Suchergebnisse für "haus poggersdorf mieten"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Poggersdorf, Kärnten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus hat alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 244 m² und fünf geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Durch Umbau wären auch zwei getrennte Wohneinheiten möglich, da es einen separaten Hauseingang mit Stiegenhaus gibt. Die Grundstücksgröße von 1345 m² ist beachtlich und bietet Platz für Ihre Gartenideen. Aufgrund der Größe und Lage wäre auch eine gewerbliche Nutzung denkbar. Das Haus wurde vollständig saniert und ist in einem makellosen Zustand. Sie können sofort einziehen, ohne sich Gedanken über Renovierungsarbeiten machen zu müssen. Das bedeutet für Sie: keine zusätzlichen Kosten und sofortiges Wohlfühlen. Eine Aufstellung der einzelnen Sanierungsmaßnahmen bekommen Sie mit dem Exposé. Ebenso ist ein Plan für einen möglichen Dachbodenausbau zu einer weiteren Wohnung vorhanden. Der Kaufpreis von 530.000,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung, der Größe und der exzellenten Lage mehr als angemessen. Sie werden von der ersten Besichtigung an begeistert sein. Lassen Sie uns einen Blick auf die Details werfen. Das Highlight des Hauses ist der große Garten, welcher 2023 mit einem neuen Zaun eingefasst wurde. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen. Ein 40m² großer sonniger Balkon auf der Südseite lädt weiters zu erholsamen Stunden ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, an welchem eine 40m² große überdachte und verglaste Terrasse angeschlossen ist. Diese ist in der kalten Jahreszeit auch als Wintergarten nutzbar. Die große hochwertige Einbauküche mit Insel und Granit-Arbeitsplatte lässt keine Wünsche offen und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit der Familie und Freunden zu kochen und zu essen. Eine moderne Pellets-Zentralheizung (2020) sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Poggersdorf, Kärnten. Wir sind uns sicher, dass Sie sich sofort verlieben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Poggersdorf in Kärnten, in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da es nur wenige Minuten von der A2 - Südautobahn entfernt ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Café... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Einfamilienhaus 🏕 in idyllischem Dorf bietet neben Ruhelage, ohne vis-à-vis sondern Berg- und Waldblick 🏞und guter Anbindung einiges mehr. 10 Minuten entfernt von IKEA Klagenfurt! Kontakt: [E-Mail-Adresse entfernt] EG: • Einfangsbereich • Abstellraum • Wohnzimmer mit Terrasse • Neue möblierte Küche • Schlafzimmer mit Parkettboden • Gäste-WC • 🛁 Bad 🛁 OG: • 🛁 Bad 🛁 • 2 Schlafzimmer, inkl. große offene Fläche Böden: helle Feinstaubfliessen und Parkettböden Grundstück: viel Potenzial!🛝🛵⛱️ Ideal im Winter☃️: sehr niedrige Betriebskosten und hochwertige Isolierung. • Spar, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus, etc • Autobahn 600m... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt

Vielseitige Mietobjekte im DPB Business Park in Poggersdorf. Größe der Mietobjekte: ab 22 m² bis 700 m². Gut geschnittene Räume, die als Büros, Praxisräume, als Lagerflächen, Werkstatt, Produktionshallen oder als Verkaufsräume genutzt werden können. Die Mietobjekte verfügen teilweise über Hallentore und Verladerampen für LKWs oder Busse. Die Fläche ist teil-asphaltiert und mit LKW / schweren Gütern befahrbar. Parkplätze direkt vor den Mietobjekten vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und der Hauptbahnhof Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Ordination #Werkstatt

Vielseitige Mietobjekte im DPB Business Park in Poggersdorf. Größe der Mietobjekte: ab 22 m² bis 700 m². Gut geschnittene Räume, die als Büros, Praxisräume, als Lagerflächen, Werkstatt, Produktionshallen oder als Verkaufsräume genutzt werden können. Die Mietobjekte verfügen teilweise über Hallentore und Verladerampen für LKWs oder Busse. Die Fläche ist teil-asphaltiert und mit LKW / schweren Gütern befahrbar. Parkplätze direkt vor den Mietobjekten vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende, verkehrsgünstige Lage. Der Flughafen Klagenfurt ist in 10 min. (11 km) und der Hauptbahnhof Klagenfurt in 20 min (19 km) zu erreichen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei - direkt vom Eigentümer. weitere Informationen: Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Teilweise mit Badezimmer / Dusche ausgestattet. Teilweise mit Hallentoren und Verladerampen ausgestattet. Parkplätze direkt am Mietobjekt vorhanden. Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Tankstellen, Schulen, Ärzte in der Nähe. Äußerst verkehrsgünstig gelegen: - 1 km (2 min.) zur A2 / Südautobahn, Abfahrt Grafenstein - 1,4 km (2 min.) nach Poggersdorf - 11 km (10 min.) zum Flughafen Klagenfurt - 12 km (20 min.) Innenstadt Klagenfurt - 32 km nach Völkermarkt - 58 km Innenstadt Villach - 65 km nach Wolfsberg - 100 km nach Ljubljana, Slowenien - 140 km nach Graz - 180 km nach Udine, Italien Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Videobesichtigung zur einfachen Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=d0f Fv Rx K2U0 Dieses beeindruckende Massivbau-Haus in Poggersdorf bei Klagenfurt verkörpert Eleganz und ist unverwechselbar. Schon beim Blick auf den Turm weiß man, das gibt es so nicht nocheinmal. Und innen hält das Haus, was es außen verspricht. Es erwartet Sie Großzügigkeit in all ihren Facetten: Helle, weitläufige Räume schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, die sofort Kraft in Ihnen entfaltet. Besonders hervorzuheben ist das wohl unerwartet liebevolle Badezimmer, das Ihnen Momente purer Entspannung verspricht. Die helle und einladende Essecke ist der perfekte Ort für gesellige Essen und Gespräche mit Familie und Freunden. Für vollen Komfort und das jeden Tag sorgen elektrische Rollläden sowie das elektrische Einfahrtstor. Der Keller überzeugt durch seine edle Ausführung und bietet reichlich Platz für vielfältige Hobbies und Arbeitsräume. Eine Doppelgarage sowie eine wunderschöne private Terrasse laden zum vollen Genuss der ruhigen und sonnigen Lage ein. Die durchdachte Außenbeleuchtung im Garten verleiht dem Anwesen auch abends eine stimmungsvolle Note und hebt die liebevoll gestalteten Details hervor. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist Heimat, ein Ort der Ruhe und Geborgenheit, eingebettet in eine idyllische, ebene Umgebung an deren Horizont Sie die Berge erkennen. Hier finden Sie Ihren persönlichen Traum vom Wohnen. weitere Informationen: Massivbau mit Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung, selbst im Keller. Kaltdach mit Betondachsteinen gedeckt. Liebevoll bis ins Detail mit z B der Stuckatur an den Deckenrändern, den Einlagen in der Stiege und ausgestattet mit üppigem Komfort wie z B die elektrischen Rolläden, elektrische Markise auf der Terrasse, elekrisches Einfahrtstor und vieles mehr. Die Böden sind gefliest oder mit Parkett/Laminat ausgelegt. Ein kuscheliger Ofen bringt auch wohlige Wärme des direkten Feuers Ihr tägliches Leben. Stellplätze gibt es am Grund 2 in der Doppelgarage und 6 in der Einfahrt. Ruhige Nebengasse. Lage: sehr ruhige und sonnige Lage, eben, wenige km vor Klagenfurt sofort verfügbar... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier könnte dein Geschäft, Büro, Lagerfläche, Ausstellungsraum, Shop, usw sein. Ob Büro, Verkaufsfläche, Meetingraum, Seminarraum, Nagelstudio, Fußpflege, Massage Studio, Schauraum, Praxis, Vereinslokal, Versicherungsagentur, Tierarzt, Geschenkladen, Yoga es ist fast alles möglich! Die Gewerbeliegenschaft liegt im Gewerbegebiet Poggersdorf Klagenfurt-Ost, direkt an der Packer Bundesstraße (meist befahrenste Straße Kärntens) in unmittelbarer Nähe der Autobahn Auf- und Abfahrt A2. Diesen großen wirtschaftlichen Nutzen erkannten bereits Unternehmen wie z.B.: Baustoffe Gressel Lagerhaus, Prangl, Kerbel, XXXLutz, Reitinger, Mercedes, Liebherr, OMV, Wir kaufen dein Auto.at uvm. Die Freiflächen sind befestigt und auch mit großen und schweren LKWs befahrbar. Ein tolles repräsentatives Objekt mit viel Traffic und perfekter Sichtbarkeit in der 1. REIHE ! Auf dem Gelände befindet als Hauptfirma die Check Handels GmbH und Wir kaufen dein Auto. Planung und Errichtung: Das zu vermietende Objekt umfasst Büros je nach Bedarf von 13-28 m² Bei einem längerfristigen Mietvertrag kann auf den Grundrissplan Einfluss genommen werden, dh. wir können auch Büros zuammenlegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGIn Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt dieses sehr schöne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus zum Verkauf. Errichtet 1970, jedoch wurde im Jahr 2017 eine Generalsanierung durchgeführt. Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet. Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen. Grundfläche: 774 m2.SOFORT EINZIEHEN UND WOHNENDie Wohnfläche von 160 m2 teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine neue möblierte Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer inklusive einer offenen Fläche, sowie ein Badezimmer mit WC. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Terrasse in den Garten. Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Ideal für den Winter, denn die Heizkosten sind auf Grund einer hochwertigen Isolierung sehr niedrig. Auch die Betriebs- und Stromkosten sind äußerst niedrig. Autostellplätze sind vorhanden. Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht dieses Traumobjekt in Poggersdorf, Klagenfurt Land. Mit einer traumhaften Aussicht über die Berglandschaft Kärntens erstreckt sich über ca. 261qm Nutzfläche ein wunderschönes Einfamilienhaus. Über zwei Stockwerke finden Sie höchste Wohnqualität mit allen Extras. Im Erdgeschoß befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit exklusiven Panoramafenstern Richtung Süden/Westen, die den Raum unglaublich hell erstrahlen lassen. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über die großzügige Terrasse hinaus ins Freie. Diese erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Von der Terrasse aus führen Treppen hinab in den weitläufigen Gartenbereich, der mit einer beeindruckenden Poollandschaft zum Verweilen einlädt. Diese Luxusvilla vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Über eine elegante Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden. Hier erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Abstellraum. Das Highlight des Untergeschosses bildet das großzügige Master Bedroom mit Ankleide und einem beeindruckenden Badezimmer en Suite. Von jedem Zimmer sowie vom Vorraum gelangt man über Terrassentüren ins Freie, wo man den Blick auf den glitzernden Pool genießen kann. Diese erstklassige Villa bietet Ihnen somit nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur.... [Mehr]

#Büro

Diese Büroräumlichkeit befinden sich im 1. Stockwerk eines Firmengebäudes in Poggersdorf. Der nur 2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze sorgen ebenfalls für mehr Felxibilität und Komfort für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Poggersdorf ist ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt, was zusätzliche Kundenströme anziehen kann. Google-Maps-Link: https://maps.app.goo.gl/DJ3Bq DKDe LP5ez1e8Der Büroraum kann individuell genutzt werden. Ein kleines, gut gestaltetes Büro fördert die Organisation und Kommunikation in Ihrem Unternehmen! Mietbare Bürofläche (ca. 27,40 m²): 1 Büroraum Nach Absprache können weitere Büroflächen bis zu einer Nutzfläche von max. 221 m² gemietet werden. Ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie ein WC stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Ausstattung: Elektrische Raffstores an den Fenstern Beheizung: Fernwärme Fußbodenheizung vorhanden Sonstiges: Kaution: keine Mietbeginn: ab sofort Zusätzlich können Lagerräume im Keller angemietet werden. Entfernungen: 350 m Bushaltestelle450 m Tankstelle und Post900 m Autobahnauffahrt1,7 km Marktgemeinde Poggersdorf11,4 km Stadtzentrum Klagenfurt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ARBEITEN UND WOHNENERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUMIn Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf. Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen 254 m2.Es eignet sich auch als Wohn- und Geschäftshaus. Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet. Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen. Grundfläche: 1345 m2.SOFORT EINZIEHENDie Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man derzeit über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG. Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine Pellets-Heizung und 5 weitere Räume. Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs. Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein. Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUMIn Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf. Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen 254 m2.Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet. Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen. Grundfläche: 1345 m2.SOFORT EINZIEHEN UND WOHNENDie Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG. Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine Pellets-Heizung und 5 weitere Räume. Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs. Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein. Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine perfekte Symbiose zwischen Funktion und Design der Sonderklasse. Das Haus wurde ca. 2022 in moderner Architektur errichtet und bietet Funktionalität und ästhetische Baukunst. Das Raumkonzept wurde sowohl außen-, als auch innenarchitektonisch auf anspruchsvolle Charaktere abgestimmt und bietet durch die erstklassige Gestaltung eine stimmige Atmosphäre. Großzügige Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und vereinen den Terrassenbereich und die davor liegende Gartenlandschaft mit dem luxuriösen Innenbereich. Der Wohn-/ Essbereich wird durch eine hochwertige Küche, den mittig liegenden Tisch, die offene Treppe mit Glaselementen und den gemütlichen Bereich mit Kamin und Couch perfekt in Szene gesetzt. Die drei geschmackvollen Bäder bieten Gästen und vor allem den Bewohnern einen überdurchschnittlichen Komfort durch z.B. freistehende Badewannen, Großraumregenduschen und Doppelwaschbecken. Der Masterbedroom ist ein weitläufiger Bereich welcher sich auf mehr als ca. 55 m² verteilt und von jeder Räumlichkeit einen Zugang zur ca. 36 m² großen Südterrasse bietet. Aufgeteilt ist dieser in einen Schlafbereich, Ankleidebereich mit Platz für einen Mittelwürfel und ein Badezimmer. Technisch wurde auf eine energiesparende Bauweise gesetzt, das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, Dreifach-Verglasungen und PV- Vorbereitungen. Attribute im Überblick: Doppelcarport mit Spotbeleuchtung und Designelementen Zugang über den Logistikzugang oder den Hauptzugang vom Carport Hochwertige Einrichtungen vom Tischler Qualitative Materialien Weitzer Parkett in tw. Fischgrätmuster verlegt Vier geräumige Schlafzimmer weitläufige Terrassen mit integrierter Spotbeleuchtung Voll eingefriedetes Grundstück Bodenplatte für Gartenhaus samt Leerverrohrungen Vollflächige Fußbodenheizung Tischler Küche mit Miele Geräten Luftwärmepumpe von Viessmann 3-fach verglaste Kunststoff- Alu- Fenster im pulverbeschichteten Design von Rekord Raffstore und Fliegengitter von Schlotterer und vieles mehr! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den unzähligen Vorzügen dieser luxuriösen Liegenschaft. Sie erreichen mich unter [Tel] Elias Writze, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Poggersdorf liegt am östlichen Rand des Klagenfurter Feldes. An diesem Ort können Sie Ihren Traum in Erfüllung gehen lassen. Herzliche Nachbarschaft, Sonne, Ruhe und Entspannung sind nur ein paar der Vorzüge, die hier an der Tagesordnung stehen. Die Nähe zum Stadtzentrum Klagenfurt und den umliegenden Seen und Bergen, runden diese Realität vorzüglich ab.... [Mehr]