Suchergebnisse für "haus mit pool oberösterreich"

#Terrasse #hell

In Haus im Ennstal, steht eine charmante 2-Zimmerwohnung zum Verkauf, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und die idyllische Lage überzeugt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine einladende Wohnküche, ein helles Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist nur 5 Minuten von der Talstation Hauser Kaibling entfernt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Naturjuwel umgeben von Wäldern in absoluter Ruhelage. Dieses Anwesen in der Nähe von Feldkirchen in Kärnten bietet Ihnen eine Vielzahl von Besonderheiten: ein privater Pool, ein eigener Schwimmteich/Fischteich, ein malerischer Bach, welcher direkt am Grundstück vorbeifließt und zur Entspannung einlädt. Die eigene Quelle unterstreicht den naturnahen Charakter dieses besonderen Ortes. Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130m² (70m² EG, 60m² UG) bietet ausreichend Platz und Komfort. Hier können Sie sich den Traum von einer Ruheoase/Entspannungsoase, in welche Sie zu jederzeit entfliehen können, verwirklichen. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe dieses einmaligen Anwesens, das dennoch nur einen Steinwurf von Feldkirchen in Kärnten entfernt liegt und somit eine perfekte Kombination aus Rückzug und Nähe zur Stadt bietet. Dieses versteckte Paradies hat laut Grundbuch eine Grundstücksfläche von 9930m².... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Das gut aufgeteilte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Rande einer Einfamilienhaussiedlung. Das 2020 errichtete Objekt wurde nach dem neuesten Stand der Technik ausgeführt. Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe (inklusive Kühlfunktion). Ausstattung: Ziegelmassivbauweise Zimmermannsmäßiger Dachstuhl samt Bramac-Dachziegel Rollläden Einbauküche samt Geräte Wasserenthärtungsanlage PV-Balkonkraftwerk Smarthome-System Die ansprechende Immobilie bietet 5 Zimmer und wird möbliert übergeben. Die Doppelgarage ist noch nicht vollständig ausgeführt und das Haus ist nicht barrierefrei. Die attraktive Doppelhaushälfte punktet besonders durch die gute Aufteilung samt tollem Garten mit gemauertem Pool und großzügiger Terrasse.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool in zentraler Bestlage Entdecken Sie dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhausmit angebauter PKW-Garage im Herzen von Kufstein. Gelegen mitten im Zentrum, ineiner ruhigen und sonnigen Sackgasse. Die Zufahrt führt über eine privateasphaltierte Straße. Das Wohngebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121,77 m², ist bis auf die Garage voll unterkellert undwurde im Jahr 1989 errichtet. Das Ausmaß der Grundparzelle beträgt lt. GB-Auszug 815 m², wobei hiervon 226 m² auf Baufläche Gebäude und 589 m² auf die Gartenfläche inkl. Pool mit Gegenschwimmanlage entfallen. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung, sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Dievorhandene Bausubstanz (Massivbauweise) und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss denderzeitigen Grundriss zu verändern. Das Wohngebäude verfügt zudem über einensehr geräumigen, unausgebauten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppezugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten, der auch über einen offenen Kamin verfügt Tischler-Stube im Tiroler Stil mit Essecke, auch hier genießen Sie die wohlige Wärme des Kachelofens Großzügiger Garderobenbereich Sehr gepflegte Küche mit Essbereich und Speisekammer Büro, welches auch als Umkleideraum genützt werden könnte1 Schlafzimmer Zwei separate WCs Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Raumaufteilung im Keller: Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, da eine separate Außenstiege vorhanden ist Wirtschaftsraum mit ca. 21,79 m² mit Zugang zum Technikraum für den Pool Partyraum/Hobbyraum über ca. 29,38 m²Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer inkl. WCEin weiterer Raum mit ca. 8,81 m², der als Zimmer genützt werden könnte Weiterer Lagerraum, Tank- und Heizungsraum Absolutes Highlight: Die finnische Sauna, die zum Genießen und Verweilen einlädt, ergänzt durch ein separates WC und ein Duschraum zur Abkühlung Außenbereich: PKW-Garage mit ca. 26,33 m² und anschließendem Werkraum/Geräteraum mit ca. 10,07 m² (elektr. Tor + Starkstromanschluss vorhanden) Großer Vorhof mit weiteren Stellflächen für 2 Gäste PKWs Poolbereich: 4m x 8m großer und uneinsichtiger Pool mit Natursalzbehandlung – ganz ohne Chlor! Eine verschiebbare Abdeckung über dem Pool sorgt dafür, dass das Wasser immer sauber bleibt. Außendusche Lage: Diese attraktive Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen einehervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch eine absolute Ruhelage, ideal für ruhesuchende Stadt- und Naturliebhaber. Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Deutschland oder in die umliegenden Schigebiete (z.B. Skiwelt Wilder Kaiser) Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair undnaturnaher Idylle! Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, da dieserderzeit in Erstellung ist. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmenkeinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz derangebotenen Immobilie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HIGHLIGHTS:• wunderschöner Garten• Fernblick• hochwertige Küche• 6 Zimmer• Pool• Schwedenöfen• Garage und Carport• Ausbaupotential im Dach Hier stellen wir Ihr neues Zuhause vor. Dieses perfekt gepflegte Haus bietet alles was man sich wünscht. Die großartige Raumaufteilung auf drei Wohnebenen, einem perfekt gepflegten Garten, einem wunderschönes Pool und eine Aussicht nach Süden versprechen beste Wohnqualität (trotz der Nähe des Gewerbegebiets). Das große Grundstück ist auf der Vorderseite eben, dort befinden sich neben dem massiv gebauten Haus auch die Garage und ein Carport. Der Garten ist lieblich angelegt und fällt hinter dem Haus ab, dort finden Sie das große Pool und eine Gartenhütte. Das Haus besitzt drei Wohnebenen, wobei Balkone und die große Terrasse auf der Südseite zusätzlichen einen hohen Erholungswert bieten. das Haus betritt man in einen Vorraum, von dem man in alle Bereiche des Hauses kommt. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche, voll möblierte Küche, eine Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein noch nicht ausgebauter Teil des Dachbodens, der noch zusätzliches Potential bietet. Im Untergeschoss befinden sich derzeit ein großer Wohnraum und ein weiterer großer Raum, vor dem die große Terrasse liegt. Ein kleines Zimmer mit Infrarotkabine und ein weitere als Bad vorbereiteter Raum gehören in den den Wohnbereich. Zusätzlich gibt es auch noch einen Wirtschaftsraum. FAZIT: INSGESAMT EIN HAUS DAS BEGEISTERT! RAUMAUFTEILUNGUG: zwei große Zimmer, Zimmer mit Infrarotkabine, Duschraum (nicht fertiggestellt), Wirtschafts- und Heizraum EG: kleiner Vorraum, große Diele, Große Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer OG: zwei Zimmer, halber Dachboden noch ungenutzt AUSSTATTUNGPool, Große Küche mit Essbereich, Garage, Carport, Infrarotkabine, kleiner Teich, Grillplatz, Poolhaus, Schwedenöfen, uvm.. INFRASTRUKTURIn der Nähe finden Sie in direkter Umgebung ein Shoppingcenter, Billa+ und auch alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. VERKEHSANBINDUNGDie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, der Sie entweder ins Zentrum von Stockerau oder nach Spillern bringt und Sie befinden sich in der Nähe des Autobahnanschluss OST. Lage:• ca. 7 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Stockerau, bzw. Spillern• Mit dem Auto ca.1 Minuten zur A22KOSTENKaufpreis: 638.000 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

> Linz | Haus | Kaufen Entdecken Sie absoluten Luxus in dieser exklusiven Residenz am Pöstlingberg. Diese Einfamilienhäuser wurden von einem namhaften Architekten entworfen. Der Wohnbereich erstreckt sich über 3 Etagen und kann in verschiedenen Varianten ausgeführt werden. Der beeindruckende Masterbedroom im Dachgeschoß, mit privater Terrasse und atemberaubendem Blick über Linz, verleiht Ihrer Lebensqualität eine neue Dimension. Gleichzeitig garantiert der separate Kinderbereich, mit eigenem Bad im Obergeschoß, höchste Privatsphäre. Genießen Sie Erholung im Garten mit dem verlockenden Pool. Bei zu intensiver Sonne können Sie zwischen dem schattigen Terrassenbereich und der überdachten Pergola wählen. Die Qualität spiegelt sich in jedem Detail wider - unsere exklusiven Einfamilienhäuser sind mit edlem Vollholz-Parkettboden von der renommierten Deisl Manufaktur ausgestattet. Wir bieten eine große Auswahl an verschiedenen Designs und Ausführungen. Jedes Produkt wird sorgfältig in Liezen gefertigt und ist ein wahres Unikat. Die großzügige Tiefgarage bietet Platz für jeweils 2 Autos pro Einheit. Diese einzigartige Immobilie wird in energieeffizienter und ökologischer Holz-Riegel-Bauweise errichtet, und verspricht nicht nur ein ausgezeichnetes Raumklima, sondern auch äußerst niedrige Betriebskosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen! Lage Der Pöstlingberg ist einer der exklusivsten Wohngegenden von Linz. Die optimale Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, problemlos die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten von Linz zu erkunden. Gleichzeitig können Sie sich auf entspannte Spaziergänge in der Natur direkt vor Ihrer Haustür freuen. Der angrenzende Tierpark wird Kinderaugen leuchten lassen. inklusiv Leistungen: * Grundstück * Zufahrt asphaltiert * Wege gepflastert * Pool inkl. Pooltechnik * Garten humusiert und Samen gesät * Tiefgarage inkl. 2 Autoabstellplätze sowie einen Kellertechnikraum * Boden in Tiefgarage beschichtet * Haus schlüsselfertig * Holzpergola * Fußbodenheizung und Luft-Wasserwärmepumpe * Funk Raffstore * Massivholztreppen in Eiche * Geländer bei Pool und zur Tiefgaragenabfahrt * Mülltonnenplatz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Die gepflegte, 75m2 große Wohnung im ersten Stock mit 2 Schlafzimmern wird teilmöbliert vermietet - mit vollständigerer Einbauküche, maßgefertigten Möbeln im Bad und einem maßgefertigten Kleiderschrank im Schlafzimmer. Die 2m70 hohen Wände schenken der Wohnung zusätzliches Raumgefühl. Zur Wohnung gehören eine 5,8m2 große, sonnige Loggia und ein ca. 5m2 großer Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum, die von allen Anwohnern kostenfrei genutzt werden kann. Ebenfalls zum Wohnhaus gehört eine Tiefgarage mit Stapelparkplätzen. Ein Stellplatz ist in der Miete inkludiert. PKW-Maße beachten! (max. Höhe ca. 1,6m) Nächster Besichtigungstermin: Mitte April (wird noch bekannt gegeben) Lage : Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Neustadtviertel in der Innenstadt. Direkt vor dem Wohnhaus verläuft die wichtigste Nord-Süd-Verbindung für Fahrräder. Im Wohnhaus und auch in der Tiefgarage gibt es Radstellplätze. Vor dem Hauseingang befindet sich auch eine Citybike-Mietstation. Entfernungen (Gehweg): Hessenplatz und Supermarkt: 3 Minuten Landstraße und Straßenbahn: 5 Minuten Südbahnhofmarkt: 5 Minuten Hauptbahnhof: 20 Minuten Hauptplatz: 15 Minuten Außergewöhnlich für eine so zentral gelegene Wohnung ist wohl der üppig begrünte Innenhof, der zum Großteil zur Wohnanlage gehört. Zur gemeinsamen Nutzung stehen Bänke, ein Pavillon und kleiner Spielplatz mit Sandkasten, Schaukel und Rutsche ausschließlich den Bewohnern des Wohnhauses zur Verfügung. Die dichte Vegetation sorgt im Sommer nicht nur für kühlere Temperaturen, sondern auch für eine idyllische Ruhe. Durch die Ausrichtung nach Westen fällt über Tags viel Licht durch die große Fensterfront im Wohnzimmer. Durch 2 getrennte Zimmer (11-12m2) auch als 2-Personen-WG nutzbar. Provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wunderschöne Neubauwohnung inkl. Einbauküche und Tiefgaragenparkplatz in Wels, in sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur! Besichtigung jederzeit möglich! Vermietet wird eine wunderschöne Neubauwohnung, leicht außerhalb des Stadtzentrums von Wels, in einer sehr ruhigen, angenehmen und dennoch zentralen Lage. Perfekt geeignet für Singles und Pärchen jeden Alters. Die Wohnung liegt im ersten Geschoß des 2010 errichteten Wohnhauses und hat eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen und begrünten westseitigen Innenhof. Die wertige Ausstattung enthält eine Einbauküche mit Elektrogeräten, eine üppige Loggia, ein großes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist in den Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet und somit gut lärmgeschützt. Ein modernes Raumkonzept, dass den Koch-, Ess- und Wohnbereich zusammenfasst, rundet die perfekte Aufteilung der Wohnung ab. Die gesamte Wohnanlage wurde 2010 neu errichtet und befindet sich in einem neuwertigem Zustand. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und kann barrierefrei mit dem Lift erreicht werden. Highlights Einbauküche mit Elektrogeräten Parkettböden Handtuch-Trockenheizkörper im Bad Gegensprech- und Türöffneranlage Riesige Loggia Raumhohe Glasflächen Tiefgaragenparkplatz Großes Kellerabteil Personenaufzug Zentralheizung (Fernwärme) Provisionsfrei Barrierefrei zugänglich Die Wohnung bietet einen barrierfreien Zugang und ist somit auch für seniorengerechtes Wohnen geeignet. Weiters gibt es Gemeinschaftsräume (Trockenräume, Fahrrad- und Kinderwagenräume) und Gemeinschaftsflächen mit Kinderspielflächen und Erholungsmöglichkeiten. Zusätzlich Ausstattung Bad/WC verfliest Badewanne mit Duschfunktion Fernseh- und Internetsteckdose Kabelfernsehanschluss über Liwest möglich Waschmaschinenanschluss direkt im Bad Stromanschluss auf Terrasse Lage Die Wohnung liegt leicht außerhalb des Stadtzentrums, in einer beliebten Gegend in Wels. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Auch eine Bushaltestelle grenzt an das Grundstück an. Ein Gesundheitszentrum ist innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Stadt Wels bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie ein Freibad, ein Hallenbad, eine Eishalle oder Veranstaltungen unterschiedlichster Art. Auch die schöne Traun und die Welser Altstadt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Ein reichliches Angebot an Restaurants, Bars und Kinos laden zur abwechslungsreichen Freizeitgestalltung ein. Wels ist außerdem reich an Kulturveranstalltungen, die Sie nicht missen wollen. Aufteilung Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG teilt sich wie folgt auf: Kochen/Essen/Wohnen 27,75m2 Schlafzimmer 11,70m2 Garderobe/Gang 6,24m2 Abstellraum 1,50m2 Bad/WC 5,16m2 Loggia 16,44m2 Zusätzlich wird ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mitvermietet. Eine Übersicht zur Aufteilung finden Sie im angehängten Plan. Miete Der angegebene Bruttomietzins umfasst die Wohnung und das Kellerabteil. Der Mietzins für den Tiefgaragenstellpaltz umfasst einen Parkplatz in der Tiefgarage. Betriebskosten Die Betriebskosten betragen mit Stand Jänner 2025 € 176,06 brutto inkl. Heizung, Kalt- und Warmwasser für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz. Kaution Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten. Zusammenfassung Lage: Leicht außerhalb des Stadtzentrums von Wels, Zentrum in ca. 15 min Gehweg, 5 min Radweg oder 3 min Fahrtweg mit Auto erreichbar Infrastruktur: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Polizei und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Anbindung: Bus in unmittelbarer Nähe, Autobahnauffahrt in der Nähe Energiekennwerte: HWB: 46,1, fGEE: 0,98 Möblierung: Einbauküche inklusive Elektrogeräte, Badezimmer Baujahr: 2010 Bauweise: Niedrigstenergiehaus, somit niedrige Betriebs- und Heizungskosten Fragen Sie an Überzeugen Sie sich selbst und fragen Sie jetzt an! Die Wohnung kann ab 01.05.2025 gemietet werden! Weitere Informationen erhalten Sie gerne per E-Mail oder Telefon. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorhergehender Terminvereinbarung möglich! Ihr neues Wohlfühldomizil ist ab Mai verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

Koffer packen und einziehen - Ein neues Zuhause für anspruchsvolle Pärchen oder Singles Was Ihnen NUR diese Wohnung bietet: • Eine TOP-Lage, von der andere nur träumen können! • Ausreichend Platz für anspruchsvolle Singles oder Pärchen • Erstbezug, neuwertig und kernsaniert • Großer Balkon mit Ausblick in den herrlichen Garten • Zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung • Zwei KFZ-Stellplätze • Kein Großstattlärm Sie öffnen die Tür zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss und erleben das stimmungsvolle Ambiente. Auf der romantischen Loggia/Balkon entspannen Sie zu zweit und planen die weitere Zukunft. Ihre VORTEILE mit dieser Wohnung: • Bodenheizung für behagliches Wohngefühl. • Großzügiger zugewiesener Gartenanteil zur eigenen Nutzung. • Platz für Fahrräder oder Kinderwagen. • Zwei zugewiesene KFZ-Stellplätze, keine langwierige Parkplatzsuche mehr. • Hoher Freizeitwert, gute Luft und Natur vor der Haustüre. • Ruhige, begehrte Toplage von Mauthausen. • Stressfreies, entspanntes Leben ohne Großstattlärm. Kosten und Befristung für TOP 3 gestalten sich wie folgt: Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 oder wahlweise auf 5 Jahre befristet vermietet. Sie können als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Kaution € 4.000,- Nettomiete: € 987,12 Betriebskosten: € 112,77 Küchenmiete: € 70,85 Gesamtmiete (netto): 1170,74 10% Umsatzsteuer: 117,07 Gesamtmiete (brutto): € 1.287,81 Sie sind jetzt sicher neugierig. Fordern Sie jetzt doch gleich kostenlos und unverbindliche Informationen an! Der Energieausweis vom 01.08.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 41 kWh/m²a, fGEE 0,76. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Lage: Die Marktgemeinde Mauthausen liegt am westlichen Rand des Machlands, im Bezirk Perg, unmittelbar an der Donau und ist 25 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt. Spaziert man durch die ländliche Gemeinde, kann man Bauwerke, wie das Schloss Pragstein, ein Apothekenmuseum, ein Heimatmuseum und das Hoftheater Mauthausen sorgen für genügend kulturelle Erlebnisse. Der seit 2005 bestehende Donausaal wird als Veranstaltungsort für örtliche Bälle, Konzerte und ähnliches genutzt. Auch sportlich kann die Freizeit in Mauthausen verbracht werden. Lokale Rad- und Wanderwege, örtliche Sportvereine und ein solarbeheiztes Erlebnisfreibad mit Beachvolleyball- und Bocciaplatz befinden sich in der Gemeinde. Außerdem führt der Donauradweg, der Donausteig sowie der Jakobsweg, auf denen man die facettenreiche Natur bewundern kann, direkt an Mauthausen vorbei. Im Ort befinden sich des Weiteren auch noch eine Krabbelstube und zwei Kindergärten, die neben einer Volksschule und einer Neuen Mittelschule Mauthausen für die Kinderbetreuung und -bildung sorgen. Auch das Angebot der Musikschule und Volksschule Mauthausen, sowie die örtliche Bücherei werden gerne genutzt. Durch die Donau Straße B3 und die Mauthausner Straße B123 besteht eine gute Verkehrsverbindung in die umliegenden Örtlichkeiten. Öffentlichen Verkehrsmittel wie die Donauuferbahn und eine touristische Fährverbindung bestehen ebenfalls in der Marktgemeinde.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Großzügig angelegt mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, die Holzeinbauküche ist mit allen Geräten und zusätzlich mit einem Küchenherd (wasserführend für eine zentrale Beheizung geeignet) ausgestattet. Der Eingangsbereich, versehen mit einem Treppenlift bietet genügend Platz um auch mit einem Rollstuhl wenden zu können. Bad und WC sind ebenfalls Rollstuhl geeignet! Ein Wintergarten mit Kamin lädt zum Entspannen ein. Mit einer Sauna, einem Whirlpool und dem überdachten Pool im Garten, lässt es sich wunderbar im eigenen Heim wellnessen!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser 2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse die einen Renovierungsbedarf benötigt, Badezimmer, separates WC. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

RARITÄT - SOMMERHAUS DIREKT AN DER DONAU MIT POOL BESCHREIBUNG: Seltenes Eckgrundstück in herrlicher Ruhelage direkt an der schönen blauen Donau, das ehemalige Stelzenhaus Baujahr 1971 wurde 2008 zugebaut und erweitert und war beim Hochwasser 2024 nicht betroffen, 2020 wurde das Haus mit neuen Elektroleitungen, Infrarotpaneelen und einem neuen Wasserwerk ausgestattet, im Erdgeschoss befinden sich ein Hohlblockstein Mauerwerk und der 1. Stock wurde mit der Holzriegelbauweise ausgebaut, Eternit Dachdeckung, teilweise Kunststofffenster und Holzfenster, Elektroheizung, Fliesen- und Holzböden, Pool, Carport, Brunnen. GARTEN: schöner sonniger Garten mit Pool, perfekt für schöne Stunden zum Genießen, Feiern oder einfach zum Entspannen, Gartenhäuschen und Carport, Brunnen. PACHT: derzeit jährlich EUR 1.386,00 Ganzjähriges wohnen möglich, Aus- und Zubauten dürfen nach dem Bebauungsplan Muckendorf Wipfing durchgeführt werden. Widmung: BS-BDH RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum, 1 Raum (derzeit als Schlafzimmer) 1 großer Raum mit direkten Ausgang in den südseitigen Garten. OBERGESCHOSS: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die 9,7m² große Terrasse die einen Renovierungsbedarf benötigt, Badezimmer, separates WC. LAGE: ruhige sonnige Lage direkt an der Donau, perfekter Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten; Bahnverbindung im 5 Autominuten oder 6 Radfahrminuten entfernten Wipfing-Muckendorf. In 11 Autominuten entfernten Tulln an der Donau befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kulturbetriebe. Verschiedene Ausbildungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Tulln. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]