Suchergebnisse für "haus zu kaufen st.stefan stainz"

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Grundstück in Richtung der schönen Weststeiermark aber doch nicht zu weit von Graz? Dann begrüße ich Sie zu unserem exklusiven Angebot. Dieses einzigartige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße unweit des Ortszentrums von Stainz und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Die erforderlichen Anschlussmöglichkeiten für die nötige Infrastruktur befinden sich direkt vor dem Grundstück an der Straße, was den Bauprozess erheblich erleichtert und zusätzliche Kosten minimiert. Unter anderem Kanal, Strom und das Nahwärmenetz der nahwaerme.st GmbH. Es besteht die Möglichkeit für die Wärmeversorgung dort anzuschließen, aber es gibt von Seiten der Gemeinde keine Anschlusspflicht. Das Ortswasser befindet sich direkt am Grundstück und ist auch bereits in Betrieb. Gemäß dem rechtskräftigen örtlichen Entwicklungskonzept der Gemeinde Stainz ist das Grundstück als WA (Allgemeines Wohngebiet) ausgewiesen und liegt somit im Baulandgebiet. Diese Klassifizierung ermöglicht eine vielfältige Nutzung und lässt Raum für die Umsetzung individueller Wohnideen. Die festgesetzte Dichte von 0,2-0,6 bietet dabei außerordentlich viel Spielraum für die Realisierung eines großzügigen Ein- oder auch Mehrfamilienhauses gemäß der Bauauflagen der Gemeinde Stainz. Es besteht kein Bauzwang und es ist zurzeit auch keine Gebühr fällig, wenn dieses nicht bebaut wird. Die vorhandene dichte Bepflanzung des Grundstückes wird vom derzeitigen Eigentümer vor der Übergabe an einen neuen Besitzer entfernt. Die günstige Position des Grundstücks zeigt sich auch in der unmittelbaren Nähe zur notwendigen Infrastruktur. Lassen Sie sich dies Gelegenheit nicht entgehen, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Dieses Grundstück bietet nicht nur die Grundlage für ein individuelles Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, in einer der attraktivsten Gemeinden der Region wohnhaft zu werden. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich von Ihnen zu hören. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Was für ein Wohlfühlplatz in der beliebten Marktgemeinde Stainz! Selten im Angebot - große Fläche mit zwei kleinere Wohnhäuser in ruhiger Wohnlage und Zentrumsnähe. Die Gesamtfläche hat eine Größe von 4.691 m² und ist mit der Widmung WA Wohnen Allgemein versehen, Bebauungsdichte 0,2 - 0,4.Auf der wunderschönen Grünfläche mit Altbaumbestand können Sie Ihre sämtlichen Gestaltungs- und Nutzungswünsche verwirklichen. Einfach zum Wohlfühlen ist die Weststeiermark und ganz besonders das Flair der Marktgemeinde Stainz. Genießen Sie das ruhige Leben am Ortsrand und die kurze Distanz zur hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Baumärkten und zur Autobahn. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Stainz in der Steiermark! Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Bungalow überzeugt nicht nur durch seine idyllische Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und seine großzügige Fläche von 87,7m². Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Die großzügige Diele führt Sie in alle Räumlichkeiten des Bungalows. Die Highlights des Hauses sind sicherlich die beiden, gegen Süden ausgerichteten, überdachten Terrassen, der Kaminofen im großzügigen Vorraum, der für angenehme Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, eine Speis bietet zusätzlichen Stauraum. Die großen Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen wunderschönen Ausblick. Die Gartenanlage ist liebevoll angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Auf den zwei sonnigen Terrassen können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Der Grünblick, den Sie von hier aus haben, ist einfach traumhaft und wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Der Bungalow verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Wohnzimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das Badezimmer ist modern, zeitlos und vor allem barrierefrei gestaltet. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung des Bungalows. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und ist besonders in den kalten Wintermonaten ein absolutes Highlight. Eine Senioren- und Rollstuhlgerechte Bauweise ermöglicht auch im Alter ein barrierefreies Wohnen. Auch die Luftwärmepumpe trägt zu einer effizienten und umweltfreundlichen Energieversorgung bei. Für Ihr Auto steht ein Doppel-Carport zur Verfügung, so dass Sie immer einen geschützten Stellplatz haben. Auch zwei dahinterliegende Abstellräume bieten Ihnen genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Utensilien. Die Immobilie ist neuwertig und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, so dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage des Bungalows ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs. Der Kaufpreis von 365.000,00 € ist für diese Immobilie mehr als angemessen und bietet Ihnen ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Worauf warten Sie noch? Ihr neues Zuhause in Stainz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.250m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 69.234 qm Grund: Hofstelle mit altbestehendem Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden sowie Wiesenflächen und Ackerflächen - die Gebäude sind augenscheinlich ungenutzt Schätzwert: EUR 363000,- geringstes Gebot: EUR 181500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese besondere Liegenschaft mit rd. 1.091 m² Grundstücksfläche befindet sich in absoluter Grünruhelage im wunderschönen Ort Rossegg in Stainz, nahe Lannach sowie der Schilcher - Weinstraße. Eingebettet in einer schönen Siedlung in Sackgassenlage bietet der schöngepflegte Altbestand, welcher um das Jahr 1975 baubewilligt in leichter Hanglage errichtet wurde. Dieses ideal auf eine Ebene aufgeteilte, kleine, gemütliche Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Lannach unweit der Schilcher Weinstraße entfernt. Das rund 44,40 m² große Haus ist bestehend aus einem kleinen Eingangsbereich, einem Vorraum, Küche mit Wohn- Essbereich, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Wohnbereich aus kommt man auf die nach Süden gerichtete Terrasse. Weiters befindet sich direkt neben dem Eingang ein KFZ-Carport Abstellplatz. Das Haus hat durch die kleinen gemütlichen Räume ein sehr heimeliges Flair, welcher ein sehr angenehmes und doch helles Wohnambiente schafft. Des Weiteren ist das Objekt mit einer Küche ausgestattet und kann sofort bezogen werden, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Das Haus kann mittels festen Brennstoffes oder auch elektrisch beheizt werden und verfügt über einen eigenen Brunnen am Grundstück. Wunderschöne Wanderwege, in absoluter Ruhelage, sowie der traumhafte Ausblick in die Ferne vollenden das malerische Bild der Liegenschaft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <2.750m Polizei <2.500m Verkehr Bus <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in Stainz in erhöhter Lage mit traumhaftem Weitblick in absoluter Grünruhelage. Unweit entfernt sind die Gemeinden Stainz und Lannach - in rund 5 Fahrminuten mit dem KFZ erreichbar. Die Lage ist absolut ruhig und lädt zu Sparziergängen ins Grüne ein. In wenigen Fahrminuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zur beliebten und bekannten Schilcher-Weinstraße.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten in St.Stefan im Rosental Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut zentralen und dennoch sehr ruhigen Lage in St.Stefan im Rosental, einer malerischen Gemeinde in der Steiermark. Die Immobilie bietet einen herrlichen Blick auf die idyllische Umgebung und die Kirche St.Stefan. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet das Haus eine ruhige Wohnatmosphäre mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Objektbeschreibung: Dieses exklusive Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei hochwertige Wohneinheiten, die sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss verteilen. Beide Einheiten bestechen durch ihre Helligkeit und großzügigen Raumaufteilungen, ergänzt durch eine stilvolle und moderne Einrichtung. Wohneinheit Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 140 m² Helle und offene Raumaufteilung mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen Exklusiv ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten Offener Wohn- und Essbereich. Großzügige Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und edlen Armaturen Separates WC Bodenbelag: elegantes Parkett und stilvolle Fliesen Wohneinheit Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 140 m² Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern und Ausblick auf die Umgebung Designer-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen beeindruckenden Blick auf die Kirche St.Stefan bietet Drei helle Schlafzimmer mit großzügigem Schnitt Luxuriöses Badezimmer mit edler Dusche und 2 Dachfenstern die das helle Bad noch freundlicher und exklusiver wirken lassen. Hochwertige Parkettböden und Fliesen in allen Räumen. Beheizt wird das ganze Haus mittels eines effizienten Energiesystems der KWB Energiesystem GmbH. Besonderheiten: Beide Wohneinheiten sind hochwertig möbliert und wurden mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Große Fensterfronten in allen Räumen garantieren eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Der Garten im Erdgeschoss sowie die Terasse im Obergeschoss laden zum Verweilen und Entspannen ein. Der Blick auf die Kirche St.Stefan im Rosental verleiht dem Haus eine besondere, malerische Note. Ausstattung und Extras: Moderne Heizanlage und erstklassige Wärmedämmung für optimale Energieeffizienz Hochwertige Bodenbeläge (Parkett und Fliesen) Außenbereiche (liebevoll angelegter Garten, Terrasse und Balkon) Ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Das Haus ist ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine Immobilie in erstklassiger Lage mit hochwertiger Ausstattung suchen. Diese exklusive Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit einer ruhigen, zentralen Lage und einem unvergleichlichen Ausblick auf St.Stefan im Rosental. Zögern sie nicht und vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin um sich einen besseren Eindruck über diese Immobilie machen zu können. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.82 Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (12,8m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 684,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 668,00 • Grundstückskosten in EUR: 4.960,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 668,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die ruhige und idyllische Umgebung kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Stainz und umliegende Orte ermöglicht sowohl ruhiges Wohnen als auch schnellen Zugang zu sämtlichen Infrastrukturangeboten. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die malerische Landschaft der Region, die Sie das ganze Jahr über begeistern werden. ANSCHAUEN lohnt sich!!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das möblierte 120m² Familienhaus mit überdachter Sitzterrasse ist eingeteilt in: Im Erdgeschoss: Überdachter Eingang Vorraum mit Garderobe Abstellraum Küche/Esszimmer Speis Wohnzimmer Gäste WCGarage mit Werkstatt Angebauter Kiosk als Verkaufsladen Im Dachgeschoss: Vorraum3 Schlafzimmer und davon 1 Zimmer mit Westbalkon Bad mit Dusche und Fenster WC mit Fenster Auf insgesamt 552m² Baugrund befindet sich noch eine überdachte Sitzterrasse und Autoabstellplätze.... [Mehr]

#Baugrund

TOP GELEGENHEIT! TRAUMHAFTES BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK MIT ATTRAKTIVER PLANSTUDIE IN STAINZ: VERWIRKLICHEN SIE IHR TRAUMPROJEKT IN TOP-LAGE" GLEICH ANFRAGEN! Exklusives Bauträgerprojekt in Stainz: Ein Juwel für Investoren und Entwickler In der begehrten Lage von Stainz, direkt neben der Bahnhofstraße 29, bieten wir Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit: Ein baugenehmigtes Grundstück, ideal für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Projekt umfasst die Errichtung von 14 hochwertigen Wohnungen, vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage für bequemes Parken. Dieses moderne Immobilienprojekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.074,80 m² und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Geschäftsnutzung. Projekthighlights: * 14 hochmoderne Wohnungen: Eine Auswahl an 1- bis 4 Zimmer-Wohneinheiten. Jede Einheit wird mit Fokus auf Komfort und Design geplant, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden - ideal für Singles, Paare und Familien. * Integrierter Geschäftsbereich: Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für unterschiedliche Unternehmenskonzepte, wie beispielsweise Geschäftslokal, Dienstleistungsbetrieb, Ordination, Büro, Café oder Bäckerei usw. * Umweltbewusste Bauweise: Das Projekt zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus, inklusive modernster Energieeffizienzmaßnahmen. * Private Tiefgarage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für alle Einheiten. Die großzügige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. * Barrierefreier Zugang: Vollständig barrierefreier Zugang in allen Bereichen, von der Tiefgarage bis zu den oberen Stockwerken. * Traumhafter Innenhofgarten: Ein ruhiger, geschützter Innenhofgarten bildet das grüne Herz der Anlage und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Lage und Umgebung: Gelegen in einer der reizvollsten Gegenden der Steiermark, bietet dieses Projekt nicht nur eine ruhige und entspannte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ort Stainz, bekannt für sein Schloss und die romantische Schmalspurbahn, bietet zudem eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung und stabile Mieterträge. Es eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf Qualität, Standort und nachhaltige Bauweise legen. HINWEIS: Vereinbart wird, dass der Kaufpreis erst nach erfolgter Baugenehmigung zu bezahlen ist! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines exklusiven Wohn- und Geschäftshauses in Stainz zu werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem einmaligen Angebot kontaktieren Sie uns heute. Investieren Sie in Ihre Zukunft - mit Stil und Substanz. _Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! _ _www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at] _Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Anlageobjekt mit breit gefächerter Nutzung. Dieses Anlageobjekt in der Nähe von Stainz besticht vor allem durch seine verschiedenen Nutzungsvarianten und besteht aus insgesamt 3 Gebäuden, diversen befestigten PKW-Abstellplätzen, einem Carport für 5 PKW, einer Garage für 6 PKW, einem Vorplatz beim Gasthaus mit Eisverkaufsstand und Platz für einen Schanigarten, sowie einer großen Gartenanlage. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als allgemeines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 ausgewiesen und direkt vom öffentlichem Gut befahrbar. Dieses Bauland ist bei Nachfolgenutzung als Gewerbegebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 1,0 ausgewiesen. Als Eintrittsbedingung für die Nachfolgenutzung ist der Nachweis über die Aufgabe des Verwendungszweckes vorzulegen. Die einzelnen Gebäude in einer kurzen Übersicht: Gebäude 1: Café/Gasthaus und Wohnhaus Das Gebäude wurde ca. Mitte der 1990er Jahre kernsaniert. Es verfügt über ein Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss sind ein Café/Gasthaus mit ca. 66,89 m² und zwei Wohnungen mit gesamt ca. 84,80 m², und im Dachgeschoss vier Maisonettewohnungen mit gesamt ca. 271,36 m² Fläche untergebracht. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Gebäude 2: Geschäfts und Wohnhaus Diese Gebäude, ebenfalls in Massivbauweise, wurde auch ca. ab Mitte der 1990er Jahre zu einem Geschäft mit Werkstatt und Lager umgebaut. Dabei wurde der Großteil des Gebäudes neu errichtet. Im Jahr 2005 wurde ein Anbau für ein Lager an der Westseite errichtet. Die Gesamtfläche dieser Räumlichkeiten beträgt ca. 343,88 m². Weiters wurden im Dachgeschoss bereits in der ersten Baustufe vier Wohnungen mit insgesamt ca. 179,24 m² eingebaut. Gebäude 3: Wirtschaftsgebäude mit 3 Fremdenzimmern Auch dieses Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 2005 wurden im Obergeschoss vier Gästezimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, errichtet. Die Zimmer sind über eine am Gebäude angebrachte, überdachte Treppe erreichbar. Gesamtfläche OG: ca. 56,25 m². Im Erdgeschoss des Gebäudes mit ca. 49,76 m² Fläche befindet sich die Öl-Zentralheizungsanlage mit Tankraum und zwei sogenannten Aufenthaltsräumen, die als Wirtschaftsräume und Lager für das Café/Gasthaus genutzt wurden. Gebäude 3: Garage Die Errichtung der Garage erfolgte ca. 1998. Diese wurde in Stahlbauweise mit einer Trapez- Blechverkleidung errichtet. Das Flächenausmaß beträgt ca. 113,96 m². Gemäß Plan sind 6 Autoabstellplätze und 6 Depotflächen vorhanden. Gebäude 4: Carport Das Carport wurde ca. 2013 in Holzbauweise mit einer Fläche von ca. 95,17 m² errichtet. Darin sind Abstellplätze für ca. 5 PKW und noch weiter kleiner Abstellflächen vorhanden. Das Abwasser wird über eine Bio-Kläranlage System Renner 30EW gereinigt. Bei dieser Anlage ist gem. Behördenauflage ein nachgeschalteter Bodenfilter einzubauen. Die Wasserversorgung erfolgt über das Wassernetz des örtlichen Wasserverbandes. Derzeit sind aufgrund des in den letzten Monaten durchgeführten Verlasses lediglich 6 Wohneinheiten vermietet. Dies lässt dem Käufer diverse Möglichkeiten der Neuvermietung offen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 114.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Super Gelegenheit! Traumhaftes Bauträgergrundstück mit attraktiver Planstudie in Stainz: Verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt in Top-Lage" Gleich Anfragen! Exklusives Bauträgerprojekt in Stainz: Ein Juwel für Investoren und Entwickler In der begehrten Lage von Stainz, direkt neben der Bahnhofstraße 29, bieten wir Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit: Ein baugenehmigtes Grundstück, ideal für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus. Dieses Projekt umfasst die Errichtung von 14 hochwertigen Wohnungen, vielseitig nutzbaren Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie eine Tiefgarage für bequemes Parken. Dieses moderne Immobilienprojekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.074,80 m² und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Geschäftsnutzung. Projekthighlights: 14 hochmoderne Wohnungen: Eine Auswahl an 1- bis 4 Zimmer-Wohneinheiten. Jede Einheit wird mit Fokus auf Komfort und Design geplant, um eine hohe Lebensqualität zu gewährleisten. Die Wohnungen variieren in Größe und Schnitt, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden ideal für Singles, Paare und Familien. Integrierter Geschäftsbereich: Eine Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für unterschiedliche Unternehmenskonzepte, wie beispielsweise Geschäftslokal, Dienstleistungsbetrieb, Ordination, Büro, Café oder Bäckerei usw. Umweltbewusste Bauweise: Das Projekt zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus, inklusive modernster Energieeffizienzmaßnahmen. Private Tiefgarage: Sichere und bequeme Parkmöglichkeiten für alle Einheiten. Die großzügige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind. Barrierefreier Zugang: Vollständig barrierefreier Zugang in allen Bereichen, von der Tiefgarage bis zu den oberen Stockwerken. Traumhafter Innenhofgarten: Ein ruhiger, geschützter Innenhofgarten bildet das grüne Herz der Anlage und bietet einen idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Lage und Umgebung: Gelegen in einer der reizvollsten Gegenden der Steiermark, bietet dieses Projekt nicht nur eine ruhige und entspannte Umgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an lokale Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der charmante Ort Stainz, bekannt für sein Schloss und die romantische Schmalspurbahn, bietet zudem eine hohe Lebens- und Freizeitqualität. Investitionsmöglichkeit: Dieses Projekt bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für Wertsteigerung und stabile Mieterträge. Es eignet sich hervorragend für Investoren, die Wert auf Qualität, Standort und nachhaltige Bauweise legen. HINWEIS: Vereinbart wird, dass der Kaufpreis erst nach erfolgter Baugenehmigung zu bezahlen ist! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines exklusiven Wohn- und Geschäftshauses in Stainz zu werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem einmaligen Angebot kontaktieren Sie uns heute. Investieren Sie in Ihre Zukunft mit Stil und Substanz. Gerne bieten wir Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünsche an! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]