Suchergebnisse für "haus mit stall"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Bootshaus am Attersee Eine einzigartige Rarität am Attersee, genießen Sie ihr Haus direkt am Attersee mit eigenem Bootshaus für ihr Boot. Sie nutzen den direkten Seezugang über ihr Grundstück mittels Wasserstraße durch die Ager. Das Haus mit ca. 130m² Wohnfläche, mit einem Wintergarten von ca. 17m² und einem ca. 15m² großen Balkon, bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche und ein Gastraum eines ehemaligen Restaurantes. Eine Garage, ein Carport und ein Bootshaus für ihr Boot runden diese Liegenschaft ab. Facts: Wohnfläche ca. 131 m² (Aufgeteilt in ca. 60m² Wohnen und derzeit ca. 71m² Restaurant) Grundfläche ca. 411 m² Balkon ca. 15 m² Wintergarten ca. 17 m² Großzügige Terrasse im Erdgeschoss Garage, Carport Bootshaus Lage: Das Haus befindet sich in Seewalchen am Attersee. Der zentrale Erholungshotspot Seewalchen entwickelt sich ausgesprochen gut und bestätigt die Werthaltigkeit Ihrer Investition langfristig. Vor allem die sehr günstige Verkehrsanbindung zu den Ballungszentren hat schon so manch prominenten Menschen überzeugt, den Mittelpunkt seines Lebens in die Gesundheits- und Erholungsregion Attersee zu verlegen. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot is unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB in Arbeit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 964 m² großes Baugrundstück, auf dem bereits ein Tiny Haus errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich in der kleinen, aber feinen Ortschaft Kleinschönau im Waldviertel. Auf dem Grundstück sind bereits sämtliche Anschlüsse vorhanden. Weiters ist ein ca. 36 m² großer PKW-Abstellplatz mit Vorbereitung zur Errichtung eines Carports vorhanden. Die ruhige Lage mit unverbautem Grünblick, die Nähe zur Franz-Josefs-Bahn (Bahnhof Vitis) sowie der Preis runden dieses interessante Angebot ab.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Gloggnitz: Nettes Einfamilienhaus im Naturschutzgebiet Ab sofort gelangt am Eichberg ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus zum Verkauf. Es handelt sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Baujahr 1890), bei dem 2001 einige Zubauten erfolgten, wie z.B. der Anbau des Eingangsbereiches mit Abgang in den Gewölbekeller, der Ausbau des Dachgeschosses und der Anbau eines weiteren Raumes mit einem zweiten Eingang an der Rückseite. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich auf wie folgt: Im Erdgeschoß • ) Eingangsbereich (Anbau) mit Abgang zum Keller (ca. 30 m² • ) Vorraum • ) große Wohnküche • ) 1 Zimmer (Anbau - Zugang zur Terrasse) • ) Abstellraum • ) Badezimmer mit Wanne und Dusche • ) WC • ) Heizraum eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich weitere 3 Zimmer (ein großes und 2 kleine) sowie ein langer schmaler Vorraum befinden. Vom Vorraum aus gelangt man in ein nicht fertiggestelltes Badezimmer mit WC. Das Grundstück (bestehend aus zwei Grundstücksflächen) hat ein Ausmaß von 1.600 m² (Bauland und Grünland) insgesamt. Bei Zusammenlegung der beiden Flächen ist ein weiterer Ausbau des Hauses für den Eigenbedarf möglich. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig - besticht jedoch durch seine Lage inmitten des Naturschutzgebietes mit schönem Blick auf die "Wiener Hausberge". Kaufpreis: € 235.000,- ausbezahlt und lastenfrei Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer) Besichtigung und Beratung: Fa. Zielbauer OHG Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt] Alle Angaben ohne Gewähr!... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Ein ca. 1959 erbautes Ziegelmassivhaus mit schönem uneinsehbaren Innenhof und großzügigem, sonnigem Garten in Bestlage - sucht neue Besitzer!!! Quickinfo: Wintergarten ruhige Lage, doch gute Infrastruktur verglaster Eingangsbereich Sparofen großer Garten Brunnen zahlreiche Nebenräume wie z.b. Werkstatt, für eine Sommerküche Zugverbindung nach Wien Das Haus besticht durch seine ruhige Lage und doch zentral zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/Schule und Verkehrsanbindungen. Mit ein wenig Geschick erstrahlt das Kleinod im neuen Glanz und bietet viel Platz für Ruhesuchende, Hobbygärtner, Bastler und vor allem Kindern zum Spielen. Ein hauseigener Brunnen kann zur Gartenbewässerung oder für das noch nicht vorhandene Swimmingpool verwendet werden. Die zahlreichen Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für eine Werkstatt oder Sommerküche. Eine günstige Gelegenheit sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen!!! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Verglaster Eingang Wintergarten Flur Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Speis oder Abstellraum großzügige Wohnküche mit Sparofen Wohnzimmer Schlafzimmer extra WC Obergeschoß/Mansarde: lt. Einreichplan ein Mansardenzimmer, Istbestand: 2 Mansardenzimmer mit einem Balkon Zugang zum Dachboden Kellergeschoß: Vorraum Heizraum mit neuwertiger Viessmann-Ölzentralheizung Tankraum Stüberl Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung! Infrastruktur: Die zentrale Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bernsteinpark (Hofer, Spar, DM, Frisör, BIPA, Billa), ebenso finden sie Banken, Apotheke, Ärzte, Café, Restaurants, Postshop, Trafik und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volks... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr neues zu Hause in wunderbarer Ruhelage! Dieses sehr großzügige Wohnhaus liegt in erhöhter Hanglage sehr ruhig in einer Reihe von Einfamilienhäusern mit wunderbarem Blick auf Wald und Wiesen. Das Grundstück ist nur leicht geneigt und optimal besonnt. Das Wohnhaus bietet sehr viel Platz und ist lichtdurchflutet, und in hoher Qualität massiv erbaut. Es sind noch einige Fertigstellungsarbeiten erforderlich wie die komplette Fassadendämmung und der Verputz. Im Inneren sind die Oberflächen und Installationen zu komplettieren. Aufgrund von Meteorwässern ist ein Wasserschaden im Keller zu sanieren. Für eine Fertigstellung ist mit einem sechsstelligen Betrag zu rechnen. Großteils ist schon die Einrichtung (Küche, Bad, etc.) vorhanden oder eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert mit der Pellets-Heizung und mehreren großen Räumen. Im Erdgeschoß ist ein Gäste-Bad/WC beim Eingang vorhanden, der Wohnraum ist sehr großzügig angelegt mit Ausgang zur Südwest Terrasse, weiter vorhanden eine große Küche und ein Arbeitszimmer. Im Obergeschoß befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche sowie drei große Schlafräume und die vorgelagerte Südwestterrasse. Eine große Garage für zwei PKW + runden das Angebot ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #barrierefrei #ruhig

Die beiden alten Bewohner wollen noch ein paar Jahre bis zur Fertigstellung der barrierefreien Wohnung hier wohnen. Das Haus wurde großteils 1978 errichtet und liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage. 2005 wurde das Dach erneuert. In wenigen Gehminuten ist man am Bahnhof und der Schnellzug erreicht den Hauptbahnhof Wien in ca. 15 Minuten. In dem ca. 3.700 Einwohner zählenden Ort gibt es Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Apotheke, Polizei und eine gute Infrastruktur. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gottfried Lackner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Picasso hätte seine wahre Freude daran gehabt, denn dieses Haus ist eindeutig nichts für Langeweiler und jene, die nur in Grau-Schattierungen denken. Gleich an der Grenze zu Wien liegt diese kleine, charmante Reihenhaussiedlung, bestehend aus nur 5 Einheiten. Von Vorne gut abgeschirmt, nehmen Sie seitlich die Einfahrt und nähern sich so Ihrem Home Sweet Home, das mit seinen jugendlichen 18 Jahren in voller Blüte steht. Zwei großzügige Stellplätze für Ihre Autos, sowie weiteren Platz für einspurige Freizeitflitzer, hübsch behütet mit einem Carport. Eingetreten verweilt man noch kurz im relativ neutralen Vorzimmer, gut verbaut, hier legen Sie das schwarz-weiße Tagwerk ab. Aber dann schreiten Sie über die Schwelle ins Paradies der Eindrücke. Das Erdgeschoß ist geprägt von warmen Farben, der gepflegte Parkettboden verschmilzt quasi mit dem Rest zu einer stilvollen Symbiose. Gleich rechts die gut ausgestattete Küche, eingetaucht in ein angenehmes Rot mit Dotter akzentuiert. Durchs Fenster immer mit Blick auf den eigenen Fuhrpark, angrenzend noch ein kleiner Gartenanteil, perfekt geeignet für den eigenen Kräutergarten, der Ihrer Küche den letzten Feinschliff gibt. Der Esstisch verbindet nahtlos die Küche mit dem Wohnzimmer, während der angrenzende Wintergarten wie ein kleines Refugium wirkt. Hier fühlt man sich wie in einer sanft schimmernden Blase, in der die Außenwelt keine Chance hat, die Harmonie zu stören. Es ist ein magischer Ort, perfekt, um in verträumter Zweisamkeit oder gemütlicher Runde ungestört die Zeit dahinfließen zu lassen. Der kleine, aber wirklich feine Garten ein weiteres kleines Wunder, was so alles möglich ist und wie liebevoll man sein Zuhause ausrichten kann. Farbenfroh auch der Weg in den oberen Stock, gesäumt von einer Blumenwiese, deren strahlendes Gelb die Sonne zu hinterlassen scheint. Der obere Stock ist ebenfalls geprägt vom Farbenspiel der Intuition, das Schlafzimmer ein Traum in Rot, mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich nebenan ein kleines Zimmer, im Moment das Home-Office der Familie. Angrenzend das Bad, wieder in ein tiefgründiges Blau getaucht, verfügt es mit einer Badewanne, einer Dusche und vor allem einem Fenster mit Tageslicht, über alle Annehmlichkeiten, die ein Bad Ihnen zur Verfügung stellen kann. Das Untergeschoss eine tolle Erweiterung zum Wohnbereich, sauber gefliest und top ausgeführt, durchaus für vieles Nutzbar. Im Moment ist die Technik, der Wirtschaftsbereich, eine kleine Werkstatt und ein Fittnessbereich hier vereint. Zusammenfassend ist dieses nahezu perfekte Haus ein Traum aus makelloser Ästhetik, in dem jedes Element harmonisch aufeinander abgestimmt ist und eine einladende, zeitlose Eleganz ausstrahlt. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, schöne Dinge sind schnell vergriffen. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2024: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 565 m² und die Wohnfläche ca. 133 m². Es besteht aus 2 Ebenen mit insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, einer Küche und 2 Vorräume. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 65,70 m². Eine Garage und ein Carport befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus wird mittels Gaszentralheizung erwärmt. Die monatlichen Kosten wie Wasser, Kanal, Müll und Grundsteuer belaufen sich derzeit monatlich auf ca. ? 75,-. Geben Sie Ihren Träumen ein neues zu Hause. Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 208 kWh/m²a, fGEE 2,80. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/i P4y in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt befindet sich Mitterndorf an der Fischa. Öffentlich erreichen Sie mit den Autobuslinie 222 und 226 in ca. 10 Minuten den Bahnhof Gramatneusiedl. Die sehr ruhige Wohngegend bietet Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenfalls im nahegelegenen Gramatneusiedl.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, einer charmanten und modernen Kleinsiedlung, die ideal für Familien, Paare und Singles geeignet ist. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus privatem Wohnkomfort (Haus F) und der Zugehörigkeit zu einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Allgemeine Informationen: Wohnfläche: 85,76 m², Zimmeranzahl: 4 Zimmer, Balkone: ja, Bäder: 2 Bäder + Gäste-WC, Heizsystem: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage: Vorbereitung vorhanden, Stellplätze: Verfügbar Raumaufteilung: Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Aufteilung umfasst: Wohnzimmer: Ein helles und offenes Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Küche: Eine moderner Küchenbereich, der sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Bäder: Zwei stilvolle Bäder, die mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Aussstattung: Modernes Design: Helle, freundliche Farben und hochwertige Materialien prägen das zeitgemäße Ambiente. Balkone: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon. Energieeffizienz: Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Die vorbereitete PV-Anlage ermöglicht Ihnen die Nutzung von Sonnenenergie. Die Immobilie bietet Ihnen einen schönen Außenbereich, der Raum für Spiel, Entspannung oder ein kleines Gartenprojekt lässt. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind verfügbar. Lage: Die zentrale Lage in Traiskirchen verbindet Urbanität mit dem Charme einer Kleinsiedlung. Sie erreichen Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Eine Haltestelle der Badner Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Wien oder andere umliegende Gebiete gelangen. Durch die Zugehörigkeit zur Eigentümergemeinschaft genießen Sie die Vorteile eines eigenständigen Hauses, während Sie gleichzeitig von einem harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld profitieren. Weniger Stress und mehr Sicherheit sind hier garantiert. Dieses Haus im Wohnungseigentum in Traiskirchen ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen. Genießen Sie die Vorteile eines neuen, gut durchdachten Zuhauses, das sowohl Raum für Rückzug als auch für gemeinschaftliche Aktivitäten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll M [Tel] Schulen: Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, einer charmanten und modernen Kleinsiedlung, die ideal für Familien, Paare und Singles geeignet ist. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus privatem Wohnkomfort (Haus E) und der Zugehörigkeit zu einer harmonischen Eigentümergemeinschaft. Allgemeine Informationen: Wohnfläche: 85,76 m², Zimmeranzahl: 4 Zimmer, Balkone: ja, Bäder: 2 Bäder + Gäste-WC, Heizsystem: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage: Vorbereitung vorhanden, Stellplätze: Verfügbar Raumaufteilung: Das durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Aufteilung umfasst: Wohnzimmer: Ein helles und offenes Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte. Küche: Eine moderner Küchenbereich, der sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Schlafzimmer: Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sowie zwei zusätzliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Bäder: Zwei stilvolle Bäder, die mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Aussstattung: Modernes Design: Helle, freundliche Farben und hochwertige Materialien prägen das zeitgemäße Ambiente. Balkone: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon. Energieeffizienz: Die Verwendung einer Wärmepumpe sorgt für niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Die vorbereitete PV-Anlage ermöglicht Ihnen die Nutzung von Sonnenenergie. Die Immobilie bietet Ihnen einen schönen Außenbereich, der Raum für Spiel, Entspannung oder ein kleines Gartenprojekt lässt. Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind verfügbar. Lage: Die zentrale Lage in Traiskirchen verbindet Urbanität mit dem Charme einer Kleinsiedlung. Sie erreichen Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Eine Haltestelle der Badner Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum von Wien oder andere umliegende Gebiete gelangen. Durch die Zugehörigkeit zur Eigentümergemeinschaft genießen Sie die Vorteile eines eigenständigen Hauses, während Sie gleichzeitig von einem harmonischen nachbarschaftlichen Umfeld profitieren. Weniger Stress und mehr Sicherheit sind hier garantiert. Dieses Haus im Wohnungseigentum in Traiskirchen ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen. Genießen Sie die Vorteile eines neuen, gut durchdachten Zuhauses, das sowohl Raum für Rückzug als auch für gemeinschaftliche Aktivitäten bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll M [Tel] Schulen: Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Superädifikat auf Pachtgrund vom Stift Klosterneuburg! Genießen Sie Ihren Urlaub im eigenen Garten und eigenen 4 Wänden... Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? In wenigen Schritten vom Garten zum See? Grillabende im eigenen Garten? Dann ist dieses äußerst reizende Haus das Objekt Ihres Begehrens! Lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden und genießen Sie Ihr Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse und den Sonnenuntergang im Garten unter den selbst gepflanzten Bäumen! Der Zugang zum See/ Badeteich befindet sich nur ein paar Schritte (ca. 25 Meter) von dem Haus mit Garten entfernt. Achtung! Das Objekt ist nicht angrenzend zum Schwimmteich. Die Wohnfläche beträgt knappe 30 m² plus ein ausgebauter Wohnkeller inklusive Sauna und Waschraum mit ca. 30 m² mit eigenem Außeneingang. Raumaufteilung: Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 10 m² große Terrasse. Ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Vorzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Toilette. Kellerbereich: 2 Zimmer (inklusive Sauna und Wasch-/ und Stauraum), Vorraum, sowie Ausgang in den Garten. Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Monatspacht beträgt DERZEIT ca. EUR 330,-. Gesamtnutzfläche: 308 m² laut Grundbuchsauszug. Sommer- und Winter bewohnbar, Wasser- und Kanalanschluss, SAT- TV, Gartenhütte, Solardusche, zusätzlich Brunnen für Brauchwasser vorhanden. Sie können sicher sein, dass dieses Traumjuwel nicht lange leer stehen wird. Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% Ust. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Terrasse

Familienliebling am Stadtrand! Neuwertiges Traumhaus mit ca. 133 m² Wfl., zzgl. Vollkeller auf 510 m² Grund, ca. 100 m² Terrasse, Doppel-CP, Salzwasserpool mit Überdachung, Garten mit Gartenhäuschen. Grüne und sehr private Stadtrandlage in einer Sackgasse mit Blick auf Schloss Glanegg und den Untersberg, rasch in Grödig und in 15 Minuten in der Stadt. Naherholung in der grünen Umgebung! Das lichterfüllte Haus bezaubert mit Stil, Charme und hochwertiger Ausstattung! Die einladende Diele führt in den eleganten und großzügigen Wohnraum mit integrierter Landhausküche und Kücheninsel in Weiß. Von hier aus geht es hinaus auf die Terrasse und in den Kinderspiel-Garten, in dem der beheizte Salzwasserpool die Qualität der Liegenschaft noch unterstreicht. Ein Duschbad mit WC sowie eine Speis ergänzen das Raumangebot. Im OG sind drei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das zweite Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne beheimatet. Im UG: Kinderspielraum u. Technik Erstbezug 2019, edle Eichendielen geölt, großformatige Fliesen, Pool mit Gegenstrom und Massage-funktion, stilechte Innentüren, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Steinterrasse Travertin, elektrische Markise uvm. Geringe Betriebskosten aufgrund der Luftwärmepumpe. HWB 40... [Mehr]