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#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen € 23.000,- und € 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]

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ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen € 23.000,- und € 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]

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ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen € 23.000,- und € 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]

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ZU HAUSE AM PULS DER STADT Das Projekt In zentraler Lage in Simmering errichtet die Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit 74 freifinanzierten Eigentums-Wohneinheiten, Gewerbeflächen im Erdgeschoß, Kindergarten, Beherbergungsstätte mit 34 Appartements und einer hauseigenen Tiefgarage. Die Details Das Angebot reicht von 2 bis 4 Zimmern in Größen von ca. 44 m² bis 113 m² wird allen Ansprüchen an eine ideale Stadtwohnung gerecht. Ansprechende Grundrisse und attraktive Freiflächen wie Terrassen, Dachgarten oder Balkone schaffen Lebensqualität – darüber hinaus wird die geplante Fassadenbegrünung das Gebäude ausgesprochen eindrucksvoll wirken lassen. Besonders attraktiv sind die 4 Townhouses (Reihenhäuser) entlang der Kobelgasse. Die Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt, sind geschmackvoll ausgestattet, verfügen über ein Kellerabteil und sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen. Bei der Errichtung dieses Niedrigenergiehauses wird natürlich auf die Verwendung hochwertiger Materialien geachtet. PKW-Abstellplätze kosten je nach Lage und Größe zwischen € 23.000,- und € 46.800,-. Die Niedrigenergiebauweise sorgt für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten Deckenheizung und -Kühlung Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage am Dach Die Infrastruktur Direkt vor der Haustür hat man alles, was man für das tägliche Leben braucht - Geschäfte, Lokale und attraktive Öffis. Mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 (2 Stationen) erreicht man blitzschnell das Einkaufszentrum Simmering. Die Lage ist denkbar ideal – U3-Station Simmering und der Bahnhof Simmering liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Wiener City. Eine Erkundungstour im 11. Bezirk zahlt sich definitiv aus: hier kann man auf ungeahnte Naturoasen, coole Lokale für vielfältige Unternehmungen stoßen, wie z.B. den Herderpark, das Schloss Neugebäude, die Szene Wien oder die Si MM City. Der Zeitplan Baubeginn: Frühjahr 2024 Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2026 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 19,20 HWB Klasse: A... [Mehr]

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#Parkmöglichkeit

Entdecken Sie unser 1-Zimmer-Haus mit modernem Touch, eingebettet in die Nähe der Klinik Favoriten. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem mit der Straßenbahn in 15 Minuten. Immobilien-Highlights:• 41 m² hotelähnliches Ambiente• Neuester Komfort und Technik• Schneller Transport in die Innenstadt• frisch gegründet im Jahr 2023• Professionell verwaltet Innenausstattung: Diese Einheit wurde sorgfältig für ein ruhiges und aufgeräumtes Ambiente zusammengestellt. Genießen Sie die Aufregung des Stadtlebens und haben Sie gleichzeitig einen ruhigen Familienraum, in den Sie nach Hause kommen können.• Gut ausgestattete Küche• optimale Fußbodenheizung• bequemes Bett (160 x 200 cm)• Verdunkelungsrollos mit Druckknopf• Zeitgenössische Ausstattung Weitere Dinge, die Sie beachten sollten:• Amazon Prime Video- und Netflix-Konten sind nicht enthalten• Schlafsofa: Bettwäsche wird nur auf Anfrage bereitgestellt• Reisebett: Bettwäsche für Babys wird nicht bereitgestellt Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #barrierefrei

Großzügige Altbauwohnung in U4 Nähe (7 Gehminuten). Die rund 89m² 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine 11,5m² große Wohnküche zwei jeweils 22,3m² große Wohnräume, ein 13,6m² großes Schlafzimmer, einen Vorraum, sowie einen kleinen Kräuterbalkon. Bad und WC sind getrennt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besticht durch ihre altbautypischen hohen Räume, Flügeltüren und Kastenfenster. Sie befindet sich in insgesamt gutem Zustand. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die U4 Station Pilgramgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die sonstige Infrastruktur, Nahversorgung, Kindergarten, Volkschule ist bestens. Anm.: nicht Barrierefrei Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Tel] [Email]... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen! Diese charmante Mietwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 50 m², überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist über den Innenhof/Parkplatz schnell erreichbar. Diese Einzimmer-Mietwohnung besticht mit einem Badezimmer, getrenntem WC und einem zentralen Eingangsambiente ideal für Einzelpersonen oder auch Paare möglich. Die massiv gebaute Immobilie verfügt über eine voll möblierte Küche, die allen Bedürfnissen für den täglichen Gebrauch erfüllt: Der in der Küche integrierte Essplatz verbindet bewusst Kochen und Entertainment mit Ihren Gästen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sodass einem schnellen Einzug nichts im Weg steht. Erleben Sie eine angenehme Wohnatmosphäre in einer gut angebundenen Lage von Traiskirchen. Profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung, gepaart mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Zur monatlichen Miete wird ein Heizkostenakonto in der Höhe von € 120,- verrechnet. Die tatsächliche Verbrauch wird jährlich durch die Hausverwaltung ermittelt. Für weitere Informationen oder der Vereinbarung wenden Sie sich bitte an: Herr Marcel FELLER [Telefonnummer entfernt] „Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !“ Wir freuen uns Sie kennen zu lernen Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Objektbeschreibung Diese charmante und großzügige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines sanierten Hauses und bietet auf einer Fläche von 64,00 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung ? Wohnküche: 24,10 m² ? Zimmer: 25,80 m² ? Bad: 5,30 m² ? WC: 2,40 m² ? Vorraum: 6,70 m² ? Gesamtfläche: 64,00 m² Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal geeignet ist. Die großzügige Wohnküche lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Das separate Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer oder ein Home-Office. Das Bad ist modern ausgestattet und das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie: ? Geschäfte des täglichen Bedarfs ? Restaurants und Cafés ? Schulen und Kindergärten ? Parks und Grünflächen Die zentrale Lage in der Blindengasse ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in Wien voll auszukosten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte der Stadt erreichen können. Highlights der Wohnung ? Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Paare oder Singles ? Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung ? Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 399.000 ?. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinde... [Mehr]