Suchergebnisse für "haus neunkirchen mieten"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Die geförderte Anlage im Zentrum von Neunkirchen umfasst 7 Reihenhäuser mit ca. 102 m² Wohnnutzfläche bzw. 4-Zimmer Einheiten und ebenfalls 2 geförderte Wohneinheiten zwischen 48m²-72 m² bzw. 2-3 Zimmer Einheiten. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage, bieten wir für zwei Jahre, ab Erstbezug der Wohnhausanlage eine reduzierte Miete an. Miete ohne Mietzinsreduktion: € 783,16Neunkirchen bietet ein wunderschönes Stadtzentrum welches zum Bummeln einlädt, sowie über Kindergarten und viele Schulzweige. Eine Stadtgemeinde mit hoher Lebensqualität. Die geförderte Wohnung in Miete besteht aus: 1 PKW-Abstellplatz, 1 Kellerabteil, 1 Garderobe, 1 Abstellräume, 1 Bad, 1 WC, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer. Als Sonnenschutz sind Vorsatzrollläden vorgesehen. Als Heizsystem fungiert die Fernwärme, für die Wärmeabgabe sind Radiatoren integriert. Es gibt eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage. Bei Fragen/Anliegen bitten wir um Kontaktaufnahme. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <1.800m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Polizei <125m Post <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.975m Bahnhof <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Gewerbeobjekt in Neunkirchen: diese großzügige Gewerbefläche bietet Ihnen auf insgesamt ca. 242 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Gewerbeobjekt verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Sie haben hier die Möglichkeit, sich Ihren Arbeitsbereich ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als Büro, Massagestudio - oder als Lernwerkstatt, hier würden sich einige Ideen/Konzepte anbieten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten und die Terrasse. Hier können Sie während der Arbeitspausen entspannen und neue Energie tanken. Der Ausblick auf die umliegende Natur und die sanften Hügel Niederösterreichs wird Sie dabei sicherlich inspirieren. Im Laufe der Jahre wurden diverse Instandhaltungen vorgenommen, 2023 wurden alle Fenster (PVC/Alu, 3-Fach verglast) samt Terrassentüre erneuert. Auch für ausreichend Stauraum ist gesorgt: Eine Garage bietet Platz für Ihre Fahrzeuge oder zusätzliches Equipment. Vor dem Haus sowie innerhalb ergeben sich weitere Parkmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Ihre Mitarbeiter und Kunden problemlos zu Ihnen gelangen können. Auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Gewerbeobjekt in Neunkirchen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, Ihre geschäftliche Zukunft in dieser modernen und gut gelegenen Immobilie zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter [Telefonnummer entfernt]oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Modernste Büro-, Geschäfts- oder Ordinationsflächen in bestfrequentierter Lage von Neunkirchen! Ein breitgefächerter Branchemix macht die Räumlichkeiten für verschiedenste Unternehmen und Gewerbetreibende sehr interessant. So sind beispielsweise bereits Steuerberater, Architekten, Versicherung- und Vermögensberatung, diverse Ärzte, ein Filmstudio sowie ein großer gemeinnütziger Anbieter für gesundheitliche, soziale und familiäre Dienste vorhanden. Ergänzen Sie dieses Angebot durch Ihre Dienstleistung und nutzen Sie diverse Synergien. Im direkt angrenzenden Gebäude befindet sich ein Kino - sowie ein Fitnesscenter und ein Restaurant. Raumanordnung: Eingang und/oder Empfangsbereich WC - behindertengerecht ausgestattet Büro Raum 1 mit Verbindungstür Raum 2Ihre Benefits: individuelle Gestaltungsmöglichkeitenklimatisiert Personenaufzugbarrierefreihoher technischer Standard Direkt vor dem Haus sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden, eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B17, S6 und A2 ist gegeben. Das Inventar kann, nach Vereinbarung mit dem Vormieter, übernommen werden. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Das Büro befindet sich im ersten Stock und weist eine Fläche von ca. 27,41 m² auf, aufgeteilt auf 2 Räume. Durch die schöne, große Fensterfront und die hohe Raumhöhe (Altbau) ist der Raum sonnendurchflutet, freundlich und hell. Ein WC im Erdgeschoss und ein kleiner Wartebereich im 1. Stock können mitbenutzt werden. Ein Parkplatz gegenüber des Objektes kann angemietet werden! Ein Wasseranschluß ist vorhanden! Die Fassade des Hauses wurde 2018 neu gestrichen. Als Büro oder kleine Praxis nutzbar- ein ruhiger Ort um zu arbeiten! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 302,98 Betriebskostenaconto........ Euro 40,01 Heizkostenaconto.............. Euro 94,68 Gesamt............................. Euro 437,67Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 1.313,01 Fia. Geb. ........................ Euro 164,64 Honorar........................... Euro 1.234,76 Gesamt.......................... Euro 2.712,41Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Bürofläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 70,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz. Die 2 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu renoviert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büroräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse zu den Eingängen. Die Terrasse darf mitbenutzt werden! Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.109,28 ? netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 655,92 Betriebskostenaconto........ Euro 122,04 Heizkostenaconto.............. Euro 110,00 Werbekosten..................... Euro 36,44 Ust..................................... Euro 184,88 Gesamt............................. Euro 1.109,28 Einmalige Kosten: Kaution........................... Euro 3.327,00 Fia. Geb. ........................ Euro 399,34 Honorar........................... Euro 2.931,84 Gesmt............................... Euro 6.658,18 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vo... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Büro- oder Praxisfläche in einer zentralen Lage? Dann ist dieses Angebot in Neunkirchen genau das Richtige für Sie! Die rund 92,00 m² große Fläche befindet sich in der 1. Etage (mit Treppenlift!) eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen einen ruhigen und professionellen Arbeitsplatz. Das Highlight dieser Immobilie ist die vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Egal ob als Büro oder Praxis, hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umsetzen. Die 3 großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihr Team sowie für Ihre Kunden oder Patienten. Auch eine Küche sowie ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten wurden vor kurzem neu saniert und lassen sich problemlos nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die zentrale Lage. Sie erreichen die Büro- oder Praxisräume bequem mit dem Bus, da sich der Busbahnhof in unmittelbarer Nähe befindet. Vom Bahnhof bis ins Zentrum sind es ca. 20 Gehminuten. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise problemlos möglich, da sich in der direkten Umgebung diverse Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Supermärkte, Bäckereien, ein Einkaufszentrum und Parkplätze befinden. Das Objekt verfügt über 2 Eingänge. Über einen außenliegenden Stiegenaufgang gelangt man über eine einladende Terrasse, die auch mitbenutzt werden darf, zu einem der Eingänge. Über einen separaten Treppenaufgang, mit eigenem Treppenlift, gelangt man zu einem weiteren Büroeingang und ist somit Barrierefrei! Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 1.124,02 ? netto. Diese Investition lohnt sich jedoch, da Sie hier langfristig von einer professionellen und zentralen Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Monatliche Miete: Nettomiete......................... Euro 739,04 Betriebskostenaconto........ Euro 151,45 Heizkostenaconto.............. Euro 140,00 Werbekosten..................... Euro 46,19 Ust..................................... Euro 215,34... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das großzügige Grundstück bietet einen herrlichen, weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Ein Highlight des Gartens ist der gepflegte Pool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt und gleichzeitig ein schönes Ambiente schafft. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Wohngegend Mühlfeld in Neunkirchen und steht ab sofort zum Verkauf. Das Haus besticht durch seine exzellente Lage und die perfekte Infrastruktur, die sich ideal für Familien eignet. Zimmeraufteilung: Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz für Privatsphäre und Erholung. Wohn- und Essbereich: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen und gemeinsamen Essen ein. Küche: Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, ideal für die Zubereitung von Familienmahlzeiten. Badezimmer: Ein Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Dachboden: Der Dachboden bietet Potenzial zur Erweiterung. Mit der Möglichkeit, diesen auszubauen, können zusätzliche Wohnräume oder ein Hobbybereich geschaffen werden. Außenbereich: Neben dem großen Garten und dem Pool bietet das Grundstück auch eine Terrasse, die sich hervorragend für Grillabende und entspannte Stunden im Freien eignet. Lage und Infrastruktur: Das Haus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Neunkirchen im Mühlfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sodass auch Pendler schnell in die umliegenden Städte gelangen. Nutzen Sie die Chance auf ein ruhiges und gemütliches Zuhause in einer attraktiven Lage zu einem unschlagbaren Preis. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses moderne Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Neunkirchen und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, eine großzügige Wohnfläche von 110m² und eine sehr gute Lage. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Garderobe und ein ca. 12 m² großes Zimmer, welches sich perfekt als homeoffice eignet (Glasfaser ist bereits eingeleitet). Weiter geht es vorbei am Kellerabgang und dem Wc in den einladenden Wohn -Essbereich. Gestalten sie hier Ihre individuelle Traumküche und genießen Sie den offene Wohn- und Essbereich mit Ihrer Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Die breite Hebe-Schwebetüre im Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen und die Seele baumeln lassen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer - hier ist für jeden etwas dabei. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, extra Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Ambiente für erholsame Stunden. Hier im Badezimmer und auch im Keller steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Um den Lichteifall im Vorraum und Treppenhaus zu gewährleisten, wurde hier eine Lichtkuppel im Dach eingebaut, die sich elektronisch öffnen lässt. Die Internorm Fenster sind mit elektrischen Außenrollos und Insektenschutz ausgestattet. Weiters verfügt das gesamte Haus über Rauchmelder. Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung mit Luft- Wasserwärmepumpe, dadurch entstehen ein angenehmes Wohngefühl und niedrige Energiekosten. Neben der eingangstür befindet sich ein Abstellraum für Ihr Fahrrad oder Gartenwerkzeug. Auch die beiden Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort und runden das Gesamtpaket ab. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahnhof gegeben und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Wien. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in wenigen Gehminuten, oder mit dem Fahrrad erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 279.000,- (inkl.20% MwSt.) PREIS IST OHNE GRUNDSTÜCK Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus für Sie! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Fixpreis • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 275.000,- | Schlüsselfertig € 289.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 295.000,- | Schlüsselfertig € 309.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 324.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 315.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 333.000,- | Schlüsselfertig € 349.000,- ' AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 369.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei Fragen zur Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Wohnen und arbeiten - alles unter einem Dach! Oder doch nur Wohnen! Hier ist beides möglich! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 422 m² und einer Nutzfläche von ca. 344 m², ist großzügiges Wohnen und Arbeiten garantiert. Sie besticht auch durch die zentrale Lage und ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und der großzügige Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss. Für das Geschäftslokal eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen. Jedoch kann das Geschäftslokal auch zu einem Wohnraum umgewidmet werden. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert. Im Jahr 2022 fand eine große Sanierung statt. Dabei wurde das Gebäude in ein modernes, zeitgemäßes Haus umgewandelt. DETAILS - WOHNBEREICH: > Wohnfläche - ca. 227 m² > Obergeschoss ca. 129 m² > Dachgeschoss ca. 98 m² > Küche > 5 Zimmer > Badezimmer > Sauna > hochwertige Holzinnentüren > wunderschöne große Terrasse im Obergeschoss > Dachterrasse > Balkon im Dachgeschoss > Garten mit Pool > Gewölbekeller > Gastherme Raumaufteilung - Wohnbereich: Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, 2 Zimmer, Badezimmer, WC, Sauna, Küche, Vorraum, Terrasse Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, WC, Dachterrasse, Balkon, Badezimmer DETAILS - GESCHÄFTSLOKAL: > Fläche des Geschäftslokales - ca. 117 m² > für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen geeignet > 2 großzügige Schaufenster > kann aber auch als Wohnraum umgewidmet werden > Küchenanschluss für eine Küche vorhanden > Sanitäranschluss für ein Badezimmer vorhanden Raumaufteilung - Geschäftslokal: > 2 Geschäftsräumlichkeiten > 1 Lagerraum > WC IN DER NÄHE: > verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten > Restaurants, Bars, Kino, Kulturangebote, uvm. > Kindergärten, verschiedenste Schultypen > Ärzte, Apotheke, Krankenhaus > Stadtpark > mit dem Auto erreichen Sie Wien in 30 Minuten > Bahnhof Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt! ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 191.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem eigenen kleinen Paradies in Neunkirchen Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Entspannung in unseren charmanten Wohnungen. Versteckt in einer zentralen, doch zurückgezogen liegenden Immobilie finden Sie Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines neu sanierten Mehrparteienhauses, das mit nur 10 Einheiten eine gemütliche und exklusive Atmosphäre bietet. Mit einem äußerst attraktiven Kaufpreis ist diese Wohnung ideal für Anleger, die nach einer lohnenden Investition suchen, oder für Menschen, die sich ihr eigenes kleines Reich schaffen möchten. Die gut durchdachten Raumaufteilungen und großzügigen Freiflächen bieten viele Annehmlichkeiten. Raumaufteilung (Stiege 1, Top 2): Eingangsbereich Küche und Essplatz Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Schlafzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit rd. 30 m² und zu beiden Seiten Ausgänge in den Garten bzw. zur Terrasse Terrasse "Nord" mit rd. 26 m² Garten "Süd" mit rd. 38 m² Highlights: ZWEI Außenbereiche direkt von der Wohnung aus zugänglich Erstklassige Innenstadtlage Sehr guter Zustand durch Generalsanierung Ausstattung: Heizung und Warmwasser durch Luft-Wasser Wärmepumpe Wärmeverteilung über Fußboden Neue Fenster, 3fach verglast mit Innenjalousien Waschmaschinenanschluss im Bad Echtglasdusche Gegensprechanlage SAT-Anlage am Dach Wasserversorgung auch für Garten Was diese Wohnungen noch besonderer macht Sie befinden sich in einem historisch interessanten Gebäude einem alten Lokalbahnhof, der eine reiche Geschichte und ein einzigartiges Flair mit sich bringt. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten, kombiniert mit modernem Komfort. Eine Tiefgarage wird errichtet; bei Bedarf kann ein Stellplatz erworben werden. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in Neunkirchen und lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus Stadt und Ruhe verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die Unterlagen für die weiteren, verfügbaren Wohnungen in diesem Gebäude. Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Top 4/6 | monatliche Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz