Suchergebnisse für "haus schladming schigebiet zu verkaufen"

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet in einer sehr gepflegten Wohnanlage im Ortsteil Almdorf in St.Johann unmittelbar bei den Eichenhof-Liften. In einer perfekten Lage nahe dem Ortszentrum von St.Johann und mit direktem Einstieg in die St.Johanner Skiwelt wird das Domizil vom wunderschönen Bergpanorama der Kitzbühler Alpen umrahmt. Die zur Vermietung angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 87 m2 verfügt über eine gute Raumaufteilung und ein außergewöhnlich geschmackvolles Design, welches durch die hochwertige Ausstattung unterstrichen wird. Besonders die großzügig nach Osten, Süden und Westen ausgerichteten Glasfronten, die offenen Wohn - und Essbereiche und die großzügigen Schlafräume stellen eine gelungene Symbiose aus einer exklusiven Architektur und einem gemütlichen Ambiente dar. Die Wohnanlage verfügt über ein großes Swimmingpool, der benutzt werden kann.großer Eingangsbereich mit Diele 2 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Ausgang auf den Balkon gemütliche Küche mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbühler Horn großer Wohn-Essraum mit maßangefertigter Küche und Ausgang auf die 60 m2 große Terrasse großzügiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und WM-Anschluß Gäste Dusche mit WC Swimmingpool zur Benutzung Ein Carport zzgl. monatliche Betriebskosten von € 250,00Der Verkäufer/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: F: HWB-ref: 36,6 kWh/m.a Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Urlaub und Rendite vereint – Inmitten der Alpen, umgeben von Natur und Bergen Zum Verkauf stehen 15 exklusive Service-Apartments, die höchsten Komfort bieten. Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen werden im luxuriösen Alpin-Stil gestaltet und können schlüsselfertig, voll ausgestattet übergeben werden. Ein professioneller Managementvertrag ermöglicht die einfache und stressfreie Vermietung. In den Sommermonaten bieten fast alle Apartments großzügige Terrassen mit spektakulärem Blick auf die umliegenden Berge und die unberührte Natur, was die Erholung und Verbundenheit mit der Landschaft verstärkt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus erholsamem Urlaub und attraktiver Rendite, eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft. Willkommen in der charmanten Alpenmetropole Österreichs ob Winter oder Sommer Schladming, die beschauliche Alpenmetropole Österreichs, bietet eine unvergleichliche Kombination aus atemberaubender Natur, authentischen Erlebnissen und kulturellen Schätzen. Menschen aus aller Welt fühlen sich von dieser Region angezogen und machen sie zu ihrem Zuhause. Schladming hat sich als einer der gefragtesten Orte in Österreich etabliert, geschätzt für seine hohe Lebensqualität und das harmonische Gesamtpaket. Die zentrale Lage in Europa ist ein zusätzlicher Pluspunkt: Salzburg ist nur 69 km entfernt, München 170 km und Venedig 200 km. Die Traditionen und Werte dieser Region spiegeln sich nicht nur in den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wider, sondern auch in der soliden und ehrlichen Wirtschaft der Gemeinde. Hier trifft bodenständiger Luxus auf herzliche Gastfreundschaft. Von der Skipiste direkt ins Luxusapartment Ihr neues Zuhause bietet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über den gesamten Ort, mit dem majestätischen Hauser Kaibling im Hintergrund. Die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur Skipiste garantiert Ihnen schnellen Zugang zu sportlichen Aktivitäten und spektakulären Aussichten. Der Ortskern ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem alle Annehmlichkeiten genießen können. Ob Mode, Sport, Wellness oder Gesundheitsdienstleistungen – Schladming bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Zudem laden das ganze Jahr über vielfältige Events im Haus zur Unterhaltung ein. Für Ihre Entspannung nach einem aktiven Tag sorgt die nahegelegene Erlebnis-Therme Amadé. Alles, was Sie brauchen und wünschen, wird Ihnen in dieser malerischen Gemeinde geboten. Die Ausstattung Ergänzend zu dem hochqualitativen Standard den jede Wohnung beinhaltet, können Ihnen, auf Wunsch, unsere Interior Designer bei der Einrichtung Ihres traum Zuhauses helfen, von der Maßangefertigten Designer-Küche, bis hin zu ausgewählten Möbeln, Teppichen, Vorhänge etc., erhalten Sie bei uns professionelle Hilfe bis ins kleinste Detail (Löffelfertig). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Exklusives Wohnhaus in Schladming! Willkommen am malerischen Sonnenhang von Schladming, wo Sie ein exquisit gestaltetes Zweifamilienhaus erwartet, das durch seine moderne Architektur und nachhaltige Bauweise besticht. Mit Blick auf die Planai ist dieses Haus nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl, das die Schönheit der Natur mit zeitgemäßem Komfort vereint. Natürliche Vollholzmassivbauweise Das Gebäude wurde in einer ästhetisch ansprechenden und ökologischen Vollholzmassivbauweise errichtet. Diese Bauweise fördert ein gesundes Wohnen, indem sie natürliche Ressourcen in den Vordergrund stellt und gleichzeitig ökonomische sowie nachhaltige Aspekte berücksichtigt. Harmonisches Wohnambiente Jede Wohneinheit ist ein Meisterwerk für sich, mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die großen Fenster lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Innen und außen strahlt das Haus natürlichen Charme aus, der einladend und gemütlich wirkt. Die perfekte Lage Ob Sie die Ruhe der Berge suchen oder die Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Schladming genießen möchten – „AM SONNENHORST“ bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Hier können Sie entspannen, die frische Bergluft genießen und gleichzeitig die zahlreichen Aktivitäten nutzen, die die Region zu bieten hat. Fazit Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung dieses Hauses begeistern. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause am Sonnenhang und erleben Sie das Beste aus beiden Welten: modernes Wohnen inmitten unberührter Natur. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Leben am Sonnenhang! Am Sonnenhang von Schladming errichten wir derzeit ein exquisites Haus mit exklusiven 4 top modernen Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2024 geplant. Eingebettet in die herrliche Landschaft entstehen vier traumhafte Wohnungen für ein ganz besonderes Lebensgefühl. Die natürliche Vollholzmassivbauweise lässt eine ökologische, ökonomische und nachhaltige Einheit entstehen - GESUNDES WOHNEN mit der Nutzung natürlicher Ressourcen. Die Wohnungen „AM SONNENHORST" zeichnen sich innen wie auch außen durch natürlichen Charme aus. Mit viel Liebe zum Detail lassen sie keine Wünsche offen. Es entstehen 3 Zimmer-Wohnungen mit 51 m² in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnungen haben alle südseitig ausgerichtete Terrassen und im Erdgeschoss private Grünflächen. Vervollständigt wird dieses Angebot durch einen Autoabstellplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist sowie einem Abstellraum. Die moderne Architektur mit großen Fensterfronten und viel Holz sowie die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bei der Ausstattung machen diese Wohnungen zu einem einzigartigen Wohnerlebnis in Schladming. Die besonders attraktive und idyllische Lage bietet Ihnen einen herrlichen Panoramablick über die umliegende Bergwelt. Entspannen Sie in Ihrem neuen Zuhause und erleben Sie Wohnkomfort pur. ALPINES LEBENSGEFÜHL Das Besondere auf einen Blick: •nur 4 Einheiten in einem Haus, attraktive 3-Zimmer-Apartments •Moderne Architektur in ökologischer Bauweise •Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung •Sonnenterrassen mit direktem Blick auf die Planai •Optimale Ausrichtung, sonnige Lage •Hoher Freizeitwert im Sommer wie im Winter •Lifestyle und Wohngenuss pur Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Neubauprojekt in spektakulärer Aussichtslage umfasst lediglich vier separate Wohneinheiten und befindet sich in Panoramalage von Schladming. Diese Einheit besticht allen voran durch eine großzügige Raumnutzung auf eine gesamte Etage des Projektes. Aufgeteilt wird diese sonnige Obergeschosswohnung in vier Schlafzimmer, davon eines mit Bad en Suite, einen geräumigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang auf die große nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse, ein weiteres Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette. Für die Errichtung des Hauses werden ausschließlich hochwertige Materialien und Baustoffe verwendet. Zudem wurde für die Heizung bzw. die Stromversorgung eine Luft/Wasser/Wärmepumpe und eine zusätzliche Photovoltaikanlage verbaut, um das Haus möglichst autark. Der auf der Rückseite des Gebäudes befindliche Edelstahlpool rundet das Angebot für die zukünftigen Bewohner ab. Short Cuts: Schladmig, Wohnfläche 149,10 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Einheiten, Bergblick, sonnig, Pool, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis € 1.990.000,-, HWB 63,6 fGEE 0,70 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese wunderschöne Wohnung in Schladming in der Steiermark ist ein einmaliges Angebot. Mit einer Fläche von ca. 80 m² und 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Wohnung verfügt über einen Garten, eine Terrassenfläche von 17,1 m² sowie zwei Bäder. Das Haus wird nach den modernsten Niedrigenergiestandards errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, Barrierefreiheit sowie zentrale Lage überzeugen bei dieser Eigentums- oder Anlageimmobilie. Dieses Projekt hat keine Zweitwohnsitzwidmung und ist nur als Eigentum oder Anlageobjekt zu erwerben. Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung bei einer Baustellenbesichtigung präsentieren zu können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

KR Real präsentiert Ihnen ein vielversprechendes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten in Rohrmoos, einer begehrten Lage in der Gemeinde Schladming. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Mitarbeiterwohnhaus für Unternehmen in der Tourismusbranche oder als Investmentobjekt für Vermietungszwecke. Die direkte Nähe zur Skipiste macht es zu einem attraktiven Standort für Wintersportbegeisterte und Naturbegeisterte gleichermaßen! Das Haus wurde 1972 erbaut, das spricht für eine solide Basis punkto Bauqualität und Langlebigkeit der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2008 errichtete Penthouse, welches mit einem Zusatzofen ausgestattet ist, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die allgemeine Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2022 eingebaute Pelletheizung. Ein weiteres Potenzial der Immobilie liegt im Kellerbereich, wo nach genauer Planung die Möglichkeit besteht, eine weitere Wohnung zu errichten. Dies eröffnet zusätzliche Investitionsmöglichkeiten und steigert das Gesamtpotenzial der Immobilie. Eine kleine Wohnung beinhaltet ein Wohnrecht - nähere Informationen auf Anfrage! Insgesamt bietet das Wohnhaus in Rohrmoos eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Unternehmen oder auch Privatpersonen, die nach einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein unkonventionelles Architektenhaus mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche auf einem romantisch angelegtem ca. 1.400 m² großen pflegeleichten Grundstück direkt im Ortsgebiet von Gröbming. Aufgrund seiner Raumstruktur und Aufteilung auf insgesamt 11 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer, 3 Bäder (zzgl. Dusche im Wellnessbereich), großer Wohn- Essbereich, Wellness/Sauna mit Terrassenaustritt, eignet es sich hervorragend für die Ferienvermietung. Geschmackvoll ausgestattet, gemütlich und modern designed mit einer besonderen Atmosphäre lädt es förmlich zu Entspannung und Erholung pur ein. Insgesamt könnten bis zu 14 Personen geeignet Platz finden, so dass sich das Haus gut für die Vermietung an eine große Familie oder auch zwei Familien eignet. Der Markt für vergleichbare Ferienimmobilien in der Region ist eng. Es werden für Objekte vergleichbarer Größe je nach Saison zwischen 500,- und 600,- EUR p. N. aufgerufen. Bezogen auf eine vorsichtige Annahme von 180 Tagen Vermietung p.a. können ein attraktives Umsatzvolumen mit entsprechender Rendite generiert werden. Als großes Plus kommt hinzu, dass die Region Schladming – Dachstein sowohl Winter- als auch Sommersaison aufweist. Die Region wird touristisch seit geraumer Zeit mit vielen Maßnahmen und Projekten erfolgreich entwickelt, was sich in steigenden Übernachtungszahlen wiederspiegelt. Zum Objekt: Inmitten des malerischen Ortes Gröbming liegt ein Anwesen, das 2011 renoviert und modernisiert wurde. Es besticht durch sein zeitgenössisches Design und seine zentrale Lage. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung lässt viel Licht herein und bietet einen beeindruckenden Ausblick. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und die offene Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Ein Wohn- oder Lesezimmer verbindet den Bereich mit dem Hauptschlafzimmer, das über ein eigenes Bad verfügt. Ein weiterer Raum kann als Büro genutzt werden. Vom Esszimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort bietet. Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Regendusche. Das Untergeschoss überrascht mit einem Gästezimmer und einem Wellnessbereich inklusive finnischer Sauna. Große Fenster lassen Tageslicht herein, und mehrere Fitnessgeräte stehen bereit. Zusätzlich gibt es Wirtschafts- und Atelierräume sowie eine große Gartenterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Niedertemperaturradiatoren, während die Bäder über Fußbodenheizung verfügen. Ein Skiraum mit Schuhtrockner und ein Carport für vier Autos runden das Angebot ab. Gegen eine Ablöse von 25.000,- EUR kann der Großteil des Inventars übernommen werden. Das Objekt könnte von den Eigentümern noch vor Weihnachten 2024 geräumt werden – es wäre damit ohne weiteren Aufwand für die Wintersaison 2024/25 „ready to use“.... [Mehr]

KR Real präsentiert Ihnen die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer sehr gepflegten, urigen Skihütte innerhalb der bekannten 4-Berge-Skischaukel zu werden. Diese Immobilie, gelegen auf ca. 1.300 Metern Seehöhe, bietet nicht nur die Option eines gemütliches Zuhauses, sondern auch eine rare Möglichkeit, in einer der schönsten Lagen der Region zu investieren. Egal ob Sie die derzeitige Gastronomie mit Beherbergung weiterführen wollen, einen Umbau als Privatresidenz oder Apartments für die Vermietung anstreben? Viele Möglichkeiten stehen Ihnen hier offen! Im Sommer ist die Hütte über eine Mautstraße erreichbar, während Sie im Winter direkt von der Haustür auf die Skipiste gelangen können. Der atemberaubende Blick auf den Dachstein und die umliegenden Berge bietet eine beeindruckende Kulisse für entspannte Tage in den Alpen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche rund 1.171 m². Die Skihütte wurde ursprünglich im Jahr 1976 erbaut und 2003 umfassend modernisiert und erweitert. Zu den Erneuerungen gehören unter anderem neue Fenster und eine effiziente Pelletsheizung. Diese Skihütte bietet eine einmalige Investitionsmöglichkeit und die Chance, Teil einer exklusiven Gemeinschaft in den Schladminger Tauern zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein eigenes Stück alpines Paradies zu erwerben. Sollte dieses Unikum Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.: [Tel] oder auch gerne per E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]