Suchergebnisse für "haus zu verkaufen maienweg 5 4209 engerwitzdorf"

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Helle 4-Zimmer Wohnung mit Loggia und ausgezeichnetet Infrastruktur in Engerwitzdorf/Treffling! Die unmöblierte Wohnung liegt im 3.OG (ohne Lift) und gliedert sich in Vorraum, Schlafzimmer, 2 nahezu gleich große Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum/Speis und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Parkplatz= Gesamtmiete € 914,15 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Den Bewohnern der familienfreundlichen Wohnanlage steht eine große gepflegte Grünanlage samt mehreren Spielplätzen zur Verfügung. In direkter Umgebung befinden sich außerdem Schule, Kindergarten und Krabbelstube. Ebenso fußläufig erreichbar sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Bank, Friseur oder Kaffeehaus. Durch die naheliegende Autobahnauffahrt ist auch Linz im Nu erreicht. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 82,00... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das 1.342 m² große idyllische Grundstück befindet sich in einer charmanten, ländlichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf/Außertreffling. Besondere Merkmale des Grundstücks: Größe: Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.342 m². Lage: Die idyllische Umgebung besticht durch große, unverbaute Wiesenflächen und eine hervorragende Infrastruktur. In nur wenigen Fahrminuten entlang der "alten Gallneukirchner Bundesstraße" erreichen Sie Linz Urfahr, während das Linzer Stadtzentrum in lediglich 15 Fahrminuten erreichbar ist. Alle erforderlichen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten z.B. im Winkler Markt, Anschlussmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und Bushaltestellen sowie das Naherholungszentrum Pleschingersee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Topografie: Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage, wobei etwa die Hälfte der Fläche ebenerdig gestaltet und bebaut werden kann. Bebaubarkeit: Nach entsprechender Abklärung könnte die Möglichkeit bestehen, eine Doppelhaushälfte auf dem Grundstück zu errichten. Infrastruktur: Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und es besteht kein Bauzwang. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Grundstück persönlich zu besichtigen. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen und stehen Ihnen für weitere Informationen und zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und entdecken Sie das Potenzial dieses idyllischen Grundstücks. Mit freundlichen Grüßen, Johannes Jaeger MBA Kontakt: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigungen und Beratungen sind selbstverständlich kostenlos. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir eine gesetzliche Provision von 3% zzgl. 20% Mehrwertsteuer des Kaufpreises. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Kaufanbotes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Anwalts- oder Notarkosten tragen die Käufer. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler agieren und somit Ihre Interessen gegenüber dem Eigentümer vertreten. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage • durchdachte Raumaufteilung • große Außenbereiche • Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz • schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Sonnenschutz • Raffstore Die Wohnung Top 2.01 / EG Wohnnutzfläche: 68,71 m² Wohnen-Essen: 27,57 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,86 m² Vorraum 8,94 m² Abstellraum 2 m² Bad 4,74 m² WC 1,79 m² Loggia/Terrasse: 18,2m² (14,98 m² + 3,22 m²) Gartenfläche: 38,52 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss. Der Wohnung Top 2.01 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 314.170, versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze.1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 342.170, Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage • durchdachte Raumaufteilung • große Außenbereiche • Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz • schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Sonnenschutz • Raffstore Top 2.05 / DG Wohnnutzfläche: 65,90 Wohnen-Essen: 28,02 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,89 m² Vorraum inkl. Abstellraum 8,06 m² Bad 4,37m² (Tageslicht) WC 1,75 m² (Tageslicht) Loggia/Balkon: 6,74 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 2.05 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 314.170 ,- versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze.1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 342.170,- Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage • durchdachte Raumaufteilung • große Außenbereiche • Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz • schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Sonnenschutz • Raffstore Top 1.05 / 2. OG Wohnnutzfläche: 65,90m² Wohnen-Essen: 28,02 m² Schlafzimmer 11,81 m² Zimmer 11,89 m² Vorraum inkl. Abstellraum 8,06 m² Bad 4,37m² (Tageslicht) WC 1,75 m² (Tageslicht) Loggia/Balkon: 6,74 m² Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan Der Wohnung Top 1.05 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 314.170, versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze.1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 342.170, Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

drei: stern - WILLKOMMEN IM LEBEN Nur 15 Fahrminuten von Linz entfernt entstehen zwei exklusiv ausgestattete Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten. Individuell auf Sie zugeschnittene 3-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 66 und 85 m² mit reizvollen Privatgärten, Loggien oder Balkonen machen drei: stern zu einer einzigartigen Investition in Ihre Zukunft. Alle Wohnungen sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen und bieten neben einem komfortablen Tiefgaragenstellplatz auch einen zusätzlichen Freistellplatz. Moderne zeitlose Architektur vereint mit exklusiver Ausstattung kreieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. DIE LAGE: Engerwitzdorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Bezirk Urfahr Umgebung, nur 15 Fahrminuten von Linz und wenige Minuten von Gallneukirchen entfernt. Die direkte Anbindung zum Autobahnknoten Engerwitzdorf vermeidet unnötige Umwege und spart kostbare Zeit. Nahe an der Landeshauptstadt Linz gelegen, bietet Engerwitzdorf ein ausgewogenes Verhältnis aus Stadtnähe und ursprünglichen Naturerlebnis. DIE INFRASTRUKTUR Die regionale Infrastruktur rund um Engerwitzdorf lässt keine Wünsche offen. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe zu der Wohnanlage und sind ganz bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben niedergelassenen, praktischen Ärzten und einer Apotheke verfügt das nur wenige Fahrminuten entfernte Gallneukirchen über Krabbelstuben, mehrere Kindergärten und Horte, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Fahrschule und Bücherei, sowie über ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine tägliche Rundumversorgung sichergestellt ist. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Ökologische Luftwärmepumpe + Photovoltaikanlage • durchdachte Raumaufteilung • große Außenbereiche • Fixpreis inkl. TG Stellplatz & Aussenstellplatz • schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung • Fußbodenheizung • elektr. Sonnenschutz • Raffstore Wohnung Top 1.04 / EG Wohnnutzfläche: 84,40 m² Wohnen-Essen: 28,81 m² Schlafzimmer 13,67 m² Zimmer 10,36 m² Zimmer 10,42 m² Vorraum 13,17 m² Bad 6,07 m² WC 1,9 m² Loggia/Terrasse: 14,63 m² (7,51 m² + 7,12 m²) Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss. Der Wohnung Top 1.04 ist ein Kellerabteil, 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Aussenstellplatz zugeordnet! Der angeführte Kaufpreis i Hv. € 385.720 versteht sich als Fixpreis exkl. der Autoabstellplätze.1 Stk. Tiefgaragenstellplatz und 1 Stk. Außenstellplatz sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis gesamt € 28.000. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 1 Stk. TG Platz und 1 Stk. Außenstellplatz von € 413.720,- Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stylische Dachgeschosswohnung über 2 Ebenen! Sofort beziehbar! In einer beschaulichen Siedlung in der Gemeinde Engerwitzdorf wurde eine moderne Wohnanlage neu errichtet. Umgeben von Natur genießen Sie ländliches Flair und Entschleunigung nach dem stressigen Alltag. Zwischen Mittertreffling und Gallneukirchen gelegen, sind Nahversorger und die notwendige Infrastruktur des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit der hohen Lebensqualität in der Region sind Zeugnis davon, warum Engerwitzdorf zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden Österreichs gehört. Das Projekt selbst entspricht modernstem Standard. Von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit Lift erschlossen, erwarten Sie in der Wohnung auf zwei Ebenen lichtdurchflutete Räume, schöne Parkettböden sowie großformatige Fliesen, Video-Türsprechanlage, dezentrale Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung (Fernwärme) und elektrischer Sonnenschutz. Zwei zeitgemäße Bäder bieten Entlastung im Alltag. Als Highlight geben zwei Außenbereiche ausreichend Raum zur Entfaltung und laden zu gemütlichen Stunden in der Abendsonne ein. Hinweis: die Wohnung hat eigentlich 124 m² Nutzfläche, jedoch hat der Bauträger fairerweise alles unter 1,50 Raumhöhe nicht bewertet. Somit bleiben 88 m² "echte Nutzfläche" über. Raumaufteilung Top 12 2.OG - Vorraum - Bad mit Dusche und WC - Offener Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon - Abstellraum - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Stiegenaufgang in die Empore EMPORE - Bad mit Wanne, Dusche und WC - offene Galerie mit Zugang zur Dachterrasse Ein eigenes Kellerabteil (inkl. Lichtauslass und Steckdose) sowie diverse Allgemeinflächen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage (€ 18.000 Brutto pro Stellplatz) und im Freien (€ 7.000 Brutto pro Stellplatz) können separat erworben werden. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese barrierefreie und bisher als Praxis vermietete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Ortszentrum Mittertreffling, ca. 8 km von der Universität Linz entfernt. Mittertreffling ist sowohl über die A7 als auch über die Bundesstraße erreichbar und bietet eine perfekte Infrastruktur. Direkt von der Haustür aus können Sie im Gebiet der Pferdebahnpromenade, ein herrliches Waldstück zwischen Linz und Neumarkt/M., Ihre Freizeit genießen. Ausstattung: Parkettböden, moderne Raumaufteilung, Parkplatz, Kellerabteil, Kabelanschluss, unmöbliert. Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, WC extra, Küche, Wohnzimmer Einmalige Kosten: Kaution: EUR 2.600,00Vermittlungsprovision: Wird von Vermieterseite übernommen Laufende Kosten: Miete inkl. Betriebskosten, Abstellplatz und Steuer: EUR 867,28Die Strom- und Heizkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch, direkt über den Versorger abgerechnet. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Roman Affenzeller unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Modernes Anlageobjekt - Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Modernes Betriebsobjekt in der Nähe von Linz Dieses vielseitig verwendbare Betriebsobjekt befindet sich in ausgezeichneter Lage nahe der Autobahnabfahrt Gallneukirchen und bietet eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Objektdetails: - Lage: Nähe Linz, Autobahnabfahrt Gallneukirchen - Grundstücksgröße: 708 m² - Gesamtnutzfläche: ca. 652,00 m² - Raumhöhe: 4 m bis 4,80 m - Widmung: Gemischtes Baugebiet Ausstattung: - Heizung: Effiziente Viessmann Gasheizung, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage (44 k Wp) und einen 1000 l Pufferspeicher, verschiedene Heizkreise, Fußbodenheizung im OG und Deckenheizung im EG - Infrastruktur: Topaktuelles Netzwerk, Anschluss an Liwest - Fenster: Sonnenschutzverglasung mit Hitzeschutzfolien - Wohnung: Eigene Einlieger/Dienstwohnung mit ca. 56 m² und hochwertiger Ausstattung - Stellplätze: 9 PKW-Stellplätze und 3 Carportstellplätze - Ladestationen: 1 x EG, 3 x vorinstalliert für Außenbereich - Böden: EG geschliffener Betonboden, OG Fliesenboden und Parkett - Alarmanlage mit Kameraüberwachung Besonderheiten: - Verkehrsanbindung: Sehr gute verkehrstechnische Lage und optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Linz, Autobahnabfahrt in der Nähe und der Fernbahnhof ist ca. 15 km entfernt. - Öffentliche Verkehrsmittel: In unmittelbarer Nähe - Bauweise: Moderne und ansprechende Architektur. im EG Stahlbetonbauweise und im OG Stahl-Holz-Konstruktion mit Sandwichpaneele. Die Raumeinteilung ist durch die Trockenbauweise sehr flexibel. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Lager- und Betriebsflächen, Ausstellungsflächen, WC-Einheit, Heizanlage, Technikraum, Raumhöhe 4,70 m, Durchfahrtshöhe 4 m - Obergeschoss: Sehr helle und moderne Büroflächen, Einlieger/Dienstwohnung, Küche, WC-Anlagen, Raumhöhe 3,50 m - 4,80 m - Einliegerwohnung: Voll ausgestattet und schön gestaltete moderne Wohnung Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine moderne, effiziente und flexibel gestaltbare Betriebsstätte in der Nähe der Landeshauptstadt Linz suchen. Die hervorragende Infrastruktur und die hochwertige Ausstattung bieten optimale Arbeitsbedingungen. Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse

**Vielseitiges Geschäftslokal/Gastronomie in Mittertreffling** **Standort & Verkehrsanbindung:** Gelegen direkt an der Autobahnabfahrt Mittertreffling, ist dieses Objekt nur 7 Autominuten von Linz entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen 4 eigene Parkplätze zur Verfügung sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten. **Objektbeschreibung:** Dieses betriebsbereite Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 106 m², ergänzt durch eine attraktive Terrasse/Gastgarten von ca. 27,5 m². Aktuell ist das Lokal als Caffebar voll ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre für den täglichen Betrieb und Veranstaltungen. **Infrastruktur:** Die Lage des Lokals ist durch eine gute Frequentierung gekennzeichnet und profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Bäckerei, Spar, Apotheke sowie Schule und Kindergarten, was zusätzliche Kundenfrequenz sichert. **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Neben der aktuellen Nutzung als Gastronomie bietet diese Immobilie auch hervorragende Möglichkeiten zur Umwandlung in Büroflächen, Wohnraum oder andere gewerbliche Nutzungen, je nach Bedarf und Vorstellungen des neuen Eigentümers. **Kontakt:** Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren.... [Mehr]