Suchergebnisse für "haus mit schiefermauer sanierung"

#Terrasse #hell

In Haus im Ennstal, steht eine charmante 2-Zimmerwohnung zum Verkauf, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und die idyllische Lage überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine einladende Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist nur 5 Minuten von der Talstation Hauser Kaibling entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Adresse: 2231 Strasshof, Flugfeldstraße 56 Dieses Haus befindet sich in grüner Siedlungslage, besticht durch seine großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoß und der offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, welche direkt in den Garten mündet. Das Haus verfügt über 10 Zimmer, zwei Bäder, drei WCs, eine Wohnnutzfläche (EG und OG) von ca. 194m², einem ca. 102m² großen Keller, einer Terrasse, einer Garage und einem großzügigen Garten. Das Grundstück mit seinen ca. 527m², seinem großen Garten und das Haus mit den lichtdurchfluteten Räumen, schafft eine Oase des Lebensgefühls mit einer Infrastruktur, die ihresgleichen sucht. Besonderheiten: + Siedlungslage + Großzügige Raumaufteilung + 10 Zimmer + 2 Bäder + 3 WCs + Offener Wohnküchenbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse + Terrasse ca. 20m² + Garten ca. 330m³ + Garage mit neuem Seiten-Sektionaltor + Teilsanierung inklusive „Baumit open air Klimaschutz Fassade“ Flächen- und Raumaufteilung: + Grundstück: ca. 527 m² + Wohnnutzfläche: ca. 194 m² + Keller: ca. 102 m² + Terrasse: ca. 20 m² + Garage: ca. 19 m² Erdgeschoss: 1 Vorzimmer, ca. 10 m² 1 Bad mit Badewanne und WC, ca. 5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Wohn- und Küchenbereich, ca. 48 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 10 m² 1 Zimmer, ca. 13 m² 1 Schlafzimmer, ca. 15 m² Dachgeschoss: 1 Vorraum, ca. 4,8 m² 1 Bad mit Dusche, ca. 6,5 m² 1 WC, ca. 2 m² 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 12 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 11 m² Bodenfläche und einer Garderobe mit ca. 8 m² Bodenfläche 1 Zimmer, ca. 10 m² Bodenfläche Keller: • 4 Räume • 1 Waschküche und 1 WC • 1 Technikraum - Zugang zur Garage Ausstattung des Hauses: Dieses Haus wurde 1971 in Massivbauweise, einem Walmdach inklusive Wärmedämmung zwischen den Sparren und Deckung mit Dachschindeln, errichtet. 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2007 wurden alle Fenster mit Zweifachverglasung in Kunststoff (Farbe Weiß) erneuert. Ende 2023 wurden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss, der Keller, die Terrasse und die Fassade (10cm Baumit „open air Klimaschutz Fassade“) teilsaniert. Die Küche wurde geöffnet, damit verfügt das Haus über einen großzügigen, hellen Wohnküchenbereich. Alle Bäder und WC´s wurden in modernem Design ausgeführt. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helle Massivparkettböden und die Nutzflächen sind verfliest. Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Technikraum installierte Gastherme und dem Warmwasserboiler. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Monatliche Kosten: • Grundsteuer und Kanalbenützungsgebühr: ca. 171,0 € brutto pro Monat • Müll (G.V.U. Gänserndorf) / Restmüll, Altpapier und Bio: ca. 133,15 € brutto im Halbjahr Kaufpreis: 595.000,0 € Vertragserrichtung: Notar Mag. Reinhard Wittmann Vertragserrichtung und Beglaubigung: 5.000,0 € zuzüglich 20% USt., zuzüglich Barauslagen für Gerichtsgebühren Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 63 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,14 / Klasse C Der Energieausweis ist bis 24.08.2033 gültig. Öffentliche Anbindung: Arzt: 3 Gehminuten Apotheke: 4 Autominuten Supermarkt: 9 Gehminuten Kindergarten: 7 Gehminuten Volksschule: 10 Gehminuten Strasshof/Nordbahn Bahnhof: 4 Autominuten Freizeitpark Gänserndorf: 8 Autominuten Deutsch-Wagram: 10 Autominuten Einkaufszentrum Gerasdorf: 23 Autominuten Stadtgrenze Wien: 23 Autominuten Lage / Infrastruktur: Strasshof an der Nordbahn ist eine Marktgemeinde mit 11.361 Einwohnern im Bezirk Gänserndorf und liegt im Marchfeld. Das Marchfeld fungiert traditionell als Gemüselieferant Wiens und „Kornkammer Österreichs“. Architektonisch bedeutsam ist das Marchfeld unter anderem durch mehrere Barockkirchen und Stadtplätze. Die Flugfeldstraße in Strasshof erinnert an ein ehemaliges Flugfeld, das sich während des Ersten Weltkrieges dort befand. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6629 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 63,00 HWB Klasse: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus - Raumaufteilung Der Eingang zum Erdgeschoss erfolgt ostseitig, alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Die Unterteilung der circa 100 m² Wohnfläche erfolgt in Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Badezimmer und das WC runden ab. Das Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von circa 90 m² unterteilt sich in diverse Keller-, Lager- und Heizräumlichkeiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und befindet sich im Rohzustand, ist aber direkt über das Stiegenhaus begehbar und bietet viel Platz für neue Wohnräume. Garage Im Innenhof befindet sich eine Garage mit ca. 16 m² und einem Lagerraum mit ca. 6 m². Grundstück Das ebene Grundstück hat eine Gesamtfläche von circa 916m². Infrastruktur und Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in Feldkirchen bei Graz. Feldkirchen ist eine Marktgemeinde mit etwa 7.300 Einwohnern im Bezirk Graz-Umgebung. Die Nähe zur Kultur- und Genusshauptstadt Graz, mit der Nutzung der ganzen Infrastruktur, ist sehr praktisch und angenehm. Wichtiger Hinweis: KAUFPREIS = VERHANDLUNGSBASIS Der Preis ist somit verhandelbar und der Abgeber steht einer Preisverhandlung nach unten hin offen gegenüber._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <6.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <5.750m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <250m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter und Potenzial! Entfliehen Sie dem hektischen Alltag und finden Sie Ruhe und Selbstverwirklichung auf diesem charmanten Vierkanthof im malerischen Ortsteil Hohenbrugg an der Raab. Mit einer beeindruckenden Grundfläche von 3.051 m² bietet dieses Anwesen nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung und Selbstversorgung. Das Wohnhaus: Wohnfläche: ca. 96 m² Raumaufteilung: Gemütliche Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Speis, Bad und WC Zusatzfläche: Ein nicht ausgebauter Dachboden, perfekt für Erweiterungen nach Ihren Vorstellungen Die Gebäude: Stallungen: Mit charmanten Tonnengewölben, ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage: Genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und mehr Landwirtschaftliche Außengebäude: Vielseitig nutzbar und bieten zusätzlichen Stauraum Die Umgebung: Eigene Quelle: Sichern Sie sich Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit mit Ihrer privaten Wasserquelle Idyllische Lage: Direkt an einem ruhigen Bachlauf gelegen, umgeben von Natur und Frieden Ihr neues Lebensprojekt: Verwirklichen Sie Ihren Traum vom naturnahen Leben als Aussteiger und Selbstversorger. Dieser Vierkanthof bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als liebevoll sanierter Wohnsitz, kreativer Rückzugsort oder nachhaltiges Selbstversorgerparadies – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren. Erleben Sie ein Leben im Einklang mit der Natur und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies. Zusätzlicher Vorteil: Das Land Steiermark bietet großzügige und günstige Darlehen für den Althausankauf, was den Erwerb dieses einzigartigen Anwesens noch attraktiver macht. Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Informationen und Angebote finden Sie auf unserer Website: ambiente-immobilien.at Vierkanthof "Hohenbrugg an der Raab" – Ihr Start in ein neues Leben voller Möglichkeiten!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Wohnhaus mit Teilkeller wird komplett saniert angeboten. 900 m2 Grundstück sind dabei in westlicher Ausrichtung u. ganztangs sonnig, sehr ruhige Lage. Vom Keller bis zum Dach wird alles erneuert. Derzeit besteht das Heizsystem mit Ölheizkessel und Festbrennstoffe - Fernwärmeanschluß wird hergestellt. Kunststofffenster weiß (anthrazit=Aufzahlung) mit Rolläden Fussbodenheizung mit Raumthermostat u. Photovoltaikanlage 5 KW mit Batteriespeicher Innenputz neu - gemalen in Farbe weiß F60 Haustüre mit Dreifachverriegelung u. Fingerscan, Bödenauswahl Parkett oder Fliesen (lt. Muster-Auswahl Badezimmer im Erdgeschoß verfliest bis Decke (Auswahl) Badewanne od. Dusche bodeneben mit Abflußrinne und Waschtisch. 1 Wand-WC mit verbautem Spülkasten und Drückergarnitur Handwaschbecken mit Einhandhebelmischer u. Abfluß Innentüren mit Beschlägen, weiß oder nach Wahl. Außenanlagen sind selbst herzustellen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie das exklusive Luxus-Chalet am Hauser Kaibling ? ein neuwertiges Traumdomizil, das erstklassigen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage vereint. Dieses Chalet lässt keine Wünsche offen: Der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein, während vier luxuriöse Schlafzimmer und vier moderne Bäder höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das Chalet besticht durch seine exklusive Ski-In Ski-Out Lage, die es Ihnen ermöglicht, direkt vom Haus auf die Piste zu starten und nach einem erlebnisreichen Tag auf Skiern bequem wieder nach Hause zu kommen. Entspannen Sie sich in Ihrer privaten Wellness-Oase mit eigener Sauna und Whirlpool ? ein Ort, an dem Sie nach einem aktiven Tag vollkommen abschalten können. Ein besonders herausragendes Merkmal dieses Chalets ist die attraktive touristische Vermietung. Dies eröffnet Ihnen nicht nur die Chance auf lukrative Zusatzeinnahmen, sondern bietet Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität. Die Kombination aus exzellenter Lage und erstklassiger Ausstattung macht dieses Chalet besonders begehrt bei Touristen. Für Nachhaltigkeit sorgt die moderne PV-Anlage, die das Chalet umweltfreundlich und energieeffizient macht. Ein eigener Ski-Stall bietet ausreichend Platz für Ihre Wintersportausrüstung, während Sie dank WLAN immer bestens vernetzt bleiben. Der atemberaubende Panoramablick von der großzügigen Terrasse rundet das exklusive Angebot ab. Ihr Fahrzeug ist im geräumigen Carport sicher untergebracht. Dieses Chalet erfüllt höchste Ansprüche und bietet alles, was das Herz begehrt. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie die Exklusivität dieses außergewöhnlichen Luxus-Chalets am Hauser Kaibling hautnah!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mitten im charmanten Ortskern von Aspang Markt, wo Geschichte auf Moderne trifft, steht dieses ehrwürdige Haus, das nun seine nächste große Verwandlung erlebt. Die behördlich genehmigte Einreichplanung für einen geschmackvollen Umbau samt stilvollem Zubau eröffnet visionären Bauherren und Liebhabern charismatischer Architektur eine einzigartige Gelegenheit: Hier verschmelzen Tradition und Zukunft zu einem beeindruckenden Gesamtkunstwerk. Highlights: genehmigter Einreichplangesamte Nutzfläche Neubau: 568,25 m2sehr gute Lage (Ortskern) gute Anbindungen Einreichplanung: Für das Grundstück mit Altbestand in Aspang Markt liegt ein genehmigter Einreichplan für den Umbau und Ausbau des Bestandsgebäudes vor. Geplant ist ein großzügiges Wohnhaus mit einem Kellergeschoss von ca. 242 m², einschließlich einer 75 m² großen Garage. Das Erdgeschoss umfasst ca. 198 m² Wohnfläche sowie eine 62 m² große Pool Area mit einem angrenzenden 94 m² großen Garten. Zusätzlich bietet eine 31 m² westlich ausgerichtete Terrasse direkten Zugang zu einem weiteren 219 m² großen Garten, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Im Dachgeschoss entstehen ca. 128 m² Wohnfläche, ergänzt durch Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m². Dieses durchdachte Projekt vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen in sehr guter Lage. Rechtliches: Energieausweis wird bei Bedarf nachgereicht (ABBRUCHOBJEKT). Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55 m² ein optimal genutztes Raumkonzept und überzeugt mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend renoviert und befindet sich in einem erstklassigen, neuwertigen Zustand. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, darunter ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt hier für ein besonders gemütliches Ambiente. Dank großer Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Räume, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Das moderne Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung neu gestaltet und mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Ein besonderes Highlight stellt der Balkon dar, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre die Sonne genießen und die Umgebung auf sich wirken lassen. Als Dachgeschosswohnung punktet diese Immobilie mit einem besonderen Charme. Die ruhige Lage in Kombination mit der exklusiven Freizeitwohnsitzwidmung macht sie zur idealen Wahl für Eigennutzer oder all jene, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer reizvollen Umgebung suchen. Neben dem offenen Kamin sorgt die typische Architektur eines Dachgeschosses für eine behagliche Wohnatmosphäre. Durch die umfassende Renovierung wurden sämtliche sanierungsbedürftigen Bereiche erneuert, sodass die Wohnung heutigen Wohnstandards entspricht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar. Zudem lädt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine kompakte, aber stilvolle Wohnlösung mit einer durchdachten Raumaufteilung schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft mit Bestandsobjekt und Sanierungspotential befindet sich in aufstrebender Wohnlage in Puntigam. Hier bietet sich vielfältiges Potential für eine Sanierung oder ein Neubau-Vorhaben nach ihren Vorstellungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Aufstrebender Wohnlage in Puntigam. Potential für Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen.637 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4 Ca. 255 m² Bruttogeschoßfläche möglich. As-Sanierung vorstellbar. DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem gibt es eine Garage als Nebengebäude. Das Haus verfügt über schätzungsweise 80 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Zimmer im Erdgeschoß und Dachgeschoß. Die Beheizung des Altbestands erfolgte zuletzt mit einer Gas-Zentralheizung. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint vorstellbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 637 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "DO (Dorfgebiet)" und einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 255 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 191 m² Nutzfläche. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die Liegenschaft mit Bestandsobjekt befindet sich in begehrter Wohnlage in Liebenau. Hier bietet sich vielfältiges Potential für ein Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Begehrte Lage in Graz Liebenau. Potential für Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen.690 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4 Ca. 276 m² Bruttogeschoßfläche möglich. As-Sanierung vorstellbar. DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in stark sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem gibt es ein kleines Nebengebäude. Das Haus verfügt über schätzungsweise 110 m² Nutzfläche verteilt auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. Das Haus ist unterkellert und verfügt über ca. 50 m² Kellerfläche. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint vorstellbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 690 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Rein" (WR) und einer Bebauungsdichte von 0,3 - 0,4. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 276 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 210 m² Nutzfläche. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Ein lokaler Fußballplatz befindet sich angrenzend an die Liegenschaft. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Highlights Erstbezug nach Sanierung Hervorragende Infrastruktur Effizienter Grundriss Ideale Flughafenanbindung Klimaanlage Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine in Sanierung befindliche Bürofläche mit ca. 218,99 m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt sechs großzügigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Die Büroräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage gegeben. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 391,50,- zzgl. USt. für Heiz- und Kühlkosten monatlich vorgeschrieben. Bei den angezeigten Fotos, handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Fläche im Haus. Stapelparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Ausstattung Separate WC-Einheiten Kühlung Teeküche6 Zimmer Leerverrohrung für EDV Verkabelung Infrastruktur Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie eine CAT-Station) und eine ideale Infrastruktur. Darüber hinaus befinden sich die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stadtpark (U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem sind die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche erreichbar. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntner Straße, der Stephansplatz sowie der Stadtpark, wodurch das Büro über eine ausgezeichnete Anbindung verfügt. Supermärkte sowie zahlreiche erstklassige Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Hervorragende Infrastruktur * Effizienter Grundriss * Ideale Flughafenanbindung * Klimaanlage Beschreibung Zur Vermietung gelangt eine in Sanierung befindliche Bürofläche mit ca. 218,99 m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt sechs großzügigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Die Büroräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage gegeben. Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 391,50,- zzgl. USt. für Heiz- und Kühlkosten monatlich vorgeschrieben. Bei den angezeigten Fotos, handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Fläche im Haus. Stapelparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. Ausstattung * Separate WC-Einheiten * Kühlung * Teeküche * 6 Zimmer * Leerverrohrung für EDV Verkabelung Infrastruktur Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt "Wien Mitte" sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie eine CAT-Station) und eine ideale Infrastruktur. Darüber hinaus befinden sich die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stadtpark (U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem sind die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche erreichbar. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntner Straße, der Stephansplatz sowie der Stadtpark, wodurch das Büro über eine ausgezeichnete Anbindung verfügt. Supermärkte sowie zahlreiche erstklassige Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]