Suchergebnisse für "haus wald baden kaufen"

"Mehrparteienhaus-Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!" Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald. Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Mietwohnhaus auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sauna, Pool, Outdoor-Küche, Werkstatt, Praxis, Vermietung etc. Hohe Räume und dicke Mauern sorgen für Altbau-Feeling mit angenehm kühlen Temperaturen im Sommer und wohliger Wärme im Winter. WOHNUNG 1: > Wohnfläche ca. 155 m² > 3 Zimmer > gepflegte Parkett- und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großes Wohn-Esszimmer - ca. 54 m² > 2 große Zimmer - je ca. 22 m² > 1 Zimmer hofseitig gelegen - ca. 16 m² > großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Gäste-WC mit Handwaschbecken > Abstellkammer und Flur mit viel Stauraum > Terrasse im Innenhof > Obergeschoss > Gasheizung (reparaturbedürftig) WOHNUNG 2: > Wohnfläche ca. 54 m² > Vorraum / Gaderobe > 1 Zimmer > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohn- / Schlafzimmer > geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 3: > Wohnfläche ca. 20 m² > Wohn- /Schlafzimmer mit Nassbereich, Küchen- und Waschmaschinenanschluss > WC am Gang > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 4: > Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit - stark sanierungsbedürftig Weitere Highlights: > Geräumiger Dachboden > wunderschöner Weinkeller > Hof mit überdachtem Sitz- und Grillplatz und 1 Sonnenterrasse (uneinsichtig) > zusätzlich gibt es eine begrünte Terrassenfläche (ganz oben) Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > verschiedene Einkaufsmöglichkeiten > Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen > Bahnhof > Stadtgrenze von Wien - in 20 Autominuten erreichbar > Freizeitangebote > Vöslauer Thermalbad > zahlreiche Heurigenbetriebe > Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig

Sie lieben das Besondere,..... .... schätzen die Natur und möchten doch modern wohnen mit viel Platz für die Familie? Genau hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen - direkt in der Kurstadt! In ruhiger Lage von Bad Sauerbrunn warten diese Doppelhäuser auf ihre Bewohner. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in praktischen und großzügigen Grundrissen widerspiegelt. Optik, Wohnkomfort und Qualität stehen im Vordergrund. Lichtdurchflutete Wohnräume, drei große Schlafräume, wohnliche Laminatböden, elegantes Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen repräsentieren die qualitätvolle Ausstattung. Die Häuser sind praktischerweise komplett unterkellert. Das Erdgeschoß besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, Vorzimmer und WC. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, separates WC und ein Vorraum untergebracht. Das Kellergeschoß punktet mit viel Stauraum und einem zusätzlichem großen Wohnraum mit Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Die großen Eigengärten laden zur Erholung vom Alltagsstress ein. Eine Ruheoase für die ganze Familie! Ihre Autos parken sicher jeweils in einem Carport und auf einem Pkw-Abstellplatz im Freien. Doppelhaus #8 Das Haus ist nach Westen Richtung Wald ausgerichtet - hier finden Sie Ruhe und der Duft des Waldes begleitet Sie das ganze Jahr! In diesem Haus gelangen Sie direkt vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten. Es ist teilunterkellert und bietet viel Stauraum und Platz für Hobby. Dieses Haus kann auch unter der Option Mietkauf erworben werden. Gerne berate ich Sie und sende Ihnen detaillierte Informationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen dieses traumhafte Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Stilvolle Villa im Herzen von Baden" Willkommen in dieser stilvollen Villa, erbaut etwa um 1810, die mit ihrem historischen Charme ebenso beeindruckt wie mit ihrem zeitgemäßen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Baden, befindet sich die Liegenschaft in ruhiger Lage. So sind es zur Therme, zum Casino und zu Parkanlagen nur wenige Gehminuten, und auch die Verkehrsanbindung nach Wien ist ideal, sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese prachtvolle Villa hat eine angenehm aufgeteilte Wohnfläche von ca. 342m² und wurde laufend saniert, um modernes Wohnens zu gewährleisten. Der großzügige, parkähnliche Garten mit einer Fläche von etwa 1.700m² ist liebevoll gepflegt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Villa verfügt über 10 Zimmer ebenso wie über einen Wintergarten, zwei moderne Küchen und zwei stilvolle Bäder sowie vier separate WCs. Auf den beiden Terrassen lassen sich die Jause mit Nachmittagskaffee ebenso genießen wie größere Treffen im Freundeskreis. Auch der geräumige Dachboden und der Keller können entsprechend adaptiert und genutzt werden. Dank der kontinuierlichen Sanierungen und Modernisierungen sind die Betriebs- und Heizkosten erfreulich gering. Ob Sie die Villa als exklusive Privatresidenz nutzen, als repräsentatives Büro, für Seminare oder als Arztpraxis ? es bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Kaufpreis: ? 1.990.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Jahrhundertwendevilla mit großem Garten und Entwicklungspotential Dieses beeindruckende Gebäude mit Stuckzierelementen, Tonnengewölbe und Kastenfenstern befindet auf einem wunderschönen Areal mit ca. 2.068m². Flächenaufstellung: Gesamtfläche EG und OG: ca. 600m² (Schwimmhalle und teilweise nicht ausgebaute Flächen im OG sind in der Wohnfläche inkludiert) Zuzüglich ca. 115 m² Keller und 112m² Rohdachboden Doppelgarage Diese Liegenschaft kann sowohl als eleganter Wohnsitz mit Indoorpool und Traumgarten oder als repräsentativer Firmensitz (Widmung in Abstimmung mit der Baubehörde) genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage mit bester Anbindung an das Verkehrsnetz. 25/7 Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung dieser Liegenschaft beauftragt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Eigenheim direkt in der Luftkurgemeinde Bad Traunstein. Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein traumhaftes Wohngefühl bietet. Das Haus befindet sich direkt in einer schön angelegten Wohnsiedlung am Ortsrand von Bad Traunstein. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Geborgenheit und Behaglichkeit umhüllt. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Räumlichkeiten sind hell, freundlich gestaltet und versprühen eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die schön angelegten Balkone im Obergeschoss, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Wälder und die weite Landschaft bieten. Das Haus verfügt über eine angebaute Doppelgarage mit elektrisch angetriebenen Toren. Der idyllisch, schön angelegte Garten sowie das tolle Biotop, ein gemauerter Grillplatz, diverse Hochbeete und ein überdachter Sitzplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie hier gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden. Zusätzlich befindet sich auch noch ein geräumiges Nebengebäude und ein Holzhaus im Garten, diese Gebäude unterstützen Sie bei der Aufbewahrung Ihrer Gartenwerkzeuge und Geräte und vereinfachen Ihnen die Pflege des herrlichen Gartens. Ein zusätzliches Highlight sind die verschiedenen Sitzmöglichkeiten im Garten. Besonders hervorzuheben ist die ideale Lage des Hauses aufgrund der geringen Lärmbeeinträchtigung. Auch für Familien mit Kindern ist das Haus ideal gelegen, da eine Schule, der Kindergarten sowie ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Hier können Sie Ihre Einkäufe erledigen und Ihre Kinder sicher zum Kindergarten bringen bzw. zur Schule gehen. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus mit einem Kellerraum (Öllagerraum 3.750 Liter Fassungsvermögen), Erdgeschoss und Obergeschoss südseitigen und nord-westseitigen Balkon angebauter Doppelgarage mit einem Getränke-Weinlagerraum und Zugang (Schleuse) ins Haus, Werkstatt mit Ausgang zum Garten, Heizraum mit Abgang zum Öllager großzügiges Nebengebäude zum Abstellen von diversen Geräten oder Fahrzeuge und einem angebauten, überdachten Sitzplatz gemauerter Grillplatz schön angelegtes Biotop mit einer Holzbrücke Holzgartenhaus sensationeller, umzäunter Garten mit diversen Hochbeeten und Sitzplätzen zum Verweilen gepflasterter Einfahrt für mind. vier Autos zum Abstellen geeignet Das Erdgeschoss (ca. 74 m²) unterteilt sich in: Windfang Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Vorraum mit Treppe ins Obergeschoss Gästezimmer Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile und mit direktem Ausgang in den Garten Das Obergeschoss (ca. 130 m²) unterteilt sich in: Flur Küche mit DAN-Einbauküche und Ausgang auf den Balkon Schlafzimmer Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse Große Terrasse mit Abgang in den Garten Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken 2. Flur mit Ausgang auf die Terrasse 2 Zimmer Sanierungsauflistung 2006-2024: 2006: Pflasterung Zufahrt 2012: Komplettes Dach - Vollschalung mit Tonziegel eingedeckt 2014: Neue Einbauküche (DAN-Einbauküche mit Miele-Geräte) 2017: komplette Brennwert Ölheizung Fa. Buderus 2017: Photovoltaik Anlage angebracht (3,2 k W/h) 2017: Elektroheizstab für Warmwasser Erwärmung durch PV Anlage 2022: Fassadengestaltung 2020 - 2023: Balkon und Windfang beim Eingang 2020 - 2023: alle Fenster auf dreifachverglaste Kunststoff Aluminium Fenster getauscht 2020 - 2024: Komplette Gartengestaltung z. Bsp.: Biotop (Fischteich), Grillplatz, Laube und Hochbeete Beheizt wird das Gebäude durch eine zentrale Ölheizung. Zusätzlich haben Sie auch die Möglichkeit im Wohnzimmer den gut platzierten Kachelofen zu beheizen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzkochofen der ebenfalls zur Verfügung steht. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, ein Brunnen für das Nutzwasser hilft Ihnen den Garten zu bewässern. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls durch die zentrale Ölheizung in Kombination mit einem Elektroheizstab, welcher den Strom direkt von der angebrachten Photovoltaik-Anlage (3,2 k W/h) bezieht. Die Glasfaserleerverrohrung wurde auch bereits in das Haus eingeleitet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus im Herzen des schönen Waldviertel, im Luftkurort Bad Traunstein und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dem Charme und dem besonderen Flair dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3095097access Key=6793 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

Gemütliches historisches Stadthaus im Zentrum von Baden mit idyllischem Garten Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Garten liegt zentrumsnahe in einer ruhigen Siedlung in Baden. Das außergewöhnliche Haus gliedert sich wie folgt: Das lichtdurchflutete hohe Foyer dient als Zugang für das Obergeschoß, den Hof mit dahinter liegendem Garten und die Küche. Von der zentral gelegenen Küche mit anschließendem Esszimmer gelangt man ebenso in das gemütliche südseitige Wohnzimmer. Das Esszimmer bietet einen Blick in den Hof. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein geräumiger Wirtschaftsraum welcher ebenso einen Zugang in den Hof gewährt. Das WC findet man nahe dem Eingangsbereich. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer. Angeschlossen an das nordwestlich ausgerichtete Schlafzimmer befindet sich auch ein Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Das Badezimmer im OG wurde erst vor wenigen Jahren grunderneuert. Das gesamte Gebäude wurde von den Besitzern gut gepflegt und verfügt über eine Gaszentralheizung. Ein Keller mit ca. 40m² bietet Stauraum und kann z.B. als Weinkeller genutzt werden. Highlights: idyllischer Garten mit Flieder und Zierahornbaum Holzofen im Wohnzimmer Sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln und Individualverkehr Infrastruktur und Verkehr Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich. Vom Objekt aus schnell und zu Fuß zu erreichen sind: Bahnhof Baden bei Wien Badner Bahn sowie Schnellbahnen Buslinien Unser Service Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Ing. Wolfgang Hödl | Tel.: [Tel] Objekt Nr. 37610 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Keller #renovierungsbedürftig

Ehemalige Landwirtschaft mit sanierungsbedürftigem Häuschen. Auch von den letzten Hochwasserkatastrophen verschont! Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Investoren. Auf 3216 m² Grundfläche, aufgeteilt in Wiese und Wald, befindet sich ein sanierungsbedürftiges kleines Häuschen in Massiv- und ein Stallgebäude in Holzbauweise. Das Grundstück ist als Freiland gewidmet. Kellergeschoss (KG): Lagerraum Erdgeschoss (EG): Wohnbereich, Küche, Sanitärräume Dachgeschoss (DG): Zimmer und Dachboden Zustand: Sanierungsbedürftig Stallgebäude: Holzbauweise, für Tierhaltung oder Lagerfläche Anschlüsse und Infrastruktur: Strom angeschlossen und Kanalanschluss am Grundstück Wasser: Eigenbrunnen Erreichbarkeit: Gute Zufahrt, direkt an der Etmißl-Straße Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Landwirtschaft, Tierhaltung, Rückzugsort Ideal für Naturfreunde Ein besonderes Anwesen für Käufer, die bereit sind, ein altes Haus mit Potenzial zu neuem Leben zu erwecken. Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 386.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1 Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

***Urlaub vom 18.-28.01. Es können in diesem Zeitraum keineMails und Anfragen empfangen werden. Wir bitten um Verständnis. Danke!*** RE/MAX Nature bietet aktuell in Bad Mitterndorf: ein Haus mit Garage und wunderschönem Garten in ruhiger und sonniger Bestlage zum Kauf an. In fußläufiger Nähe zur Grimmimgtherme und dem Barfußpark wartet ein toll saniertes Haus mit Garage, Balkon, Garten und einigen Nebengebäuden auf eine neue Familie. Das Haus hat ein neues Dach, neue E-Installation, Sanitärinstallation und Isolierfenster. Eine Garage mit elekrtischem Tor und kleinem Wohnraum im Dachgeschoß wurde ebenfalls neu errichtet. Die südliche Ausrichtung mit perfektem Blick zum Grimming runden dieses tolle Angebot ab. EG: Brickl, Vorhaus, Abgang Keller, Küche, 3 Zimmer, Bad mit WC OG: Balkon, WC, Küche, 2 Zimmer. Garage mit kleinem Raum im DG. Nebengebäude als Werkstätte, Lagerraum oder auch als Sauna adaptierbar. Alleinvermittlung durch RE/MAX-Nature Für Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Tel]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

***VERKAUFT*** Bad Aussee: Kleines Haus mit Garten in ruhiger und sonniger Panoramalage Als verfrühtes Weihnachtsgeschenk ist dieses sehr günstige und nette Häuschen mit Garten und toller Aussicht auf die umliegenden Berge sehr bezeichnend. Die Fläche im OG und DG betragen ca. 85m². Das haus ist mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Das Haus kann sofort bezogen werden, und war bis jetzt auch bewohnt. Eine Sanierung wie Fenster oder Isolierung ist teilweise empfehlenswert. Ausstattung EG: Vorhaus, Küche, Bad, extra WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abgang Keller, Stiege ins Dachgeschoss. OG: Ausgebauter Dachboden, 2 (Schlaf) Räume Kleiner Keller Gartenhütte Lage In einer kleinen Gruppe von Häusern im Ortsteil Eselsbach, Kaiser Franz Joseph Siedlung. Zufahrt auf die 2 Parkplätze von der öffentlichen Straße. Carport wäre auch möglich. Alle Detailinformationen, Fotos, Pläne, Energieausweis und ein Exposé finden sie auf www.remax.at/2445/2885 Alleinvermittlung durch RE/MAX-Nature Für Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 449.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Tel]... [Mehr]

Mischwald ca. 5,2 ha Zusammenhängende Fläche und mit Forstwegen gut erschlossen. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Tel]oder per Mail: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

WOHNBEIHILFE max. ca. EUR 730,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand) oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 250,00 welche sich mietmindernd auswirkt! - großes Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - geräumiger Vorraum mit Platz für die Garderobe - Bad mit Wanne - WC separat - praktischer Abstellraum sowie Kellerabteil - Baujahr 1994 - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert - Beitrittsgebühr: EUR 346,00 - Bezug: ab sofort Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden: 1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre. 2) Nur für neue Mieter. 3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein. Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1.319,00 und die Kaution von EUR 3.960,00.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

****Wohnen im Kurort Bad Vöslau**** Haus in Bad Vöslau in begehrte Lage in Gainfarn, nahe zu Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorger, Zentrum, Spazierwegen und Wald. Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, auf einer Grundfläche von ca. 638 m², es beinhaltet bis zu 4 Wohnungen. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Objekt als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Es bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Sauna, Pool, Outdoor-Küche, Werkstatt, Praxis, Vermietung etc. Hohe Räume und dicke Mauern sorgen für Altbau-Feeling mit angenehm kühlen Temperaturen im Sommer und wohliger Wärme im Winter. WOHNUNG 1: > Wohnfläche ca. 155 m² > 3 Zimmer > gepflegte Parkett- und Fliesenböden > geräumige Küche - komplett mit Geräten ausgestattet > großes Wohn-Esszimmer - ca. 54 m² > 2 große Zimmer - je ca. 22 m² > 1 Zimmer hofseitig gelegen - ca. 16 m² > großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Gäste-WC mit Handwaschbecken > Abstellkammer und Flur mit viel Stauraum > Terrasse im Innenhof > Obergeschoss > Gasheizung (reparaturbedürftig) WOHNUNG 2: > Wohnfläche ca. 54 m² > Vorraum / Gaderobe > 1 Zimmer > Wohnküche mit Essbereich > großes Wohn- / Schlafzimmer > geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 3: > Wohnfläche ca. 20 m² > Wohn- /Schlafzimmer mit Nassbereich, Küchen- und Waschmaschinenanschluss > WC am Gang > Erdgeschoss > Gasheizung WOHNUNG 4: > Möglichkeit für eine 4. Wohneinheit - stark sanierungsbedürftig Weitere Highlights: > Geräumiger Dachboden > wunderschöner Weinkeller > Hof mit überdachtem Sitz- und Grillplatz und 1 Sonnenterrasse (uneinsichtig) > zusätzlich gibt es eine begrünte Terrassenfläche (ganz oben) Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > verschiedene Einkaufsmöglichkeiten > Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen > Bahnhof > Stadtgrenze von Wien - in 20 Autominuten erreichbar > Freizeitangebote > Vöslauer Thermalbad > zahlreiche Heurigenbetriebe > Naherholungsgebiet Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]