Suchergebnisse für "haus notverkauf winzendorf"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Wohnung EG (51 m2) - Bezugsfertig: Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer • Wohnung OG (75 m2) - Bezugsfertig: Vorraum/Stiegenaufgang, Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Badewanne, Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC extra, Balkon (10 m2) • DG (95 m2) - Vorbereitet: großer Wohnraum, 2 weitere Zimmer, WC extra, (Renoviert aber keine Böden, eigener Sicherungskasten, eigene Wohnungsstation für Heizung/Warmwasser, Vorbereitungen für Bad/WC und Küche) • KELLER (40 m2): Heizraum, Raum (ehemals Öltankraum), Kellerraum, Erdkeller • AUSSEN: WC Garten, Werkstatt/Hobbyraum, Erdkeller, Waschküche, Abstellraum, Loggia mit auffaltbare Fenster und Holzgrill (18 m2), überdachter Abstellplatz, Garten, Obstgarten, Steinhaus (30 m2) mit Terasse am Waldrand mit Weitblick • 4 PKW-Stellplätze, Garage (40 m2) mit elektrischem Tor und Wartungsgrube *** Voll-Renovierung: 2021/2022: • alle Böden neu (Vinylboden Eiche, in den Wohnräumen Holzparkett darunter), alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen • Küche EG und OG neu inkl. Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd/Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) • Badezimmer neu (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss Waschmaschine) • komplette Wasserinstallation inkl. Kanal neu (alle Leitungen und Abflüsse neu im Haus, neue Leitung vom Wasserzähler bis Haus, neuer Kanal Haus bis Straße) • komplette Heizung neu (Vaillant Gas-Heizkessel Eco VIT VKK286/4 inkl. Multifunktionsspeicher all STOR plus VPS500/3-5 500Liter mit 3 separaten Vaillant-Wohnungsstationen Thermo JET 45E je Stockwerk, alle Heizkörper, Verrohung etc. neu) – Abrechnung über Wärmemengenzähler in eigener Wohnungsstation • komplette Elektrik neu (neuer Hauptsicherungskasten, eigene Sicherungskästen je Stockwerk, alle Leitungen etc. neu – 4 separate Strom-Zähler (EG, OG, DG, Allgemein, neue stärkere Zuleitung zum Haus) • neue SAT-Anlage mit Verteiler im Keller und Anschlüsse je Stockwerk • Glasfaseranschluß mit Verteilerschrank zentral im Keller und Ethernet-Verkabelung in alle 3 Stockwerke • Gegensprechanlage bei Einfahrt und Eingangstor mit Video • Neue Pflastersteine im Hof, Neuer Zaun mit Schiebetor, Neues Balkongeländer • Neues Schließsystem mit Hauptschlüssel und eigenen Schlüssel für EG und OG mit Zugang zu Keller und Werkstatt • Bau ca. 1970 (Ziegel und Blechfalzdach) • Renovierung ca. 2000 (Kunststofffenster und Wärmeschutz) • alle Fenster mit elektrischen Außenrollos * PV-Anlage 4,5 k Wp am Dach mit Wechselrichter im OG von 2013... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das Baugrundstück liegt im bevorzugten Wohngebiet in sonniger Südhanglage in der Gemeinde Winzendorf-Muthmannsdorf. Die Flächenwidmung im Bauland wird wie folgt beschrieben: BW-2WE. Auf der Parzelle können zwei Wohneinheiten errichtet werden. Die Liegenschaft ist im vollen Umfang durch Kanal, Wasser, Strom aufgeschlossen. Bauparzelle: 1.780 m² (davon rund 1.291 m² Bauland, 489 m² Grünland) Kaufpreis: € 396.000.- Kauf Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In der begehrten Wohngegend Winzendorf, umgeben der Fischauer Vorberge, befindet sich diese top gepflegte, ca. 2008 errichtete Immobilie in Ruhelage. Das schöne Einfamilienhaus im Landhausstil wurde als Fertigteilhaus auf dem ebenen, etwa 774 m² großen Grundstück errichtet und bietet ca. 216 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Außerdem bietet die Liegenschaft eine Doppelgarage und einen großen, überdachten Vorplatz mit zwei zusätzlichen Stellplätzen. Nach Südosten bzw. Südwesten ausgerichtet sind der Garten, wo sich auch ein Gartenhäuschen befindet und die zum Teil verglaste und überdachte Terrasse. Das Erdgeschoß unterteilt sich in die Diele, den großen Wohn-/Essraum mit Ausgängen auf die Terrasse, die offene Küche, Badezimmer, WC und drei Zimmer. In der geräumigen Küche stehen den zukünftigen Bewohnern Marken-Einbaugeräte zur Verfügung. Im Dachgeschoß werden durch einen zentralen Voraum zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum sowie ein großes Badezimmer mit WC und Eckbadewanne erschlossen. Vom westseitigen Dachgiebel hat man aufgrund der hohen Rundfensterbögen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung und die Burgruine Emmerberg. An der östlichen Grundgrenze befindet sich die Doppelgarage mit Lagerraum und WC/Abstellraum. Winzendorf liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land und ist über die Anschlussstelle Wiener Neustadt West sehr gut an die Südautobahn angeschlossen. In Winzendorf findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie ein Gesundheitszentrum, eine Raiffeisenbank, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem stehen hier ein Bahnhof mit rascher Anbindung nach Wiener Neustadt zur Verfügung. Das Einkaufszentrum Fischapark mit 120 Geschäften liegt nur neun Kilometer entfernt. Beliebte Wanderrouten und Ausflugsziele wie z.B. der Naturpark Hohe Wand mit Skywalk oder die 73 Meter tiefe Eisensteinhöhle liegen in unmittelbarer Nähe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1062858 Gemütliches Leben ermöglicht dieses Einfamilienhaus in Winzendorf. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine grüne Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem naturliebende Menschen an. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Ziegelmassivhauses aus dem Baujahr 2009: Es präsentiert sich hochwertig und ermöglicht so ideale Bedingungen für Ihren Einzug. Es stehen Ihnen 158 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und 5 Zimmer verteilt zur Verfügung, 4 der Räume können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich auch ein Büro- oder Gästezimmer einrichten. Ein Gäste-Bad im EG und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche im OG gehören ebenfalls zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch die gehobene Ausstattung, die unter anderem eine Eingangstür mit Fingerprint, eine DAN-Küche mit Neff-Geräten, eine Fußbodenheizung und eine Alarmanlage sowie Actual Kunststofffenster mit Insektenschutz und teilweise elektrischen Außenrollläden umfasst. Die Böden sind mit Nuss- und Eichenparkett, Versace- und Valentino Fliesen ausgelegt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für die Heizung- und Warmwasseraufbereitung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der Garten, der mit seiner Größe viele Möglichkeiten bietet: Geschützt vor Blicken von außen gelangen Sie über die Hebeschiebetür vom Wohnbereich auf die Terrasse und genießen dort oder im beheizbaren Pool mit Gegenstromanlage Ruhe und Erholung. Der Pool ist umgeben von einem Deck aus Teakholz und bietet dank einer elektrischen Markise Sonnenschutz. Weiteren Komfort ermöglichen ein Mähroboter und eine Bewässerungsanlage, die 10.000l Regenwasser umfasst. Zusätzlich sorgen mehrere Freistellplätze dafür, dass Pkw untergebracht werden können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Verkauft wird ein Einfamilienhaus, in schlüsselfertige Zustand, mit Garten in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe von Neunkirchen und Wiener Neustadt. Kindergarten und Schule zu Fuß erreichbar. Nutzfläche: ca. 110 m2 Grundstück: ca. 300 m2 2 Stellplätze EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche, Technikraum für Luftwärmepumpe Innengerät und Waschmaschine/Trockner, Küche, Wohn- Essbereich OG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne Beschreibung: Massiv mit 25 cm Ziegel gebaut, 18 cm Dämmung Fenster mit 3 Fach Verglassung Elektrische Raffstore und Rolladen Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Fußbodenheizung Vorbereitung für Photovoltaikanlage Innenputz, Estrich Eiche Holzboden, Fliesen, Malerei, Innentüren Strom, Wasser, Kanal Anschlüsse inkludiert. Einfriedung mit Doppelstabzaun Übergabe nach Vereinbarung Energieausweiss in Bearbeitung. Bezüglich Exposé oder Besichtigungstermin bitte kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt]. Zwischen dem Makler und dem Eigentümer des vermittelten Objektes als Verkäufer, besteht ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig

***OHNE MAKLER *** PRIVAT VERKAUF*** PREIS VERHANDELBAR TELEFONISCH ERREICHBAR [Telefonnummer entfernt] Notverkauf Grundfläche: 600m2 Wohnfläche: 124m2 Gartenfläche: 344 m² Ausstattung: • Terrassenanzahl: 1 • Terrassenfläche: 8 m² • WG-geeignet • Bad mit Wanne • Einbauküche • Boden: Fliesenboden • Boden: Parkettboden • Heizung: Zentralheizung • Heizungsart: HOLZ • Heizungsart: Pelletheizung • Voll möbliert • Zentralheizung/Holz In Mannersdorf an der March präsentiert sich diese Immobilie als Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1958 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der Ihnen viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2018 durchgeführten Modernisierungen. Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 124 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie 5 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Raumaufteilung: Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer Highlights: • Gute Lage • Gute Substanz • Gestaltungspotenzial • Schöner Garten mit Schuppen für Gartengeräte • Zentralheizung (Ofenheizung feste Brennstoffe) Ein großzügiges, eigenständiges Nebengebäude ist als Holzlager vorhanden . Lage Mannersdorf an der March ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Die Katastralgemeinde trägt den Namen Mannersdorf. Der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umfassend modernisierte Doppelhaushälfte, voll unterkellert, im Eigentum, Ruhelage mit bester Infrastruktur: Die Effizienz eines zeitgemäßen Doppelhauses – ein zu Hause mit großzügigen Räumlichkeiten und einem wunderschönen Panoramablick vom Dom in Wr. Neustadt, über den Hochwechsel, bis zum Semmering. Die Liegenschaft verfügt über zwei unabhängige Wohneinheiten, wobei das gesamte erste Obergeschoss (Top2) mit zughörigen Kellerräumen zum Erwerb verfügbar ist: 120m2 Wohnfläche, Balkon und sehr großzügige Nebenräume. Die Wohneinheit im Erdgeschoss (Top1) befindet sich in langfristig besten Händen, mit der Perspektive einer sehr guten und verlässlichen Nachbarschaft. Raumprogramm: Nach dem Haupteingang gelangen Sie in ein einladendes Stiegenhaus mit zwei separaten Wohnungseingängen und einen Kellerabgang. Nach dem blickgeschützten eigenen Eingangsbereich im 1.OG betreten Sie einen großzügigen Vorraum, der genügend Platz zum Ankleiden für die ganze Familie bietet. Jeder weitere Raum kann direkt vom Vorraum erreicht werden. So teilen sich 120m2 in einer Ebene auf in: Maß-Einbauküche (aus 2022) mit großem offenen Essbereich, Panorama-Wohnzimmer mit Süd-West Ausrichtung und Ausgang auf den Balkon. Neues Bad, Maßmöbel vom Tischler, mit Walk-in Dusche und Wanne sowie getrenntem WC. Master-Bedroom und ein weiterer Schlafraum, beide mit Ausgang auf den Balkon und ein weiteres Zimmer für Büro/Hobbies. Küche und Sanitärräume sind hochwertig vom Fachmann verfliest. Alle anderen Räume bieten mit einem seidenmatten Eichen-Parkettboden eine angenehm zeitlose Atmosphäre. Der gesamte Grundriss zeichnet sich durch sehr viel natürliches Licht aus, sowie einer wirklich genussvollen Aussicht. Nebenräume & Außenflächen: Zu den beiden Kellerräumen mit rund 25m2 und 10m2 (beide mit Fenster) ist zusätzlich noch ein Fahrradraum vorhanden. Der große Kellerraum ist sowohl von innen, als auch über eine eigene Außentüre und einen Stiegenabgang direkt vom Autoabstellplatz erreichbar. Ideal für den Wochen-Einkauf, Kinderwagen und Hobbies verschiedenster Art. Der Kfz-Abstellplatz mit E-Ladestation bietet genug Fläche für einen Pkw und ein Motorrad. Ein weiteres Kfz kann problemlos in der Siedlungsstraße geparkt werden. Lage: Parkähnliche Grün-Ruhelage, Siedlungsstraße, Winzendorf bietet sämtliche primäre Infrastruktur wie Bahnanschluss 7min fußläufig, 10 Autominuten zur Südautobahn, Ärzte- und Therapiezentrum, Nahversorger, Kindergarten, VS, MS, Gastronomie und Kulturangebot im Ort. Die Busverbindungen und Haltestellen in Winzendorf sind in das Stadtbusnetz von Wr. Neustadt integriert. Technische Informationen: Ziegel-Massivhaus mit WDVS-Fassade, neues Bramac-Ziegeldach, Internorm-Fenster, HWB: 50,6kWh/m2/a, Energieausweis liegt vor, neuwertige Viessmann Gas-Zentralheizung, PV-Anlage 8,9k Wp in 2023 errichtet, ausbaufähig, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler, E-Durchlauferhitzer in der Küche, LG-Klimaanlage aus 2023 mit WLAN-Steuerung, Glasfaseranschluss bereits ins Haus eingeleitet. Die Besonderheit liegt darin, dass das Haus von den Eigentümern selbst mit einer professionellen Nutzervereinbarung verwaltet wird und dadurch nur sehr geringe Betriebskosten bezogen auf die großzügige Wohnfläche der beiden Wohneinheiten anfallen. Zustand & Kontaktaufnahme: Die aktuellen Eigentümer sind Nichtraucher, es wurde keine Haustiere gehalten. Dementsprechend kann ein sehr gepflegter Gesamtzustand erwartet werden. Bei ernsthaftem Interesse wird um Kontaktaufnahme via Telefon ersucht. Es ist nicht vorgesehen einen Makler zu beauftragen. Wir ersuchen Makler respektvoll von einer Kontaktaufnahme Abstand zu nehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Allgemeine Infromationen: Grundstücksfläche: 1305 m² (Aufteilung in 2 Baugründe) Bebauung: BW-22 Stellplätze sind vorzusehen Bebauungsmöglichkeiten: Bauweise: Offene und gekoppelte Bauweise Bauklasse: 1 bis 6,5m Bebauungsdichte: 35%Gute Anbindung an Verkehrswege Infrastrukturelle Einrichtungen in der Nähe Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer Beschreibung: Dieses ansprechende Baugrundstück, bestehend aus zwei aufgeschlossenen Baugründen mit einer Gesamtfläche von 1305 m², bietet eine exzellente Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren. Die attraktive Lage in BW-2, verbunden mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten, macht dieses Grundstück zu einer vielversprechenden Option für innovative Bauprojekte. Die offene und gekoppelte Bauweise eröffnet kreative Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Die Bauklasse von 1 bis 6,5m ermöglicht die Realisierung von Gebäuden mit variabler Höhe, angepasst an die Bedürfnisse des Projekts. Mit einer großzügigen Bebauungsdichte von 35% bleibt ausreichend Raum für attraktive Außenanlagen. Lagevorteile: Hervorragende Verkehrsanbindung Infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Attraktives Umfeld für potenzielle Käufer oder Mieter Investitionsvorteile: Potenzial für renditestarke Projekte Flexibilität in der Gestaltung für maximale Wertschöpfung Attraktive Renditeaussichten in aufstrebendem Wohn- und Geschäftsumfeld Zusätzliche Informationen: Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Bauklasse erlaubt eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne Architektenentwürfe vor. Haben Sie Interesse? Gerne stehe ich für weitere Auskünfte zur Verfügung Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck. Ich freue mich auf ein Kennenlernen. Sabine Bolterauer Immobilienberaterin Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH. Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44 Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10 Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immo-company.at Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.500m Polizei <5.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Man betritt dieses wunderbare, lichtdurchflutete Haus entweder vom Carport her oder durch den Vorgarten und den Haupteingang, der ein wunderbares Entree bietet. Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, sowie ein großzügiger Abstellbereich, Technikraum, Kellerraum sowie ein Saunabereich mit einer hochwertigen Tylö Sauna. Im Untergeschoss ist ebenfalls ein eigener Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche angesiedelt. Der aktuelle Schnitt des Hauses lässt mit geringem Aufwand viele weitere Möglichkeiten zu. Sei es für die kombinierte Nutzung von Praxis, Ordination o.ä. mit Wohnen, für zusätzliche Hobbyräume oder einfach für den Ausbau auf mehr Schlafräume oder Gästezimmer. So lässt sich zum Beispiel aus dem Saunabereich plus weiterem Zimmer mit dem Badezimmer eine separate Wohnung oder einen abgeschlossenen Arbeitsbereich errichten. Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie über eine offene, schöne Holztreppe in das Obergeschoss. Dieses besteht aus einem hellen großen Wohn/Essbereich und einer Küche (Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) von der man auf die Terrasse gelangt. Das Haus verfügt noch über eine weitere uneinsehbare Terrasse die man bei Bedarf in einen Wintergarten umbauen könnte. Ebenfalls im Obergeschoss angesiedelt sind 2 Schlafzimmer, ein kleiner Schrankraum, WC mit Waschbecken und Pissoire sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, in den Bädern, dem Wohn/Essbereich und im Stiegenhaus auch eine Wandheizung. Alle Böden sind entweder mit Fliese oder Eichenparkett (im Jahr 2010 erneuert) belegt. Im Zuge des Auszugs der Familie wurde das gesamte Haus mit einem hohen finanziellen Aufwand komplett überarbeitet: Alle Fenster außen neu gestrichen, innen komplett neu ausgemalt, Carport neu gestrichen und die Fassade professionell gereinigt - diese entspricht optisch einem neuen Verputz. Heizung und Boiler wurden 2023 erneuert (neuer Kompressor, neuer Frischwasserboiler). Das Haus verfügt auch über eine begehbaren Dachboden der eine riesige Abstellfläche bietet. Am Grundstück befindet sich ein Carport für 2 PKW sowie weitere 2 Stellplätze davor. Weitere Technische Highlights des Objekte: Beheizt wird das Haus mit einer sehr effizienten Erdwärmepumpe (Erdkollektoren im Garten verlegt). Im Wohnzimmer wurde der Bod... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Hier entstehen 15 neue Mietwohnungen, wobei 6 nach dem Fördermodell „Junges Wohnen“ ausgeführt sind. Für Interessenten bis 35 bedeutet das: eine eigene Wohnung bei günstigster Finanzierung (Anzahlung max. 4.000 Euro). Die zwischen 2 bis 4 Zimmerwohnungen bieten einen sehr guten Komfort in allen Lebenslagen. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz zugewiesen. Die sehr gute Infrastruktur (Bahnhof - 10 Minuten zu Fuß, Supermarkt, Arztpraxis, Gastronomie, Sport- und Spielplatz) und die Erreichbarkeit von Wiener Neustadt (15 Fahrminuten) runden dieses Angebot ab.... [Mehr]

#Villa

NEUER PREIS - Villa in toller Lage mit sehr viel Potenzial www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Villa, welche sich soeben im Renovierung befindet. Der derzeitige Stand sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Wohnnutzfläche: 61,35 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m² • Stiegenhaus • 3 Zimmer • 1 WC • 1 Küche Dachgeschoss: Wohnnutzfläche: 67,02 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m² • 2 Zimmer • 3 Abstellräume • 1 Bad mit WC • Innenflur+ Baugenehmigung für eine Aufstockung ist in Arbeit - Geplante Pläne, etc. nach Anfrage! + Diese Immobilie wird gerade renoviert. Die Bilder folgen! + BK 2; 10,5 M; gekuppelte Bauweise + Straßenfront: ca. 9 Meter Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung. Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe. • Bus: 10A, N41 • S-Bahn: S45 • Straßebahn: 9, 40, 41Kaufpreis: € 1.990.000,- Provision: 3% + USt. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGINVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiver Verkauf durch Margot Flood Diese Liegenschaft hebt sich vollkommen vom Mainstream ab. Ein Anwesen aus dem 16.Jahrhundert wurde behutsam in unser hochmodernes 21. Jahrhundert geführt. Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, effiziente - nagelneue Pelletheizung, moderner Zubau mit Edelstahlpool und Wellnessbereich. ABSOLUT AUSSERGEWÖHNLICH und HERAUSRAGEND! Wer Raumhöhen bis zu 3.80m, große Kastenfenster, solide dicke Gemäuer, Deckenmalerei, helle Räume mit südseitiger Ausrichtung sucht, ebenso in einer topmodernen Küche Gäste bewirten möchte und anschließend im wohltemperierten Indoorpool mit Blick auf den Wienerwald entspannen will, ist hier fündig geworden. Ein Leben in historischen Gebäuden bedeutet NICHT VERZICHT auf zeitgemäße Energiekonzepte und Wohnkomfort. Dies beweist das aus dem wahrscheinlich 16. Jahrhundert stammende Anwesen. Ein topmodernes Energiekonzept, bestehend aus eigener Stromgewinnung mittels Photovoltaik und Batteriespeicher, in Ergänzung mit Loslösung fossiler Brennstoffe in Form einer nagelneuen hochmodernen Pelletheizung, ermöglichen hier effiziente Energie, Wärme und Warmwassergewinnung. Das Anwesen wurde im Laufe der Jahre schrittweise saniert, 2021 wurde an die Süd West Seite des historischen Hauses ein moderner Gebäudetrakt mit weiteren Wohnräumen und hochmodernem Indoorpool zugebaut. Weitläufige Terrassenflächen umgeben den Gebäudekomplex, südseitige Ausrichtung. Gerne übermitteln wir Ihnen sehr ausführliche Information und freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]