Suchergebnisse für "haus rum mieten"

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Die Liegenschaft grenzt westlich an eine Freilandfläche und nach Süden an ein unbebautes Grundstück. Es ist eine besondere Aussichtslage nach Westen und nach Süden gegeben. Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht. Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und fordern Sie jetzt ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2650 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2650 Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 335.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FWeitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese großzügige Bürofläche mit ca. 342 m² befindet sich im 2. Obergeschoss an der gut frequentierten Bundesstraße in Rum, nur wenige Minuten von Innsbruck entfernt. Zahlreiche Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Eingang, so dass Ihre Kunden Sie hier sehr bequem erreichen. Flexible Raumaufteilung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Das Büro umfasst 9 separat abgetrennte Büros, die Platz für viele Arbeitsplätze bieten, sowie einen eigenen Besprechungsraum. Bei Bedarf lässt sich die Raumeinteilung auch an Ihre Anforderungen anpassen, so dass Sie hier ideal arbeiten können. Moderne Ausstattung und energieeffiziente Verbesserungen Bereits 2019 wurden neue Fenster mit außenliegenden Rollos sowie moderne LED-Leuchten eingebaut, was nicht nur den Komfort erhöht, sondern auch den Energieverbrauch nachhaltig reduziert. Zusätzliche Vorteile: # Sanitäre Einrichtungen: Eigene WC-Anlagen für Damen und Herren. # Lagerflächen: Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen angemietet werden. Parkmöglichkeiten: Zwei Tiefgaragenplätze sind bereits im Mietpreis enthalten. Weitere Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden. Besucher profitieren von den praktischen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Ideale Verkehrsanbindung und beste Erreichbarkeit Die Bürofläche liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen und flexibel gestaltbaren Bürofläche. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und gemeinsam Ihre individuellen Anpassungswünsche zu besprechen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ab sofort gelangt eine hochwertige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse sowie 2 Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger Lage Neu-Rums zur Miete. Die Wohnung unterteilt sich in einen Küchenbereich mit Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie WC. Dem südseitigen Schlafzimmer ist die große Terrasse vorgelagert. Diese ist teils überdacht. Die zwei kleineren Zimmer sind mit intelligenten Lichtsystemen ausgerüstet und verfügen über elektr. Außenjalousien. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und umfasst folgende Ausstattung: Dusche, Doppelhandwaschbecken, Spiegelschrank, Unterbau, Badewanne mit eingebauten Fernseher mit Soundsystem, Waschmaschinenanschluss sowie Stauraum. Das Angebot inkludiert ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <400m Klinik <1.850m Krankenhaus <3.275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <1.900m Höhere Schule <1.775m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <575m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <275m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <1.075m Flughafen <7.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der Marktgemeinde Rum, Ortsteil Neu-Rum, gelangt in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage (Nähe METRO) ein barrierefrei erreichbares Einzelbüro mit ca. 58m² zur Neuvermietung. Der Bahnhof Rum (Haltestellen s-Bahn und Regionalbahn) ist ca. 100m entfernt, der Autobahnanschluss Hall-West in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 463 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 82,61 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 17,66 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 112,65 Gesamtbetrag ? 675,92 Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CSofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email]itere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der Marktgemeinde Rum, Ortsteil Neu-Rum, gelangt in attraktiver und sehr verkehrsgünstiger Lage (Nähe METRO) eine barrierefrei erreichbare und vor kurzem sanierte Bürofläche mit ca. 220m² zur Neuvermietung. Was spricht für diese Büroimmobilie? Der Mietpreis, der sehr gute Zustand und die effiziente Einteilung! Bei Bedarf können zusätzlich bis zu fünf KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Der Bahnhof Rum (Haltestellen s-Bahn und Regionalbahn) ist ca. 100m entfernt, der Autobahnanschluss Hall-West in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1865,84 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 371,4 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 175,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 482,51 Gesamtbetrag ? 2895,03 Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CSofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email]itere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

Objekt Diese nette, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (52,39m²) im Zentrum der Marktgemeinde Rum bietet Dorf Atmosphäre in unmittelbarer Nähe von Innsbruck. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Hauses und ist ideal als Starterwohnung für Paare oder Kleinfamilien, aber auch als 2-er WG, da alle Räume zentral begehbar sind. Von den zwei Zimmern aus hat man einen herrlichen Blick auf die Nordkette. Ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ausstattung Die Wohnung ist mit hellen modernen Möbeln komplett eingerichtet und besticht durch eine freundliche und gemütliche Atmosphäre. Es gibt zwar keinen Balkon, aber die Wohnküche ist mit Südsonne durchflutet und ganz privat. Hier können Sie ungestört bei offenem Fenster im Pyjama Frühstücken, niemand sieht rein. :-) Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: • Eingangsbereich und Vorraum (6,30 m²) • Zimmer (16,25 m²), zwei Fenster in Richtung Norden und Osten • Zimmer (15,05 m²), Fenster in Richtung Norden • Küche (11,21 m²), Fenster in Richtung Süden, Küchenblock inkl. Geräte • Badezimmer (3,58 m²), Sitzbadewanne mit Duschvorrichtung, WC, Waschmaschine • Eigenes Kellerabteil (3,50m²) im Untergeschoss • Autoabstellplatz direkt hinter dem Haus muss mit der Wohnung zusammen erworben werden (Preis: 14.000 €) Eigene Gas-Therme (Junkers, Bosch) zum Heizen der Wohnung; Untertischboiler zur Warmwasseraufbereitung in der Küche Schallschutzoptimierte Holz-Massivfenster (2-fach verglast) Betriebskosten der Wohnung: 195 €/Monat (Wasserverbrauch ist in den Betriebskosten enthalten) Lage, Verkehr, Infrastruktur Die Lage im Zentrum von Rum bietet eine perfekte Kombiation aus naturnaher Ruhe und hervorragender Infrastruktur. Volksschule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke, Arzt, Gemeinde, Bank, Bäcker, Metzger, Trafik, Tankstelle, Friseur, Post, Spielplatz, u.v.m. in Rum vor Ort, zu Fuss erreichbar. Die unmittelbare nähe der Natur lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein: Thaurer Alm, Enzian Hütte, Rumer Alm, oder noch weiter hinauf auf der Nordkette. In der Kletterhalle Rum kann man wetterunabhängig klettern. Für Kulturliebhaber bietet das Veranstaltungszentrum „Forum“ (2 Minuten zu Fuss) vielfältige Prgramme: Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen, usw. In wenigen Schritten gelangt man von der Wohnung zur Bushaltestelle „Rum Dorfplatz“. Buslinie 501: • Marktplatz Innsbruck 15 Min • Hauptbahnhof Innsbruck 22 Min • Hall in Tirol Kurhaus/Zentrum/Krankenhaus 15 Min Buslinie 509: • Rum Bahnhof 9 Min. (Rum Bahnhof => Hauptbahnhof IBK 4 Min; Rum Bahnhof => Hall in Tirol Bahnhof 3 Min) • Neu-Rum Einkaufszentrum 12 Min • Neu-Rum Steinbock-Allee/Hallenbad O-Dorf 20 Min • Rum Sanatorium 9 Min Lassen Sie diese gemütliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause werden. Sofort einziehen und wohlfühlen oder als Anlegerwohnung kaufen und gleich vermieten. Melden Sie sich gerne und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es handelt sich um einen Privatverkauf ohne Maklerprovision.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In einzigartiger Lage in Hochrum bietet sich die Möglichkeit, in Übergangsphasen ganz ohne Bindung ein Apartment mit ca. 50 qm um einen fixen Pauschalpreis zu mieten. Die Wohnung ist voll ausgestattet mit Bett, Schreibtisch, Schrank, Garderobe, Sitzbereich, Kaffeemaschine, Haartrockner, Handtüchern, etc. Zur Wohnung gehören auch eine sonnige Südterrasse und ein Garten. Im Preis sind alle Nebenkosten (Betriebskosten, Strom, WLAN) bereits inkludiert und ein Parkplatz ist ebenfalls inklusive! KOSTEN: Belegt mit einer Einzelperson kostet das Apartment € 45,00 pro Tag, insgesamt € 1.350,00 pro Monat. Bei der Belegung mit 2 Personen beträgt die Miete € 30,00 pro Person und Tag, insgesamt € 1.800,00 pro Monat. Bei der Belegung mit 3 Personen beträgt die Miete € 25,00 pro Person und Tag, insgesamt € 2.250,00 pro Monat. ECKDATEN: Objekttyp: Apartment Zustand: Gepflegt Wohnnutzfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Balkone: 2 Garten: Vorhanden Parkplatz: Vorhanden Möblierung: voll möbliert Heizwärmebedarf: in Arbeit Verfügbarkeit: ab sofort Pauschalmiete: € 1.350,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]NEBENKOSTEN: Kaution: keine Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Maklergebühr: provisionsfrei! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

In der Marktgemeinde Rum, Ortsteil Neu-Rum, gelangt in attraktiver und sehr verkehrsgünstiger Lage (Nähe METRO) eine barrierefrei erreichbare und vor kurzem sanierte Bürofläche mit ca. 220m² zur Neuvermietung. Was spricht für diese Büroimmobilie? Der Mietpreis, der sehr gute Zustand und die effiziente Einteilung! Bei Bedarf können zusätzlich bis zu fünf KFZ-Abstellplätze angemietet werden. Der Bahnhof Rum (Haltestellen s-Bahn und Regionalbahn) ist ca. 100m entfernt, der Autobahnanschluss Hall-West in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1865,84 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 371,4 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 175,28 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 482,51 Gesamtbetrag ? 2895,03 Heizwärmebedarf: 99.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CSofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Tel], Mail: [Email]itere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ca. 7 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich die Marktgemeinde Rum mit ca. 9.400 Einwohnern. Im Wohngebiet in der Nähe des neu errichteten Bahnhofs befindet sich ein Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten und einer Geschäftsfläche im Erdgeschoß. Die im ersten Stock befindliche 4 Zimmerwohnung wird zum Kauf angeboten. Die Einreichung für den Neubau des Wohnhauses mit Lebensmittelgeschäft fand 1947 statt und wurde das Haus 1949 fertiggestellt und die Benützung bewilligt. Im Laufe der Jahre wurde das Bauwerk aus-, um- und zugebaut und ständig renoviert. Ein herrlicher Allgemeingarten mit Pergola und Platz für Grill, Blumen- und Gemüsebeete steht für alle Bewohner zur Verfügung. Die Garagen werden vom Gartenweg aus angefahren. Der Durchgang zum Hauseingang ist zum Großteil überdacht. Zur Wohnung gehört ein ca. 40m2 großer Kelleranteil mit Fenster. Beste Infrastruktur ist vorhanden. Schulen, Kindergarten, Bahnhof, Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein paar Fahrminuten entfernt gibt es Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Bank, Gemeindeamt, Autobahnauffahrt Hall West ect... Im selben Haus werden eine Garconniere, eine Drei- und eine Vierzimmerwohnung verkauft. Die Drei- und die Vierzimmerwohnung sind renovierungsbedürftig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In sehr guter Lage von Rum, am Winkelweg 7, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einem sehr klassisch gebautem Haus aus dem Jahre 1976. Der Zustand des Hauses ist sehr gut. Die Räume sind großzügig und lichtdurchflutet. Aufgrund der Größe des Grundstücks könnte dieses auch geteilt werden und noch ein Haus darauf errichtet werden. Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie dieses Architektenhaus inmitten der begehrten Gemeinde Rum. Mit einer ruhigen Sonnenlage und einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür, bietet dieses Haus den idealen Rückzugsort für Familien und Paare gleichermaßen. Das Architektenhaus aus den 60er Jahren besticht durch seinen einzigartigen Charme und eine großzügige Wohnfläche von ca. 191.05 m². Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie die absolute Ruhe und das ganze Jahr über Sonne dank der optimalen Lage des Grundstückes und die unverbaubare Aussicht. Erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 349.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 335.0 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie den Rundgang Top 04: http://tour.partner4immo.at/ho Xc(sollte der link nicht funktionieren - wird auf manchen Immobilienportalen deaktiviert - bitten wir Sie auf unserer Homepage den Link beim Objekt selbst anzuklicken) : partner4immo.at Zum Verkauf gelangt ein gut eingeteiltes Neubau-Mansarden-Ferienappartement in einem 6 Parteienwohnhaus, welches zur gewerblich-touristischen Vermietung nutzbar ist. Genießen Sie das unverbaute Bergpanorama mit Blick auf den Patscherkofel und Talblick. Dachschrägen im Mansardstil verleihen der Wohnung Ihre besondere Tiroler Wohlfühlcharakteristik. Das Appartement ist für 4 Personen ausgelegt. 2 weitere Betten können für die Installation einer Schlafcouch separat dazu gekauft werden. Da die Wohnung als Ferienwohnung zur gewerblich touristischen Vermietung angeboten wird, lässt sich eine sehr hohe Rendite erzielen ! Die extrem sonnige Wohnung mit Südausrichtung besteht aus einem Wohn-Küchenbereich und Zugang zu einer ca. 11m² großen, größtenteils überdachten Loggia/Terrasse, 1 geräumigen Schlafzimmer mit Dachschräge, einem Büro/Schrankraum, sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. Von der Loggia aus erreicht man einen geräumigen 5,70 m² großen, verschlossenen Stauraum. Das Badezimmer bietet eine eben begehbare Dusche. Eine Fussbodenheizung, sowie Parkettböden sorgen für eine angenehmes Wohngefühl. Ebenso zur Ausstattung gehören elektrische Raffstore, elektrische Rolladen bei den Dachfenstern, elektrisch gesteuerte Dachfenster mit Regensensor, eine Solaranlage zur Unterstützung der Gastherme, sowie ein Personenlift und ein separierter, großzügiger Kellerraum welcher direkt von der Tiefgarage aus erreichbar ist. Tiefgaragenabstellplätze können zum Preis von 25.000 EUR/Platz dazuerworben werden. Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung: Die Wohnung kann netto erworben werden. Die steuerliche Absetzbarkeit ist ebenso ein Pluspunkt wie die Tatsache, dass KEIN obligatorischer Betreiber am Haus lastet. Es handelt sich hier um kein Buy-to-let System oder Investorenmodell! Das Appartment kann unabhängig von den anderen Appartements ohne langfrisitge Verträge in Eigenregie oder über ein Vermietservice vermietet werden. Es muss kein Bestandsvertrag übernommen werden! Wir helfen Ihnen gerne bei allen notwendigen Schritten, welche für eine erfolgreiche Vermietung notwendig sind. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung besitzt 75,36 m² reine Wohnfläche im inneren der Wohnung (siehe Plan). Aufgrund des Nutzwertgutachtens und der Tatsache, dass die Loggia mit 6,48 m² zur gesetzlichen festgelegten Nutzfläche hinzuzuzählen ist ergibt sich eine gesamte Wohnnutzfläche von 81,84 m²! Allfällige m² Preis Berechnungen für Vergleiche sind daher von den im Nutzwertgutachten festgestellten 81,84 m² zu berechnen. Es wird jedoch festgehalten dass die Wohnung zum Pauschalpreis und nicht zu einem m² Preis verkauft wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]