Suchergebnisse für "haus zu kaufen bezirk st veit and glan"

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 465.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem modernen Haus, welches 2017 errichtet wurde. Ein sonniger Balkon sowie eine Terrasse machen diese Wohnung für junge Familien, sowie Singles mit Platzanspruch attraktiv. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche. Der Wohn- und Essbereich ist kombiniert. Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, einen Balkon und eine hochwertige Wohnküche. Ein Garten in dem Sie ruhige und sonnige Stunden verbringen können rundet das Angebot ab. Zusätzlich umfasst die Wohnung ein Kellerabteil sowie ein PKW Freistellplatz und ein Garagenstellplatz. Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 3-Zimmer Wohnung in St.Veit an der Triesting! Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Die Wohnung verfügt auf ca. 64 m² über •Vorzimmer •Separate Toilette •Badezimmer mit Badewanne •Wohnzimmer mit Balkon •Wohnküche •Schlafzimmer •Arbeitszimmer/Büroraum Zur Wohnung gehören auch •Privater Fahrradabstellraum/Kellerabteil - Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung. - Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen aktuell ca. 411€ - Strom ist extra zu bezahlen und verbrauchsabhängig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT mehr Details zu dieser einzigartigen Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: St.Veit an der Triesting ist ein Dorf in der Stadtgemeinde Berndorf, Niederösterreich, etwa 3 Kilometer östlich von Berndorf gelegen. Die Stadtgemeinde Berndorf hatte am 1. Jänner 2024 insgesamt 8.944 Einwohner. In der Umgebung laden der Guglzipf mit Aussichtsturm und Wanderwegen sowie der Triesting-Gölsental-Radweg zu Freizeitaktivitäten ein. Fahrtzeiten: Wiener Neustadt ca. 17 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 28 Minuten Flughafen Wien ca. 35 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Obergeschosswohnung wird in St.Veit, Ortsteil Langmoos, in ruhiger und beliebter Wohnlage erbaut und kann mit Ende 2025 übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 72m² Wohnfläche. Den großzügigen, westseitig ausgerichteten und überdachten Balkon, betritt man direkt aus dem kombinierten Wohn- Essbereich. Zusätzlich zur Wohnung können ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung ! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Altbau #ruhig

"Exklusiver Stilaltbau in Ober St.Veit – Charmanter Wohnkomfort trifft auf erstklassige Anbindung"Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lilienberggasse 14 befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 13. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Das prachtvolle Haus verfügt über 3 Regelgeschoße. In dieser Liegenschaft werden aktuell 3 Eigentumswohnungen verkauft. Alle Wohnungen wurden top saniert und sind hochwertigst ausgestattet. Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt der Lainzer Tierpark, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Der 13. Bezirk, nicht weit vom Wienerwald und üppigem Grün entfernt, bietet ein perfektes Zuhause, und auch ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit. Diese Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischem Puls macht diesen Bezirk zu einem wahren Juwel Wiens. Innerhalb kürzester Zeit ist man in der Innenstadt, um die lebendige Atmosphäre der Stadt zu genießen, zu Shoppen oder das kulturelle Erbe zu entdecken. Fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar ist die U-Bahn-Station U4 "Hütteldorf" und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Auch die Zugverbindungen am Bahnhof Wien Hütteldorf bringen Sie schnell und bequem zu diversen Zielen in Wien oder auch Richtung Westen Österreichs. Top 2Klein, Fein, Mein! Diese wunderschöne, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet modernen Komfort und luxuriöse Ausstattung. Die Immobilie besticht auf ca. 38m² durch eine perfekte Kombination aus stilvollem Design und funktionalem Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles. Das Badezimmer bietet hochwertige Materialien und verfügt über eine elegante Dusche sowie ein WC. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Komfort zusätzlich erhöht. Hochwertige Bodenbeläge und modernste Technik runden das luxuriöse Gesamtbild ab. Dieses charmante Stilaltbauhaus wurde mit viel Liebe zum Detail aufgefrischt und präsentiert sich heute in wunderbaren Glanz. Die Liegenschaft beherbergt lediglich 8 Wohnungen, was eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Hier genießen Sie Privatsphäre und zugleich die Vorteile einer intimen Hausgemeinschaft. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight: Nur einen kurzen Spaziergang von der U4-Station Hütteldorf entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und erreichen das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahegelegene Lainzer Tiergarten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder ausgedehnte Wanderungen. Das Auhofcenter, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es stehen außerdem 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung welche zu einem Kaufpreis von á EUR 39.000,00 dazu erworben werden können. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei02, RA Mag. Alexander Engel, Bartensteingasse 16, A-1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <675m Klinik <2.350m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <950m Universität <1.350m Höhere Schule <4.525m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Geldautomat <175m Bank <725m Post <1.050m Polizei <700m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <700m U-Bahn <175m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Veit an der Glan – Erstbezug nach Sanierung Zum Verkauf steht eine moderne und einladende 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Veit an der Glan. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,35 m² bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung Wohnzimmer: Heller und freundlicher Wohnbereich – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Schlafzimmer: Zwei behagliche Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung garantieren. Badezimmer: Modern gestaltetes Bad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Küche: Gut ausgestattete Einbauküche mit viel Stauraum – ideal für Kochliebhaber. Ausstattung & Highlights Die Wohnung wurde November/Dezember 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Ein hochwertiger Vinylboden sorgt in den Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl, während Fliesen in den Nassräumen für eine pflegeleichte Gestaltung sorgen. Zusätzliche Merkmale ✔ Carport: Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug ✔ Keller: Privater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum ✔ Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme für effizientes Heizen ✔ Loggia: Für entspannte Momente an der frischen Luft Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Altbauflair- Die Vergangenheit zur Zukunft machen! Die Wohnfläche von diesem Mehrfamilienhaus mit Villen-Charakter geschätzt (Bj. 1900) von ca. 245m² teilt sich wie folgt auf: EG: 2 getrennte Wohneinheiten Ein heller, gefliester Eingangsbereich mit Treppe ins OG lädt zum Hereinkommen ein. Dieser Bereich ist von zwei Seiten begehbar. Im linken Teil des Hauses befindet sich eine Einheit mit Vorraum und Garderobe, von wo Sie Zugang ins Badezimmer mit Wanne und WC, den Küchenbereich und ins Stüberl haben. Wir gehen nun in den modern ausgestatteten Küchenbereich (möbliert ca. 2021), wo sie eine Kochinsel und einen Holz-Zusatzofen (ist nicht im Preis enthalten) wie in Großmutters Zeiten finden. Danach gelangt man in das gr. Wohn-Esszimmer mit alten Holzkastenfenstern, damit Sie das Flair des Altbaus genießen können. Anschließend gelangt man in ein Stüberl, dass auch als Gästezimmer nutzbar wäre. Auf der rechten Seite befindet sich eine Küche mit Zugang ins kl. Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschlüssen), WC ist nur über den Gang erreichbar. Anschließend gelangen wir ins gr. Wohn- Esszimmer mit Durchgang ins geräumige Schlafzimmer. Ein kleiner Raum, begehbar vom Gang, rundet die Wohneinheit ab. Über eine schöne alte Treppe gelangt man ins OG, wo sich im Halbstock noch ein WC und eine kl. Abstellkammer befinden. Auf dieser Ebene haben Sie 4 große Zimmer, 2 kl. Dachböden im hinteren Bereich und nach vorn ausgerichtet 2 größere, mit Dachschräge. Im ca. 30m² großen Kellergeschoß befindet sich die Heizung mit Pelletslager. Außenbereich: Doppelgarage mit Montagegrube div. Abstellplätze vorhanden Gartenlaube Wirtschaftsgebäude Bj. ca 1958 Ausstattung: Heizung: Pellets-Zentralheizung / Küche Zusatzherd (Holz - nicht im Preis inbegriffen), Ofenanschlüsse sind mehrere vorhanden (es waren früher 8 Wohneinheiten im Haus) Fenster: 2-fach-Verglasung, Isolierverglasung nur an der Vorderseite des Hauses (Lärmschutz) Kanal und Wasser: öffentlich versorgt Zählerkasten erneuert Dach: Bramac ca. 1999 Lage: Zwischen Traisen, in ca. 5 min erreichbar mit div. Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum, Hofer...) und St.Veit. Kaufpreis € 339.000, HWB 406 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 406.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Marktgemeinde Sankt Veit im Pongau auf 763 Meter Seehöhe, befindet sich das traumhafte Wohnprojekt mit nur 7 Einheiten. Lassen Sie sich begeistern von der ansprechenden Architektur, idyllisch gelegen in Mitten der Salzburger Alpen. Durchdachte Grundrisse in südlicher Ausrichtung, sowie großzügige Terrassen und Gärten mit Tiefgarage und Lift, garantieren ein hochwertiges Wohnerlebnis. Wichtige Information: Wohnbauförderung möglich! Unser Verkaufsteam berät Sie gern. Diese exklusive nach Süd West ausgerichtete 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung hat eine Wohnfläche von 147,89m² mit genügend Platz für die gesamte Familie. Der sehr helle Wohn Essbereich mit attraktiver Raumgestaltung und 4 Metern Raumhöhe, lädt zu gemeinsamen Stunden mit Freunden ein. Genießen Sie entspannte Winterabende vor dem eigenen Kamin. Endlich genügend Platz bietet das große Schlafzimmer samt Ankleide, sowie der geräumige Vorraum mit viel Stauraum. Kein morgendlicher Badstau mehr, dank eines zusätzlichen Duschbads für die Kinderzimmer. Genießen Sie sonnige Tage und laue Sommerabende mit einem guten Glas Wein auf Ihrem neuen geräumigen Balkon. Dieser exklusiven Wohnung im zweiten Obergeschoß, inmitten der Salzburger Alpen, sind 2 Tiefgaragenstellplätze zugewiesen. Volle Wohnbauförderung mit bis zu ? 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

TOP-EINFAMILIENHAUS im sonnigen KÄRNTEN in der Gemeinde GLANEGG-Ort Friedlach, ebene Lage, Top-Verkehrslage Gemeinde 9555 Glanegg in Kärnten, EINFAMILIENHAUS (WFL ca. 120m2) mit 2 Küchen und 2 Balkone (SO) mit Garage plus PARKFLÄCHE plus großer ebener GRÜNGARTEN, gelegen im Herzen des sonnigen Glantales, abseits vom Massentourismus. Fast in der Mitte zwischen Ossiachersee und Wörthersee liegt die Gemeinde Glanegg inmitten der Berge und Hügel. Die besondere nahe Verkehrs LAGE zwischen Feldkirchen, St.Veit an der Glan sowie Klagenfurt (Alle in ca. 10-20 Autominuten erreichbar) und das gepflegte Haus plus der Gartenbereich zeichnen dieses Objekt aus. In Massivbauweise 1968 errichtet/gemauert, voll unterkellert Das Grundstück ist eingezäunt, die Parkfläche ist asphaltiert Neuerungen im Jahre 2007 • Verbundfenster Holz alle mit Rollos • Ölzentralheizung installiert inkl. Heizkörper • Kaltdach inkl. Ziegeleindeckung (Betonziegel) • Badezimmer EG und OG saniert inkl. Verrohrung und Elektrik -Außenfassade mit Vollwärmeschutz Über den überdachten Eingang erreicht man den abgeschlossenen Vorraum (EG-OG) Raumaufteilung: EG: (m2 Angaben lt. Plan) Vorraum 3,58m2, Küche 16,72 m2 mit Küchenblock und Holzherd, WZ 18m2 mit Balkon (ca. 4,5m2), Zimmer 13,23m2, Dusche 3,75m2, WC 1,89m2, AR 1,89m2 Garage: 15m2 OG: über eine Betonstiege erreichbar, Vorraum 4,58m2, Küche 16,70m2 mit Küchenblock, WZ 16 m2 mit Balkon (ca. 4,5m2), Zimmer 13,23m2, 7,74m2 Bad mit Wanne und Dusche DG: (Kaltdach) erreichbar über eine Betonstiege Keller: voll unterkellert, erreichbar über eine Betoninnenstiege, Öltankraum, Heizraum, Holzraum, Gemüsekeller Nutz- und Trinkwasserversorgung erfolgt über eine Wassergenossenschaft Strom durch Anschluss an die Kelag Kanal über die Gemeinde Glanegg Internet: Glasfaseranschluss liegt im Einfahrtsbereich Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Kaufpreis: Euro 325.000, Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, prakt. Arzt, Reitwegenetz, gepflegte- waldreiche Wander- und Radwege, sowie Tennis, Schwimmen, Skifahren und vieles mehr.......alles in unmittelbarer Nähe möglich. Besichtigung (Nur mit Makler möglich) und Info: Frau DI BERNARDO, Immobilienberaterin Dobrovastraße 7, 9500 Villach Tel. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Vertragskosten nach Anwalts-oder Notartarif sowie Barauslagen... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE LAGE: Umgeben von viel Grün und beseelt mit einem herrlichem Blick Richtung 13. und 14. Bezirk ist die Lage im südlichen Ober St.Veit, nahe dem Restaurant "Lindwurm" und unweit der "Wildsau", als Bestlage in der gesamten Umgebung zu kategorisieren. Am Ende dieser Sackgasse erwartet Sie auch kein Verkehrslärm. DIE RAUMAUFTEILUNG: Diese Wohnung hat den Charakter eines Reihenhauses, die Wohnanlage stellt eine Aneinanderreihung von mehreren Einheiten inkl. untergeordneter Garage dar! Straßenniveau: Garageneinfahrt1 Platz fix der Wohneinheit zugeordnet Eingangsebene: Vorraum Diele Waschküche inkl. Sauna, Waschmaschine, Trockner und sonstigem Platz2mal Abstellraum Gästezimmer/ Büro1. Stock (laut Plan EG): Wohnzimmer mit Terrasse Abstellraum WCgeräumige Küche mit Essplatz Gartenausgang (Terrasse mit Eigengarten - südseitig) 2.Stock (laut Plan 1. Stock): geräumiges Schlafzimmer Bad mit Dusche WC2 Kinderzimmer/ Büros3. Stock (laut Plan DG) geräumiges DG Zimmer zum Verweilen Bad mit Dusche WCDachraum (mehr Stauraum als Sonstiges!) ALLGEMEINES: Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]! Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage Nähe St.Veit #Ruhelage am Waldrand #Traumsicht Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer einzigartigen Naturkulisse. Direkt am Waldrand gelegen, bietet die Liegenschaft einen unverbaubaren Ausblick - perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut und stetig erweitert sowie durch eine umfassende Sanierung im Jahre 2024 rundum erneuert. Weiters ist die Liegenschaft unterkellert und bietet zudem einen rießigen Dachboden mit viel Stauraum. Ein offener und großgzügiger Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche samt Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten bieten Ihnen einen Wohnkomfort auf allen Ebenen. Zudem ermöglicht ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss weitere Staufläche. Weiters besticht diese Immobilie durch einen eigenen Büroraum im Erdgeschoss sowie zwei geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss samt herrlichem Balkon und Tageslichtbadezimmer mit barrierefreier Dusche. Der angrenzende Wald und der landwirtschaftlichen Nutzfläche von insgesamt 5.968 m² kann separat erworben werden. Sämtliche Details hierzu auf Anfrage. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Vorraum • Offene Küche • Hauswirtschaftsraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenbereich • Gästezimmer /Arbeitszimmer • Waschraum / Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Kellerabgang OBERGESCHOSS: • Vorraum • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche HIGHLIGHTS: • Traumsicht • Alleinlage • Garage Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/HTE6 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit idyllischem Garten in St.Veit an der Triesting Zum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80m², welches in den letzten Jahren teilrenoviert (Fenster, Dach, Fassade) wurde. Es befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand, wird mittels Öl-Heizung beheizt und zusätzlich gibt es einen offenen Kamin. Um mehr Wohnfläche zu schaffen, besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Als Highlight dieser Liegenschaft gilt der ca. 768m² große Garten. Dieser präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt mit dem wunderschönen Blick auf den Wald förmlich zum Verweilen ein. Das Grundstück bietet zwei Garagen sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei Autos. Die Nebengebäude weisen eine Fläche von ca. 24m² auf. Eine tolle Gelegenheit in einer ruhigen Lage, welche auf Ihren neuen Käufer wartet.... [Mehr]