Suchergebnisse für "haus provisionsfrei renovierungsbedürftig wien"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Es handelt sich dabei um ein altes, aber sehr charmantes, kleines, ehemaliges Presshaus am Ortsrand von Unterstockstall welches im Obergeschoß zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Der Wohnbereich unterteilt sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kabinett und einen kleinen Abstellraum. Das Gebäude war ursprünglich einmal ein Presshaus und befand sich somit widmungsmäßig im Grünland. Diese Widmung wurde jedoch -erst vor kurzem in Bauland geändert. Im Zuge dessen wurde in das Gebäude die Ortswasserleitung und der Kanal eingeleitet. Es wurden jedoch noch keine Sanitärräume eingerichtet. Somit stehen Ihnen in der individuellen Gestaltung zukünftiger Sanitärräumlichkeiten noch alle Möglichkeiten offen. Im Garten wachsen zwei große Eichenbäume Der Ort Unterstockstall liegt am Rande des Tullnerfelds an der Mündung des auch Krampugraben genannten Gießgrabens, der hier vom Wagram in die Ebene und die Donau entritt. Früher führte die Donau Straße durch den Ort, durch den Bau der Stockerauer Schnellstraße wird dieser nun als Landesstraße 14 geführt. Sanierungsbedarf gegeben Fenster, Türen, Böden sind alt, die Beheizung erfolgte mit einem mit Holz befeuerten Einzelofen. So sind Insgesamt gesehen natürlich einige Sanierungsmaßnahmen anstehend. Umgeben von alten Presshäusern, Wiese und Bewaldung hat das kleine Häuschen einen - alleine von der Lage her unglaublichen Charme durch die einzigartige Lage unterhalb der Weingärten am Rande einer sehr großzüg gestalteten, ehemaligen Kellergasse. Das ehemalige Presshaus ist im Untergeschoss mit der angeschlossener Kellerröhre direkt von der Straße aus befahrbar Somit eignet es sich hervorragend um im Untergeschoß eine Garage, ein Lager oder auch Hobbyräumlichkeiten unterzubringen Anschlüsse Neben dem Anschluss an das offentliche Stromnetz, Kanal und dem offentlichen Wassernetz ist aber auch noch ein eigener Brunnen vorhanden Der Brunnen befindet sich unterhalb des Grundstückes 1038 (Grunland) und is hier als Ziehbrunnen ausgeführt. Dieser alte, gegrabene Brunnen wurde mit Ziegein ummauert und ist als Solches auch von der Kellerröhre aus sichtbar. Hier ist auch noch ein altes Hauswasserwerk angeschlossen Dieses Hauswasserwerk ist nicht mehr funktionstüchtig und müsste falls man das Brunnenwasser elektrisch fördern und nutzen möchte ausgetauscht werden... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage des 20. Bezirks Wohnfläche: ca. 39m² Preis: € 159000,-Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 39m² große, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus. Diese Immobilie bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für kreative Köpfe oder Investoren. Besonders interessant: Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Airbnb/Kurzzeitvermietung liegt vor. Raumaufteilung Vorraum mit Küchenanschlüssen Zimmer Kabinett(Details siehe aktuelle Fotos und Einreichungsunterlagen.) Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Klassischer Altbau ohne Lift (4. Obergeschoss) Geplanter Dachgeschossausbau mit geplanter Liftinstallation Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks, die für ihre zentrale Lage und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken, Bekleidungsgeschäfte und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Hannovermarkt: Ideal für frische Lebensmittel und regionale Produkte. Freizeit: Augarten: Eine grüne Oase in der Nähe, ideal für Spaziergänge und Erholung. Donaukanal: Perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: U-Bahn: U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße Straßenbahn: Linien 5, 31, 33Bus: Linie 5ADie Wiener Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Preis Kaufpreis: € 159.000,-Vertragserrichtung und Abwicklung Notar: Mag. Markus Wieneroiter Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Verwirklichen Sie Ihre Traumwohnung direkt gegenüber der U3-Station SCHLACHTHAUSGASSErenovierungsbedürftige 3 Zimmer (68m²) plus separater geräumiger Küche Diese 68 m² große 3-Zimmerwohnung, eingebettet in einer perfekten Lage - direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse - wartet darauf, ihr verborgenes Potenzial zu offenbaren. Trotz ihres derzeitigen Zustands strahlt sie eine einladende Atmosphäre aus, die mit einer liebevollen Renovierung zum Leben erweckt werden kann. Großzügige Räume und hohe Decken bieten die ideale Grundlage für kreative Neugestaltungen. Mit einem Hauch von Fantasie und Engagement kann dieser Ort zu einem wahren Juwel werden. Die Wohnung liegt im 2. Stockwerk eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Sie verfügt über einen freundlichen Eingangsbereich, eine große Küche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer die individuell genutzt werden können sowie ein Badezimmer samt Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss. Im beigefügten Plan finden Sie einen Vorschlag, wie Sie die Wohnung durch eine Sanierung neu konzeptionieren können. Ein Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstüren dieser Wohnung wurde beauftragt. Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut, die Gangfenster werden entfernt und durch Oberlichten ersetzt. Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! POTENZIAL - Errichtung von LIFT u. BALKONEN: aktuell gibt es keinen Lift im Haus, aber theoretisch bietet der Innenhof genug Platz um einen Liftschacht sowie Balkontürme zu errichten. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71U-Bahnlinie: U3 Schlachthausgasse & Kardinal-Nagl-Platz Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf steht dieses 1964 erbaute Haus in massiv Bauweise (40cm Wände) mit 90m2 Wohnfläche. Es teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad mit Badewanne, eine Vorflur wo die Sommerküche abgeht und ein Abstellraum. Vom 2 Flur aus gehen die oben genannten Räume ab. Geheizt wird das Haus mit Gaskonvektoren und in der Küche steht einer kleiner starker Holzoffen. Die Stromleitungen wurden vor ein paar Jahren gemacht und im Sicherungskasten ist ein neuer digitaler Messer. Die Internet Verbindung ist sehr gut. Abfluss wie im Ort typisch über eine Sickergrube, Anschluss an die Kanalisation ist für Iván geplant in den nächsten Jahren. Das Badezimmer ist alt und müsste renoviert/erneuert werden, Material vorhanden. In der Sommerküche ist ein großer alter Ofen (backen), dieser sollte vor Benutzung inspektier werden. Das Grundstück umfasst ca 1900m2 und am Haus und auf den Grundstück befinden sich ca. 40m2 Schuppen und Nebengebäude. Im Ort befindet sich einiges für die Versorgung. -Lebensmittel Coop+ privater Bäcker/Laden -Arzt -Post - Schule, Kindergarten, Sportplatz und eine Kneipe - und wie in Ungarn typisch einiges Private so wie Honig etc. Iván liegt 18 km von der Thermen Region Bük entfernt -28 km Sárvár Therme -26 km Hegykő -41 km Sopron -76 km Győr -105 km Wien -Österreichische Grenzen zwischen 26-65 km entfernt. Iván (9374) liegt umringt von Wald und Wiesen. Nette Nachbarn so wie einige Deutsch sprachige Familien. Melden Sie sich gerne bei mir wenn es Fragen gibt.... [Mehr]

Dieses moderne Reihenhaus liegt im grünen Teil Wiens, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die ruhige Lage ist ein Garant für Erholung! Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109m² und hochwertige Ausstattung erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Ebene verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Technikraum, sowie einen Abstellraum unter dem Stiegenaufgang. Weiters befindet sich hier ein gemütlicher und heller Wohnbereich mit Wohnküche, Essbereich und Zugang zum herrlichen Eigengarten. Sie erhalten zusätzlich eine hochwertige Küche vom Küchenspezialisten, die im Preis enthalten ist inkl. BOSCH - Geräte. Auf der zweiten Ebene gelangt man über einen Flur zu zwei Schlafzimmern mit jeweils einer begehbaren Garderobe, einem Badezimmer mit WC und Badewanne. Eines dieser Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Reihenhaus verfügt über hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Fliesen) Fußbodenheizung Luft/Wasser Wärmepumpe , stillvolle Sanitärausstattung optimale Raumaufteilung LED-Spots im Stiegenaufgang Hochwertige Terrassentüren & Fenster etc. Ein PKW-Parkplatz ist im Preis inkludiert. Die Wohnräume der Häuser sind mit Eichen Landhausdiele von Haro ausgestattet, die Fußbodenheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und sorgt im Winter für wohlige Wärme, während diese im Sommer eine Kühlfunktion übernimmt. Dreifach verglaste Fenster von Josko sind hier Standard und Villery & Boch sorgt für eine formschöne Sanitärkeramik mit Armaturen von Hansgrohe. Großflächiges Feinsteinzeug im Badezimmer garantiert eine dezente, zeitlose Optik und Balkone sowie Terrassen mit Holzbelag schaffen in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum im Freien.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gloggnitz: Nettes Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet Ab sofort gelangt am Eichberg ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus zum Verkauf. Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr 1890), bei dem 2001 einige Zubauten erfolgten, wie z.B. der Anbau des Eingangsbereiches mit Abgang in den Gewölbekeller, der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines weiteren Raumes mit einem zweiten Eingang an der Rückseite. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoß • ) Eingangsbereich (Anbau) mit Abgang zum Keller (ca. 30 m² • ) Vorraum • ) große Wohnküche • ) 1 Zimmer (Anbau - Zugang zur Terrasse) • ) Abstellraum • ) Badezimmer mit Wanne und Dusche • ) WC • ) Heizraum eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich weitere 3 Zimmer (ein großes und 2 kleine) sowie ein langer schmaler Vorraum befinden. Vom Vorraum aus gelangt man in ein nicht fertiggestelltes Badezimmer mit WC. Das Grundstück (bestehend aus zwei Grundstücksflächen) hat ein Ausmaß von 1.600 m² (Bauland und Grünland) insgesamt. Bei Zusammenlegung der beiden Flächen ist ein weiterer Ausbau des Hauses für den Eigenbedarf möglich. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig - besticht jedoch durch seine Lage inmitten des Naturschutzgebietes mit schönem Blick auf die "Wiener Hausberge". Kaufpreis: € 235.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Garten

Wir suchen ein Haus mit Garten für unsere vierköpfige Familie im Bezirk Mödling. Eine gute öffentliche Anbindung nach Wien ist uns wichtig, ansonsten sind wir relativ flexibel. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Liegenschaft welche aus einem Haupthaus mit ca. 125m² plus ca. 87 m² Keller, einem uneinsehbaren Garten und einem1982 erbauten Gästehaus mit ca. 61 m² besteht. Über einen großen Vorgarten mit Altbaumbestand und Carport kommt man in den hinteren Gartenbereich und zu den Haupteingängen der beiden gegenüberliegenden Häuser. Das Wohnhaus besteht aus einem Stiegenhaus von welchem jeweils ein Eingang in eine Wohnung im Erdgeschoß ins Dachgeschoß und in den Keller führt. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Vorraum mit Garderobe, Abstellraum und Speis, Esszimmer und Küche, ein offener Durchgang führt zum Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, separates WC und Bad mit Dusche und Wanne. Raumaufteilung im Dachgeschoß: Vorraum, 2 Zimmer und 2 Abstellräume im nicht ausgebauten Rohdachboden. Der Keller besteht aus 2 Zimmern, 2 Abstellräumen und 1 Heizraum und einer verfliesten Garage. Gegenüber liegt das Gästehaus mit folgenden Räumlichkeiten: Vorzimmer, WC, Bad mit Dusche und Wanne, Zimmer mit Dachschräge, Wohnzimmer mit Schwedenofen, Schlafzimmer mit Abstellraum und Küche.... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse

Es wird ein Haus im Zentrum von Pinkafeld zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss stehen ca. 150m² zur Verfügung, dort befand sich früher ein Geschäftslokal. Der Wohnbereich im 1. Stock umfasst insgesamt ca. 163 m². Im Wohnbereich befinden sich Wohnzimmer, Küche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum und Gang sowie große Terrasse. Die Werkstatt, welche über den Innenhof erreichbar ist, hat insgesamt ca. 219 m². Die Grundfläche ist 611m² groß. Das Haus hat den typischen großzügigen Altbauwohnungs-Stil mit großen Räumen und dicken Außenwänden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen und in der Küche ein Küchenherd. Im Bad gibt es zusätzlich noch eine elektrische Bodenheizung. Gesamt wird das Haus mit einer Pellets-Zentralheizung beheizt, welche sich im EG befindet. Es gibt einen sehr großen Dachboden, dessen Ausbau möglich ist. Besichtigung gerne nach telefonischer Vereinbarung möglich. Standort: Pinkafeld zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und die gute Autobahnanbindung aus. Man erreicht von Pinkafeld in ca. einer Stunde Wien oder Graz, innerhalb von 10 Minuten die Bezirkshauptstadt Oberwart und in 15 Minuten die Bezirkshauptstadt Hartberg. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind gut ausgebaut. Eine lebenswerte Stadt mit viel Potential.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Miet- und Geschäftshaus mit ca. 254 m² Nutzfläche auf 547 m² Grundstück. Das Gebäude beherbergte zuletzt einen Fleischerbetrieb im Erdgeschoss mit Lagerflächen, während sich in den oberen Etagen zwei Wohneinheiten befinden. Raumaufteilung: EG: Ehemalige Gewerbefläche (ca. 100 m²) mit Lager & WC OG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad & WC (ca. 80 m²) DG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad & WC (ca. 60 m²) Nebengebäude: Lager & Hausbrunnen Vielseitige Nutzung ? Gewerbe, Wohnungen oder Neubau Garten (357 m²) & mehrere Parkmöglichkeiten Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 288 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = G Gesamtenergieeffizienz = 3.31 Gesamtenergieeffizienzklasse = F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

• English below* Dieses freundliche 138m2 Haus auf eine Grundstücksfläche von 1600m2 bietet einen zeitlosen Charme und wurde 2022 neu renoviert und saniert (komplette Elektroanlage). Insgesamt verfügt das Haus über 5 großzügige Zimmer, 2 Badezimmer mit WC und viel Stauraum. Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großes Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum. Weiters gibt es einen Keller und ein geräumiges Dachgeschoss. Eine Sommerküche mit 2 Abstellräume ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus - ein weiterer in der überdachten Einfahrt. Der Garten ist riesig (über 1.300 m2) und reicht bis zum Waldrand mit herrlicher Aussicht! Heizung und Warmwasser funktionieren mittels Luft-/Wärmepumpe und einer Ölzentralheizung sowie klassischen Holzöfen zu beheizen. Das Haus liegt in der ruhigen Ortschaft Draßburg - nur 10 Fahrminuten von Eisenstadt bzw. Mattersburg entfernt und über die A3 ca. 40 Minuten nach Wien. Eine direkte Zugverbindung nach Wien ist auch im Ort (Bahnhof nur 10 Gehminuten vom Haus). Insgesamt handelt es sich um ein großes Haus für Familien (Kindergarten und Volksschule nur 3 Gehminuten entfernt) mit großem Garten! Keine Makler bitte! —- This friendly 138m2 house on a plot of 1600m2 offers a timeless charm and was newly renovated and refurbished in 2022 (complete electrical system). In total, the house has 5 spacious rooms, 2 bathrooms with toilet and plenty of storage space. The house is sold partially furnished. Room layout: Ground floor: • Large living room, kitchen, dining room, bathroom with shower and toilet. Upper floor: • 3 bedrooms, bathroom with bathtub and toilet, storage room. There is also a basement and a spacious attic. A summer kitchen with 2 storage rooms is also available. There is a parking space in front of the house - another in the covered driveway. The garden is huge (over 1,300 m2) and extends to the edge of the forest with a wonderful view! Heating and hot water work using an air/heat pump and an oil central heating system as well as classic wood stoves. The house is located in the quiet town of Draßburg - just 10 minutes' drive from Eisenstadt or Mattersburg and about 40 minutes from Vienna via the A3. There is also a direct train connection to Vienna in the town (train station just 10 minutes' walk from the house). Overall, it is a large house for a family (kindergarten and elementary school just 3 minutes' walk away) with a large garden! No real estate agents please!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück mit Blick auf die Enns! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 83 m² im OG und ca. 49 m² im EG (teilweise im Hang/feucht) bietet Potenzial und liegt in einer charmanten Lage mit Blick auf die Enns, die umliegende bewaldete Landschaft und die Eisenstraße. Das Objekt ist nach Süden ausgerichtet und genießt den ganzen Tag über Sonneneinstrahlung. Ideal für Naturliebhaber und Selbstversorger. Diese Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: * Grundstücksfläche 20.549 m² davon 15.495 m² Wald und 5.054 m² Grünland (etwa 2.800 m² befindet sich in der Widmung Bauland Dorfgebiet). Die Waldbewirtschaftung ist sehr aufwendig durch die starke Hanglage und den örtlichen Gegebenheiten. Die gesamte Liegenschaft weist eine starke Hanglage auf und ist gespickt mit vielen Obstbäumen (Marillen-, Zwetschken-, Bidling-, Apfel- und Wallnussbäume. Ebenso gedeihen Brombeeren und weitere Früchte zum Naschen in Hülle und Fülle. Beheizt wird über einen Tischherd der die Radiatoren im Wohnraum wärmt. Ebenso gelangt die Wärme in einen Kachelofen der sich im Wohnzimmer befindet. Das Warmwasser wird mittels einer Luftwärmepumpe erhitzt. Das Abwasser wird in die hauseigene Senkgrube eingeleitet und die Wasserversorgung befindet sich auf Eigengrund (Bassin). Nächstes Jahr ist seitens der Gemeinde die Ortswasserleitung sowie der Kanalanschluss geplant. Die Nebengebäude ergänzen das Haupthaus und setzen sich wie folgt zusammen: * Stall für Kleintiere mit den darüber befindlichen Heu Stadl * Die Werkstatt mit dem Holzlager * Der Geräteschuppen mit der offenen Selch (ehemalige Schmiede) und dem Pfostenlager * Eine Bienenhütte (derzeit stillgelegt) * Glashäuschen für Gemüse * Eine Garage Klingt dieses Objekt für Sie interessant? Vereinbaren sie mit mir einen Besichtigungstermin um näheres zu erfahren. Sie erreichen mich unter der Nummer [Tel]. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Eine Krabbelgrubbe, der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Losenstein. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, die Apotheke sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle.... [Mehr]