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OKAltbauwohnung mieten in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 66m² / 3 Zimmer
€ 14,33 / m²
#Altbau #Garten
Im Zentrum von Krems, nahe beim Bahnhof, gelangt eine sehr schöne Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine Stadtwohnung mit toller Infrastruktur suchen . Mit dem Bus und mit dem Fahrrad ist man in weniger als 15 Minuten bei allen Universitäten . Zum Universitätsklinikum gelangt man in 5 Minuten mit dem Auto, öffentlich sind es 12 Minuten. Als zusätzliches Highlight darf der Garten von den Bewohnern mit benutzt werden. Raumaufteilung: Vorzimmer separate neue Küche inkl. aller Geräte großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche und Waschbecken separates WC (Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer sind durch den ersichtlichen Bogen getrennt. Keine Türe ) Die Wohnung liegt perfekt in kurzer Laufdistanz zu allen Eckpunkten der Kremser Altstadt . Öffentlich ist man perfekt durch die Lage am Bahnhof angebunden. Von hier verkehren alle Buslinien. Parkhäuser für PKW finden sich in der näheren Umgebung. Kosten: Miete: € 945,69 inkl. BK und USt. Kaution: 4,5 BMM Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Bahnhof R, REX Bus: 1, 446, 486, 487, 488, 489... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3500 Krems
GROSSES BÜRO IN KREMS AN DER DONAU
€ 1.120,60
3500 Krems an der Donau / 5 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Altbau
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung mitten in der Fußgängerzone von Krems an der Donau. Die zentrale Zimmeraufteilung eignet sich ideal als Büro. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 197 m² Zimmer: 5 Badezimmer: 2 WC's: 3 Abstellraum: 1 Küche Lage und Infrastruktur: Diese Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in der Kremser Innenstadt. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichbar:• ) Spar Gourmet – ca. 1 Min.; Billa – ca. 4 Min. • ) Bank – 1 Min. • ) Drogerie – ca. 1 Min. • ) Apotheke – ca. 1 Min. • ) Einkaufszentrum – ca. 4 Min. • ) Post – ca. 5 Min. • ) Bushaltestelle – ca. 3 Min. • ) Bahnhof – ca. 7 Min. Kontakt Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Fiorina Hirschbold unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen sind an 01.02.2025 möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3500 Krems
Renditestarke Vorsorgewohnungen in Krems
€ 555.000,-
3500 Krems an der Donau / 96m² / 4 Zimmer
€ 5.781,25 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spielbereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Villa 5-Top 5. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 237.000,- bis EUR 804.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,50 bis EUR 13,00 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: 4. Quartal 2024 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neben der beeindruckenden Ausstattung und Energieeffizienz punktet dieses Investmentprojekt mit seiner Lage. Trotz idyllischer Grünruhelage ist es nur 16 Gehminuten von der historischen Kremser Altstadt entfernt. Darüber hinaus finden sich in der Nähe zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag hier besonders komfortabel gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 1405 Buslinie 4... [Mehr]
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Krems an der Donau, inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein Haus mit einer Gesamtfläche von 1571m² zu erwerben und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Krems an der Donau und bietet Ihnen viel Platz und Privatsphäre. Die großzügige Fläche des Grundstücks bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu genießen. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden im Grünen - hier haben Sie alle Freiheiten, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Traumhaus. Ob Sie das Haus komplett neu gestalten oder den Charme des Altbau-Stils bewahren möchten - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Neben der ruhigen Lage und dem großzügigen Grundstück bietet das Haus auch eine gute Verkehrsanbindung. Krems an der Donau bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus idyllischer Natur und urbanem Leben. Die schöne Altstadt lädt zum Bummeln und Entdecken ein und auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten. Zudem ist Krems an der Donau bekannt für seine ausgezeichneten Weine und kulinarischen Köstlichkeiten - ein Paradies für Genießer. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit viel Potential und einer einzigartigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus in Krems an der Donau verzaubern. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zum Traumhaus begleiten zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
€ 790.000,-
3500 Krems an der Donau / 180m² / 8 Zimmer
€ 4.388,89 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse
PERFEKT GEPLANTES STADTHAUS IN KREMS STECKBRIEF: LAGE: Zwei Gehminuten zur Innenstadt, nach Süd-Westen ausgerichtet – sonnig – mit Ausblick auf den Pulverturm - ein Wahrzeichen von Krems. KATEGORIE: Ziegel Massivbauweise, modernes Wohnhaus mit gehobener Ausstattung, Lifteinbau möglich. AUSMASSE: EG: Keller-Abstellraum ca. 25m2, 60m2 Einliegerwohnung-2 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC 1.OG: ca. 28m2 großer Wohn-Essraum mit offener Küche, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, angrenzender Partyraum, auch für Vinothek geeignet 2.OG: Wohnraum ca. 15m2 mit großer Südwest-Terrasse, Schlafraum, Bad, WC. Kleine Terrasse mit Vormittagssonne. Gesamtnutzfläche ca. 180m2. TECHNIK: Sämtliche technischen Einrichtungen wie: Elektrik, Wasser, Gaszentralheizung, Kanal sind am neuesten Stand. Klimaanlage vorhanden. DIE STADT KREMS BIETET: Beste Infrastruktur, Kultur, Kunst und Bildung, Freizeiteinrichtungen, Uniklinik, beste Verkehrsanbindungen etc. Energieausweis ist in Bearbeitung Kaufpreis: € 870.000, Vermittlungsprovision 3% zuzügl. 20 % Ust Besichtigungen nach telefonischer Terminvereinbarung Frau Helga Gmeiner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 3500 Krems
Zinshaus in Krems Zentrum zu Verkaufen
€ 229.000,-
3500 Krems an der Donau / 380m² / 8 Zimmer
€ 602,63 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 776m² / 29 Zimmer
€ 1.275,77 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
Lage, Lage, Lage..... Wohnfläche und viel Potential sind wohl die Kriterien, welche diese Liegenschaft am besten beschreiben! Diese Liegenschaft besticht durch ihre Zentrumslage in der Unteren Landstraße sowie durch ihre Wohnfläche, derzeit teilweise als Geschäftslokal vermietet, wobei hier enormes Potential auf mehrere Kleinwohnungen besteht sowie einem gepflegten Dachterrassenbereich. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Kerngebiet (BK-H) gewidmet und weist somit hinsichtlich weiterer Wohnraumschaffung unglaubliches Potential auf! Am östlichen Eingang zur Kremser Einkaufsstraße "Untere Landstraße", mitten im Zentrum der lebenswerten Stadt Krems an der Donau haben Sie nun die Möglichkeit zwei außergewöhnliche Liegenschaften als Gesamtkaufgegenstand zu erwerben. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich, da das "Sgraffito Haus" und das "Uhrturm Haus" jahrzehntelang als Wohn- und Geschäftshaus in Kombination genutzt wurden und sowohl baulich als auch geschichtlich eng verbunden sind. Das "Sgraffito Haus" besticht unter anderem durch seine vermutlich aus dem Jahre 1561 stammende Fassadengestaltung. Insgesamt stehen Ihnen als neuem Eigentümer in diesem Objekt ca. 422m² Nutzfläche über drei Ebenen zur Verfügung. Im Erdgeschoss wird durch eine stilvolle Passage die räumliche Trennung zwischen dem Geschäftslokal und dem Zugang zu den privaten Wohn- und Kellerräumlichkeiten geschaffen. Im Obergeschoss konnte eine Vielzahl an stiltypischen Elementen erhalten bleiben, außergewöhnlich ist die Ausstattung mit Kastenfenster, Gewölbe- und Stuckdecken, stiltypische Raumhöhen, welche teilweise direkt an die ersichtliche, alte Stadtmauer angebaut wurden. Im Dachgeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Vorraum, vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie den direkten Zugang auf die hauseigene Dachterrasse für angenehme Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick erfüllt. Die Dachterrasse verbindet neben einem herrlichen Wohngefühl auch die beiden Häuser und kann gemeinsam genutzt werden. Das "Uhrturm Haus" eröffnet den Eingang zur Einkaufsstraße und bietet Ihnen neben ca. 344m² Nutzfläche auf vier Ebenen auch ein derzeit unbefristet vermietetes Kaffeehaus, welches selbstverständlich über separate Zugangsmöglichkeiten verfügt. Das Kaffeehaus bietet neben einem gemütlichen Gastraum, sanitäre Anlagen und diverse Lager- und Vorratsräume. Der Gastgarten bildet unbestritten ein Highlight des Geschäftslokals und wird vom Betreiber des Kaffeehauses genutzt, befindet sich im Eigentum der Stadt Krems. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleine Wohneinheiten mit jeweils einer Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Vorraum. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine traumhafte Maisonettewohnung mit ca. 116m² und bietet neben einem großzügigen Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die Dachterrasse, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum und zwei mögliche Schlafzimmer. Alles in allem eine herausragende Investitionsmöglichkeit im Stadtzentrum von Krems in begehrter Lage, auch hinsichtlich Entwicklungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Aktuell wird der Standort der "Unteren Landstraße" revitalisiert und durch ein umfassendes Gesamtkonzept aufgewertet. Ein Konzept für Gastgeber und Investoren liegt dem umfassenden Exposé bei. Dabei wird die Gastfreundschaft, die Regionalität und Möglichkeit eines Boutique Hotels mit Charme unter Berücksichtigung von Kunst, Kultur und traditionellen Werten näher beleuchtet und als Investitionsmöglichkeit vorgestellt. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St.Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
Diese geschichtsträchtigen Stufen…..!
€ 270.000,-
3500 Krems an der Donau / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.700,- / m²
#Rohdachboden #Terrasse
… führen in das charmante Haus aus dem 13. Jhd. am Fuße der Piaristenstiege! Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Kremser Altstadt, die sich auch als Handels-, Kultur-, Schul- und Universitätsstadt bezeichnen darf! Krems ist einer der ältesten Lebensräume an der Donau überhaupt. Erhalten ist eine Urkunde von 995, die eine Burg namens "Chremisa" erwähnt. Damit ist Krems die älteste Stadt Niederösterreichs und befindet sich seit dem Jahr 2000 im UNESCO-Weltkulturerbe der Wachau! Die geschichtsträchtige Immobilie aus dem Spätmittelalter verfügt über eine Nutzfläche von ca. 175 m² auf 3 Ebenen. Im EG mit eigenem Eingang befinden sich auf ca. 50,4 m² ein Vorraum, zwei Zimmer, eine kleine Kochnische, Bad und WC! Im OG mit einem zweiten Zugang über eine herrliche alte Holztreppe liegen auf ca. 68,70 m², ebenfalls ein Vorraum, zwei Zimmer, Küche, Bad und WC. Von dort gelangt man in den kleinen Innenhof und über eine Dachbodentreppe in den ca. 50 m² großen Rohdachboden. Zusätzlich könnte man dort im Außenbereich eine gemütliche Dachterrasse mit schönem Ausblick errichten! Die Holzdachkonstruktion wurde nach Absprache mit dem Denkmalschutz aufwendig saniert, die gesamte Verblechung neu adaptiert und mit Dachziegeln neu eingedeckt. Das gesamte Gebäude, welches im öffentlichen Interesse dem Ensemble "Schutz der Altstadt von Krems" unterliegt, bedarf einer weiteren Revitalisierung. (HINWEIS: Umbau-/Erweiterungs-/Sanierungsmöglichkeiten sind mit den zuständigen Baubehörden und dem Denkmalschutz abzustimmen.) Genießen Sie nach diesen Arbeiten das Flair und die Vorteile der Kremser Altstadt in vollen Zügen. Ich freue mich, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Hahn, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 328.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau
#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese Immobilie vereint eine seltene Kombination: eine erhöhte Lage mit spektakulärem Blick über Krems und die Altstadt sowie die Nähe zum historischen Stadtkern. Sie bietet damit eine einmalige Mischung aus Ruhe, Aussicht und zentraler Lage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1968 eingereicht und 1992 durch ein Dachgeschoss erweitert. Es umfasst zwei großzügige Wohneinheiten mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse. Für die Immobilie gibt es bereits detaillierte Pläne, die zahlreiche Umbau- und Modernisierungsmöglichkeiten aufzeigen - ideal für eine individuelle Anpassung an Ihre Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Privatsphäre bietet und sich perfekt als Rückzugsort eignet. Die Ausstattung wird durch eine moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe ergänzt, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Mit einem Grundstück von etwa 1.000 m² bietet die Immobilie enorme Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als einzigartiges Zuhause, Mehrfamilienhaus oder als Projekt mit weiterem Potenzial - die Nutzungsperspektiven sind vielfältig. Zusätzliche Informationen, wie ein Nutzwertgutachten mit der genauen Raumaufteilung, stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2500 Baden
2500 Baden / 74,96m² / 3 Zimmer
€ 6.430,10 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Das moderne Neubauwohnprojekt "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen in Baden ist bereits fertigfestellt. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude wurden größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden wurden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefert. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separate Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß wurden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Dieser Wohnung ist eine kleine Gartenfläche zugeordnet. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen ist. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2500 Baden
2500 Baden / 62,67m² / 3 Zimmer
€ 5.903,94 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Das Wohnprojekt | Wohnen in zentraler Ruhelage Zur Projekt-Website: www.vesterohr.at Das moderne Neubauwohnprojekt "Veste Rohr" mit 44 freifinanzierten Eigentumswohnungen wurde in Baden errichtet. Die Wohneinheiten teilen sich dabei auf vier großteils in Ziegelbauweise errichtete Wohnhäuser mit jeweils einem Garten-, einem Ober- und einem Dachgeschoß auf. Die Dächer der Gebäude sind größtenteils extensiv begrünt, die Fassaden wurden in Teilflächen mit einer ansprechenden Holzverkleidung ausgestattet. Einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet eine Photovoltaik-Anlage, die einen Teil des benötigten Stroms für Allgemeinflächen (Gesamtleistung ca. 13 k Wp) liefert. Im gemeinsamen Tiefgeschoß der Gebäude befinden sich neben der Tiefgarage und den Kellerabteilen auch fünf separate Stau- bzw. Lagerflächen, zwei Abstellräume für Kinderwägen und Fahrräder, ein allgemein zugänglicher Fitnessraum sowie ein geselliger Weinkeller zur gemeinschaftlichen Verwendung. Jedes Wohnhaus verfügt darüber hinaus über einen eigenen Aufzug, mit dem sich alle Geschoße bequem erreichen lassen. Auf dem 300 m² großen Spielplatz der Anlage mit Schaukel, Rutsche und Co können sich Kinder so richtig austoben. Tore mit Sprechanlagen trennen die Wohnhausanlage außerdem von öffentlichen Bereichen und wirken so unbefugtem Betreten entgegen. Sie parken komfortabel in der Tiefgarage oder im Freien. Ein Parkplatz je Wohneinheit muss zusätzlich angekauft werden. E-Tankstellen können als Sonderwunsch umgesetzt werden. Die Wohnungen | Qualitätsvoll und funktionell Die Wohnungen sind zwischen rd. 44 m² und 100 m² groß und verfügen über zwei bis vier Zimmer sowie großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone. Jeweils eine Freifläche ist dabei mit einem außenliegenden, forstsicheren Wasseranschluss ausgerüstet. Die Gartengrößen reichen von rd. 36 m² bis 362 m² und auch in den Obergeschoßen können Sie sich über großzügige Freiflächen freuen. Doch auch die inneren Werte zählen: Eine qualitätsvolle sowie funktionelle Ausstattung mit u.a. Echtholz-Parkettböden, Marken-Sanitärprodukten und Keramik, Fußbodenheizung und elektrischem Sonnenschutz sorgt in jeder Wohnung für Wohlbefinden. Wohneinheiten im Dachgeschoß wurden zudem standardmäßig mit einer Vollklimatisierung ausgestattet. Im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß ist eine Klimavorbereitung vorgesehen, diese kann auf Sonderwunsch auch aufgerüstet werden. Urban Gardening | Für alle mit grünem Daumen Der Wohnung ist eine separate Gartenfläche als wohnungseigentumsrechtliches Zubehör zum entspannenden Garteln zugeteilt. Ihren grünen Daumen können Sie somit unabhängig von der Lage Ihrer Wohnung voll ausleben und auch ohne "Gartenwohnung" Ihr eigenes Gemüse ziehen. Der Weinkeller | Edle Tropfen werden gut verwahrt Der klimatisierte Weinkeller umfasst ein abschließbares Fach pro Wohneinheit zur Einlagerung von Wein und einen Gemeinschaftsraum, der u.a. ausgestattet mit einer Küchenzeile zum geselligen Verkosten einlädt. Der Fitnessraum | Bleiben Sie fit! Exklusiv für die Nutzung durch die Bewohnerinnen und Bewohner ist ein Fitnessraum vorgesehen, der von Seiten des Bauträgers mit einer Grundausstattung versehen ist. Zusätzlich sind in diesem Bereich auch eine Küchenzeile sowie eine Toilette vorhanden. Allgemeine Informationen Weitere Details zu unserem Projekt, alle Verkaufspläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung finden Sie auf unserer Website: www.vesterohr.at Provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisliste vorbehaltlich allfälliger Zwischenverkäufe und Preisänderungen. Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. Kaufnebenkosten. Bezüglich Nebenkosten und treuhändischer Abwicklung verweisen wir auf das Informationsblatt hierfür, welches wir Ihnen bei Kaufinteresse gerne übermitteln. Angegebene Flächen lt. Einreichplanung. Ansichten und Bilder sind Symbolbilder (© Marginter Architekten ZT GmbH / SQUAREBYTES GmbH) mit gegebenenfalls aufpreispflichtigen Sonderwünschen und können sich auf unterschiedliche Wohneinheiten im Projekt beziehen. Änderungen und Abweichungen möglich. Gärtnerische Gestaltung und dargestellte Umgebung sowie Einrichtungsgegenstände und Möbel sind nicht kaufgegenständlich. Bauträger: WET Wohnbaugruppe Service GmbH | Bahnhofplatz 1, A-2340 Mödling | FN 429909w | LG Wr. Neustadt | ATU 69513118 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 121m² / 4 Zimmer
€ 4.008,26 / m²
#Doppelhaus #Terrasse
Krems-Gneixendorf | Doppelhaushälfte | Vollholzbauweise - PASSIV-Haus | Baujahr etwa 2014 | Wohnnutzfläche ca. 121m² | großzügiger Wohnbereich mit Ausgang Terrasse und Außenbereich | insgesamt 3 Schlafräume im Obergeschoss | Badezimmer im OG mit Wanne, Dusche und WC | separates WC im EG | Luftwärmepumpe | kontr. Wohnraumlüftung | 2 Autoabstellplätze | ruhige Nebengasse - Privatstraße | gute Infrastruktur | Krems-Zentrum in wenigen Fahrminuten erreichbar Kaufpreis: VB € 485.000,- (inkl. WBF-Darlehen) Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO: * Vormerkkunde werden & Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] KUTTENBERGER IMMO - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!* _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
