Suchergebnisse für "haus neu götzens"

#Büro #ruhig

• Behandlungsraum: ca 12m2 mit neuer 3 Zonen-Massageliege sowie Büro mit Unterbringungsmöglichkeit für Dokumente etc. • Fitnessbereich: ca. 40m2, auch NEU gebaut und geräumig mit bester Ausstattung (siehe Bilder + Ergometer & Laufband welche nicht ersichtlich auf den Bildern sind) • Genereller Bereich: Wartebereich, voll ausgestattete Küche, WC. • Generelle Infos: Kosten für Wasser und Strom sind inkludiert dh. keine weiteren Betriebskosten • Wann: Mo-Fr halbtags oder ganztags - je nach Absprache • Preis: Pro Stunde 10€ für Behandlungsraum - mit Benützung Fitnessbereich 12€ pro Stunde • Standort: 6091 Götzens (10min Fahrzeit nach Innsbruck, mit Öffis erreichbar) • Zielgruppe: Physiotherapeuten/Ergotherapeuten/Heilpraktier etc. , allerdings offen für alle Anfragen • Vorteile: Gesamtes Gebäude ist 2024 neu gebaut, beste Ausstattung, ruhige Lage mit Blick auf die Nordkette, Betriebskosten inkludiert, flexible Mietvereinbarungen (Tage/Stunden) Anfragen zur Besichtigung oder sonstigem: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Name lässt es bereits erahnen – zum Verkauf gelangt hier eine Immobilie der ganz besonderen Art. Die ansprechende und moderne Villa befindet sich inmitten einer sonnenverwöhnten, gehobenen Wohngegend, unweit des Dorfkerns von Götzens. Die zeitgenössische Architektur wird von klaren Linien unterstrichen und zeichnet sich durch zahlreiche Highlights sowie technische Features aus. Die L-Form des Gebäudes wurde bewusst gewählt und gewährleistet ein Maximum an Licht- und Sonneneinfall. Vollunterkellert und mit einer Gesamtwohnfläche von über 200 m², verteilt auf zwei oberirdische Ebenen, bietet dieses Haus Platz im Überfluss. Die Wohnebene – „la vie est belle“ Treten Sie ein und lassen Sie sich von einem beeindruckend offen gestalteten und zugleich lichtdurchfluteten Wohnraum verzaubern. Auf rund 100 m² verteilen sich das Entree samt Gästetoilette, der ausladende Wohn- und Essbereich, eine moderne Großraumküche sowie ein angrenzender Raum, der aktuell als Büro genutzt wird. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche erstrecken sich über die gesamte Gebäudelänge und sind nach Süd-West ausgerichtet. Großflächige, raumhohe Fenster versprechen Sonnengenuss im Überfluss. Bei Bedarf schaffen die vollautomatische, einzeln steuerbare Beschattungsanlage (Raffstore) und die Klimaanlage in den vorgesehenen Räumen ein ideales Raumklima. Über ein zentral gesteuertes Schaltpanel (BUS-System) lassen sich sämtliche Einstellungen des gesamten Gebäudes individuell und auf die Wünsche und Vorlieben der Eigentümer abstimmen. Das Obergeschoss: „chambres privées“ Im Obergeschoss erwarten Sie zwei separate Gebäudebereiche, die lediglich durch das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind und so für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgen. Der elterliche Bereich besteht aus einem ca. 40 m² großen offenen Raum, der einen Schrankraum, einen Nassbereich mit Badewanne, „walk-in“-Dusche, Waschtisch und Toilette sowie den angrenzenden Schlafbereich umfasst. Der Kinder- oder Gästebereich befindet sich direkt gegenüber und erstreckt sich über ca. 50 m². Dieser Teil wurde im Stil einer 2-Zimmerwohnung gestaltet und bietet neben einer offenen Wohnküche ein weiteres komfortables Schlafzimmer sowie ein modern gehaltenes Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung verfügt über einen eigenen südlich vorgelagerten Balkon. Kellergeschoss: „la fondation“ Das Kellergeschoss bietet auf ca. 100 m² Fläche jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten und kann vielseitig genutzt werden. Hier befinden sich der Technik- und Waschraum, eine weitere Dusche samt Sauna sowie zwei großzügige Nebenräume. Sämtliche Kellerräumlichkeiten sind, wie der restliche Wohnraum, mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung ausgestattet. Außenbereich: „l'espace extérieur“ Der Außenbereich dieser Immobilie bietet ausreichend Freiraum und setzt den gestalterischen Wünschen nahezu keine Grenzen. Eine große, teilüberdachte Terrasse lädt zu gemeinsamen Grillabenden und Gartenpartys im Kreise Ihrer Liebsten ein und bietet zugleich ausreichend Privatsphäre für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Der großzügige, nördlich situierte Einfahrtsbereich verfügt zudem über ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste. Fazit: „la conclusion“ Dieses moderne Designhighlight vereint Luxus, Stil und Funktionalität auf eine charmante Art und Weise. Der durchdachte Grundriss, die hochwertige Ausstattung in Kombination mit modernster Gebäudetechnik sowie der großzügige Außenbereich bieten ein Rundum-sorglos-Paket für Menschen mit gehobenen Ansprüchen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

Herzlich willkommen zum Verkaufsangebot für dieses schöne Grundstück in Götzens! Hier finden Sie die perfekte Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu bauen und das Leben in der Sonne zu genießen. Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet viel Platz für Ihre individuellen Wünsche. Der Altbestand verleiht dem Grundstück einen besonderen Charme und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause auf ein bereits bestehendes Fundament zu bauen. Die sonnige Lage des Grundstücks wird Sie begeistern. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Götzens ist eine der beliebtesten Gemeinden in der Region und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Dieses Grundstück ist die perfekte Wahl für alle, die nach einem ruhigen und dennoch zentralen Ort zum Leben suchen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Götzens, einer malerischen Gemeinde im Herzen Tirols! Diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 90 m² bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Die Gebäudestruktur des Wohnhauses besticht durch ihre massive Bauweise aus hochwertigen Ziegeln, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Carport, das Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, bei jedem Wetter problemlos ein- und aussteigen zu können. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Götzens vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und Skigebiete, sodass Sie die Schönheit der Tiroler Natur jederzeit genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel – ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie immer frisch gebackenes Brot und alle notwendigen Besorgungen griffbereit haben. Ob Sie eine Familie gründen oder einfach nur in einer ruhigen Umgebung leben möchten, diese Wohnung in Götzens bietet Ihnen die ideale Basis. Verbringen Sie entspannte Tage auf Ihrer Terrasse oder genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten, die die umliegende Natur zu bieten hat – von Wanderungen über Mountainbiking bis hin zu Skiabenteuern im Winter. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung in Götzens zu Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Götzens, einer malerischen Gemeinde im Herzen Tirols! Diese gute eingeteilte Wohnung mit einer Fläche von ca. 45 m² bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Die Gebäudestruktur des Wohnhauses besticht durch ihre massive Bauweise aus hochwertigen Ziegeln, die nicht nur für eine hervorragende Dämmung sorgt, sondern auch ein angenehmes Raumklima schafft. Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist das Carport, das Ihnen nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch den Komfort, bei jedem Wetter problemlos ein- und aussteigen zu können. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Götzens vereint die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und Skigebiete, sodass Sie die Schönheit der Tiroler Natur jederzeit genießen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch der tägliche Einkauf wird zum Kinderspiel – ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden sich in der Nachbarschaft, sodass Sie immer frisch gebackenes Brot und alle notwendigen Besorgungen griffbereit haben. Als Starterwohnung wunderbar geeignet oder einfach nur in einer ruhigen Umgebung leben, diese Wohnung in Götzens bietet Ihnen die ideale Basis. Verbringen Sie entspannte Tage auf dem sonnigen Balkon oder genießen Sie die Freizeitmöglichkeiten, die die umliegende Natur zu bieten hat – von Wanderungen über Mountainbiking bis hin zu Skiabenteuern im Winter. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung in Götzens zu Ihrem neuen Zuhause. Hier finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der clever & smart immo gmbh, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

TOP 2 ist eine großzügige 3-Zimmerwohnung und überzeugt durch ihr durchdachtes Design und die hochwertige Ausstattung. Die üppige Südterrasse erweitert den Wohnbereich und bietet eine sonnige Wohlfühl-Oase im Freien. Ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvollen Komfort und Nähe zur Natur schätzen. Das Badezimmer begeistert mit eleganten Details, großformatigen Fliesen, Einbaumöbel, lässiger Spachteltechnik und einer Regendusche, die den Alltag in ein Spa-Erlebnis verwandelt. Die maßgefertigte Küche glänzt mit hochwertigen Elektrogeräten, inklusive einem modernen „Bora“-Kochfeld mit integriertem Abzug. Mit lichtdurchfluteten Räumen, Tischlermöbeln und moderner Fußbodenheizung wird TOP 2 zu einem behaglichen Zuhause für jede Lebenslage. OF16 – Ihr neues Zuhause in Götzens im Überblick: Idyllische Lage in Götzens, naturnah und stadtnahe Anbindung Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür6 Wohnungen mit großzügigen Terrassen, lichtdurchflutet und flexibel gestaltbar Hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Tischlermöbeln und edlen Materialien Exklusive Küchen mit hochwertigen Elektrogeräten Elegante Bäder mit trendiger Ausstattung Nachhaltige Bauweise: Wärmedämmung, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaik Fußbodenheizung und E-Parkplätze für modernen Komfort Liebevoll begrünte Außenanlagen mit automatischer Bewässerung Sichern Sie sich Ihren Platz in diesem außergewöhnlichen Zuhause, das das Beste aus moderner Architektur und naturnahem Wohnen vereint. Beratung und Verkauf: www.cityreal.at KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <5.225m Krankenhaus <4.575m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <175m Universität <4.125m Höhere Schule <6.100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <2.650m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <375m Polizei <2.025m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.050m Bahnhof <2.450m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 95,95 m² und 4 geräumigen Zimmern, ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz benötigen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die von einer malerischen Landschaft umgeben ist. Hier können Sie die Schönheit der Tiroler Berge jeden Tag genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Götzens liegt auf einer sonnenverwöhnten Mittelgebirgsterrasse, nur sieben Kilometer von Innsbruck entfernt. Die moderne 8er Gondel Nockspitzbahn einerseits sowie denkmalgeschützte Bauernhöfe aus dem 17. und 18. Jahrhundert andererseits zieren neben der Wallfahrtskirche den Ortskern. Götzens ist ein idealer Startpunkt für alle, die die Bergwelt im Sommer und Winter erkunden möchten. Hoch fährt man bequem mit der Nockspitzbahn. Die Talstation liegt leicht und fußläufig erreichbar direkt im Ort. Von hier fahren Sie auf das Pfriemesköpfl im Skigebiet Muttereralm auf 1.800 Metern Seehöhe. Werfen Sie dort doch auch einen Blick auf die Nockspitze, deren Namen die Bergbahn trägt oder in die nah gelegene olympische Axamer Lizum. Der Kaufpreis von € 410.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum für jeden, der nach seinem eigenen Zuhause in Tirol sucht. Die Wohnung ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gut gepflegt, so dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein großes Kellerabteil und eine abgeschlossenen Garage (Kaufpreis € 35.000, ) runden dieses sensationelle Immobilienangebot ab. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist der herrliche Garten der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie die frische Bergluft und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Natur verzaubern. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Laminat ausgestattet. Die gemütlichen Holzöfen sorgen für eine warme Atmosphäre in den kalten Monaten und sind ideal, um sich an kühlen Winterabenden aufzuwärmen. Die funktionelle und praktische Einbauküche lädt ein für sich und Ihre Lieben zu Sorgen. Sie bietet viel Stauraum und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, so dass Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt, und ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter. Die Wohnung ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, so dass Sie bequem in die umliegenden Städte und Ortschaften gelangen können. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe, so dass Sie immer frische Lebensmittel und Backwaren zur Verfügung haben. Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in diese wunderschöne Wohnung - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE- Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.***... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf! Professionell und hochwertig eingerichteter Traum im Mittelgebirge Dieses exklusive 4-Zimmer-Apartment im Dachgeschoß bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die eine Immobilie zur tageweisen Vermietung suchen. Aufgrund der Sonderwidmung als Gasthaus ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz nicht gestattet, weshalb sich dieses Angebot ausschließlich an gewerbliche Vermieter richtet. Mit einer Wohnfläche von über 129 m² und einer hochwertigen Renovierung aus 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Große Gaubenfenster lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich bieten hohen Wohnkomfort. Edle Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und ein moderner Kachelofen sorgen für Behaglichkeit. Das große Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, das WC ist separat. Zwei Westbalkone und eine ca. 13 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung bieten herrliche Ausblicke in die umliegende Berglandschaft. Zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie ein Restaurant im Erdgeschoss runden das Angebot ab. Die Nähe zum Natterer See, Tennisplätzen, einer Eishalle und einem Reitstall macht diese Immobilie besonders attraktiv für Urlaubsgäste. Das Restaurant im Haus bietet eine bequeme Verpflegungsmöglichkeit und steigert zusätzlich die Attraktivität als Ferienunterkunft. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht. ECKDATEN: Objekttyp Apartment Letzte Renovierung 2022 Zustand Sehr gepflegt Wohnnutzfläche ca. 129,90 m²Zimmer 4Stockwerk Dachgeschoß = 2. Obergeschoß Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung, Kachelofen Befeuerung Erdgas Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküche und Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich Böden Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkone 2 Westbalkone Dachterrasse ca. 13,43 m² Dachterrasse im Süden Kellerabteil Nein Parkplatz 2 Abstellplätze im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten dzt. ca. € 360,00Kaufpreis € 515.000,00 netto zzgl. USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnanlage wird in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Beheizung der Anlage erfolgt mit einer klimafreundlichen Wärmepumpe, der dafür notwendige Strom wird hauptsächlich über eine 15 k Wp-Photovoltaikanlage produziert. Jede Wohnung verfügt entweder über einen Garten mit Terrasse, einen großzügigen Balkon oder eine herrliche Terrasse. Der Zugang zu den Wohnungen im Haus 12 erfolgt über ein mittig geführtes Treppenhaus, das Haus 8 hat ein offenes Stiegenhaus, zusätzlich führt hier ein Lift von der Garagenebene in jede Wohnetage.... [Mehr]

#Baugrund

Ihr Traumgrundstück in Götzens –Familienfreundlich, Naturnah und Stadtnah! Eckdaten:· Grundstücksgröße: ca. 785 m²· Lage: Innsbruck-Land / Götzens· Widmung: „Wohngebiet“· Teilung möglich auf ca. 350 m² Grundfläche· Geh- und Fahrrecht für Nachbarn auf der Ostseite vorhanden· Kaufpreis: € 1.200,- pro Quadratmeter· Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zum Verkauf steht ein traumhaft gelegenes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Götzens, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt. Götzens besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Alles, was Sie brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe: von Supermärkten über Apotheken bis hin zu charmanten Geschäften. Die familienfreundliche Gemeinde punktet zudem mit einer exzellenten Nahversorgung und einem Kindergarten direkt neben dem Grundstück – ideal für Familien, die einen sicheren und praktischen Alltag genießen möchten. Das Leben in Götzens vereint Natur und städtische Annehmlichkeiten auf perfekte Weise. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und nahegelegene Badeseen zur aktiven Erholung ein, während im Winter die umliegenden Skigebiete Wintersportler begeistern. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in kurzer Zeit in Innsbruck und können dort das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot nutzen. Das Grundstück selbst umfasst eine Fläche von rund 785 m² und ist als „Wohngebiet“ gewidmet, was vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte bietet. Auf Wunsch kann das Grundstück in zwei Bauparzellen geteilt werden. Ein Geh- und Fahrrecht für den Nachbarn auf der Ostseite des Grundstücks ist bereits grundbücherlich geregelt. Diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Innsbruck-Lands könnte der Beginn Ihres ganz persönlichen Wohntraums sein. Sichern Sie sich jetzt dieses Grundstück und erleben Sie das Leben in der bezaubernden Gemeinde Götzens hautnah.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle & Moderne 3-Zimmerwohnung mit Traumterrasse in Götzens Eckdaten:· Wohnfläche: ca. 65,11 m²· Terrassenfläche: ca. 37,36 m²· Kellerabteil: ca. 6,54 m²· Garagenabstellplatz bereits inkludiert· Baujahr: 2005· Lage: Innsbruck/Land - Götzens· Betriebskosten: € 226,32· Gesamtkaufpreis: € 449.500,-· Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer dreiseitigen Ausrichtung (Süd-West-Ost), die für ganztägigen Sonnenschein und eine herrliche Aussicht sorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer modernen Küche kombiniert – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die über 37 m² große Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei sich das kleinere ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster für natürliches Tageslicht ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Ein separates WC mit Abluft sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum/Speis sowie ein geräumiges Kellerabteil (6,54 m²) für zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine edle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten und war stets im Eigenbedarf bewohnt – nie vermietet und in ausgezeichnetem Zustand. Sie können direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sichern Sie sich dieses Wohnjuwel in Götzens – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

In Götzens gelangen der beliebte Gasthof Gruberwirt und mehrere geschmackvoll eingerichtete Apartments zur Gästevermietung in den Verkauf! Professionell und hochwertig eingerichteter Traum im Mittelgebirge Dieses stilvoll renovierte 2-Zimmer-Apartment bietet die ideale Möglichkeit für Unternehmer, die eine Immobilie zur tageweisen Vermietung suchen. Aufgrund der Sonderwidmung als Gasthaus ist eine Nutzung als Hauptwohnsitz nicht gestattet, wodurch sich dieses Angebot ausschließlich an gewerbliche Vermieter richtet. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Schlafgelegenheit, ein separates Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine angenehme Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles Ambiente. Der Südbalkon bietet einen herrlichen Blick in die umliegende Berglandschaft. Durch die Nähe zum Natterer See, Tennisplätzen, einer Eishalle und einem Reitstall ist die Lage für Urlaubsgäste besonders attraktiv. Ein charmantes Restaurant im Erdgeschoss sorgt zudem für eine bequeme Verpflegungsmöglichkeit. Ein PKW-Stellplatz im Freien komplettiert dieses Angebot. LAGEBESCHREIBUNG: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit einem angenehmen Umfeld und guter Anbindung sowohl an Innsbruck als auch an die Dörfer des Mittelgebirges. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote wie Wanderwege und Skigebiete. Die Nähe zu Natur und Bergen ermöglicht zu jeder Jahreszeit Aktivitäten im Freien und sorgt für eine hohe Lebensqualität, die Feriengäste anspricht. ECKDATEN: Objekttyp Apartment Letzte Renovierung 2022 Zustand Sehr gepflegt Wohnnutzfläche ca. 32,57 m²Zimmer 2Stockwerk 1. Obergeschoß Personenaufzug Nein Heizung Fußbodenheizung Befeuerung Erdgas Ausstattung hochwertig eingerichtet mit Einbauküche und Möblierung, wie auf den Bildern ersichtlich Böden Parkett, Fliesen Energieausweis in Arbeit Balkone 1 Südbalkon Kellerabteil Nein Parkplatz 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit nach Vereinbarung Betriebskosten ca. € 92,00Kaufpreis netto € 149.500,00 zzgl. USt Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Simon Brugger Geschäftsführung Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Hinweis: Ein wirtschaftliches Naheverhältnis liegt vor. Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]