Suchergebnisse für "haus wohnung in eberndorf zum mieten suchen"

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Bei Eberndorf steht eine Gastro- und Diskothekenbetrieb mit einer Nutzfläche von rund 300 m² zur Vermietung. Die touristisch attraktive Lage nahe dem Kloppeinersee bietet vielfältiges Potential. Der Club umfasst großzügige Innenflächen auf zwei Etagen, Lagerbereiche, Sanitäranlagen sowie rund 50 Pkw-Stellplätze – ideal für Veranstaltungen, Gastronomie oder alternative gewerbliche Nutzung. DIE VORTEILE DIESER GEWERBEIMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Gut erreichbar bei Eberndorf - touristisch attraktive Region. Nur ca. 6 km nach Völkermarkt mit umfassender Infrastruktur. Ca. 300 m² Nutzfläche über zwei Etagen (EG, OG). Rund 50 Pkw-Stellplätze vorhanden. Fußboden- und Zentralheizung vorhanden. EDV-Verkabelung und Musik-Installationen gegeben. Öffnungszeit bis 04: 00 Früh zulässig. Möglichkeit zur Anmietung einer Wohnung im Gebäude (sanierungsbedürftig). DIE GEWERBEFLÄCHE. Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst ca. 300 m² und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie wurde vormals als Diskothek betrieben und ist mit einer Bar, großzügigen Aufenthaltsräumen sowie getrennten WC-Anlagen ausgestattet. Ein ca. 10 m² großer Lagerraum und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Dank der Genehmigung mit Öffnung bis 04: 00 Uhr Früh bietet sich hier vielfältiges Potential für Party-, Bar- und Discobetriebe. Rund 50 KFZ-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Wohnung im Haus mitgemietet werden – diese ist in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet zusätzliches Potenzial. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert Investitionen, bietet jedoch eine solide bauliche Substanz. Die Bauweise ist massiv (Ziegel), das Dach als Satteldach ausgeführt. Beheizt wird über eine Kombination aus Fußbodenheizung und Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst Kunststoffböden, eine angeschlossene Bar, getrennte WC-Anlagen, EDV-Verkabelung sowie einen Abstellraum. DIE MIET-KONDITIONEN. Die Gesamtmiete beträgt monatlich € 3.250,- netto. Davon entfallen rund € 590,- netto auf die Betriebskosten, wobei diese zum Teil verbrauchsabhängig sind. Die Kaution beläuft sich auf € 20.000,-. Die Immobilie ist sofort verfügbar. Die Mietdauer und Nutzungsmöglichkeiten erfolgen nach Vereinbarung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

*** Erstbezug! Moderne Maisonette-Wohnung *** Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 65 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Ideal für Singles, Paare oder als attraktives Investitionsobjekt. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentralen Lage, die Ihnen unmittelbaren Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Im unteren Geschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch Fenster eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen, Gäste empfangen oder gemütliche Abende verbringen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Dachschrägen verleihen dem Raum einen besonderen Charme und sorgen für eine heimelige Atmosphäre Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen. Die optimale Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Licht. Die Heizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Fernwärme. Zusätzliche Merkmale: - Die großzügigen Gemeinschaftsflächen und der Gemeinschaftsgarten laden zur Nutzung und zum Verweilen ein. - Die Hausfassade wurde 2021 renoviert, was den modernen und gepflegten Eindruck des Gebäudes unterstreicht Die Wohnung ist sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz geeignet und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Eberndorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der Lage eignet sich diese Wohnung auch hervorragend als Anleger-Immobilie! Fazit: Diese Eigentumswohnung in Eberndorf ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein helles, sonniges Zuhause in zentraler Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschönen, neuen Eigentumswohnungen im Projekt "SONNENWIESE" sind zum Wohlfühlen gebaut! Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und der Sonnegger See. Der Bahnhof in Kühnsdorf ist 5 Autominuten entfernt und die Städte Völkermarkt und Klagenfurt sind ebenfalls gut erreichbar. Das Wohnhaus überzeugt durch seine ansprechende, qualitativ hochwertige Ausführung und hat lediglich 4 Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss werden über einen Lift erschlossen und verfügen über einen großen Balkon mit rd. 28 m². Zu den beiden Wohnungen im Erdgeschoss gehört jeweils eine große Terrasse sowie ein eigener Gartenanteil von rd. 250 m². Jede Wohnung hat ein Carport, einen zusätzlichen KFZ-Abstellplatz im Freien sowie einen Außenabstellraum für Fahrräder etc. dabei. Bauträger-Projekt: Diese Wohnungen werden bis Juni 2025 fertiggestellt, die Bauarbeiten mit Dach und Fenstern sind bereits abgeschlossen und derzeit findet der Innenausbau statt. Die Kaufabwicklung erfolgt nach dem Bauträger-Vertragsgesetz mit Treuhändischer Abwicklung und 7 Teilzahlungen an den Bauträger jeweils nach Baufortschritt. Die gleiche Wohnanlage mit 4 Eigentumswohnungen wurde im Vorjahr von diesem Bauträger in der Nähe von Klagenfurt errichtet. Von dieser Wohnanlage stammen die Fotos einer fertiggestellten Wohnung. Die Gestaltung der Außenanlage wird an die Gegebenheiten des Grundstücks angepasst. Der Grundriss teilt sich in allen Wohnungen wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse bzw. den Balkon2 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra2 Abstellräume Garderobenraum / Abstellraum Vorraum Außenanlage pro Wohnung: ein Carportein KFZ-Abstellplatz im Freienein Außenabstellraum für Fahrräder etc. Heizung: Bodenheizung mit Luftwärmepumpe Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf: Top 1, Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 28 m² und Gartenfläche ca. 250 m², Ausrichtung SO, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 287.300,- - VERKAUFTTop 2, Erdgeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 28 m² und Gartenfläche ca. 250 m², Ausrichtung NW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 287.300,-Top 3, Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon ca. 28 m², Ausrichtung SO, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 277.300,- RESERVIERTTop 4, Obergeschoss, ca. 81 m² Wohnfläche, Balkon ca. 28 m², Ausrichtung NW, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: € 277.300,- VERKAUFTBetriebskosten: je nach Wohnungsgröße, für die Abrechnung von Strom, Wasser und Heizung gibt es jeweils eigene Zähler. Die Kosten für die Allgemeinflächen werden aliquot aufgeteilt. Die Liftwartungskosten werden auf die OG-Wohnungen aufgeteilt. Zusatzinformationen: Die Anschlussgebühren von ca. € 6.500,- brutto pro Wohnung für Wasser, Kanal und Strom sind von den Käufern zu tragen - je nach Vorschreibung der Gemeinde bzw. der Kärnten Netz GmbH. Bezugstermin - Wohnungsübernahme: nach Fertigstellung voraussichtlich Juni 2025 oder auch früher. Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% (entfällt derzeit aufgrund aktueller Regierungs-Maßnahmen bei Hauptwohnsitz-Begründung) Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3% netto zzgl. 20% USt. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Ein Finanzierungbeispiel finden Sie hier als Beilage zum Exposé. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträgergesetz mittels treuhändischer Abwicklung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool und Panoramablick in absoluter Ruhelage Nähe Klopeiner See Dieses stilvolle Einfamilienhaus befindet sich in Eberndorf, in einer schönen, ruhigen Lage nur ca. 3 Autominuten vom Klopeiner See entfernt. Das Haus wurde ca. 1990 in Massivbauweise errichtet, bietet eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 4.783 m² und eine Wohnfläche mit ca. 257,07 m². Die Immobilie ist perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Natur, Privatsphäre und Seenähe legen, das Besondere suchen und perfekte Wohnqualität genießen möchten. Eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und hochwertige Ausstattungen schaffen eine einladende Atmosphäre. Der weitläufige, schöne Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt: Erdgeschoss: •Vorraum - ca. 14,86 m² •Küche - ca. 10,65 m² •Essbereich - ca. 32,86 m² •Wohnbereich - ca. 37,32 m² •Waschraum - ca. 8,91m² •Zimmer - ca. 16,20 m² •WC samt Dusche - ca. 4,18 m² Obergeschoss: •Vorraum - ca. 23,72 m² •Zimmer 1 - ca. 22,67 m² •Zimmer 2 - ca. 21,68 m² •Zimmer 3 - ca. 37,07 m² •Badezimmer mit Dusche und Badewanne - ca. 17,80 m² •WC - ca. 4,47 m² Weiters gibt es einen hochwertigen Keller mit einer Fläche von ca. 121,49 m², die sich wie folgt teilt: •Vorraum - ca. 21,61 m² •Raum 1 - ca. 45,95 m² •Raum 2 - ca. 18,20 m² •Raum 3 - ca. 4,18 m² •Schutzraum - ca. 13,13 m² •Heizraum - ca. 10,80 m² •Tankraum - ca. 7,62 m² Genießen Sie Ruhe und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft von Ihrem wunderschönen Garten, der Terrasse und von den beiden Balkonen aus. Große Fensterflächen holen die Natur ins Haus und schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Eine Garage mit ca. 54 m² bietet Platz für 2 Fahrzeuge. Angrenzend befindet sich auch ein Geräteschuppen. Beheizt wir die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt ein stilvoller Kachelofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Natur mit zahlreichen Spazier- und Radwegen in der Umgebung. Ihr künftiges, neues Zuhause liegt nur ca. 3 Fahrminuten vom Klopeiner See und ca. 12 Fahrminuten von Völkermarkt entfernt, die Landeshauptstadt Klagenfurt erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Sie genießen die Vorteile des Landlebens, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Entfaltung. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser besonderen Wohnmöglichkeit! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

WG-Zimmer zu vermieten: Da in unserem WG-Haus zwei Zimmer frei werden, suchen wir ab Anfang April neue Mitbewohner: innen! Es handelt sich um ein gemütliches Haus mit Garten in ruhiger, aber zentraler Lage in Urfahr. Wir wohnen momentan zu Dritt (alle Ende 20/ Anfang 30) im Haus, ein Pärchen und eine weitere Mitbewohnerin, die aber beruflich viel Zeit im Ausland verbringt. Unsere weitere Mitbewohnerin, unsere Hündin Merle, darf zwar nicht aufs Sofa ist aber trotzdem eine vollwertige Hausbewohnerin und sehr zutraulich, sobald sie dich einmal gut kennt. Es sollte also keine Abneigung (Angst)/Allergie gegen eine mittelgroße Hündin bestehen. Zu vermieten sind 2 nebeneinander liegende Zimmer im 1. Stock, mit privatem Balkon. Gemeinschaftlich wird das Erdgeschoss, mit großem Koch-Essbereich und Wohnzimmer verwendet, sowie mehrere WCs und Bäder in allen Stockwerken. Auch die Terrassen und der Garten zählen zum Gemeinschaftsbereich. Da unsere Hündin langes, weißes Fell besitzt und dieses -wie Hunde so sind- gerne mal liegen lässt, müssen unsere zukünftigen Mitbewohner: innen dafür Verständnis aufbringen. Obwohl wir natürlich stets bemüht sind regelmäßig staubzusaugen, ist etwas Hundeliebe bestimmt hilfreich. Am liebsten wäre uns ein Pärchen oder eine einzel Person, welche beide freien Zimmer gemeinsam mieten würde. Wir legen Wert auf Ehrlichkeit und Pflichtbewusstsein, da eine Wohngemeinschaft mit so vielen Mitbewohner: innen nur so, gut funktionieren kann. Die Miete pro Zimmer und Person, mit ca. 20 m² beträgt 380€, zusätzlich fallen Betriebskosten pro Personen (inklusive Internet) aktuell 120€ an. Pro Zimmer belaufen sich die gesamt Kosten auf 500€. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten. Wenn euer Interesse geweckt ist, dann schreibt uns doch eine kurze Nachricht, warum ihr glaubt, dass ihr gut zu uns passt, dann können wir uns gerne einen Besichtigungs- Kennenlerntermin ausmachen! Per Direktnachrit oder E-Mail ([Yj Y0d GFn Om1ha Wx0bzp Gb G9y ZW50a W5h Ym F1ZXJAb Gl2ZS5hd A ]) Wir freuen uns auf ein gemütliches und stressfreies Zusammenleben!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Falls Interesse besteht PN schreiben. Nach 7 Jahren erneut verlängerbar!

Sie verkaufen Ihre Immobilie? Wir begleiten Sie gerne! SOLD OUT - HELP WANTED! Konkret sind wir derzeit für unsere vorgemerkten Suchkunden auf der Suche nach einem neuen Eigenheim. Sie selbst kennen jemanden der beabsichtigt seine Immobilie zu veräußern? - Helfen Sie uns, es wird sich lohnen! Man sollte beim Verkauf einer Immobilie an viele Dinge denken. RE/MAX Dein Daheim bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen. Wir bieten ein umfassendes Service, klären Sie über alle Stolpersteine auf und verkaufen Ihre Immobilie rasch, unkompliziert und zum bestmöglichsten Preis! Rufen Sie uns an - wir liefern Ergebnisse! Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Nur 3.555 €/m² WFL!" Eine historische Villa, Villa Eugen Ritter von Pazelt, ein Haus das eine lange Geschichte zu erzählen hat, sucht einen neuen Eigentümer der sie zu schätzen weiß. Diese Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe zum Stadtmuseum und der Stadtpfarrkirche. Das Schloss Bad Vöslau und das kaiserliche Thermalbad Vöslau sind bequem zu Fuß erreichbar. Villa Pazelt wurde 1895 von Architekt Ludwig Baumann errichtet und zuletzt 2015 umfassend saniert. Dabei wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen komplett erneuert, die Böden zum Teil erhalten und geschliffen bzw. erneuert und alle Wohneinheiten mit neuen Badezimmern, WCs und Küchen ausgestattet. Bei allen Arbeiten wurde darauf Rücksicht genommen, dass das historische Ambiente der Liegenschaft erhalten bleibt. Die imposante Villa wurde in 6 Wohneinheiten unterteilt, wovon 2 Wohneinheiten auf den Rohdachboden entfallen, wo bereits eine Baubewilligung vorliegt. Hier könnte, wenn gewünscht, eine Wohnfläche von ca. 284,52 m² realisiert werden. Die 4 bestehenden Wohneinheiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 556,88 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.090 m². Die Villa unterteilt sich in folgende parifzierte Wohneinheiten: Top 1: 143,27 m² Wohnfläche (davon 37,75 m² Einlegerwohnung) 23,75 m² Terrassenfläche 216,10 m² Garten 2,88 m² Kellerabteil Top 2: 129,78 m² Wohnfläche (davon 31,26 m² Einlegerwohnung) 74,61 m² Garten 3,08 m² Kellerabteil Top 3: 56,79 m² Wohnfläche 1,60 m² Kellerabteil Top 4: 227,04 m² Wohnfläche 25,71 m² Terrassenfläche 18,44 m² Kellerabteil 21,89 m² Garage 20,03 m² Abstellraum (Sauna möglich) Top 5 und Top 6: Rohdachboden 133,33 m² und 151,19 m² Wohnfläche möglich Drei dieser Wohneinheiten werden aktuell über die Plattformen Air Bn B bzw. Booking.com kurzzeitvermietet, und bieten daher die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu lukrieren. Oder Sie genießen dieses schöne Anwesen selbst! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Kaufpreis: Preis auf Anfrage Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im sonnigen Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, errichten wir eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie vollüberdachten Balkonterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte und freie Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur. Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Terrasse mit Garten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Im sonnigen Oberburg, nur wenige Gehminuten vom Klopeiner See entfernt, errichten wir eine kleine, feine Wohnanlage bestehend aus nur 4 Wohneinheiten, jeweils mit großzügigen Terrassen und Eigengärten sowie vollüberdachten Balkonterrassen im OG. Ein Teilkeller beherbergt neben den Haustechnikräumen auch Räume für Fahrräder und Kinderwägen, Wäscheraum sowie die den Wohnungen zugehörigen Kellerabteile. Die Außenanlage wird gärtnerisch gestaltet, vollkommen eingefriedet und bietet auch überdachte und freie Stellplätze für PKWs sowie einen Müllraum. Das Design dieser Wohnanlage präsentiert sich zeitlos modern mit einem Satteldach, einer markanten Balkonkonstruktion mit Flachdach und einem Pflanzhof, welcher für einen natürlichen Sichtschutz zwischen den Wohnungen sorgt. Große Fensterfronten gen Süden schaffen eine tolle Verbindung in Richtung der um- und davorliegenden Natur. Besonders erwähnenswert ist die seltene Widmung „Freizeitwohnsitz“, welche sowohl die Möglichkeit eines Hauptwohnsitzes bietet, aber auch als echter Zweitwohnsitz genutzt werden darf. Die Wohnung Top 2 befindet sich im Erdgeschoss mit Ausrichtung nach Süden und Westen und verfügt über folgende Räume: • Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche • WC • Abstellraum • Vorraum Der Wohnung vorgelagert befindet sich die große Terrasse mit Garten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Eberndorf in der Nähe zu St.Kanzian am Klopeiner See, einer sehr bekannten Urlaubsregion in Österreich. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen! Das ca. 1960 erbaute Massivhaus bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 214 m² und besticht durch seine solide Bauweise. Mit insgesamt 6 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bäder sowie WCs, eignet sich die Immobilie ideal für ein oder zwei Familien. Das Haus ist teilunterkellert, wird mittels Ölzentralheizung beheizt und verfügt über zusätzlichen Stauraum im angrenzenden Nebengebäude. Der Garten ist sehr idyllisch angelegt und bietet viele Möglichkeiten und genügend Platz zum Spielen und Toben. Zum nahegelegenen Gösselsdorfersee sind es nur wenige Minuten. Die ruhige und naturnahe Lage besticht durch eine hervorragende Lebensqualität und ist der ideale Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber. Das renovierungsbedürftige Objekt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. FACTS: Wohnfläche: 214 m² Keller: 51,08 m² Grundstück: 1.285 m² Ölzentralheizung Zwei Garagen Widmung: Bauland-Dorfgebiet Nebengebäude: Teeküche, Sauna, Fitnessraum Pavillon Gösseldorfersee : 2 Auto Minuten Turner SEE : 15 Auto Minuten Klopeiner SEE : 17 Auto Minuten Bus ca. 240 m Bus und Nahversorger in unmittelbarer Nähe sowie auch Volksschule, Mittelschule, Kindergarten.... [Mehr]