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OKHaus kaufen in 4050 Traun
Trio - Haus 1, mit Garten, Edelrohbau
€ 499.900,-
4050 Traun / 118m² / 5 Zimmer
€ 4.236,44 / m²
#Reihenhaus #Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #hell
> Traun | Haus | Kaufen < In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche. Das zeitgemäße Haus ist gut durchdacht und bietet großzügige, helle Räume. Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, nagelneuen Zuhauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche. Hier verbringen Sie viele schöne, lustige und gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie. In diesem Reihenhaus findet auch jeder Freiraum für sich selbst. 4 weitere, wohnliche Räume bieten Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Schrankraum, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein. Das Badezimmer im Obergeschoss wird mit Wanne und Dusche zur eigenen Wellnessoase. Ein Gäste-WC und ein kompakter Raum für Heizung und Haustechnik runden das Hausangebot ab. Auf der Terrasse können Sie gemeinsam Essen, abenteuerliche Spiele spielen oder einfach nur ein Eis schlecken. Das Grundstück lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Duftende Kräuterspiralen, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich. Ihr modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben, den Rest können Sie nach eigenen Wünschen gestalten. Kurzleistungsbeschreibung: 1. Erdarbeiten 2. Bodenplatte 3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien 4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis 5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis 6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz 7. Innenwände 8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand 9. Decke EG/OG 10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung 11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke 12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung 13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis 14. Haustüre 15. Innentreppe 21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis Zusätze, im Kaufpreis inkludiert: Geometer Baugrundgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Aufpreise: E-Raffstore 9.900,00 € Eingangsüberdachung 4.500,00 € Aufpreis Keller Baustufe 1 47.900,00 € Aufpreis Keller Baustufe 2 11.500,00 € Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet: Wasseranschluss ca. 4.000,00 € Stromanschluss ca. 5.900,00 € Kanalanschluss ca. 4.000,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 € • Grunderwerbsteuer 3,5% 17.671,50 € • Grundbuchsgebühr 1,1 % 5.553,90 € Nutzwertgutachten 800,00 € Vertragserrichtung 4.000,00 € Summe ca. 43.925,40 €Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.275m Apotheke <425m Klinik <3.850m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <450m Universität <7.600m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <2.275m Polizei <2.300m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <2.225m Bahnhof <3.575m Autobahnanschluss <2.350m Flughafen <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
Trio - Haus 2, mit Garten, belagsfertig
€ 379.200,-
4050 Traun / 118m² / 5 Zimmer
€ 3.213,56 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
> Traun | Haus | Kaufen In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche. Kurzleistungsbeschreibung: 1. Erdarbeiten 2. Bodenplatte 3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien _4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis_ _5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis_ 6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz 7. Innenwände 8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand 9. Decke EG/OG 10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung 11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke 12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung _13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis_ 14. Haustüre 15. Innentreppe 16. Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung 17. Sanitärrohinstallation 18. Elektroinstallation inkl. E-Schrank 19. Zementestrich EG/OG 20. Terrassentrennwand _21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis_ _22. Schlüsselfertige Ausstattung optional gegen Aufpreis_ _Sanitärobjekte_ _ Innentüren_ _Feinsteinzeug - und Fliesenbeläge_ _Bodenbeläge Laminat_ _Spachtel und Malerarbeiten_ _Innenfensterbänke_ Zusätze, im Kaufpreis inkludiert: Geometer Baugrundgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Aufpreise: E-Raffstore 9.900,00 € Eingangsüberdachung 4.500,00 € Aufpreis Keller Baustufe 1 49.800,00 € Aufpreis Keller Baustufe 2 11.800,00 € Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet: Wasseranschluss ca. 4.000,00 € Stromanschluss ca. 5.900,00 € Kanalanschluss ca. 4.000,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 1.400,00 € *Grunderwerbsteuer 3,5% 13.272,00 € *Grundbuchsgebühr 1,1 % 4.171,20 € Nutzwertgutachten 800,00 € Vertragserrichtung 4.000,00 € Summe ca. 37.543,20 € * Berechnung Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr vom belagsfertigem Haus mit Bodenplatte Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
Trio - Haus 3, mit Garten, belagsfertig
€ 504.500,-
4050 Traun / 118m² / 5 Zimmer
€ 4.275,42 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
> Traun | Haus | Kaufen In Traun, im Ortsteil Oedt, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 118 m² Wohnfläche. Kurzleistungsbeschreibung: 1. Erdarbeiten 2. Bodenplatte 3. Aufschließungen Kanal, Regenwasser, Wasser, Strom und Medien _4. Keller Baustufe 1 optional gegen Aufpreis_ _5. Keller Baustufe 2 optional gegen Aufpreis_ 6. Außenwände EG/OG inkl. Außenputz 7. Innenwände 8. Gebäudetrennwand EI 90 Gesamtwand 9. Decke EG/OG 10. Dachstuhl, Dachentwässerung und Dacheindeckung 11. Kunststofffenster inkl. Außenfensterbänke 12. Raffstorekästen inkl. E-Zuleitung _13. E-Raffstore optional gegen Aufpreis_ 14. Haustüre 15. Innentreppe 16. Heizungsanlage Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung 17. Sanitärrohinstallation 18. Elektroinstallation inkl. E-Schrank 19. Zementestrich EG/OG 20. Terrassentrennwand _21. Eingangsüberdachung optional gegen Aufpreis_ _22. Schlüsselfertige Ausstattung optional gegen Aufpreis_ _Sanitärobjekte_ _ Innentüren_ _Feinsteinzeug - und Fliesenbeläge_ _Bodenbeläge Laminat_ _Spachtel und Malerarbeiten_ _Innenfensterbänke_ Zusätze, im Kaufpreis inkludiert: Geometer Baugrundgutachten Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen bis GG Wasserschutzrohr bis GG Aufpreise: E-Raffstore 9.900,00 € Eingangsüberdachung 4.500,00 € Aufpreis Keller Baustufe 1 47.900,00 € Aufpreis Keller Baustufe 2 11.800,00 € auf schlüsselfertig inkl. Bodenplatte und Grundstück Kaufnebenkosten, im Kaufpreis nicht inkludiert und wird direkt verrechnet: Wasseranschluss ca. 4.000,00 € Stromanschluss ca. 5.900,00 € Kanalanschluss ca. 4.000,00 € Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 € *Grunderwerbsteuer 3,5% 17.657,50 € *Grundbuchsgebühr 1,1 % 5.549,50 € Nutzwertgutachten 800,00 € Vertragserrichtung 4.000,00 € Summe ca. 43.907,00 € * Berechnung Grunderwerbsteuer und Grundbuchgebühr vom belagsfertigem Haus mit Bodenplatte Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 4050 Traun
3 1/2 Zimmer Mansardenwohnung Stadtrand zu Linz - St. Martin/ Traun, Garten, Balkon überdacht,
€ 935,-
4050 Traun, Oberösterreich / 76m² / 2 Zimmer
€ 12,30 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert
Bitte um Beachtung: Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben. Vielen Dank. Die Wohnung besteht aus: * 3 Zimmer, * Küche möbliert (ablösefrei), * überdachter, gemütlicher Holzbalkon, * Gang, Vorraum * Bad/WC, * Kellerabteil, Eingeleitet: * Telekom, (Breitbandtauglich) * digitaler Sat-Anschluß Astra Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Miete brutto: ? 985,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra. Kaution: ? 3.500,- Mietvertragserstellung: ? 130,-... [Mehr]
Wohnung mieten in 4050 Traun
3 1/2 Zimmer Mansardenwohnung Stadtrand zu Linz - St. Martin/ Traun, Garten, Balkon überdacht,
€ 850,-
4050 Traun - St. Martin / 76m² / 2 Zimmer
€ 11,18 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #möbliert
Bitte um Beachtung: Ist das Inserat online: ist es noch aktuell, die Wohnung noch nicht vergeben. Vielen Dank. Die Wohnung besteht aus: • 3 Zimmer, • Küche möbliert (ablösefrei), • überdachter, gemütlicher Holzbalkon, • Gang, Vorraum • Bad/WC, • Kellerabteil, Eingeleitet: • Telekom, (Breitbandtauglich) • digitaler Sat-Anschluß Astra Küche ist teilmöbliert (ablösefrei). Waschmaschine & elektr. Wäschetrockner (mit Münzeinwurf) ist vorhanden. Die Mansardenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 60ern. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone direkt am Stadtrand zu Linz mit sehr guten Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Der vorhandene Balkon ist überdacht und Richtung Garten ausgerichtet. Es besteht (bis auf Widerruf) die Möglichkeit den Garten ( ca 500m2) mit zu benutzen. Miete brutto: € 985,- inklusive Betriebs- & Heizkosten, lediglich Strom ist extra. Kaution: € 3.500,- Mietvertragserstellung: € 130,-... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 228m² / 7 Zimmer
#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse
Eleganz trifft auf Perfektion - Ihre exklusive Traumvilla in Weißkirchen an der Traun Die 2016 erbaute Villa, die zum Verkauf steht, befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Weißkirchen an der Traun. Die Villa vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 228 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 784 m², bietet dieses exklusive Zuhause einen durchdachten Grundriss, der sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Die Raumaufteilung ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Individualisten abgestimmt. Hochwertige Materialien und edle Ausstattungen schaffen ein Ambiente, das durch Stil und Eleganz besticht. Von den luxuriösen Bädern bis hin zu modernsten technischen Installationen - hier wurde an alles gedacht, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu garantieren. HARDFACTS + 3 Etagen + 7 Zimmer + Designerbar + Dachterrasse + 2 Badezimmer im Obergeschoss + Designerküche mit großzügiger Kochinsel + 8x4m großer Salzwasserpool + Luftwärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser + Doppelgarage + kontrollierte Wohnraumlüftung im gesamten Haus + Alarmanlage mit Kameras (innen und außen) + Bussystem / Smart Home + Rollläden, Raffstore und Beleuchtung via Smart Home steuerbar + zentrale Staubsaueranlage + top Lage + ideale Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 4050 Traun
€ 250.000,-
4050 Traun / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.125,- / m²
Haus kaufen in 4600 Thalheim
4600 Thalheim bei Wels / 237m² / 9 Zimmer
€ 5.696,20 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten
Diese Liegenschaft befindet sich in perfekter und sehr begehrter Lage im Zentrum von Thalheim. Das knapp 2000 m² große Grundstück reicht bis zum Traunuferweg – ideal für Spaziergänge oder Laufrunden. Wer möchte, kann sogar ein kühles Bad in der Traun nehmen. Sowohl die gesamte Infrastruktur von Thalheim als auch der Stadtkern von Wels sind fußläufig schnell erreichbar. Um die Traun zu überqueren, hat man die Wahl zwischen der „alten“ Traunbrücke und dem Trodatsteg, die beide nur knapp 300 m entfernt liegen. Das Haus selber ist älteren Baujahrs, aber sehr gepflegt und überzeugt mit viel Charme und Potential. Es bietet ausreichend Platz für eine, durchaus aber auch für zwei Familien. Das voll unterkellerte Ursprungsgebäude wurde 1936/37 errichtet. 1958 wurde es um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zubau erweitert, der 1968 aufgestockt wurde. Mit diesem letzten Ausbau wurde eine Einliegerwohnung geschaffen, die sowohl von innen als auch über eine eigene Außentreppe erreichbar ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Küche, 4 Zimmer, WC, Flur, Balkon Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad, Flur + Einliegerwohnung bestehend aus Küche, 2 Zimmer, Bad, WC, Flur, Balkon Im ausbaufähigen Dachboden könnten weitere Wohnflächen geschaffen werden. Von hier hätte man mit Sicherheit einen wundervollen Ausblick auf die Traun und auf Wels. Das Highlight der Liegenschaft ist zweifelsohne der große Garten mit direktem Ausgang zum Traunuferweg. Wo früher in größerem Stil Obst und Gemüse angebaut wurde, lassen sich heute wirklich alle Gartenträume verwirklichen. Es ist lediglich im nördlichsten Abschnitt, der an den Traunuferweg grenzt, auf die Bestimmungen der Widmung „Traunufergrünzug“ Rücksicht zu nehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <1.050m Krankenhaus <2.275m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <200m Universität <875m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <75m Geldautomat <525m Post <525m Polizei <175m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.525m Bahnhof <775m Flughafen <3.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 4050 Traun
4050 Traun / 115m² / 5 Zimmer
€ 16,26 / m²
#Garten #Terrasse #hell #mietkauf #ruhig
> Traun | Haus | Mieten < Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Mit dieser Mietkaufoption gelangen Sie spielen leicht zum Eigentum! Kosten Kaufpreis (schlüsselfertig): € 520.800,- Anzahlung: € 80.000,- angerechneter Mietanteil in 10 Jahren: € 51.000,- verbleibender Kaufpreis nach 10 Jahren: € 399.290,-Dieser Neubau erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl. dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <1.225m Krankenhaus <6.550m Klinik <975m Kinder & Schulen Kindergarten <525m Schule <825m Universität <4.725m Höhere Schule <8.775m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.775m Polizei <1.700m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <1.800m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.275m Flughafen <5.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Keller #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen
Haus, das mit etwas Zuwendung und Liebe wieder zu einem echten Schmuckstück werden kann. Dieses nicht mehr ganz junge Eigenheim, errichtet 1955 bis 1962, bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen. Sechs großzügige Zimmer bieten Raum für kreative Gestaltungsideen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während die praktischen Kellerräume zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bereitstellen. Mit etwas Fantasie, Farbe und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht. Besonders hervorzuheben ist das sonnige, großzügige Grundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Ob Sie von einem farbenfrohen Blumenbeet, einem üppigen Gemüsegarten oder einem Abenteuerspielplatz für die Kleinen träumen – hier ist Raum für all Ihre Ideen. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie die Ruhe und das Potenzial, das dieses Anwesen zu bieten hat. Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden! Lage Die Lage ist ruhig und befindet sich in einer Siedlung. Tägliche Besorgungen können Sie im nahegelegenen Supermarkt erledigen. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und Sie gelangen schnell nach Traun oder ins Linzer Stadtzentrum. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <800m Krankenhaus <6.800m Klinik <800m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <525m Universität <4.825m Höhere Schule <8.950m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <1.350m Polizei <1.300m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <2.550m Flughafen <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]Haus kaufen in 4050 Traun
Sonnenblick | mit Garten und Pool
€ 360.000,-
4050 Traun / 110m² / 4 Zimmer
€ 3.272,73 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit
***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3068341> Traun | Haus | Kaufen
Haus zum Verlieben! Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der große Wintergarten mit ca. 14 m² und die herrliche Grünfläche mit Pool. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einer beeindruckenden U-förmigen Küche begrüßen, perfekt für kulinarische Meisterwerke. Direkt daneben erwartet Sie der gemütliche Essbereich, wo gemeinsame Mahlzeiten zu unvergesslichen Erlebnissen werden. Als Wellness-Oase deluxe werden Sie das riesige Badezimmer erleben. Ausgestattet ist dies mit einer luxuriösen Wanne, einer erfrischenden Dusche, einem Bidet und einem edlen Doppelwaschbecken – einfach traumhaft! Das Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur drei vielseitig nutzbare Räume, die als Schlafzimmer oder Hobbyraum dienen können, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen! Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und der angrenzende Raum eignet sich perfekt, um Fahrräder oder Gartengeräte sicher zu verstauen. Und das ist noch nicht alles – die Einfahrt bietet zusätzlich Platz für 3 weitere Autos. Der Garten mit Pool lässt das Herz von Sonnenanbeter höher schlagen! Genießen Sie hier den Sommer in vollen Zügen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so unendliche Staufläche. Die Sanierungsmaßnahmen werden Ihnen auf Anfrage bereitgestellt. Lage Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Mit den wichtigsten Einrichtungen wie Supermarkt, Kindergarten, Schulen und vielem mehr direkt vor der Haustür, wird Ihr Alltag zum Kinderspiel. Und das Beste? Der Bahnhof St.Martin ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie in Nullkommanichts in Linz sind – und das ganz ohne Auto! Genießen Sie die Freiheit und Flexibilität, die Ihnen diese erstklassige Lage bietet! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <850m Krankenhaus <5.650m Klinik <875m Kinder & Schulen Kindergarten <850m Schule <225m Universität <3.775m Höhere Schule <7.825m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.075m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <2.175m Polizei <2.400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.975m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]#Garten #Terrasse #ruhig
Neuwertiges Wohnhaus in sehr guter und ruhiger Lage! Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Egal ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein Single sind, hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen oder einfach nur die Sonne genießen. Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit einem WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verleihen Ihrem Zuhause eine elegante Note. Auch der Rest des Hauses überzeugt mit edlen Materialien wie Laminat, Parkett und modernen Fliesen. In den kalten Wintermonaten sorgt die Gas-Fußbodenheizung und der Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Auch an warmen Sommertagen können Sie dank der zentralen Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist perfekt für Hobbyköche geeignet. Besonderheiten des Hauses: Erbaut in Ziegelmassiv (ca. 1969) mit Vollwärmeschutz, 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren, teilweise elektr. Rollläden mit Insektenschutzgitter. Hochwertige saniert mit Zubau im Jahr 2020 samt Pool und Poolhaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung, Einbauküche, elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Weiters gibt es eine offenen Küch-Essbereich mit einer Terrassentür in den vorderen Teil des Gartens. Vom Wohnzimmer gibt es natürlich auch eine Terrassentür der in hinteren Bereich des Garten führt wo sich der wunderbare Pool befindet. Im Hinteren Bereich dees Garten befindet sich ein großzügiges Poolhaus das mit Vollwärmeschutz isoliert ist. Der Innenbereich kann auch als Fitnessraum genutzt werden, es gibt Küchenanschlüsse, Bad und WC. Im Obergeschoss sind Heizkörper, 3 Schlafzimmer, ein WC und eine Dachterrasse. Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die nahegelegenen Städte wie Linz oder Wels fahren. Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Traun ein perfektes Zuhause für Menschen ist, die das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
