Suchergebnisse für "haus mit schiefermauer sanierung"

#Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt hier eine charmante Neubauwohnung, die eine Sanierung erfordert und sich in bester Lage mitten in Kitzbühel befindet. Diese schöne Stadtwohnung befindet sich im ersten Stock eines Neubauhauses und ist ideal nach Südosten ausgerichtet, wodurch Sie viel Sonne und einen seitlichen Blick auf die berühmte Streif genießen können. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der zum geräumigen Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den ca. 5 m2 großen Balkon, der seitlich einen Blick auf den majestätischen Hahnenkamm bietet und nach Südosten ausgerichtet ist. Die Einbauküche befindet sich im hinteren Bereich des Wohnzimmers. Das Schlafzimmer ist separat vom Flur zugänglich. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese Wohnung. Ein Abstellraum/Speisekammer direkt neben der Küche bietet die Möglichkeit die Küche zu vergrößern oder ihn als separaten Bereich für Lebensmittel etc. zu nutzen. Diese optimal aufgeteilte Stadtwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der beliebtesten Skigebiete und bietet somit eine erstklassige Möglichkeit, das Leben in Kitzbühel zu genießen. Aufteiiung wie folgt: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer mit Balkongetrennte Küche Wannenbad Toilette Abstellraum Alle nötigen Anschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Eine Garagenstellplatz im Haus ist im Kaufpreis enthalten!! Das Gebäude verfügt im Keller über einen Bereich wo sie bequem ihre Skischuhe und Ski aufbewahren können (Skistall). Auch eine Waschküche steht im Gebäude zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!"Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Diese im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaugebäudes gelegene Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und ein neuer Grundriss geschaffen. Der großzügige Wohn- Essbereich mit seinen hohen Decken und großen Doppelkatsenfenstern gibt besonders schönen Altbauflair. Die hochwertige Küche mit Kücheninsel ist mit Marken-Geräten ausgestattet und fügt sich durch ein modernes, aber zeitloses Design perfekt in den Raum ein. In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und das Masterschlafzimmer blickt in die ruhige Ballgasse. Das Masterschlafzimmer mit ca. 24 m² verfügt über ein Badezimmer en-suite mit Doppelwaschtisch, bodentiefer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Duschbad mit Doppelwaschtisch ist vom Flur aus erreichbar. Im Eingangsbereich befindet sich separat das WC. Zusätzlichen Stauraum bringt eine breite Schranknische im Flur sowie ein großer Eingangsbereich mit. Ausstattungsmerkmale: offene Wohn-Essküche mit Blick in die ruhige Ballgassehochwertige Einbauküche und sämtlichen Marken-Gerätenhohe Altbaudecken und historische Doppelkastenfenster Parkettboden mit Fußbodenheizung 3 geräumige Schlafzimmer Masterschlafzimmer mit Bad en Suite (Walk-In-Rainshower, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss) zweites Gästebad mit Walk-In-Rainshower und Doppelwaschtisch WC mit Fenster und über den Flur erreichbareinzigartige Lage im Herzen Wiens Etwaige Druckfehler vorbehalten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder von Vergleichsobjekten im selben Haus, da sich die Wohnung noch in Sanierung befindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Büro wurde kürzlich saniert und steht jetzt als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf rund 590 m² befindet sich ein Raum, 2 WCs, ein Serverraum und eine Küche. Im Gebäude befindet sich ebenfalls eine große SB-Kantine und auch ein Fitnessstudio. Längere Mietdauer möglich! HIGHLIGHTSStellplätze für Autos (EUR 95/Monat) und Fahrräder Lastenlift und LKW Zufahrt Kantine und Café im Haus Fitnessstudio im Ergeschoss2 Turnsäle inkl. Duschen und Umkleidekabineca. 100 m² Konferenzraum Gemeinschaftsterrassen U3 in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. INFOS ZUR IMMOBILIESTOCKWERK: 4. OGBEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 590 m² HEIZUNG: Heizung und Kühlung über Vorkonditionierung KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Vorhanden LAGER: Vorhanden VERKEHRSANBINDUNG: U3 Kardinal-Nagl-Platz KOSTEN: HMZ netto pro Monat: EUR 5.900,-BK netto pro m² inkl. Heizung uns Strom: EUR 4,76BK netto inkl. Heizung und Strom: EUR 2.808,40Gesamtbelastung exkl. USt. pro Monat: EUR 8.708,40Gesamtbelastung inkl. USt. pro Monat.: EUR 10.450,08NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt.: EUR 31.350,24Vergebührung: EUR 6.270,05 Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

TOP Preis-Leistungs-Verhältnis! Hochwertig sanierte und helle Altbauwohnung in der Blindengasse € 559.000 Kaufpreis € 270,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt) Highlights der Wohnung: • Provisionsfrei – Sie zahlen keine Maklergebühr! • Zentrale Lage im 8. Bezirk mit hervorragender Verkehrsanbindung • Erstbezug nach Sanierung mit hochwertiger Ausstattung und idealer Raumaufteilung Diese elegante Altbauwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,42 m² liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeitgebäudes und wurde hochwertig saniert. Die Wohnung umfasst vier unterschiedlich große Zimmer und lässt dank vorhandener Anschlüsse flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen: Entweder kann das geräumige Wohnzimmer zur Wohnküche umfunktioniert werden, oder im kleineren Zimmer eine separate Küche eingerichtet werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates WC. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hochwertige Fliesen, während edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen für ein exklusives Ambiente sorgt. AUSSTATTUNG ++ • Vorraum • 4 Zimmer • Küchenanschlüsse in 2 Räumlichkeiten • Badwanne+ Doppel-Handwaschbecken (Villeroy & Boch) • Separates WC samt Handwaschbecken (Villeroy & Boch) • Personenaufzug • Abstellraum + Kellerabteil Die durchdachte Ausrichtung und die großen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, und auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Es befindet sich eine Garage im Haus. Aktuell sind keine Stellplätze verfügbar, aber zukünftig eine mögliche Option. Die Rücklage per 31.12.2023 beträgt € 32.839,74 LAGE ++ Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist die Liegenschaft von verschiedenen Erziehungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen umgeben. Des Weiteren laden die Josefstädter Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung U-Bahn: U6 Straßenbahnlinien: 2, 5, 33... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG ! PROVISIONSFREI für Sie als Käufer ! Diese neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage mit bester Infrastruktur. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem sehr eleganten Stiegenhaus begeistert sein. Die Wohnung mit ca. 88,28 m² Nutzlfäche befindet sich im Dachgeschoss (4. Etage) mit Lift und gliedert sich in: • Vorraum: 13,50 m² • Wohnküche: 29,18 m² • Schlafzimmer: 16,24 m² • Zimmer 2: 11,99 m² • Zimmer 3: 10,64 m² • Bad: 5,15 m² • WC: 1,58 m² In dieser Wohnung wurde die Küche bewusst nicht eingebaut, falls ein Käufer seine eigene Traumküche gestalten möchte. Alternativ kann auf Wunsch des Käufers auch eine Küche eingebaut werden. GRATIS Goodie für den Käufer: Zusätzlich zu einer modernen und hochwertig sanierten Wohnung erhält der Käufer als GRATIS vom Verkäufer eines der folgenden Geräte nach Wahl. 3 Optionen stehen zur Auswahl: 1) SMEG - Designer Kühl-/Gefrierschrank 2 ) SAMSUNG - Smart TV 3 ) SONOS - Surround Sound System Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die genaue Produktbeschreibung dieser exklusiven Geräte. • Lieferung, Aufbau bzw. Installation auf eigene Kosten Weiters ist der Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Betriebskosten monatlich: Betriebskosten: € 200,60 Heizkosten: € 53,26 Rücklage: € 52,97 Die Heizung erfolgt über die Fernwärme. Umgebung: Der nahegelegene Hauptbahnhof und der Grazer Lendplatz befindet sich in der Umgebung der mit seinen tollen Gastronomieständen punkten kann. Aber auch der Bauernmarkt und die dortigen Live Konzerte, bieten in den lauen Sommernächten ein unwiderstehliches Ambiente. Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden Sich außerdem eine UCI Kinowelt, das Kunsthaus, der Volksgarten, das Styria Center und mehrere Schulen sowie ein Hallenschwimmbad. Nahversorgungsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Infrastruktur: Durch die unmittelbarer Umgebung zum Lendplatz ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz über mehrere Buslinien gegeben. In wenigen Minuten erreicht man den Jakominiplatz als zentralen Umsteigepunkt für das gesamte öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Graz und in anderer Richtung den Grazer Hauptbahnhof als Anbindung an den überregionalen Verkehr.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung in der Gartenstadt Südstadt mit 97 m² Wohnfläche inkl. Loggia, großem Kellerabteil und eigenem Autoabstellplatz. Die Wohnung liegt im 1. Stock, von der Höhe her 2. Stock - ohne Lift. Das Haus ist Baujahr 1974 und besteht aus 4 Geschossen mit 8 Wohnungen. Zwischen den Häusern sind weitläufige Wiesen mit Sträuchern und Bäumen. Die Südstadt bietet in der Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Anbindung an Mödling, Wien und Autobahnen (A1, A23, A2). Das Bundes Sport- und Freizeitzentrum Südstadt ist nur 300 m entfernt. FOLGENDE RÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: 3 Zimmer: Wohnzimmer mit 28,62 m² und 2 weitere Zimmer mit 21,34 m² und 17,14 m² Separate Küche mit 8,84 m² - komplett neu Bad 3,95 m² mit Dusche WC separat Vorraum mit Platz für Stauraum plus Loggia 6,51 m² (westseitig, Maße ca. 5,16 m breit x 1,55 m tief) plus großes Kellerabteil zur Wohnung, ca. 11 m² plus eigener Autoabstellplatz GRUNDRISS DER WOHNUNG (PLAN LIEGT BEI): Vom Vorraum aus können alle Zimmer zentral betreten werden: Links das Wohnzimmer und das größere Zimmer (Rückseite des Hauses, westlich): • Wohnzimmer mit 28, 62 m², Zugang zur Loggia • Zimmer mit 21,34 m² (Loggia dahinter) Geradeaus ist das 3. Zimmer mit 17,14 m² mit Schrankraum (Sonne am Vormittag) Rechts geht es zu (Vorderseite des Hauses, Ostseite):• zum Bad mit Dusche, Waschbecken, Fenster • zum separaten WC • zur Küche mit Waschmaschinenanschluss 8,84 m²WOHNUNG IST ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: neue 3-fach verglaste Fenster und Loggia-Türeneuer Boden (Vinyl) neue Türen inklusive neuer Wohnungstüreneue Küche mit Geräten Heizkörper neu lackiert und neue Ventileneue Elektroleitungenneuer Elektrobefund von Okt. 2024 für die Wohnungneues Stand-WCneu ausgemalt KÜCHE: neue Ikea-Küche mit Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug und schmalem Geschirrspüler (Küchenzeile ist 2,27 m breit). Ohne Kühlschrank. 2 WASCHMASCHINEN-ANSCHLÜSSE: in der Wohnung, in der Kücheim wohnungseigenen Kellerabteil, plus Waschbecken FAHRRAD- UND KINDERWAGEN ABSTELLRAUM: Im UG des Hauses stehen den Bewohnern 2 Räume als Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum zur Verfügung (nur für die 8 Wohnungen im Haus) - abgebildet bei den Fotos. ANMIETUNG: Mietdauer 3-5 Jahre, mit Option auf Verlängerung 3 Monatsmieten Kaution Mietbeginn sofort möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung vom Wohnungseigentümer (privat) Gehaltsbestätigungen der Mieter der letzten 3 Monate für Anmietung erforderlich MONATLICHE MIETE: 1.075,47 € Nettomiete pro Monat 185,94 € Anteilige Haus-Betriebskosten 18,59 € MWSt 10 % 1.280 € Monatliche Miete PLUS AKONTO HEIZUNG/WARMWASSER: Im Haus ist eine Fernwärme-Zentralheizung (Vertrag mit EVN): daher gibt es eine monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser. Einmal jährlich erfolgt eine Ablesung der tatsächlichen Kosten: Die abgelesenen Kosten für die Heizung der Hausanlage (4 Häuser mit gesamt 32 Wohnungen) werden nach der Größe der Wohnungen auf die einzelnen Wohnungen aufgeteilt. Die Kosten für das Warmwasser werden nach dem tatsächlichen Verbrauch pro Wohnung abgerechnet. INFRASTRUKTUR - LAGEREPORT: bei der Anfrage für die Wohnung erhalten Sie mit dem Exposé und der genauen Adresse auch einen ausführlichen Lagereport für die Umgebung. Im kürzlich neu errichteten Südstadt-Zentrum stehen alle wichtigen Anbieter zur Verfügung: BILLA Supermarkt, Radatz Fleischerei, Szihn Bäckerei, Apotheke, Trafik, Postpartner, Geschäfte, Restaurant und Cafes, Bank (Raika), Gemeindebibliothek und ein Ärztezentrum. Schulen: in der Südstadt am Theissplatz gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, mit einem öffentlichen Parkplatz davor. Die bekannte HTL Mödling mit über 100 jähriger Geschichte und 3.500 Schülern. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: im Südstadt Sportzentrum u.a. Klettern, Tennis, Schwimmen, Leichtathletik, Fitness, Judo, Fechten, Leichtathletik ... Wandern und Laufen im Wienerwald, am Gießhübl oder Burg Liechtenstein Golfen am nahen Golfplatz in Brunn am Gebirge oder in der Achau Admira Fußballstadion Schwimmen im öffentlichen Bad in Mödling, Badgasse Beethoven Musikschule in Mödling Theater in Mödling St.Gabriel mit Hotel und einer Vielzahl an Dienstleistern (Fitness, Café, Kochatelier, Schneiderin ...) Heurige in Maria Enzersdorf oder in Guntramsdorf, Gumpoldskirchen etc. Im nahegelegenen SCS gibt es fast alles... Geschäfte des täglichen Bedarfs: Interspar, Billa, dm, Bipa, Müller, Trafiken, Apotheke, Buchgeschäfte Restaurants, Cafés, Fitnessstudios Möbelhäuser (Ikea, Kare, interio, Leiner, Mömax..) Elektrohändler Handyanbieter Modegeschäfte Ärzte etc. Tolle Verkehrsanbindung in der Südstadt: Auto: Anbindung an A1, A21, A2 und B17 (Triester Straße) Wiener Lokalbahn (Badner Bahn): zwischen Baden und Wien Oper, 10 Minuten zu Fuß VOR Bus 270 zur U6-Station Siebenhirten Mödlinger City-Bus als Verbindung nach Mödling BESICHTIGUNG: bei Interesse an einer Besichtigung der Wohnung bitte um eine schriftliche Anfrage über ein Immobilienportal, wo Sie dieses Inserat gesehen haben. Dort bitte Vorname, Nachname, Handynummer und e-mail Adresse angeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sanierung nach Absprache - Klimatisierte Bürofläche in erstklassiger Lage im Zentrum von Linz direkt an der Donaulände zu vermieten! Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet folgende Aufteilung:• 8 Büroräume (einschließlich eines großzügigen Empfangsbereichs) • Serverraum • Archivfläche • Eigene Terrasse mit zugang zum Donauradweg Die Büros sind bereits mit Klimaanlage und Sonnenschutz ausgestattet. Die vorhandenen Möbel in der Bürofläche können auf Wunsch übernommen bzw. mit angemietet werden. Die Büroflächen können nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an Sie als neue Mieter In. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 8,60/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz- und Stromkosten) • Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt • Wasser u. Kabelnützungsgebühr monatl. netto: € 0,25/m² zzgl. 20% USt • Abfallentsorgung monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt • Stromkosten-Akonto inkl. Klimaanlage monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt • Unterhaltsreinigung monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20% USt • Nutzung Allgemeinparkplätze monatl. netto: € 1,05/m² zzgl. 20% USt ca. 10-15 Parkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter! • Servicepaket (Empfang, Post, Lift, Bewachung, Brandmeldeanlage) moantl. netto: € 1,60/m² zzgl. 20% USt• Nettomiete GESAMT: € 16,30/m² zzgl. 20% USt Vor dem Objekt befindet sich ein großer Firmenparkplatz, dessen Mietkosten bereits in den oben angeführten Betriebskosten enthalten sind. Bei Bedarf können fix zugeteilte und beschilderte Parkplätze zu einem Preis von € 16,55/Monat zzgl. 20% USt angemietet werden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten INFRASTRUKTUR IM HAUS: • Shop mit Getränken, Frühstück, Obst • Kantine - täglich frische Mittagsmenüs aus der Caseli-Küche • Hauseigene Techniker: Elektrik und IT € 55,00/Std. zzgl. USt und Umbauarbeiten € 40,00/Std. zzgl. USt ZUSATZINFORMATIONEN: • Netzwerkverkabelung vorhanden • Räume flexibel vergrößerbar und kombinierbar mit benachbarter Bürofläche ENTFERNUNGEN • Autobahnauffahrt A7 (Hafenstraße): 450m • Nächste Bushaltestelle: 350m • Hauptbahnhof Linz: 3,6 km Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Verfügbare Bürofläche ca. 157 m² bis ca. 1.655 m² • PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden: EUR 95,00 pro Stellplatz/Monat (exkl. BK & USt.) • Package-Angebote ab 10 Stellplätzen möglich • Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden • Lastenlift vorhanden • Kantine und Cafe im Haus • Fitnessstudio im Haus • Konferenzraum im Gebäude kann halb- oder ganztags angemietet werden • Büroflächen teilweise mit Gemeinschaftsterrasse - HWB 71 - 98 kWh/m²a... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die KR Real freut sich, Ihnen dieses charmante, vollständig sanierte Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung inkl. Sauna und großem Garten anbieten zu dürfen. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 wurde ab 2015 umfassend saniert und präsentiert sich nun in einem modernen und einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Böden, die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, den Austausch aller Fenster, die Modernisierung der Heizungs- und Wasserleitungen, neue Heizkörper sowie der Einbau einer Ölbrennwertzentralheizung. Auch die Elektrik wurde komplett erneuert, einschließlich des Sicherungskastens. Somit ist das Haus technisch auf dem neuesten Stand und sofort bezugsbereit. Im Erdgeschoss stehen Ihnen - eine großzügige moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und praktischem Tischherd - ideal für Kochbegeisterte, - ein heller angrenzender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum kleineren Balkon, - ein geräumiges Schlafzimmer, - ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, - und ein Abstellraum, der vielseitig genutzt werden kann, zur Verfügung. Das Dachgeschoss gliedert sich in - 3 komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen und Sonnen einlädt, - sowie in ein weiteres modernes Badezimmer mit Badewanne. Der Keller wartet mit - einer finnischen Sauna für entspannte Wellnessstunden im eigenem Heim, - einem gemütlichen Partyraum für gesellige Abende, - einem großen Hauswirtschaftsraum, - einem Heizraum, - sowie einer Garage, über die auch das Haus betreten werden kann, auf. Abgerundet wird dies durch einen großen, gepflegten Garten, der das Haus umgibt und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder zum Entspannen bietet. Vier zusätzliche Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste. Die Immobilie befindet sich in einer Wohngegend mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für einen idealen Ausgleich zum Alltag sorgen. Sollte dies... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Tolle Balkonwohnung im 14. Bezirk ? Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren sonnigen Balkon und befindet sich im hohen Liftstock eines gepflegten Hauses. Die neue Küche, die sämtliche Geräte beinhaltet, bietet Ihnen den perfekten Raum zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für Ihren Komfort. Die separate Küche ermöglicht Ihnen zusätzlich Flexibilität in der Raumgestaltung. Profitieren Sie von der ruhigen Lage im beliebten 14. Bezirk und genießen Sie ein harmonisches Wohnambiente! Aufgrund des tollen Grundrisses kann diese Wohnung auch sehr gut als WG-Wohnung vermietet werden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Wir freuen uns, Ihnen diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Hall präsentieren zu dürfen. Die rund 51 m² große Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung und modernen Ausstattung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Die Altstadt von Hall, mit ihrem historischen Flair, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln ein. Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Bushaltestellen, Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof befinden sich in direkter Nähe und die Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit gegeben. Highlights: • Heller Wohn- und Essbereich vermittelt eine freundliche Atmosphäre. • 1,5 weitere gut geschnittene Zimmer • Voll und modern ausgestattete Küche, getrennt vom Wohnzimmer • Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist mit einer Badewanne ausgestattet • Kellerabteil für weiteren Stauraum - Erstbezug nach Sanierung! Auf 51 m² finden Sie genügend Platz als Single, Paar oder eine kleine Familie. Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Menschen, die ein modernes und komfortables Zuhause in einer traditionsreichen und zentralen Lage suchen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden, und erfolgen ohne Gewähr. Pläne können in der Realität abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der nur 10 Gehminuten entfernten U4/U6 Spittelau ist hervorragend. Quasi vor der Haustüre befindet sich zusätzlich noch die Straßenbahnstation der Linie 31, welche Sie direkt zum Schottenring oder auch nach Floridsdorf bringt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe, genauso wie viele Naherholungsgebiete wie den Donaukanal oder die Donauinsel. Die Wohnung selbst bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 67m², welche sich wie folgt aufteilt: helle und große Wohnküche mit Weitblickzwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Walk-In-Duscheseparates WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe Die Wohnung befindet sich im 4. Stock - Lift ist keiner vorhanden. Das Haus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, die Fassade sowie die Fenster in den Allgemeinteilen des Hauses wurden vor kurzem saniert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]