Suchergebnisse für "haus zu kaufen nähe leutschach"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Über 100 Jahr altes Haus im Ortskern zu verkaufen! Sanierungsmaßnahmen notwendig! Besichtigung nach Absprache

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In Steiermarks größter Weinbaugemeinde befindet sich dieses freundliche Einfamilienhaus an der Ortseinfahrt von Leutschach an der Weinstraße und wartet auf seinen neuen Eigentümer: in und auf die Fertigstellung dieses Wohnprojektes. Erbaut wurde das Wohnhaus 2015 in massiver Ausführung, ist voll unterkellert und besteht aus Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das Einfamilienhaus ist modern eingerichtet und aufgrund seiner Architektur sind die Innenräume hell und lichtdurchflutet. Die Benützungsbewilligung wurde bereits 2017 seitens der Marktgemeinde Leutschach a.d. W ausgestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Erstbezug nach Umbau und Sanierung: Das ansprechende schöne Einfamilienhaus mit sehr guter Bausubstanz wurde ausgebaut und umfassend saniert . Das 500m² große sonnige Grundstück ist komplett eingezäunt. Kellergeschoß: Durch die leichte Hanglage ist der Keller auf der Südseite frei zugängig (Garage und Carport) Im ausgebauten Keller sind 3 schöne adaptierte Räume (siehe Fotos) ein Technikraum sowie ein Raum für Waschmaschine etc. sowie das Stiegenhaus ins Erdgeschoß.. Erdgeschoß: Vorraum, Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne und WC. Obergeschoß: Das ostseitige Zimmer hat einen großen überdachten Balkon. Das große westseitige Zimmer verfügt auch über einen Balkon. Ein schönes Bad mit Dusche und WC komplettieren den 1. Stock. P.S. Das Obergeschoß eignet sich bei Bedarf auch als eigenes Appartement. Eine Garage mit elektrischen Rolltor und ein Carport sowie ein Stellplatz gehören zum Haus. Das Haus wurde beim örtlichen Fernwärmenetz Leutschach neu angeschlossen und verfügt nunmehr über eine hocheffiziente Wärmeübernahmestation. ( Bäuerliche Hackschnitzelgemeinschaft 100% erneuerbare Energie ). Lage: Die sehr ruhige Wohnsiedlung befindet sich am westlichen Ortseingang der Marktgemeinde "Leutschach an der Weinstraße" nur 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die ausgewogene Infrastruktur vom Arzt, Apotheke, Schulzentrum, Sportplatz, Freischwimmbad, bis zum Supermarkt macht Leutschach zur überaus lebenswerten Gemeinde. Siehe: www.leutschach-weinstrasse.gv.at www.suedsteiermark.com Die Südsteiermark und südsteirische Weinstraße ist längst kein Geheimtipp mehr. Die Landschaft ist großartig, es gibt unzählige Wander- und Radwege. Nicht nur die Kulinarik in den unzähligen Buschenschänken mit Ihren prämierten Spitzenweinen hat schon manchen Feriengast veranlasst, hier ein Domizil zu erwerben. Vereinbaren Sie direkt mit dem Besitzer [Telefonnummer entfernt] ) einen Besichtigungs-/ Verhandlungstermin ! KEINE MAKLERPROVISION !... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, WC sowie über einen Vorraum und eine Abstellnische Zusätzlich bietet eine Terrasse (8,3 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet und auch ein PKW-Abstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 731,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 711,00 • Grundstückskosten in EUR: 6.210,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 711,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Hanglage

Willkommen im Herzen von Leutschach an der Weinstraße, wo dieses außergewöhnliche Grundstück in der begehrten Franz Josef Plasch Siedlung auf Sie wartet. Tauchen Sie ein in die Faszination dieser idyllischen Umgebung und entdecken Sie die einzigartigen Vorzüge dieses sonnenverwöhnten Fleckchens Erde. Das Grundstück befindet sich in einer malerischen Hanglage, die nicht nur für einen bezaubernden Ausblick auf das schöne Umfeld, sondern auch ganztägig von der Sonne verwöhnt wird. Erleben Sie hier die Harmonie zwischen Natur und Wohnkomfort, was das Anwesen zu einem idealen Ort für Ihr neues Zuhause macht. Mit einer großzügigen Fläche von 1628m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Die großflächige Parzelle eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für ein komfortables Wohnambiente und zusätzliche Freiflächen. Bebauungsplan: Für dieses Grundstück gibt es einen Rechtskräftigen Bebauungsplan von 1993 In diesem steht z.B. Das hier eine Bebauungsdichte von 0,1 - 0,3 vorgeschrieben sind. Außerdem muss das Bauwerk mit einem Satteldach zwischen 45° und 48° errichtet werden. Die Wärmeversorgung muss über die Fernwärme geschehen. Die Franz Josef Plasch Siedlung bietet nicht nur eine exklusive Wohnlage, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote, während die Weinstraße mit ihren verlockenden Weinbergen und Winzerhöfen nur einen Steinwurf entfernt ist. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, sich ein Stück vom Paradies zu sichern. Kontaktieren Sie uns heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum inmitten der Weingegend von Leutschach! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

Das Immobilienangebot liegt im Zentrum von Leutschach an der südsteirischen Weinstraße und beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten in einem im Jahr 1997/98 umfassend sanierten und umgebauten Getreidespeicher mit insgesamt 17 Wohnungen und 8 parifizierten KFZ-Abstellplätzen und zusätzlich frei verfügbaren KFZ-Abstellplätzen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 4 Einheiten mit je 46,21 m² sowie 2 Einheiten mit je 79,15 m² vom 1. bis zum 4. Obergeschoss, welche zur Gänze mit einer Nettomiete von € 18.444.-/Jahr vermietet sind. Ein großzügiger Balkon, ein Lift sowie ein Kellerabteil sind Zubehör der Wohnungen. Parkplätze stehen unmittelbar neben dem Gebäude zur Verfügung. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Baugrund

Das schöne Baugrundstück liegt ruhig und zentral in "Leutschach an der Weinstraße" abseits von der Hauptstraße idyllisch am Pößnitzbach. Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt ca. 2.700 m², eine Grundstücksteilung ist möglich. Auf allfällige Beschränkungen wegen HW 30 und HW 100 wird hingewiesen. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Apotheken gibt es im nahegelegenen Ortszentrum von Leutschach. Genießen Sie die wunderschöne Landschaft an der Weinstraße mit ihren schönen Buschenschänken und Weingütern. Zu jeder Jahreszeit erwartet Sie eine Landschaft, die Sie faszinieren wird. Nach Gamlitz sind es nur 11 km, nach Glanz an der Weinstraße 6 km, nach Ehrenhausen 14 km, nach Leibnitz 20 km.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die Liegenschaft liegt leicht erhöht an einem sonnigen Hang der nach Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Ausblick in die Landschaft bis zur HL. Geist Kirche am Osterberg bietet. Am unteren Ende vom Grundstück fliest der kleine, idyllische Pößnitzbach , Das Grundstück liegt etwas Abseits von der bekannten und viel besuchten "südsteierischen Weinstraße" und bietet somit Ruhe und Erholung. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im nahegelegenen Ortszentrum von Leutschach. Die beliebten und bekannten Ortschaften an der Südsteirischen Weinstraße erreichen Sie in kurzer Zeit. Nach Gamlitz sind es nur 11 km, nach Glanz an der Weinstraße 6 km, nach Ehrenhausen 14 km, nach Leibnitz 20 km. Die südsteirische Weinstraße ist die bekannteste, meistbesuchte und älteste Weinstraße in der Steiermark. Rund 25 km, angefangen von Ehrenhausen bis nach Leutschach führt die südsteirische Weinstraße kurvig durch die größte Weinbauregion der Steiermark.... [Mehr]

#hell #ruhig

Sonne, Ruhe, eine wunderschöne Grünfläche mit Pool und viel Platz für Ihre Wünsche. Die Größe des Hauses ist heimelig, die Raumgestaltung freundlich, hell und offen, einfach zum Wohlfühlen und Entspannen. In exponierter Sackgassen-Lage mit viel Platz für private Atmosphäre und über dem Ortskern gelegen, genießt man den herrlichen Panorama-Ausblick. Schon beim Ankommen wird man von einem Wohlfühlgefühl empfangen. Die Räume sind mit großzügigen Glasfronten aus Alu/Kunststoff, teilweise mit Hebe-Schiebe Elementen, mit automatischen Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Der Blick schweift dabei in die Natur, über den Ortskern bis nach Slowenien und auf die Poollandschaft mit dem Infinity-Süßwasser-Pool, welcher mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet und kindersicher überdacht ist. Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz wurden mit der hochwertigen Luftwärmepumpe und der Photovoltaik-Anlage umweltfreundlich gelöst. Die Fußbodenheizung und die im Obergeschoss installierte kontrollierte Wohnraumbe- und entlüftung garantieren ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden, auch der Anschluss an das Glasfaserkabel. Ein angenehmes Beleuchtungskonzept durchzieht den Innen- und Außenbereich des Wohnhauses und betont Stil und Eleganz auch in der Dunkelheit. Lassen Sie sich von diesem behaglichen Anwesen verzaubern.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Weingut mit Winzerzimmer und Betriebswohnungen! In den letzten Jahren hat es sich zu einem sehr beliebten Urlaubsdomizil entwickelt. Das Haupthaus wurde 1982 auf einen bestehenden Keller von 1950 errichtet, in den Jahren darauf wurde es immer wieder erweitert und saniert. Im Jahr 2014 wurde dann das zweite Gebäude mit einer Betreiberwohnung und 3 Winzerzimmer errichtet, zu dieser Zeit wurde auch das Hauptgebäude saniert. Hauptgebäude Erdgeschoss -Rezeption ca. 18m² -Lounge ca. 15m² -Frühstücksbereich ca. 35m² -Küche ca. 14m² -Büro ca. 13 m³ -Lager ca. 7m² -Betriebswohnung Nr. 1 mit 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Speis, WC, Küche Wohnzimmer und Terrasse mit ca. 120m² Hauptgebäude Obergeschoss 1 -3 Doppelbettzimmer mit Bad extra WC und Balkon jedes hat ca. 34m² -1 Doppelbettzimmer mit Bad und extra WC mit ca. 33m² -Abstellraum ca. 14m" -Betriebswohnung Nr. 2, Wohnküche und Balkon mit Stiege in das zweite OG mit ca. 58m² Hauptgebäude zweites Obergeschoss -Betriebswohnung Nr. 2, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, 2 Abstellräume mit ca. 92m|² Hauptgebäude Keller ca. 215m² -4 Räume Zubau Erdgeschoss -Betriebswohnung Nr. 3, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, 1 Abstellräume und Terrasse mit ca. 91m² Zubau Obergeschoss -3 Doppelbettzimmer mit Bad, extra WC und Balkon jedes hat ca. 25m² -Abstellraum ca. 5,3m² Außenbereich -2 Großzügige Carports für je 2 Autos -10 Parkplätze an der Straße und weiteren direkt neben dem Objekt Aufteilung der Fläche von ca. 34830m² (nicht im Grenzkataster) -Weingarten ca. 18249m² hier sind Zweigelt, Gelber Muskateller, Sauvignon Blanc, Müller-Thurgau, Chardonnay, Weißer Burgunder und Welschriesling angebaut -Wälder ca. 9141m² -Landwirtschaft ca. 5589m² (z.B. Obstgarten und Weiden) -Sonstige Flächen 1161m²wird für Parkplätze usw. genutzt -Bauland 690m² Bis jetzt wurde das Objekt als Frühstückspension geführt, unter anderem wurden auch preisgekrönte Weine aus dem eigenen Weingarten und Säfte produziert Die Frühstückpension war von April bis Oktober geöffnet und hat im letzten Jahr einen Umsatz von ca.€ 100.000, - erwirtschaftet. Nach Rücksprache mit der Gemeinde Leutschach, können nach einer Änderung im Widmungsplan auch die Betriebswohnung vermietet werden, um zusätzliche Mieteinnahmen zu regenerieren. Auch der Keller und der Weingarten könnten verpachtet werden! Mit der oben genannten Option könnte man mit der jetzigen Auslastung/Öffnungszeiten (April bis Oktober =7 Monate) Einnahmen von ca. € 138.000 erwirtschaften. Hierzu steht eine bereits erstellte Ertragstabelle zur Verfügung, die die geschätzten zukünftigen Einnahmen des Objekts aufzeigt. Gerne sende ich Ihnen diese zusammen mit dem vollständigen Exposé zu. Es besteht auch die Option, das bestehende Inventar, wie beispielsweise Traktoren, Weintanks und verschiedene Arbeitsgeräte, optional zu erwerben. Eine Inventarliste steht zur Verfügung und kann Ihnen zusammen mit den Unterlagen zugesendet werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um in dieses Objekt in einer Traumhafen Kulisse eine Investition zu tätigen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Siehe Expose Perle in der Steiermark => Bilder

#Bauernhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #ruhig

Liebevoll sanierter Pferdehof mit vielen Möglichkeiten sucht "seine" Menschen, die das Potential, das er bietet, nutzen! Ob Reitschule, Berittstation, als Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderritte, oder einfach nur, um mit seinen Pferden die Ruhe zu genießen, hier ist alles möglich. Auf knapp 700m Seehöhe direkt an der slowenischen Grenze gibt es 3 Offenställe mit befestigten Paddocks, 4 Boxen, Sattelkammer, Pferdewaschplatz, WC mit Waschmaschinenanschluss, 2 Reitplätze (11x18 und 30x60m), Longierhalle und eingezäunte Weiden in Hanglage mit Selbsttränken. Die Stallgebäude sind massiv gebaut, es sind frostsichere Tränken und natürlich Strom vorhanden. Im Wirtschafts-/Nebengebäude ist genug Platz zum Lagern von Heu und Stroh, hier ist auch ein Erdkeller, eine Werkstatt und ein Abstellraum untergebracht. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 157m² und unterteilt sich in zwei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmer, Bad und einer offenen Küche im EG bzw. Kochnische im OG. Die Gesamtgrundfläche teilt sich im Verhältnis ca. 60/40 in Wald und Wiesen auf und beträgt ca. 5,66 ha. Die zusammenhängenden Flächen befinden sich sowohl auf österreichischer als auch auf slowenischer Seite. Es besteht auch die Möglichkeit, die Flächen der Waldgrundstücke zu reduzieren und die Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 3,45 ha (VB € 625.000) zu erwerben. VB 645.000,00... [Mehr]