Suchergebnisse für "haus zu kaufen bezirk st veit and glan"

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Viel Raum für die ganze Familie und verschiedenen Möglichkeiten diesen zu nutzen! Lassen Sie Ihren Ideen freien lauf und nutzen Sie die Räumlichkeiten für Ihre individuellen Wünsche! Egal ob Homeoffice, Unternehmer oder Großfamilie, die Möglichkeiten sind endlos. Laut Einreichplan hat das Haus eine Wohnnutzfläche von 158,7 m² mit: - 4 Schlafzimmern - 2 Bädern mit je 1 Toilette und 1 Duschen, sowie einer Badewanne im OG - Küche mit Essbereich und Speis - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur 13,9 m² großen Terrasse Der Keller umfasst eine Fläche von 104 m² : - separatem Eingang - Badezimmer mit Toilette und Dusche - Zugang zur Garage - Heizraum - Wäscheraum mit Wäscheschacht - Abstellräume - fast alle Räume mit mind. 1 Fenster und Richtung Garten ausgerichtet - großer lichtdurchfluteter Raum (27,4 m²) mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten GOOD TO KNOW: - Garage mit 2 Stellplätzen - Bewässerung im Garten - Außenjalousien bei den Fenstern - Zentralstaubsauger - Wäscheschacht zum Wäscheraum - Fußbodenheizung und Radiatoren - Gasheizung und Allesbrenner im Heizraum - Solaranlage am Dach - Pool mit Outdoordusche - Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung - die Autobahnauffahrt Leobersdorf ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt Die Aufteilung auf mehrere Etagen bietet die Möglichkeit die Räume individuell zu Nutzen und genau auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen. Wurde Ihr Interesse geweckt und möchten Sie weitere Informationen erhalten? Dann freue wir und auf auf Ihre Anfrage! Gerne stehe ich Ihnen auch telefonisch zur Verfügung! Nicht nur um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, sondern auch gerne, um mögliche Fragen schnell und unverbindlich zu beantworten. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen an Sie zu senden. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St.Veit-Andritz. Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St.Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause. Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Willkommen zu Ihrem Traumgrundstück in exklusiver Gegend! Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in der sehr begehrten Lage St.Veit- Andritz Gelegen am Stadtrand von Graz bietet St.Veit - Andritz eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit seinem ruhigen und gehobenen Umfeld, der tollen Aussicht und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten fühlen Sie sich sofort zu Hause. Dank seiner sehr ruhigen und sonnigen Lage sowie der traumhaften Aussicht können Sie hier eine wahrhaft idyllische Lebensqualität trotz zentraler Lage genießen. Die Gesamtfläche von 2.321 m² setzt sich aus 1.048 m² Bauland und 1.273 m² Freiland zusammen. Es kann auch nur das Bauland erworben werden. Das Grundstück ist gemäß dem gültigen Flächenwidmungsplan mit der Widmung "WR" 0,2-0,3 ausgewiesen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Sackgasse, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe garantiert. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung Tauchen Sie ein in das stilvolle Ambiente der Top 10, die durch einen einladenden Vorraum betreten wird und mit einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Nach dem Vorraum eröffnet sich Ihnen die modern gestaltete Küche mit einer hochwertigen Küchenzeile, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Links vom Vorraum liegt das Badezimmer, das durchdacht und luxuriös gestaltet ist, mit Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von Kronenbach. Der Weg führt Sie weiter geradeaus in das großzügige Wohnzimmer, das nahtlos mit dem Schlafzimmer verbunden ist. Die intelligente Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnkonzept und bietet viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Genießen Sie höchsten Komfort in der Top 10, die mittels einer effizienten Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung beheizt wird. Der Dielenboden von Weizer verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und setzt auf zeitlose Eleganz. Diese Wohnung präsentiert sich nicht nur als Zuhause, sondern als Ort, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt. Die elektroausstattung von Gira E2 komplettiert das Bild und verleiht der Wohnung einen Hauch von technischer Raffinesse. Erfahren Sie mehr über die einzigartige Qualität dieser Immobilie oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen alle Vorzüge der Top 10 näherzubringen und Ihre Fragen zu beantworten. Lagebeschreibung Das noch zu entwickelnde Wohnbauprojekt mit der Anschrift "A-1140 Wien Hütteldorfer Straße 335" besticht neben seiner sehr angenehmen und ruhigen Lage durch seine gute Infrastruktur. Neben den zahlreichen Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Umgebung, liegt die U4 Station Ober St.Veit in Fußnähe. Der Baumgartner- Casino Park ist 4 Gehminuten entfernt gelegen und bietet neben Wegen ins Grüne, Möglichkeiten zum Sport, Tischtennis und Entspannung. An ihn angrenzend liegt der städtische Kindergarten. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die Steinhofgründe, die Klinik Penzing, das Hanusch- Krankenhaus, das Allianz- Stadion und der Friedhof Baumgarten. Umliegend gibt es eine breite Auswahl an verschiedenen Nahversorgern wie z.B. Lidl, Penny, Billa, Eurospar etc. BAU-& AUSSTATTUNGS-BESCHREIBUNG Treten Sie ein in die faszinierende Welt dieses wunderschön revitalisierten Zinshauses im 14. Bezirk. Eine Immobilie, die sich durch ihre Geschichte auszeichnet, im Jahr 1900 erbaut und 2024 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen wurde. Die Bauweise vereint die Solidität der Massivstruktur mit Ziegelmauerwerk, Platzl-Gewölbedecken, Stahlbetondecken und einer durchdachten Ständerwandkonstruktion. Die Sanierung der reich gegliederten Straßenfassade verspricht, diesem historischen Juwel neuen Glanz zu verleihen. Erleben Sie großzügige Freiflächen mit vorgebauten Balkonen und Dachterrassen, die perfekte Kulisse für entspannte Momente im Freien. Der barrierefreie Zugang wird durch eine einladende zweiflügelige Hauseingangstüre gewährleistet. Ein neu eingebauter Lift verbindet alle Geschosse miteinander, während das Stiegenhaus im Zuge der Sanierung in altem Glanz erstrahlen wird. Die neuen Fenster in 3-fach-Isolierverglasung, angelehnt an die alten Wiener Fenster, verleihen dem Gebäude eine zeitgemäße Note. Im Innenhof schaffen Schiebeelemente zum Balkon einen modernen Touch und ein helles Ambiente. Die großzügigen Raumhöhen im Bestands- und Zubau inspirierten zu überdurchschnittlich hohen Türen, die nun das gesamte Projekt zieren. Die Elektroausstattung nach Gira E2-Standard bietet modernen Komfort, während der hochwertige Parkettboden von Weitzer in Eiche, die Räume mit einer warmen Atmosphäre füllt. Die Bäder erstrahlen in zeitloser Eleganz durch moderne Feinsteinzeugfliesen in großzügigen Formaten. Erstklassige Sanitäreinrichtungen von renommierten Marken wie Kronenbach, Villeroy & Boch oder Riho sorgen für höchsten Komfort. Velux-Fenster im Dachgeschoss bringen zusätzliches Licht, während eine Druckbelüftungsanlage im Stiegenhaus und Wohnungseingangstüren im passenden Stil sowohl Brandschutz als auch Sicherheit gewährleisten. Die zentrale Heizung erfolgt effizient durch eine Luftwärmepumpe, die Wärme über einen Wärmetauscher in einer Fußbodenheizung umwandelt. Dieses nachhaltige System bietet nicht nur angenehme Wärme, sondern auch eine umweltfreundliche Energieversorgung und Warmwasseraufbereitung. Die Dachgeschosswohnungen sind bereits für eine Klimaanlage vorbereitet, deren Einbau während der Bauzeit kostengünstig möglich ist. Sämtliche Freiflächen verfügen über Strom- und Wasseranschlüsse. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Qualität, Luxus und modernes Wohnen in perfekter Harmonie zusammenkommen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie eine Welt, in der jedes Detail mit höchster Sorgfalt durchdacht wurde.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Wichtigste auf einen Blick: - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit 20 m² großer Terrasse, in sehr hochwertige Bauweise und Ausstattung - Tiefgaragenplatz - Baujahr 2017 - neuwertig! - Ruhige Wohnlage - beste Lage in Ober St.Veit - Fußbodenheizung über Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwertkessel - Edler Echtholzparkett - Mulitmediainstallation vorbereitet - Zusätzlich zu SAT sind Kabelanschlüsse vorbereitet - Elektrische Beschattung - Vorbereitung von Insektenschutzgittern Die ausführliche Beschreibung: Die 2017 fertig gestellte Wohnhausanlage liegt in Villenlage, in der Ghelengasse/Ecke Stock im Weg - und bietet absolute Ruhelage mit Rundum-Grünblick. Die großzügig geschnittene Zweizimmerwohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und wurde so ausgerichtet, dass sie nicht nur einen entspannenden Ausblick, sondern auch größtmögliche Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über ein weitläufiges Wohnzimmer mit offener Küche und einem Ausgang mit einer großzügigen Panoramaschiebetür, die auf den weiten, ums Eck laufende Terrasse führt. Ein echtes Highlight ist das exklusive Badezimmer, das durch eine Milchglaswand vom Schlafzimmer getrennt wird. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Ausgang auf den Balkon. Die Toilette ist vom Bad getrennt und verfügt über ein Gästewaschbecken. Komplettiert wird die Wohnung durch ein rund 3,24 m² großes Kellerabteil, einem Garagenplatz (Einzelparker!) in der hauseigenen Tiefgarage, sowie ein Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellbereich. Die Lage: Ober St.Veit in Hietzing bietet den perfekten Ausgleich zwischen Stadtleben und Naturidylle - es ist eine Gegend, die für ihre ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Die Ghelengasse ist eine charmante Wohnstraße, die von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäuser und Villen gesäumt ist. Spaziergänge durch den nahe gelegenen Lainzer Tiergarten und die ruhigen Straßen sind wie ein Balsam für die Seele. Dies ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist ein Rückzugsort, der zum Entspannen und Aufladen einlädt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum, sowie an umliegende Bezirke gewährleistet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Ein Leben voller Eleganz und Komfort! Ihr neues Zuhause: das Ihnen ein Leben lang Freude bereitet! Erleben Sie gehobenes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des Bezirks Grieskirchen! Dieses exquisite Einfamilienhaus vereint luxuriöse Ausstattung, architektonische Eleganz und eine unvergleichliche Naturlandschaft. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt verzaubern! Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Maria Lamprechtselbst. staatl. gepr. Immobilienmaklerin Tel: [Tel]E-Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Panoramablick! Die Eigentümer möchten zunächst weiter in der Immobilie wohnen, der Verkauf erfolgt mit Wohnrecht. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Erleben Sie Ihr Traumhaus in sonniger und ruhiger Siedlungslage, das alle Wünsche erfüllt! Die herrliche Panoramaaussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Dieses erstklassige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2009, beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die herrliche Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und zum Teil bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt: großzügige Wohnräume, modernste Technik und einen wunderschönen Außenbereich. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Johann Stürzlinger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das ACINEUM steht für die architektonische Vereinigung von Geschichte und Vision inmitten des St.Veiter Altstadtkerns. Diese Kombination aus historischer und moderner Architektur gepaart mit einer hochwertigen Bauweise und Barrierefreiheit garantieren Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis der ganz besonderen Art. Die historischen Gemäuer der St.Veiter Stadtbefestigung, erstmals 1228 urkundlich erwähnt, wurden erhalten und in das neu gestaltete Wohnprojekt harmonisch integriert. Mit hohem Aufwand und enormer Sorgfalt wurde die historische Stadtmauer in den Baukörper integriert und begleitet den Bewohner und Gäste durch das gesamte Objekt. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Ambiente mit speziellem Flair das seines gleichen sucht. Lage Top Lage, hier haben Sie alles vor der Tür, was das Wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge, gepflegte Gastronomie, öffentliche sowie private Schulen, alles problemlos zu Fuß zu erreichen. Ihr PKW findet Platz in der eigenen angeschlossenen Tiefgarage. Modernes Leben in zentraler Bestlage, direkt an der Fußgängerzone mit zeitloser Eleganz. Ausstattung Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander. Garten, Balkon/Loggia oder Terasse Fußbodenheizung Stimmungsvolle Lichinstallation (Vorraum, WC & Bad) Stillvolle und hochwertige Badezimmer, Großformatige Fliesen, Hochwertige Keramik& Armaturen Parkettböden geölt / Eiche Kaminbefeuerung im Wohnraum* Stumpf einschlagende Türblätter* Sonnenschutz integriert Raffstore, Markisen Rassenmäher Roboter inkludiert*... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug #Terrasse

Der angeführte Preis bezieht sich auf eines der bereits fertiggestellten Häuser Typ Easy54 ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Individuelle Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das Fertighaus Easy54 ist zum all-inclusive Preis ab 147.000 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Je nach Transportweg zum Grundstück werden die Regiekosten genau berechnet. Die Fotos eines fertiggestellten Easy54 und die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy54 außen und innen gestaltet werden kann. Das stylische Easy54 mit 2 Schlafzimmer, Bad und geräumiger Wohnküche kann direkt auf das Grundstück des Bauherrn transportiert werden. Ein Saunamodul mit Außendusche und Terrasse können gerne vor Ort montiert werden. Sobald die Baugenehmigung durch die Behörde erteilt wurde kann das Easy54 auf das Grundstück transportiert werden, daher ist ein flottes Einziehen oder Vermieten über airbnb, booking.com, etc. schnell umsetzbar. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp über eine Luft-Luft Wärmepumpe. Falls Sie statt dem Easy54 größere Bungalows, Stockwerkhäuser oder andere Haustypen bevorzugen wählen Sie gerne aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unsere Planer sehen sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu einem fertiggestellten Easy54 oder unseren über 20 anderen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und praktisch aufgeteilte 2-Zimmer Altbauwohnung mit ca. 41,6 m² Wohnfläche im Erstbezug nach Sanierung. Gelegen ist die Wohnung im 2. Lift-Stock eines prachtvollen Eckzinshauses mit reichlich gegliederter, 2022 sanierter Straßenfassade und sanierten Allgemeinflächen aus der Jahrhundertwende, wobei das Dachgeschoss bereits 2008 ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die helle Wohnung westlich in Richtung Hernstorferstraße. Der Grundriss der Wohnung überzeugt mit einer gemütlichen Wohnküche und einem durch Schiebetüren abgetrennten Schlafzimmer, wodurch die Wohnung bei geöffneten Schiebetüren ein offenes Wohngefühl verspricht. Das geschmackvolle Badezimmer mit Walk-In Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss & WC lässt keine Wünsche offen. Als weitere praktische Annehmlichkeit verfügt die Wohnung über einen Gang-Abstellraum mit zusätzlichem WM-Anschluss. Die Lage in Mitten einer beliebten Wohngegend des 14. Bezirks, umgeben von Tempo 30 Einbahnstraßen und unweit des Gustav-Klimt-Parks, ist ideal für alle, die die Kombination aus urbanem Leben und Natur genießen möchten. Nahversorger wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine hervorragende Versorgung vor Ort. Das Schloss Schönbrunn ist nur eine kurze Radfahrt entfernt und lädt zu Spaziergängen durch den prächtigen Schlosspark ein. Der weitläufige, in nur ca. 15 Minuten mit dem Rad erreichbare, Lainzer Tiergarten ist ideal für Naturliebhaber und Wanderer und bietet eine willkommene Abwechslung vom städtischen Trubel. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U4, 49, 52 & 47A) sind schnell erreichbar und ermöglichen es, schnell und bequem u.a. in die City zu gelangen. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: ca. 41,6 m² GANG-ABSTELLRAUM: ca. 1 m² zur Alleinbenützung ZIMMER: 2 AUSRICHTUNG: West GESCHOSS: 2. Lift-Stock RAUMHÖHE: bis zu ca. 3 m ZUSTAND: Erstbezug nach Sanierung HIGHLIGHTS Fischgrätparkett von CLEOS (Premium Fischgrät Eiche Caramellin) in den Wohnräumen Geschmackvolle 60x60 cm Fliesen im Badezimmer und Abstellraum von MARAZZI Kunststofffenster (Bestand) Innentüre mit Messing-Beschlägen in Alt-Wien Optik Gasetagenheizung (Brennwertgerät) mit Fußbodenheizung von JUNKERS Badezimmer mit Walk-In Dusche mit Regenduschkopf, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss & WC Keramiken und Armaturen u.a. von GROHE und LAUFEN Schlafzimmer mit Schiebetüren als Abtrennung zur Wohnküche Gang-Abstellraum mit zusätzlichen Waschmaschinenanschluss & Fenster Küchenzeile optional HAUS/ALLGEMEINTEILE Lift Kellerabteil als Zubehör Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Betriebskosten: EUR 104,81 inkl. 10% USt. derzeit Lift-Betriebskosten: EUR 10,79 inkl. 10% USt. derzeit Rücklage: EUR 45,39 derzeit Darlehen Fassade: EUR 40,39 derzeit KAUFPREIS EUR 235.000,00 NEBENKOSTEN Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Haus in St.Andrä-Wördern, Niederösterreich! Mit einer Fläche von 306,45m² und 10 geräumigen Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Egal ob Sie ein großes Wohnzimmer für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten, ein Büro für Home-Office oder ein Spielzimmer für die Kinder wünschen - hier werden Sie garantiert fündig. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet somit ein sofortiges Wohlfühlambiente. Der Blick aus den Fenstern zeigt Ihnen eine atemberaubende Grünlandschaft, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Egal ob beim Frühstück auf der Terrasse oder beim Entspannen im Garten - hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und auch für Ihre Gäste gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 4 WCs und 3 Bäder, die alle modern und hochwertig ausgestattet sind. Die Fliesen, Laminat, Parkett und Steinboden sorgen für eine angenehme Atmosphäre und lassen sich einfach pflegen. Die Gasheizung und der Kamin sorgen für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die zentrale Lage der Heizung ermöglicht eine effiziente Wärmeverteilung. In der geräumigen Einbauküche können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Ihre Familie und Freunde mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die hochwertigen Küchengeräte machen das Kochen zum Vergnügen und die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, denn sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Leben voller Komfort und Luxus bietet. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in St.Andrä-Wördern! Sie sind eine Großfamilie die ein passendes Haus mit viel Platz sucht Dann haben wir das Richtige für Sie! Diese Immobilie wurde im Jahre 1975/76 errichtet und ständig bestens gepflegt und vor 5 Jahren teils renoviert. Mit einer Grundstücksfläche von 727 m² und einer Wohnfläche von ca. 380 m² eignet sich diese Immobilie besonders für eine Großfamilie mit Kindern. Durch die Eingangstür aus massiven Holz gelangt man in einen Vorraum von welchem man rechter Hand in einen großen Raum kommt. Die Besonderheit an diesem Raum ist, dass sich darunter der Swimmingpool befindet, welcher derzeit leider nicht in Betrieb ist, jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann. In diesem Raum befindet sich auch der erste offene Kamin. Ebenso gelangt man hier in die Garage sowie in die Sauna. Hier befindet sich auch eine Dusche, ein kleiner Weinkeller, eine Toilette und natürlich gelangt man von hier aus auch in den Garten, der für große Familienfeiern wie geschaffen ist. Die Garage und weitere Stellplätze vor der Türe bieten Platz für Bewohner und Besucher. Der Wohnbereich befindet sich im ersten Obergeschoss - hier lädt die erst 5 Jahre alte DAN-Küche, welche ca. 30.000 € gekostet hat, zum Kochen und Backen ein. Das Esszimmer in welchem sich der zweite offene Kamin befindet, ist lediglich durch eine Wand mit Durchgangsbögen getrennt. Dieses Haus verfügt neben einem Heimkino- Raum über weitere 10 Zimmer, wo jedes Zimmer eine eigene Klimaanlage besitzt. Die Bäder wurden im Zuge der Renovierung im Jahre 2018 komplett erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2018 ebenso vom Rohbau Dachboden in fünf Zimmer umgewandelt. Zum Abschluss genießen Sie auf der überdachten Terrasse beim offenen Grillkamin den verdienten Feierabend. Für genug Sicherheit sorgt eine hauseigene Alarmanlage mit direktem Polizeialarm und eine Kamera-Überwachung. Besonders hervorzuheben ist selbstverständlich die Lage - die Nähe zu Wien, Klosterneuburg und Tulln. Schulen und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld zu Fuß erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

St. Agatha: Ortskernhaus mit Aussichtsterrasse. Das Haus von 1960 wurde 2012 und 2022 renoviert (Dachdeckung, Fenster, Hauseingangstüre, Pelletsofen) 150 m² Wohnfläche, Minigarten, teilunterkellert mit Zusatz-Dusche und WC im Keller... [Mehr]