Suchergebnisse für "haus mitten betzirk ried im inkreis"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Einmaliges vollvermietetes Renditeobjekt neben dem Messegelände Ried im Innkreis Nahe dem Messegelände Ried im Innkreis und somit mitten im Zentrum der Bezirkshauptstadt ist das Objekt aufgrund seiner gut frequentierten Lage vielseitig entwickelbar und daher wirtschaftlich besonders interessant. Auf einer Grundfläche von 2.264m2 erstreckt sich das Hauptgebäude mit 5 Etagen, samt Garagen, Parkplätzen und einer großzügigen Grünfläche. Gesamt 25 Zimmer und 1 Appartement samt WC und Duschen sind im Gebäude verteilt. Ebenso zählen allgemeine Nutzflächen und Gemeinschaftsräume zum Objekt. Das Gebäude wurde 1964 errichtet. In den 80er Jahren erfolgte ein weiterer An- und Ausbau. Es ist in gutem Zustand, wurde laufend saniert & betreut und ist voll ausgestattet. In der Vergangenheit und auch derzeit, wird die Immobilie als Motel für Kurzzeitmiete genutzt und ist dank Baugewerbe, Leasingarbeiter*innen und Monteur*innen stets gut ausgebucht. Diese Nutzungsmöglichkeit lässt sich bis zu einer neuen Projektentwicklung ausgezeichnet weiterführen. Bei derzeitiger Belegung und Auslastung ist mit einer Bruttoanfangsrendite von ca. 7 % zu rechnen. Der zentrale Standort und das exzellente Einzugsgebiet mit vielen namhaften Betrieben in und um Ried bieten für diverse Entwicklungs- oder Wohnbauprojekte großes Potenzial. Ebenso ist eine Revitalisierung des Gebäudes aufgrund des guten Zustandes denkbar. Rückschlüsse können aus den vorhandenen Lagegutachten und Bewertungsgutachten gezogen werden. Höhepunkte: Zentrale Lageneben dem Messegelände Ried / Innkreis5 Etagen25 Wohnungen & 1 Apartmentinkl. Duschen & WCGroßzügige Gartenfläche mit Obstbaumbestand: 1.300m2Dazugehörige Parkmöglichkeiten & 13 Garagen Bewertungsgutachten vorhanden Renditeobjekt Baujahr: 1964 Sanierung & Umbau: 19792020 wurden 7 Wohnungen komplett neu saniert Gewerbeliegenschaft / Kurzzeitmietobjekt mit Entwicklungspotential Bebauungsplan vorhanden Widmung: Kerngebiet Bauherrenmodell sowie Althaussanierung möglich Heizung: Fernwärme Bruttoanfangsrendite ca. 7% Rendite Einnahmen: ca. 120.000€ pro Jahr (bei Vollvermietung) Potentiale: Aufbau/Ausbau weitere Wohnungen über dem Garagentrakt Althaussanierung mit 15tel Abschreibung - enorme steuerliche Vorteile für Investoren Grundstückspotential mit vorhandenen Bebauungsplan und einer Bebaubarkeit von 3 Vollgeschossen und einer GFZ von 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <350m Klinik <550m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

In Ried im Innkreis kann man beim 2022 fertiggestellten Neubauprojekt "Ried²" nun eine tolle Anlegerwohnung erwerben. Die Wohnung befindet sich in einem neuen Mehrparteienhaus mit 9 Einheiten nahe dem Stadtpark. Verkauft wird eine 64,66m² Wohnung im 1.OG mit südseitigem Balkon. Raumaufteilung:• Garderobe/Eingangsbereich• großer, heller Wohn- Ess- Küchenbereich mit großen Glasfronten• Abstellraum• separates WC mit Handwaschbecken• Badezimmer mit Dusche• Schlafzimmer Die Wohnung verfügt über einen tollen ca. 8,59m² großen Balkon, welcher vom Wohnraum aus begehbar ist - Südseitig ausgerichtet! Zur Wohnung gehören ein fixer Tiefgaragenparkplatz und ein geräumiges Kellerabteil. Hochwertige Ausstattung - große Glasfronten im Wohnraum, bodenebene Glasdusche, schöne Parkettböden und Fliesen, elektrische Funk-Raffstore möglich, .... Anlegerkaufpreis 211.206,89€ zzgl. 20% USt. (unecht umsatzsteuerbefreit) zzgl. Kaufnebenkosten Die Wohnung ist derzeit auf 3 Jahre befristet vermietet - der aktuelle Mieter ist seit der Fertigstellung der Wohnlage 2022 in der Wohnung (Erstbezug). Jährliche Mieteinnahmen netto: 7.236,84€Es befindet sich ein Lift im Haus, welcher das Kellergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet - somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich ein Fahrradraum, eine kleine Waschküche, sowie die Technikräume. Perfekte Lage - nicht mitten drin aber trotzdem dabei! Das Projekt entsteht etwas außerhalb, das Stadtzentrum von Ried ist aber in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar! Hier findet man alles was man braucht - diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken, Kindergarten und Schulen sowie auch Bar´s, und Restaurants. Auch für die Freizeit hat Ried einiges zu bieten: Stadtpark, Freibad sowie ein Kino, diverse Veranstaltungen, Messegelände, Fußballstadion und, und, und. Sehr gute Verkehrsanbindun- der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Nähere Infos oder Besichtigungstermine erhalten Sie bei Kerstin Oberndorfer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Haslehner Immobilien GmbH... [Mehr]

#Doppelhaus #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im schönen Ried im Innkreis. Das im Jahr 1966 erbaute Haus besticht durch seine massiven Bauweise und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, in denen Sie sich gemütlich einrichten können. Zudem stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die Ihnen den nötigen Komfort bieten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Küche ist bereits möbliert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der Keller ist teilweise unterkellert, sodass Sie hier zusätzlichen Stauraum finden. Das Objekt ist ab Ende März verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, zeitnah einzuziehen. Die Lage in Ried im Innkreis ist ideal, um das Leben in einer ruhigen Umgebung zu genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe zu haben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Open House am 09.02.2024 mit Terminvergabe... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großdorf, Ried im Traunkreis! Diese einladende Doppelhaushälfte mit 107m² Wohnfläche und einem großzügigen 288m² großen Grundstück (insgesamt 356m² Grundanteil) bietet alles, was Ihre Familie braucht. Die hochwertige Bauausführung in Ziegelmassiv-Baumeisterqualität garantiert Stabilität und Langlebigkeit. Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die natürliche Belichtung, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Der großzügige Wohnbereich wird von Sonnenstrahlen durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein Ort, an dem sich Ihre Familie sofort wohlfühlen wird. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für Flexibilität im Alltag, sei es für den Weg zur Arbeit oder den Besuch von Freunden und Familie. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders bequem gestaltet. Diese Immobilie ist mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten reduziert. Ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusste Käufer. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Spiel und Entspannung im Freien. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen gemütliche Stunden im Garten verbringen. Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen, ohne Kompromisse bei der Lebensqualität einzugehen. ÜBERSICHT PREISINFOS In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der jeweilige Grundanteil, die anteilige Allgeimeinfläche und Ihr belagsfertiges Doppelhaus samt Fundamentplatte enthalten. Eine Vollunterkellerung ebenfalls in belagsfertiger Ausführung ist gegen Aufpreis möglich. Doppelhaus 1:• ca. 356m² Grundanteil • ca. 107m² Wohnfläche • Gesamtpreis: € 362.790,00Doppelhaus Top 2:• ca. 366m² Grundanteil • ca. 107m² Wohnfläche • Gesamtpreis: € 364.740,00Aufpreis Keller je DH: € 36.970,00Aufpreis SF je DH: € 34.337,00Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus in Großdorf zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und dieses traumhafte Angebot nicht zu verpassen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Wohntraum unterstützen zu können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus

Nähe Krankenhaus entstehen 2 Doppelhaushälften mit ca. 139 m² Wohnfläche. Für weitere Details rufen Sie mich bitte an und wir vereinbaren einen Termin! Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Zinshaus

Das charmante, ca. im Jahre 1912 errichtete Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ried/Innkreis. Das Haus verfügt über 7 Wohnungseinheiten, mit einer Gesamtwohnnutzfläche von ca. 431 m² sowie 2 überdachten KFZ-Stellplätzen. Das Mehrparteienhaus wurde immer wieder erweitert und adaptiert bzw. saniert. Fakten im Überblick: - parifiziert / Wohnungseigentum begründet - 7 Wohnungen (8 Tops; zw. ca. 18,5 m² und ca. 77,6 m² Wohnfläche) - momentan sind 6 Tops vermietet, 2 Tops aktuell noch in Eigennutzung - befristete Mietverträge - attraktive Rendite erzielbar - Heizung: Fernwärme (2022) - Fassade (2018) & Fenstertausch (ca. 2008) Im Kellergeschoss des Hauses wurden Kellerräume/Abstellmöglichkeiten für die Mieter geschaffen, auch befindet sich dort die Heizung. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung. In der Umgebung gibt es verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das schöne Stadtzentrum von Ried, das nur wenige Minuten entfernt ist, bietet eine umfassendere Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum, Gastronomiebetrieben etc. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [Email]. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses sehr nette Häuschen wurde 1990 generalsaniert und von den jetzigen Besitzern seit 2008 ständig renoviert und verbessert. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Rand einer Wiese. Südlich des Hauses haben Sie nur Grün! Die Bezirkshauptstadt Ried ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben 5 Zimmer zur Verfügung, im OG haben Sie 1 großes Schlafzimmer und 2 kleinere Räume. Im EG haben Sie neben dem fast neu ausgestatteten Badezimmer und einer großartigen Küche ein sehr nettes Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer zu Ihrer Verwendung. Die 113m² sind sehr vernünftig aufgeteilt, so dass Sie richtig viel Raum für sich haben. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten wird von 2 Seiten von einem Laubengang eingerahmt, ein gemütlich angeordnete Holzterrasse bildet das Zentrum Ihrer Ruheoase, wo sie den Tag mit einem Gläschen Wein ausklingen lassen können! Eine weitere ruhige Gartenfläche, welche sich hinterm Nebengebäude befindet, biete sich zu Chillen in der Abendsonne an. Im Nebengebäude haben Sie sowohl für eine Garage als auch für eine Werkstätte und auch Lagerflächen reichlich Platz. Ich freue mich schon sehr darauf, Ihnen dieses wirklich seht nette Haus zu zeigen! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und Gemeinde. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #hell

Das im Jahre 1859 in Massivbauweise errichtete Stadthaus befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis, in der Schwanthalergasse zwischen Stelzhamer-und Kirchenplatz. In den Jahren 1924, 1962 und 1974 erweitert, sowie 2018 adaptiert, verfügt es über mehrere parifizierte Wohnungseigentumseinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit Werkstatt und Nebengebäude, welches über eine Gesamtnutzfläche von ca. 123 m² verfügt und vormals als Instrumentenhandel geführt wurde. Im 1. Obergeschoss liegt eine repräsentative Wohnung mit ca. 113 m² Gesamtnutzfläche, auf welcher ein Wohnrecht lastet. Die Wohneinheit im 2. und 3. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 240 m², ist lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt. Sie verfügt über ein zum Kirchenplatz ausgerichtetes Esszimmer, eine neuwertige Tischlerküche, ein Wohnzimmer mit Südbalkon, sowie drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein großes Tageslicht-Badezimmer. Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential und könnte daher noch entwickelt und erweitert werden. Ob Bauträger oder Freiberufler mit viel Platzbedarf, diese Immobilie ist ein idealer Ort sich zu entfalten! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine besondere Architektur und befindet sich in einer exklusiven Lage am Stadtrand von Ried im Innkreis. Eingebettet in einem idyllischen Garten, bietet das großzügig gestaltete Haus mit einer Grundstücksfläche von 1.116 m² viel Raum für Entspannung und Freizeit. Ein Highlight ist der einladende Poolbereich, umgeben von mehreren Terrassen, die zu ungestörten Momenten im Freien einladen. Der Garten bietet zudem einen gemütlichen Kamin für stimmungsvolle Abende. Ried im Innkreis zeichnet sich als Bezirkshauptstadt durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung einschließlich Krankenhaus sowie zahlreiche Kinderbetreuungsstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige gastronomische Angebote, der nahegelegene Stadtpark und das Freibad an, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und das Bahnnetz ermöglicht zudem ein stressfreies Pendeln, insbesondere in die Landeshauptstadt Linz. Von der großzügigen Einfahrt führt ein einladender Weg zum Eingangsbereich des Hauses. Der offene Flur im Erdgeschoß gewährt einen ersten Blick in den großzügigen Wohnbereich. Im linken Teil des Eingangsbereichs befinden sich zwei Räume mit Fenstern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Geradeaus gelangen Sie zu einem WC sowie zu einem Flur, von dem drei praktische Kellerräume abgehen. Hier befindet sich auch der Heizraum. Eine kleine Treppe führt zur Doppelgarage, die neben Platz für Fahrzeuge auch eine Nische für Mülltrennung oder einen kleinen Werkstattbereich bietet. Eine Treppe im Flur führt in den ersten Halbstock, der insgesamt vier helle Zimmer beherbergt. Eines dieser Zimmer bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Poolbereich, wodurch ein angenehmener Übergang zwischen Innen- und Außenbereich möglich ist. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im zweiten Halbstock erwartet Sie das Hauptbadezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist und durch die große Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Das Schlafzimmer ist durch eine Schrankwand vom begehbaren Kleiderschrank getrennt. Auf der rechten Seite des Halbstocks liegen die Wohnräume, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit einer großflächigen Fensterfront. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsbereich und gewährt Zugang zur überdachten Terrasse. Ein weiteres Zimmer wurde bisher als Esszimmer genutzt und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ergänzend befindet sich hier ein separates WC. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 190 m² und zusätzlichen 117 m² Nutzfläche im Keller und der Doppelgarage bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern. Das Gebäude erfordert diverse Sanierungsarbeiten, jedoch verleiht der offene Baustil mit den verschiedenen Halbstöcken dem Haus einen besonderen Charme, der viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume bietet. Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Daten & Fakten: • Rund 190 m² WNFl. auf 1.116 m² Grundstücksfläche • KG: Vorraum, 2 Zimmer, WC, 3 Kellerräume, Heizraum • EG: 5 Zimmer, Wohnzimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Badezimmer mit Wanne, WC • Rund 117 m² Nutzfläche im Keller • Wunderbarer Garten mit Pool, Bäumen, mehreren Terrassen und offenem Kamin • Doppelgarage und großzügige Einfahrt • Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern • Jederzeit verfügbar!... [Mehr]

#möbliert

Zentral und gemütlich wohnen in Ried im Innkreis Das denkmalsgeschützte Wohnhaus liegt in bester Zentrumslage. Es wurde vor einigen Jahren generalsaniert und bestens ausgestattet. Das Gebäude reicht vom Hauptplatz bis zum Kirchenplatz und ist mit einem Durchgang verbunden, sodass die im Haus gelegenen Wohnungen von beiden Seiten erreichbar sind. Die gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss – ein Lift ist vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Mieteinheit. Vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Wohn-/Schlafzimmer, Küche (möbliert) Wohnfläche: 64,60 m² Wohnung: Hauptmietzins 387,60 € Betriebskosten 203,49 € Umsatzsteuer 10% 59,11 € Zwischensumme 650,20 € Heizkosten 41,99 € Umsatzsteuer 20% 8,40 € Gesamtmietzins 700,59 € Mietbeginn: ab sofort Kaution: Euro 2.100,00 mittels Überweisung Energiekennzahl: HWB-ref 64 kWh/m²a Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 64,00... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 110 m² wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert (ca. 55 m² inklusive Garage mit ca.18 m²). Der Zustand der Liegenschaft ist gut, entspricht jedoch dem Baujahr. Diverse Adaptierungen wie Fenstertausch, Erneuerung bzw. Sanierung der Fußböden, Erneuerung der Heizung (Anschluss an Fernwärme), Einbauküche, Erneuerung der Einfriedung des Vorgartens etc. wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Das Haus wird mit Fernwärme (Heizkörper) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler. Die Gartenfläche beträgt insgesamt ca. 149 m² (Vorgarten mit ca. 36 m² und rückwärtiger Garten mit ca. 113 m²). Im rückwärtigen Bereich/Garten befinden sich die überdachte Terrasse und die Zufahrt zur Garage. Das Haus besticht neben der guten Wohnlage auch durch seine gut durchdachte Raumaufteilung: EG: Vorraum/Flur, Wannenbad mit WC, Küche/Esszimmer/Speis, Wohnzimmer, Büro/Gästezimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten1. OG: Vorraum/Flur, Duschbad mit WC, Schrankraum/Abstellraum, 3 Schlafzimmer Keller/Garage: Vorraum, Waschküche, 2 Abstellräume, Garage Dachboden: nicht ausgebaut Die in den Planvisualisierungen ausgewiesenen Flächen sind ca.-Angaben (Flächen in unverbürgtem Ausmaß)! Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Nebenkosten für den Käufer: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbssteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Auf einem 1.072m² großen, süd-westlich ausgerichteten Grundstück am Ende einer Sackgasse wurde dieser außergewöhnliche ELK-Bungalow 1991 errichtet und steht ab sofort zum Verkauf. Absoluter Blickfang des Hauses ist der offene, fast 60m² große Wohn-/Essbereich mit einer Raumhöhe von über 4 Meter und einer großzügigen Fensterfront Richtung Garten und Ausgang auf die große Sonnenterrasse. . . . Eckdaten: · Grundstücksgröße: 1.072m² (ebener, pflegeleichter Garten tlw. mit Altbaumbestand) · Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 127m² · 57m² offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die große südwestseitige Terrasse bzw. in den großen Garten · geräumige Diele/Eingangsbereich · komplett eingerichtete Küche (mit Gasherd und Durchreiche) · Schlafzimmer mit Balkon über Schrankraum begehbar · zwei getrennte Badezimmer mit Wanne bzw. Dusche sowie jeweils ein WC · Gästetoilette (mit Waschmaschinenanschluss) · Air Condition im Wohnbereich · Heizung: Gas-Therme (2014 erneuert) · offener, gemauerter Kamin im Wohnzimmer · Vollkeller: ca. 122m² mit zwei Gästezimmer (eines mit Gartenausgang), großer Hobbyraum/Werkstatt, Sauna mit Schwallbrause, zwei Haustechnikräume · Baujahr 1991 (Energieausweis in Arbeit) · Doppelgarage mit separatem Geräteraum, Carport für 1 PKW · Sackgasse (kein Durchzugsverkehr) · unverbaubarer Grünblick Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für sämtliche Rückfragen steht Ihnen Frau Karin Hohenwarter unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung oder schreiben Sie uns ein eMail an [E-Mail-Adresse entfernt] Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Wohnanschrift, eMail-Adresse sowie Telefonnummer beantworten dürfen. Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich im Falle eines Kaufabschlusses unser Vermittlungshonorar auf 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. beläuft. Doppeltätigkeit/Naheverhältnis: Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG auf eventuelle bestehende wirtschaftliche oder familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.... [Mehr]