Suchergebnisse für "haus weinberg hirnsdorf"

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie träumen schon lange von Ihrem eigenen Grundstück? Dann ist dies nun die Gelegenheit! Dieses Grundstück befindet sich in 8230 Flattendorf, ganz in der Nähe von Hartberg. Sie haben eine große Familie und möchten ein Haus mit mehreren Wohnungen bauen? Hier können Sie das verwirklichen. Ansonsten vermieten Sie die restlichen Wohnungen und die Immobilie zahlt sich zum Teil selbst ab. Oder wünschen Sie sich schon immer ein großes Haus mit Garten? Eventuell mit einem Swimmingpool? Dann ist dieses Grundstück auch genau das richtige für Sie. Denn auf diesem Baugrundstück mit 784 m² können Sie sich ein großes Haus bauen und sich so Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen. Hier können Sie zu Träumen beginnen und dann Ihre Seele baumeln lassen. Umgeben von klassischen Einfamilienhäusern, können Sie die Aussicht auf Weinreben bei einem guten Glas Wein genießen. Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie mich schnell, damit dieses wunderschöne Grundstück bald Ihnen gehören kann. Ein paar weitere Eckdaten zum Grundstück: - Bebauungsdichte 0,2 - 0,6 - Widmung Allgemeines Wohngebiet - Das Grundstück ist aufgeschlossen Flattendorf liegt in der Nähe von Hartberg und gehört zum Bezirk Hartberg-Fürstenfeld, also in der Natur und doch sehr zentral und nicht weit weg vom wunderschönen Stubenbergsee. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung . Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Es eignet sich ideal als ein Einfamilienhaus für eine große Familie, zwei Reihenhäuser oder ein Doppelhaus für jeweils zwei Familien. Aktuell steht auf dem Grund noch eine Villa, welche Sie abreißen können um Ihren Traum von einem neuen zu Hause erfüllen. Das Haus wurde ca. 1923 ziegelmassiv erbaut und besteht aus einer Wohnfläche von ca. 180 m², einem Keller von ca. 64 m² und einem Rohdachboden. Grundstücksdaten: - Grundstücksfläche lt. GB: 817 m² - Maximale Bauhöhe: 9 m - Bebauungsdichte: 0,5 dies entspricht ca. 408 m² verbaubare Gesamtfläche, hierzu zählt jedes ausgebaute Stockwerk, aber ohne dem Keller. Wenn Sie z.B. ein Erdgeschoss und einen 1.Stock planen kann jedes Stockwerk ca. 204 m² groß sein. - Bauwich zu beiden Straßen : 3 m - Bauwich um Nachbar: 3 m Lage: - Mit Straßenbahn in 5 Min. in Liesing - Billa und Spar zu Fuß erreichbar - Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung - Kindergärten und Schulen in der Nähe Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen das Expose und eine 360° Tour zu. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

In den Rechnitzer Weinbergen mit herrlicher Aussicht gelegenes, idyllisches Landhaus bietet auf ca. 95m² Küche mit allen Geräten, Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, kleines Extrazimmer, Schlafzimmer (beide mit Gewölbe), Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche (erneuert 2015), Stromleitungen und Steinplatten (2023). Der Außenbereich wurde liebevoll mit diversen Blumen, Sträuchern und Kräutern gestaltet. Hauptwohnsitz ist möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut. Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren. Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung. So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nicht kopierbar, ein Alleinstellungsmerkmal. Allerdings müssen Sie schon mit einer Generalrenovierung rechnen. Wobei die rechte untere Wohnung zu Ihren Gunsten bereits relativ weit renoviert wurde. Es wurden bereits die Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen gemacht, also der teure Teil einer Renovierung. Das Haus ist relativ groß, trotzdem haben Sie genügend Grün, um zu jeder Wohnung einen netten Gartenbereich zu schaffen. Relaxen Sie in Ihrem Garten mit blühenden Büschen, Loungegarniture, Griller und Liegestühlen. Auch ein Abriss und Neubau ist möglich, gestalten Sie Ihr eigenes Haus, auch 2 Reihenhäusern, oder ein Doppelhaus gehen sich aus. Eckdaten: Bebaute Grundfläche Gebäude lt. Grundbuch derzeit 265m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 817m² Gartenfläche lt. Grundbuch: 552m² Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: BW 0,5; offene Bauweise, 9m 0,5 bedeutet die Bebauungsdichte, das heißt es sind max. 408m² erlaubt für das gesamte Bauvorhaben, also alle Ebenen gemeinsam!. Im Erdgeschoss sind zwei spiegelgleiche Wohnungen, je ca. 89,79m² und je ca. 12m² Wintergarten. Bei der rechten Wohnung wurde schon relativ viel renoviert, die linke stammt aus den 70er Jahren. Der Dachboden ist im Rohzustand, kann aber ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Lage: - Der Bus 60A und die Linie 60 nahe - Supermärkte und Apotheke ca. 600m - Kindergarten uns alle Schultypen unter 1km Entfernung Direkte Umgebung: - Engelbert Schliemann Park ca. 169 m - Perchtoldsdorfer Heide, Weingärten - Wienerwald, Heurige Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und Ihren Zugang zur 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Nika Sasa unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis in der Höhe von ca. € 995 verrechnet. . Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Diese geförderte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist auf 80 m² ideal aufgeteilt. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC getrennt, Abstellnische und Vorraum. Zusätzlich bietet der Balkon (9 m²) viel Platz für Ihren individuellen Freiraum. Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum und ein PKW-Abstellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche ausgestattet! Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Anmietung, dass durch diese besondere Ausstattungskomponente monatlich ca. € 50, zusätzlich zum ausgewiesenen Mietzins verrechnet werden. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 498,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 484,00 • Grundstückskosten in EUR: 8.175,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 484,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Zahlen und Fakten Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmer in einem vollsanierten Haus mit Geschichte Schöne Terrasse mit ausgezeichnetem und einzigartigem Ausblick In einem klassischen modernen Design Wohnfläche: 149 m²Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum Kostengünstige Zentralheizung im Haus mit angenehmer Fussbodenheizung Individuelles sehr gut geplantes Wohnzimmer mit integrierter Marken Küche und allen Geräten eingerichtetstilvolles und großes Badezimmer mit einer gläsernen Duschegroßzügiger stylischen Weinkeller Luxuswohnung im Herzen der Weinberge Im noblen Wiener 19. Bezirk bieten wir Ihnen eine fertiggestellte Luxuswohnung im Kahlenbergerdorf zum Verkauf an. Am Fuße des Leopoldsberges, mitten in den Weinbergen, zwischen Luxusvillen und historischen Häusern, steht dieses einzigartige Objekt mit insgesamt 11 Wohnungen. Vier Wohnungen sind bereits verkauft und bezogen. Nur zwei Minuten entfernt liegt die Wiener Kuchelau, ein Naturparadies, das zum Schwimmen, Rudern und weiteren Wassersportaktivitäten im Yachtclub einlädt. Die Wohnung zeichnen sich durch Sie Matic-Luxusküchen, exquisite Badezimmer und eine herausragende Lage aus. Ein echter Geheimtipp, selbst für Kenner Döblings, und eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1455 zu erwerben. Das Haus wurde generalsaniert und äußerst geschmackvoll im zeitgenössischen Stil eingerichtet. Die Wohnung ist mit dem absolut einzigartigsten Charakter, ganz im Sinne eines Mottos „Lebe lieber einzigartig“. Die historische Architektur mit Kreuzgewölbedecken wurde in langer Handarbeit saniert und erhalten. Ein absoluter Traum für Architekturbegeisterte. Letztlich nicht zu unterschätzen, eine Adresse mit Gewicht in jeder Hinsicht. Kaufpreis: € 936 670 ,-( plus 20% UST) Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler wir wie branchenüblich als Doppelmakler tätig sind! Irrtum und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Im unteren Teil des Hauses befindet sich die Gastronomie mit Küche, Gastraum mit Schank und Gastgarten. Die Gastronomie kann jederzeit in Betrieb genommen werden. Im oberen Teil des Hauses ist ein Vorraum, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, Bad, WC, eine Speis und zwei weitere Zimmer. Ein Nebengebäude mit 70m² bietet die Möglichkeit für eine 2. Wohneinheit mit Badezimmer und WC. Beheizt wird das Haus mit Strom. Es besteht jedoch die Möglichkeit auf Festbrennstoffe umzustellen, da der nötige Kaminanschluss dafür vorhanden wäre. Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #ruhig

Das Haus hat eine klare und minimalistische Architektur mit geraden Linien. Der perfekte Rückzugsort für kreative Entfaltung. Ein großer Raum, der fürs Basteln (Werkstatt) oder als Atelier geeignet ist, dient als inspirierender Ort. Der kleine Garten umgibt das Haus und bietet genug Platz zum Entspannen und Meditieren. Dieses Haus vereint modernes Design mit der Ruhe der Natur und ist der friedliche Rückzugsort für jemanden, der ein harmonisches und bewusstes Leben führen möchte, eingebettet in die Natur und umgeben von den malerischen Weinbergen. Während der Besichtigung haben Sie die Gelegenheit, die besondere Ausstrahlung und den Charme dieses Hauses selbst zu erleben. Viel Freude beim Entdecken. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Reisinger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr Traumdomizil in den Weinbergen von Leutschach! Dieses exklusive Landhaus vereint Eleganz, Komfort und atemberaubende Natur. Die weitläufige Dachterrasse eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick über die umliegenden Weinberge – ein echtes Paradies für Naturliebhaber. Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle und großzügige Küche, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Der behagliche Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme, während moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung das perfekte Raumklima zu jeder Jahreszeit garantieren. Das Highlight: Eine innovative Photovoltaikanlage mit Speicher, die das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient macht. Nutzen Sie die Energie der Sonne und genießen Sie autarkes Wohnen auf höchstem Niveau. Im Obergeschoss finden Sie einen luxuriösen Rückzugsort mit einem romantischen Schlafbereich, einer freistehenden Badewanne und großen Panoramafenstern, die den Blick in die malerische Umgebung freigeben. Gönnen Sie sich eine Auszeit in Ihrer privaten Sauna oder entspannen Sie in der gemütlichen Leseecke – ein Ort der Ruhe und Entspannung. Zwei separate Gästewohnungen bieten zusätzlichen Platz für Besucher oder kreative Projekte. Der herrliche Außenbereich mit eigenem Fischteich und großzügiger Grünfläche lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und in vollen Zügen zu genießen. Dieses Landhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Lebensgefühl – stilvoll, komfortabel und im Einklang mit der Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Traum-Landhaus in den Weinbergen von Leutschach zu erwerben. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil ist – mit einem harmonischen Zusammenspiel von Natur, Luxus und Gemütlichkeit. Warten Sie nicht, erkunden Sie Ihr neues Leben im Herzen der Weinberge! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*** Geräumiges Wohnhaus mit spektakulärem Ausblick am Weinberg in Völkermarkt *** Ein bezauberndes Anwesen am Weinberg in Völkermarkt, das Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick bietet, der das Herz höher schlagen lässt. Dieses einladende Zuhause, das 1985 erbaut wurde, vereint Komfort und Stil und ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Tage und gesellige Abende. Eingebettet in eine malerische Kulisse am Waldrand, umgeben von der unberührten Schönheit des Weinbergs, finden Sie hier einen Ort der Ruhe und Erholung. Auf einer Höhe von 650 Metern, fernab von Nebel und Hektik, können Sie die frische Luft und die friedliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.497 m² erwartet Sie ein kleines Paradies. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen vier einladenden Terrassen bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern lädt auch dazu ein, die Seele baumeln zu lassen und die Natur in all ihren Facetten zu erleben. Hier können Sie unvergessliche Momente im Freien verbringen und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen. Wohnfläche: Auf großzügigen 184 m² entfaltet sich ein Raumangebot, das Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Entfalten bietet. Zwei einladende Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, laden zum Träumen und Entspannen ein. Die beiden geräumigen Wohnzimmer sind wahre Rückzugsorte, die zum Verweilen und Wohlfühlen einladen. Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Toilette, während das Obergeschoss mit einem großen Badezimmer aufwartet, das mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet ist – ein Ort der Entspannung und Erholung. Im oberen Halbgeschoss des Kellers erwartet Sie eine private Sauna, die Ihnen nach einem langen Tag wohltuende Entspannung bietet. Der große Duschraum daneben sorgt für zusätzlichen Komfort. Im unteren Halbgeschoss finden Sie einen vielseitigen Party- und Hobbyraum, der Ihrer Kreativität freien Lauf lässt, sowie einen Haustechnikraum und Lagerräume, die für Ordnung und Funktionalität sorgen. Im Jahr 2003 wurde ein praktischer Zubau geschaffen, der Ihnen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Ob als inspirierender Hobbyraum, ruhiges Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer – dieser Raum passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an und wird schnell zu einem Lieblingsort in Ihrem neuen Zuhause. Garagengebäude: 2 elektrische Tore vereinfachen den Zugang zu Ihrem Parkräumen und ein Holzlagerraum ist hier ebenfalls vorhanden. Ausstattung und Komfort: Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Wärmepumpe, die im Jahr 2006 eingebaut wurde. Fußbodenheizung und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Harmonie und Eleganz: Die Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und die harmonische Farbgestaltung verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Dieses charmante Haus am Weinberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und moderner Ausstattung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Infrastruktur: Autobahn (A2) Auf- und Abfahrt ca. 6 km Einkaufszentrum ca. 3 km Tennis, Freibad, Reiterhof ca. 4 km Badeseen ca. 12 km Skigebiete ca. 30 km Adria (Slowenien und Italien) ca. 3 Std. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 162.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus, 261m² Grundfläche, Wfl. ca. 94m²; Willkommen im Retzer Land! Dieses ruhig gelegene Haus in den Retzer Weinbergen mit einer Grundfläche von 261m² und einer Wohnfläche von 94m² steht zum Verkauf. Auf dem uneinsehbaren Grundstück sind der Hauseingang, der Garten, ein Grillplatz, ein Nebenraum sowie ein Sandkeller vorzufinden. Nach Betreten des Wohnhauses befindet man sich im großen Vorzimmer, wo sich Platz für einen Essbereich findet. Durch das Vorzimmer gelangt man in weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss wie die Küche (Durchreiche zum Essbereich), das renovierte Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss erreicht man durch einen Stiegenaufgang im Vorzimmer. Hier befindet sich eine Gallerie, ein Balkon mit toller Westaussicht (Abendsonne) auf die Retzer Weinberge, ein Kabinettzimmer & der Dachboden. Die Eckdaten im Überblick: Grundfläche: 261m²Wohnfläche: 94m²Die Wohnfläche ist auf 2 Stockwerke aufgeteilt EG: Großes Vorzimmer, Küche, renoviertes Badezimmer, 2 Zimmer Durch einen Stiegenaufgang im Vorzimmer gelangt man zum Obergeschoss OG: Gallerie mit Zugang zu Balkon mit toller Aussicht, ein Kabinettzimmer, Dachboden Uneinsehbarer Garten samt Nebenraum und Abgang zum Sandkeller Heizung: Gas AUSSTATTUNG: Das Haus (Baujahr ca. 1960) wird mit einer Gaszentralheizung (aus dem Jahre 1996) beheizt. Die Böden wurden in den Zimmern mit Laminat und im Bad mit Fliesen verlegt. Die Dämmung, das Dach und die Fenster wurden vor ca. 30 Jahren renoviert. LAGE und Anbindung: Der Standort der Liegenschaft ist in 2070 Obernalb in unmittelbarer Nähe zur Weinstadt Retz, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Stadt liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernten Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Der im Grünen gelegenen Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem finden Sie in Retz ein Kino, ein für die Bevölkerung nutzbarer Spabereich im Althof Retz, sowie ein Billiardcafe am Hautplatz. Weitere Gastronomiebetriebe und Heurigen runden das Freizeitangebot in Retz ab. Die Bahnhofsnähe – ca. 3 Autominuten entfernt – hat den Vorteil, dass Sie direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn) haben. PREISE: Kaufpreis: EUR 169.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Hier erwartet Sie ein beeindruckendes baugenehmigtes Projekt für eine Villa mit Blick auf die Weinberge, einem Pool, eigenen Parkplätzen und einer großzügigen Wohnnutzfläche von 737 m², das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus, angefangen bei der eindrucksvollen Eingangshalle über das geräumige Wohnzimmer bis zu den behaglichen Schlafzimmern und modernen Badezimmern. Darüber hinaus stehen Ihnen im Freien verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung, darunter eine großzügige Terrasse, ein gepflegter Garten und natürlich ein erfrischender Pool. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die Ihnen die Gelegenheit bietet, die Natur und die ländliche Atmosphäre zu erleben. Die Infrastruktur ist in 5 Minuten mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Egal ob Nussdorf oder Klosterneuburg, Sie haben die Wahl. Dieses Haus ist ein einmaliges Angebot und der perfekte Ort, um ein neues Zuhause zu schaffen. Mit seiner privaten Lage, seiner modernen Ausstattung und seinem erschwinglichen Preis von 3.499.000,00 € ist es ein einmaliges Immobilienangebot. Es ist eine Investition, für die Zukunft, da im Kahlenbergerdorf nicht oft etwas zum Verkauf steht. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]