Suchergebnisse für "haus wiener neustadt"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gepflegte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt in erstklassiger Lage, bietet viel Platz und Komfort für ein entspanntes Familienleben. Eine komplette Einliegerwohnung im Dachgeschoß, ein perfekter Lebensbereich für Jugendliche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Süd-Terrasse, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie flexibel und können schnell und bequem in die Innenstadt von Wiener Neustadt gelangen. Das Baujahr dieser Immobilie liegt vor 1980, Im Jahr 1996 wurde ein Zubau errichtet und in den letzten Jahren wurde die Dacheindeckung und weitere Bauteile erneuert. Die derzeitige angebotene Grundstücksgröße von ca. 550m² ist variabel und könnte bei Bedarf auf ca. 750m² erweitert werden ( Kaufpreis würde angepasst werden) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Wiener Neustadt! Das charmante Haus befindet sich auf einem großzügiges Grundstück von ca. 614 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Der Keller verfügt über 75 m² und bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage mit 20 m² Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Baujahr des Hauses stammt aus dem Jahr 1950, und es wird wie gesehen verkauft, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände. Die Immobilie wurde gut gepflegt und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Es sind im Haus 2 Küchen vorhanden. Verkaufspreis 379.000 Euro VB Monatliche Kosten: Stromkosten monatlich ca. 67, Euro Heizkosten mit Gas monatlich ca. 270, Euro (werden voraussichtlich wieder gesenkt) Betriebkosten monatlich ca. 67, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zentral gelegenes Haus mit Charme in Wiener Neustadt zu Kaufen. Wenn sie Häuser lieben wo Wände reden könnten und viel zu erzählen hätten dann ist dieses Haus im Englischem Stiel Baujahr 1949 mit 411m² Grundfläche und 120m² Wohnfläche genau das Richtige, es wurde 2022 Grundsaniert, die Elektro und Wasserleitungen die Böden und Wände, das Bad, die Landhausküche mit Bosch und Miele Geräten, das Bad mit Feinsteinfliesen und großer offener Dusche sowie eine neue Gasheizung, wurde alles neu gemachteine Schaumisolierung für das Dach damit sie es im Winter auch schön warm haben, im Obergeschoss wurde in einem Zimmer auch ein Velux Dachfenster eingebaut für gute Sonnen Einstrahlung, der 411m² große Garten bietet genügend Platz für ihre Kinder zum Spielen und für einen Pool gibt es auch. Im Keller haben sie aus den Fünfziger Jahren ein kleines Stüberl wo sie mit Familie und Freunden Kartenspielen und Wein Trinken können, eine Garage sowie ein Abstellplatz für ihr Auto sind auch vorhanden, außerdem liegt das Haus wirklich sehr Zentral im Zehnerviertel. Überzeugen sie sich selbst von diesem wirklich süßen und Charmanten Haus das sich wie folgt aufteilt. Erdgeschoss. Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Ein Anschluss für einen Kachelofen wäre vorhanden. Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer, Bad mit offener Dusche und Wc. Keller: Keller Stüberl, Heizraum, Raum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Kaufpreis 395.000.-€Für weitere Infos und einen Termin zu Besichtigung bin ich gerne für sie da. Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Niederösterreich bietet 110 m² Wohnfläche und ist mit einem Kaufpreis von 420.000 € ideal für Familien, Paare oder Singles. Der offene Wohn- und Essbereich, hochwertige Materialien wie Fertigparkett und Fliesen sowie die moderne Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Garten und die Garage bieten zusätzlichen Komfort, ebenso wie ein weiterer Parkplatz. Die Lage ist hervorragend: eine Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe, ebenso wie ein Kindergarten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Profitieren Sie ab 1. April von der Befreiung der Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr für private Immobilienkäufe bis 500.000 Euro. Wir beraten Sie gerne dazu! Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus in bester Lage in Wiener Neustadt. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 75 m²) ist vermietet. Das Obergeschoss (ebenfalls ca. 75 m²) beinhaltet ein Wohnrecht, welches Sie zu einem späteren Zeitpunkt dann selbst nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Grundstück ist 659 m² groß und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Sachen und Hobbys. Die große Garage bietet Platz für Auto, Motorrad und Fahrräder. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur, Vorraum, Badezimmer, WC, zwei großzügige Zimmer sowie Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Kaufpreis: EUR 459.000, Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gediegene Reihenhaus befindet sich in Ortsrandlage in Wiener Neustadt, in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 102,73 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Abstellraum/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Küche eingerichtet, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 12 m2 große Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC und 3 Zimmer Die Räume sind teilweise mit Natursteinböden bzw. mit Parkettboden ausgestattet. Ein TV-Anschluss in jedem Zimmer sowie Glasfaser (A1 und UPC) sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine Wärmepumpe. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Eine Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion und Außenjalousien sorgen für ein angenehmes Raum- und Wohnklima. Eine Gartenhütte befindet sich im schönen gepflegten Garten. Zwei PKW-Abstellplätze gehören zum Miet-Reihenhaus. Ein Energieausweis ist vorhanden. HWB = 16 kWh/m2a, fGEE = 0,60 Beziehbarkeit: ab Juni 2024 Mietdauer: nach Absprache Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten Monatliche anteilige Betriebskosten aconto derzeit ca. € 143, inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 1.229,09 + 10 % MwSt. Gesamt € 1.352, Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse #ruhig

Obj. Nr.: 2265 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Mitten im Herzen von Wiener Neustadt befindet sich diese beeindruckende Stadtvilla, die sowohl durch ihr großzügiges Raumangebot als auch durch ihren historischen Charme mit Gewölben sowie einen traumhaft begrünten Innenhof besticht. Erbaut im Jahre 1864, vereint diese Villa den klassischen Stil der Jahrhundertwenden mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die in der Innenstadt gelegene Immobilie verfügt über eine reine Wohnnutzfläche von knapp 200 m², welche sich auf insgesamt drei Etagen (1. Obergeschoss / 1. Dachgeschoss / 2. Dachgeschoss) verteilt. Das Stadthaus umfasst unter anderem ein Wohnzimmer, vier vielseitig nutzbare Zimmer (eines davon mit Balkon), die sich ideal als Schlafzimmer oder Büros eignen, sowie einen ausgebauten, klimatisierten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet. Darüber hinaus stehen über vier Toiletten und zwei Badezimmer, die mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet sind und hohen Komfort bieten, zur Verfügung. Der weitläufige Wohnbereich mit Kamin, eigenem Esszimmer und separater Küche bietet direkten Zugang zu einer charmanten Terrasse, die zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Dieser, großteils mit Efeu bewachsener, Innenhof, eine wahre Oase der Ruhe, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine ideale Ergänzung zu den Innenräumlichkeiten. Im Erdgeschoss stehen neben dem vielseitig nutzbaren Hofbereich eine geräumige Waschküche sowie ein Aufenthaltsraum, der sich für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Tischtennis, eignet, zur Verfügung. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint auf perfekte Weise historische Eleganz mit modernen Wohnansprüchen und bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Wiener Neustadt wahrhaftig zu residieren. Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre dieses Anwesens und lassen Sie sich von seinem Altstadt-Charme mit Gewölben und romantisch angelegten Innenhof überzeugen. Kaufpreis: € 850.000, ausbezahlt & lastenfrei Betriebskosten: auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnr: 1065473 Wenn Sie von einem Zuhause in Wiener Neustadt träumen, das mit vielen modernen Highlights punkten kann, könnte die hier präsentierte Immobilie die ideale Wahl für Sie sein. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2019: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die ca. 133 m2 Wohnfläche sind mit 5 hellen Zimmern, davon 4 Schlafzimmern und eine großzügige Wohnküche, auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne, ein Gäste-WC im Erdgeschoß, 2 weitere WCs auf jeder Etage, sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trocknermöglichkeit. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche und 3 Klimaanlagen auf jeder Etage umfasst. 3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutz, elektrischen Außenrollläden und 4 Season Technologie, eine Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus bereichern das Angebot zusätzlich. Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 300 m2 großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche Oase. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen großen Keller mit hohen Decken und Außenfenstern. Zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder bieten Unterstände zwischen den beiden Doppelhaushälften. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagenstellplätze mit Starkstrom und Kellerzugang für eine entspannte Parksituation.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Niederösterreich bietet 110 m² Wohnfläche und ist mit einem Kaufpreis von 420.000 € ideal für Familien, Paare oder Singles. Der offene Wohn- und Essbereich, hochwertige Materialien wie Fertigparkett und Fliesen sowie die moderne Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Garten und die Garage bieten zusätzlichen Komfort, ebenso wie ein weiterer Parkplatz. Die Lage ist hervorragend: eine Bushaltestelle, der Bahnhof und ein Autobahnanschluss befinden sich in der Nähe, ebenso wie ein Kindergarten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #barrierefrei #hell

Befristete 2 Zimmerwohnung in 2700 Wiener Neustadt Sie wollen sich in einer Wohnung in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich ein neues Zuhause schaffen? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt. Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, ist ca. 72, m² groß und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einen extra großen Vorraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet ausgestellt. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Befristung: 3 Jahre Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.288,96 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 815,83 inkl. BK und USt. Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser familienfreundliche, barrierefreie Bungalow erhielt 2021 einen Zubau und wurde in diesem Zuge komplett saniert und modernisiert. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche der Marke NOVEL. Die Markenküche ist mit BOSCH Geräten (Herd, Pyrolyse Backofen, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank) und einer Kochinsel ausgestattet. Die 20 m² große Terrasse ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer erreichbar. Dieser Bungalow bietet noch 4 helle Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette, den Technikraum mit Waschmaschine und zusätzlicher Toilette. Die Böden dieses Hauses wurden mit hochwertigen Fliesen verlegt und mittels Luftwärmepumpe der Marke CHOFU beheizt. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 658 m² und bietet genügend Platz für einen Pool. Angrenzend an das Carport steht die Gerätehütte mit vorbereitetem Starkstromanschluss.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier mehr entdecken: Zum Video Die Liegenschaft/ das Objekt Außergewöhnlich, spannend, nachhaltig so präsentiert sich diese nach Süden ausgerichtete Immobilie bereits auf den ersten Blick als etwas ganz Besonderes. Architektonisch mit viel Raffinesse beispielsweise die Dachkonstruktion und die Wahl der Fassade. Noch dazu bestens durchdacht und geplant, denn das Haus hat zwei Eingänge und kann bei Bedarf in einem Teil als Büro und im anderen Teil als Wohnbereich genutzt werden (gesamt bis zu ca. 248 m2 Wohnfläche). Selbstverständlich ist man im Innen aber miteinander verbunden und frei in der Gestaltung des Wohnerlebnisses. Dieses konsumiert man hier auf besondere Weise: Denn vom Edelstahl-Pool über den unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zu einem hervorragenden Raumkonzept ist es ein Ort, den man das ganze Jahr über mit viel Natur und Privatsphäre genießen kann. Aber lassen Sie uns genauer hinsehen und in dieses Wohlfühl-Refugium eintreten. Wir nehmen dafür den Eingang in den Teil, der immer als Wohnbereich genutzt wurde und erleben sofort die Weite und Großzügigkeit dieser Immobilie. Ein Eingangsbereich, der offen bis hin zu den Fensterfronten der Küche läuft durchbrochen von einer bestens ausgestatteten Küche mit u.a. Induktionsherd (von Miele), viel Stauraum und einem Küchenblock aus exklusivem Naturstein. Einem Galeriebereich, der ebenfalls mit vielen Fensterflächen den Blick ins Grün freigibt und Platz für einen großen Esstisch bereithält. Hier ist auch Raum für u.a. einen Weinkühlschrank. Wir nehmen zwei Treppen und betreten das Wohnzimmer mit besonders hohem Luftraum, Platz für eine großzügige Sofalandschaft, viel Gemütlichkeit durch das hier auf einer Seite bis zum Boden gezogene Dach und den durch Holz wohlige Wärme erzeugenden Kamin. Hinzu kommt der Blick in den wunderschön gestalteten Garten mit hohem Entschleunigungspotenzial. Aber mehr dazu ein wenig später. Denn auf dieser Ebene findet sich auch noch ein Wintergarten, der aktuell als Büro genutzt wird. Dieses Mal mit dem Blick zum Edelstahlpool. Wir verlassen das Erdgeschoß (ca. 120 m2) und gelangen über eine dem Objekt noch mehr Leichtigkeit verleihende Glastreppe in das Obergeschoß (ca. 52 m2). Hier gibt es drei Räume: Neben dem selbstverständlich mit Fenster ausgestatteten Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC zwei weitere Zimmer. Eines davon wird aktuell als Schrankraum genutzt, könnte aber auch zu einem weiteren Wohnraum werden. Das zweite ist der gekonnt modern gestaltete Master-Bedroom mit Zugang zur Dachterrasse (ca. 72 m2), von der aus sich jeder farbenfrohe Sonnenuntergang verfolgen lässt. Wenn gewünscht auch aus dem dort befindlichen Whirlpool. Wir nehmen noch mal die Glastreppe und gehen dieses Mal in das Untergeschoß (ca. 75 m2), das Waschraum, Technikraum, Lagerfläche und Sauna beheimatet. Dusche und Doppel-Waschbecken sind ebenfalls vorhanden. Dem nicht genug, gibt es auf dieser Etage auch noch einen weiteren Raum, der jetzt als Fitnessbereich genutzt wird, jedoch auch zum vollwertigen Wohnraum adaptiert werden kann. Ein Fenster zum Garten sowie eine Doppelflügeltüre zu einer Terrasse verleihen ihm Helligkeit par excellence. Ein Weinkeller ist von hier ebenfalls erreichbar, genauso der Garten mit dem Poolbereich. Doch zurück an den Anfang. Nehmen wir dieses Mal den zweiten Eingang. In dem Bereich (ca. 76 m2) ist alles barrierefrei und behindertengerecht gebaut. Es gibt Schiebetüren, Dachkuppeln, Klimaanlage, aus beinahe jedem Raum Türen in den Garten und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich wurde dieser Teil als Büro genutzt und bietet Platz für drei bis vier Arbeitsräume. Zuletzt allerdings entstand auch hier ein Wohnbereich, der sich wie folgt gestaltet: Schlafzimmer mit viel Staufläche ausgerichtet Richtung Westen Bad mit Dusche, behindertengerechter Badewanne, Waschbecken und WC weiteres Schlafzimmer, das Richtung Garten ausgerichtet ist und mittels Schiebetür von Wohnzimmer mit Büroecke abgetrennt werden kann Schrankraum Nun aber lassen Sie uns in den traumhaften Garten gehen und dem Vogelgesang, dem Blätterrauschen oder einfach nur der Stille der Natur lauschen. Sie finden hier Bäume, blühende sowie immergrüne Sträucher, Grasflächen und unterschiedliche Plätze zum Erholen. Lounge-Möbel, Gartenliegen und fernöstliche Steinfiguren verleihen dieser Grünoase Gemütlichkeit, genauso wie der Dining-Bereich. Sie können unter der Überdachung Platz nehmen, unter der Markise entspannen oder sich im Edelstahlpool (12 x 4 Meter) erfrischen. Ganz sicher ist, dass dieser einzigartige Spot jeden Tag zu einem ganz besonderen macht. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: Zwei Eingänge, durch Brandschutztüre getrennt Büro-/Wohnkombi möglich Behindertengerechter, barrierefreier Hausteil mit Schiebetüren, Badewanne, etc. BUDERUS Luftwärmepumpe (06/24) Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstores (via App steuerbar) Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattung bzw. Markise Alarmanlage mit Kontaktmeldern an allen Fenstern und Türen Behagliche Fußbodenheizung Natürliches Licht in jedem Wohnraum Vollausgestattete Küche mit Miele- und Siemens-Geräten Holzkamin für wohlige Wärme SONOS Soundsystem im ganzen Haus Weinkeller Natursteinböden Edelstahl-Pool 12x4 Meter mit Überdachung Solar-Außendusche RAINBIRD Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr HUSQVARNA Mähroboter Großzügige Sauna Dachterrasse mit Whirlpool Solarpanele zur Stromgewinnung Doppelgarage mit kleiner Werkstatt 4 Stellplätze auf Eigengrund TESLA Wallbox direkter Gartenzugang Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses außergewöhnlich vielfältige Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]