Suchergebnisse für "haus st.pölten süd"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das alles bietet, was Sie sich für ein idyllisches Leben in Seenähe wünschen. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und bietet modernen Komfort in einer entspannten Umgebung. Beim Betreten des Hauses werden Sie vom einladenden Eingangsbereich begrüßt, der über eine großzügige Terrasse zugänglich ist. Der mit Holz verkleidete Vorraum führt zur Garderobe und öffnet sich in den offenen Wohnbereich. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre, durch die südlich angelegte Fensterfront ist der Wohnraum. zusätzlich lichtdurchflutet. Ein charmanter grüner Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen ein, während die bequeme Couch für Entspannung sorgt. Die neue Küche ist mit modernen Geräten, darunter ein Elektroherd, Backofen und eine Dunstabzugshaube, ausgestattet. Eine großzügige Speisekammer bietet ausreichend Platz für die Aufbewahrung von Lebensmitteln und Vorräten. Der Essbereich grenzt gesellig an die Küche an, was eine mühelose Kommunikation während des Kochens ermöglicht. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu zwei getrennt begehbaren Zimmern mit großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Das kompakte Badezimmer am Ende des Flurs ist mit trendigen Fliesen, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein angrenzender Zubau erweitert die Möglichkeiten dieses Hauses und eignet sich perfekt für Übernachtungen und Feiern. Außenbereich: Auf der südseitigen Terrasse lässt sich der Tag entspannt genießen, perfekt für gesellige Stunden mit Freundin und Familie. Der riesige Garten ist liebevoll gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenpartys, Entspannung im Freien oder Aktivitäten mit der Familie. Garage und Nebenräume: Eine direkt von der Straße zugängliche Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und verfügt über eingebaute Regale für zusätzlichen Stauraum. Die weiteren Nebenräume bieten reichlich Platz für Lagerungsmöglichkeiten und halten das Haus ordentlich und organisiert. Dieses Haus vereint modernen Komfort mit der Schönheit der Natur und bietet eine einladende Umgebung für ein entspanntes Leben in Seenähe.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Weitere Infos unter: https://www.crownd.at/wohnungen/chalet-hauser-kaibling/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Kristina Kokol unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Highlights - Ski-in/Ski-out: Direkter Zugang zur Piste - Exklusive Panoramalage mit Blick auf die Alpen - Hochwertige Materialien Altholz, Naturstein, Glas - Privater Wellnessbereich mit Sauna & Ruheraum - Beheizter Außenpool - Großzügige Wohnbereiche mit Panoramafenstern - Skistall für bequeme Aufbewahrung der Wintersportausrüstung - Moderne Technik: BUS-System, elektrische Raffstores, Occhio-Beleuchtung - Edle Bäder mit hochwertigen Armaturen - Voll ausgestattete Profiküche mit Geräten von Gaggenau & Bora - Große Terrasse & Balkon für entspanntes Outdoor-Living - Private Zufahrt & Garage Inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft liegt dieses außergewöhnliche Chalet am Hauser Kaibling, das Luxus und Natur in vollkommener Harmonie vereint. Es ist mehr als nur ein Zuhause; es ist eine Einladung, den Alltag hinter sich zu lassen und in eine Welt einzutauchen, in der exklusive Ruhe und unvergleichlicher Komfort aufeinander treffen. Mit direktem Zugang zur Piste wird der Wintersport zum täglichen Vergnügen, und der Blick auf die Alpen ist ein ständiger Begleiter, der jeden Moment noch einzigartiger macht. Jedes Detail dieses Chalets spiegelt höchste Qualität wider von den edlen Materialien wie Altholz und Naturstein bis hin zu modernster Technik, die den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Das Chalet bietet nicht nur großzügige, lichtdurchflutete Räume, sondern auch einen privaten Wellnessbereich, in dem Sie die Seele baumeln lassen können, sowie eine professionell ausgestattete Küche für kulinarische Höhenflüge. Hier erleben Sie Luxus, wie er nur selten zu finden ist und das in einem Ambiente, das sowohl Ruhe als auch aufregende Abenteuer verspricht. Mit einer privaten Zufahrt, großzügigen Terrassen und einem beheizten Außenpool, der zu entspannten Stunden unter freiem Himmel einlädt, ist dieses Chalet eine seltene Gelegenheit, das wahre Leben in den Alpen zu erleben. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig ein Ort, an dem außergewöhnliche Momente Teil des täglichen Lebens werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

INVESTIEREN, GENIESSEN, WOHLFÜHLEN – IHR ZUHAUSE IM ENNSTAL! Willkommen im Herzen des malerischen Ennstals! Entdecken Sie mit der charmanten „Villa Stephanie“ und dem einladenden Gästehaus eine einzigartige Immobilie, die historische Eleganz mit modernen Möglichkeiten vereint. Diese charmante Villa verfügt über 3 getrennt begehbare 4-Zimmer-Wohnungen mit je 95 m² Wohnfläche, die jeweils voll ausgestattet und getrennt vermietbar sind. Weiters befindet sich auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche, welches ebenso voll ausgestattet für die Vermietung oder für den Eigenbedarf ist. Ob als Eigenheim oder Investment – verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Es besteht ein Erweiterungs- und Ausbaupotential! Für Sie zusammengefasst:•Ca. 285 m² Wohnfläche – Hauptgebäude „Villa Stephanie“ wurde 1909 erbaut•Ca. 95,42 m² Wohnfläche – Gästehaus und ist auf 2 Ebenen aufgeteilt •Eigennutzung & Vermietung möglich•Skiraum mit Skischuhtrockner•Nebengebäude mit 2 Garagen, 2 Carports und 4 Parkplätze im Freien•Nebengebäude mit Werkstatt und Lagerräume•Beide Häuser sind an die Biomasse-Fernwärme angeschlossen•Eigennutzung & Vermietung möglich•Zentrale und sowie sonnige Lage•Bebauungsdichte: 0,5 – 1,5, Widmung: KG•Erweiterungs- und Zubaupotential•Kaufpreis: € 1.150.000 , •Honorar: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. Wir haben Ihre Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Im Herzen Österreichs zwischen St.Pölten und Krems (je 15 Minuten), Wien Innenstadt 50 Minuten, Wien Flughafen 1 Stunde, Graz und Salzburg in gut zwei Stunden erreichbar. Ruhig gelegen und doch zentral - in der Weinbaugemeinde Inzersdorf ob der Traisen. Das Haus wurde im Jahr 2010 errichtet (Hartl-Haus) und ein Zubau in Ziegelbauweise wurde im Jahr 2020 ergänzt. Das Einfamilienhaus ist hochwertig ausgestattet: Prefa-Dach, Aluminium-Rolläden, Raffstores im EG, fast überall bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster, Parkett oder Fliesen (UG auch komplett gefliest), Sauna, drei Bäder, Einbauküche im EG und Küchenzeile im Gästeraum. Die Wohnfläche verteilt sich auf 271 m2: 93 m2 im EG mit großzügigem Entrée, Wohn-Essbereich und anschließender Küche, Gaste-WC und einem weiteren Raum. Der Zugang ist auch direkt durch die Garage möglich. Im EG beträgt die Deckenhöhe 2,70 m. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästeraum mit Tageslicht und anschließendem Bad inkl. Sauna. Zudem sind im UG die Waschküche, der Heizraum und zwei weitere Kellerräume untergebracht. (43 m2 Wohnfläche, 49 m2 Nutzfläche) Im Obergeschoss finden sich eine Galerie, ein Schlafzimmer mit anschließendem begehbarem Schrank und Elternbad. Zudem zwei gleich große Kinderzimmer die durch ein Bad miteinander verbunden sind und ein Abstellraum. Vom OG - 90 m2 Wohnfläche - gelangen Sie über eine Leiter zum Dachboden (Stauraum). 2020 wurde ein zusätzlicher Raum, der sich vielfältig nutzen lässt zugebaut. Heute sind die 45 m2 mit Deckenhöhe 2,90 m dem Sport gewidmet. Die Doppelgarage wird noch durch einen Abstellraum ergänzt. Insgesamt 59 m2 Nutzfläche. Somit verfügt das Haus über 379 m2 Wohn-/Nutzfläche und zusätzlich 80 m2 Terrasse. Das Haus ist ideal nach Süden über die Hausecke ausgerichtet, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne und viel Licht genießen können. Der Garten ist gepflegt und teilt sich in mehrere Bereiche. Von den 1.407 m2 Grundstücksfläche, sind 338 m2 in Blickrichtung abfallend in Hanglage und garantieren so die Unverbaubarkeit des Blicks - über 60 km Luftlinie bis zum Schneeberg! Das Haus kann zeitlich nach Absprache gekauft werden. Ohne Makler von privat! Besichtigungen sind ab Mitte Jänner möglich. Für ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie mich gerne unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Attraktive und modernisierte Wohnung im idyllischen Haus im Ennstal- Ortsteil Ruperting - nur 5 min von der Talstation Hauser Kaibling entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt bei 56 m² über 2 Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der moderne Parkettboden sowie die großzügige Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die Ihnen ein erholsames und entspanntes Wohnambiente ermöglichen. Raumaufteilung: Die Wohnung umfasst insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight ist der großzügige und offene Koch/Essbereich, der nicht nur zum Kochen und Essen einlädt, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde sein kann. Die moderne Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Bildrechte: www. Photoworkers.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++ WOHNPARK SCHLADMING STARTET DEN 2.BAUABSCHNITT+++ Der Baustart vom Projekt "Wohnpark Schladming" ist im September 2024 erfolgt. Nun geht es in die zweite Runde, gesamt 20 Wohnungen in den Häusern "WEST" und "SÜD" angeboten! Eine genaue Übersicht und alle Informationen zum Projekt, bekommen sehr gerne auf Anfrage! Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNPARK SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 2 umfasst 20 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.52m² bis hin zu ca.98m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus. ++++++++++++++ Die hier angebotene WOHNUNG S 1.2 (Haus Süd, 1.OG, Top 2) bietet eine Wohnfläche von ca.64m², dazu zwei Balkone (Süd+West ausgerichtet) mit ca.16m², zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC, den schönen Wohn-Koch-Essbereich sowie einem weiteren Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. ++++++++++++++ Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wunderschöne Garcioniere inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung der Top 1: Vorraum, Bad/WC/Du, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Diese Kleinwohnung bietet dem zukünftigen Eigentümer neue Möglichkeiten auch im Bereich der Veranlagung! - Sie müssen die Immobilie der touristischen Vermietung zuführen. - Sie kaufen die Immobilie und werden dadurch grundbücherlicher Eigentümer - Sämtliche Aufgaben wie Instandhaltung, Reinigung, Wartung etc. könnte für Sie durch eine Betriebsgesellschaft (z.B. www.apart4you.at) oder natürlich auch über eine private Vermietung durchgeführt werden. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 139.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Ein gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage in Hohenwarth, umgeben von Natur und Ruhe, steht hier zum Verkauf. Das Haus wurde ca. im Jahr 1965 erbaut und befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück von etwa 610 m², am Ende einer Sackgasse. Die Fassade ist mit einem ca. 8 cm starken Vollwärmeschutz versehen. Die Fenster wurden großteils im Jahr 1999 ausgetauscht, was zur verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m², die sich auf zwei Geschosse erstreckt, bietet diese Liegenschaft ein komfortables und geräumiges Wohnambiente für Familien oder Naturliebhaber. Der große Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum und genügend Platz für Hobbys. Das vorhandene Raumangebot gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (ca.63 m²): • Windfang: ca. 11 m² • Flur: ca. 8 m² • Küche: ca. 13 m² • Speis: ca. 4 m² • Wohnzimmer: ca. 17 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Badezimmer mit Badewanne: ca. 5 m² • Separates WC Dachgeschoss (ca.68 m²): • Vorraum: ca. 2 m² • Zimmer 1: ca. 21 m² • Zimmer 2: ca. 15 m² • Zimmer 3: ca. 14 m² • Abstellraum: ca.8 m² • Kabinett mit Waschbecken: ca. 5 m² • Separates WC Kellergeschoss (ca.36 m²): • Kellerraum: ca.20 m² • Heizungsraum: ca.7 m² • Pelletslager: ca.7 m² Nebengebäude (ca.162 m²): • Schuppen: ca. 46 m² • Unterstellplatz: ca. 41 m² • Werkstatt/ Hobbyraum: ca. 14 m² • Schuppen mit zwei Stellplätzen und zwei Toren: ca. 61 m² Im Jahre 2021wurde eine neue Pelletsheizung eingebaut, Strom- und Kanalanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über Ortswasser, zusätzlich besteht die Möglichkeit Wasser über einen Hausbrunnen zu beziehen. Der pflegeleichte Garten lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung. Nebengebäude (Schuppen mit Werkstatt) mit ca. 160 m² bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyaktivitäten. Infrastruktur: Hohenwarth: Kindergarten nebenan , Volksschule 4km,… Fels am Wagram: jegliche Infrastruktur des täglichen Lebens - Supermärkte, Ärzte, Banken Entfernungen: Fels am Wagram ca. 11 km, Langenlois ca. 12 km, Krems ca. 22 km, St.Pölten ca. 51km, Wien ca. 67 km Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus in Hohenwarth näher vorzustellen und Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2289 online nachlesen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 169.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

+++ WOHNPARK SCHLADMING STARTET DEN 2.BAUABSCHNITT+++ Der Baustart vom Projekt "Wohnpark Schladming" ist im September 2024 erfolgt. Nun geht es in die zweite Runde, gesamt 20 Wohnungen in den Häusern "WEST" und "SÜD" angeboten! Eine genaue Übersicht und alle Informationen zum Projekt, bekommen sehr gerne auf Anfrage! Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig! Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird der "WOHNPARK SCHLADMING" - ein hochwertiges Neubauprojekt in bester Lage. Es wird unweit des Zentrums mit herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt gebaut und umfasst insgesamt im Endausbau 47 Wohnungen, welche sich auf 4 verschiedene Häuser aufteilen. Ausgestattet mit großzügigen Sonnenterrassen bzw. Eigengärten und Tiefgaragenplätzen. Eigennutzung wie auch der Kauf als Anlageimmobilie ist möglich. Bei Bedarf bzw. Interesse erhalten Sie von uns den Nettopreis der für Sie interessanten Wohnung gerne auf Anfrage. Das Leben ist es wert, besonders gestaltet zu werden. Die Wohnqualität ist ein angenehmer Teil dieser Gestaltungsmöglichkeiten, sie erzeugt ihren Mehrwert auf eine ganz besondere Weise. Im gegebenen Projekt bieten das umgesetzte, architektonische Konzept eine umfassende Basis dafür, eine gelungene Symbiose zwischen dem Bauwerk selbst sowie Mensch und Natur kann und wird entstehen. Der Bauabschnitt 2 umfasst 20 Wohnungen, diese sind nun terminlich fixiert und werden aktuell zum Kauf angeboten. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sind barrierefrei ausgeführt und über Tiefgarage und Lift erreichbar. Die Wohnflächen reichen von ca.52m² bis hin zu ca.98m². Lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung sowie die Ausführung in Massivbauweise sorgen für maximale Wohnqualität. Genauso wird das Projekt den ökologischen Anforderungen sicherlich gerecht, dafür sorgen zum Beispiel ein Gründach und die Anbindung an das Biomassefernwärmenetz (Wartungs- und Instandhaltungsfreiheit). Eine bemerkenswerte Wertigkeit liefern zudem die bis zu 3 Meter tiefen Terrassen, welche zum einen den idealen Sichtschutz und zum anderen eine natürliche Beschattung garantieren. Highlights sind auch die Ausrichtung ALLER Wohnungen nach Süden oder Westen sowie die mindestens 2,5 Meter breiten Tiefgaragenparkplätze. Eine ideale Gestaltung der Außenbereiche mit autofreier Ruhezone, sowie ein ebenerdiger Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab. Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - Bushaltestelle und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe - ist das Wohnprojekt auch für Menschen ohne Auto bestens geeignet. Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne unsere volle Unterstützung an, ganz an Ihre individuellen Fragen und Bedürfnissen angepasst, und das vom ersten Interesse bis zur Kaufentscheidung und darüber hinaus. ++++++++++++++ Die hier angebotene WOHNUNG S 0.1 (Haus Süd, EG, Top 1) bietet eine Wohnfläche von ca.92m², dazu Terrassen mit ca.40m² sowie einen Garten mit ca.98m², zusätzlich ein Kellerabteil. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, zwei Bäder mit WC, den schönen Wohn-Koch-Essbereich sowie drei weiteren Zimmer. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist obligat und wird ab € 29.000,00 angeboten. Sowohl die Planai Talstation (Hochwurzen), als auch das Stadtzentrum von Schladming sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. ++++++++++++++ Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie. Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Hainfeld zu leben ist generell nicht das Schlechteste! Aber in Hainfeld in diesem Haus zu leben, dass ist außergewöhnlich! Wenn Sie gerne in einem lichtdurchfluteten Haus, mit ungewöhnlich viel Platzangebot, einer wunderbaren Aussicht, in ruhiger, aber dennoch zentralen Lage, mit allem heute verfügbaren Komfort leben möchten, dann sollten Sie dieses Inserat einer näheren Betrachtung unterziehen! Das Wohnhaus unterteilt sich in 2 Hauptebenen. Das Erdgeschoß, in Ziegelbauweise errichtet, bietet Platz für einen geräumigen Vorraum, mehrere Schlafzimmer, Bad, WC, einen Gästebereich oder Büros; sowie für die Haustechnik und 2 Garagenplätze. Das Obergeschoß, in Holzbauweise errichtet, bietet den Platz zum Leben, den sie sich vermutlich immer schon gewünscht haben. Eine riesige Wohnküche mit Essbereich und südseitiger Verglasung, einem großen Wohnzimmer und ein entsprechendes Bad und WC. Von der Wohnküche können sie auf die Terrasse/Balkon treten, der teilüberdachte Bereiche bietet. Das Ausmaß der Terrassenfläche ist gigantisch - mehr als 100m² verteilt auf Flächen im Westen, Süden und Osten - immer mit wunderbarer Aussicht ins Grüne oder über Hainfeld! Das Obergeschoß ist bis in den Giebel hinauf offen gestaltet und bietet aufgrund dieser Bauweise auch noch eine Galerie mit knapp 50m², um sich zurückzuziehen oder einfach nur um zu chillen. Das Obergeschoß ist auch von der Zufahrtsstraße direkt zu erreichen, daher steht Ihnen auch auf dieser Ebene eine Doppelgarage zur Verfügung. Aufgrund der Bauweise könnte man das Objekt daher auch problemlos in 2 Wohneinheiten aufteilen. Beheizt wird das Haus über Fußboden- und Wandheizungen - mit einer Stückholzheizung mit 2.000 Liter Pufferspeicher und einer Wärmepumpe für Warmwassererzeugung außerhalb der Heizperiode. Auf Wunsch könnte man die Heizung natürlich auch auf eine Wärmepumpe umstellen. Im Haus wurde (selbstverständlich) ein Bus-System verbaut. Das Obergeschoß wurde mit einer aufwändig hergestellten Massivholzbauweise errichtet um Rißbildungen im Holz entgegenzuwirken und befindet sich aktuell noch im Rohbaustadium - die Sanitär- und Heizungsinstallationen sind aber bereits teilweise ausgeführt. Fertigstellungsarbeiten sind im Inneren des OG und noch im Außenbereich des Hauses erforderlich. Im EG ist das Haus bereits komplett bewohnbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, sollten Sie unbedingt eine Besichtigung vereinbaren! Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent, wir kennen uns noch nicht! Darf ich mich vorstellen? Ich bin PAULA, eine entzückende gründerzeitliche Doppelhaushälfte im Herzen von Hirtenberg. Ich bin unweit vom Ortszentrum in einer ruhigen, wenig befahrenen Gasse gelegen. Ich verfüge derzeit über eine Wohnfläche von ca. 90 m2 und bin in sehr gepflegten Zustand. Ich bin kompakt geschnitten, meine 3 Zimmer, sowie eine separate Küche und ein Bad mit WC befinden sich auf einer Ebene. Mein Keller bietet Stauraum, aber auch Platz für die Haustechnik. Besonders an mir sind meine schönen hohen Räume, die mir ein besonderes Flair verleihen! Mein unausgebauter Rohdachboden wird Sie sicherlich auch begeistern, er schafft Potential für zusätzlichen Raum und damit viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight ist mein, nach Süden orientierter, gepflegter Garten, mit kleinem Wasser-Reservoir, ideal zum Entspannen und Genießen! Auf meinem Grundstück gibt es eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Wenn ich Sie neugierig gemacht habe und Sie mich gerne kennenlernen möchten, dann wenden Sie sich gerne an Frau Olbrich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich würde mich freuen, Sie bald bei mir begrüßen zu dürfen! IHRE PAULA... [Mehr]