Suchergebnisse für "haus st.veit im mühlkreis"

#Einfamilienhaus

Verkauft wird ein Haus inkl. Lokal. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss, ist komplett neu und modern saniert und möbeliert ca. 147 qm. Oberhalb befindet sich das Haus und hat 8 Zimmer, 1 Küche, Flur, 2 Badezimmer. Und Dachboden mit Waschraum- Wohnfläche 171 qm. Kaltdach wurde vor 2-3 Monaten komplett erneuert. Grundstückfläche 212 qm. Haus befindet sich in Klein St.Paul - ca. 15 Minuten von Althofen und 25 Minuten von St.Veit entfernt. Besichtigungstermine jederzeit möglich. Anfragen auch per Telefon unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] - Herr Doberlluka... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei

Bezaubernde 4 Zimmer Gartenwohnung mit ? 10.000,- Küchengutschein in zentraler Lage in Ober St.Veit. Diese wunderschöne und sonnige Gartenwohnung befindet sich in einem generalsanierten, historischen Winzerhaus in Ober St.Veit und bietet eine moderne, luxeriöse Ausstattung. Das großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht ein herrliches, leichtes Wohnen. Diese traumhafte Wohnung besteht aus: - einem großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und - mit Ausgang in den bezaubernden sonnigen Eigengarten - drei Schlafzimmer oder 2 Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - Bad mit Dusche und WC - Schrankraum - Abstellraum - Gäste-WC und - Vorraum Die Gartenwohnung ist exklusiv ausgestattet mit z.B. - wunderschönem Dielenboden - voll ausgestattetem Designer-Bad mit Steinfliesen - elektrisch steuerbare Beschattung - wunderschöner Terrassenbelag auf der Gartenterrasse Die innovative und energieeffiziente Haustechnik überzeugt mit einer Hauszentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die beste Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gute Kindergärten und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie der Rote Berg und der Lainzer Tiergarten bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ausgezeichnet ist die öffentliche Verkehrsanbindung: - Busse fahren direkt zu U4 , Straßenbahn 10 oder dem Bahnhof Hütteldorf und der Vorortelinie - Fußläufig ist die U4 in ca. 11 min. zu erreichen. Sehr gerne steht Ihnen Frau Mag. Ulrike Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Tel] oder unter [Email] zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.96 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Was Ihnen NUR dieses Haus bietet: ? 3-Generationen zusammen: Wohnen mit der Großfamilie, Oma & Opa, Kinder, Hund & Katz. Hier ist viel Platz für jedes Familienmitglied. ? Riesige Werkstatt mit einer extra Holzlagerhütte für Handwerker und Hobbytischler. ? Frühstücksplatzerl mit Ausblick über die weiten Felder bis zur Ruine Waxenberg. ? Hochbeet im Garten für den eigenen Anbau von Gemüse & Obst. ? Pool, Sauna, Garagenplatz für mind. 3 PKW`s und/oder einen Traktor, Gästeparkplätze für Ihre Besucher. ? Ruhig und der Wald ist Ihr Nachbar, kein Durchzugsverkehr, viel frische Luft und gute Erholung. Sie suchen nach einem Haus für 3 Generationen? Ein Haus mit Zukunft, dass sich mit Ihnen entwickelt? Mit viel FREIRAUM für alle, mit Behaglichkeit, voller Harmonie und Individualität? Opa bastelt in der bestens eingerichteten Werkstatt ein Vogelhaus, Oma richtet die gschmackige´ Jause, Papa und Sohn stellen das Baumhaus fertig, einer von Ihnen schwitzt in der Sauna, die Kinder planschen vergnügt im Pool, die Hunde knappern im Garten aufgeregt an den Hundeknochen, Mama und Tochter ernten das frische Gemüse! Am Abend kommen ALLE zu Tisch, um im Abendrot die familiäre Geborgenheit zu genießen. Ihre VORTEILE mit diesem Haus: ? Durch das Stiegenhaus 3 getrennte Wohneinheiten. ? Der Kachelofen sorgt an kalten Tagen für behagliche Wohlfühlatmosphäre und schont zudem Ihre Kosten. ? Tischherd für den gschmackigen Schweinebraten! ? Große Werkstatt für Bastler um eigene Ideen zum Verwirklichen. ? Holzhütte zum Einlagern für Brennholz und Bastlerholz: ? Naturnahes Leben, der Wald ist Ihr Nachbar, gute Luft, Gesundheit und Ihre Kinder lernen der Natur zu lauschen. ? Hohe Lebensqualität! Kein Autoverkehr ? kein Lärm! ? Freistellplätze für Ihre Gäste und Doppelgarage sowie extra Garage für den Traktor. ? Der Pool und die Sauna im Dachgeschoß runden das Wohlfühlpaket ab. ? Die 3 Hochbeete bieten jederzeit frisches Gemüse und Obst zu Ihrer Mahlzeit. Sie sind jetzt sicher neugierig? Fordern Sie doch gleich kostenlos und unverbindlich Informationen an! Der Energieausweis vom 13.07.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 122 kWh/m²a, fGEE 1,53. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnumme... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Dieses charmante Haus in Gurk im Bezirk St.Veit an der Glan hat viele Geschichten zu erzählen und wartet darauf, von seinem neuen Besitzer erweckt zu werden. Das historische Gebäude wurde etwa 1745 erbaut und seitdem immer wieder saniert, um modernen Komfort zu bieten, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Im Jahr 1978 wurde das Dach komplett erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 1980 renoviert und die Fenster im Obergeschoss wurden ebenfalls um 1980 herum getauscht. Die Fassade des Hauses erhielt 1991 eine Sanierung. Seit 1998 wird das Haus mittels Fernwärme beheizt, wobei es in allen Wohnräumen auch gemütliche Kachelöfen gibt. 2009 wurden die Elektroinstallation sowie die Heizungsverrohrung erneuert, um den heutigen Standards zu entsprechen. Im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig saniert und die Fenster sowie teilweise die Türen im Erdgeschoss wurden ebenfalls in diesem Jahr ausgetauscht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen wundervollen alten Gewölbekeller, der dem Gebäude zusätzlichen Charme verleiht. Mit einer Wohnfläche von 169,94 m² und einer Grundstücksfläche von 226 m² bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem ist ein großer Dachboden vorhanden, der zusätzliches Potenzial bietet. Ein netter kleiner Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet eine ruhige Oase im Herzen der Stadt. Das Haus befindet sich genau gegenüber vom Dom und besticht durch seine märchenhafte Ausstrahlung. Die zentrale Lage in Gurk bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dieses märchenhafte Haus im Dornröschenschlaf bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und mit modernem Komfort zu verbinden. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erwecken Sie es zu neuem Leben.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir vermieten ein charmantes Reihenhaus in St.Jakob in Haus, das durch seine sonnige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Dieses Zuhause bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele Gäste-WC Moderne Küche Heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse Schwedenofen für gemütliche Abende Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separates WC Untergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (durch Hanglage vollwertig) Zugang zum Garten Technikraum mit Ölheizung Großer Keller Zusätzliche Ausstattung: Außenbereich: Terrasse und kleiner Garten Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 1 Freistellplatz Direkte Nähe zu: Bushaltestelle, Langlaufloipe sowie Wander- und Spazierwegen Dieses Reihenhaus bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Genießen Sie den Charme von St.Jakob in Haus, die Ruhe der Natur und die praktische Anbindung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur, sondern auch ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Fläche von 85,51m², die sich perfekt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer aufteilt. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein luftiges und großzügiges Ambiente. Die neuwertige Ausstattung sorgt für ein modernes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die Ihnen einen atemberaubenden Fernblick und einen erholsamen Grünblick bieten. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltag hinter sich lassen. Auch ein bis zwei Stellplätz in der Garage können separat angemietet werden, sodass Sie sich keine Gedanken mehr um die lästige Parkplatzsuche machen müssen. Das Innere der Wohnung ist ein wahres Highlight. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen den Räumen ein elegantes und stilvolles Ambiente. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch ein Ort, an dem Sie mit Familie und Freunden gemütlich zusammenkommen können. Die moderne Einbauküche der Marke Bulthaupt, bietet ausreichend Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Für extra Komfort sorgt der Personenaufzug, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt. Ein weiteres Plus sind die zwei WCs, die Ihnen und Ihren Gästen viel Privatsphäre bieten. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und die U-Bahnstation ist dadurch in nur wenigen nur wenigen Minuten entfernt. Somit sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Orten in Wien. In der Umgebung, im Zentrum von Ober St.Veit, finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in unmittelbarer Nähe und leicht zu erreichen. Raumaufteilung:• zentraler Vorraum• Schlaf-/Arbeitszimmer• weiteres Schlaf-Arbeitszimmer mit Balkon• Abstellraum/Garderobe• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC• separates WC mit Waschmashinenanschluss• grosses Wohnzimmer mit Bulthauptküche sowie Ausgang zur Terrasse und dem Balkonbis zu 2 Garagenplätze können, zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils € 105,- separate angemietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Ihnen ein neues Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Haus mit idyllischem Garten in St.Veit an der Triesting Zum Verkauf gelangt dieses vollunterkellerte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 80m², welches in den letzten Jahren teilrenoviert (Fenster, Dach, Fassade) wurde. Es befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand, wird mittels Öl-Heizung beheizt und zusätzlich gibt es einen offenen Kamin. Um mehr Wohnfläche zu schaffen, besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen. Als Highlight dieser Liegenschaft gilt der ca. 768m² große Garten. Dieser präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lädt mit dem wunderschönen Blick auf den Wald förmlich zum Verweilen ein. Das Grundstück bietet zwei Garagen sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei Autos. Die Nebengebäude weisen eine Fläche von ca. 24m² auf. Eine tolle Gelegenheit in einer ruhigen Lage, welche auf Ihren neuen Käufer wartet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

961/35237 Diese Liegenschaft befindet sich Grenzgebiet der Bundesländer Kärnten und Steiermark. Geografisch nicht zu unterscheiden greifen die beiden Bezirke St.Veit und Murau in Laßnitz ineinander und teilen die Ortsteile in einen steirischen und einen kärntnerischen Ortsteil. Die Kärntnerische Laßnitz ist ein traditionsbewusstes Dorf inmitten einer ländlich geprägten Idylle. Im Bereich Laßnitz sind ein Sportplatz, einige Gewerbetreibende, gute Gastwirtschaften und auch eine Loipenanlage gegeben. Diverse weitere Freizeitanlagen und infrastrukturelle Einrichtungen (Murau, St.Lambrecht) bieten ein reichhaltiges Angebot in der weitgehend naturbelassenen Umgebung in gut erreichbarem Umfeld. Die ? Tiny? Liegenschaft Die Liegenschaft befindet sich auf dem Grundstück 7000/5, welches ein grundbücherlich unverbürgtes Gesamtausmaß von 932m² ausweißt. Der Platz ist nahezu eben und bietet eine schöne, ruhige und ländliche Lage mit gepflegter Grünfläche. Zudem plätschert der Zanitzbergbach an der östlichen Grundstücksgrenze angenehm dahin. Die Zufahrt erfolgt von der Landesstraße aus über einen asphaltieren Privatweg, der von der Gemeinde Metnitz betreut wird. Die Einfahrt und der Parkbereich sind geschottert und bietet ausreichend Parkplatz. Die Baufläche ist durch das örtliche Abwassernetz, die Ortswasserleitung sowie an das Stromnetz gleich doppelt aufgeschlossen, denn man kann hier gleich 2 Tiny Häuser verwirklichen. Ein fertiges Tiny Haus und bereits bezugsfertig befindet sich auf dem südlichen Teil des Grundstücks. Dieses Tiny Haus ist möbliert und wurde gerade erst im Sommer 2024 auf diesem Grundstück aufge... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit zum Erwerb einer großzügigen Generationenliegenschaft mit zwei Häusern und einem Wirtschafts-/ Garagengebäude in ländlicher Lage zwischen Völkermarkt, St.Veit / Glan und Klagenfurt. Grundstück / Lage Beginnend beim Grundstück, befindet sich die Liegenschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung in sonniger Lage umgeben von viel Natur. Das Grundstück selbst ist eben und liegt am Ende der Zufahrtsstraße. Die Liegenschaft ist im Sommer wie im Winter leicht erreichbar und liegt relativ zentral zwischen Klagenfurt, St.Veit und Völkermarkt. Das Grundstück bietet zudem noch ausreichend Platz und Raum um seine Gartenträume zu realisieren. Haus „groß“ Das erste der beiden Häuser verfügt im Erdgeschoss über eine eigenständige Garage sowie einen großen Lagerbereich bzw. offenen Raum, welcher direkt mit dem Wirtschafts-/ Garagengebäude verbunden ist. Das Stiegenhaus ist zentral angeordnet, erschließt sämtliche Stockwerke und ist von der Hofseite begehbar. Die Treppenstufen selbst sind mit schönem Naturstein belegt und mit einem Holzgeländer ausgestattet. Im Obergeschoss gibt es 2 Wohnungen und eine Loggia. Eine kleine Garconniere mit Badezimmer (Dusche, Waschtisch, WC) und Zugang zur Loggia sowie eine große Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohn-/ Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Einen Stock darüber befindet sich noch ein großer offener Rohdachboden. Ebenfalls gibt es einen großzügigen Keller mit Abstellraum, einer ehemaligen Werkstatt mit Außeneingang und den Heizraum. Haus „klein“ Beim zweiten Haus wurden in der Vergangenheit bereits Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden u.a. die Fassade, das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Vom überdachten Eingangsbereich gelangt man in den Windfang und Vorraum des Hauses. Dieser erschließt alle weiteren Räume und das Stiegenhaus. Neben einem Wohnzimmer gibt es eine großzügige Küche mit Essbereich und Terrasse, ein Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, 3 separat begehbare Zimmer (eins mit Balkon), ein Bad/WC und ein separates WC. Im Keller gibt es Abstellflächen und die Heizung. Wirtschafts-/ Garagengebäude Im mittleren Trakt, dem Wirtschafts-/ Garagengebäude, befinden sich diverse Lager- und ehemalige Wirtschaftsräume, auch eine Garage ist mittig situiert und ist im inneren mit den Räumlichkeiten verbunden. Durch die Gegebenheiten vor Ort, mit 2 separaten Häusern und einem Wirtschaftsgebäude, ergeben sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Beispielsweise könnte die Liegenschaft als Generationenliegenschaft genutzt werden, aber auch eine Vermietung einzelner Teile bzw. Gebäude wäre durchaus denkbar. „zwei separate Häuser, viele Möglichkeiten“ „eigenes großes Garagengebäude“ Alles in allem eine Liegenschaft mit viel Platz in ländlicher Umgebung. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten an den Gebäuden erforderlich sind. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Energiewerte Der Energieausweis ist bereits in Arbeit!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Flächen Gebäudeflächen: • rd. 234 m² Wohnflächen (beide Häuser) • rd. 655 m² Nutzflächen (inkl. Kellergeschosse & Wirtschaftsgebäude) Haus "groß" • rd. 102 m² Erdgeschoss (Lager & Garage) • rd. 91 m² Obergeschoss (64 m² Wohnung / 23 m² Garconniere / + 8 m² Loggia) • rd. 111 m² Keller Haus "klein" • rd. 140 m² Erd-/ Obergeschoss • rd. 70 m² Keller • + Terrasse & Balkon Wirtschafts-/ Garagengebäude • rd. 137 m² Grundflächen • rd. 1.688 m² Grundfläche Ausstattung • Hof asphaltiert • Einfahrtstor • tlw. Grundstückseinfriedung • Gebäude in Massivbauweise ausgeführt Haus "groß" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • tlw. Rollläden • Garconniere tlw. mit 3-Scheiben-Verglasung • Garconniere mit separatem Eingang, Loggia und eigenem - Bad/WC • Küche möbliert • separate Garage • großer offener Lagerraum im Erdgeschoss • voll unterkellert • Loggia im OG • Rohdachboden • Parkett und Fliesenböden • schönes Treppenhaus • Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss • WC separat mit Waschtischverbau Haus "klein" • schöne Innentüren • ZH-Öl • Küche möbliert mit Essbereich • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung • Rollläden • voll unterkellert • Terrasse im Erdgeschoss • Parkett-, Linoleum-, Teppich- und Fliesenböden • Bad EG: Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, WC • Bad OG: Dusche, Waschtisch, WC • separates WC im OG Lage sonnig, ebenes Grundstück, schöne umliegende Landschaft, gute Erreichbarkeit von Brückl, Klagenfurt, Völkermarkt, St.Veit, umgeben von Einfamilienhäusern und Landwirtschaft am Rande einer kleinen Wohnsiedlung Infrastruktur Bank, Supermärkte, Apotheke, Schule, Tankstellen, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Arztpraxen, etc. sind in Brückl vorhanden (rd. 5 Autominuten). Ebenfalls bietet die Region ein Übermaß an Freizeit- und Kulturangeboten Distanzen Lebensmittel - rd. 5 Autominuten Bank - rd. 5 Autominuten Apotheke - rd. 5 Autominuten Gastro - rd. 5 Autominuten Schule - rd. 5 Autominuten Tankstelle - rd. 5 Autominuten Arzt - rd. 5 Autominuten A2 Südautobahn - rd. 10 Autominuten Völkermarkt - rd. 12 Autominuten St.Veit - rd. 18 Autominuten Klagenfurt - rd. 20 Autominuten Slowenien - rd. 40 Autominuten Italien - rd. 60 Autominuten Kroatien - rd. 180 Autominuten Energiewerte Haus "klein" HWB 121 - Klasse D fGEE 2,08 - Klasse D Ausstellungsdatum: 03.06.2024 Haus "groß" HWB 264 - Klasse G fGEE 2,97 - Klasse E Ausstellungsdatum: 12.06.2024 Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 465.000 Betriebskosten: auf Anfrage! Übernahme: nach Vereinbarung! Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige Doppelhaushälfte in St.Jakob in Haus wurde 2017 erbaut und vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, einem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich auf rund 138 m² Wohn-/Nutzfläche und einem liebevoll gestalteten Garten bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für Familien. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum. Die moderne WEKO Küche mit hochwertigen Miele Geräten wie Dampfgarer und Backrohr sowie einem BORA Ceranfeld lässt die Herzen von Hobbyköchen höherschlagen. Eine aktive Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Haus verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Stunden ein. Verteilt sind diese Räumlichkeiten auf das 1. OG und das Dachgeschoss des Hauses. Der Außenbereich dieser Doppelhaushälfte lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der ca. 150 m² große Garten hat ausreichend Platz für Gartenliebhaber und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung. Eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 25,55 m² schafft genügend Platz für gemütliche Grillabende oder sonnige Frühstücke im Freien. Zu dem Objekt gehören 3 praktische Abstellräume, die ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Ein Carportstellplatz sowie ein Freistellplatz runden dieses Angebot ab. Short Cuts: St.Jakob in Haus, Wohnfläche 137,43 m², Nutzfläche 148,45 m², Gartenfläche 149,18 m², Terrassenfläche 25,55 m², 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Bergblick, sonnig, 1 Carportstellplatz, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 799.000,-, HWB 38,7 fGEE 0,55 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Chalet in St.Jakob in Haus bietet die seltene Gelegenheit, einen exklusiven Freizeitwohnsitz in einer der begehrtesten Lagen der Alpen zu erwerben. Mit einem atemberaubenden 180°-Panoramablick und einer traumhaften Sonnenlage vereint diese Immobilie modernes Design mit authentischem alpinem Charme. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und den weitläufigen Sonnenterrassen. Der Außenbereich überzeugt mit großzügigen Flächen zum Entspannen und Genießen. Das Chalet verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder sowie einen Fitness- und Wellnessbereich. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Ausstattung, ein Carport sowie zusätzliche Stellplätze runden dieses exklusive Angebot ab. Ein exklusiver Wohntraum in einer idyllischen Bergregion – sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit! Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]