Suchergebnisse für "haus zu pachen am donaukanal"

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Daten und Fakten Renovierungsbedürftige 2 Zimmer - Wohnung in einem sanierten Altbau im 3. Bezirk 2. Liftstock Wohnfläche: 71,96 m² Großes Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern neue Fenster Parketboden Badezimmer mit Badewanne und WC großer und heller Vorraum mit Fenster Etagenheizung separate Küche auch mit Fenster Keller Aufzug Kurzbeschreibung: Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1900 gebaut. Es ist in einem sehr guten, ordentlichen und sauberen Zustand. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock. Wenn wir die Wohnung betreten, befinden wir uns zuerst in einem Vorzimmer mit Fenster, links davon liegt das Badezimmer mit Badewanne und WC. Geradeaus befindet sich eine separate Küche ebenfalls mit Fenster. Durch den Gang sehen wir das geräumige Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und dann noch ein Schlafzimmer. Die beide Zimmer sind in der Richtung Südosten ausgerichtet. Im Zuge der Hausrenovierung wurden sämtliche Fenster ausgetauscht. Die Wohnung ist sehr gepflegt und weiträumig. Energieausweis wird vorgewiesen. Kaufpreis: ? 449.000,- (VB) Lage: Radetzkyplatz, Donaukanal, nahe zum 1. Bezirk, Straßenbahnhaltestelle 1 und 0, Bushaltestelle N29, Kunst Haus Wien - Museum Hundertwasser Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

2 Zimmer mit Wohnküche II 1. Stockwerk II Fahrrad- und Kinderwagenraum, Gym, Sauna sowie Büroflächen im Gebäude II Nähe U4 Station II Zwischen Augarten und Rossauer Kaserne Ideal für Singels und Pärchen Hard Facts 2-Zimmer (Wohnküche) 1. Stockwerk Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken separates WC Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss eigenes Fahrradabteil Ausrichtung: Westen Befristung: befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre) Mietbeginn: ab sofort Öffentliche Anbindung: U4 Rossauer Lände, U2/U4 Schottenring Nähe: Augarten, Donaukanal, Rossauerlände, Schottenring Highlights: Der Vermieter stellt eine neue vollausgestattete Küchenzeile zur Verfügung (Plan kann zur Verfügung gestellt werden) Concierge Service im Eingangsbereich anmietbare Büroflächen sowie Gästezimmer im Haus Außenjalousien vorhanden Fußbodenheizung und Raumkühlung bis zu 3,50 Meter Raumhöhe Bruttomiete: 1.590,33 Euro Die Energiekosten fallen zusätzlich an und betragen: Warm- / Kaltwasser = 52,70 Euro zzgl 10% USt Heizung / Kühlung = 148,99 Euro zzgl 20% USt Kaution = 8.000 Euro Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind damit ohne Gewähr. Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin koordinieren. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältni... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Mieteinnahmen ab sofort! Diese neuwertige Drei-Zimmerwohnung ist bereits gut vermietet und kann mit bestehendem Mietvertrag gekauft werden. Diese neuwertige 3 Zimmer Wohnung überzeugt neben dem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis vor allem durch einen durchdachten Grundriss und die sonnige Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich wie folgt: - Vorraum - Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht - WC -getrennt mit Tageslicht - Abstellraum Ein großzügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei Parkplätze können optional erworben werden. Heizung: Fernwärme über Fußbodenheizung Betriebskosten: EUR 186, exkl. Heizung Kaufpreis Wohnung: 235.696 € (Anlegerpreis) Baujahr 2023 Provisionsfrei! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.25 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 1. OG: ca. 157 m² • 1. OG: ca. 286 m² • 4. OG: ca. 590 m² • 6. + 7. OG: ca. 632 m² • Nettomiete pro m²: EUR 10,00 • Betriebskosten pro m² EUR 4,76 • PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden: EUR 95,00 pro Stellplatz/Monat (exkl. BK & USt.) • Package-Angebote ab 10 Stellplätzen möglich • Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden • Lastenlift vorhanden • Kantine und Cafe im Haus • Fitnessstudio im Haus • Konferenzraum im Gebäude kann halb- oder ganztags angemietet werden - HWB 71 - 98 kWh/m²a... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

• Verfügbare Büroflächen: • 1. OG: ca. 157 m² • 1. OG: ca. 286 m² • 4. OG: ca. 590 m² • 6. + 7. OG: ca. 632 m² • Nettomiete pro m²: EUR 10,00 • Betriebskosten pro m² EUR 4,76 • PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden: EUR 95,00 pro Stellplatz/Monat (exkl. BK & USt.) • Package-Angebote ab 10 Stellplätzen möglich • Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden • Lastenlift vorhanden • Kantine und Cafe im Haus • Fitnessstudio im Haus • Konferenzraum im Gebäude kann halb- oder ganztags angemietet werden - HWB 71 - 98 kWh/m²a... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Das Wohnprojekt der Goldene Phönix besteht aus 50 exklusiven Eigentumswohnungen in bester Wiener Stadtlage am Rande des ersten Bezirks. Der moderne Neubau im Weißgerberviertel fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein und bietet verschiedene Wohnungstypen für jeden Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer: eine Wohnküche und ein Schlafzimmer, jeweils mit einer Loggia, die einen charmanten Blick auf die Umgebung bietet. Die Wohnküche ist der ideale Ort, um Mahlzeiten zuzubereiten und Gäste zu empfangen, während das Schlafzimmer eine gemütliche Atmosphäre für erholsame Nächte bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Loggias bieten Möglichkeiten, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben. Anspruch und Lebensabschnitt. Träumen Sie von einem luxuriösen Penthouse? Oder soll es doch lieber die kleine, aber feine Stadtwohnung sein? Wie auch immer Sie sich entscheiden, im Goldenen Phönix sind Sie genau richtig. Wohnen in der Radetzkystraße bedeutet, in jede Richtung und in jeder Hinsicht kurze Wege zu genießen. Profitieren Sie vom außergewöhnlichen Wohnstandort und von den Vorzügen des Stadtzentrums, wo ein vielfältiges kulinarisches und kulturelles Angebot auf Sie wartet. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Kaffeehäusern, Museen und Theatern. Zudem sind Supermärkte, Schulen und Kindergärten nur wenige Minuten entfernt. Die exzellente Lage sichert Ihnen eine Lebensqualität, die Ihren Wünschen in jeder Hinsicht entspricht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Vermietet wird diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße. Die ca. 40 m² große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Neubaus zwischen Wien Mitte und dem Donaukanal. Wohnung: - 3. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Echtholz-Parkettböden/Feinsteinzeug - Elektrische Außenjalousien - Raumkühlung mittels Deckentemperierung - Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - Ausrichtung: Norden Wohnhaus: - Neubau (2021) - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 32,8 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,74 (Energieklasse A). Gültig bis: 23.08.2031 Infrastruktur: Billa - 4 Gehminuten entfernt Spar - 5 Gehminuten entfernt Hofer - 10 Gehminuten entfernt Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt Apotheke - 4 Gehminuten entfernt Hausarzt - 6 Gehminuten entfernt Gym (FITINN) - 10 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Wien Mitte) - 10 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U3, U4 - Landstraße (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, O, - Radetzkystraße (5 Gehminuten entfernt) Bahnhof: S1, S2, S3, S4, S7, R, REX, CAT - Wien Mitte (10 Gehminuten entfernt) Die 39,51 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum + Balkon: 2,04 m² Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. KFZ-Stellplatz, Betriebskosten und USt.). Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakl... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Objektnr: 1062749 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung unweit der Donaukanal-Promenade entfernt. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden und bezugsfertigen Zustand. Parkettböden unterstreichen den Wohlfühlfaktor. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Mehrparteienhauses. Hier wohnen Sie auf ca. 58 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist und ein gemütliches Schlafzimmer mit Loggia und Blick auf den Donaukanal. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung mit einer separaten Küche inkl. Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2000 getauscht und verfügen über eine 2-fache Verglasung mit Außenjalousien an der Westseite. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die sich in der Küche befindet. Weiteren Stauraum bietet zudem ein ca. 3 m² großes Kellerabteil im Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Das KAYSER ist ein komplett neu errichtetes Wohnhaus mitten in der Wiener Innenstadt und zeichnet sich durch eine markante und ansprechende, moderne Architektur aus. Bodentiefe Fensterflächen und verschiebbare Beschattungspaneele verleihen dem Gebäude ein individuelles und exklusives Erscheinungsbild. Die Bewohner des Hauses genießen das internationale Flair und den komfortablen Concierge-Service, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein. Das digitale Infoboard ""puck" mit der gleichnamigen App verbindet die Hausbewohner untereinander und mit der zuständigen Hausverwaltung in sämtlichen Belangen. Top 64 Die exklusive 3 Zimmerwohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf den Donaukanal. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, von der man auch die Loggia erreicht. Von hier aus können Sie den direkten Blick auf den Donaukanal genießen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, beide mit en-suite Bädern mit Fenstern, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres willkommenes Extra ist die hauseigene Tiefgarage, in der ein Platz ab € 85.500 erworben werden kann. Highlights • Fußbodenheizung über Fernwärme • Hochwertige Fenster / 3-fach verglast / pulverbeschichtet • Großformatiges Feinsteinzeug (45x90 cm) in den Bädern • Elektrischer Sonnenschutz • Innentüren mit 2,20m Durchgangshöhe wo technisch möglich • Deckenkühlsystem (Konditionierung) in den Aufenthaltsräumen • Hochwertige Parkettböden • Hochwertige Marken-Sanitärprodukte • BUS System (KNX) für Licht, Kühlung und Heizung Lage Der Franz-Josefs-Kai liegt mitten in einem der attraktivsten Viertel Wiens. Dank der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Teile der Stadt vom KAYSER aus einfach und komfortabel erreichbar - so ist die nächste U-Bahn-Station "Schottenring" (U4 und U2) sowie "Schwedenplatz" (U1, U4) lediglich wenige Gehminuten entfernt. Beim benachbarten Rudolfsplatz befinden sich gute Restaurants und viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Donaukanal bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren etc. an. Außerdem werden in der Sommerzeit ausreichend kulinarische Köstlichkeiten direkt am Wasser in sämtlichen Lokalen geboten. Ansprechpartner: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine komfortabel aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsbedarf und ca. 88 m² Wohnfläche direkt bei Augarten, am Beginn der Klanggasse im 2. Bezirk. Gelegen ist die Wohnung im 5. Liftstock (=vorletzter Stock im Gebäude) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern. Die lichtverwöhnte Wohnung ist zum einen südwestlich Richtung Klanggasse und zum anderen nordöstlich Richtung Innenhof ausgerichtet. Der Grundriss überzeugt mit drei Zimmern, wovon zwei Zimmer komplett in den Innenhof gerichtet sind, einem Bad mit Fenster, einem separaten WC und einer separaten Küche mit Speis/Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar (ideal auch zur WG-Nutzung). Absolutes Highlight ist der traumhafte Augarten- und Fernblick von einem der Zimmer aus (Seite Klanggasse). Die Wohnung eignet sich ideal als Investment zur Vermietung (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft) oder zur Selbstnutzung. Die ausgezeichnete Lage der Wohnung im Volkertviertel, einem hippen und beliebten Grätzl des 2. Bezirks, direkt beim traumhaften Augarten, überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Erstklassige Restaurants, hippe Bars, gemütliche Cafés und bezaubernde Plätze laden in der Umgebung zum Verweilen ein. Schnell zu Fuß oder mit dem Rad sind beispielsweise der Volkertmarkt, der Karmelitermarkt, der Prater, der Donaukanal und der 1. Bezirk erreichbar. Die hervorragende öffentliche Anbindung nähe der U2-Station Taborstraße rundet die exzellente Lage ab. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 88 m² ZIMMER:... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der nur 10 Gehminuten entfernten U4/U6 Spittelau ist hervorragend. Quasi vor der Haustüre befindet sich zusätzlich noch die Straßenbahnstation der Linie 31, welche Sie direkt zum Schottenring oder auch nach Floridsdorf bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe, genauso wie viele Naherholungsgebiete wie den Donaukanal oder die Donauinsel. Die Wohnung selbst bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 67m², welche sich wie folgt aufteilt: helle und große Wohnküche mit Weitblickzwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Duscheseparates WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe Die Wohnung befindet sich im 4. Stock - Lift ist keiner vorhanden. Das Haus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, die Fassade sowie die Fenster in den Allgemeinteilen des Hauses wurden vor kurzem saniert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In unmittelbarer Nähe zur Urania und dem Donaukanal gelangt diese ruhig gelegene, hochwertig ausgestattete Dachterrassen-Wohnung zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus der Jahrhundertwende und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Highlight ist eine ca. 25 m² große, nahezu uneinsehbare Dachterrasse – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die hofseitig ausgerichtete Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung: • >Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse • >Zwei separat begehbare Zimmer für maximale Flexibilität • >Exklusives Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC • >Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • >Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Stauraum Ausstattung & Highlights Edler Echtholzparkett in allen Wohnräumen Klimaanlage in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Strom- und Wasseranschluss auf der Terrasse Elektrisch bedienbare Innenjalousien für optimalen Licht- und Sichtschutz Zwei WCs für zusätzlichen Komfort Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Garagenplatz kann grundsätzlich im Haus zusätzlich angemietet werden (aktuell nicht verfügbar) Diese Wohnung vereint stilvolle Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage. Bei nährem Interesse können wir Ihnen gerne im ersten Schritt ein Video des Objektes zur Verfügung stellen bzw. in weiterer Folge einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nutzen Sie hierfür bitte die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal. Wir freuen und auf Ihre Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für den neuen Mieter vermittelt.... [Mehr]