Suchergebnisse für "haus mit wintergarten zu kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wirklich schönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und schönen Wohngegend, umgeben von Gärten und anderen Einfamilienhäuser. Das in geschlossene Bauweise erbaute Haus wurde 2003/2004 generalsaniert, und zu diesem Zeitpunkt wurde auch der gemütliche Wintergarten angebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 164m² Wohnfläche, welche auf zwei Ebenen aufgeteilt sind. Das Erdgeschoß besteht aus einem Vorraum mit Abstellraum, ein separates WC, ein Duschbad mit Fenster, ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, und einer ca. 30 m² großen Wohnküche. Die gemütliche überdachte Terrasse verfügt über einem Grillplatz und einem gemauerten Biotop. Durch die leichte Hanglage ist das Untergeschoß geteilt als Wohnkeller(gartenseitig) und Keller. Der Wohnkeller besteht aus einem ca. 30 m² Wohnzimmer, einem Abstellraum und zwei Schlafzimmer. Die hangseitige Kellerfläche besteht aus einer Werkstatt und zwei Kellerräumen mit Zugang zum gewölbten Weinkeller. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3085462? access Key=664a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Der sehr gepflegte Garten mit einem Swimmingpool (ovales Aufstellbecken), bietet genug Platz für ruhige und erholsame Stunden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein generalsaniertes Einfamilienhaus in Trieben mit toller Lage, hochwertiger Ausstattung und einem Aussenbereich, der den neuen Besitzern viel Freude bereiten wird. Über eine großzügige Einfahrt gelangt man auf das Grundstück, das von einem modernen Zaun eingegrenzt wird. Auf dem Grundstück befindet sich das Haus, eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und diverse Nebengebäude, die sich perfekt als Stauraum eignen, oder falls der neue Besitzer eine Werkstatt oder ein Lager benötigt, als ideal bezeichnet werden können. Das Haus wird über einen einladenden Vorraum betreten, der sofort das Gefühl von zu Hause vermittelt. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht lädt zum Verweilen ein. Die stilvolle Einbauküche mit gemütlichem Essbereich wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht. Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der geschmackvolle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und mit einem Kaminofen, der pure Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Wintergarten und die überdachte Terrasse sind äußerst großzügig und heben die Wohnqualität enorm. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die alle von ansprechender Größe sind und ein weiteres Badezimmer. Der ruhige, sonnige Gartenbereich bietet einem Swimmingpool, einem Hochbeet und einem Kinderspielbereich Platz. Herz was willst du mehr - ein schönes Haus in toller Lage, ein Pool für die ganze Familie und ein Gartenparadies um das Sie in Zukunft oft beneidet werden. Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil

Maisonette mit Wintergarten Nähe Peter Jordan Strasse! 1. Etage: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, WC und Blick in den Wintergarten Untere Etage: Badezimmer mit Badewanne, WC, 2 Zimmer, Abstellraum und Wintergarten Der Wintergarten geht über beide Etagen! Im Hof gibt es einen großen Garten welcher mitbenützt werden darf! 4. Liftstock Keller vorhanden BK € 270,- Rücklage ca. € 165,- Für weitere Fragen steht Ihnen Maximilian Kohler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Die KR Real darf Ihnen hier eine 3 Zimmer-Eigentumswohnung in der Marktgemeinde Haus im Ennstal inmitten der beliebten Urlaubsregion Schladming-Dachstein zum Kauf anbieten! Die im Jahr 2020 sanierte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren zeitlosen und modernen Stil. Durch die ca. 61m² große Wohnfläche verfügt sie über zwei Schlafzimmer und einen Ausgang zum Gemeinschaftsgarten, wo sie ein Pavillon mit Blick auf das Gebirge erwartet. Das mit Mamor vollverflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die neuwertige und offene Küche schließt zum großzügigen Wohnbereich an und ladet für gemütliche Stunden ein. Jegliches Mobiliar bleibt enthalten und ist im Preis inbegriffen. Weiters ist dieser Wohnung auch ein Kellerabteil zugeordnet. Sollte diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Patricia Kettl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Voranameldung jederzeit sehr gerne möglich. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

? Dieser gepflegte Bungalow mit ca. 162 m² Wohnfläche aus dem Jahr 1971 überzeugt durch solide Massivbauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ? Der Bungalow bietet eine ideale Grundlage für Menschen, die ein charmantes Zuhause suchen, das mit modernen Anpassungen zusätzlich aufgewertet werden kann. ? Auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 m² gelegen, bietet der Bungalow nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die Möglichkeit zur Teilung oder zum Erwerb eines Zusatzgrundstücks. ? Ein Highlight ist der ca. 30 m² große, beheizte Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnraum schafft. Der Bungalow ist vollunterkellert und sorgt für reichlich Stauraum und Platz für Hobbyräume oder Werkstätten. ? Das Haus wird durch eine zentrale Öl-Heizung beheizt, unterstützt von einer effizienten Solaranlage. Der Energieausweis: HWB 223 (F) fGEE 2,57 (E)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wohnqualität in Altenberg (Oberbairing) bei Linz - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, idyllischem Eigengarten und Swimmingpool zu verkaufen! Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Altenberg bei Linz (Oberbairing) bietet höchsten Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980m². Das im Jahr 1980 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 260,93m², verteilt auf zweieinhalb Etagen. Zur Wohnfläche zählt auch u.a. eine ca. 45m² große Einliegerwohnung mit sepparten Zugang von Außen, Vorraum, Küche-/ Wohnesszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre ganze Familie. AUFTEILUNG Nutzfläche: gesamt ca. 300,88m² Erdgeschoss: ca. 135,71m² (zzgl. Balkon mit ca. 27,93m²) - davon Wohnzimmer mit ca. 31m² mit Panoramafenster und Kachelofen im Zwischengeschoss Untergeschoss: ca. 165,17m² - davon Einliegerwohnung mit ca. 45,22m² (interner Zugang zur Einliegerwohnung durch das Untergeschoss bzw. extern durch eine separaten Zugang von Außen) - davon Freizeitbereich mit ca. 80m² (Wintergarten, Freizeitbereich, Weinkeller, Bar, Sauna etc.) mit direktem Zugang zum Garten und Swimmingpool - davon Keller mit ca. 39,95m² Ein besonderes Highlight ist der private Außenpool, der an warmen Tagen für Erfrischung sorgt. Ergänzt wird dieser durch den lichtdurchfluteten, südlich ausgerichteten ca. 32m² große Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Blick in den Garten ermöglicht und als harmonischer Rückzugsort dient. Das großzügige Panoramafenster im Wohnzimmer ermöglicht zudem einen herrlichen Blick nach Süden in die Berge. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zudem für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima auch an kalten Tagen. Im charmanten Jagdstüberl gleich im Eingangsbereich kann der Gastgeber seine Gäste perfekt empfangen. Die separate Einliegerwohnung kann sowohl für Gäste als auch für potenzielle Mieter genutzt werden. Zur Immobilie gehört eine Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie zwei zusätzliche Abstellplätze vor dem Haus. Der Freizeitbe... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

PERFEKTE STARTERWOHNUNG ODER WOCHENEND-RETREATDirekt an den großen Wiesen/Feldern liegt die kleine sympathische 2003 im Landhausstil errichtete, gepflegte Wohnanalage Unterrohrbach II. In vier nebeneinander liegenden Gebäuden im Landhausstil befinden sich insgesamt 15 Wohnungen mit praktischen zugeordneten Parkplätzen und Besucherparkplätzen. Über den Hauseingang betritt man das Stiegenhaus von Haus 1, über welches man die schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung erreicht, die aktuell im andalusischen Stil gestaltet ist und Ferienstimmung vermittelt. Vom Stiegenhaus geht es in ein geräumiges Vorzimmer mit ausreichend Platz für die Garderobe. Geradeaus erschließt sich der sonnige Wohnraum mit offener Küche und Ausgang in den gemütlichen Wintergarten (mit Katzenklappe). Vom Wintergarten gelangt man direkt in den verträumten, großen Bio-Garten mit Gemüse- und Kräuterbeet, Obstbäumen und Gartenhütte. Hier kann man sich wunderbar entfalten oder einfach nur chillen. Gartengeräte und Gartenmöbel verstaut man praktischerweise im kühlen Kellerabteil, welches sowohl vom Garten als auch hausintern erreichbar ist. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein angenehmes Schlafzimmer - ebenso mit Blick ins Grüne. Ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie eine extra Toilette ergänzen das Angebot dieser schönen Wohnung. Geheizt wird mit Pellets - im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss. Entspannung nach langen Arbeitstagen oder aber bei Aufenthalten am Wochenende am Land ist hier garantiert. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus ist inkludiert. Bezüglich Annuitätenrückzahlung: Wenn Sie den noch offenen Annuitätenzuschuss von € 110.000,00 in Anspruch nehmen, zahlen Sie abzüglich des Zuschusses des Landes NÖ (€ 544,20/Jahr) monatlich inkl. BK € 670,00 zurück. Die Anzahlung für die Wohnung wäre dann € 125.000,00 + € 110.000,00 der abzuzahlende Betrag. HIGHLIGHTS. • Absolute Ruhe durch Ausrichtung in den Garten • Optimale Raumaufteilung • Neubau & Landhausstil • 3 fach verglaste Schallschutzfenster • Küche inkl. Geräte (Herd, Spüle & Kühlschrank) vorhanden - kann verwendet werden • Schiffsboden in den Wohnräumen • Terracotto-Boden im Vorraum • Geschmackvolle spanische Fliesen in Bad und WC • Alarmanlage • Pellets-Heizung - Schwedenofen kann zusätzlich angeschlossen werden. • Geringe BK, geringe Heizkosten • Wohnbauförderung kann übernommen werden mit geringer Rückzahlungsrate sowie Wohnzuschuss des Landes NÖ für Ein-Personen-Haushalte. ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

SORGENFREI WOHNEN ODER SOFORT MÖBLIERT VERMIETEN! Die gediegen möblierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines im Jahr 1974 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 96,41m². Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Immobilie wurde laufend saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Es gibt keine Mietbeschränkung. Über den Lift oder über das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang im 3. OG. Von hier geht es in den Vorraum mit praktischem Einbauschrank für die Garderobe. Geradeaus erreicht man die gemütliche Wohnküche mit schönem Essplatz. In der EWE-Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd lässt es sich wunderbar kochen, Wasser wird mit einer 9-Filter-Anlage aufbereitet und fließt durch einen Porzellanhahn. Die Waschmaschine findet hier auch Ihren Platz. Zur linken Seite des Vorraumes betritt man das geräumige Wohnzimmer, welches durch das große Fenster sehr hell und einladend erscheint. Das Zimmer bietet derzeit ausreichend Platz für eine schöne Sitzgruppe sowie für einen dekorativen Wohnzimmerschrank. Von hier gelangt man in einen größeren komplett mit hochwertigen Einbauschränken ausgestatteten Vorraum zum Schlafzimmer sowie zum dritten Zimmer der angenehmen Wohnung. Das Schlafzimmer ist derzeit mit einem Doppelbett und Einbauschrank und Lärmschutzwand zum Nachbarn ausgestattet - von hier betritt man den Wintergarten, dessen verschiebbare Fensterelemente sich gut öffnen lassen. An lauschigen Abenden genießt man hier ein Achterl oder auch Zwei. Das dritte Zimmer verfügt derzeit über ein kleine Essgruppe, ein Schlafsofa und einen Arbeitsplatz und eignet sich beispielsweise aber auch als Kinderzimmer oder Büro. Alle Zimmer sind Richtung Süden auf die ruhige Trubelgasse ausgerichtet. Direkt neben der Küche befindet sich das Badezimmer, welches mit wunderschönen, weiß/rose/grauen Fliesen und Messingbeschlägen und Armaturen, mit einer Badewanne mit Duschwand, einem Waschbecken sowie einem Einbauschrank ausgestattet ist. Das Gäste-WC findet man gleich neben dem Bad. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Der Stand der Rücklage mit 11/2024 beträgt ca. EUR 509.800,00. Parkplätze findet man mit dem Parkpickerl direkt vor dem Haus oder aber in der APCOA-Garage in der Paralellgasse - der Mohsgasse. Ausstattungshighlights: Sicherheitstüre inkl. 6 Schlüssel, Jalousien in allen Räumen, Terracotto-Böden, elegante Parkettböden, Teppichböden in den Schlafzimmern, schöne weiße Türen und Knststofffenster mit Alt-Wien-Messingbeschlägen, zahlreiche Einbauschränke, stilvolle Luster und Beleuchtungen, Wintergarten, Waschküche im Untergeschoß, Wäschetrockner in der Loggia. Möbel können abgelöst werden. ALLGEMEINES: Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Gepflegtes Einfamilienhaus in Brunnenthal - Gemütliches Wohnen mit Kachelofen und idyllischem Garten Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 990 m² viel Platz für komfortables Wohnen. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight sind der große Kachelofen, der sich über die Küche und das Wohnzimmer erstreckt und an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, sowie der an die Küche angrenzende Wintergarten, der mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre und seinem schönen Blick ins Grüne besticht. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Dank des Kachelofens entsteht hier eine behagliche Wohnatmosphäre, vor allem in der Herbst- und Winterzeit. Drei weitere Räume stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Die solide Bauweise des Hauses aus den 1970er Jahren bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Werkstatt, einen Hobbyraum oder einen Fitnessbereich. Eine Garage sowie ein Carport gehören ebenfalls zur Liegenschaft und ermöglichen bequemes und sicheres Parken. Das weitläufige Grundstück ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen kleinen Teich, der den Garten zu einer idyllischen Wohlfühloase macht. Die Immobilie befindet sich in Brunnenthal, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Bezirk Schärding. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt Schärding mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Inns. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Die großzügige Grundstücksfläche, der gemütliche Kachelofen und die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnangebot. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Am Fuße des Gfieders, dem Hausberg der Ternitzer, befinden sich 2 Wohnhäuser als Generationenwohnsitz! Ruhe ist mit Lage in einer Sackgasse garantiert! Eckdaten Haus 1: Holzriegelbau Fa. Haasbau Baujahr 1992ca. 115 m² Wohnfläche4 Zimmer Wintergarten Kellerbar Sauna Eckdaten Haus 2: Bungalow Baujahr 1964ca. 108 m² Wohnfläche4 Zimmer Wintergarten Carport Die Häuser sind sofort bezugsfertig! Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Besichtigungen sind immer gerne möglich. Sie erreichen mich auch am Wochenende unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freu mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses idyllische Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.352 m² erstreckt sich ein Wohntraum mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 227 m², der keine Wünsche offenlässt. Diese Ruheoase liegt nur knapp 40 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt! Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer ? eines davon ebenfalls mit Balkonzugang ? sowie eine Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC. Im Untergeschoss erwartet Sie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 36 m², die ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Sie verfügt über eine eigene Küche sowie ein Bad mit WC. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Wellnessbereich ? mit einem eigenen Schwimmbad, einer Sauna und einem großzügigen Wintergarten von ca. 25 m², der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Diese Ruheoase lässt Sie den Alltag vergessen und vermittelt Urlaubsfeeling pur. Zusätzlichen Wohnraum bietet der ausgebaute Dachboden mit ca. 60 m². Er eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit ca. 39 m² bereit, welche Platz für zwei Autos hintereinander bietet. Zudem gibt es eine praktische Gartenhütte von ca. 25 m², in der Sie Ihre Gartengeräte bequem verstauen können. Dieses Anwesen vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Erholung auf höchstem Niveau. Ein Zuhause, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Schauen Sie sich das Video an, um sich einen Eindruck von dem tollen Haus machen zu können. https://youtu.be/zy IJTiu Eqx A Kaufpreis: ? 497.000,- Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach §... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung liegt im 6. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1967 errichtet und im Jahr 2022 generalsaniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei getrennten Einheiten mit eigenen Zugängen. Erste Einheit eine 2-Zimmerwohnung mit 83,19 Wohnfläche und besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit einer Nordausrichtung. Zweite Einheit eine Garconniere mit 31,24 Wohnfläche und besteht aus: Wohn-Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Garderobe. Vom Wohn- und Schlafraum gelangt man auf den Balkon mit einer Südausrichtung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]