Suchergebnisse für "haus zu kaufen bezirk st veit and glan"

#Ferienhaus #Villa #Keller #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Exklusive Luxus-Anwesen "Die Funder Villa" - Eine Einmalige Gelegenheit in Mittelkärnten In idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur und Ruhe, wartet die Luxus-Villa "Die Funder Villa" auf Ihren persönlichen Touch. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine unvergleichbare Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden Mittelkärntens. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Stück Luxus-Geschichte zu schreiben und Ihr Traumdomizil zu kreieren. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 1.507 m2 erstreckt sich diese Villa über drei Etagen und bietet ein großzügiges Raumkonzept, das von hohen Decken, hellen Räumen und beeindruckenden Aussichten geprägt ist. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Eingangshalle, einem Salon, einem Speisezimmer, einer edlen Tee-Küche, Schlafzimmer mit Ankleidebereichen, Arbeitszimmer und einem einzigartigen Rosenbadezimmer. Im Untergeschoss wartet ein Hallenbad, ein Wellness-Bereich, eine finnische Sauna und ein gemütliches Stüberl auf Ihre Entspannung. Weitere Highlights sind ein Weinkeller, Arbeitsräume und zusätzlicher Stauraum. Das ca. 25.000 m2 große Grundstück bietet ein Alpinum und lädt zum Entspannen inmitten der Natur ein. Entdecken Sie die idyllische Umgebung bei einer entspannten Rundfahrt mit dem Golfcart, während wir Sie durch die Besonderheiten des Anwesens führen. Die geschwungene Architektur ermöglicht außergewöhnliches und luxuriöses Wohnen in völliger Ruhe. Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Klagenfurt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nach einer aufwendigen Sanierung wird "Die Funder Villa" wieder zu einem luxuriösen Refugium werden, das alle erdenklichen Ansprüche erfüllt. Hier können Sie Ihre Träume wahr werden lassen Grundrisse erhalten Sie bereits nach Anfrage per Mail. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Gelegenheit könnte Ihre Traumimmobilie werden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.28 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung stehen im Obergeschoss Büro- und Geschäftsflächen von ca. 125 m² in gut frequentierter Lage. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind in Absprache möglich. Die Sonnenstadt St.Veit an der Glan, eingebettet in eine Region der Burgen und Schlösser bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten der Sonderklasse. Der abwechslungsreiche Spannungsbogen kultureller Highlights rund um´s Jahr bietet für alle Sinne das Passende. Vom eindrucksvollsten Wahrzeichen Kärntens, der Burg Hochosterwitz, über "Sieben Jahre in Tibet" des größten Abenteurers aller Zeiten, Heinrich Harrer, bis hin zur Schokoladenmanufaktur Craigher mit der ausgezeichneten Auswahl an Schokoladesorten: Erleben Sie die Vielfalt und entdecken Sie die Tipps und Highlights der Region Mittelkärnten. (Text Auszug Hompage Stadt St.Veit, Tourismus, sv.or.at) Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 1969 errichtete charmante Einfamilienhaus bietet eine exklusive Wohnqualität auf einem großzügigen Grundstück mit gesamthaft 2022m². Online vorab Besichtigen? VIRTUELE TOUR UNTER https://ogulo.meilenstein.co.at/OARP Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von einem kleinen Waldstück, genießen Sie hier absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht wie auch der Blick zur Burg Hochosterwitz runden das Immobilienangebot ab. Das Haus erstreckt sich über ca. 225m² Nutzfläche und besticht durch das ansprechende und praktikabel Raumkonzept. Diese schöne Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: •Geräumiger Eingangsbereich •Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern und offenem Kamin •Gemütlicher Wintergarten für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit •separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und den nicht einsehbaren Garten •kleines Esszimmer mit Blick ins Grüne •Gästezimmer •Gäste-WC Obergeschoss: •Drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon - genießen Sie Ihre private Aussichtsoase •Das Masterschlafzimmer mit einer Wärmekabine und Blick über St.Veit an der Glan bis hin zur Burg Hochosterwitz •Großes, Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet Besonderheiten Immer wieder durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wie zum Beispiel; Neuer ÖL-Brenner, Vollwärmeschutz, Windfang im Eingangsbereich,......... Der 2010 errichtete Wintergarten bietet zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht den Blick in die schöne Natur zu jeder Jahreszeit. Die ruhige und sonnige Lage macht dieses Anwesen zu einer wahren Wohlfühloase inmitten der Natur. Im Garten und dem dazugehörigen Baumbestand wachsen verschiedenste Kräuter die für Kulinarische Genüsse perfekt geeignet sind. Des weiteren befinden sich im Gartenbereich 2 Hütten die weitere Lagerflächen bieten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, fernab von jeglichem Trubel. Die traumhafte Aussicht und die Nähe zur Natur bieten ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Überdies verfügt das Haus über eine Doppelgarage, die Ihre Autos im trockenen stehen lassen. Zufahrt über eine Privatstrasse - Grundbücherlich gesichert. Die Immobilie wird Teilmöbliert übergeben. Ein Haus zum Verlieben - ideal für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Ruhe, Raum und Lebensqualität legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin bei unserem Makler vor Ort. Immobilienmakler Daniel Schwarzmann, [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv. Hochwertig. Großzügig. Wohlfühlen. #Herzogstadt #Längsee #Weinberge Wir bieten Ihnen einen Wohntraum der Extraklasse mit einer Aussicht von der eigenen Terrasse bis hin zu den Bergen. Mit Ende des Jahres 2022 komplett neu und hochwertig saniert steht Ihnen nun dieses Schmuckstück zum Kauf zur Verfügung. Diese Haus-Hälfte befindet sich in einem Wohnhaus bietet Ihnen Dank einer Gesamtwohnfläche von ca. 191,82 m² ein maßgeschneidertes Raumkonzept, in dem Sie Ihren Traum vom perfekten Wohnen verwirklichen können. Die 2 Balkonflächen von ca. 44 m² und die zusätzliche Terrassenfläche von ca. 18 m² bieten genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Durchdachte Innenausstattungsdetails, sowie ausgewählte Materialien und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl! Der eigene Garten rundet dieses Wohnerlebnis der Sonderklasse ab. RAUMAUFTEILUNG: • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Zimmer • offene Küche • Tageslicht Bad+WC • Balkon mit Sauna Treppe ins Obergeschoss: • Wohnzimmer mit Balkon • Master Schlafzimmer mit Ankleideraum • Schlafzimmer • geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche Link zum virtuellen 360Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/zp7e Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

READY FOR GREAT MOMENTS Sie suchen eine Wohnung in Neubaustandard mit 5 Zimmern? Ein Balkon wäre ganz nett? Parken vor der Haustüre bzw. ein Tiefgaragenplatz sollte nicht zu weit weg sein? Sie wollen nicht weit weg vom Stadtzentrum wohnen? Dann haben das richtige Objekt für Sie im Stadtzentrum von St.Veit. Diese helle und moderne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie. Hier haben Sie auch genug Platz um Arbeiten und Wohnen zu verbinden. Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen. HIGHLIGHTS + Zustand: Neubaustandard nach Sanierung + Top-Preis: € 1.998,-/m² Wohnnutzfläche + Betriebskosten: niedrige Betriebskosten (siehe unten) + Viel Licht: die Wohnung liegt im ersten Stock und ist nach Westen und Osten ausgerichtet. Sie hat große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: sehr gute Raumaufteilung mit 5 Zimmern + Möblierung: die Wohnung wird teilmöbliert verkauft. Die neue Einbauküche und Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert + Parken: öffentliche Parkplätze vor der Haustüre. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Details der Stadt St.Veit senden wir Ihnen gerne zu. + Shopping: Spar, Lidl und Hofer befinden sich in direkter Umgebung + Stadtzentrum: in wenigen Minuten sind Sie in der Altstadt von St.Veit ECKDATEN * Wohnnutzfläche: 134,64 m² * Balkon: 1 m² * Zimmer: Vorraum, Küche, WC, Bad, 5 Zimmer * Badezimmer: mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss * Toiletten: zwei Toiletten (separate Toilette + Toilette im Bad) * Möblierung: neue Einbauküche und Badezimmermöblierung * Sonnenschutz: Fensterrollos aussen * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss * Heizungsart: Fernwärme * Zustand Wohnung: neuwertig * Baujahr Gebäude: 1956 * Sanierung: 2024 * Beziehbar: ab sofort KOSTEN * Kaufpreis: € 269.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 169,40 (€ 1,25 pro m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 141,39 (€ 1,06 pro m² Wohnnutzfläche) * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email] weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Moderne, hochwertig möblierte Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse im Zentrum von St.Veit Diese exklusive Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 54,31 m² und besticht durch ihre besondere Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung: • Vorraum – ca. 15,07 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 22,62 m² • Schlafzimmer – ca. 11,44 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,28 m² Ein Highlight ist die insgesamt ca. 10,17 m² große, süd-westlich ausgerichtete Terrasse, die einen eigenen Abstellraum inkludiert. Zusätzlich verfügt die Terrasse über eine hochwertige, elektrische Markise und einen Wasseranschluss. Da die Wohnung im vierten und somit letzten Stockwerk des Wohnhauses liegt, erwartet Sie ein atemberaubender Blick auf die Altstadt von St.Veit. Die lichtdurchflutete Wohnung ist voll möbliert, wobei das neue, hochwertige Mobiliar bereits im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Kühlschranks mit integriertem Tiefkühler. Der Übergang vom Koch-/Wohn-/Essbereich mittels Glastüre in den Vorraum sowie die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine optische Vergrößerung der Wohnfläche und ein offenes, einladendes Raumgefühl. Im Schlafzimmer schaffen Vollholz-Einbaumöbel eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit exklusiven Möbeln der Firma Voglauer, einer eleganten Glas-Duschkabine und einem praktischer Handtuchtrockner ausgestattet. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Eine Oberlichte sorgt für Einfall von natürlichem Tageslicht. Das Vorhaus ist großzügig geschnitten und bietet durch seine Schränke viel zusätzlichen Stauraum. Aktuell wird ein Teil dieser Fläche als Büro genutzt. Bei der Wohnung gibt es durch ihre Randlage keinen direkten Nachbarn auf der Nordseite, das garantiert zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Zur Wohnung gehört ein ca. 3,37 m² großes Kellerabteil. Die Wohnung ist barrierefrei und ein Lift gewährleistet ideale Erreichbarkeit. Genießen Sie den Komfort eines im Kaufpreis bereits inkludierten Tiefgargenparkplatzes, das besonders im Zentrum der Altstadt von großem Vorteil ist. Beheizt wird die Immobilie mittels Fußbodenheizung. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien, wie geöltem Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug im Badezimmer gestaltet. An den 3-fach verglasten Kunststofffenster sind elektrische Jalousien angebracht. Das Wohnhaus beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus historischer und moderner Architektur. Die Stadtmauer wurde mit großer Sorgfalt in das Gebäude integriert und schafft so ein einzigartiges Ambiente. In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, welchen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten erreichen, finden Sie eine perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten, Apotheken und Banken. In St.Veit gibt es auch einen Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie die Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe und das Bundes(real) gymnasium. Auch die medizinische Versorgung mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder ist hervorragend. Die Herzogstadt St.Veit an der Glan bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und punktet mit verschiedenen Sportangeboten wie Reiten, Tennis, Golfplatz, Frei-/Hallenbad mit einer einzigartigen Saunalandschaft und vielen, erlebnisreichen Wanderrouten in der umliegenden Bergwelt. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Seen wie zum Kraigersee, zum Hörzendorfer See sowie zum Längsee, die Sie alle in höchstens ca. 10 Autominuten erreichen. Tolle Ausflugsziele sind unter anderem die Burg Hochosterwitz und das Weingut Taggenbrunn. Genießen Sie das herrliche Flair der Altstadt mit seinen zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Landeshauptstadt Klagenfurt, den schönen Wörthersee und den Flughafen Klagenfurt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von St.Veit. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die keine Wünsche offenlässt und genießen Sie modernen Wohnkomfort in Ihrem künftigen, komfortablen Zuhause. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumwohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Ort Meiselding Nähe Sankt Veit an der Glan. Die Wohnung hat 2 Zimmer, ein Wohnzimmer und einen eigenen Küchenbereich (keine Küche vorhanden), Vorraum, Abstellraum, extra WC, und Badezimmer. (kein Balkon) und eine Kellerabteil. Spielplatz Parkplatz vor dem Haus Haustiere erlaubt Miete: ca. 840 EUR inkl Betriebskosten und Heizung (Hackschnitzel) Kaution: ca. 2.520 EURErkundigen Sie sich jetzt: Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Fragen zu diesem Mietobjekt kontaktieren Sie uns vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Emailadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.875m Apotheke <6.475m Klinik <8.125m Krankenhaus <8.675m Kinder & Schulen Schule <6.275m Kindergarten <75m Nahversorgung Supermarkt <3.975m Bäckerei <7.850m Einkaufszentrum <8.675m Sonstige Post <225m Bank <225m Geldautomat <225m Polizei <6.475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <5.975m Autobahnanschluss <3.550m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Wunderschöne Penthouse-Wohnung in Pulst/Gemeinde Liebenfels. Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Eckpunkte aus: - ca. 87 m2 Wohnfläche - ca. 15 m2 große südlich ausgerichtete Terrasse - 2 Autoabstellplätze (1 davon mit Carport überdacht) - großer heller Küchen,- Wohn- und Essbereich mit Holztram - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne (WC getrennt) - Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe (teilweise Fussbodenheizung) - Badezimmer und Vorräume wurden mit hochwertigen Steinböden ausgestattet - Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettböden ausgeführt Die Wohnung ist in der Gemeinde Liebenfels gelegen - ganz genau gesagt in der östlich gelegenen Ortschaft PULST. Bis nach Liebenfels sind es ca. 2 km und bis St.Veit an der Glan ca. 8 km. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 2012 komplett von den Grundmauern weg neu saniert und in drei von einander getrennt begehbare (Zugang mittels Außentreppe) Wohneinheiten umgebaut. Überzeugen Sie sich noch heute von diesem Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Praxis in perfekter Stadt-Lage Die Kirchgasse Nr. 13 befindet sich direkt an der südlichen historischen Stadtmauer und ist einerseits über die Postgasse und andererseits über die Sudetengasse zu erreichen. Parkmöglichkeiten Parkplätze für Ihre Patienten/innen befinden sich direkt an der Ossiacher Bundesstraße (Kurzparkzone, 50 Cent für die ersten 1,5 Stunden!), weiters stehen die drei städtischen Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter/innen am "BKS-Parkplatz" Parkplätze zu mieten (Schrankenanlage). Direkt neben der angebotenen Praxisfläche befindet sich seit einigen Jahren die Chirurgie-Praxis von Frau Dr. Schneider. Barrierefreiheit Die heute notwendige barrierefreie Zugang ist zu 100 % vorhanden (stufenfrei, neuer moderner Personenaufzug)! Die Räumlichkeiten Die Räumlichkeiten haben im aktuellen Zustand eine Gesamtfläche von rund 150 m². Die Praxis wurde bisher als Zahnarztpraxis genutzt und hat daher eine dementsprechende technische Top-Ausstattung! - In drei nebeneinander aufgereihten Behandlungsräumen stehen alle notwendigen Anschlüsse für die entsprechenden Behandlungs-Stühle sowie die vorhandenen Praxismöbel zur Verfügung. Gegenüber befinden sich drei Räume für Technik, Labor, Röntgen etc. sowie ein Büro mit anschließendem Bad und WC zur Verfügung. Großzügig und geräumig ist der Eingangsbereich mit Empfang und dem davor befindlichen Wartebereich für die Patienten."Hinter" dem Empfang befindet sich ein kleines Lager sowie das Mitarbeiter/innen-WC, an der Vorderseite das Patienten-WC sowie ein separates Bad für die Zahnreinigung. Unter "Pläne" bzw. "Dokumente" finden Sie den Grundrissplan. Miete / Betriebskosten / Nebenkosten Die aktuelle Höhe der Miete, der Betriebskosten inklusive Lift, das aktuelle Heizkosten-Akonto sowie die Nebenkosten finden Sie auf der Seite 1 unserer Objektbeschreibung. An Nebenkosten fallen 3 Bruttomieten an Kaution (Hinterlegung), 3 Bruttomieten plus 20 % MwSt. an Provision sowie die gesetzliche Vergebührung des Mietvertrages an. Beziehbar ist die Praxis nach Vereinbarung. HS Immobilien & Finanzen - Seiser & Strasser OG: Machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie einfach an oder senden Sie uns ein Email! Sollten Sie zur Verwirklichung dieses Projektes eine Bankenfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne beratend zur Seite! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Dieses exklusive Anwesen in unmittelbarer Nähe des malerischen Längsees vereint Luxus, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Harmonie. Mit einem großzügigen Pool, einem separaten Wellnesshaus und Badezuugang zum Längsee ist es der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Das Anwesen bietet auf drei Etagen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und flexiblen Wohnkonzepten: Untergeschoss: Hier befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können. Ob Sie die Wohnungen vermieten, als Büro oder Geschäftsfläche verwenden oder als zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder – zum Beispiel für erwachsene Kinder – nutzen möchten, die Möglichkeiten sind endlos. Erdgeschoss: Der zentrale Treffpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, in dem sich Familie und Freunde zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Stunden treffen. Neben der Küche gibt es ein stilvolles Esszimmer, ein praktisches Bügelzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Die offene Gestaltung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet eine abgeschirmte Einheit mit höchster Privatsphäre. Eine elegante Galerie führt zu einem luxuriösen Schlafzimmer, einem geräumigen Badezimmer und einem separaten Büro. Diese abgeschlossene Einheit bietet einen idealen Rückzugsort und ist perfekt für Paare oder Familienmitglieder, die etwas mehr Ruhe genießen möchten. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur einen Pool und ein Wellnesshaus für entspannte Stunden, sondern auch einen liebevoll gestalteten Garten. Die großzügige Garage bietet Platz für 2-4 Autos, Motorräder und vieles mehr. Zusätzlich gibt es eine zweite Garage, die speziell für ein Wohnmobil ausgelegt ist, sowie Carport-Abstellplätze. Ein eigener Waschplatz für Ihre Fahrzeuge rundet das Angebot perfekt ab. Dieses Anwesen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Luxus, Ruhe, vielfältige Wohnmöglichkeiten und eine traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe des Längsee. Ob als Wohnsitz für die ganze Familie, als Rückzugsort oder zur geschäftlichen Nutzung – dieses Traumanwesen lässt keine Wünsche offen. Seezugang: Die Dorfgemeinschaft hat einen eigenen Seezugang im Norden des Längsees, der dieses exklusive Angebot perfekt abrundet. Facts: • sehr geräumiges Haus mit vielen Möglichkeiten die eigenen Träume zu verwirklichen • Fingerprint-Sensor • Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie in der Garage um im Poolhaus • Tiefenbohrung Erdwärme 3x90m • beheizbarer Pool • Riegelbauweise • Klimaanlage im OG • Privatsphäre garantiert Wir sind als exklusiver Vermittler mit dem Verkauf dieser Immobilie beauftragt und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen mehr Fotos und Informationen zukommen zu lassen. Kontaktieren Sie uns unter folgender Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

St. Veit im Pongau, Salzburger Sonnenterrasse, heilklimatischer Kurort Attraktives Baugrundstück auf der „Sonnseiten“ in St.Veit im Pongau Flächenausmaß: 1023 m2 (siehe Lageplan) Aufschließung: Voll aufgeschlossen (Aufschließungsstraße 30km/h Tempobeschränkung) Widmung: Reines Wohngebiet (Aufschließungsgebiet wg. Starkstromleitung, wird ab 2027 abgebaut) Geschoßflächenzahl-GFZ: 0,6-0,8 Preis: 750 Euro pro m2 (Basis: Immobilien-Preisspiegel 2024, Baugrundstück sehr gute Lage Bezirk St.Johann im Pongau, Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder, Wirtschaftskammer Österreich) Information zu Lagekriterien des Grundstücks: Lage: zentrale Lage zum Ortszentrum (max. 10 min. zu Fuß) Ärztliche Versorgung: Allgemein Mediziner und Zahnarzt bzw. Kieferchirurg 5-10 min. zu Fuß, Augenarzt und zahlreiche Fachärzte in Schwarzach Krankenanstalten: Schwerpunktkrankenhaus Kardinal Schwarzenberg Klinikum in Schwarzach (2 km), St.Veit (Gesundheitscampus: Salzburger Landeskliniken, Diverse Reha-Einrichtungen (1,0 km) aufgrund des Status heilklimatischen Kurort (Reha Kinder- und Onkologie) Schulen: Kindergarten, Volksschule St.Veit (10 min. zu Fuß oder 2 min Schulbus), Mittelschule Schwarzach 50 m zum Linienbus/Schulbus (10 min.), Gymnasium, HAK, HTBL in St.Johann in Pongau (Bezirkshauptort) 15 min./7 km Gute Verkehrsanbindung: Linienbus (Stundentakt, morgens Halbstundentakt), Bahnhof Schwarzach-St. Veit, S-Bahn und Fernverkehrshaltestelle Westbahn- und Tauernbahnstrecke, Halbstunden-Takt bis Salzburg (S-Bahn, REX-, IC-Züge), ÖBB-Nightjet-Direkt-Verbindungen in alle Himmelsrichtungen (z.B. Rom, Zürich …) Kulturangebot: Stadt Salzburg 1 Std. mit dem Zug, St.Veit Museumsverein (Thomas Bernhard Tage), Kulturverein Schloss Goldegg, St.Johann im Pongau. Freizeitangebot: in mitten des Schigebietsverbundes „Ski Amade“, „Snow Space“ St.Johann Alpendorf (Schibushaltestelle max. 50m), Skigebiete Gasteinertal (und Thermen), Hochkönigswinterreich (Dienten, Mühlbach, Maria Alm), Großarltal, Wagrain-Flachau 20 min. entfernt. Golfplatz in St.Johann im Pongau und Goldegg.... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Vielseitig nutzbare Lagerhalle in einem ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Gebäude. Mit einer großzügigen Fläche von 423,3 m² bietet diese Halle vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Halle und Abmessungen: Gesamtfläche: 423,3 m²Einfahrtstor: 3,8 m Höhe x 3,9 m Breite Innenmaße: 33,1 m Länge x 12,8 m Breite x 4,5 m Höhe Hervorragende Tragfähigkeit: Die Fläche ist für schwere Lasten ausgelegt und daher problemlos mit LKWs und Traktoren befahrbar. Dies macht die Halle ideal zum Unterstellen von Wohnmobilen, Booten oder anderen großen Fahrzeugen und Geräten. Weitere Vorteile: Robuste Bauweise: Ehemals landwirtschaftlich genutztes Gebäude mit stabiler Struktur. Flexibilität: Geeignet für verschiedene Lagermöglichkeiten, inklusive schwerer Maschinen und Fahrzeuge. Ideale Lage: Gut erreichbar, mit einer großzügigen Einfahrt für einfaches Be- und Entladen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine geräumige und gut zugängliche Lagerhalle zu mieten, die all Ihre Anforderungen erfüllt. Perfekt für Unternehmer, Handwerker oder Privatpersonen, die eine zuverlässige Lagerlösung suchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Polizei <5.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]