Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in salzburg aiglhof str"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wohnung in Maxglan/Aiglhof zu verkaufen perfekte Raumaufteilung oberstes Stockwerk mit Lift (5ter Stock) Parkplatz vorhanden Kachelofen in zwei Zimmern (weiß verputzt) Nachtspeicheröfen Klo & Bad getrennt Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung (plus Waschküche im Keller und Trockenraum am Dachboden) Holzböden Thermisch Saniert Fenster erneuert helles - großes Ambiente Aussicht auf Untersberg und Maria Plain Es fällt keine Provision an... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #ruhig

Hier kommt ein 4.898m² großes Grundstück direkt in der Kellerzone (Widmung Grünland-Ke) zum Verkauf. Sonnige Ostlage. Sehr ruhig, aber mit asphaltierter Verkehrsanbindung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Doppelhaushälfte in Einfamilienhausgröße in der idyllischen Gemeinde Strem im wunderschönen Burgenland bietet Ihnen auf 160 m² Wohnfläche und 600 m² Grundfläche alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Haus ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort schätzen. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, einen Garten, Balkon, Terrasse, Stellplatz und Badezimmer. Das Haus befindet sich im Erstbezug und wird belagsfertig übergeben. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. An heißen Sommertagen sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage für eine angenehme Raumtemperatur. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer mit angrenzendem Technikraum, ein Gäste-WC sowie der große Wohnbereich. Vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse im Außenbereich. Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich und bietet Zugang zu einem Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die ca. 25 m² große Naturstein-Terrasse in den Gartenbereich der Liegenschaft. Der liebevoll gestaltete Garten bietet auf ca. 500 m² viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ihr Auto findet im Carport einen sicheren Platz, und auch für Besucher gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Das smarte Zuhause Das Haus wird außerdem als Smart Home errichtet. Steuern Sie Ihr Zuhause ganz bequem aus der Ferne per Smartphone! Egal ob Sie Ihr Licht an und ab schalten möchten, die Rollos hochdrehen, die Heizung und Ihre Klimaanlage vor dem Heimkommen bereits aktivieren oder mit Ihren Paketboten ganz bequem über die smarte Sprechanlage kommunizieren wollen. Die Smart-Home-Funktionen machen es möglich, dass Ihnen Ihr Zuhause unter die Arme greift und Ihren Lebensstil auf eine neue Stufe hebt! Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Gemeinde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Lage Die Doppelhaushälfte in der Birkengasse 4 liegt in der idyllischen Gemeinde Strem im Burgenland, welche eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung bietet. Verkehrsanbindung Strem liegt an der Bundesstraße B56 mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, die schnelle Verbindungen nach Güssing und umliegende Ortschaften ermöglicht. Bildungseinrichtungen Volksschule Strem: Nur wenige Minuten entfernt, bietet eine wohnortnahe Grundbildung. Agriculture-Technik Jandrisevits: Eine bedeutende Schule für landwirtschaftliche Technik. Einkaufsmöglichkeiten Lokale Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. Güssing: Bietet eine breite Auswahl an Geschäften und Supermärkten. Kultur und Freizeit Weinmuseum Moschendorf: Für Weinliebhaber. Landhotel Schwabenhof und Gasthaus Legath: Für kulinarische Erlebnisse und traditionelle Küche. Gesundheitsversorgung Das nahegelegene Landeskrankenhaus Güssing sorgt für umfassende medizinische Betreuung. Natur und Erholung Wander- und Radwege: Zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Parks und Grünflächen: Viel Platz zum Entspannen. Die Lage in der Birkengasse 4 kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.500m Arzt <7.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Suchen Sie einen Ort der Ruhe und Erholung? Hier können Sie sich selbst verwirklichen! Auf einem 800 m² schönen, sonnigen Grund befinden sich ein um 1960 in Ziegelmassivbauweise errichtes, sanierungsbedürftiges Kellerstöckl. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 34 m² und besteht aus zwei Räumen. Strom- und Wasseranschlüsse sind wenige Meter entfernt. Beheizt wird das Kellerstöckl derzeit mittels zweier Stückholzöfen. Dieser idyllische Ort ist perfekt für Ihr Wochenendhaus geeignet. Das große Potential dieser Liegenschaft: Sie können entweder das bestehende Haus sanieren und um ca. 10 m² eine Erweiterung um einen weiteren Raum schaffen oder Sie errichten ein neues Haus mit bis zu über 120 m² Nutzfläche (je 45 m² auf 3 Ebenen) ganz nach Ihren Wünschen. Das Objekt steht für die Umsetzung Ihrer Ideen bereit! Schaffen Sie sich eine stilvolle Wohlfühloase, um der Hektik des Alltags zu entkommen und um neue Energie zu tanken. Lassen Sie sich von den Reizen der Region wie dem Klima, der Ruhe, der Gastfreundschaft der Menschen und den regionalen Spezialitäten begeistern. Ob liebevoll hergerichteter Ferienwohnsitz oder als interessantes Investment für gewerbliche Vermieter -diese Immobilie wartet auf einen neuen wertschätzenden Besitzer und bietet viel Entfaltungsfreiraum für Naturliebhaber, Selbstständige oder Familien. Die nächste große Ortschaft ist Güssing in ca. 8 Autominuten entfernt. Dort finden Sie sämtliche Infrastruktur wie Krankenhaus, Ärzte, Banken, Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Objekt mit Potential und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Bungalow von dem Sie träumen! Moderner Bungalow nahe Güssing Dieser 2023 erbaute Bungalow in sonniger Aussichtslage vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die Immobilie liegt direkt an der Apfelstraße, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Güssing entfernt, und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.365 m² alles, was das Herz begehrt. Eckdaten der Immobilie: - 1.365 m² Bauland-Wohngebiet - barrierefreie Wohnfläche ca. 185 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten - Haus in Holzriegelbauweise auf Stahlbetonbodenplatte - Pultdach in Holzkonstruktion - Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos - Baujahr: 2023 - Hochmoderne, 5-fach verglaste Holz-Metallfenster mit elektrischen Raffstores an der Südseite für maximale Energieeffizienz und Komfort - Luftwärmepumpe für umweltfreundliche Beheizung im Winter und angenehme Raumkühlung im Sommer - Vorbereitete Anschlüsse: Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung, SAT- und Glasfaseranschluss - Eingereicht: Swimmingpool für entspannte Sommertage Dieser Liegenschaft ist dank barrierefreier Gestaltung und durchdachte Raumaufteilung ideal für Familien sowie als Mehrgenerationenhaus, als Alterswohnsitz oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet. Ob Praxis oder Friseursalon für ein extra Badezimmer und einen Wartebereich ist gesorgt! Die hochwertigen Baumaterialien und intelligente Technik garantieren langlebigen Wohnkomfort. Mit der vorbereiteten Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe sind Sie bestens für eine energieeffiziente Zukunft gerüstet. Das Grundstück liegt direkt an der Apfelstraße einem wunderschönen Radweg der nach Güssing führt – perfekt für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Güssing bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den Charme des Landlebens in einer sonnigen Aussichtslage. Modern, durchdacht und zukunftsorientiert – dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen. Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Liegenschaft und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen die Liegenschaft bei einem kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung, wurde von uns 2021 komplett saniert und renoviert. Kompletter Strom wurde von einer Fachgerechten Firma erneuert, ebenso die komplette Heizung wurde von Elektroheizung auf Gasheizung umgebaut und dazu wurde in der kompletten Wohnung eine Fußbodenheizung gemacht. Küche Neuwertig, Bad neuwertig, alle Wände und Decken neu Verpachtelt und gemalen, und in der kompletten Wohnung viele schöne LED's eingebaut. Eingangstür ÖNORM-gerecht mit Brandschutz.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

KAUF SALZBURG STADT - Ruhige Lage Aiglhof - Nähe LKHGepflegte, großzügige 59 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkonsonnig - ruhig - mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und Kapuzinerberg• 2 Zimmer • 59 m² Nutzfläche • Süd-Balkon• 5. Stock (=oberster Stock) - Lift: vorhanden, bis in den Keller• Lift vorhanden, bis in den Keller• Haus Baujahr (gem. EA): ca. 1963 (Laut Auskunft der Hausverwaltung ist die Liegenschaft in gutem Zustand)• HWB 51 kWh/m²a fGEE 0,99Raumprogramm: • Vorraum mit Garderobenbereich • sonniges Wohnzimmer (ca. 23.56 m²) • schönes, helles Schlafzimmer (ca. 16.62 m²) • Küche mit Esstisch • hell verfliestes Badezimmer • separate Toilette Ausstattung: • gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer • Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) • hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner • weiße Kunststoffthermofenster • Jalousien im Schlafzimmer und in der Küche • Sonnen-Markise • SAT-TV • Heizung: eigene Gastherme (Fa. Vaillant) mit Heizkörper, Elektro-Nachtspeicherboiler, zusätzlicher Ofen für Holz im Wohnzimmer• 1 Kellerabteil• PKW: hauseigene Auto-Abstellplätze vor dem Haus• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, zwei Fahrradräume und ein Trockenraum (im Dachgeschoß) sind vorhanden. Eine allgemeine Gartenanlage mit Sitzecke steht zur Benützung zur Verfügung. Eine Hausbetreuerin kümmert sich professionell um die Pflege der Liegenschaft.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung; ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. € 209,00 monatlich (inkl. Rücklagen von ca. € 64,50) zzgl. Warmwasser und Heizung• Kaufpreis: € 279.000,00 • Unsere Meinung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - welche sich hervorragend als Starterwohnung oder als Anlagewohnung mit sehr guter Vermietbarkeit eignet - befindet sich in sonniger, ruhiger Wohnlage mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und zum Kapuzinerberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Fitness-Studio etc. sind zu Fuß leicht erreichbar; ausgezeichnete Bus- und S-Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

ANLAGEOBJEKT - KAUF SALZBURG STADT - Ruhige Lage Aiglhof - Nähe LKHGepflegte, großzügige 59 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkonsonnig - ruhig - mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und Kapuzinerberg• 2 Zimmer • 59 m² Nutzfläche • Süd-Balkon• 5. Stock (=oberster Stock) - Lift: vorhanden, bis in den Keller• Lift vorhanden, bis in den Keller• Haus Baujahr (gem. EA): ca. 1963 (Laut Auskunft der Hausverwaltung ist die Liegenschaft in gutem Zustand)• HWB 51 kWh/m²a fGEE 0,99Raumprogramm: • Vorraum mit Garderobenbereich • sonniges Wohnzimmer (ca. 23.56 m²) • schönes, helles Schlafzimmer (ca. 16.62 m²) • Küche mit Esstisch • hell verfliestes Badezimmer • separate Toilette Ausstattung: • gepflegter Parkettboden im Wohnzimmer • Einbauküche mit E-Geräten (E-Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) • hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner • weiße Kunststoffthermofenster • Jalousien im Schlafzimmer und in der Küche • Sonnen-Markise • SAT-TV • Heizung: eigene Gastherme (Fa. Vaillant) mit Heizkörper, Elektro-Nachtspeicherboiler, zusätzlicher Ofen für Holz im Wohnzimmer• 1 Kellerabteil• PKW: hauseigene Auto-Abstellplätze vor dem Haus• Allgemeinflächen: Eine Waschküche, zwei Fahrradräume und ein Trockenraum (im Dachgeschoß) sind vorhanden. Eine allgemeine Gartenanlage mit Sitzecke steht zur Benützung zur Verfügung. Eine Hausbetreuerin kümmert sich professionell um die Pflege der Liegenschaft.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung; ab sofort möglich • Betriebskosten: ca. € 209,00 monatlich (inkl. Rücklagen von ca. € 64,50) zzgl. Warmwasser und Heizung• Kaufpreis: € 279.000,00 • Unsere Meinung: Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - welche sich hervorragend als Starterwohnung oder als Anlagewohnung mit sehr guter Vermietbarkeit eignet - befindet sich in sonniger, ruhiger Wohnlage mit Ausblick zum Untersberg, Gaisberg und zum Kapuzinerberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bäcker, Trafik, Bank, Fitness-Studio etc. sind zu Fuß leicht erreichbar; ausgezeichnete Bus- und S-Bahnanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise (kaufmännisch) gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 1970er Jahren. Das Wohnhaus wurde über die letzten Jahre aufwendig instandgehalten (u.a. Fenstertausch und Vollwärmeschutz). Die gegenständliche Wohnung liegt im 5. Oberstock und ist über den ebenso erneuerten Personenaufzug erschlossen. Die Aufteilung der rund 91 Quadratmeter großen Wohnung ist durchdacht. Durch den Vorraum gelangt man in die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, welche ausreichend Platz für einen Essplatz bietet. Das Wohnzimmer hat ebenso eine sehr ansprechende Größe und ist Richtung Süden ausgerichtet. An das Wohnzimmer angeschlossen liegen zwei der drei Schlafzimmer - das weitere Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar. Alle Schlaf- und Wohnräume sowie der Flur sind mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet. Über die Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung ergriffen. So wurde u.a. das Badezimmer erneuert, welches sich in schlichtem zeitlosem Chic präsentiert, und die Elektrotechnik saniert. Die Wohnung war seit Beginn von den Eigentümern bewohnt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand - wenngleich Teile der Ausstattung aus dem Baujahr stammen. Rund um die Liegenschaft stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird über eine Öl-Heizung und Wandpaneele, die elektrisch betrieben werden. Die Wohnung ist aufgrund der guten Aufteilung von der Familie, für Paare oder Wohngemeinschaften perfekt geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einen Jahrhundert-Juwel im begehrten Stadtteil Salzburg-Maxglan! Besonderheiten: Wohnfläche von ca. 200 m²: Viel Platz für Familien oder kreative Raumgestaltung. Zwei Balkone: Perfekt, um die frische Luft zu genießen und die Aussicht auf die Umgebung zu bewundern. Teilweise renovierungsbedürftig: Bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Dachgeschoss-Ausbau: Zusätzliche Flächen, die genutzt werden können. Nebengebäude: Praktische Zusatzräume wie eine Waschküche und ein Holzlager, die vielseitig nutzbar sind. Aktuell getrennte Abteile. Garage & Stellplatz: Komfortabel für Mehrpersonenhaushalte oder als sicherer Stauraum. Laut Bebauungsplan (GFZ 0,6): Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen. Freier Mietzins und Alleineigentum: Bietet Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <400m Klinik <375m Krankenhaus <450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <825m Sonstige Bank <225m Geldautomat <350m Post <425m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <2.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus besticht durch seinen charmanten Charakter und seine naturnahe Lage. Es liegt in der idyllischen südburgenländischen Gemeinde Strem im Bezirk Güssing. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.900 m² bietet es viel Platz für Erholung und Entfaltungsmöglichkeiten. Der große Garten mit altem Baumbestand und einer weiteren Zufahrt zur Wiese, ist ideal für Naturliebhaber und Tierhalter. Das Haus wurde äußerst liebevoll gepflegt und in den letzten Jahrzehnten laufend saniert, einschließlich Dachsanierung, neuer Fenster und Türen sowie Modernisierung von Bad und WC. Das Haus ist sofort beziehbar und bietet Potenzial für eine Photovoltaikanlage und Solartherme. Der weitläufige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit seinem alten Baumbestand bietet der Garten eine idyllische Atmosphäre und Platz für den Anbau weiterer Pflanzen oder die Tierhaltung. Ein Brunnen, der aus der Ortswasserleitung gespeist wird, steht ebenfalls zur Verfügung. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Feldern und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das milde pannonische Klima trägt zur Attraktivität dieser Region bei. Auch als Zweitwohnsitz möglich. Eckdaten: Wohnzimmer Küche Bad mit Badewanne, Dusche WC separat Abstellraum Schlafzimmer Gang Heizraum Stadl Das Haus wird samt Inventar verkauft und ist sofort beziehbar. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé zu dieser Liegenschaft an, um noch mehr Details zu erfahren.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Aiglhof Salzburg bietet alles, was das Herz begehrt. Die zentrale Lage ist unschlagbar und verfügt über eine schnelle Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an diverse öffentliche Verkehrsmittel. In einem gepflegten Mehrparteienhaus gelegen, erreicht man die Wohnung im 4. Obergeschoss bequem mit dem Lift. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem zentralen Vorraum mit Garderobe empfangen. Von hier aus gelangt man in den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Nebenan gelangt man in das Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Küchenzeile ist durch eine Wand mit Durchreiche optisch vom Wohnraum abgetrennt. Der Raum wirkt hell und freundlich und bietet genügend Platz für eines gemütliche Couch sowie eine Essecke. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und sowohl vom Wohnraum, als auch vom Gang aus, begehbar. Durch die optimale Raumaufteilung wäre die Wohnung auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet. Auf Allgemeinfläche stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist aktuell bis Herbst 2025 vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für alle, die eine langfristige Perspektive suchen. Nur ein Teil der Wohnung ist mit einem FI-Schutzschalter gesichert. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]