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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Du suchst ein Haus zum Mieten am Land? Nicht zu groß, nicht zu klein? Küche inkl. und Haustiere sind erlaubt! Das Haus wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort zu mieten. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Vorraum: ca. 4,75m² Küche: ca. 12,25m² Zimmer 1: ca. 12,42m² Zimmer 2: ca. 12,91m² Zimmer 3: ca. 24,60m² Badezimmer und WC: ca. 4,90m²Beheizt wird das Haus mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Küche ist mit einem Gas-Herd ausgestattet. Bei diesem Objekt sind zwei Abstellplätze vorm Haus verfügbar, weitere öffentliche Parkplätze ebenfalls vor der Haustüre verfügbar. Die monatlichen Betriebskosten exkl. Energiekosten sind in der Gesamtmiete inkludiert. Hunde nur nach Abstimmung, Haus wird renovierungsbedürftig übergeben (Wände müssen teilweise verspachtelt und ausgemalt werden). Zusatzinformation: Gewerbliche Vermietung nach Abstimmung. Lage: Hof/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Ein ortsansässiger Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 350m von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Arzt ist ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus dem Dorf kann man direkt in das Leithagebirge wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 20 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 30min, den Flughafen in 25min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In der Gemeinde Au am Leithaberge - in ruhiger Siedlungslage - steht dieses charmante Wohnhaus zum Verkauf. Das massive Wohnhaus – welches um ca. 1979 erbaut wurde - bietet eine Wohnfläche von ca. 90m². Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem großen hellen Wohn-Essbereich mit der angrenzenden Küche samt Ausgang auf die großzügige Terrasse. Über den zentralen Flur gelangen Sie zu den drei Schlafräumen, dem Bad mit Dusche und Wanne und einem separaten WC. Die Böden sind teilweise mit Parkett bzw. Melan ausgelegt; es bestehen gepflegte Holzfenster mitsamt Aussenrollo. Genügend Stauraum finden Sie in dem unbenutzten Dachboden/Obergeschoß (der bestens zum Ausbau für weitere, großzügige Wohnzwecke geeignet ist), aber auch im Keller: dieser verfügt über ein Werkstatterl, 2 weiteren, gepflegten Räumen einem Bad samt WC und dem Heizraum + dazugehörigem Tankraum. Der Keller wurde bis vor kurzem vollwertig als weiterer Wohnraum genutzt. Im Keller befindet sich auch eine ca. 27m² große Garage! Ein Highlight ist der sonnige Garten mit seinen Hecken und Sträuchern und dem lieblichen Gartenteich, welcher der perfekte Platz für alle Hobbygärtner ist. In den grünen Garten gelangen Sie über das Wohnzimmer, jedoch auch über das am Haus angrenzende Carport und auch dem weiteren, straßenseitigen Zugang. Das gesamte Objekt wird mit einer zentralen ÖL-Heizung über Radiatoren geheizt; es kann natürlich auch ein weiterer Holzofen für die romantische Winterzeit installiert werden. Sie möchten weitere Infos; eine gemeinsame Besichtigung: Hr. Wieger steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Verkauf gelangt ein architektonisch sehr ansprechendes Großfamilienhaus in toller Lage – AM GIPFELBERG – mit unverbaubarem Weitblick!** Link zur Videobesichtigung **Es stehen Ihnen ca. 492 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf drei Etagen. Im romantisch angelegten Garten befindet sich ein Pool (6m x 3,2m) mit Poolhaus und Whirlpool. Die beiden Garagen bieten insgesamt Platz für 4 PKWs (zusammen ca. 80 m²). Erdgeschoss (ca. 155 m²) : Eingangsbereich Wohnzimmer mit Kachelofen Offene Wohnküche mit Wintergarten und Ausgang in den Garten Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Badewanne3 Zimmer Gästetoilette Stiegenauf-/Abgang Dachgeschoss (ca. 131 m²): Vorraum Lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich3 Zimmer - teilweise mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WCGaleriebereich Stiegenauf-/Abgang Kellergeschoss (206 m²): Stüberl / Partyraum Werkstatt mit Ausgang in den Garten Heizraum und Pelletslager Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss Großer Abstellraum Toilette mit Dusche2 Garagen á 2 Stellplätze Weitere Informationen: TEILMÖBLIERT | Pelletsheizung | 2-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff - alle mit Rollläden und Fliegengittern | Pool: Ovalbecken mit Heizung über Luftwärmepumpe | Outdoor- Whirlpool | 2 x Solar Gartendusche | Garten Bewässerungssystem | Warmwasser über Solar oder Pellets - 800l Frischwasserspeicher | Infrarotkabine und Solarium | uvm. Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVITÄT hat einen neuen Namen: HILLSIDE 57 in Hof am Leithaberge! Weit genug entfernt vom Trubel der Großstadt, umgeben von den Wäldern des Leithagebirges. Zum Verkauf steht eine einzigartige, nachhaltig gebaute Architekten-Villa die zu dem jeden erdenklichen Komfort bietet! Dieses einmalige architektonische Meisterwerk wurde geschaffen um in perfekter Harmonie mit der umgebenen Natur zu stehen. Inspiriert durch die Landschaft der naheliegenden Naturschutzgebiete, vereint diese Villa modernen Luxus mit nachhaltigem Design. Auf die perfekte Integration des in den Hang gebauten Hauses in die natürliche Umgebung wurde genauso Wert gelegt, wie auf die Wiederverwertung der Erd- und Gesteinsmassen. Die Grundrisse der einzelnen Stockwerke wurden sorgfältig geplant, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten. Wohn- und Aufenthaltsräume sind ausschließlich nach Süden ausgerichtet und verfügen jeweils über direkte Ausgänge auf die Terrassen. HILLSIDE 57 lässt auch bei der Raumaufteilung keine Wünsche offen: Vom offenen Wohn/Essbereich über ein großzügiges Master Bedroom mit Bad en Suite mit Duschoase, über zwei Kinder/Gästezimmer mit Bad und eigener Küche. Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft auch über einen Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche, einem Technikraum sowie einer vielseitig nutzbaren Garage (Platz für 2 PKWs bzw. Fitnessstudio / Bastelwerkstatt oder Party-Location). Erdgeschoss: Eingang über die 45m² Garage Eingangsbereich mit maßangefertigten, raumhohen Einbauschränken und einer Kücheninselzwei Kinder/Gästezimmer mit Ausgang auf die eigene Terrasse mit Sauna Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Lager / Abstellraum mit ca. 20 m²HWR + Technikraum1. Obergeschoss: Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit ca. 66m², Designer-Küche, Panoramafenster (8 m²) und offenem Kamin (mit Smart-Funktion) Küche: Dampfgarer, integrierte Kaffemanschine, Weinkühlschrank, amerikanischer Kühlschrank, Quoocker (f. kochendes, warmes, kaltes & sprudelndes Wasser) Mastersuite mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Regenwaldtusche Lichtband direkt über dem Bett, dass zum Sterneschauen einlädtzahlreiche versteckte, maßangefertigte Einbaukästen runden diesen Raum perfekt ab WC mit Handwaschbecken Durch raumhohe Schiebetüren (2,80 m) gelangen Sie vom Wohn- und Schlafraum auf die traumhafte Terrasse (ca. 80 m²) mit Blick auf die umliegende Natur, die außerdem noch folgende Annehmlichkeiten bietet: beheizbares Pool (2,75 x 5.95) mit Poolbar Grillbereich Outdoorloungeelektrisches Sonnensegel mit mehr als 60² zur Beschattung Nebelsprüh-Anlage für die perfekte Erfrischung an heißen Sommertagen2 Outdoor-TVs... und das war noch nicht ALLES - die Villa befindet sich auf einem über 3.750 m² großem Grundstück und bietet zusätzlich folgende über dem Gebäude gelegene Außenflächen, für mehr Entspannung und Ruhe: Yoga & Meditationsbereichromantische Feuerstelle / dient auch als Grillplattemit Outdoor-Boxen Terrasse mit Outdoor-Barkomfortable Sitzlandschaft umgeben von Natur Schaukelstuhl Aussichtsplattform in einer Baumkrone Wasserquelle / Trinkbrunnen aus Holz Zusammengefasst: ein Ort der Ruhe und Harmonie, der keine Wünsche offen lässt! Weitere Informationen: SMART-Home (LOXONE - Licht, Beschattung, Energie, Zutritt, Bewässerung, Klima, Sicherheit und Pool); Deckenkühlung im Sommer - Erdwärme-Pumpe für effiziente Wärme im Winter; harmonische Kombination aus Sichtbeton & Holz schafft warme & einladende Stimmung; ausgewählte Designermöbel; durchdachte Licht-Konzepte im Innen- und Außenbereich und vieles mehr ... Lage: Trotz der idyllischen Lage ist HILLSIDE 57 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Wiener Stadtgrenze ist mit dem Autonur 30 Minuten entfernt; die Nähe zur Autobahn A3 sorgt zudem für schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der nächste Supermarkt (SPAR) befindet sich 1 km entfernt. Hier geht es zum ARCHITEKTUR LOOKBOOK **KLICK** | HILLSIDE 57 auf Instagram ** KLICK**Für nähere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungen erreichen Sie mich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Hof am Leithaberge ? Großzügige Außenfläche ? Wohnen inmitten der Weinberge Die Häuser sind nördlich ausgerichtet und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kellergasse, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und bieten ein harmonisches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) Photovoltaik-Vorbereitung Klimaanlage-Vorbereitung Erstbezug Automatische Gartenbewässerung über App Großzügige Außenflächen Fußbodenheizung Mehrfachverglasung (3-Fach Verglasung) aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores Moderne Gegensprechanlage Parkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,61, welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Anbindung an Wien und umliegende Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen: Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen für Kinder: Kindergarten: ca. 4 Minuten entfernt Volksschule: ca. 4 Minuten entfernt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Hof am Leithaberge ? Großzügige Außenfläche ? Wohnen inmitten der Weinberge Die Häuser sind nördlich ausgerichtet und bestechen durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die ruhige und naturnahe Lage. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Kellergasse, umgeben von Weinbergen und Grünflächen, die eine besondere Wohnatmosphäre schaffen. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten und bieten ein harmonisches Wohnen mit direktem Zugang zur Natur. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung: Vollwärmeschutzfassade Luftwärmepumpe (mit Kühlfunktion) Photovoltaik-Vorbereitung Klimaanlage-Vorbereitung Erstbezug Automatische Gartenbewässerung über App Großzügige Außenflächen Fußbodenheizung Mehrfachverglasung (3-Fach Verglasung) aller Glaselemente Glaselemente mit Sonnenschutzsystemen, Solar-Beschattungen oder elektrischen Raffstores Moderne Gegensprechanlage Parkplätze Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28,5 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,61, welcher der Klasse A+ entspricht. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung und bietet eine direkte Anbindung an Wien und umliegende Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen: Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen für Kinder: Kindergarten: ca. 4 Minuten entfernt Volksschule: ca. 4 Minuten entfernt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

GEPFLEGTE ALTBAUWOHNUNGIn der südlichen Innenstadt von Klagenfurt kommt eine sehr gepflegte 3-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses, somit im Dachgeschoß. Sie ist hell und freundlich. Es ist kein Balkon und auch kein Lift vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 79 m2, die sich auf eine Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Bad mit WC und Abstellraum aufteilt. Es ist ein Kellerabteil zugewiesen. Sie verfügt über eine neue Elektroheizung mit Klimafunktion. Es gibt kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Ab sofort oder Einzug ab März 2026 oder früher nach Absprache. Details: Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Stock der Pappenheimgasse 1200 Wien, in unmittelbarer Nähe des Millennium City Komplexes. Genießen Sie eine herrliche Aussicht und bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist nur 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Jägerstraße (U6), der Buslinie 5B vom Prater, der Straßenbahnlinie 31 vom Schottenring und der Straßenbahnlinie 33 von Floridsdorf entfernt. Ausstattung: Eingangsbereich Großer Wohnbereich 2 Schlafzimmer Kleiner Abstellraum Abstellraum Badezimmer WC Separate, voll ausgestattete Küche Gemeinschaftseinrichtungen: Großer Garten mit Kinderspielplatz und Sitzecke exklusiv für die Wohnungseigentümer Waschbereich Fahrradabstellplatz Billa, Hofer, Spar und Hannover Markt sind in 3 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftsräumlichkeiten mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten * 79 m" Gesamtfläche * 69 m² Verkaufsfläche + Gang und 2 WC * zusätzliche Lagerfläche kann angemietet werden * Zentrumslage Mehr Info bei schriftlicher Anfrage! ...

#Büro #Handel

Geschäftsräumlichkeiten mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten * 79 m" Gesamtfläche * 69 m² Verkaufsfläche + Gang und 2 WC * zusätzliche Lagerfläche kann angemietet werden * Zentrumslage Mehr Info bei schriftlicher Anfrage! ...

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #unbefristet

LAGER oder BÜRO direkt an der Hauptstraße – Vielseitig nutzbare Gewerbefläche! Adresse: Mannersdorfer Straße 10, 2451 Hof am Leithaberge Gesamtfläche: ca. 180 m² Mietdauer: 5 Jahre nach Vereinbarung Beziehbar: ab sofort Stockwerk: Erdgeschoss Zustand: teilrenoviert Zimmer: 2 Gesamtmiete netto: 699,00 € netto zzgl. Betriebskosten (Grundsteuer ca 20 Euro / Monat) und USt. Strom - Wasser - Müll je nach Verbrauch. Heizung: Der ehemalige Mieter hat mit eigener Klimaanlage geheizt. Es bestehen verschiedene Möglichkeiten. Miete pro m² (exkl. USt.): 3,88 € Kaution: 3.000,00 € Vergebührung unbefristeter Mietverträge: 1 % des 36-fachen Bruttomonatsmietzins Provision: 3 Monatsmieten + USt. Vertragserrichtung: 500 Euro. Objektbeschreibung: Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt an der Hauptstraße von Hof am Leithaberge. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 180 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lager, Werkstatt, Büro oder Geschäftslokal, hier sind nahezu alle Konzepte umsetzbar! Dank der ausgezeichneten Lage profitieren Sie nicht nur von einer hohen Sichtbarkeit und guten Erreichbarkeit, sondern auch von der Möglichkeit, durch Werbemaßnahmen an der Hauptstraße zusätzliche Einnahmen zu generieren. Highlights: •Großartige Standortmöglichkeit für Fensterbetriebe, Elektriker, Installateure & Co. •Vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt, Büro oder Geschäft •Teilrenovierter Zustand – individuell anpassbar •TOP-LAGE direkt an der Hauptstraße •Werbefläche an der Hauptstraße für zusätzliche Einnahmen •Günstiger Mietpreis – nur 3,88 €/m² Kosten: Provision: 3 MM + USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen neuen Standort für Ihr Unternehmen! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – dieses Objekt ist ab sofort verfügbar! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 699 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 699... [Mehr]