Suchergebnisse für "haus zu verkaufen maienweg 5 4209 engerwitzdorf"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Hohenems zu verkaufen Dieses Mehrfamilienhaus, welches sich in der Kaiser-Franz-Josef-Straße in Hohenems befindet, überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es, bequem und schnell zu allen wichtigen Zielen in der Umgebung zu gelangen. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Hohenemser Innenstadt, die mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und weiteren Einkaufsmöglichkeiten begeistert. Daher ist das Objekt ideal für die Vermietung geeignet. Die Immobilie verfügt über 5 Wohnungen und 4 Außenabstellparkplätze. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem der Heizraum und ein Lagerraum. Die gesamte Immobilie ist vollvermietet. Alle vermieteten Einheiten verfügen über befristete Mietverträge und Kautionen. Aufteilung der Wohnungen: Wohnung Top 1: Nettokaltmiete EUR 250, (vermietet bis 15.01.2028) - 1-Zimmerwohnung ca. 19,5 m² Wohnung Top 2: Nettokaltmiete EUR 500, (vermietet bis 01.09.2025) - 2,5-Zimmerwohnung ca. 47,9 m² Wohnung Top 3: Nettokaltmiete EUR 781,81 (vermietet bis 15.05.2027) - 3,5-Zimmerwohnung ca. 74,6 m² Wohnung Top 4: Nettokaltmiete EUR 565, (vermietet bis 02.01.2028) - 3,5-Zimmerwohnung ca. 73 m² Wohnung Top 5: Nettokaltmiete EUR 436,36 (vermietet bis 05.05.2027) - 2-Zimmer Maisonette Wohnung ca. 39 m² + Terrasse ca. 9,20 m² Nettokaltmiete Gesamt: EUR 2.533,17 Die Betriebskosten werden derzeit pauschal abgerechnet. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert, einschließlich der Erneuerung von Elektro- und Wasserleitungen, Böden, Wänden, Küchen, Bädern sowie Fenstern (dreifach verglaste Kunststofffenster) und der Heizung (Wärmepumpe). Alle Wohnungen verfügen über folgende Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche sowie WM-Anschluss. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Immobilieninvestments! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Imm... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller

Wir verkaufen unser Haus in Puchberg am Schneeberg das Haus hat einen neuen innen Anstrich bekommen und wurde teils saniert. Die gesamt Grundfläche beträgt 400m2 das Haus ist mit Vorraum WC Küche plus Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer im Erdgeschoss eingeteilt es ist auch ein funktionierender Holzofen vorhanden. Im oberen Stockwerk befindet sich eine Art Galerie mit einem Schlafzimmer. Einen schönen Garten mit Grillplatz und Sitzplatz ist vorhanden und dahinter ist ein Gebäude mit zwei großen Zimmer und einer kleinen Werkstätte inklusive Holzofen. Desweiteren ist das Haupthaus teilweise unterkellert. Es gibt in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Billa, Spar, Apotheke) -auch zu Fuss erreichbar. Desweiteren ist die Salamander Bahn ebenfalls zu Fuss erreichbar -man kommt so problemlos auf den Schneeberg. Gegenüber befindet sich ein Teich mit diversen Spielplätzen und bietet sich somit auch als tolles Ausflugsziel an. Zusätzlich gibt es mehrere Gasthäuser im Ort. Durch die zentrale Lage des Hauses bietet sich im Winter die Möglichkeit an zu diversen nähergelegenen Schigebieten zu fahren .... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus am Fuße des Wilhelminenbergs im 16. Wiener Gemeindebezirk, 1160 Wien. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² auf einem Grundstück von 563 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist vollunterkellert. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten sowie ein WC. Über das Erdgeschoß gelangen Sie auch zu dem Autoabstellplatz und der Garage. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Vom oberen Vorraum gelangen Sie auf eine große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Darüber hinaus bietet das Haus einen ausbaufähigen Dachboden, der zusätzlichen Raum für Wohnzwecke schaffen kann. Es ist in der Bauklasse 1 mit einer 7,5m offenen Bauweise eingestuft, wodurch 25% der Grundstücksfläche bebaut werden können. Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe. Zudem ist die Verkehrsanbindung gut, und die Nähe zum Wienerwald, dem Ottakringer Bad und dem Wilhelminenberg bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Personen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Natur suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. KP: € 1.190.000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Tel] [Email]ess +++Achtung+++ Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes, zweistöckiges Mehrfamilienhaus. Zu dem Haus zählen neun hübsche Zimmer und vier Badezimmer. Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 750 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 645.000 Euro.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970 (Erstbezug). Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr schöne Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Nebenbei gibt es einen Dachbodenbereich, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte (sogar mit Werkzeug), einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen und voll ausgestattetem Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk mit innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläser der Fa. Josko im Jahre ~2000. Lage: Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräuter, Ribisel usw. auch einige Obstbäume, wo speziell der Apfelbaum bei der Ernte im Herbst immer ein Highlight dargestellt hat. Umgeben ist das Grundstück einerseits von einer Siedlungsstraße ostseitig (Einfahrtsbereich), ein weiteres Einfamilienhaus südseitig, einem Weidebereich westseitig und einem Waldbereich ostseitig. Äußerst gut angebunden ist das Haus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier ganz besonders die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Zughaltestelle "Traisen Bahnhof" ist leicht in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man in kürzester Zeit St.Pölten Hbf erreichen kann. Sonstiges: Das Erdgeschoss kann barrierefrei über einen Treppenhauslift vom Keller/Garage aus erreicht werden. Die Fußböden bestehen einerseits aus PVC-Böden und Laminatböden, andererseits gibts je nach Wohnbereichen auch Teppichböden. Ein vernetztes Rauchmeldersystem warnt zuverlässig bei Rauchentwicklung vom Keller bis zum Obergeschoss. Die installierte Alarmanlage warnt vor Einbrecher mittels Innen- und Außensirene als auch über den vorhandenen Alarmwähler, welcher frei konfigurierbare Telefonnummern anruft.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Investieren Sie in diese vielseitige und renditestarke Immobilie! Zum Verkauf stehen drei kernsanierte, nebeneinander liegende Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 202 m². Die Einheiten sind derzeit physisch getrennt und befinden sich in einem gepflegten Haus aus dem Baujahr 1980 mit modernem Aufzug. Grundbücherlich sind sie jedoch als eine Einheit mit gemeinsamem Eingang eingetragen, was Ihnen maximale Flexibilität bietet: Sie können die Einheiten weiterhin getrennt nutzen oder problemlos wieder zu einer großzügigen Wohnung zusammenführen. Besondere Vorteile dieser Immobilie: Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnungen sind derzeit gewerblich gewidmet, was eine einfache Anpassung für verschiedene Nutzungszwecke ermöglicht. Egal ob Sie die Immobilie für private Wohnzwecke oder zur gewerblichen Nutzung erwerben möchten – die Umsetzung ist unkompliziert. Attraktive Ausstattung: Alle drei Einheiten sind modern saniert und verfügen über eine hochwertige Küche und ein stilvolles Badezimmer. Zusätzlicher Komfort: Zwei Garagenplätze sind im Angebot inbegriffen, und die Wohnungen werden bestandsfrei übergeben. Top-Lage: Die Immobilie liegt zentral in der Leitgebgasse, im ersten Stockwerk, und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für mittelfristige Vermietungen oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, in eine flexible und wertstabile Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre vielseitigen Möglichkeiten überzeugt. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren und von den Steuervorteilen dieses Jahres profitieren!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage.

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Mö Gen errichtet 9 belagsfertige Reihenhäuser in St.Georgen am Steinfelde in Grünruhelage.

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauf eines entzückenden Grundstücks in Scheiblingstein, 3400 Klosterneuburg Dieses ruhige und idyllisch gelegene Grundstück in Scheiblingstein bietet einen perfekten Rückzugsort für Ruhe- und Naturliebhaber. Umgeben von Wanderwegen, Radstrecken und Waldspaziergängen, ist es der ideale Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Nur ein Wirtshaus ist in unmittelbarer Nähe, aber zwei Buslinien verbinden das Grundstück sowohl mit Wien als auch mit Klosterneuburg. Das Grundstück hat eine dreieckige Form und ist gut aufgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Haus, das 1953 erbaut wurde. Das Gebäude hat eine Fläche von ca. 50 m² und beinhaltet eine Garage, die auch als Sommerhaus oder winterfest genutzt werden kann. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Renovierung und Gestaltung. Die genaue Widmung des Grundstücks wird noch im Laufe der Woche bekannt gegeben. Die Liegenschaft in der Gallanzergasse befindet sich im Ortsteil Scheiblingstein der Katastralgemeinde Weidlingbach, Stadtgemeinde Klosterneuburg, Niederösterreich. Scheiblingstein liegt im Wienerwald, etwa 9 km südwestlich des Klosterneuburger Stadtzentrums und rund 13 km nordwestlich vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung ist geprägt von waldreicher Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere gastronomische Einrichtungen: Landgasthaus Scheiblingstein, Tullner Straße 5, 3400 Klosterneuburg (0,42 km / 0,54 km) Gasthaus Bonka, Oberkirchbacher Straße 61, Oberkirchbach (1,97 km / 3,94 km) Windischhütte (1,80 km / 4,81 km) Auch ein Weinlokal ist gut erreichbar: Toiflhütte, Toiflhütte 21, 3400 Klosterneuburg (1,88 km / 2,77 km) Kulturelle und kirchliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden: St.Hubertus, Scheiblingsteingasse 47, Klosterneuburg (0,16 km / 0,22 km) Darüber hinaus gibt es medizinische und therapeutische Angebote in der Umgebung: Ekon. Dipl.-Kffr. Univ. Mag. Mag Juli..., Hainbachgasse 30, 1140 Wien, Penzing (2,26 km / 7,68 km) Dipl. Ing. Lukas Filz, Hainbachgasse 38, 1140 Wien (2,22 km / 7,75 km) Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen gewährleistet: Scheiblingstein (0,47 km / 0,53 km) Steinriegl Schönmais (0,67 km / 2,28 km) Bushaltestelle (0,89 km / 3,39 km) Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die Landesstraße L120, die Neuwaldegg mit Königstetten verbindet. Diese ausgezeichnete Infrastruktur kombiniert mit der naturnahen Lage macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Ruhesuchende mit guter Erreichbarkeit von Wien und Klosterneuburg. Sale of a Charming Property in Scheiblingstein, 3400 Klosterneuburg This peaceful and idyllic property in Scheiblingstein offers the perfect retreat for those seeking tranquility and nature lovers. Surrounded by hiking trails, cycling routes, and forest walks, it is an ideal place to relax and enjoy the outdoors. There is only one inn nearby, but two bus lines connect the property to both Vienna and Klosterneuburg. The property has a triangular shape and is well-served with utilities. On the property stands an old house built in 1953. The building has an area of approximately 50 m² and includes a garage, which can also be used as a summer house or made winterproof. The house is in need of renovation and offers many possibilities for remodeling and design. The exact zoning of the property will be announced later this week.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen in diesem entzückenden Haus am See! Die Seeresidenzen in Parndorf sind eine private Seeanlage mit Eigenheimen rund um den in der Mitte liegenden Badesee. Diese exklusive Anlage am Rande von Parndorf bietet ganzjähriges Urlaubsfeeling vom Feinsten sowie perfekte Infrastruktur (Outletcenter, Kino, Gastronomie...) und eine exzellente Anbindung über die A4 nach Wien.(35 Minuten) Das Grundstück hat eine optimale Größe von 430 m2, davon fallen 62 m2 auf das Wohngebäude und 36,5 m2 auf die dazugehörige Terrasse - dem Glanzstück der Immobilie. Von dieser aus hat man direkten Blick auf den privaten Badesee sowie den noch frei zu gestaltenden Garten, der das Wohngebäude umgibt. Über einen Fußweg ist der Badesee in einer Minute vom Haus aus bequem erreichbar. Das Besondere an der Terrasse sind die einzeln steuerbaren Terrassenwände, die herunter - oder hochgefahren werden können, sodass sowohl ein gezielter Sonnenschutz als auch optimaler Sichtschutz auf der Terrasse gegeben ist. Für ein Glas Wein am Abend lässt sich diese Freifläche optimal nutzen, ohne sich Gedanken um die Beleuchtung machen zu müssen - an der ausziehbaren Terrassen-Decke sind Spots integriert, die angenehmes Licht spenden. Das entzückende Haus, Fertigstellung 2022, bietet einem Paar das ganze Jahr oder am Wochenende und in den Ferien ein wunderbares Zuhause. Das hochwertige Containerhaus punktet durch eine hochwertige Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und technische Extras und sorgt für modernen und effizienten Wohnkomfort. Die Wärmedämmung des Hauses ist exzellent - mit der Energieeffizenzklasse A+ ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen. Die Installation einer Photovoltaikanlage ist im Stromkasten bereits vorbereitet und von seiten der Gemeinde ausdrücklich erlaubt. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und bieten einen schönen freien Blick ins Grüne und auf den See. Diese Highlights und der exzellente Zustand (Erstbezug) werden Sie begeistern: elektrische Außenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung Terrasse mit mobilen Wänden und ausfahrbarer Decke mit Spots modernes Bad mit Dusche und Wanne separates WC hochwertiger Vinylboden im gesamten Haus moderne Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten und Kücheninsel / Bar Klimaanlage Schwedenofen im Wohnzimmer auf Wunsch komplette Möblierung wie auf den Bildern ersichtlich Folgende Räume stehen Ihnen ebenerdig auf ca. 62 m² zur Verfügung: Vorraum ca. 7,6 m² große Wohnküche, ca. 20,5 m² kleines Wohnzimmer, ca 10,7 m² Schlafzimmer, ca. 12,7 m² Bad mit Wanne und Dusche, ca. 7,1 m² separates WC, ca. 1,4 m² großzügige Terrasse übe die gesamte Breite des Hauses: ca. 36,5 m² Die zwei Nebengebäude im Garten - ein großzügiges Gerätehaus und ein kleines Atelier - bieten zusätzlichen Stauraum. LAGE: Das Designeroutlet Parndorf und der beliebte Neusiedlersee sind nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Volksschule und Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen finden sich in Neusiedl oder in Bruck an der Leitha. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die direkte Auffahrt der A4 Richtung Wien oder nach Ungarn bzw. die Auffahrt der A6 Richtung Bratislava sorgen für schnelle Verkehrswege. Parndorf ist nur 30 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Oder Sie wählen die gute Zuganbindung im Ort – in nicht einmal 30 Minuten erreichen Sie Wien-Hauptbahnhof. Dieses besondere Objekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung und bietet Sportbegeisterten und Naturliebhabern ganz viele Möglichkeiten, unzählige Radwege und Feldwege befinden sich direkt vor der Haustüre. Sehr gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen zu diesem sympathischen Objekt zur Verfügung und freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung! (gerne auch gegen Abend oder am Samstag/Sonntag) Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PRIVAT VERKAUF, KEINE PROVISION. BITTE KEINE MAKLER KONTAKTE. Liebe Interessentin, Lieber Interessent! Vielen herzlichen Dank für Ihr ernsthaftes Interesse an unserem Haus. Ich darf vorerst die häufigste Frage beantworten, WARUM wir unser Haus nach 4 Jahren verkaufen möchten, obwohl wir uns in dieser Lage und in diesem Haus sehr wohl fühlen. Der einzige Grund ist die Größe, weil wir zurzeit zu dritt sind und das Haus mit so viel Fläche für eine dreiköpfige Familie einfach zu groß ist. Dieses FAMILIEN-PARADIES in TOP-Lage mit atemberaubendem Fernblick, in der Region Kahlenberg / Sachsenviertel in eine Sackgasse wird jedem Anspruch gerecht. Echte Erholung in dieser Naturoase mit Top Komfort in traumhafter Lage an der Grenze zu Wien: in 15 Autominuten bis Wien Zentrum Karlsplatz und Staatsoper. Ein modernes und technologisch am neuesten Stand ausgestattetes Einfamilienhaus ist umgeben von einem gepflegten schönen Garten und bietet eine absolut ruhige Oase. Ziegelmassive Bauweise, Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe, alle Räume klimatisiert, Fertigstellung in Juli 2021. Geschoße: Keller, EG, 1.OG, DG geräumiges, helles, ca. 54 m2 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse 5 Schlafzimmer 2 Bäder mit Duschen und eine Badewanne Fußbodenheizung und Klimaanlage hohe Energieeffizienz Heizungsart: Luftwärmepumpe Parkett aus Echtholz und Marmorfliesen in den Badezimmern Fantastischer Panoramablick von 2 Terrassen Saunabereich mit extra Dusche und extra WC Waschküche Eigene Garage mit Zufahrt von der Straße 2 Abstellplätze in Eigentum vom Haus Extra Barbecue-Zone Überwachungskameras und beste Sicherheitssysteme Eingebettet in gepflegte Villen-Lage im Sachsenviertel / Wolfsgraben, bietet diese Villa einen unverbaubaren Panoramablick. Auf 288.53 m² Nutzfläche über EG, 1.OG und Dachgeschoss. finden Sie und Ihre Familie ausreichend Raum zur Entfaltung. Über den Eingangsbereich (Mi große Garderobe, Kleider und Schauschränke, alle nach maß vom Tischler abgefertigt) gelangt man zum Entrée und in den lichtdurchfluteten Vorraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, weitläufiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten, der Ihre absolute Privatsphäre gewährleistet (Ideal für Gartenpartys mit Freunden). Bei winterlichen Temperaturen sorgt der offene Kamin i... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus