Suchergebnisse für "haus seiersberg kaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Charmante 3- Zimmerwohnung mit Loggia in Seiersberg** Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Gestaltungspotential! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,67 m² und einer sonnigen Loggia mit 8,36 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer und separates WC runden das Raumangebot perfekt ab. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von ? 224.000 zum Verkauf. Der Tiefgaragenplatz ist um ? 18.000 zu erwerben. Highlights der Wohnung: Optimaler Grundriss: Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 8,36 m² ? der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien. Tiefgaragenplatz Familienfreundlich Ausblick in den grünen Innenhof Ruhig und zentral gelegen Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche Zugang zur Loggia, Abstellraum Lage: Bushaltestelle: 500m SCS: 1900m Autobahnauffahrt Knoten West: 4 min Fahrzeit Monatliche Kosten: Betriebskosten: ? 202,90 zzgl. UST Verwaltungskosten: ? 29,98 zzgl. UST Rücklagen: ? 83,05 Heizkosten: ? 35,44 zzgl. UST Aushaftendes Darlehen bis 2029: ? 260,57 - Das Rücklagenk... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrund in ruhiger Lage in der Nähe von Graz: Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Premstätten und bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause oder ein Wochenendrefugium wünschen könnten. Mit einer Größe von rund 1.100 m² und einer idyllischen Lage am Ende einer Sackgasse garantiert das Grundstück Ruhe und Erholung. Der angrenzende Wald verleiht der Umgebung eine naturnahe und entspannte Atmosphäre. Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks sorgt für viel Tageslicht und bietet perfekte Bedingungen für Ihr individuelles Bauvorhaben. Auf dem Grundstück befindet sich eine kleine Hütte mit Toilette und eignet sich als Rückzugsort für ruhige Stunden. - Bebauungsdichte WA 0,2-0,4 - Brunnen für Brauchwasser am Grundstück - Sämtliche Anschlüsse befinden sich laut Leitungsauskunft Nahe der Grundstücksgrenze (Kanal,- Strom,- Gasanschluss) - Die Zufahrt erfolgt über im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten. Lage und Umgebung: Die ruhige Sackgassenlage garantiert nicht nur eine minimale Verkehrsbelastung, sondern auch höchste Privatsphäre. Die umliegenden Natur- und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Wanderungen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Pirka und Seiersberg bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung befinden sich in der Nähe. Die Stadt Graz ist in kurzer Zeit erreichbar und in wenigen Minuten ist man auf der Autobahn A2. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung in Seiersberg-Pirka bietet Ihnen auf 47 Quadratmetern alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse, die mit ca. 25 m² viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet – ideal für entspannte Barbecues oder sonnige Frühstücke. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche, gefertigt vom Tischler, vereint Funktionalität mit ästhetischem Design. Hier macht das Kochen gleich doppelt Freude! Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen genügend Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein Parkplatz direkt vor der Haustüre rundet das Angebot ab und sorgt für unkompliziertes Parken. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Rückzugsort, der modernen Komfort mit einem hohen Lebensstandard vereint. Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und erleben Sie das Potenzial Ihrer neuen Traumwohnung! Highlights: • Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse (ca. 25 m²), perfekt für entspannte Abende im Freien. • Einbauküche: Hochwertige Einbauküche vom Tischler, die Funktionalität und Stil vereint. • Keller: Zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil. • Parkplatz: Praktischer Parkplatz direkt vor der Haustüre. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Seiersberg-Pirka. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die komplette Wohnung wurde im Jahr 2020 generalsaniert! Kaufpreis: 185.000 € Betriebskosten: 115,94 € (excl. Rücklagen und Sanierungsdarlehen) Gerne lade ich Sie ein, sich persönlich von diesem bezaubernden Wohntraum zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Seiersberg-Pirka, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. 3% Rabatt auf den regulären Verkaufspreis 356.800.- (-3% = 346.096.-) Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse in zwei Bauteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche zwischen rund 57 m² bis 101 m² bieten. Raumaufteilung der ca. 76m² Wohnung: Vorraumseparates WCAbstellraum Badezimmer Wohn-Ess-Küche Gang2 Schlafzimmer Balkon (ca. 11,83 m²) Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Gastherme, jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sowohl die Außenwände, als auch die Innenwände werden mit Ziegel ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit überdachte Autoabstellplätze um je 11.000,- sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze um je 7.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse (12 m² bis 42 m²) mit angrenzender Grünfläche (34 m² bis 170 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (11 m² bis 39 m²) genossen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Seiersberg-Pirka, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. 3% Rabatt auf den regulären Verkaufspreis 476.215.- (-3% = 461.929.-) Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur. Das Objekt erstreckt sich über 2 Geschosse in zwei Bauteilen mit insgesamt 12 Wohneinheiten, welche eine Wohnfläche zwischen rund 57 m² bis 101 m² bieten. Raumaufteilung der ca. 101 m² Wohnung: Vorraumseparates WCAbstellraum Badezimmer Speis Wohn-Ess-Küche Gang3 Schlafzimmer Balkon (ca. 22 m²) Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo eingebaut. Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Gastherme, jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sowohl die Außenwände, als auch die Innenwände werden mit Ziegel ausgeführt. Es besteht die Möglichkeit überdachte Autoabstellplätze um je 11.000,- sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze um je 7.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten eine herrliche Terrasse (12 m² bis 42 m²) mit angrenzender Grünfläche (34 m² bis 170 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen (11 m² bis 39 m²) genossen werden. Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

**Charmante 3- Zimmerwohnung mit Loggia in Seiersberg** Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit Gestaltungspotential! Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,67 m² und einer sonnigen Loggia mit 8,36 m² bietet alles, was das Herz begehrt. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zwei gemütliche Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer und separates WC runden das Raumangebot perfekt ab. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Wohneinheit steht zu einem attraktiven Preis von € 224.000 zum Verkauf. Der Tiefgaragenplatz ist um € 18.000 zu erwerben. Highlights der Wohnung: * Optimaler Grundriss: Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen optimal gestalteten Grundriss, der Wohnkomfort und Funktionalität vereint. * Großzügige Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia mit 8,36 m² - der ideale Ort für gemütliche Abende im Freien. * Tiefgaragenplatz * Familienfreundlich * Ausblick in den grünen Innenhof * Ruhig und zentral gelegen Raumaufteilung wie folgt: Vorraum, WC, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche Zugang zur Loggia, Abstellraum Lage: * Bushaltestelle: 500m * SCS: 1900m * Autobahnauffahrt Knoten West: 4 min Fahrzeit Monatliche Kosten: * Betriebskosten: € 202,90 zzgl. UST * Verwaltungskosten: € 29,98 zzgl. UST * Rücklagen: € 83,05 * Heizkosten: € 35,44 zzgl. UST * Aushaftendes Darlehen bis 2029: € 260,57 - Das Rücklagenkonto der gesamten Liegenschaft beläuft sich aktuell auf 26.712,15€. Energieausweis: Der HWB beträgt 46,97 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse B Der fGEE beträgt 0,92 und entspricht somit der Klasse B Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die den Komfort und die Ruhe einer gut geschnittenen Wohnung zu schätzen wissen. Die Lage in Seiersberg bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kaufnebenkosten: * Grunderwerbsteuer: 3,5% * Maklerhonorar: 3,6% brutto * Kaufvertragserstellung: bis zu 3% Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin in unseren Büroräumlichkeiten mit Frau Gloria Berger unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail an [Email]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die hier angebotene Immobilie ist eine neuwertige Erdgeschosswohnung mit einladendem Flair. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies Objekt handelt. Das Baujahr der Immobilie ist 2010. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem eine Einbauküche. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet. Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!) Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm > elektrische Raffstores > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter) > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Pool 4x8 Meter > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig € 1.490.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Villa bietet eine großzügige Wohnnutzfläche von ca. 350 m², verteilt auf zwei Ebenen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein Untergeschoss mit integrierter Doppelgarage sowie einen separaten Garagenraum für Motorräder, etc. mit ca. 30 m² Nutzfläche auf einer weiteren Ebene. Die beiden Wohnebenen gliedern sich wie folgt: Erdgeschoss: - großzügiger Vorraum mit Treppenaufgang - weitläufiger Wohn/Essbereich mit Zugang zu den Terrassen - Schlafzimmer mit Vorraum und Ankleidezimmer - Badezimmer angrenzend an den Vorraum des Schlafzimmers - Wirtschaftsraum mit Zugang zu einer der Terrassen - separates WC Obergeschoss: - Dielenbereich - 4 Schlafzimmer - Badezimmer - separates WC Das Untergeschoss verfügt über ca. 87,56 m2 Nutzfläche und integriert eine Doppelgarage, sowie den Technikraum. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls noch ein KFZ-Abstellplatz im Freien. Über eine überdachte Freitreppe gelangt man in einen weiteren Garagenraum für Motorräder, der sich eine Ebene tiefer befindet. Zu den weiteren Highlights dieser Villa zählen: - Beheiztes Schwimmbad mit 10 x 5 Metern, mit Abdeckung - Infrarot Kabine - Whirlpool - Elektro-Bus gesteuerte Systeme - Luftwärmepumpe - Fußboden- und Wandheizung - Alarmanlage mit Bussteuerung - Photovoltaik Anlage (6KW) - Wasserenthärter - Brunnen Lage und Infrastruktur: Exklusive Lage am sonnigen Gedersberg! Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität und einen hohen Erholungsfaktor bietet. Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie in kürzester Zeit in der Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Auto erreichbar, und das beliebte Einkaufszentrum Shopping City Seiersberg liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

• NATUR PUR in Aussichtslage - Dieses gemütliche Häuschen mit eigenem Waldgrundstück wird ab sofort zum Kauf angeboten! Auf einer Wohnfläche von ca. 40m2 verfügt dieses Schmuckstück über zwei Schlafzimmern, ein geräumiger Wohnbereich mit ca. 14m2, ein Badezimmer und eine kleine Kochnische. Der Außenbereich ist vielseitig nutzbar und besticht mit einer überdachten Terrasse und großzügige ebenen Wiesenflächen die sich perfekt für unvergessliche Momente und entspannte Stunden in der Natur anbieten. Diese herausragenden Merkmale machen dieses Anwesen zu einem idealen Rückzugsort! Wichtig: • es besteht die Möglichkeit ein Gartenhäuschen sowie ein Pool zuzubauen • auch Hauptwohnsitz möglich Eine seltene Gelegenheit die Sie nicht verpassen sollten!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvoll wohnen mit WEITBLICK! Gedersberg: Traumhaftes Einfamilienhaus mit edler Ausstattung Panoramablick inklusive! Eine einmalige Chance bietet sich aktuell für all jene die ein familientaugliches Eigenheim in Top-Lage suchen. Das zum Verkauf stehende Objekt bietet eine phänomenale Aussicht über Graz und schenkt seinen Bewohnerinnen und Bewohnern, egal ob groß oder klein, eine gemütlich-ländliche Atmosphäre zum Abschalten und Entspannen. Die Lage des Grundstückes verspricht einen Wertzuwachs, aufgrund der sehr begrenzten Verfügbarkeit und den oben erwähnten Eigenschaften. Die Highlights im Überblick: Panoramablick über Graz Ca. 284 m² Nutzfläche, davon ca. 229 m² Wohnfläche Carport mit zwei Stellplätzen - weitere Fahrzeuge können in der gepflasterten Einfahrt parken Landhausähnlicher Baustil Familientaugliche Raumaufteilung Kachelofen im ca. 43 m² großen einladenden Wohn- und Essbereich Untergeschoß verfügt über Dusche und WC - somit sind ca. 43,00 m² als zusätzliche Wohnfläche einkalkuliert! Untergeschoß (Bodenbelag: Fliesen): Wohntauglicher Keller 42,24 m² mit überdachter Terrasse (WC und Dusche verbaut) Lagerraum im Keller 13,70 m² Öllager 10,94 m² Heizraum 7,65 m² Waschküche mit Wäscherutsche 5,61 m² Vorraum 11,87 m² Erdgeschoß: Großes Wohn- und Esszimmer mit einem großen Kamin mit gesamt ca. 43,00 m² Schöne Küche mit toller Aussicht mit 11,11 m² und einer Speis mit 1,80 m² Gäste-/Arbeitszimmer 10,14 m² Getrenntes WC, sowie Badezimmer mit gemeinsam 6,78 m² Freundlicher Eingangsbereich mit 14,14 m² Obergeschoß: Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 31,36 m² und einem Balkon Zwei Kinderzimmer mit einer Fläche von 13,00 m² und 12,34 m² und einem gemeinsamen Balkon Großes Badezimmer mit Ausblick über Graz mit einer Fläche von 12,56 m² Schlafzimmer mit TOP-Ausblick und Balkon mit 24,47 m² Außenbereich: Große gepflasterte Einfahrt mit 2 Carport-Stellplätzen (4-5 Autos können Platz finden) Abstellplatz für Mülltonen in Carport integriert, von außen nicht sichtbar Schöne und vor Allem pflegeleichte Begrünung vor dem Haus Massive Holz-Eingangstür zum Haus mit Überdachung und Fliesen als Bodenbelag Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]