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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 699m²
€ 1.423,46 / m²
#Hanglage #ruhig
Das ca. 1.300m² große Grundstück mit leichter Hanglage und Baumbestand in Nord-Süd-Ausrichtung und westseitig an die Weingärten angrenzend bietet das perfekte Fundament für den Bau Ihres Traumhauses. Atemberaubend schöne Natur in einer sehr gefragten Wohngegend macht das angebotene Grundstück zu einem idealen Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Wir befinden uns in ausgezeichneter Lage inmitten einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend in absoluter Grünlage mit Blick auf die Weinberge. Erholsam und idyllisch - Ein paar Schritte und schon sind Sie mitten in den Weingärten. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf mit seiner Burg, der Heide und den Heurigen zu Füßen. Das herrliche Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Gemäß einer unverbindlichen Grobstudio vom April 2024 ist allerdings auch die Errichtung von 4 Wohneinheiten in 2 Baukörpern mit einer erzielbaren Nettogrundfläche (3 Etagen) von ca. 699m² möglich. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Im Fall einer Bebauung schreibt die Stadtgemeinde Perchtoldsdorf eine Aufschließungsabgabe in Höhe von derzeit ca. EUR 45.917 vor. Die Erschließung erfolgt über die südliche Grundstücksgrenze entlang der Herzogbergstraße. Perchtoldsdorf ist im Bezirk Mödling situiert und grenzt an die südliche Stadtgrenze Wiens an. Im Westen grenzt das Gemeindegebiet an den Wienerwald an. Teilflächen Perchtoldsdorfs wie die Perchtoldsdorfer Haide und der Perchtoldsdorfer Wald sind dem UNESCO Biosphärenpark Wienerwald zugehörig. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Tel] gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 849m²
€ 1.884,57 / m²
#aufgeschlossen
CHARMANTES GRUNDSTÜCK IM HISTORISCHEN ORTSKERN VON NEUSTIFT AM WALDEIn zentraler Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität gelangt eine lt. Grundbuch gesamt 849 m² große Liegenschaft mit historischem Altbestand in Neustift am Walde zum Verkauf. Die Liegenschaft ist annähernd rechteckig figuriert und steigt im Niveau nach Norden an, ist im Süden mit einem ehemaligen Heurigenbetrieb bebaut und über einen schmäleren Gehweg entlang der westlichen Grundstücksgrenze erschlossen. An die rückwärtige Grundgrenze der Liegenschaft schließen Weingärten an das Grundstück an. Wir würden uns freuen, wenn wir ihr Interesse geweckt haben. Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT: Plessnig & Dvorak OGMag. Alexandra Plessnig E: [E-Mail-Adresse entfernt]M: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <3.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 62m² / 2 Zimmer
€ 3.709,68 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
LAGE Ebenthal ist eine historische Marktgemeinde, die von malerischen Weinbergen und Eichenmischwäldern umgeben und für ihren exzellenten Wein bekannt ist. Der idyllische Ort bietet ein lebendiges und familienfreundliches Umfeld mit einer Vielzahl von Freizeit- und Bildungseinrichtungen, darunter ein moderner Sportplatz, erstklassige Tennisplätze, ein beliebter Skaterplatz und eine renommierte Volksschule. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel beeindruckende Opernveranstaltungen auf dem majestätischen Schloss Coburg. Der Bahnhof Gänserndorf (S-Bahn) ist nur 10 Autominuten entfernt. OBJEKT Auf dem terrassierten Grundstück mit 520 m² Gesamtfläche erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase. Zahlreiche Obstbäume, eingesetzte Gemüsebeete und viel Grün schaffen eine idyllische Atmosphäre mit herrlichem Blick Richtung Schloss Ebenthal. Drei in den Hang gebaute Kellerräumlichkeiten und eine überdachte, großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein. Das gemütliche, im Jahr 2015 renovierte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Windfang Großzügige Küche mit Essplatz Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Geräumiger Abstellraum Einladendes Wohnzimmer Komfortables Schlafzimmer Die Beheizung erfolgt mit festen Brennstoffen unter Verwendung von Einzelöfen. Weitere Fotos auf www punkt zp-immo punkt at KONDITIONEN Kaufpreis: € 230.000,- Monatliche Kosten (2-Personen-Haushalt): Kanal und Grundsteuer: € 20,- (€ 60,- vierteljährlich) Wassergebühren: € 24,33 (€ 73,- vierteljährlich) Strom: € 67,67 (€ 203,- vierteljährlich) Müllentsorgungsgebühren: € 13,33 (€ 80,- halbjährlich) Gesamte monatliche Kosten: € 125,33 Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchseintragungsgebühr: keine bei Eigennutzung (ansonsten 1,1% des Kaufpreises) Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Vertragserrichter... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 120m² / 3 Zimmer
€ 3.166,67 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Terrasse
Das Chalet bietet offene Flächen auf allen Etagen, so dass die persönlichen Wünsche der zukünftigen Besitzer bis zu 4 Zimmern realisiert werden können, sowie zwei Terrassen im obersten Stockwerk, von denen aus man eine atemberaubende Aussicht genießen kann. Das perfekte Wochenendhaus, um sich eine Auszeit von der Hektik der Stadt zu nehmen und die Natur zu genießen. Highlits:• Renoviert im Jahr 2022• Ausführung in Naturholz• Anschluss für Küche im Erdgeschoss• Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Untergeschoss• Offene Kamin• Ca. 400m2 Grundstücksfläche• Exklusive Aprikosenbäume auf dem Grundstück, die den Eigentümern jährlich eine wunderbare Ernte an schmackhaften und gesunden Früchten bescheren.• Atemberaubender Blick auf die Donau, Weinberge und Obstgärten Kaufpreis EUR 420.000, Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen! Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage! www.vigoimmobilien.at | [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2225 Gaiselberg
Haus mit Pool bezugsfertig Nähe Gänserndorf
€ 149.000,-
2225 Gaiselberg / 49m² / 2,5 Zimmer
€ 3.040,82 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zur Liegenschaft: Inmitten der vielfältigen Landschaft des Weinviertels in traumhafter Ruhelage, wartet das herrliche Grundstück mit einem charmanten kleinen, aber feinen Haus (knapp 50m² auf rund 500m² Grundstücksfläche) auf seine neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch das etwas zurückhaltende Äußere des kleinen Hauses aber nicht täuschen! Es hat nämlich so einiges zu bieten! Mittelpunkt des gut in Schuss gehaltenen Hauses ist jedenfalls die Wohnküche: Hier steht Ihnen eine Einbauküche mitsamt Herd und Dunstabzug sowie Einbaukühlschrank und Mikrowelle zur Verfügung. Praktischerweise sind Wände und Boden verfliest und somit leicht sauber zu halten. Ein Esstisch bietet gut Platz für fünf Personen und dank der großen Fenstertüre, die auf die Terrasse führt, fällt auch viel Tageslicht in den Raum. Ein großzügiger Wandverbau bietet beachtlich Stauraum. Von der Wohnküche aus erfolgt außerdem der Zugang zu einem weiteren Zimmer, in dem sich ein großes Bettsofa und ein wunderbar geräumiger Kasten befinden – dieses eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Zusätzlich stehen noch ein extra Abstellraum zur Verfügung. Wie Sie die beiden Räume nutzen, steht Ihnen völlig frei – ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer – ganz wie Sie mögen. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie Wc, Waschbecken mitsamt Unterschrank, Dusche und sogar die Waschmaschine hat noch Platz. Für Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gasheizung - in der Küche in Form einer Fußbodenheizung, im Bad kann bei Bedarf eine Infrarotheizung zugeschaltet werden. In der Übergangszeit ist die Beheizung des Holzofens in der Küche meist ausreichend. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. An heißen Tagen werden Sie aber vor allem die Klimaanlage (Split-Gerät), die im ganzen Haus für wohltuende Kühle sorgt, schätzen. Die Außenrollos inkl. Insektenschutz halten zusätzlich Hitze ab. Herd und Waschmaschine sind neu und können, wie auch die Möbel und die Gartengeräte, von den neuen Besitzern übernommen werden. Der liebevoll gepflegte Garten hat viel Platz für Blumen und Gemüse und die mittels Regensensor gesteuerte Beregnungsanlage übernimmt hier das Gießen für Sie. Im mit Solarpaneelen beheizbaren Pool, finden Sie in der heißen Jahreszeit herrliche Abkühlung. So erfrischt, lassen sich auf der großzügigen Terrasse dann im Schatten der Markise entspannte Stunden verbringen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen – im Haus gibt es TV-Empfang via Satellit. Das Grundstück ist mit dem Auto befahrbar – die Errichtung eines Starkstromanschlusses zum Aufladen eines Elektroautos ist hier ebenfalls möglich! Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit und kann bequem via Handy-App gesteuert werden. Zur Lage: Im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich liegt am Fuße des Steinberges, inmitten von Weinbergen, die Stadtgemeinde Zistersdorf. Sie besteht aus neun einzelnen Ortschaften, darunter Gaiselberg mit etwa 5475 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Jahr 1160 wurde Zistersdorf erstmals urkundlich erwähnt, 1250 dann als eine von Mauern umgebene Stadt gegründet. Das Stadtrecht wurde Zistersdorf im Jahr 1284 verliehen. Bekannt wurde Zistersdorf, als man im August 1930 erstmals auf Rohöl stieß. Die Fördermenge war allerdings so gering, dass es nicht zur Ausbeute reichte. Die spätere Bohrung in Gösting II (1934) war jedoch überaus ertragreich und trug deshalb wesentlich zur Entwicklung des Weinviertels und seiner Wirtschaft bei. Zistersdorf hat zudem Sehenswertes aus alter Zeit zu bieten: So etwa die teilweise erhaltene, alte Stadtmauer und den Pulverturm oder Schloss Zistersdorf, in dem sich heute die Landesberufsschule befindet. Nicht zu vergessen, die Wallfahrtskirche Maria Moos, die das älteste Quellenheiligtum Niederösterreichs beherbergt. Gaiselberg ist vor allem wegen seiner Hausberganlagen sowie den archäologischen Funden (Urnenfelder) bekannt. Der Hausberg gehört zu den gut erhaltenen Wallburganlagen. Er besteht aus einem fast kreisförmigen Erdwerk, in dessen Zentrum sich ein kegelförmiges Mittelwerk befindet – von den Einwohnern auch „Gugelhupfberg“ genannt. Um den Hausberg herum sind im Verlauf der Zeit, die für das Weinviertel einzigartigen Kellergassen entstanden – von den Einheimischen werden sie liebevoll „Dörfer ohne Rauchfang“ genannt. Gaiselberg hat Sommer wie Winter viel zu bieten: Ob wandern, baden, Rad fahren, Wellness oder kulinarische Genüsse – all das lässt sich dank Jakobsweg, zahlreicher Radwege, Aussichts- oder Spielplätze, dem Wildpark Ernstbrunn oder den vielzähligen Heurigen hier herrlich genießen. Ebenso sind die Kulturveranstaltungen der Felsenbühne Staatz bestens bekannt und beliebt. In Zistersdorf stehen zahlreiche Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Bundeshauptstadt erreichen sie nach nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
€ 1.250.000,-
8967 Haus im Ennstal / 171m² / 5 Zimmer
€ 7.309,94 / m²
#Balkon #hell
Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus im Ennstal / 62,86m² / 5 Zimmer
€ 11.056,32 / m²
#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser neuwertigen Chalet - Appartement direkt am Hauser Kaibling in der renommierten Schiregion Schladming-Dachstein. Diese exklusive Immobilie überzeugt durch ihre Lage direkt an der Schipiste - vom Bett aufs Brett! Profitieren Sie zudem von lukrativen Einnahmen aus der touristischen Vermietung. Auf zwei Etagen verteilt, erwartet Sie eine Top-Qualität in jedem Detail. Die Chalethälfte umfasst drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Bäder, die Ihnen und Ihren Gästen maximalen Komfort bieten. Relaxen Sie nach einem langen Tag auf der Piste in Ihrem eigenen Whirlpool oder in der privaten Sauna oder genießen Sie einfach nur den atemberaubenden Bergblick. Ein Carport sorgt für einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich ein Stück alpines Wohnglück in einer der schönsten Schiregionen Österreichs.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Erleben Sie einen 360 Grad View der Sieveringer Weinberge auf Ihrer Dachterrasse | Top 21
€ 1.595.000,-
1190 Wien / 132,69m² / 5 Zimmer
€ 12.020,50 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohnung Stiege 1 / Top 21 Die 5 Zimmer Dachgeschoß Maisonette erstreckt sich über zwei Stockwerke, plus einer rund 23 m² großen Dachterrasse. Von dieser blicken Sie nicht nur in die Weinberge, sondern auch in die idyllische Häuserlandschaft Sieverings. Im Untergeschoss der Wohnung finden sich vier Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Dieses ist mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgekleidet und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Obergeschoß befindet sich neben der Küche auch der Wohn- Essbereich inklusive Glasgaupe mit Grünblick. Die gesamte Wohnung wird via Bauteilaktivierung im Fußboden beheizt und gekühlt, zusätzlich können Klimaanlagen verbaut werden. Stauraum bietet neben zwei insgesamt 4,5 m² großen Abstellraum auch ein eigenes Kellerabteil (4,48 m²). •5 Zimmer: Wohn-Essbereich, offene Küche, 4 Schlafzimmer •Dachterrasse (22,7 M²) mit Blick in die Sieveringer Weinberge •Zusätzlicher Balkon im Obergeschoß (7,25 M²) •Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung, Dusche und Badewanne Laufen Pro sowie indirekter Beleuchtung •Große 3-Fach verglaste Fensterflächen inkl. elektrisch steuerbaren Sonnenschutz •Eichenparkett Landhausdiele der Qualitätsmarke Scheucher •Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung - zusätzliche Klimaanlage (Fancoilkühlung) möglich •SMART-Home: KNX BUS-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz •Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse WK3) mit 6-fach-Verriegelung sowie Alarmanlagenvorbereitung (optional möglich) •Vorbereitung für Einbau eines Insektenschutzes vor den Fenstern •Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation (gegen Aufpreis)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8462 Gamlitz
GEEIGNET FÜR INVESTOREN - Modernes Apartment in der malerischen Südsteiermark, nahe den Weinbergen
€ 389.000,-
8462 Gamlitz / 63,64m² / 2 Zimmer
€ 6.112,51 / m²
#Garten #Terrasse
SÜDSTEIRISCHE WOHNTRÄUME: Erstklassige Apartments für renditeorientierte Anleger! Suchen Sie schon seit geraumer Zeit nach einer gelungenen Verbindung steirischer Traditionen, malerischen Weinbergen, bekannten Wanderwegen, gemütlichen Buschenschänken mit steirischen Spezialitäten und ausgezeichneten Weinen für gemeinsame Momente mit Freunden und Familie? Hier können Sie stilvolles Wohnen und kluges Investieren gleichzeitig genießen! Ein traumhaftes Apartment in den südsteirischen Weinbergen erwartet Sie! Dieses neuwertige, möblierte Studio-Apartment bietet auf rd. 64 m² Wohnnutzfläche alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen, und eignet sich perfekt für Kurzzeitvermietungen. Die hochwertige Ausstattung umfasst einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich zu diesem Angebot stehen Ihnen Fitness-, Wellness- und Sauna-Einrichtungen zur Verfügung, sowie ein Gemeinschaftspool mit unglaublicher Aussicht als weiteres Highlight. Eine Terrasse (mit rd. 23 m²) und ein Garten gehören ebenfalls zu dieser Wohnung, sowie ein Parkplatz für Ihr Fahrzeug (zusätzlich € 16.700,00). Die vollständige Möblierung und Ausstattung dieses Apartments ist darauf ausgerichtet, Touristen aus ganz Europa zu verwöhnen. Sie können sofort mit der Vermietung beginnen! Die Reinigung des Apartments und die Verwaltung der Wohnanlage sind bereits organisiert und erprobt. Sie könnten auch Ihre eigene Auszeit in diesem Studio während der Saison genießen und sonnige Tage am Pool und auf Ihrer Terrasse verbringen. Dabei profitieren Sie von einer unschlagbaren Kombination aus Investment und Traumlage. Sie wünschen weitere Informationen? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das exklusive Apartment zu besichtigen! Wir freuen uns auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 142,53m² / 4,5 Zimmer
€ 13.253,35 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Bei Neustift am Walde, in einer Sackgasse in absoluter Grünruhelage, nahe an den Weinbergen wurden auf 7 Geschossen insgesamt 14 exklusive Eigentumswohnungen in der Größe von 45 bis 185 m² sowie Freiflächen und Stellplätzen errichtet. Das gut durchdachte und lichtdurchflutete Raumkonzept und die großzügigen Freiflächen punkten durch einen fantastischen Ausblick über die Weinberge sowie über die Stadt. Die Planung und Konzeption des Projektes wurde mit modernsten Baumaterialien sowie hochwertigsten Ausstattungselementen für höchste Ansprüche ausgeführt, die im Innen- und Außenbereich ein maximales Wohnvergnügen dauerhaft garantieren. ZUR WOHNUNG TOP 13; 1.DG: Mit rund 142,53 m² Wohnfläche besticht die herrliche 4-Zimmer-Wohnung bereits beim Eintreten mit speziellen Details und einem durchdachten Grundriss. Der Vorraum mit 13,19 m² Größe ist offen und hell gestaltet, der ausreichend Platz für eine moderne Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Linksseitig vom Vorraum befindet sich das erste Badezimmer der Wohnung. Dieses bietet bei einer angenehmen Größe von ca. 4,77 m² eine bodenebene Dusche, ein großes Handwaschbecken sowie einen Handtuchtrockner. Das angeschlossene Gäste-WC befindet sich angenehm separiert vom Rest der Wohnung. Durch den offen gestalteten Stil der Immobilie schweift der Blick zur Rechten des Vorraums bereits in die zwei nebeneinander liegenden Schlafräume mit den aufgeschlossenen Westterrasse sowie in den atemberaubenden Wohn- und Essbereich mit Erker, auf insgesamt über 47 m² Wohnfläche. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils eine Dimension von 14,20 und 17,31 m² und sind daher ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro zu nutzen. Die extravaganten großen Fenster- und Schiebetürelemente geben den Blick auf die Stadt frei. Eine in die süd-östliche Richtung vorgelagerte große Eck-Terrasse, bietet Ihnen mit der Größe von ca. 31,02 m² die Möglichkeit, nicht nur im Freien Ihre Mahlzeiten einzunehmen. Sie können Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen und zusätzlich noch eine gemütliche Relax-Ecke einrichten. Selbstverständlich sind sämtliche Anschlüsse für die individuelle zukünftige Traumküche samt Kochinsel bereits vorbereitet. Der kleine Erker im Wohnbereich rundet das besondere Flair des Raumes ab - hier lässt sich eine Lese-/Arbeitsecke perfekt in Szene setzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über einen Korridor zu einer weiteren Toilette sowie einem kompakten Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und dem großzügig geschnittenen Schrankraum mit vorgelagerter Terrasse. Der Masterbedroom, mit Ausgang zur 19,29 m² großen Terrasse mit Ausblick auf die Weinberge, weist eine fantastische Größe von fast 15,20 m² auf und bietet somit viel Raum für ein großes Doppelbett. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist vom Masterbedroom erreichbar. Auf rund 5,81 m² erwarten Sie hier eine hochwertige Badewanne mit einem herrlichen Ausblich auf die Stadt und ein großes Handwaschbecken. Sämtliche Fenster wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgerüstet, wodurch ein Verdunkeln der Wohnung einfach möglich ist. Hochwertige Parkettböden, moderne, geradlinige Türen und eine Gegensprechanlage gehören ebenso zum hochwertigen Ausstattungs-Paket der Anlage. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss. Selbstverständlich gibt es in der hauseigenen Garage bei jedem Stellplatz einen Elektroanschluss. Die Kosten pro PKW-Stellplatz belaufen sich auf 55.000,00 Euro. Zusammengefasst ist die erstklassige Wohnung für Menschen, die luxuriösen Wohnkomfort im Grünen, gepaart mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Technik, schätzen. Kosten: Kaufpreis: 1.889.000,00 Euro PKW-Stellplatz: 55.000,00 Euro BK inkl. Rücklage und Ust.: 397,48 Euro Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] bzw. [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2344 Maria Enzersdorf
2344 Maria Enzersdorf / 47,73m² / 2 Zimmer
€ 7.730,99 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #mietkauf
Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge - Mietkauf möglich! Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² – jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Vorbereitete Klimatisierung für Erdgeschoß und Obergeschoß E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants – alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt – es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD – Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Höhere Schule <2.750m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
