Suchergebnisse für "haus wien sternwartestrasse verkaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Haus der vielen Möglichkeiten: Renovierens Sie das bestehende Haus! Erweitern Sie das bestehende Haus! Bauen Sie am Baurechtsgrundstück mit 1.200m² Ihr neues Haus! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Es eröffnet sich Ihnen hier die Chance, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, Ihren eigenen Stil und Ihre individuellen Wünsche in jedes Detail einzubringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume mit neuem Leben füllen und eine persönliche Wohlfühloase schaffen! Dieses Einfamilienhaus steht auf einem Baurechtsgrund und bietet Ihnen die Möglichkeit selbst und nach eigenen Wünschen Ihr neues zu Hause zu gestalten. Das Haus wurde in mehreren Etappen gebaut. Der erste Teil war ein klassisches Holzhaus aus den vermutlich 30er Jahren, welches ca. 1970 mit einem Ziegelzubau erweitert und vergrößert wurde. Es besteht auf jeden Fall Renovierungsbedarf. Entscheiden Sie selbst, was Sie alles verbessern und modernisieren möchten. Der Baurechtszins liegt aktuell bei € 1.014,- pro Jahr und läuft noch bis 2051.Das Einfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Familie und Freunde bieten. Ob ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Arbeitszimmer oder ein Kinderzimmer – hier ist alles möglich! Der Blick ins Grüne sorgt für eine entspannende Atmosphäre und lässt Sie den Alltagsstress schnell vergessen. Zusätzlich erwartet Sie noch ein Vorzimmer klassisch in Holz, ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer, ein kleiner Raum, sowie der Dachboden. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Terrasse mit schönen Blick in den Garten mit dem Nebengebäude und dem Geräteschuppen. Der Garten bietet Ihnen mit schönen Bäumen schattige Plätze und ausreichend Wiese für Pool, Kinderspielplatz, Grillplatz und vieles mehr. Es gibt einen Brunnen. Die Fenster sind teilweise noch Holz, zum Teil schon Kunststoff, ein Windfang schützt den Eingangsbereich. Ein Autoabstellplatz bietet Platz zum Parken. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell zu den verschiedenen Anziehungspunkten der Stadt. Die Umgebung bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität: In der Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf! Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel in Wien zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem großartigen Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Wir bieten ein modernes, zweistöckiges Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche an. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich, moderne Küche, einladender Eingangsbereich und Gäste-WC. 1. Stock: Drei helle Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Das Haus bietet eine perfekte Kombination aus Funktionalität und Gemütlichkeit, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Besonderheiten: Keine Maklerprovision, da Privatverkauf. Moderne Ausstattung und gepflegter Zustand. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre werden detaillierte Informationen wie die genaue Adresse, weitere Fotos und Videos nur auf Anfrage bereitgestellt. Bei Interesse gerne melden!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kleines altes Bauernhaus mit Ausbau-Potential in 3470 Engelmannsbrunn zu verkaufen. Dieses süße Haus hat eine Wohnfläche von ca. 60 m2. Es gliedert sich in einen großen gefliesten Vorraum bzw. Gang, ein kleines Zimmer mit einem schönen alten Parkettboden und mit einem alten funktionstüchtigen Holzofen, ein großes Zimmer mit einem uralten Holzdielen - Boden (der Boden könnte vielleicht abgeschliffen werden oder erneuert werden). Außerdem gibt es eine Küche (alle Anschlüsse vorhanden, aber keine Küchenzeile drinnen) und ein gefliestes Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Warmwasser Boiler. Der Dachboden hat ein großes Ausbau-Potential! Der Dachstuhl und auch die Dachziegel sind in gutem Zustand. Mit etwas handwerklichem Geschick, könnte die Wohnfläche also verdoppelt werden. (z. B. Könnte man zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss ausbauen) Das Haus hat eine Thermo Fassade, Isolierfenster, gute Eingangstüre mit Sicherheitsschloss. Von der Terrassentüre kommt man in einen idyllischen kleinen uneinsehbaren Innenhof mit vielen Sträuchern und Bäumen. Von hier aus gelangt man in den kleinen Keller (ca. 12 m2) der sich als Weinkeller eignen würde. Außerdem gibt es im Innenhof auch einen eigenen Brunnen und einen ehemaligen Kleintier - Stall. Nach dem Innenhof kommt man in die Garage (mit elektrischem Torantrieb) + eine kleine Werkstatt ( ca. 30 m2). Dahinter gibt es noch einen schönen Garten mit verschiedenen Obstbäumen, wie Zwetschge, Kirsche, Birne und auch noch eine kleine Gartenhütte. Das ganze Grundstück ist ca 460 m2 groß. Es ist fast alles Bauland (ca. 3/4 der Gesamtfläche) Ich verkaufe dieses Haus privat, es fallen also keine Maklergebühren an. Besichtigungen sind nach dem 25. Februar fast immer möglich. VB: 139.000 Euro Tel: [Telefonnummer entfernt] Bitte keine Makler Anfragen!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

AUF AUGENHÖHE MIT DEN DONAUDAMPFERN Auf dem ehemaligen Areal der Tegetthoffkaserne befindet sich direkt am Wasser diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2017 erworben und nahezu nicht genützt. Daher gleicht der Zustand einem Erstbezug. Jedoch ist die wahre Besonderheit eine andere: wo sonst in Wien können Sie auf der Terrasse sitzen und haben das Gefühl über dem Wasser zu schweben? Wo sonst können Sie im Bett liegen und den vorbeiziehenden Donaudampfern zusehen? Wo sonst können Sie das Abendessen mit Blick auf die Donau zubereiten? Wo sonst hören Sie außer dem Tuten der Schiffe und dem Kreischen der Möwen nichts? Wo sonst können Sie aus jedem Zimmer das Wasser sehen? Normalerweise doch nur im Urlaub. Bei dieser Wohnung ist jedoch alles der Fall. Sie ist wirklich außergewöhnlich und einzigartig. Das 4-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf 119m² Wohnfläche ein traumhaftes Zuhause, mit Urlaubsgefühl jeden Tag. Die helle und freundliche Gestaltung und der perfekte Grundriss sorgen für eine wohltuende Atmosphäre. Wenn Sie gerne mit dem Kajak, Ruderboot oder SUP über das Wasser gleiten - am Privatstrand des Areals befindet sich ein extra Aufbewahrungsraum für alle Wassersportgeräte. Wenn Sie sich nach der Arbeit oder am Wochenende zum schwimmen begeben möchten - ein privater, großzügiger Badestrand bietet die erstklassige Gelegenheit dazu. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens und profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung: • durch die Lage im 2. Stock ausgesprochen hell und sonnig • herrliche Terrasse über dem Wasser • hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung • große offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse • 3 Schlafzimmer mit Blick auf das Wasser, getrennt begehbar • 2 Badezimmer einmal mit Dusche und einmal mit Wanne, beide mit WC´s, mit zeitlosem Feinsteinzeug ausgestattet • Abstellraum RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Wohnküche mit Kochinsel • 3 getrennt begehbare Schlafzimmer • 2 Bäder mit Dusche und Wanne sowie WC´s • Abstellraum NACHBARSCHAFT: In Döbling, dem 19. Bezirk von Wien, lässt es sich ausgezeichnet leben. Diese Gegend ist bekannt für ihre attraktiven Wohnviertel, ihre grünen Parks und Gärten sowie für ihre erstklassige Lebensqualität. Eines der charakteristischen Merkmale von Döbling ist seine Vielfalt. Hier finden Sie sowohl historische Villenviertel als auch moderne Wohnanlagen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Geschätzt wird nicht nur die alpine Luft des Neunzehnten, sondern auch seine natürlichen Ressourcen – angebaut in ausladenden Weingärten, ausgeschenkt in einladenden Heurigen. Die Weine von den Döblinger Lagen genießen Weltruhm. Döbling ist auch für seine exzellenten Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen bekannt, was es besonders attraktiv für Familien macht. Darüber hinaus bietet Döbling eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das Leben am Kuchelauer Hafen in Wien-Döbling bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Der Hafen liegt direkt am Ufer der Donau und bietet Bewohnern eine idyllische Umgebung mit Blick auf das Wasser und die umliegenden Grünflächen. Die Lage am Wasser schafft eine entspannte Atmosphäre und lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wie Spaziergänge entlang des Donauufers, Radtouren oder Bootsfahrten. INFRASTRUKTUR: Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt das Objekt direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg. Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. IHR MEHRWERT: • tägliches Urlaubsgefühl • großzügiger und heller Lebensraum • weitläufiger, privater Badestrand mit Steg und Liegewiese • Lagerraum für Boote und SUP´s • Umkleideraum und WC´s am Wasser • absolute Ruhelage (keine Lärmbelastung durch Flugzeuge oder Autos) • in 15 Autominuten im 1. Bezirk KONDITIONEN: Kaufpreis Wohnung und Stellplatz in der Garage auf Anfrage Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtung + Barauslagen + Notar Beziehbar: nach Vereinbarung Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <4.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Absolute Ruhelage, Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Wiener Neustadt, 4 km zum Bahnhof Wiener Neustadt! (Haus2, Haus 3) + PROVISIOSFREI! + Ziegelmassivbauweise + Eigengrund mit 2 Parkplätzen + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe + Vorbereitung für Photovoltaikanlage + Belagsfertig inkl. Rasen und Zaun + 121,64 m² Wohnnutzfläche, 24,15 m² Terrasse, 5,25 m² Balkon, 98 m² Garten Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Garten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit zirka 98 m2 großen Garten in Katzelsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Neustadt, in absolute Grünruhelage welches voraussichtlich im dritten Quartal 2025 fertiggestellt sein wird. Das Haus verfügt über 4 Zimmer wobei sich die Wohnfläche auf 121,64 m2 auf zwei Geschosse beläuft. Das Haus wird belagsfertig mit Rasen und Gartenzaun übergeben und kann optional schlüsselfertig erworben werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 60,82 m2:• ein großzügiger Eingangsbereich • eine 39,91 m2 große Wohnküche mit Zugang zur 24,15 m2 Terrasse und 98 m2 großen Garten • ein Abstellraum • ein Badezimmer mit Dusche und WCIm 60,51 m2 großen Obergeschoss: • ein 19,91 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Garderobe • ein 12,00 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein weiteres 12,00 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Fenster Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und Klimaanlage ist vorhanden. Alle tragenden Innenwände werden in Massivbauweise ausgführt. Nicht tragende Wände werden in Trockenbauweise errichtet. Der genannte Kaufpreis von 458.000,- Euro versteht sich belagsfertig. PROVISIOSFREI! Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Wiener Neustadt befindet sich in 4 km entfernt. Mit dem Rail Jet in 30 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind im unmittelbarer Nähe in Wiener Neustadt verfügbar. Kaufpreis: 458.000,- Die Übergabe ist drittes Quartal 2025 geplant! SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Kontakt und Besichtigungstermine: Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

2340 Mödling bei Wien Neubau - exklusive 2 Zimmer Mietwohnung im Herzen der Altstadt vermietet wird eine neuwertige 2 Zimmer Wohnung in einem architektonisch hochwertigen Wohnhaus - mitten in der Altstadt von Mödling. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Mödlinger Hauptstraße. Einkaufen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Die Wohnung liegt im 1. Stock (mit Lift) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und Vorraum. Sowohl vom Wohn- wie auch vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 23m² große Terrasse. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Miete bereits inkludiert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Absolute Ruhelage, Doppelhaushälfte mit Garten Nähe Wiener Neustadt, 4 km zum Bahnhof Wiener Neustadt! + PROVISIOSFREI! + Ziegelmassivbauweise + Eigengrund mit 2 Parkplätzen + Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe + Vorbereitung für Photovoltaikanlage + Belagsfertig inkl. Rasen und Zaun + 129,97 m² Wohnnutzfläche, 24,15 m² Terrasse, 5,25 m² Balkon, 98 m² Garten Verkauft wird eine Doppelhaushälfte mit Garten in Ziegelmassivbauweise auf einem Eigengrund mit zirka 98 m2 großen Garten in Katzelsdorf, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Neustadt, in absolute Grünruhelage welches voraussichtlich im zweiten Quartal 2025 fertiggestellt sein wird. Das Haus verfügt über 4 Zimmer wobei sich die Wohnfläche auf 129,97 m2 auf zwei Geschosse beläuft. Das Haus wird belagsfertig mit Rasen und Gartenzaun übergeben und kann optional schlüsselfertig zuzüglich ab 30.000 Euro je nach Ausstattungswünschen erworben werden. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß mit 65,29 m2:• ein großzügiger 11,93 m2 großer Eingangsbereich • eine 36,58 m2 große Wohnküche mit Zugang zur 24,15 m2 Terrasse und 98 m2 großen Garten • ein 8,04 m2 Schlafzimmer oder Büro • ein Badezimmer mit Dusche und WC • ein Technikraum Im 64,68 m2 großen Obergeschoss: • ein 19,54 m2 großes, helles Schlafzimmer mit Garderobe • ein 12,00 m2 großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein 12,00 m2 Arbeits- oder Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC sowie einem Fenster Es sind 2 Autoabstellplätze vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit einer effizienten Vaillant Luftwärmepumpe samt Warmwasserspeicher. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage und Klimaanlage ist vorhanden. Alle tragenden Innenwände werden in Massivbauweise ausgführt. Nicht tragende Wände werden in Trockenbauweise errichtet. Der genannte Kaufpreis von 458.000,- Euro versteht sich belagsfertig. PROVISIOSFREI! Infrastruktur: Die Lage des Hauses ist als absolute Ruhelage in einer Wohnhaussiedlung zu bezeichnen. Der nächstgelegene Bahnhof Wiener Neustadt befindet sich in 4 km entfernt. Mit dem Rail Jet in 30 Minuten bis Wien Hauptbahnhof. Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Ärzte, sowie auch Schulen und Kindergärten sind im unmittelbarer Nähe in Wiener Neustadt verfügbar. Kaufpreis: 458.000,- Die Übergabe ist Ende zweites Quartal 2025 geplant! SEIT 1. APRIL 2024: Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- (1,1%) und die Pfandrechtseintragungsgebühr (1,2%) in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises bei Anmeldung des Hauptwohnsitzes. Kontakt und Besichtigungstermine: Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin kontaktieren Sie gleich Herr Bigus unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]Ich bitte um schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten ( Name, Adresse, Telefonnummer). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <2.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

IN ABSOLUTER HERRLICHER RUHELAGEAuf Grund der Südhanglage verfügt die Liegenschaft über einen traumhaften Blick über den Pötzleinsdorfer Schlosspark. Sonniges Haus in absoluter Ruhelage vis-a-vis des Pötzleinsdorfer Schlossparks mit Indoor - Pool und Garage im Splitlevel - Design auf 730m² großem Grund( Garten, Terrasse, Windfang, Wohnesszimmer, offene Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Abstellräume, Hobbyraum, 3 Kellerräume, Schwimmhalle, Vorzimmer, Garderobe & WC ) Vom 5m² großen Windfang gelangt man in das Vorzimmer mit anschließender Garderobe und Gäste-WC. Das Gäste - WC verfügt über ein Fenster und ein Waschbecken. Wohnebene ca. 112m² bestehend aus: Das 52m² große Wohnzimmer mit offener Küche orientiert sich nach Süden und nach Westen, ist mit großflächigen Fenstern sowie einem offenen Kamin ausgestattet und geht in die schöne ca. 25m² große Südwestterrasse über. Die sonnige Terrasse mit traumhaftem Blick verfügt über einen offenen Kamin. Das Wohnesszimmer verfügt über einen offenen Dachstuhl - durch die enstandene Raumhöhe ergibt es sich ein besonders Raumgefühl. Die offene Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie großzügigen Einbauschränken versehen und anschließend befindet sich ein 6m² großer Wirtschaftsraum/ Speis mit Waschmaschinenanschluss. Im oberen Level des Hauses befinden sich die 3 westseitigen Schlafzimmer - eines ist 14m², eines ist 8m² und das Dritte 11m² groß. Das 6m² Badezimmer ist mit einem Fenster, einem Doppelwaschbecken, einer Wanne und einem WC ausgestattet. Gartenebene ca. 126m² bestehend aus: Die 44m² große Schwimmhalle befindet sich im untersten Level des Hauses und durch die großen Fenster hat man einen traumhaften Grünblick und ist mit dem Garten verbunden. Der Swimming Pool ist 3m x 6m große ( Wassertiefe 1,30m bis 1,70m ). Es gibt eine Sauna mit Dusche und Waschbecken. Weiters gibt es einen 33m² großen Hobbyraum mit Oberlichten sowie einen 12m² großen Heizraum, einen 9m² Kellerraum und einen 12m² großen Kellerraum mit Oberlichte. Des Weiteren gibt es einen 6m² großen Abstellraum nächst dem Eingang. Der schön bepflanzte ca. 500m² große Garten umgibt das Haus und kann sowohl von der Schwimmhalle, der Terrasse und vom Wohnesszimmer aus begangen werden. Von der an der Straße gelegenen ca. 24m² großen Garage gelangt man über einen Weg entlang der Nachbarliegenschaft zum Haus. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEInfrastruktur: Das Haus liegt in einer herrlichen Grünruhelage in direkter Umgebung des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Der Wiener Wald - die grüne Lunge Wiens - ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Mountainbike-Touren ein. Die nächstgelegene Busverbindung befindet sich mit dem 41A bei der Haltstelle Khevenhüllerstraße - die nächstgelegene Straßenbahnstation befindet sich bei der Endstation des 41igers in Pötzleinsdorf. Ein Spar, ein Billa, eine Trafik und eine Apotheke sind in der Pötzleinsdorfer Straße gelegen. In unmittelbarer Nähe gibt es das Restaurant Steirerstöckl und den Pötzleinsdorfer Schlosspark mit Waldtieren und einem Erlebnisspielplatz für Kinder. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Koffer packen, einziehen und wohnen WIE IM URLAUBim Neuwertigen Einfamilienhaus.!!! Schönes Baumeisterhaus in ruhiger Lage zu verkaufen!!! Ein NEUWERTIG gebauter Bungalow im Jahr 2017 und im Jahr 2018 fertiggestellt - Nahe Wiener Neustadt ca. 6 km zu verkaufen. Die schön angelegte gesamte Grundfläche hat ca. 832 m². Das Haus wurde gebaut mit Wienerberger Ziegel und Wärmeisoliert mit ca.15cm. Sollten Sie ernsthaftes Interesse haben, diesen sehr schönen Neuwertigen Bungalow in einer absoluten ruhigen Lage zu besichtigen, warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Ich freue mich bereits auf Ihren werten Anruf. Sie werden es nicht bereuen.1.) 1 Vorzimmer2.) 1 Zimmer3.) 1 Abstellraum4.) 1 Bad mit Dusche, Waschtisch, Wc und Fenster5.) 1 Zimmer6.) 1Technikraum mit Waschmaschine und Gastherme7.) 1Schlafzimmer mit Terassen und Gartenblick8.) 1Ankleideraum - Begehbarer Schrank9.) 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC10.) Küche - Ess - Wohnraum11.) Abstellraum - Speiseraum12.) Geräte und Werkstattraum13.) 1 Garageim Außenbereich: 1.) 1 Autoabstellplatz für ca. 3-6 Autos ca.120 m²2.) 1 Wunderschöner Garten mit Ruhplatz-Oase Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

Dieses entzückende ca. 36,82 m² große Haus am einzigartigen Ponysee eignet sich für Minimalisten perfekt zum ganzjährig Wohnen, oder auch als Sommerresidenz. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen bei jedem Wetter ein. Das rund 271 m² große Grundstück liegt in ruhiger, sonniger, zweiter Reihe am See. Diese Seeliegenschaft ist für all jene, die in herrlich grüner und ruhiger Umgebung wohnen wollen und dabei nicht auf die Vorteile einer Großstadt verzichten möchten. Besonderheit: Eine Vergrößerung des Hauses inklusive einem Obergeschoss und Keller wäre aufgrund der Widmung Gartensiedlungsgebiet 80 m² möglich. Der Steg ermöglicht zu jeder Zeit ein schwimmen, oder auch einfach um sich hin zu setzen und die Aussicht und das Gefühl des Ponysees zu genießen. Ruhe und Entspannung findet man im nahezu uneinsichtigen Garten. Die Seepromenade lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Auf dem Areal des Ponysees befinden sich insgesamt 160 Pachtparzellen und eine Kapelle. Der See ist in vier Bereiche geteilt, welche durch Durchstiche verbunden sind. In der Seemitte befindet sich eine Landzunge auf der sich 35 der insgesamt 160 Parzellen, sowie auch die Kapelle befinden. Das gesamte Areal, welches ausschließlich den Anrainern zur Verfügung steht, ist mit Strom, Gas, Ortswasser und Kanal erschlossen und bietet eine absolute Oase der Ruhe und Erholung. Grundriss des Hauses: -Plan liegt bei Vorraum ca. 4,65 m²Wohnraum ca. 12,06 m²Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5,08 m²Abstellraum ca. 2,93 m²Küche ca. 4,15 m²Essraum/Schlafraum ca. 7,95 m²plus Terrasse ca. 39,78 m²Die Küche ist mit einer Kühl-, Gefrierkombination, einem Elektroherd, einem Backrohr, einem Spülbecken und einem Geschirrspüler ausgestattet. Highlights: zusätzlicher Schlaf-, oder Abstellbereich im "oberen Teil" des Hausesgut erhaltene Küchemodernes Badezimmer inklusive Waschmaschine Infrarotpaneel und Heizkörper im Bad mit Strom betrieben Fliegengitter Außenrollos Kamin für wohlige Wärme2 Gartenhütten für zusätzlichen Stauraum Biotop mit gemütlicher Sitzmöglichkeitüberdachte Terrasse zum Sitzen bei jeder Wetterlage Schwimmmöglichkeit am Ponysee mit TOP-Wasserqualität in nur ca. 15 Sekunden Gehweiteabsolute Ruhe-, Erholungsoase Tennisanlage auf der Liegenschaft des Ponysees Vereinshütte zum Feiern von Festen Der Pachtvertrag ist bis zum 31.12.2051 befristet- mit der Option auf Verlängerung für weitere 15 Jahre - bis zum 31.12.2066.Jährliche Kosten: Die jährliche Pacht beträgt ca. 3.639,87 €. (Indexanpassung erfolgt jährlich) Für die Grundsteuer und Müllabfuhr sind im Quartal ca. 69,41 € zu entrichten. Für die Mitgliedschaft vom Siedlerverein sind jährlich ca. 230,00 € zu bezahlen. Die Wassergebühren hängen vom jeweiligen Verbrauch ab. Einmalige zusätzliche Kosten für die Liegenschaft am Ponysee: Die Anmeldegebühr für den Beitritt zum Siedlerverein beträgt 2.700,00 €. Die Vertragsgebühren für die Pachtvertragsunterzeichnung belaufen sich auf ca. 650 € + USt. Die Einmalzahlung für den Eintritt in den bis zum Jahr 2051 (mit Optionsrecht zur Verlängerung auf weitere 15 Jahre - 31.12.2066) laufenden Pachtvertrag beträgt ca. 30.882,92 € und muss an die bestandgebende Partei (Verpächterin) bezahlt werden. Diese Zahlung wird vom Verkäufer übernommen und es entstehen KEINE Kosten für den Käufer: in. Lage: Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung nach Wien bestens gegeben. In nur etwa 8 Minuten erreicht man die Anschlussstelle S2, die einen schnell zur Tangente bringt. Die Bushaltestelle Agrarweg der Linie 24A befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Der Verkäufer/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. Gemäß dem Energieausweisgesetz besteht für freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche kleiner als 50 m² keine Pflicht einen Energieausweis zur Verfügung zu stellen. Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer mitgeteilten Informationen. Ich freue mich sehr auf eine Besichtigung dieser schönen Seeliegenschaft mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte, ca. 75 m² große 2-Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock, in sehr guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das gesamte Haus befindet sich derzeit im Endstadium einer aufwändigen Generalsanierung. Diese ideal aufgeteilte Wohnung wird soeben final saniert und ist mit hochwertigem Fischgrät-Parkett, allen Vorrichtungen für eine traumhafte Küche inklusive und hochwertigen Fliesen im Badezimmer sowie WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über 2 Abstellräume und einen geräumigen Eingangsbereich, welche allesamt reichlich Platz für Möbel aller Art bieten. Die Zimmer verfügen über eine im Wiener-Altbau typischen Raumhöhe von 3,80 m und sind südöstlich in Richtung Rosensteingasse / südlich in Richtung Ottakringer Straße ausgerichtet und daher mit viel Tageslicht durchflutet. Im Zuge der Sanierung wurden die Steigleitungen im gesamten Haus und der Aufzug erneuert sowie eine Zentralheizung in die einzelnen Wohnungen verlegt. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnraum inklusive Küchenzeile • Badezimmer inklusive WCDie im Jahr 1894 erbaute und unglaublich charmante Eckliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich mit Weitblick vis à via der Ottakringer Brauerei. Hofseitig verfügt die Liegenschaft über einen großzügig begrünten Innenhof. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir verkaufen unser Haus an einem der Waldschacherseen in der südsteirischen Toskana. Den Preis haben wir mit 349000 Euro auf Verhandlungsbasis angesetzt. Das Haus ist als Ferienimmobilie nutzbar, oder als Hauptwohnsiz geeignet. Es ist auf einem Pachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt ca 6000 Euro indexgebunden. Es handelt sich hier um einen unbefristeten Mietvertrag. Das Haus verfügt über einen eigenen Steg, der See ist ein Naturbadeteich, der jährlich abgelassen wird und somit immer Frischwasser aus den umliegenden Bächen bekommt. Der Untergrund ist schlammig. Das Haus hat 2 Terrassen, ein überdachtes Carport und zusätzlich noch einen Parkplatz vor dem Haus. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, Oberkopfbrause, extra WC, Fussbodenheizung und Kamin. Klimaanlage Daikin. Dan Einbauküche mit Geschirrspüler und extragrossem Gefrierschrank . Im Aussenbereich wartet ein 12m2 großes Betonfundament auf ein Geräte oder Saunahaus. Das Warmwasser wird von März bis Oktober gänzlich durch die Solarpaneelen abgedeckt... [Mehr]