Suchergebnisse für "haus st.pölten 3 garagen swimmingpool"

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht ein charmantes Stockhaus in 3943 Schrems, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit jeweils 76 m². Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Jede Einheit verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC. Das Erdgeschoss ist vollständig möbliert: In der Wohnküche finden sich eine Einbauküche, ein Sofa und ein Fernsehverbau. Das Schlafzimmer ist mit Doppelbett und Überbau ausgestattet, allerdings ohne Kleiderkasten. Das Badezimmer ist komplett eingerichtet und verfügt über eine Badewanne, während das WC separat ist. Im ersten Stock ist die Küche nicht möbliert, jedoch ist eine Essecke vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit einem Bett und einem Schrank ausgestattet. Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und ist vollständig eingerichtet. Auch hier gibt es ein separates WC. Alle Möbel stehen zur Benutzung bereit, sind jedoch nicht Bestandteil der Vermietung. Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Holzofen zur optionalen Befeuerung. Im Garten befindet sich ein Schuppen, der als Werkstatt, Lagerfläche und Holzkeller genutzt werden kann. Die Werkstatt ist mit vielen Arbeitsutensilien ausgestattet. Zudem gehören zwei Garagen zur Immobilie, die ebenfalls mitvermietet werden. Ein auf dem Grundstück befindliches Glashaus kann ebenfalls genutzt werden. Dieses Objekt eignet sich perfekt für eine größere Familie oder eine Familie mit mitzuversorgende Person. Bitte beachten Sie, dass das Haus nicht in einzelne Einheiten aufgeteilt wird, sondern nur als Ganzes vermietet wird. Es wird höflich darum gebeten, von Makleranfragen abzusehen Eckdaten: Fläche: 152² Quadratmeter (2x 76m²) 2 Zimmer pro Wohneinheit 1 Küche pro Wohneinheit (EG möbliert) 1 Badezimmer pro Wohneinheit 1 WC pro Wohneinheit Kabinett im Erdgeschoß und Obergeschoߠ Ausstattung: Bad mit Badewanne im Erdgeschoß, Dusche und Badewanne im ersten Stock Boden: Parkettboden Heizung: Gas-Zentralheizung und Holzofen Mietkonditionen: Mindestmietdauer: 3 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Haustiere nach Absprache erlaubt Kaution: 3 brutto Monatsmieten (3.300,00€) Mietpreis: 1.100,00€ exkl. Betriebs und Heizkosten Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch eine Immobilie in Wien oder in der näheren Umgebung in NÖ erfolgreich verkaufen wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Tel] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind einige Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! Ihre Chance -jetzt günstig Eigengrund! Keine Pacht! Ca. 140 m² großes Familienhaus in ruhiger Lage! Vollkeller. Garage. + flexibel mit 4 oder 5 Zimmer nutzbar; + Hobbyraum mit Tageslicht im Keller; Der Garten ist groß, da das Haus in gekuppelter Bauweise sehr platzsparend errichtet wurde. Ruhelage, da weit genug weg von der Autobahn. 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation. In ca. 30 Minuten inklusive Fussweg ist Wien-Mitte im 3. Bezirk öffentlich erreichbar. Jetzt günstig kaufen - nutzen auch Sie ihre Chance und kaufen Sie ohne Grundbucheintragungsgebühr und kaufen Sie ohne Pfandrechtseintragungsgebühr! Wer einerseits Ruhe sucht und andererseits seinen Kindern ein Umfeld bieten will, in dem man noch Abenteuer erleben kann, ist hier richtig! Dieses renovierbare Haus ist jedenfalls für Familien oder Personen mit viel Platzbedarf geeignet. Es liegt sehr idyllisch und wohnlich ruhig direkt im schönen Langenzersdorf. Das pflegeleichte Grundstück mit ca. 335 m² ist ein Eigen-Grund - keine Pacht! Eigentum in Ruhelage. Das massiv gebaute Haus bietet rund ca. 140 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimer(kann selbstverständlich auch anders genutzt werden), eine große separate Küche, ein Abstellraum, eine von den insgesamt zwei Toiletten und die Garage. Außerdem gibt es ein herrliche Terrasse mit Blick in den großen, ebenen Garten. Im 1. Stock, welcher über eine bequeme Treppenaufgang verfügt, gibt es im Vorzimmer zusätzlich Platz für Kasten und Sideboards. Ein sehr großes Wohnzimmer bereitet ein erhabenes Wohlgefühl. Ein Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Wanne und die separate zweite von des gesamt zwei Toiletten alle einzeln aus dem zentralen Vorraum begehbar. Im Keller befindet sich der Heizraum und der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Kellerräume für Hobby und Einlagerung. Das Dach ist noch nicht ausgebaut - eine Halbtreppe führt bereits ein Stück im Stiegenhaus hinauf. Das gemauerte Haus verfügt über einen pflegeleichten, ebenen Garten. Der Garten ist groß, da das gekuppelt gebaute Haus nur wenig von der Grundstücksgröße von 335 m² verbraucht. Es besteht Bauklsse I/II, Bauland Wohngebiet. In gekuppelter Bauweise sind bis 40 % verbaubar(maximal 2 Wohneinheiten). Die Aufschließungskosten wären im Jahr 2023 ca. € 19.000, . Die Aufschließungskosten sind jetzt bereits vollständig für die Bauklasse II bezahlt. Aufteilung: Erdgeschoss: + zentraler Vorraum, +1 x Schlafzimmer +1 x großes Esszimmer, + separate große Küche +1 x separates WC, +1x Garage Erdgeschoss: +erholsamer großer, grüner Garten +mit schöner Terrasse +in sonniger Ruhe-Lage 1.Stock: +zentraler Vorraum mit extra Platz für Kasten, Sideboards +1 x sehr großes Wohzimmer +1 x Schlafzimmer +1x Bad mit Wanne +1 x separates WC +1 x Abstellraum Voll-Keller: +1 x Heizraum für die Gaszentralheizung +1 x Wirtschaftraum mit Waschmaschinen-Anschluss, +1 x Dusche, +2 x weitere Kellerräume Der Energieausweis ist vorhanden: HWB 225 kWh sowie fGEE, SK 3,43. Das angenehme Haus verfügt über eine regelmäßig gewartete, leistungsfähige Hauszentralheizung. 2 separate Gasdurchlauferhitzer(1x Erdgeschos + 1 x 1. Stock) bringen unterbrechungsfrei Warmwasser. Ein pflegeleichter ebener Garten rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: ca. 6 Gehminuten zur Schnell-Bahn-Station für die schnelle Verbindung nach Wien +zusätzlich Bus 850 und Bus 856 Mit dem eigenen Auto sind Sie in ca. 6 Auto-Minuten auf der Autobahn A22. In Langenzersdorf haben Sie folgende Möglichkeiten: Im Ort: Billa, Spar, Marien-Apotheke, Trafik, Mann-Bäckerei, Bank Lidl, Metro, Hofer, Center 21 mit Billa, Penny Markt, Tchibo, Müller Drogeriemarkt, Bäckerei; In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere schöne Heurige und abwechslungsreiche Restaurants: Terrasenheuriger Trimmel, China-Restaurant Jasmin, Winzerhof Trimmel, Pizza&Pasta, Gasthof Roderich, Cafe Kondotorei Pfaffl sowie Kindergarten, Volks-Schule, neue Mittel-Schule - alles da ! Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: vom Erholungsgebiet Seeschlacht für die Badesaison im Sommer Tennis-Center Seeschlacht, Radfahren zur Bisamberg-Runde, Rad- und Wander-Wege bis über die gesamte Donau-Insel. Langenzersdorf - der richtige Ort zum schöner Leben ! Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen. ... und sowohl Korneuburg-Stadt, Langenzersdorf als auch Wien Strebersdorf sind leicht erreichbar. ...und auch das grosse Naturschutzgebiet Donau-Auen, mit Rad- und Wander-Wegen. In der größeren Umgebung in Langenzersdorf, Bisamberg und Strebersdorf liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Dieses Haus ist ca. ein Baujahr 1977 auf einem Massiv-Keller in Massivbauweise errichtet und befindet sich - einige Renovierungsarbeiten vorausgesetzt - in einem gut brauchbaren Zustand - ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich gemäß DSGVO behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Tel] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise errichtet, ist komplett unterkellert und befindet sich auf einem 580 m2 großen Grundstück in Siedlungslage in Steinabrückl. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² bietet dieses Haus viel Platz für das tägliche Leben, Hobby und Freizeit. Sie betreten das Haus über einen geschützten Windfang. Im Erdgeschoß befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine große Küche mit Essplatz, ein Bad mit Badewanne und WC, ein Abstellraum und ein separates Zimmer mit Stiegenaufgang ins Obergeschoß. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel Licht in den Raum, ein großer Schwedenofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Küche ist mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet genug Platz für eine Essecke. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoß, welches erst 2016 im Zuge einer komplette Dacherneuerung umgebaut wurde. Die großen Dachflächenfenster sind natürlich mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Dort wurde ein großes Loft-Zimmer geschaffen - hell und modern. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich, Platz zum Schlafen, kleine Küche mit Essecke, Bad und Abstellraum. Die Fußböden in warmen Naturtönen gehalten - strapazierfähige Fliesen, Parkett und Laminat. Holzfensterläden an den meisten Fenstern halten die Wärme im Sommer draußen - schützen im Winter vor Kälte. Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl mit Bar, Sauna mit Dusche und weitere Räume bieten viel Platz. Geheizt wird mit einer Gasheizung und Radiatoren in den Räumen - eine Holzheizung kann optional verwendet werden. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasseraufbereitung. Ihr Auto parkt geschützt in der Garage. Der pflegeleichte Garten mit Altbaumbestand ist nach Süden ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese sehr schöne Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK [Tel]Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Link zum Video: https://youtu.be/feu FL66K_ns Highlights der Immobilie1 Minute von Wien entfernt Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und befindet sich in einem bewohnbaren, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – was sie preislich attraktiv macht und durch gezielte Renovierungen und Umbauten erhebliches Wertsteigerungspotenzial bietet Haus ist erweiterbar und bietet laut Bauamt die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk sowie ein Dachgeschoss zu errichten (sofern eine Gebäudehöhe von 8 Meter eingehalten wird) - lt. Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 17.10.2024 Haus könnte derzeit in 2 Wohneinheiten genutzt werden. Mit dem Ausbau lt. Bauamt wäre eine Verdoppelung der Wohneinheiten möglich. Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 45%, Bauklasse 2 (max. 8 m Höhe) und offene Bauweise. - lt. Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 09.09.2024 und vom 17.10.2024 Südseitiger Garten mit schönem Ausblick, der bei einem zusätzlichen Stockwerk besonders zur Geltung kommt Auch alleiniger Ausbau des Dachbodens möglich Räume mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von über 3 Metern Eine der letzten Jugendstilfassaden in der Gemeinde, jedoch ohne Denkmalschutz In nur ca. 5 Minuten zu Fuß in den Weinbergen und ca. 10 Minuten im Riverside-Einkaufszentrum & Liesing Bahnhof. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Wien ist ein unkompliziertes Pendeln in den Wiener Raum möglich Aufteilung Vorraum2 Küchen3 Schlafzimmer2 Wohnzimmer1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC1 Badezimmer mit Dusche1 separates WCKeller Dachgeschoss Information der Marktgemeinde Perchtoldsdorf: Die im derzeit geltenden Bebauungsplan festgelegte zulässige Bebauungsdichte beträgt 45% der Grundstücksfläche. Zulässige Bauklasse 2 (bis max. 8 Meter Gebäudehöhe) und eine offene Bauweise. Grundstück Widmung Bauland-Wohnen - lt. Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 09.09.2024 und vom 17.10.2024 Die in der Beschreibung genannten Informationen zur zulässigen Bebauungsdichte, Bauklasse, Widmung des Grundstücks uvm. stammen aus Schreiben der Marktgemeinde Perchtoldsdorf vom 09.09.2024 und 17.10.2024. Als Immobilienmakler gebe ich diese Informationen lediglich weiter und übernehme keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Für verbindliche Auskünfte wird empfohlen, sich direkt mit der Marktgemeinde Perchtoldsdorf in Verbindung zu setzen oder einen Fachanwalt zu konsultieren. Beschreibung der Immobilie Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perchtoldsdorf, Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben benötigen. Mit einer Fläche von ca. 112,4m² und 5 geräumigen Zimmern, gibt es genügend Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Haus ist in einem bewohnbaren Zustand und wurde liebevoll gepflegt, ist jedoch nicht mehr der heutigen Zeit entsprechend und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Sie können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen und Ihrem Lebensstil passt. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der wunderschöne, südseitige Garten, der Ihnen einen Ort der Ruhe und Erholung bietet. Verbringen Sie gemütliche Nachmittage auf der Terrasse und genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Das Haus hat eine Gas Zentralheizung sowie einen Festbrennstoffkessel und verfügt über zwei Einbauküchen, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Somit könnte das Haus auch problemlos in 2 Wohneinheiten unterteilt werden. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Zusätzlich befindet sich eine extra zweigeschossige Gerätehütte auf dem Grundstück. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bushaltestellen, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe. Sie haben auch die Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung mit dem Fahrrad zu erkunden. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, ein Erholungszentrum mit Hallenbad und Kletterhalle und das moderne Einkaufszentrum Riverside. Perchtoldsdorf ist eine idyllische und beliebte Heurigengemeinde in Niederösterreich, die für ihre malerischen Weinberge, historischen Gebäude und ihre Nähe zur Hauptstadt Wien bekannt ist. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - das ruhige Landleben und die Nähe zur pulsierenden Stadt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser freundlichen und lebendigen Gemeinschaft. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Haus in Perchtoldsdorf verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren. Nähere Details, mehr Bilder dieser Immobilie sowie ein Video erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. https://immobilien.resch-homes.at/suchauftrag Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Informationen zur Provision Gerne informieren wir Sie, dass ein Provisionsanspruch erst mit der Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots entsteht. Anfragen, Besichtigungen sowie Auskünfte sind für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenfrei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

*** ZWILLING ALLEINSTEHEND *** Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum. Durch einen Schleichweg am hinteren Gartenende erreicht man den Hauptplatz. Neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage mit angrenzedem Gartenhaus. Das Haus ist südlich ausgerichtet. BESICHTIGUNGSVIDEO: https://youtu.be/zp OXJw Akt5Q * Haus steht im Alleineigentum * Wohnfläche ca. 120m² zzgl. Dachgeschoß - 2 kleinere Wohneinheiten möglich * zusätzliches Dachgeschoß mit ca. 40m² befindet sich im Ausbau - Ziegeldach * Fenster Aktual 2-fach Verglasung 1999 - Sonnenschutz (Rechnung vorhanden) * 10cm VWS und Fensterbretter 1999 neu gemacht (Rechnung vorhanden) * Heizung Gastherme 2015 (Rechnung Fa. Kaltenbrunner) * Kellersanierung teilweise (Rechnung Swietelsky) * Einzelgarage mit Gartenhaus, Brunnen * großer Garten mit Potenzial für Pool * Betriebskosten monatl. ca. 218,00 (Gemeindeabgaben, Heizung) * gute Infrastruktur * Finanzierungsangebote schnell und unverbindlich - gute Konditionen Der Eigentümer wünscht keine Kontaktaufnahme mit Interessenten!!!! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällte eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen , die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,40 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

RE/MAX Nature bietet aktuell in Bad Mitterndorf: ein Haus mit Garage und wunderschönem Garten in ruhiger und sonniger Bestlage zum Kauf an. ***Winterpreis auf Verhandlungsbasis!*** In fußläufiger Nähe zur Grimmimgtherme und dem Barfußpark wartet ein toll saniertes Haus mit Garage, Balkon, Garten und einigen Nebengebäuden auf eine neue Familie. Das Haus hat ein neues Dach, neue E-Installation, Sanitärinstallation und Isolierfenster. Eine Garage mit elekrtischem Tor und kleinem Wohnraum im Dachgeschoß wurde ebenfalls neu errichtet. Die südliche Ausrichtung mit perfektem Blick zum Grimming runden dieses tolle Angebot ab. EG: Brickl, Vorhaus, Abgang Keller, Küche, 3 Zimmer, Bad mit WC OG: Balkon, WC, Küche, 2 Zimmer. Garage mit kleinem Raum im DG. Nebengebäude als Werkstätte, Lagerraum oder auch als Sauna adaptierbar. Alleinvermittlung durch RE/MAX-Nature Für Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung sind wir jederzeit gerne für Sie erreichbar! Preis Verhandlungsbasis. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

BUNGALOW * 2 TERRASSEN * POOL * 3 GARAGEN * Wunderschöner GARTEN Haberkorn Immobilien darf hier ein sehr ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit sehr viel Platz für großzügiges Wohnen exklusiv anbieten. Die Liegenschaft, besteht aus einem ca, 1704 m² großen Grundstück in Ortsrandlage und einem Bungalow mit 2 Terrassen und 3 Garagen, einem Pool sowie einem traumhaft schönen, sehr gepflegten Garten! Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, einem großen Wohn-Essbereich, Vorraum, ein Bad, ein separates WC sowie eine Speis. Die zusammen ca. 30 m² großen Terrassen, beide sind überdacht, erstrecken sich Richtung Osten bzw. Süden und bieten reichlich Platz für z.B. einen Essplatz oder eine Frühstücksecke im Freien. Das sehr gepflegte Wohnhaus ist großteils unterkellert, der Keller beherbergt auch den Heizraum, einen Fitnessraum und die Garage für 2 PKWs, mit automatischem Sektional-Tor, ist ebenfalls integriert. Eine weitere Garage grenzt an das Erdgeschoß und ist von diesem aus auch begehbar. Für Heizung und Warmwasser stehen ein Holzvergaserofen bzw. ein Öl-Brennkessel und eine Luftwärmepumpe zu Verfügung! Im Wohnbereich gibt es ein Klimagerät für die warmen Tage bzw. einen Kamin für die Tage an denen es kälter ist. Für das Trinkwasser gibt es eine Aufbereitungsanlage um kalkärmeres Wasser zu haben. Das Gebäude ist außen gedämmt, ebenso die Geschoßdecke, Holz-Alu-Fenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden sowie eine Alarmanalage und ein beheizbarer, beleuchteter Pool mit Überdachung, die nach dem Öffnen unter der Terrasse verschwindet, machen diese Liegenschaft zu etwas Besonderem das der überaus gepflegte Garten perfektioniert. Dieser ist sehr ansprechend gestaltet, verfügt über mehrere Sitzgelegenheiten bzw. Plätze wohin man sich zurückziehen kann, aber auch über einen Bereich in dem "gegartelt" wird, wo es Hochbeete gibt und man durchaus reiche Ernte erzielen kann! Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand in Grünruhelage und ist somit ideal geeignet für Naturgenießer und Ruhesuchende! Da die Immobilie komplett möbliert verkauft wird können Sie sofort einziehen und genießen! Geschmack und Perfektion bilden hier eine Einheit - Machen Sie sich selbst ein Bild! Grün Ruhe Lage am Ortsrand Wohnfläche ca. 129 m² auf 1 Etage Kamin Keller Wasseraufbereitungsanlage Alarmanlage Fitnessraum Holzvergaserofen / Öl-Brennkessel / Luftwärmepumpe 3 Garagen 2 überdachte Terrassen überdachter, beheizbarer Pool sehr gepflegte Gartenanlage Lage Kohfidisch - (ungarisch Gyepfüzes, kroatisch Gornji Fide, Romani Fidescha) ist eine Marktgemeinde mit ca. 1445 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Oberwart und erstreckt sich über ca. 31,34 km². Der ungarische Ortsname der Gemeinde weist auf die Bedeutung der Ortschaft im Rahmen des ungarischen Grenzschutzes Gyep im Mittelalter hin. Kohfidisch ist eine von acht Naturparkgemeinden im Naturpark Weinidylle. Die Gemeinde liegt im Südburgenland, jeweils rund zwanzig Kilometer von Oberwart, Güssing und Szombathely (Ungarn) entfernt. Beinahe sechzig Prozent der Fläche sind bewaldet, dreißig Prozent werden landwirtschaftlich genutzt. Durch Kohfidisch fließt der Gerenthbach. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften und gleichnamige Katastralgemeinden: Harmisch, Kirchfidisch, und Kohfidisch Die Marktgemeinde liegt, geschützt von den Erhebungen des südburgenländischen Hügellandes und den westlichen Ausläufern des rebenbedeckten Eisenberges, auf 260m Seehöhe. Im Hottergebiet der Gemeinde befinden sich der 345 m hohe Hohensteinmaisberg, in dessen Höhle fossile Knochen einer mehr als zehn Millionen alten Tierwelt gefunden wurden, sowie der Csaterberg, der durch einen tiefen Taleinschnitt, dem Rehgraben, in den Klein- und Hochcsaterberg (340 m) geteilt ist. Auf deren südlichen Hängen wird seit urdenklicher Zeiten intensiv Weinbau betrieben, der übrige Teil der "Südburgenländischen Schwelle" ist mit dichtem Wald bestockt. Als geologische Besonderheit kann ein Süßwasseropalvorkommen auf den Csaterbergen erwähnt werden. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung und nach Vereinbarung übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

* Ein- Zweifamilienwohnhaus mit Wintergarten und 2 Terrassen * Erdgeschosswohnung mit ca. 86 m² * Wohnung im Obergeschoss mit ca. 90 m² * Einliegewohnung mit ca. 37 m², ausgestattet mit Einbauküche, Wohn- Schlafzimmer, Bad mit WC, Abstellraum * eine Garage, 2 Doppelcarports, 2 KFZ-Abstellplätze * Nebengebäude mit ca. 45 m² nutzbar für Büro, Seminarraum, Werkstätte oder vieles mehr mit Terrasse * ein Erdkeller, ein Holzlager und ein großer Abstellraum ebenerdig zu begehen * Heizung mit Holz und Infrarotpaneele * sonnige Lage mit Blick auf die Karawanken * Geschäfte, Volksschule, Mittelschule, Ärzte innerhalb 2 km vorhanden * Ausflugsziele für Sommer und Winter unmittelbar in der Umgebung, Gerlitzen, Ossiacher See, Afritzer See,.... * Anwesen mit viel Potenzial * nutzen sie die thermische Sanierung, bis zu 75 % Förderung !!! Einen 360° Rundgang finden Sie hier. Angeboten um € 365.000, Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundeintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt.: € 13.140, (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.) Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 211.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In schöner und sonniger Lage in St.Jakob i.H. gelangt dieses familienfreundliche Eckreihenhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine sehr sonnige Lage aus. Durch die leichte Hanglage wurde auf 3 Ebenen Wohnraum geschaffen, in denen Sie sich rundum wohl fühlen werden. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich eine Diele / Garderobe, der Wohnraum sowie die Küche und ein WC. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den gemütlichen Süd-Balkon mit Blick auf die Buchensteinwand. Das Herzstück des Wohnraumes bildet der Kamin mit Sichtfenster, der für gemütliche Abende sorgt und durch den Blick auf das flackernde Feuer eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt. Im Obergeschoss sind das Badezimmer, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer situiert. Im Untergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem Abstellraum, der sich als begehbarer Kleiderschrank anbietet, untergebracht. Der Umbau des Abstellraumes in ein Bad wäre problemlos möglich. Ebenso im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet sowie die Haustechnik. Die Gartenterrasse samt Grünfläche ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bergbahn Pillersee und der Einstieg in das Loipen- und Winterwandernetz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Skigebiete Fieberbrunn und Waidring Steinplatte erreichen Sie in wenigen Minuten. Ein Carportstellplatz sowie ein KFZ-Freistellplatz runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die geräumigen und funktionell eingeteilten Wohnbereiche garantieren Luxus und Komfort für höchste Wohnansprüche! Das hochwertig gebaute Landhaus bietet von den Wohnräumen und von den zwei Sonnenterrassen aus eine herrliche Aussicht auf die Ausläufer des Dachsteinmassives. Raumaufteilung: EG: Diele, Foyer, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Offene Küche, Essbereich, Wohnraum mit Kaminofen und Ausgang auf die Terrasse OG: schöner Stiegenaufgang in die Galerie, 4 Schlafzimmer und 2 Bäder, ein NW Balkon und ein Ost Balkon Ein Nebengebäude mit Lagerraum, Technikraum, geräumiger Garage und zwei Aussen Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal mit dem "Petersberg" liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.84... [Mehr]

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Trauen Sie sich und sehen Sie sich unsere 24h 3D Videotour unter: https://tour.ogulo.com/r Mek an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Dieses Haus besteht aus hochwertigen Bauelelementen, guter Maßarbeit und einer perfekt durchdachten Planung. Supermarkt und Busstation sind in wenigen Gehminuten erreicht und die Bahnverbindung mit dem Fahrrad ebenso. Das neuwertige Einfamilienhaus in 4072 Alkoven in Oberösterreich bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause wünschen. Beim Betreten des Hauses besticht der offene lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, offener Küche, Blick auf den Pool und Garten - die Planung schmeichelt jedes Auge von Jung und jünger. Fenster sind alle mit Fliegengitter und großteils mit elektr. Raffstore oder Rolläden ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist der unverbaubare Ausblick auf die grüne Umgebung. Das Haus liegt in guter Verkehrsanbindung, es stehen Bus und Bahnhof in der Nähe zur Verfügung. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe. Nutzen Sie die Chance und machen Sie sich ein Bild von diesem tollen Haus! Bestehend aus folgender Raumaufteilung: 4 zentral begehbare Schlafzimmer (1 x EG, 3 x OG) Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobegroßer Wohnbereich mit modernem Kamin (Festbrennstoff) undoffene Küche, Essbereich mit Grünblick2 Badezimmer mit WC (2 x Walk In Dusche, Badewanne) Technikraum Waschküche2 Abstellräume Poolhaus mit ca. 37 m², massivbau, mit eingebautem großen Holzkohlegrill WCWerkstatt Außendusche Swimmingpool (w) mit Salzwasser und beheizt Terrasse westseitig Haustechnik Ausstattung: Fußbodenheizung elektrisch mit geringem Stromverbrauch Maßgefertigte Küche der Marke DAN samt Elektrogeräten der Marke Bauchknecht und Siemens Fenster (3-fach verglast) mit elektrische Raffstore oder Rollläden ausgestattet - alle mit Fliegengitter Videoüberwachung im Außenbereich mit Bewegungssensor per App bedienbar Zentrale Staubsaugeranlage Luftwärmepumpe Garage für 2 PKW's Elektrisches Einfahrtstor Zugang mit Videosprechanlage Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit von einem Traumhaus nicht entgehen. Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Ali Arslan steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]