Suchergebnisse für "haus urfahr mieten"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #hell #ruhig

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in erstklassiger Lage in Urfahr zu verkaufen! Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und befindet sich in einer Sackgasse in der Nähe vom Pleschingersee in Urfahr, umgeben von Wiesen und Feldern, und garantiert trotz der ruhigen Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zwei der Einheiten befinden sich im "älteren" Bauabschnitt der Immobilie, welcher ca. im Jahre 1890 errichtet wurde. Die erste Wohneinheit mit ca. 141,74m² Wohnnutzfläche besticht mit einem urig gemütlichen Ambiente, welches einem bereits im Eingangsbereich entgegengebracht wird und sich in der gemütlichen Stube bzw. Wohnzimmer mit einzigartigen Holzmöbel passend zum Landhausstil und der modern ausgestatteten Küche mit Sitzgelegenheit und herrlichem Holzherd widerspiegelt. Ebenfalls im Erdgeschoß befindet sich eines der großzügigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet. In der oberen Etage befinden sich drei Schlafzimmer die individuell auch als Büro oder begehbarer Kleiderschrank etc. genutzt werden können und eine zusätzliche Toilette. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum großzügigen Balkon. Die zweite Wohnung, welche über den Hintereingang des Hauses zugänglich ist erstreckt sich über eine Fläche von ca. 211,16m² und befindet sich im 1. OG sowie im Dachgeschoss des Hauses. Über einen Vorraum gelangt man in die moderne offen gestaltete Wohnküche mit optisch abgetrenntem Essbereich zum Empfangen Ihrer Gäste. Von hieraus gelangt man über eine Treppe in das beeindruckende Wohnzimmer im Dachgeschoß mit Loftflair aufgrund der hohen Räume und der Dachschrägen, welches beidseitig mit Tageslicht durchflutet wird. Das Wohnzimmer ist auch der Ausgangspunkt zu den drei geräumigen Schlafzimmern und dem herrlichem Badezimmer mit Wanne und begehbarer Dusche. Die dritte Wohneinheit mit ca. 152,60m² Nutzfläche befindet sich im ca. 1975 errichteten zweigeschoßigen Zubau, welcher modernisiert wurde und aktuell als Airbnb genutzt wird. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer mit Anbindung zur Küche und drei Schlafzimmern. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette ist ebenso vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich ein zusätzliches Badezimmer. Weiters bietet da... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Traumwohnung in erstklassiger Lage von Urfahr zu verkaufen! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 340,20m² verfügt über insgesamt zwei Wohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 154,52m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Zugang zu einer der beiden Loggien. Die hochwertige Einbauküche ist durch eine Schiebetür optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche, eine separate Toilette sowie ein vielseitig nutzbarer Raum. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Bibliothek, welche auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Ein traumhafter, der Wohnung zugeteilter Eigengarten mit einer Fläche von ca. 160,60 m², der sowohl zum Entspannen als auch zum Gärtnern einlädt, rundet das Angebot ab. Genügend Stauraum findet man im zugeteilten Kellerraum mit ca. 34,66m². Für die Einheit befindet sich bereits ein Parkplatz vor dem Haus. Im Jahr 2016 wurde das gesamte Gebäude generalsaniert und von einem Architekten hochwertig umgestaltet. Die Wohnung ist derzeit bis längstens 31.01.2028 befristet vermietet. Details auf Anfrage. Die zentrumsnahe Lage bietet sowohl hervorragende Freizeit- als auch Einkaufsmöglichkeiten, welche fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus befindet sich das bischöfliche Gymnasium in unmittelbarer Nähe, ebenso das Zentrum von Urfahr. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. KAUFPREIS: ? 950.000,00 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. ? 233,68 inkl. Heizung, Thermenwartung, Rauchfangkehrer, Hausversicherung, Wasser/Kanal und Grundsteuer (inkl. USt). Es besteht auch die Möglichkeit die gesamte Liegenschaft anzukaufen. (Details auf Anfrage) Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Traumhaus mit zwei Wohneinheiten in erstklassiger Lage von Urfahr zu verkaufen! Dieses außergewöhnliche Architektenhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 340,20m² verfügt über insgesamt zwei Wohnungen, wovon eine Einheit (Top 1) befristet vermietet ist. Top 1 erstreckt sich über insgesamt 154,52m², verteilt auf zwei Etagen und besticht durch ihren hellen und großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss (Hochparterre) mit Zugang zu einer der beiden Loggien. Die hochwertige Einbauküche ist durch eine Schiebetür optisch vom Wohnbereich abgetrennt. Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche, eine separate Toilette sowie ein vielseitig nutzbarer Raum. Des weiteren verfügt die Wohnung über eine Bibliothek, welche auch als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Ein traumhafter, der Wohnung zugeteilter Eigengarten mit einer Fläche von ca. 160,60 m², der sowohl zum Entspannen als auch zum Gärtnern einlädt, rundet das Angebot ab. Die Penthousewohnung Top 2 erstreckt sich über eine Fläche von etwa 185,68 m², aufgeteilt auf zwei Geschoße (1.OG und Dachgeschoß). Beim Betreten gelangt man zunächst in einen Vorraum mit Zugang zu drei Schlafzimmern, einer separaten Toilette und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer inkl. zwei Waschbecken, einer freistehenden Badewanne und einer begehbaren Dusche. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer Nutzfläche von 125,43m² überzeugt mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe. Von hier aus gelangt man auf die ca. 22,92m² große Dachterrasse mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer von Linz. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der zugeteilte ca. 378,78 m² große Eigengarten im "Untergeschoß". Genügend Stauraum findet man für beide Wohnungen in den zugeteilten Kellerräumen mit ca. 34,66m² für Top 1 und 50,06m² für Top 2. Durch den direkten Zugang der Kellerräume von Top 2 zur großzügigen ca. 17,92m² großen Terrasse haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Wunsch vom Party- oder Hobbyraum mit angrenzender grüner Oase zu erfüllen. Je Einheit befindet sich bereits ein Parkplatz vor dem Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit zwei weitere Parkplätze (=Stapelp... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegene Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung im BCU zu vermieten! Das Objekt mit ca. 180,20m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß des BCU in der Freistädterstraße in Urfahr und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die attraktive Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter aus. AUFTEILUNG: - Foyer/Empfang - 2 Großraumbüros - Teeküche/Aufenthaltsraum - Duschen - 4 Damen- und Herrentoiletten Im Gebäude stehen Tiefgaragenplätze zu monatl. ? 85,00/PP zzgl. 20% zur Anmietung zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch und unkompliziert von Ihren potentiellen Kunden Innen und Mitarbeiter Innen erreicht werden. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: ab 3 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule... [Mehr]

#Terrasse

Im Wohnprojekt Weiguny Flats, im Herzen von Urfahr, erwartet Sie eine besondere 2- bis 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche. Highlight dieser Wohnung ist die 40 m² große, westseitig ausgerichtete Terrasse, die für optimale Sonnenausnützung und entspannte Nachmittage im Freien sorgt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die ca. 42 m² große Wohnung bietet neben einem ca. 28 m² großen Eigengarten auch eine ruhig gelegene ca. 12 m² große Terrasse. Die idyllische Innnehoflage und die gute Infrastruktur versprechen angenehmen Wohngefühl. Ein KFZ Stellplatz in der Garage ist optional erhätlich.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Bestlage Urfahr Nähe Uni - im Grünen und perfekte Infrastruktur Diese praktische und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Klimaanlage bietet perfektes Wohnen - das schöne große Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne lädt ein zum Entspannen. Die Küche ist praktisch und voll ausgestattet. Das Schlafzimmer ist geräumig und in den Innenhof ausgerichtet. Das Kinderzimmer kann auch als Büro genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat. Die Fenster wurden auf 3-Schicht getauscht, ebenso wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Weitere Pluspunkte der Wohnung sind die professionell eingebauten Klimaanlagen im Wohnzimmer und Schlafzimmer, die ruhige, grüne Lage, und in Summe sind nur 10 Parteien im Haus. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, das Haus ist mit einem Lift ausgestattet. Genießen Sie die Vorteile der Stadt und gleichzeitig die ruhige Umgebung und das unmittelbare Naherholungsgebiet St.Magdalena/Pleschinger See und den Donauradweg. Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Tel. [Tel] Frau Liedl Schulen: Krabbelstube, Kindergarten, VS, NMS fußläufig in 5 Minuten, Gymnasium und Universität 3 Stationen mit der Straßenbahn Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Spar, Fressnapf Apotheke, Bank fußläufig in 5 Minuten; Obi, Fressnapf, Libro, Jysk, Penny fußläufig in 10 Minuten Öffentlicher Verkehr: Straßenbahn 3 Minuten fußläufig... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges, leistbares Familienobjekt Die Wohnung besticht durch die sehr gute Aufteilung mit einem großen, gemütlichen Wohnraum mit genug Platz für die ganze Familie. Für jeden seine Privatsphäre bieten die 3 Schlafräume. Das Badezimmer mit Dusch-Badewanne ist einfach und etwas in die Jahre gekommen, ist aber voll funktionstüchtig. Bezaubernd ist die schöne und ruhige Aussicht auf St.Magdalena. An der Frontseite ist zwar die Leonfeldner Straße, aber mit den erst 2023 erneuerten 3-Schicht Fenstern besteht keine Lärmbelästigung. Hier besticht der schöne Ausblick aus der Loggia zum Pöstlingberg. Die Küche ist entfernt worden, d.h. Sie können sich Ihre Traum-Wunschküche gestalten. Praktisch für Familien, da sämtliche Kindereinrichtungen im 5 Minuten Radius zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung ist im 2. Stock eines 6-stöckigen Hauses mit Lift. Ein Tiefgaragenplatz gehört dazu und ist mit Euro 25.000,— zusätzlich zu erwerben. Er kann für monatlich Euro 90 vermietet werden. Genießen Sie die Vorteile der Stadt! Gleichzeitig sind Sie mitten im Naherholungsgebiet St.Magdalena und dem anschließenden Wald der Pferdepromenade, dem Pleschinger See, speziell für Kinder ist der Fußballverein St.Magdalena und das Tenniszentrum sehr attraktiv - alles in unmittelbarer Nähe. Schulen: Krabbelstube 100 m Kindergarten 100 m 3 Volkschulen und 2 NMS fußläufig in unmittelbarer Umgebung Europa Gymnasium und JKU in Auhof in 10 Minuten Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Apotheke, Post, Trafik, Bäckerei und Caffe in 100 m, Billa 300 m Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnstation Gründberg 100 m, Buslinie 38 Jäger im Tal 100 m, Postbus ins Mühlviertel 100 m... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Luxuspenthouse mit atemberaubendem Panoramablick und modernem Design! Diese herausragende Architektenwohnung befindet sich im Dachgeschoß (1. und 2.OG) eines im Jahr 2016 hochwertig sanierten 2-Parteien-Haus in erstklassiger Urfahraner Lage. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 185,68m², bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie folgt: Maisonettewohnung: Dank ihrer intelligenten Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen inkl. Dachgeschoß und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Lage im Dachgeschoß: Die großzügige Deckenhöhe in der obersten Etage schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine luftige und einladende Atmosphäre. Zusätzlich wird Ihnen durch großflächige Fenster eine atemberaubende Aussicht geboten. Hochwertige Einbauküche: Die Penthousewohnung verfügt über eine Designerküche aus edlen Materialien, ausgestattet mit erstklassigen Geräten (ohne E-Herd!), die das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Dachterrasse mit tollem Ausblick: Die großzügige, südöstlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 22,92m² bietet einen herrlichen Ausblick über die Stadt und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie ausreichend Sonne tanken und den Alltag hinter sich lassen. Außenfläche und Parkplatz: Ein toller Eigengarten steht Ihnen zur Verfügung und lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden im Freien ein. Hier können Sie in Ruhe die Natur genießen und entspannte Stunden im Grünen verbringen. Ein eigener, zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzliche Staufläche im Keller: Zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 50,06m² bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ruhelage: Trotz der zentralen Lage in Linz-Urfahr genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Fußbodenheizung: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die in der gesamten Wohnung installierte Fußbodenheizung. Raumaufteilung 1.OG: -Schlafzimmer I -Schlafzimmer II -Schlafzimmer III -Bad... [Mehr]

#ruhig

Investieren Sie in ein hochwertiges Neubauprojekt, welches ideale Bedingungen für eine langfristige und solide Anlage bietet. In sehr ruhiger und zentraler urfahraner Lage entstehen 16 Wohnungen in gehobener Ausführung, die mit maßgeschneiderten Küchen ausgestattet werden. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie durch eine angenehme Straßenbahnanbindung zur Linzer Innenstadt bzw. zur rasch erreichbaren Johannes Kepler Universität. Die Gärten der erdgeschossigen Wohnungen bieten einen herrlichen Blick von den Wohnzimmern aus über die eigenen Gärten in die gepflegte Parkanlage der benachbarten Wohnanlage, die von altem Baumbestand geprägt ist und eine wohltuende Wohnatmosphäre schafft. Kontaktieren Sie und für ein persönliches Beratungsgespräch um ein individuelles Anlagekonzept für Sie zu erstellen und sichern Sie sich ein solides Investment in der gefragten Wohnanlage. Wohnungen ab netto € 231.000,-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ideal aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung in Urfahr (nahe JKU) zu vermieten! Der großzügige Eingangsbereich führt direkt in den hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Alle weiteren Räumlichkeiten, wie die Küche, das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das separate WC sind vom Eingangsbereich bzw. Wohn-/Essbereich aus erreichbar. Das gemütliche Schlafzimmer ist über den Schrankraum zugänglich. Ein Highlight dieser Wohnung ist definitiv die gemütliche Terrasse mit Zugang zum idyllischen Eigengarten - dieser ist sowohl vom Wohn-, Essbereich als auch über das Schlafzimmer begehbar. Bei Bedarf können einige Möbel vom Vormieter abgelöst werden - Details auf Anfrage! In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung - die Kosten hierfür sind noch nicht im angeführten Mietzins enthalten und belaufen sich monatlich auf ca. ? 79,00/Parkplatz (inkl. Betriebskosten und USt). Sollten Sie ein Kellerabteil für mehr Abstellfläche benötigen, haben Sie die Möglichkeit einen Parkplatz mit angrenzendem Kellerabteil anzumieten (je nach Verfügbarkeit). Im Hof des Gebäudes befindet sich eine Grünfläche mit Kinderspielplatz und Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden im Freien. Durch die zentrale Lage sind einerseits zahlreiche Geschäfte und andererseits öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Dornach) in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahe gelegene Pleschingersee oder der Park am Donauufer, welche mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: ? 762,58 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: ? 136,42 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: ? 899,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung, Strom und Parkplatz) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen... [Mehr]

TIEFGARAGENPARKPLATZ ZU VERMIETEN Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren. Unser Herr Andreas Gillmayr ([Tel]) steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €15 Gesamtbetrag €90... [Mehr]