Suchergebnisse für "haus mit pool"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderner Bungalow mit Charme - Perfekt für Zwei Dieser einladende Bungalow befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Ferlach. Er wurde ca. 2006 erbaut und überzeugt mit einer warmen, behaglichen Atmosphäre sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Das Haus bietet zahlreiche Highlights wie einen stilvollen Kachelofen, einen gepflegten Garten mit Swimmingpool und eine großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnkomfort auf einer Ebene Die gut durchdachte Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl: -Wohnbereich: Der helle, offen gestaltete Wohnraum wird durch den charmanten Kachelofen zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf Garten und Terrasse. -Küche: Die funktional ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. -Schlafzimmer: Das großzügige Hauptschlafzimmer wird durch einen separaten Schrankraum ergänzt und bietet viel Stauraum. -Zusatzraum: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. -Wellnessbereich: Ein separater Raum mit Sauna und eigenem Badbereich bietet eine private Wohlfühloase. -Garten und Außenbereich: Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der gepflegte Garten mit Swimmingpool für erholsame Stunden sorgt. Eine integrierte Garage rundet das Platzangebot ab. Die effiziente Erdwärmeheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen. Lebensqualität in Ferlach Ferlach, die südlichste Stadt Kärntens, liegt nur 15 Kilometer von Klagenfurt entfernt und punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und die renommierte Höhere Bundeslehranstalt für Waffentechnik und Industriedesign bieten eine umfassende Bildungseinrichtung. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Umgebung von Ferlach lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Skifahren oder Mountainbiken - die Region bietet für jeden Geschmack das Passende. Fazit: Dieser liebevoll gestaltete Bungalow ist die perfekte Wahl für Paare, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Designerhaus in unverbaubarer Lage, das im Juli 2022 fertiggestellt wurde und auf vier Ebenen höchsten Wohnkomfort und exklusive Ausstattung vereint. Das Anwesen beeindruckt mit einer Gesamtfläche von ca. 498 m², welche sich aus ca. 233 m² für Wohnzwecke und ca. 265 m² Nebenräume inklusive Tiefgarage zusammensetzt. Großzügige Raumhöhen von 250 cm bis 270 cm und großzügigste Terrassenflächen auf drei Ebenen unterstreichen das lichtdurchflutete und offene Wohnambiente dieses architektonischen Meisterwerks. Das Untergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einer geräumigen Tiefgarage für vier bis fünf Autos, sowie ausreichend Abstellfläche für Fahrräder und Skiausrüstung. Hier befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit privater Garderobe und einem stilvollen Weinkeller, sowie das Treppenhaus oder den Personenlift, die Sie in alle weiteren Ebenen des Hauses führen. Ebenfalls im Untergeschoss liegen der Heiztechnikraum, ein separater Lagerraum sowie ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Masterbereich, der alle Ansprüche an luxuriöses Wohnen erfüllt. Das Master-Schlafzimmer ist mit einem privaten Ankleideraum verbunden und verfügt über ein Badezimmer en suite, welches eine freistehende Badewanne, eine Dusche und eine Biosauna mit integriertem TV umfasst. Von hier aus gelangen Sie direkt zum exklusiven Außenpool und den weitläufigen Liegeflächen, die zum Entspannen einladen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung, die ideal für Gäste oder als unabhängige Wohneinheit genutzt werden kann. Diese ist mit einer eigenen Küchenzeile, einem Badezimmer und einer Dusche ausgestattet. Das 1. Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit dem großzügigen Koch- und Essbereich ein wahres Highlight. Die hochwertige Küche ist mit modernsten Gaggenau-Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Abende mit Freunden und Familie. Eine elegante Loggia mit Loungemöbeln, integriertem TV und Heizstrahler lädt zum Verweilen ein und bietet einen Essbereich im Freien mit eigenem Grillplatz. Ein zusätzlicher Wirtschaftsraum, sowie ein weiteres WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Das 2. Obergeschoss stellt mit einem gemütlichen Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt, den perfekten Rückzugsort dar. Die Panorama-Terrasse bietet einen traumhaften Ausblick und wird zu einem besonderen Ort der Ruhe und Entspannung. Dieses exklusive Designerhaus vereint modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität und außergewöhnlicher Ausstattung. Eine perfekte Immobilie für alle, die Wert auf Stil, Exklusivität und höchsten Wohnkomfort legen. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier können Sie das Haus bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=Wv JHg1gm AF3 Dieses gepflegte und voll unterkellerte Einfamilienhaus (Baujahr 1994) liegt auf einem Pachtgrundstück (669 m²) in optimaler Lage, nur einige Gehminuten von der S-Bahn Station Bisamberg und dem Ortszentrum Langenzersdorf entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer (eines davon mit angrenzender Garderobe und Ausgang auf den Balkon), Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Keller: Einlagerungsräume, Büro, Wirtschaftsraum, Zugang zur Garage Der Regelbestandzins beträgt jährlich ? 8.971,29 wertgesichert nach VPI 2020, es wird ein gleichlautender Bestandvertrag mit dem neuen Bestandnehmer abgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 208 qm WNFl. und 1.061 qm Grund; Baujahr 1960er Jahre, im Jahre 2004 angebaut uns grundlegend saniert - guter Bau- und Erhaltungszustand - dazu Swimmingpool, Pool-Haus und Geräteschuppen - Vollwärmeschutz, Luftwärmepumpe Schätzwert: EUR 400000,- geringstes Gebot: EUR 200000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Einfamilienhaus in toller Lage steht zum Verkauf: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus/Ziegelmassivbau mit 178 m2 Wohnnutzfläche. Das Objekt ist mit 96 m2 (darunter Infrarotkabine und Fitnessbereich) vollunterkellert und verfügt über einen Wintergarten mit rund 14,50 m2. Des Weiteren ist eine Doppelgarage angebaut welche vom Objekt aus direkt begehbar ist. Die Gesamtgröße des Grundstückes ist 841 m2, wobei ein 6x3 m überdachtes Pool samt großer Gartenhütte den Garten schmückt. Gegrabener Brunnen zur Wasserversorgung im Garten ist vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit anschließenden Wohnzimmer – offene Bauweise. Dazu befinden sich ein großes Badezimmer und WC in der Ebene. Das OG verfügt über ein großes Schlafzimmer mit kleinen begehbaren Schrank. Auch sind 2 adäquate Kinderzimmer und ein WC in der Ebene vorhanden. Die offene Galerie mit Blick in den Garten macht es möglich, ruhige Momente im Haus zu genießen. Ein zentral liegender Heizkamin ist vorhanden und schafft es im Winter das ganze Haus angenehm zu wärmen. Heizanlage Gas. Photovoltaikanlage samt 10 k W Speicher vorhanden. Die Anlage fördert durch ihre optimale Ausrichtung die maximale Leistung! Allgemein sind die Energiekosten für das doch sehr große Haus durch den Heizkamin+ Photovoltaikanlage im Vergleich sicher als niedrig anzusehen. Energieausweis vorhanden. Autobahnauffahrt in ca. 18 km Einkaufsmöglichkeit/Nahversorger/Ärzte/Kiga/Schule - ca. 1,5 km Bahnhof-2,9 km Busstation/auch Schulbus in der Nähe Das Haus steht ab jetzt zum Verkauf und kann bei positiver Kaufabwicklung ab Februar 2025 bezogen werden. Preis etwas verhandelbar! Direktverkauf ohne Makler. Bei Interesse zur Besichtigung bin ich unter [Telefonnummer entfernt] erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses Wohnhaus in einer ruhigen Wohnanlage im VII. Grazer Stadtbezirk Liebenau gelegen, wurde Ende der 1930er- Jahre erweitert und im Jahr 1950 ein weiteres mal vergrößert. 2015 wurde der Altbau umgebaut und kernsaniert. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer sowie einer offen zugänglichen und voll ausgestatteten Küche. Das Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Duschkabine sowie einem WC ausgestattet. Im Dachgeschoss des Wohnhauses wurde nach dem Stiegenaustritt ein Vorraum errichtet, von welchen aus zwei Zimmer zugänglich sind. Von einem Zimmer aus gelangt man auf den Balkon des Einfamilienhauses. Im Nebengebäude wurde eine Küche und ein daran anschließender Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum errichtet. Die Beheizung beider Gebäudeteile erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Wärmeaustragung über Fußbodenheizungen. Ebenso erfolgt die Warmwasserbereitung über die Luftwärmepumpe. Zu Belichtung der Räume sind grundsätzlich Kunststofffenster mit Mehrscheibenisolierverglasung und Rollläden als Sonnenschutz vorhanden. Im Garten befindet sich eine gemauerte Grillstation mit einem Swimmingpool ( ca. 6x4 Meter) der vor allem in den Sommermonaten viel Zeit im Freien zu verbringen anbietet. Einer Gartenhütte und die Möglichkeit einer KFZ-Abstellfläche auf dem gepflasterten Vorplatz runden das Angebot der Liegenschaft ab. LAGE: Dieses Einfamilienhaus befindet sich im 7. Grazer Stadtbezirk Liebenau in einer sonnigen grün Lage. Durch die gute Infrastruktur, sind Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Einkaufszentrum Murpark schnell zu erreichen. Im Süden des Bezirkes befindet sich einer der wichtigsten Produktionsstandorte der Magna Steyr Fahrzeugtechnik. In nur wenigen Minuten ist auch der Autobahnzubringer Graz Ost erreichbar. Die Haltestelle der Buslinie 34 ist gut fußläufig erreichbar und bringt sie in nur kurzer Zeit in die Innenstadt. INTERESSE? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Landhausstil wurde 1936 in Ziegelmassivbauweise erbaut und 2022 innen und außen komplett generalsaniert. Die ideal gestaltete Raumaufteilung schafft ein familienfreundliches Wohnklima. Durch den freundlichen Eingangsbereich, gelangen Sie in die lichtdurchflutete Ikea Küche mit Geräten der Marke Siemens (Induktionsherd, selbstreinigender Backofen mit Grillfunktion, Einbaumikrowelle, Geschirrspülmaschine) und einer Kochinsel. Im EG befindet sich auch das Wohnzimmer mit Essbereich, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche ein Waschtisch und eine Gästetoilette. Über die elegante Holztreppe mit Spotbeleuchtung, gelangt man in das OG. Im OG befinden sich 2 helle, freundliche Räume und ein ca. 5 m² großer Balkon. Die Böden dieses Wohntraums wurden mit hochwertigen Holzoptik Fliesen verlegt und mittels Luftwärmepumpe der Marke Panasonic im EG durch Fußbodenheizung und durch Heizkörper im OG beheizt. Dazu kommt noch das Nebengebäude mit ca. 50 m² ( Werkstatt, Waschküche und Lagerraum) und eine ca. 25 m² große Garage. Gießen Sie Ihren Garten mit Brunnenwasser.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In erhöhter Aussichtslage, welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist, genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Perfekt in der goldenen Mitte des idyllischen Hanggrundstücks platziert, thront diese Neubauvilla. In gemütlicher Geborgenheit überragt sie ihre beiden Nachbarn mit ihrem perfekt ausgerichteten Ausblick auf die leicht U-förmige Bergwelt. Die insgesamt drei exklusiven Maison-Villen wurden in erster Reihe mit unverbautem Weitblick behutsam in die idyllische Hügellandschaft eingefügt. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen die Eigentümer einer Villa das Privileg, zur kompletten Frontseite ihre Privatsphäre und Stille zu genießen. Zum exklusiven Zuhause führen zwei Zugänge. Eine Möglichkeit ist barrierefrei und wettergeschützt durch die Tiefgarage. Zwei großflächige Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation können um je 35.000 € erworben werden. Sie sind komfortabel neben dem Eingang platziert. Ein dritter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Jeder Villeneigentümer besitzt zusätzlichen Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil. Die perfekte Aufteilung zeigt den großen Vorteil, dass die passionierten Architekten gleichzeitig die Bauträger sind. Dies hat fernab von jeglicher Masse ein sehr individuelles und detailverliebtes Vor- gehen mit viel Hingabe ermöglicht. Bei der Gestaltung der Seiten der Villen wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Der untere Trakt verläuft vorteilhaft zum erhöhten Erdgeschoss aufgrund der Hügellage. Nach dem Eingangsbereich mit Abstellbereich/Ankleide folgen der Wellness-/ Fitnessbereich mit Zugang zum Garten, um sich nach der Sauna barfuß in der frischen Luft zu erholen. In allen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Bädern en suite beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Tür in den Garten, um morgens die Kühe zu begrüßen, welche im Sommer die einzigen Nachbarn sind. Die traumhafte Aussicht schweift frei und unverbaut (es befindet sich kein Bauland davor) über die "Sieben Wiesen" und die Berge hinweg bis zum imposanten "Wilden Kaiser". Wer hier schläft, kann die Sterne beobachten und morgens den Tag mit einem zauberhaften Weitblick in die Tiroler Landschaft genießen. In das großzügige Obergeschoss führt eine Treppe. Ein Lift kann bei Bedarf problem- los in der Zukunft eingebaut werden. Direkt unter dem Dach lädt ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich zu einem "freien" Leben mit einzigartigem Panoramablick ein. Ein Gäste-WC und eine Abstellkammer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die großzügige Terrasse lädt zum Lesen und "Gedanken- schweifen-lassen" ein. Vor dem knisternden Kamin können die Bewohner das imposante Wilder Kaiser Massiv im Abendrot bewundern und den Tag mit einem Weitblick über die idyllische Bergwelt von drinnen und draußen gleichermaßen genießen. Holz-, Glas- und Steinelemente wurden in ihrer edelsten Form perfekt in Balance gebracht und schaffen ein harmonisches, beeindruckendes Raumgefühl. Ein Stück weit unterhalb des Grundstücks lädt eine Langlaufloipe in malerischer Winterlandschaft zum "Sporteln" vor der Tür ein. Die Sauna wartet danach zum Aufwärmen. Im Sommer können die Villeneigentümer vielleicht mit einem Gläschen Wein den Sonnenuntergang über der Bergwelt zur "Goldenen Stunde" genießen. "Sieben Wiesen – zurück zum Ursprung, zurück zur Natur" ist ein einzigartiges, wertvolles Neubauprojekt im Bezirk Kitzbühel für Menschen, die eine sehr hohe Lebensqualität, kostbare Natur, eine perfekte Anbindung, ein sehr attraktives Design und höchsten Wohnkomfort im Herzen Tirols suchen. Ausstattungs Highlights Villa La Calme: • wertvolle Premiumausstattung • edle Naturmaterialien • Österreichische Qualitätsfirmen • Tiroler/heimische Tischler • Exklusives Design • moderne Zukunftsgedanken • nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise (Echtholz, Fernwärmepumpe) • zwei Wohnebenen mit freier Frontseite, voller Panoramablick bis zum Wilden Kaiser (davor kein Bauland!) • attraktive Holzelemente und Raumhöhen für viel Lichteinlass und ein offenes Ambiente Spezialverglasungen, bodentief, Sonderformat • großzügige Sonnenterrasse mit freiem Panoramablick bis zum Wilden Kaiser Gebirge • edle Echtholz-Lamellen aus Lerche, leicht silbrig, schwarzer Farbton • attraktiver Escheboden mit ruhiger Holzprägung die zu jeder Einrichtung harmoniert • 3 Schlafzimmer mit 3 Designbädern én suite I Gartenzugang • Klafs-Sauna I SPA-/Fitnessbereich • Natur-/Außenpool – infinty mit traumhaftem Bergblick im Garten • Sprechanlage, High-Tech Bedienelemente • "gesundes" Belüftungssystem mit der frischen Tiroler Luft • 1 E-Ladestation für PKW und E-Bike • 1 eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + 1 Fahrradabstellraum + 1 Duschraum für E-Bikes, Bergschuhe und Vierbeinerpfoten • 2 TG-Stellplätze neben dem Villeneingang inkl. (3. TG kann bei Bedarf erworben werden) • 1 Lifteinbau problemlos in der Zukunft bei Bedarf möglich • Firsthöhe: ca. 2,98m, Deckenhöhe Ebene 1: ca. 2,55m Die Villa wird schlüsselfertig und ohne Küche übergeben, damit sich leidenschaftliche Köchinnen und Köche individuell gestalten können.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Reihenhaus mit Pool &Garten in sonniger und sehr ruhigen Lage- OHNE Makler zu verkaufen Wir verkaufen unser liebevolles Reihenhaus in Tattendorf, nahe Baden- ohne Makler und auf VB. Dieses Haus bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur, sondern auch Annehmlichkeiten, flexible Heizungsmöglichkeiten, zwei eigene Parkplätze und eine praktische Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern! Eckdaten wie folgt: Grundstück- ca 300qm Wohn-& Nutzfläche - 145qm, auf 2 Etagen verteilt + Keller Garten- sonnige Lage mit neu gestalteter Terrasse (30qm), Pool 4x3m/ 1,50m tief Alle Räume sind separat begehbar- kein Durchgangszimmer Zusätzlicher Stauraum im Dachboden und Gartenhütte für Geräte Sanierung seit 2019: • Überdachung der Terrasse und die Fläche der Terrasse • neue Dachflächenfenster (2019) Dachboden und Keller - Potenzial für einen möglichen Ausbau, Keller TROCKEN Heizung: Gasheizung + Möglichkeit für einen Holzofen/Kamin im Wohnzimmer Parkmöglichkeiten: • eigener Stellplatz direkt vor der Haustüre • zusätzlicher Parkplatz auf der Parkanlage Raumaufteilung: EG: • kleiner Vorraum, Küche und großzügiger Essbereich, Garderobe, separates Gäste WC und ein großes WZ mit ca 30qm OG: Badezimmer mit Badewanne, extra WC, 2 Kinderzimmer, 1 großes Schlafzimmer und ein Abstellraum KG: Dieser ist Ausbaufähig und kann in mehreren Räume unterteilt werden, der Keller ist komplett trocken mit einer wunderschönen Größe, Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im KG DG: Ebenfalls ausbaufähig, bietet Stauram, man könnte sogar ein weiteres Zimmer daraus gestalten. Lage &Infrastruktur: Das Reihenhaus befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen und idyllischen Wohngegend mit hervorragender Anbindung auf allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe: • Autobahn A2 (Traiskirchen) ca 5min Fahrzeit • Bahnhof Tattendorf in 3 min Fahrzeit • Kindergarten &Volksschule im Ort • Ärzte & Nahversorgung im Ort • Einkaufsmöglichkeiten Lebensmittel unmittelbar in der Nähe, sonst ca 10-15min Fahrzeit bis nach Baden/Traiskairchen • Landesklinikum Baden-Mödling- ca 15 min entfernt Bei Interesse melden sie sich unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Falls wir nicht erreichbar sein sollten, senden Sie uns bitte eine SMS/Whatsapp. Wir rufen Sie zurück.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

schönes Haus mit großem Garten und Pool in Ober Str. Veit zu mieten ! Zur Miete steht eine besondere Liegenschaft in 1130 Wien, Ober St.Veit nahe der Veitlissengasse. Die Liegenschaft umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 sowie einem grossen Garten von rd. 1000m2 mit Pool und Garage. Durch einen schönen Vorgarten gelangt man in das Haus. Vom Vorraum welcher zentral in die Zimmer der unteren Ebene führt, gelangt man rechterhand in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und grossem Fenster welche in den Vorgarten ausgerichtet sind. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia/Bibliothek die in den Garten ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus linkerhand befindet sich das Gäste WC und geradeaus die Küche welche soeben erneuert wurde. Im Anschluss an die Küche gelangt man über 3 Stufen in das Esszimmer welches ebenso mit grossen Fenstern und dem Ausgang in den Garten besticht. Im oberen Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC. Eines der 3 Zimmer, welche ebenso im Obergeschoss sind, verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Fernblick über Wien. Durch einen Gang, ebenso zentral begehbar befinden sich ein weiteres Schaf-/Arbeitszimmer sowie ein kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer. Durch einen kleinen Gang, welcher als Schrankraum genutzt wird, gelegt man auf die grosse Terrasse mit dem Blick in den Garten und ins Grüne. Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Vorraum• Wohnzimmer mit Kamin• Loggia//Bibliothek• Esszimmer• Küche• Abgang in den Keller• WC mit Handwaschbecken1.Stock: • Vorraum• Badezimmer mit Badewanne und WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick• Schlaf/Arbeitszimmer• kleines Schlaf-/Arbeitszimmer• Schrankraum/-gang mit Zugang auf die grosse Terrasse• Aufgang auf den Dachboden Garagengebäude:• Garage• kleiner Raum• WC mit Handwaschbecken Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen gelangt man fussläufig zu den Bussen 53A und 54B. Im Ortskern von Ober St.Veit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Gasthäuser. Schulen, Kindergärten sowei die ärztliche Nahversorgung ist ebenso vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 BMM Kaution Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objekttyp: Neu saniertes Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 700 m² Wohnfläche: ca. 300 m², aufgeteilt auf 2 Etagen Dieses großzügige und vollständig sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2004 besticht durch seine moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die ideale Lage in einer ruhigen Wohngegend. Raumaufteilung und Ausstattung: • 12 Zimmer: Ideal für große Familien, Wohngemeinschaften oder die Nutzung als Renditeobjekt. • 3 Bäder und 3 WCs: Jeweils stilvoll saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. • 2 separate Wohneinheiten: Jede Etage verfügt über eine eigene Eingangstür, perfekt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. • Fußbodenheizung: Beide Etagen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt. • Dachboden: Praktischer zusätzlicher Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzung. Außenbereich: • Neuer beheizbarer Pool: Für erholsame Stunden im eigenen Garten. • Terrasse und Balkon: Sonnige Plätze für gesellige Stunden oder entspannte Momente. • Carport und Garage: Bieten geschützte Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge. • Zusätzliche Parkplätze: Platz für bis zu 5 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. Besonderheiten: • Ruhige Lage: Eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft ohne störenden Durchgangsverkehr. • Modernisiert: Das Haus wurde kürzlich umfangreich saniert und bietet höchsten Wohnkomfort in zeitgemäßem Stil. Dieses Objekt ist die perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, gehobener Ausstattung und einer ruhigen Lage, ideal für Familien oder als lukrative Investition.... [Mehr]