Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in traun 4050"

#Einfamilienhaus

Älteres Haus mitten in Traun! Bewohnbares Objekt in sehr begehrter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Im Ortsteil St.Martin-Traun befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift mit zwei Loggien. Tolle Ruhelage, hier erwartet Sie 1A-Lebensqualität mit schönem grünen Ausblick von der Loggia. Zur Verfügung stehen: Zwei Schlafzimmer (ein Zimmer davon mit Loggia), ein Wohnzimmer mit Loggia, Bad und WC getrennt, Wohnküche, Vorraum. Die Küche ist möbliert und im Kaufpreis inkludiert. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen, Schulen, Kindergarten, Freizeitaktivitäten, dies alles erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Heizung ist mit Gas, es gibt auch die Möglichkeit an die Fernwärme anzuschließen, da diese schon im Haus ist. Die Gesamtanlage ist Baujahr 1963 und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Diverse Stellplätze stehen für die Eigentümer zur Verfügung (Allgemeinfläche). Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Im Keller befindet sich auch ein Fahrradraum. Die Lage zur Stadt Linz und das Preis-Leistungsverhältnis und auch die Höhe der Betriebskosten machen das Angebot interessant. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertig ausgestattetes Penthouse samt attraktiven Lager- und Büroflächen in Traun zu verkaufen! Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl eine hochwertige Wohnung für Ihren privaten Rückzugsort, als auch eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstückfläche von ca.1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 701,71m², aufgeteilt auf vier Etagen (EG - 3. OG). WOHNEN Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich der separate Eingang zum Penthouse - ein wahrer Wohntraum, welcher über das Stiegenhaus begehbar ist und eine Wohnfläche von ca. 224,28m² bietet. Im 1. OG befindet sich wohl das Herzstück der ganzen Wohnung - der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Koch- & Essbereich! Dieser ca. 92,60m² große Raum verteilt sich fast auf die ganze Etage und besticht mit einem hochwertigen und modernen Design. In der voll ausgestatteten Premium-Küche samt Kochinsel lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Von hier gelangt man auf den ca. 27,09m² großen Balkon. Des Weiteren befinden sich hier ein separates WC, ein Abstellraum und eine weitere (Wasch-) Küche, welche durch eine Schiebetür optisch vom großen Wohnbereich abtrennbar ist. Das 2. OG stellt den ganz privaten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie dar. Auf der rechten Seite des Podests gelangt man in den "Elternbereich" - hochwertige Einbauschränke entlang des Flurs sorgen für ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine ausfahrbare Filmleinwand samt Beamer und ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet. Das direkt angrenzende Badezimmer samt freistehender Badewanne und Toilette verleiht diesem Raum mit seinen kleinen Details einen ganz besonderen Charme, welcher eine Szenerie aus Ruhe und Entspannung schafft. Auf der linken Seite des Podests befindet sich der Kinderbereich. Die beiden Kinderzimmer verfügen gleichermaßen über ausreichend Platz für einen Schlaf- und optisch abgegrenzten Wohnbereich samt Wohnwand und Schreibtisch. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über ein kleines Badezimmer samt Dusche und Toilette. Die Einbauschränke im Flur sorgen auch hier für ausreichend Stauraum. Von allen Schlafräumlichkeiten, sowie dem großen Badezimmer gelangt man auf die sonnige, ca. 102,90m² große Dachterrasse. Das 3. OG bildet ein kleiner Wellnessbereich - eine Sauna und eigener Whirlpool laden zum Verweilen und Entspannen ein. Abgerundet wird das Ganze durch eine weitere Dachterrasse (Hälfte ca. überdacht). Aufteilung: • Erdgeschoss: ca. 10,08m² • 1. Obergeschoss: ca. 109,29m² (zzgl. ca. 27,09m² Balkonfläche) • 2. Obergeschoss: ca. 91,96m² (zzgl. ca. 102,90m² Dachterrassenfläche) • 3. Obergeschoss: ca. 12,95m² (zzgl. ca. 58,90m² Dachterrassenfläche) Sämtliche Räumlichkeiten überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem ansprechendem Design - bodentiefe Glasfronten, indirekte Beleuchtung und künstlerische Wandverkleidungen verleihen dem Objekt einen luxuriösen Charme. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Traun sprechen bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. GEWERBE Auf einer Fläche von ca. 477,43m² erstrecken sich diese modernen Büro- und Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung: • Erdgeschoss: ca. 407,53m² • 1. Obergeschoss: ca. 69,90m²KAUFPREIS: € 1.900.000,00 (wie liegt und steht) Widmung: MB Mischbaugebiet Infos: • Bezug: 6 Monate nach Kaufvertragszeichnung • Anmerkung: Die Wohnung ist noch für zwei Jahre vermietet (Mieteinnahmen: HMZ monatl. netto € 3.063,-) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Einfamilienhaus

Schöner zentral gelegener Baugrund mit Altbestand sucht neue Besitzer die ihre Träume verwirklichen möchten! In begehrter Wohnlage in Traun liegt dieses ca. 610 m² große Baugrundstück mit Altbestand. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da! Wolfgang Katzmaier, MBA Staatl. gepr. Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in idyllischer Siedlungslage in Traun. Das Ziegelmassivbau-Haus (H2) umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 241,9m² und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, in dem die Küche und das Wohnzimmer eine Einheit bilden. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer, mit seiner hochwertigen Ausstattung, sorgt für eine Entspannende Atmosphäre. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von optimalen Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder eignet. AUFTEILUG: EG: • Wohn- & Esszimmer inkl. Küche • Zimmer • Garderobe • WC • Terrasse OG: • 3x Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WCFür wohlige Wärme sorgt eine effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die alle Räume angenehm temperiert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Parkplätze, von denen einer überdacht ist und so zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! (Achtung: noch drei Reihenhäuser verfügbar!) KAUFPREIS belagsfertig: € 481.000,00Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch schlüsselfertig übergeben werden. Aufpreis Ausbaustufe schlüsselfertig: • Malerarbeiten € 4.400,- • Holzböden € 9.900,- • Fliesenlegerarbeiten inkl. Treppenbelegung € 11.400,- • Innentüren € 5.100,- • Sanitäre Ausstattung € 9.000,- GESAMT: € 39.800,- Anschlusskosten je Haus: • Kanalanschluss € 3.359,00 • Wasseranschluss € 2.014,00 • Stromanschluss (Energie AG) € 3.907,20 • Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 • Verkehrsflächenbeitrag € 500,- GESAMT: € 9.990,20 Die nahegelegenen Wälder und Felder, als auch der Mühlbach, laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in idyllischer Siedlungslage in Traun. Das Ziegelmassivbau-Haus (H2) umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 241,9m² und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, in dem die Küche und das Wohnzimmer eine Einheit bilden. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer sorgt mit seiner hochwertigen Ausstattung für eine entspannende Atmosphäre. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von optimalen Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder eignet. AUFTEILUG: EG: • Wohn- & Esszimmer inkl. Küche • Zimmer • Garderobe • WC • Terrasse OG: • 3x Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WCFür wohlige Wärme sorgt eine effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die alle Räume angenehm temperiert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Parkplätze, von denen einer überdacht ist und so zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! (Achtung: noch drei Reihenhäuser verfügbar!) KAUFPREIS schlüsselfertig: € 520.800,00KAUFPREIS belagsfertig: € 481.000,00Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch belagsfertig übergeben werden - in diesem Fall würden folgende Kosten wegfallen: • Malerarbeiten € 4.400,- • Holzböden € 9.900,- • Fliesenlegerarbeiten inkl. Treppenbelegung € 11.400,- • Innentüren € 5.100,- • Sanitäre Ausstattung € 9.000,- GESAMT: € 39.800,- Anschlusskosten je Haus: • Kanalanschluss € 3.359,00 • Wasseranschluss € 2.014,00 • Stromanschluss (Energie AG) € 3.907,20 • Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 • Verkehrsflächenbeitrag € 500,- GESAMT: € 9.990,20 Die nahegelegenen Wälder und Felder, als auch der Mühlbach, laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in idyllischer Siedlungslage in Traun. Das Ziegelmassivbau-Haus (H2) umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 241,9m² und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, in dem die Küche und das Wohnzimmer eine Einheit bilden. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer, mit seiner hochwertigen Ausstattung, sorgt für eine Entspannende Atmosphäre. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von optimalen Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder eignet. AUFTEILUG: EG: • Wohn- & Esszimmer inkl. Küche • Zimmer • Garderobe • WC • Terrasse OG: • 3x Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WCFür wohlige Wärme sorgt eine effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die alle Räume angenehm temperiert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Parkplätze, von denen einer überdacht ist und so zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! (Achtung: noch drei Reihenhäuser verfügbar!) KAUFPREIS belagsfertig: € 496.000,00Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch schlüsselfertig übergeben werden. Aufpreis Ausbaustufe schlüsselfertig: • Malerarbeiten € 4.400,- • Holzböden € 9.900,- • Fliesenlegerarbeiten inkl. Treppenbelegung € 11.400,- • Innentüren € 5.100,- • Sanitäre Ausstattung € 9.000,- GESAMT: € 39.800,- Anschlusskosten je Haus: • Kanalanschluss € 3.359,00 • Wasseranschluss € 2.014,00 • Stromanschluss (Energie AG) € 3.907,20 • Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 • Verkehrsflächenbeitrag € 500,- GESAMT: € 9.990,20Die nahegelegenen Wälder und Felder, als auch der Mühlbach, laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohlfühlort für die ganze Familie! Neubau-Reihenhaus, belagsfertig als auch schlüsselfertig, in Traun zu verkaufen! Dieses wunderschöne Reihenhaus befindet sich in idyllischer Siedlungslage in Traun. Das Ziegelmassivbau-Haus (H2) umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 241,9m² und bietet eine Wohnfläche mit ca. 115m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, in dem die Küche und das Wohnzimmer eine Einheit bilden. Ergänzt wird diese Etage durch einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und ein modernes Badezimmer. Das Badezimmer, mit seiner hochwertigen Ausstattung, sorgt für eine Entspannende Atmosphäre. Dank der südwestlichen Ausrichtung profitieren Sie von optimalen Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse und in den Garten, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder eignet. AUFTEILUG: EG: • Wohn- & Esszimmer inkl. Küche • Zimmer • Garderobe • WC • Terrasse OG: • 3x Schlafzimmer • Badezimmer inkl. WCFür wohlige Wärme sorgt eine effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die alle Räume angenehm temperiert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Parkplätze, von denen einer überdacht ist und so zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie planen gedanklich schon Ihr neues Zuhause? Hier haben Sie es gefunden, denn schon bald könnte sich Ihr Wohntraum in einem der 7 Neubau-Reihenhäuser verwirklichen! (Achtung: noch drei Reihenhäuser verfügbar!) KAUFPREIS belagsfertig: € 491.000,00Auf Wunsch kann das Reihenhaus auch schlüsselfertig übergeben werden. Aufpreis Ausbaustufe schlüsselfertig: • Malerarbeiten € 4.400,- • Holzböden € 9.900,- • Fliesenlegerarbeiten inkl. Treppenbelegung € 11.400,- • Innentüren € 5.100,- • Sanitäre Ausstattung € 9.000,- GESAMT: € 39.800,- Anschlusskosten je Haus: • Kanalanschluss € 3.359,00 • Wasseranschluss € 2.014,00 • Stromanschluss (Energie AG) € 3.907,20 • Kabelanschluss (Liwest) € 210,00 • Verkehrsflächenbeitrag € 500,- GESAMT: € 9.990,20 Die nahegelegenen Wälder und Felder, als auch der Mühlbach, laden zu sportlichen Aktivitäten oder ausgedehnten Spaziergängen ein. Im nahen Umkreis befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung in Traun zu verkaufen! Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 138,52m² sowie einen herrlichen Garten, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit der durchdachten Raumgestaltung und einer vollausgestatteten, modernen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum großzügigen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem ca. 7,35m² großen Balkon, während die beiden anderen Zimmer Zugang zu einer ca. 14,70m² großen Loggia bieten. Das hochwertige Badezimmer ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • Wohn-/Essbereich mit Küche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Hauswirtschafts-/Abstellraum Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage mit Wasseranschluss, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für modernen Wohnkomfort sorgt ein zentrales Staubsaugersystem, das den Haushalt erleichtert. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, während im Obergeschoss manuell bedienbare Rollos installiert sind. Einige Möbel können nach Absprache übernommen werden. Die ausgezeichnete Lage des Hauses bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die fußläufig erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt, und zahlreiche Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: € 549.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten und hochwertiger Ausstattung in Traun zu verkaufen! Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 138,52m² sowie einen herrlichen Garten, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit seinen Lichtelementen, der durchdachten Raumgestaltung und einer vollausgestatteten, modernen Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum großzügigen Eigengarten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum und ein Gäste-WC. Im teilweise klimatisierten Obergeschoss befinden sich drei helle und geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem ca. 7,35m² großen Balkon, während die beiden anderen Zimmer Zugang zu einer ca. 14,70m² großen Loggia bieten. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit Dusche und Toilette ausgestattet. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Garderobe • Wohn-/Essbereich mit Küche • 3 Schlafzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Hauswirtschafts-/Abstellraum Ein weiterer Pluspunkt ist die geräumige Garage mit Wasseranschluss, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Für modernen Wohnkomfort sorgt ein zentrales Staubsaugersystem, das den Haushalt erleichtert. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet, während im Obergeschoss manuell bedienbare Rollos installiert sind. Einige Möbel können nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden. Die ausgezeichnete Lage des Hauses bietet eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Autominuten entfernt, und zahlreiche Restaurants sowie diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. KAUFPREIS: € 549.000,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

Attraktive Lager- und Büroflächen samt hochwertiger Ausstattung in Traun zu verkaufen! Auf einer Grundstückfläche von ca. 1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 477,43m² Nutzfläche eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung: - Erdgeschoss: ca. 407,53m² - 1. Obergeschoss: ca. 69,90m² (im Lager) Die zentrale Lage in Traun spricht bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. Des Weiteren stehen unmittelbar vor dem Gebäude Parkplätze (nach Absprache mit Verkäufer) zur Verfügung. Bei konkretem Interesse erfolgt die Parifizierung (Aufteilung des Gebäudes in eine Wohn- und Gewerbeeinheit durch ein Nutzwertgutachten). KAUFPREIS: € 1.000.000,00 (wie liegt und steht) Widmung: MB Mischbaugebiet Anmerkung - Bezug: 6 Monate nach Kaufvertragszeichnung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at [http://www.nextimmobilien.at]! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #ruhig

Attraktive Lager- und Büroflächen samt hochwertig ausgestattetem Penthouse in Traun zu verkaufen! Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl eine hochwertige Wohnung für Ihren privaten Rückzugsort, als auch eine moderne Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Das großzügige Gebäude befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadtgemeinde Traun, mit idealer Verkehrsanbindung. Auf einer Grundstückfläche von ca.1.001m² befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 701,71m², aufgeteilt auf vier Etagen (EG - 3. OG). GEWERBE Auf einer Fläche von ca. 477,43m² erstrecken sich diese modernen Büro- und Lagerflächen. Im Erdgeschoss des Gebäudes gelangt man zunächst in den offenen Empfangsbereich. Von dort aus sind die Büroräumlichkeiten, separate Toiletten und eine Teeküche begehbar. Im hinteren Teil des Objekts befinden sich die unterschiedlichen Lagerräumlichkeiten, weitere moderne Büros, sowie ein Besprechungsraum. Die Raumhöhe im Lager beträgt ca. 3,85m. Zudem verfügt die Fläche über zwei große Rolltore (L: 3,05m x B: 3,16m). Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Notstromaggregat. Vor ungefähr einem Jahr wurde eine PV-Anlage samt Speicher installiert. Aufteilung: • Erdgeschoss: ca. 407,53m² • 1. Obergeschoss: ca. 69,90m²WOHNEN Auf der linken Seite des Gebäudes befindet sich der separate Eingang zum Penthouse - ein wahrer Wohntraum, welcher über das Stiegenhaus begehbar ist und eine Wohnfläche von ca. 224,28m² bietet. Im 1. OG befindet sich wohl das Herzstück der ganzen Wohnung - der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Koch- & Essbereich! Dieser ca. 92,60m² große Raum verteilt sich fast auf die ganze Etage und besticht mit einem hochwertigen und modernen Design. In der voll ausgestatteten Premium-Küche samt Kochinsel lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zaubern. Von hier gelangt man auf den ca. 27,09m² großen Balkon. Des Weiteren befinden sich hier ein separates WC, ein Abstellraum und eine weitere (Wasch-) Küche, welche durch eine Schiebetür optisch vom großen Wohnbereich abtrennbar ist. Das 2. OG stellt den ganz privaten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie dar. Auf der rechten Seite des Podests gelangt man in den "Elternbereich" - hochwertige Einbauschränke entlang des Flurs sorgen für ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt über eine ausfahrbare Filmleinwand samt Beamer und ist mit einem gemütlichen Teppichboden ausgestattet. Das direkt angrenzende Badezimmer samt freistehender Badewanne und Toilette verleiht diesem Raum mit seinen kleinen Details einen ganz besonderen Charme, welcher eine Szenerie aus Ruhe und Entspannung schafft. Auf der linken Seite des Podests befindet sich der Kinderbereich. Die beiden Kinderzimmer verfügen gleichermaßen über ausreichend Platz für einen Schlaf- und optisch abgegrenzten Wohnbereich samt Wohnwand und Schreibtisch. Dieser Bereich verfügt ebenfalls über ein kleines Badezimmer samt Dusche und Toilette. Die Einbauschränke im Flur sorgen auch hier für ausreichend Stauraum. Von allen Schlafräumlichkeiten, sowie dem großen Badezimmer gelangt man auf die sonnige, ca. 102,90m² große Dachterrasse. Das 3. OG bildet ein kleiner Wellnessbereich - eine Sauna und eigener Whirlpool laden zum Verweilen und Entspannen ein. Abgerundet wird das Ganze durch eine weitere Dachterrasse (Hälfte ca. überdacht). Aufteilung: • Erdgeschoss: ca. 10,08m² • 1. Obergeschoss: ca. 109,29m² (zzgl. ca. 27,09m² Balkonfläche) • 2. Obergeschoss: ca. 91,96m² (zzgl. ca. 102,90m² Dachterrassenfläche) • 3. Obergeschoss: ca. 12,95m² (zzgl. ca. 58,90m² Dachterrassenfläche) Sämtliche Räumlichkeiten überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem ansprechendem Design - bodentiefe Glasfronten, indirekte Beleuchtung und künstlerische Wandverkleidungen verleihen dem Objekt einen luxuriösen Charme. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Traun sprechen bei dieser einzigartigen Liegenschaft für sich. KAUFPREIS: € 1.900.000,00 (wie liegt und steht) Widmung: MB Mischbaugebiet Infos: • Bezug: 6 Monate nach Kaufvertragszeichnung • Anmerkung: Die Wohnung ist noch für zwei Jahre vermietet (Mieteinnahmen: HMZ monatl. netto € 3.063,-) Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]