Suchergebnisse für "haus zu verkaufen in 3100 st.pölten"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Wohnen im Grünen Paradies in St.Pölten – Moderne Wohnhausanlage "Nova Terra"*Provisionsfrei* Ihr neues Traumhaus TOP 03: Haus mit Garten, Zimmer: 5, WNF: 104,78 m², Terrasse: 6,80 m², Dachterrasse: 7,86 m², Garten: 64,77 m², Keller: 38,66 m² In einer begehrten Lage am Eisberg entsteht eine einzigartige Wohnsiedlung mit 56 modernen und geschmackvollen Reihen- und Doppelhäusern. Die idyllische Umgebung bietet ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur und dennoch in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten den meisten Einheiten zusätzlich ein großzügiges Kellergeschoss. Die Wohnflächen variieren zwischen 99 m² - 109 m² und beherbergen 4-5 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz und Komfort für Familien bieten. Große Gärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten und wundervolle Stunden mit Ihren Lieben verbringen. Zudem sind für jede Wohneinheit 2 Tiefgaragenplätze vorgesehen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.360° Rundgang unter: https://squarebytes.at/novaterra/Alles auf einen Blick: 56 moderne Reihen- und Doppelhäuser bieten zeitgemäße Wohnqualität. Die Wohnflächen von 99 m² bis 109 m² bieten 4 oder 5 Zimmer für Ihre Familie. Kaufpreise von EUR 423.000,- bis EUR 569.000,-Drei Etagen mit großzügigem Kellergeschoss schaffen viel Raum für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie großzügige Freiflächen: Garten, Terrasse und Dachterrasse. Perfekte Raumaufteilung! Optional 2 bis 3 Tiefgaragenplätze pro Haus für bequemes Parken. Energieausweis HWB Klasse B (38,53 kWh/m²a), fGEE Klasse A (0,82). Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 Provisionsfrei Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Teil dieser erstklassigen Wohnanlage zu werden! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi2. LAGEDie Wohnhausanlage besticht nicht nur durch ihre exklusive Ausstattung, sondern auch durch ihre äußerst attraktive Lage. Die Waldstraße/Haydngasse bietet eine ruhige Umgebung und zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. In nur 5 Autominuten erreichen Sie die Innenstadt und den Bahnhof, die auch zu Fuß leicht erreichbar sind. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen für einen komfortablen Alltag.3. Architektur und Ausstattung Die Ausstattung der Häuser lässt keine Wünsche offen. Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird durch eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe betrieben. Eine moderne Photovoltaikanlage ermöglicht grüne und kosteneffiziente Energieversorgung. Die dreifach verglasten Kunststoff- und Alufenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz versehen und bieten optimalen Schutz vor Lärm und Sonneneinstrahlung."Nova Terra" bietet Ihnen modernes Wohnen inmitten der Natur und allen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumimmobilie und genießen Sie ein neues Zuhause voller Komfort und Lebensqualität! 4. Highlights Energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe Klimaanlage (nur Vorbereitung ohne Geräte) Moderne Photovoltaikanlage Dreifach verglaste Kunststoff- und Alufenster mit Sonnenschutz* (süd- und westseitig) Exquisite Holzböden Stilvolle Designerfliesen Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 2Garage (16A Steckdose) Fortschrittliches KNX-System für Smart Home Dieses innovative Technologiepaket ermöglicht intelligentes Wohnen und garantiert höchste Wohnqualität! Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.700m Apotheke <1.900m Klinik <2.150m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.150m Kindergarten <925m Universität <2.500m Höhere Schule <2.025m Nahversorgung Supermarkt <1.600m Bäckerei <1.700m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.750m Polizei <625m Post <1.975m Verkehr Bus <100m Bahnhof <1.400m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein 1928 erbautes Einfamilienhaus im Süden von St.Pölten! Die Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in einen Windfang, WC mit Waschbecken, Essküche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 2 kleinere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss und die Gaszentralheizung. Im sonnigen südseitigen Garten befindet sich eine Garage sowie einige Lagerräume.... [Mehr]

#Terrasse #hell

In Haus im Ennstal, steht eine charmante 2-Zimmerwohnung zum Verkauf, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und die idyllische Lage überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine einladende Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist nur 5 Minuten von der Talstation Hauser Kaibling entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieses Bürohaus in St.Pölten ist die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage legen. Das Haus befindet sich direkt am Europaplatz und ist somit gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Eine Fläche im 2. OG wurde kürzlich renoviert und bietet modernste Ausstattung für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Dachgeschoss des Hauses befindet sich aktuell im Renovierungsprozess. Ein Lift ist in der Fläche vorhanden und durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes genießen Sie ganztägiges Sonnenlicht in den Flächen. KFZ Stellplätze können separat angemietet werden (€60,- pro Parkplatz). weitere Informationen: - Aufzug - öffenbare Fenster - CAT 6 Verkabelung - getrennte Toiletten - barrierefrei - hochwertiger Bodenbelag Lage: Das Gebäude befindet sich am zentral gelegen Europaplatz in St.Pölten. Von der Autobahn ist es sehr rasch zu erreichen. Verkehrsanbindung: - Autobus Linien: 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690 - St.Pölten Hauptbahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt - St.Pölten Kaiserwald Bahnhof ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine Rarität mit viel Ausbaupotential! Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Haus in bester Lage St.Pöltens. Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Ganz dem prächtigen Altbaucharme entsprechend glänzen die Räume mit ihrer typischen Geräumigkeit. Die Wohnzimmer bilden mit einem stilvollen Erker einen wahren Blickfang. Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über: Vorraum Wohnzimmerseparate Küche2 Schlafzimmer Kabinett Abstellraum Badezimmer WCEine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² sorgt dafür, dass es Ihnen an Stauraum nicht mangelt! Nutzen Sie doch jeden Quadratmeter des Hauses, der Ihnen zur Verfügung gestellt wird! Auch der Dachboden kann nämlich mit Sanierungsarbeiten in eine gemütliche Wohlfühloase verwandelt werden. Hier können Sie tatsächlich Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, denn das Haus strotzt nur so vor Umbaupotential, auch können mehrere Wohneinheiten geschaffen werden, was es sowohl für große Familien, als auch Anleger interessant macht. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 548.000, Euro. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Lage Ihre neue Nachbarschaft besteht zur linken Hand aus dem herrlichen Kaiserwald und zur rechter Hand aus dem Innenstadtzentrum - ein gesunder Mix aus Stadt und Land. Sie profitieren von einer tollen Infrastruktur und können gleichzeitig verschiedene Freizeitaktivitäten quasi vor der eigenen Haustür ausüben. Eine optimale Nahversorgung ist durch einen Spar und Lidl, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, gegeben. Weitere Shoppingmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe stehen Ihnen im ebenso nur einen Spaziergang entfernten Stadtzentrum zur Verfügung. Die Landesberufsschule St.Pölten ist in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso zu Fuß erreicht werden können die BHAK, BHAS und HTL St.Pölten. Diverse Kindergärten und Volksschulen sind gut zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. St.Pölten Hauptbahnhof (ca. 1,1km entfernt) St.Pölten Alpenbahnhof (ca. 600m entfernt): R54, R55 Buslinien: 687 (ca. 500m), 481, 490, 491, 719 (ca. 650m), 491 (ca. 700m), 475 (ca. 750m) Gerne steht Ihnen Herr Jeremy Feist für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Eine Rarität mit viel Ausbaupotential! Geräumig und äußerst gut geschnitten präsentiert sich dieses 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bester Lage St.Pöltens. Die Gesamtwohnfläche von ca. 175,26 m² erstreckt sich über zwei Geschosse. Derzeit befindet sich pro Geschoss eine Wohneinheit, verbunden sind die Wohneinheiten über eine innenliegende Treppe. Eine Studie über den Umbau in 4 Wohneinheiten inkl. Dachgeschoss-Ausbau liegt vor! Die Grundrisse der beiden Etagen ähneln einander und verfügen über: * Vorraum * Wohnzimmer * separate Küche * 2 Schlafzimmer * Kabinett * Abstellraum * Badezimmer * WC Eine großzügige Kellerfläche von ca. 91,87 m² bietet sich ebenso an. Hier können Sie tatsächlich Ihrer Fantasie freien Lauf lassen, denn das Haus strotzt nur so vor Umbaupotential. Die Nähe zum Stadtzentrum, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie die umliegenden Naherholungsgebiete machen das Haus zu einem Juwel für Immobilienentwickler. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 548.000, Euro. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. USt. Lage Die Nachbarschaft besteht zur linken Hand aus dem herrlichen Kaiserwald und zur rechter Hand aus dem Innenstadtzentrum - ein gesunder Mix aus Stadt und Land. Man profitiert von einer tollen Infrastruktur und gleichzeitig von verschiedene Freizeitaktivitäten, die sich quasi vor der eigenen Haustür ausüben lassen. Eine optimale Nahversorgung ist durch einen Spar und Lidl, die nur wenige Gehminuten entfernt sind, gegeben. Weitere Shoppingmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe stehen im ebenso nur einen Spaziergang entfernten Stadtzentrum zur Verfügung. Die Landesberufsschule St.Pölten ist in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso zu Fuß erreicht werden können die BHAK, BHAS und HTL St.Pölten. Diverse Kindergärten und Volksschulen sind gut zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. St.Pölten Hauptbahnhof (ca. 1,1km entfernt) St.Pölten Alpenbahnhof (ca. 600m entfernt): R54, R55 Buslinien: 687 (ca. 500m), 481, 490, 491, 719 (ca. 650m), 491 (ca. 700m), 475 (ca. 750m) Gerne steht Ihnen Herr Jeremy Feist für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. WWW. RINGSMUTH-IMMOBILIEN. AT [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Sie träumen von einem Top Lokal/Café in St.Pölten, der Business-Plan steht nur die richtige Location fehlt noch? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen St.Pöltens anbieten zu dürfen! HAUS & LOKAL: Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten, familiär geführten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Großer Verkaufsraum Waschraum mit WC Abstellraum Abstellraum mit Verbindungsstiege zum Keller Drei Kellerräume Die insgesamt 257 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung aller Ihrer Vorstellungen. Aktuell ist das Objekt noch an eine bekannte Einzelhandelskette mit Café vermietet und wäre ab [Tel] verfügbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie Ihr Einzelhandelsgeschäft zu einem Erfolg. LAGE & UMFELD: Eine zentralere und ansprechendere Lage ist in St.Pölten kaum aufzufinden. Das Haus grenzt sowohl an den großzügigen Domplatz als auch an den entzückenden Herrenplatz und befindet sich direkt in der historischen Altstadt. Den Domplatz/Herrenplatz trennt lediglich ein gemütlicher Spaziergang durch die Fußgängerzone vom Hauptbahnhof und ist somit optimal erreichbar. PREISINFORMATION: Die Nettomiete inkl. BK für diese Immobilie beträgt EUR 4.359,02 €. Miete inkl. USt. somit 5.230,80.-€ INTERESSE? Um Ihnen bei Bedarf die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für nähere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen sehr gerne Wolfgang Konsel unter [Tel] oder per E-Mail unter wolfgang.konsel @equilibria.at zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <750m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <75m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <275m Post <75m Verkehr Bus <325m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Sie träumen von einem Top Lokal/Café in St.Pölten, der Business-Plan steht nur die richtige Location fehlt noch? Dann freuen wir uns, Ihnen diese Immobilie im Herzen St.Pöltens anbieten zu dürfen! HAUS & LOKAL: Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß eines generalsanierten, familiär geführten Gründerzeithauses und verfügt über folgende Räumlichkeiten: Großer Verkaufsraum Waschraum mit WCAbstellraum Abstellraum mit Verbindungsstiege zum Keller Drei Kellerräume Die insgesamt 257 m² eignen sich hervorragend für die Umsetzung aller Ihrer Vorstellungen. Aktuell ist das Objekt noch an eine bekannte Einzelhandelskette mit Café vermietet und wäre ab [Tel] verfügbar. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und machen Sie Ihr Einzelhandelsgeschäft zu einem Erfolg. LAGE & UMFELD: Eine zentralere und ansprechendere Lage ist in St.Pölten kaum aufzufinden. Das Haus grenzt sowohl an den großzügigen Domplatz als auch an den entzückenden Herrenplatz und befindet sich direkt in der historischen Altstadt. Den Domplatz/Herrenplatz trennt lediglich ein gemütlicher Spaziergang durch die Fußgängerzone vom Hauptbahnhof und ist somit optimal erreichbar. PREISINFORMATION: Die Nettomiete inkl. BK für diese Immobilie beträgt EUR 4.359,02 €. Miete inkl. USt. somit 5.230,80.-€INTERESSE? Um Ihnen bei Bedarf die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für nähere Details und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen sehr gerne Wolfgang Konsel unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <750m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <75m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <275m Post <75m Verkehr Bus <325m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Wunderschön aufgeteilte 2-Zimmerwohnung in St.Pölten: Ihr perfektes Zuhause oder Anlageobjekt Interessieren Sie sich für eine Immobilie, die Komfort und Stil in bester Wohnlage vereint? Diese Wohnung bietet durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Loggia, die zusätzliche Wohnqualität garantiert. BESCHREIBUNG: Diese ca. 62m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und hellen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden), wobei es pro Stockwerk nur ca. 4 Wohnungen gibt. Die große Fensterfront im Schlafzimmer lässt direkt vom Bett Richtung Grünfläche blicken. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, welche eine einladende, hochklappbare Sitzlounge besitzt und sogar einen eigenen Abstellraum mit viel Stauraum für Kleinigkeiten. Von der Küche zum Essbereich gibt es eine Durchreiche, wobei man auch eine offene Wohnküche daraus machen könnte. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, Durchgang zum WC, zum Bad, zum Abstellraum und zum Schlafzimmer, Kellerabteil, Fahrradraum (mit sep. Schlüssel) und Müllklappe direkt am Gang. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Fernwärme, wobei es im Haus (Keller) noch einen Gasanschluss gibt. WARMWASSER: Elektro FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster Innenjalousien LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St.Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt. Die ideale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Paare, die das städtische, aber grüne Leben schätzen, als auch für Anleger, die eine sichere und rentable Investition suchen, besonders attraktiv. Als Paar werden Sie die behagliche Atmosphäre und die praktischen Annehmlichkeiten dieser Wohnung lieben. Als Anleger profitieren Sie von einer Immobilie in begehrter Lage mit hohem Mietpotenzial. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihrer neuen Lebensqualität oder einer lohnenden Investition. ENERGIEKENNZAHLEN: 91 Kaufpreis (verhandelbar) € 119.500, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 91.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.8... [Mehr]

#Balkon

Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt BESCHREIBUNG: Die ca. 65 m² große Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und hat eine erstklassige Infrastruktur. Auf der gemütlichen Loggia blickt man direkt ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmer. SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und besitzt einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Ideal als Anlageobjekt! LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Direkt in St.Pölten in der Nähe des Krankenhauses, diversen Nahversorgern und der Kellergasse. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen. ENERGIEKENNZAHLEN: 79,6 HWB MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 398,23 Kaufpreis: ? 220.000, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Voll aufgeschlossener Baugrund mit ca. 1100m2 in absoluter Bestlage: das letzte Grundstück in der Villengegend von St.Pölten - Zentrum Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in absoluter Spitzenlage in St.Pölten. Es handelt sich um das letzte freie Grundstück im Zentrum der Stadt – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber, Bauträger oder Investoren: Highlights der Immobilie: Exklusive Lage: Nur drei Gehminuten vom Rathausplatz entfernt, dennoch in absoluter Ruhelage in einer Villengegend. Optimaler Sonneneinfall: Das Grundstück ist sonnig, ohne störende Verschattung. Schutzzone 3: Schutz der architektonischen Harmonie und Wertsteigerung in der Umgebung Bebaubarkeit: Bauklasse II und III, offene Bebauung, 35 % Bebauungsdichte - Ideal für die Errichtung einer Stadtvilla oder von 5 bis 7 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen, alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden. Die Fläche wurde bereits gerodet, das bestehende Haus und der Pool entfernt – bereit für den Baustart. Hinter dem Grundstück befindet sich ein Wald, der eine natürliche und idyllische Kulisse schafft. Verkehrsanbindung: Es handelt sich um eine Einbahnstraße, wodurch nahezu kein Verkehr herrscht – ein weiterer Pluspunkt für Ruhe und Lebensqualität. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Luxusbauträger oder Liebhaber, welche ein Premium-Projekt in zentraler Lage realisieren möchten. Zusatzinformationen: Weitere Details zum Grundstück stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung - einfach hier im Kontaktformular direkt eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten stellen. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Daniel Rudigier, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]