Suchergebnisse für "haus wien privat provisionsfrei mieten"

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und liebevoll renovierte Villa in Mauer. Diese prächtige Villa wurde zwischen 1850-1875 erbaut, generalsaniert. Die Wohnfläche beträgt 549 m² mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.700 m²15 Zimmer6-8 Schlafzimmer Die großzügig angelegte Villa bietet repräsentative Wohnräume, einen Wintergarten, 6-8 Schlafzimmer, 5 Bäder, 2 Küchen und eine separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 3 Ebenen und gliedern sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum, Garderobe, großes Zimmer/ Büro und eine Einliegerwohnung mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette. Obergeschoß: Großzügiger Vorraum, Wintergarten, großer Salon und kleiner Salon, 2 Eßzimmer, 2 Küchen, Kaminzimmer,2 weitere Zimmer, Badezimmer, Gästetoilette, direkter Ausgang zu Garten und Terrasse. Dachgeschoß: Großer Vorraum mit Galerie, offenem Kamin, Elternschlafzimmer mit Terrasse, Garderobe und Schrankraum, 3 Badezimmer, Sauna, 3-4 weitere Schlafzimmer, Wirtschaftsraum. Erdgeschoß: EG.01 Wohnen/Küche 32,88 m²EG.02 Bad 3,09 m²EG.03 WC 3,32 m²EG.04 Zimmer 11,83 m²EG.05 Vorraum/Stiege 17,39 m²EG.06 Büro/Zimmer 33,20 m²Einliegerwohnung mit Wohnküche, Zimmer, Badezimmer und Toilette. Summe: 101,72 m²Obergeschoß: OG.01 Wintergarten 37,52 m²OG.02 Salon 32,97 m²OG.03 Esszimmer 24,61 m²OG.04 Küche/Esszimmer 11,19 m²OG.05 Küche 12,07 m²OG.06 Esszimmer/Küche2 24,80 m²OG.07 Vorraum 6,71 m²OG.08 Vorraum/Stiege 10,48 m²OG.09 Salon/Zimmer 25,59 m²OG.10 Zimmer 15,73 m²OG.11 WC 4,53 m²OG.12 Bad 8,60 m²OG.13 Nebenraum 7,39 m²OG.14 Salon/Zimmer2 22,50 m²Summe: 244,6 m²Dachgeschoß DG.01 Elternschalfzimmer 31,41 m²DG.02 Schrankraum 19,18 m²DG.03 Bad 1 10,44 m²DG.04 Bad 2 7,84 m²DG.05 Zimmer/Dachboden1 15,73 m²DG.06 Zimmer/Dachboden2 6,85 m²DG.07 Vorraum 11,49 m²DG.08 Vorraum/Stiege 33,05 m²DG.09 Zimme/Küche 8,34 m²DG.10 Zimmer 14,41 m²DG.11 Bad3 8,23 m²DG.12 Vorraum2 6,41 m²DG.13 Spielzimmer 29,12 m²Summe: 202,50 m²Ausstattung: Fliesen, Parkett, Travertinböden Hochwertige Sanitärausstattung BUS Steuerung und Regeltechnik im gesamten Haus Sauna Wärmepumpe (Kühlung im Sommer/ Wärme im Winter) Elektrisch steuerbare Veluxdachfenster Alarmanlage mit externer Anbindunggroße Flügeltüren Wintergarten/Veranda Separate Einliegerwohnung für Gäste oder Personal Modernste Haustechnik2 Garagen zur Nutzung Parkplätze 8-10Elektrisches Einfahrttor mit Fernbedienung Alter Baumbestand, sehr gepflegter Garten inklusive Obstbaumbestand (Zwetschke, Ma-rille, Quitten, Birnen, Pfirsich, Apfel) und Gemüsegarten, Weinreben und Himbeeren, Sta-chelbeeren, Brombeeren Elektrische Außenrollos im Verandabereich Elektrischer Sonnenschutz (Markise) 2 separate Küchen (Tischler Anfertigung) Einbaukästen (Tischler Anfertigung) Kamin Alle Zimmer mit Fenster Erhaltungs- und Wartungsmaßnahmen werden eigentümerseitig periodisch durchge-führt Gepflegter Garten mit einen Springbrunnen, Veranda sowie Obstbäumen und einem Gemüsegarten Die Villa grenzt an die Wiener Hochquellenleitung, die in roter Ziegelbauweise in den Jahren 2007-2010 saniert wurde und als schönes bauliches Ensemble einen Sichtschutz und natürlichen Abstand zu den angrenzenden Grundstücken bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Erleben Sie an diesem wunderbaren Ort urban-modernes Wohnen in einem historischen Ambiente und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Die einzigartige und überaus großzügig dimensionierte, dreigeschossige Altbauwohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage mit Blick auf die Stadt und besticht durch ihre sehr gut erhaltene historische Substanz und eine perfekte Raumaufteilung. Diese erstreckt sich auf ca. 372 m2 Wohn-Nutzfläche über das Souterrain, das Hochparterre sowie das Obergeschoss und verleiht diesem Zuhause einen unvergleichlichen Charme. So kann zum Beispiel das Souterrain in eine gemütliche Einliegerwohnung umgestaltet werden – ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit. Eine Garage im Haus auf derselben Ebene sorgt für zusätzlichen Komfort. Der jetzige Eigentümer würde zudem gegen Aufpreis die gesamte Generalsanierung der Wohnung anbieten und durchführen und damit ein allumfassendes "Sorglos-Paket" schnüren, das bei jedem Käufer für Entspannung sorgt und den Fokus auf ein wunderschönes, neues Zuhause lenkt!... [Mehr]

Achtung Berufsschüler der Berufe: Brunnen- und Grundbautechniker / Betonfertigungstechniker / Maurer / Zimmerer / Rauchfangkehrer / Schalungsbauer / Steinmetz / Tiefbauer ......etc..... Zimmer in Murau - Es werden 3 sehr schöne gepflegte 2-Einzelbett-Zimmern in ruhiger Lage - vermietet (5 Gehminuten von der Berufsschule in Murau entfernt - deshalb für hervorragend für Berufschüler geeignet.) Jedes Zimmer ist mit Dusche WC sowie Kabel-TV und WLAN ausgestattet. Benutzung der voll eingerichteten Gemeinschaftsküche inklusive. Sämtliche Betriebskosten (Strom, Wasser, Fernwärme) sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert ! Preise bitte tel. anfragen... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #barrierefrei

Familiengerechte, neu renovierte 3,5-Zimmer Wohnung am Stadtplatz 15 in Klosterneuburg Nutzfläche: ca. 100 m² Monatliche Gesamtbelastung EUR 1.496,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Mietdauer: 5 Jahre befristet Beziehbar: ab sofort Zustand: sehr gut, neu renoviert Bauart: denkmalgeschützter Altbau aus dem 13.Jhdt. Mobiliar: neues Bad, neue Einbauküche Kaution: EUR 6.000,- Wohnzimmer: 34,2m² Esszimmer/Küche: 17,6m² Zimmer: 22,2m² Zimmer: 12m² Badezimmer: 5m² Vorzimmer: 9m² Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine neu renovierte 3,5-Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung im 1. Stock des Haupthauses in historischem Ambiente. Vom zentralen, rd. 9m2 großen Vorzimmer aus, erreicht man alle Räume durch eigene Türen. Das großzügige Wohnzimmer ist über die Wohnküche durch eine eigene Türe zugänglich. Das mit rd. 35m2 große und 2,75m hohe Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für jegliche Wohnansprüche. In der angrenzenden rd. 18m2 großen und 2,75m hohen Wohnküche ist genügend Platz für einen großzügigen Essbereich vor dem Fenster. Aus beiden Zimmern blickt man durch die 3 straßenseitigen Fenster Richtung Süd-Ost, über den Stadtplatz auf die Türme des Stiftes Klosterneuburg und auf die Pestsäule. Die beiden weiteren Zimmer von rd. 23m2 und rd. 12m2 strahlen mit ihren historischen Kreuzgewölben ein besonderes Flair aus. Die Fenster sind Richtung Nord-West zum ruhigen Innenhof hin gerichtet. Sie eignen sich daher gut als Schlafzimmer, aber auch Arbeitszimmer, etc. Das Bad ist komplett neu saniert und u.a. eingerichtet mit WC, Waschbecken, Spiegelschrank, einer Runddusche, Handtuchtrockner und Platz für eine Wasch-Trockensäule. Zustand: Alle Böden wurden erneuert (hochwertiger Eiche-Landhausdielen-Parkett geölt, Fliesen), das Bad wurde komplett erneuert, alle E-Anschlüsse wurden erneuert (Befund liegt vor) alle Wände und Decken renoviert und neu ausgemalt. Die hochwertigen auf Maß hergestellten Tischler-Füllungstüren wurden renoviert. Eine hochwertige Nobilia Einbauküche mit Markengeräten von BOSCH, AEG mit 5-Jahres-Garantie ist bestellt und wird am 07.04.2025 geliefert und montiert! Lage: Es handelt sich hier um eine absolute Top-Lage im belebten Zentrum der unteren Stadt von Klosterneuburg mit bester Infrastruktur und optimalem öffentlichen Verkehrsanschluss. Der Schnellbahnhof „Klosterneuburg-Kierling“ (S40) und der Busbahnhof am Niedermarkt sind rd. 200m entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der „VOR-Linie 400“ in rd. 20 Minuten nach Wien/Heiligenstadt zur U-Bahn U4. Mit dem Auto erreichen Sie die A22 über die Nordbrücke in rd. 10 Minuten. Das APCOA-Parkhaus Klosterneuburg in der Hundskehle 21 ist nur 3 Gehminuten oder 250m entfernt. Dauerparkplätze kosten hier derzeit EUR 101,-/Monat Supermarkt, Bäcker, Nahversorger und diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Restaurants, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärzte, Spital, Parkhaus, Freizeit- und Fitnesseinrichtungen, sowie Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. EUR 1.276,- Miete (11,6/m2: 1.160,- + 116,- USt) EUR 220,- Betriebskosten (2,-/m2: 200,- + 20,- USt) EUR 1.496,- Gesamtmiete Kaution: EUR 6.000,- Vergebührung: keine Provision: keine Verwaltung: Die Liegenschaft wird von “APPL-IMPULS Verwaltungs- und Handels- GmbH“, Promenade 2, 3400 Klosterneuburg verwaltet. Eigentumsverhältnisse: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich seit 1973 in Familienbesitz. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé und stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2021 erbauten 4-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige EWE-Einbauküche, ausgestattet mit Siemens-Geräten. Alle drei Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster, die den Räumen viel Licht verleihen und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Anlage bieten, die ausschließlich den Hausbewohnern zugänglich ist. Zusätzlich sind alle Fenster mit elektrisch betriebenen Sonnenschutzrollos ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist, dass diese Wohnung als einzige im Gebäude mit zwei WCs ausgestattet ist – das zweite WC wurde auf Wunsch des Eigentümers bereits in der Bauphase von der Baufirma hinzugefügt. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann optional für 110 EUR pro Monat angemietet werden. zu Fuß: 2 Minuten Lidl und Billa 3 Minuten zur Badner Bahn 9 Minuten zur U6 Perfektastraße 11 Minuten zur U6 Erlaaer Straße Öffis: 5 Minuten zur SCS 11 Minuten zur Bahnhof Meidling 29 Minuten in die Wiener Innerstadt Auto: 7 Minuten bis zur Autobahnauffahrt 9 Minuten bis zur SCS 22 Minuten in die Wiener Innerstadt Sonstiges Parkett: Massivholz EWE Einbauküche Siemens Geräte Barrierfrei Niedrigenergiegebäude gem. OIB RL6. Kinderwagenabstellraum im EG Müllraum im EG Fahrradabstellfläche im EG Fahrradabstellraum im UG Kinderspielplatz in gemainsamer Außenanlage Baujahr 2021. Erstbezug nach Sanierung Garage 110eur/Monat... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie dieses exquisite Stadthaus in Wien mit einer Nutzfläche von ca. 285 m²! Dieses großzügige Anwesen mit gesamt acht Zimmer, drei Badezimmer und viel Ausbaupotential bietet luxuriösen Wohnkomfort in einem stilvollen Ambiente. Das um ca. 1920 erbaute Haus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Luxus. Eine besonders elegante Atmosphäre entsteht durch die hochwertigen Materialien und die exklusive Ausstattung. Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch ein modernes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Das Haus wurde kürzlich modernisiert und ist bereit, Ihnen und Ihren Liebsten ein neues Zuhause zu bieten. Die hellen, lichtdurchfluteten und freundlichen Räume laden zum Verweilen ein und überzeugen durch ihre variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der Flügeltüren fließt Licht in jeden Winkel des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Haus ist voll unterkellert (mit eigenem Wein-Keller) und hat einiges an Erweiterungs-Potential. Im Souterrain befindet sich derzeit eine kleine Wohneinheit mit eigenem Bad, eventuell für Au-Pair oder Haushaltshilfe, weiters den Weinkeller, einen Heizraum, den Tankraum und noch 4 Lagerräume. Im Hochparterre haben Sie im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine Garderobe, weiters die Wohnküche, eine ganzjährig integrierte Veranda, das Esszimmer und zwei Wohnzimmer. Im 1.Stock befinden sich 3 große (auch teilbare), individuell begehbare Schlafzimmer, eines mit einer Veranda in den Garten, eine begehbare Garderobe und 2 Badezimmer, beide mit WC und Badewanne bzw. Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich derzeit ein weiteres Schlafzimmer samt Vorraum. Die restliche Fläche ist nicht ausgebaut. Das Dachgeschoß kann aber komplett neu gestaltet werden, eventuell auf zwei Ebenen. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten samt schöner Terrasse mit den schönsten Rosen weit und breit, der Ihnen nicht nur einen Rückzugsort im Freien bietet, sondern auch einen atemberaubenden Grünblick. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während die Kinder im Garten spielen oder Sie mit Freunden feiern. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zudem sorgt die Etagenheizung für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten. In jedem Raum wurden die Fenster (weitgehend Holz/Alu) vor ca. 5 Jahren erneuert. Schöne Alt-Wien-Türen, ein schöner Fischgrät-Parkettböden (tw. Originalparkett), neuwertige Bäder, hochwertige schöne Heizkörper (Charleston von Zehnder) und eine Siematic-Küche tragen zum Wohlbefinden bei. Als weitere nützliche Ausstattung gibt es eine hochwertige Alarmanlage mit Telefon-App etc., eine Satellitenempfangsanlage und eine Video-Gegensprechanlage. Sie können über ein Einfahrtstor mit Fernbedienung mit 2 PKW auf der Liegenschaft parken. Im Garten finden Sie eine kleine Gartenhütte samt Gartengeräten, diverse Gartenmöbeln, ein großer Terrassen-Tisch, mehrere Sonnenschirme, ein Mäh-Roboter und eine computergesteuerte Bewässerungsanlage. Die verkehrstechnische Anbindung könnte nicht besser sein: Straßenbahn, Vorortelinie und diverse Busse in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell in die Wiener Innenstadt oder in die Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in weniger als 15min in der Innenstadt und in 5min auf der Autobahn. Die Lage spricht für sich: In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Tierärzte, Polizei, Bezirksvertretung, Restaurants, Caféhäuser, Kindergärten und Schulen sind alle in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen diverse Supermärkte, Bäckereien und der Sonnbergmarkt in wenigen Metern zur Verfügung, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Aufgrund der Lage der Liegenschaft haben Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit ein besonderes Sicherheitsgefühl und können dennoch gleichzeitig – trotz der ausgezeichneten Verkehrs-Anbindung und Infrastruktur –Ihre eigene Oase der Ungestörtheit im Grünen genießen. Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und sich wohlfühlen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir bitten um Verständnis daß Anfragen nur mit vollständigem Namen und Adresse bearbeitet werden können. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil

Die Dachgeschosswohnung, die im sechsten OG liegt, kann zum 01.06.2025 bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie 2. U-Bahnlinien U3 und U6, Westbahnhof und Straßenbahnen 58, 5 und 18 sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an dem Schloss Schönbrunn. Auch die umliegenden Geschäfte wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Apartment ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wert auf Stil, Komfort und Qualität legen! Die Wohnung eignet sich als Paar- oder Singlewohnung. Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind und einen entsprechenden Einkommens- und Beschäftigungsnachweis vorlegen können, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Wohnebenen befindet sich im begehrten 1. Bezirk Wiens und verkörpert höchsten Wohnluxus. Bei Betreten der Residenz offenbart sich eine begrünte Terrasse mit privatem Outdoor-Pool und Kamin - eine absolut ungestörte Oase der Privatsphäre. Ein separater Lagerraum grenzt direkt an den Poolbereich für komfortable Aufbewahrung. Die darüberliegende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Rundumblick über die majestätische Innenstadt Wiens. Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt unmittelbar in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durchgängig verlegt mit neutralem Steinboden unterstreicht dies den eleganten Charakter der Räumlichkeiten. Die prächtige Hauptebene ist perfekt für repräsentative Anlässe wie auch für privates Wohnen und ist komplett im klassischen Stil möbliert. Insgesamt verfügt die Residenz über fünf Schlafzimmer en-suite mit angrenzenden Bädern und Ankleideräumen, die bereits mit hochwertigen Holzschränken ausgestattet sind. Von der Galerieebene aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die elegant gestaltete Wohnebene mit offenem Kamin. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine geräumige Sauna für ca. 6 Personen mit Dusche und WC sowie ein separates Zimmer für Personal oder Gäste. AUSSTATTUNG • Hochmoderne Alarmanlage • Komfortables Kühlsystem • Durchgängiger Steinboden • Komplett möbliert im klassischen Stil • Voll ausgestattete Küche • Privater Outdoor-Pool • Innen- und Außenkamin • 2 Garagenstellplätze inklusive LAGE Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung liegt ideal zwischen dem Stadtpark und dem Stephansplatz und ist somit nur wenige Minuten von den exklusivsten Hotels und Einkaufsmeilen Wiens entfernt.... [Mehr]

1120 Wien Bonygasse 9-13 Privat kein Makler 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, Küche ohne Geräte, WC, Vorzimmer, Abstellraum. Hochparterre. Keine Provision Kaufpreis 297.000.- EUR Betriebskosten : 231.- EUR / Monat Energieausweis: HWB: 51,21 kWh/m2.a HWB-Klasse: C fGEE: 1,297... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Moderne Villa, eingebettet in einem Villenensemble – Laren Living, mit einzigartigem Fernblick in Gießhübl.https://www.larenliving.at/Highlights: 6 Villen / Fertigstellung: November 2020, Wohnfläche von 170 bis 256 m², Einliegerwohnungen/Büro/Atelier mit separaten Zugängen und attraktivem Atrium, großzügige Terrassen und Dachterrassen mit Panoramablick, Eigengärten von ca. 300 m², ca. 2500 m² private Parklandschaft mit Teich, Wellness- und Fitnessbereich, 21 Parkplätze (davon 6 E-Ladestationen) in 800 m² privater Tiefgarage. Garten- und Reinigungsservice inkludiert.(Hundehaltung nicht erlaubt.) Wohnen am Naturpark: Gießhübl ist mit rund 400 m über dem Meeresspiegel der höchste Weinort Niederösterreichs und liegt am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge im südlichen Speckgürtel Wiens. Diese Ortschaft vereint eine einzigartige Naturlandschaft mit urbaner Infrastruktur (Nahversorgung/Billa, Gastronomie, Heurige, Ärzte, Kosmetik, Therapie, Apotheke, Kindergarten, Volksschule (Schulpartnerschaft mit Maria Enzersdorf), private Volksschule, Hortbetreuung, Bank, Post etc., eine eigene Autobahnzufahrt und gute Busverbindungen nach Wien, Liesing und nach Mödling. VILLA 2: Wohnnutzfläche gesamt: ca. 225 m2Zimmer: 5Badezimmer: 3WC: 4 (2 separat) Küche: 2Speisekammer: 1Waschküche mit Wäscherutsche: 1Entrée: 1Schrankraum: 1Abstellraum: 2Terrassen: 3Balkon: 2Privat-Lift: 1Büro/Atelier: Einliegerwohnung mit separatem Zugang Tiefgarage: 2 Parkplätze mit 1 E-Ladestation Grundstückgröße: ca. 5.000 m² (Gartenservice inkludiert) Eigengarten: 265 m2Große Parklandschaft mit Teich Baujahr/Fertigstellung: November 2020 Allgemeine Bereiche: Große, den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung stehende Parklandschaft mit Teich und uralten Eichen und Ahornen, Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, 800 m² Tiefgarage. Serviceleistung inkludiert: Heckenschnitt der Eigengärten und Pflege der Vorgärten und des Parks, sowie Reinigung der Tiefgarage und des Wellness- und Fitnessbereiches. Technische Ausstattung: Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlage, SAT, elektronische Außenjalousien, große Glasfronten mit 3-fach Verglasung, Einbauküchen mit allen Geräten (Induktionsherd, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler), Kaminanschluss, Eigengarten mit automatischer Gartenbewässerung, elektronisch gesteuerte Sonnensegel, beheizte Tiefgaragenabfahrt, Wäschrutsche etc.. Kostenaufstellung: Brutto-Gesamtmiete: € 4.699,02 (Nettomiete € 3.375,39 + € 601,45 Hausbetriebskosten + € 295, Direktkosten + 427,18 USt.) 2 Garagenplätze: € 180, netto (in Gesamtmiete INKLUDIERT!) Kaution: 9 Monats-Mieten als abstrakte Bankgarantie Provision: € 0,-Befristung: 3 Jahre (mit Verlängerungsmöglichkeit) Ich freue mich Ihnen Ihre neue Luxusvilla zeigen zu dürfen: Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In der Friedrich-Schillerstraße, unweit der Grenze zu Perchtoldsdorf, befindet sich dieses frisch sanierte Haus und wartet auf nette Bewohner. Der Garten hat insgesamt ca. 710m², die Hütte würde der Eigentümer auf Wunsch noch entfernen lassen. Hier könnte man z B ein Aufstellpool hinstellen. Über wenige Stiegen kommen Sie in die Wohnebene, hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer, der Bereich für die Küche, eine Dusche, sowie ein WC. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin! Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad. Eines der Schlafzimmer hat noch einen Zugang in einen Spitzdachboden, der peferkte Abenteuerspielplatz oder natürlich auch Stauraum. Das Haus wurde durch den Eigentümer komplett saniert, Parkplätze sind ausreichend vor der Türe, ein Lidl sowie ein Billa Supermarkt sind in 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie mich an, unter [Telefonnummer entfernt] erzähle ich Ihnen gerne mehr über dieses tolle Miethaus Ein Energieausweis wurde angefragt. Steinhoff Immobilien, Ihr Makler aus Rodaun für den südlichen Wiener Raum. find us on facebook@steinhoffimmo Besuchen Sie meinen Blog: https://www.steinhoff-immobilien.at/blog/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein Ein- Mehrfamilienhaus im Grünen? In der Nähe von Wien? Mit großzügiger Wohnfläche und großem Garten? Mit Keller und Garage? Zu einem erschwinglichen Mietpreis? Dann sind Sie hier und jetzt fündig geworden. Mir wurde ein großzügiges, saniertes Haus in guter Infrastrukturlage auf knapp 800m2 Eigengrund anvertraut. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, Garage, Vollkeller und über großzügige Terrassen, die zum Verweilen einladen. Das Grundstück ist südseitig ausgerichtet, das Haus 2014 inklusive Dachausbau komplett saniert. Meine Empfehlung: Zögern Sie nicht, rufen Sie mich rasch und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit mir - Florian Heckl - unter [Telefonnummer entfernt]! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]