Suchergebnisse für "haus oder grundstuck verkaufen in wien"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein in Massivbauweise errichtetes Haus direkt am Wasser, mit einem von Weinreben umgebenen Innenhof, überdachten Arkaden, Holzterrasse und Laube. Ein kleiner Wintergarten bietet Blick in den Garten mit Altbaumbestand und aufs Wasser. Raumaufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe, große Wohnküche, Bad mit Dusche und separatem WC, Abstellraum mit Zugang in die Garage, nach oben offener Wohnbereich mit ca. 40 m², ein Kachelofen sorgt für angenehme Wärme. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoß: Über eine Galerie von ca. 18 m² gelangt man in ein Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, und in 2 Schlafräume. Der Garten grenzt direkt ans Wasser, Die Liegenschaft verfügt auch über eine eigene Bootslipstelle und einen Steg mit Badeleiter und Bootsanlegestelle.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970 (Erstbezug). Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr schöne Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Nebenbei gibt es einen Dachbodenbereich, welcher als Lagerplatz genutzt werden kann. Nicht zu vergessen ist der Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte (sogar mit Werkzeug), einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen und voll ausgestattetem Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montiergrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk mit innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläser der Fa. Josko im Jahre ~2000. Lage: Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräuter, Ribisel usw. auch einige Obstbäume, wo speziell der Apfelbaum bei der Ernte im Herbst immer ein Highlight dargestellt hat. Umgeben ist das Grundstück einerseits von einer Siedlungsstraße ostseitig (Einfahrtsbereich), ein weiteres Einfamilienhaus südseitig, einem Weidebereich westseitig und einem Waldbereich ostseitig. Äußerst gut angebunden ist das Haus mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, hier ganz besonders die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Zughaltestelle "Traisen Bahnhof" ist leicht in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, womit man in kürzester Zeit St.Pölten Hbf erreichen kann. Sonstiges: Das Erdgeschoss kann barrierefrei über einen Treppenhauslift vom Keller/Garage aus erreicht werden. Die Fußböden bestehen einerseits aus PVC-Böden und Laminatböden, andererseits gibts je nach Wohnbereichen auch Teppichböden. Ein vernetztes Rauchmeldersystem warnt zuverlässig bei Rauchentwicklung vom Keller bis zum Obergeschoss. Die installierte Alarmanlage warnt vor Einbrecher mittels Innen- und Außensirene als auch über den vorhandenen Alarmwähler, welcher frei konfigurierbare Telefonnummern anruft. Besichtigung gerne unter telefonischer Anmeldung!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 810 m²HAUS 1: ca. 37 m² mit Windfang, Wohnraum, Küche, Bad mit WC, 2 kleine Zimmer; HAUS 2: ca. 60 m² mit Wohnraum mit Kochnische, Dusche mit WC, 1 Zimmer, sowie 1 Mansardenzimmer Für beide Häuser liegen lediglich Einreichungen vor, jedoch keine Benützungsfreigaben HEIZUNG: Einzelofen bzw. Elektroheizung NEBENGEBÄUDE: Schuppen ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 98.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Idyllische Lage in der Nähe von Neudau, umgeben von Natur! - Kleines, gemütliches Haus (Holzriegel auf Betonplatte) mit Küche, Büro und Carport (2 Auto) sowie weiteren Parkmöglichkeiten und in guten Zustand. Besonderheiten: - Ruhige Lage, ideal für Naturliebhaber - Gute Verkehrsanbindung nach Neudau und Bad Waltersdorf - großer Garten, Strom und Wasseranschluss sowie Glasfaser am Grundstück Küche Kühlschrank Schreibtisch WC Dusche Waschbecken Im Dorfgebiet (also Tierhaltung erlaubt) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein entzückendes, seit einiger Zeit leerstehendes Haus mit sehr vielen Möglichkeiten, das immer wieder durch diverse Sanierungen sehr gut erhalten ist und seit 2015 auch mittels eines Wärmepumpensystem - im Keller befindlich - ausgestattet wurde. Der Garten ist angenehm ruhig, ausgerichtet mit unverbaubarem Grünblick. Von dem ca. 509,00 m2 großem Grundstück sind derzeit ca. 99 m2 verbaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein 1935 erbautes Einfamilienhaus und Nebengebäude (Garage). Facts zum Haus: * 509 m2 Grundstückfläche * 3 Stockwerke mit halber Unterkellerung * ca. 140 m2 Wohnfläche - je ca. 70 m2 / Ebene * 7 Zimmer * 1 Küche * 1 Bad * 1 Toilette * Wärmepumpe * Baujahr ca. 1935 * Flächenwidmung: WI 6,5m ogk Sofortige Besichtigungsmöglichkeiten: Überzeugen Sie sich selbst und besuchen Sie sofort bequem die 360 Grad Begehung des Hauses. Gerne präsentiere ich Ihnen das Haus nach Terminvereinbarung vor Ort persönlich! Bebauungsmöglichkeiten: Widmung: W I 6.5m offene oder geschlossene Bauweise. Das Haus ist knapp über 8 m nur tief und könnte lt. Flächenwidmung noch um ca. 6,5 m Richtung Garten erweitert werden. Lage: Die Immobilie befindet in der Nähe des Lainzer Tiergarten und die Busstation 56 B befindet sich Richtung Hietzing gleich direkt vor dem Haus. Sämtliche Nahversorger wie Spar, Billa, oder Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig in der Umgebung wie z.B. die Waldschule oder St.Ursula. RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Herrlich sonniges Grundstück mit Altbestand unweit vom Tullner Zentrum! Zum Verkauf kommt ein 1967 fertiggestelltes, teilweise sanierungsbedürftiges Ziegelmassivhaus in zentraler Tullner Lage. Das vollunterkellerte Haus verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 74m² im Erdgeschoß, zusätzlichen Wohnraum könnte man im Dachboden schaffen, falls man einige notwendige Sanierungsmaßnahmen nicht scheut, auch ein Abriss und kompletter Neubau ist natürlich möglich, über mögliche Abrisskosten informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Telefonat. Die Bebaubarkeit beträgt 40%, Bauklasse I, II. Derzeit ist das Erdgeschoß in einen Eingangsbereich, einen Flur, einen großen Küchenbereich und 2 weitere Zimmer unterteilt. Das Bad und WC befinden sich zentral begehbar vom Flur aus. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Der herrliche, ca. 900m² große Garten bietet ausreichend Platz für Garage, Pool, Kräuterbeete oder Obstbäume, derzeit ist eine große Garage mit angrenzendem Schuppen neben dem Haus vorhanden. Da das Haus ausreichend weit von der Straße rückversetzt ist, kann die Lage als sehr gut bezeichnet werden, sämtliche Infrastruktur in Tulln ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Tulln Stadt ist nur wenige hunderte Meter entfernt. Die Liegenschaft war weder vom Jahrhunderthochwasser 2024 noch vom Grundwasser betroffen! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer bekannt, damit wir Sie diesbezüglich kontaktieren können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 504.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#ruhig

Ich verkaufe hier mein Grundstück mit knapp 1000m² im Grünen, in einer kleinen Ortschaft, mitten im Weinviertel. Das Haus darauf ist mittlerweile abgerissen, und man kann sofort mit dem Bau z.B. eines EFH beginnen. Es ist sehr ruhig auf den letzten Metern vor der Kellergasse, und man ist eingebettet von Weinrieden und brach liegenden Feldern auf der Rückseite des Grundstückes. Auf der Rückseite kann man bei Bedarf auch jederzeit mit dem Auto zufahren, sollte das nötig sein. Es gibt im Ort einen Adeg, ein top Gasthaus, Kindergarten, Volksschule, Friseur, eine Arztpraxis, und einiges mehr. Man kann hier Tennis oder Volleyball spielen, bis hin zum Reitsportzentrum ist alles vertreten. In 5 Minuten ist man auf der A5, und somit in ca. 30min in Wien. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Aktuelle Fotos und genauere Informationen folgen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hagenbrunn, angrenzend an die Nachbarortschaften Föhrenhain, Kapellerfeld und Seyring. Das Gebäude im Bungalow- Stil wurde im Jahr 1985 auf einem 624m² großem Grundstück errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128m², welche sich auf 4 Zimmer und die Nebenräume aufteilen. Da das Haus seit Beginn vom jetzigen Eigentümer bewohnt wird, ist die Pflege und die Instandhaltung stets oberste Prämisse. Der gepflegte Garten mit Pool lädt nicht nur an heißen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Weiters bietet Ihnen die etwa 60m² große Garage genügend Platz für Ihren PKW und sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Gerne lasse ich Ihnen bei konkretem Interesse die weiteren Informationen zukommen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

EIN JUWEL eine PERLE einfach ein DIAMANT in WIEN TOPLAGE OBERBAUMGARTEN 1.032 m² Grundstück mit Haus als Altbestand mit positiver Abbruchbestätigung nach Paragraph 62a vom MA19 Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich aufgrund der Infrastruktur und Grünruhelage in der zu den exklusivsten und charmantesten zählenden Villengegenden in Wien mit sensationellem Ausblick. Durch die leichte Höhenlage hat man eine grandiose Fernsicht und die großen Gärten der Umgebung bieten ein entspanntes Wohnen mit sehr hohem Erholungspotenzial. Aufgrund der geschützten Lage des Grundstücks befindet man sich mitten in der Stadt in einer Ruhezone und der einzige Verkehr resultiert aus den Fahrzeugen der Anrainer. Die an die Immobilie angrenzenden öffentlichen Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und immer frei verfügbar. Dieses Grundstück mit Altbestand ist für eine private Residenz sowie auch für einen Bauträger sehr interessant. Lohnendes Objekt für eine Kernsanierung oder einen Neubau. Gewidmet als Baugrund mit Bauklasse W1 können hier auch noble Wohneinheiten mit Etagen entstehen. Das Projekt kann, aber muss nicht abgerissen werden. BESTÄTIGUNG des Abbruches vom MA 19 liegt vor und kann auch bei Interesse per Mail angefordert werden. Seitens der MA 19 wird im Sinne des § 62a Abs. 5a BO hiermit bestätigt, dass an der Erhaltung des oben beschriebenen Bauwerkes infolge seiner Wirkung auf das örtliche Stadtbild kein öffentliches Interesse besteht. Das Grundstück ist voll erschlossen und an den Kanal, Strom, Telefon angeschlossen. Das Haus wird aktuell mit Gas beheizt und mit Strom versorgt. Eckdaten: Grundstücksverzeichnis aus der Katastralgemeinde: Oberbaumgarten (01208) ● 96/2 Einlagezahl 452 Gesamtfläche 120 m² ● 96/3 Einlagezahl 452 Gesamtfläche 275 m² ● 97/7 Einlagezahl 52 Gesamtfläche 439 m² ● 97/8 Einlagezahl 52 Gesamtfläche 172 m² Gebäude Teilfläche 126 m² Gärten Teilfläche 46 m² ● 98 Einlagezahl 52 Gesamtfläche 26 m² Gebäude 126 m² Gärten 906 m² Gesamtsumme 1032 m² Die Lage verspricht eine sensationelle Anbindung an die Infrastruktur: Entfernungen Zeitangaben lt. Google. Map Quelle: Zu Fuß erreichbar: ca. 150 Meter Straßenbahnlinie 49 iger –/ 3 Minuten optimale Anbindung zur U3 ca. 400 Meter Bushaltestelle 47A Richtung Flötzersteig -Steinhofergründe / 5 Minuten ca. 600 Meter Lidl Einkaufsmarkt/ 7 Minuten ca. 450 Meter Städtischer Kindergarten / 5 Minuten ca. 700 Meter Volksschule Karl-Toldtweg 10 Minuten / oder Auto ca. 350 Meter Gasthaus Goldener Baum / 5 Minuten ca. 400 Meter Baumgartner Friedhof / 5 Minuten ca. 500 Meter Bankomat / 7 Minuten ca. 200 Meter Friseur/ 3 Minuten ca. 300 Meter Fußpflege / 4 Minuten ca. 1,5 km Dehnepark / ein Spaziergang von 20 Minuten durch eine verkehrsberuhigte Gegend. Mit dem Auto: ca. 600 Meter Tankstelle OMV / 2 Minuten. ca. 700 Meter Volksschule Karl-Toldtweg / 3 Minuten ca. 600 Meter Tankstelle OMV / 2 Minuten ca. 700 Meter Volksschule Karl-Toldtweg / 3 Minuten ca. 5,7 km Einkaufscenter Auhof/ 13 Minuten ca. 1,6 km Baumarkt OBI 7 Minuten bzw. ca. 1,1 km Mediamarkt Das Exposé resultiert aufgrund der Marktanalyse von vergleichbaren Grundstücken in hochwertiger Lage im nahen Umfeld Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis nach der ab 1.12.2012 geltenden generellen Vorlagepflicht liegt nicht vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geräumiges Haus mit Grundstück Das Gebäude wurde 1978 erbaut, 2007 renoviert und ab 2021 laufend als Wohnhaus adaptiert. Der überwiegende Teil der ca. 260 m² Wohnfläche ist im erneuerten Zustand. Der Vollziegelbau verfügt über eine zentrale Gasheizung als auch eine Fußbodenheizung. Die Fußböden sind aus Fliesen, Vinyl und Laminat. Das Objekt befindet sich im Ortskern, hat eine asphaltierte Zufahrt mit Stellplätzen und einen hinter dem Haus gelegenen Gartenbereich. Im adaptierten EG befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohn- und Essraum mit einer Kücheninsel, eine Speis, 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC. Im alten EG-Bereich gibt es ein Vorzimmer, 1 Badezimmer mit WC und Duschanschluss, ein Schlafzimmer, sowie einen Ausgang zur Terrasse und den Gartenbereich. Das OG wurde 2023 ausgebaut und besteht aus einem Vorraum und zwei Zimmern. Das KG besteht aus drei Räumen für Lagerungen und Heizung. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebaäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beentworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

sonnseitiges 1000m2 Grundstück inkl. Haus (renovierungsbedürftigt) in 9702 Sonnwiesen zu verkaufen. Lage: ruhig und zentralgelegen (Nähe Millstätter See) Volksschule, Kindergarten im Ort. Besichtigung an Wochenenden jederzeit möglich. Anfrage bitte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]