Suchergebnisse für "haus mit pool oberösterreich"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Bei diesem Haus bleiben keine Wünsche offen! Jedes Detail wurde durchdacht - Sie werden es lieben! Das 2015 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.048 m² großen Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg in begehrter Lage in der Schwarzen Lackenau - zwischen der Neuen Donau und dem Marchfeldkanal. Es erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke sowie ein großes Kellergeschoss. Alle Ebenen sind mit einem hauseigenen Lift verbunden, der ein barrierefreies Wohnen ermöglicht - etwa im Falle einer Verletzung. Wohnen auf höchstem Niveau Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: eine ca. 80 m² große Wohnküche mit einem großzügigen Esstisch, einer perfekt geplanten Tischlerküche mit Miele-Geräten sowie einer Wohnlandschaft für die ganze Familie. Ein Schwedenofen und ein B&O-Soundsystem - im gesamten Haus - sorgen für Gemütlichkeit und besten Klang. Durch eine Schiebetür gelangen Sie auf die große Terrasse, wo ein Grillplatz mit Lounge-Möbeln, Fernseher und Esstisch bereits auf Sie wartet. Der Garten ist durch die Bepflanzung uneinsehbar und bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Direkt angrenzend befindet sich der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit einem 15-Meter-Swimmingpool, einer Infrarotkabine, Dusche, WC und einem Fitnessbereich mit Laufband und Fernseher. Große Fensterfronten zum Garten und eine Fixverglasung zur Wohnküche sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wellnessbereich harmonisch mit dem Wohnbereich. Ein Büro, ein Vorraum, eine separate Garderobe sowie eine Toilette vervollständigen das Erdgeschoss. An der Ostseite des Hauses befindet sich zudem eine Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer. Dank eines separaten Eingangs eignet sich diese perfekt für ein Au-pair oder eine Pflegekraft. Privaträume mit Luxusausstattung Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer - jedes mit eigenem Badezimmer und WC. Das Master-Bedroom verfügt über ein exklusives, 15 m² großes Bad mit einer großen Keramik-Badewanne und einer Doppel-Dusche. Hinzu kommt ein geräumiger Schrankraum, der ein wahrer Traum für jede Frau ist. Das absolute Highlight: die ca. 146 m² große Dachterrasse . Die südwestliche Ausrichtung und der Blick auf den Kahlenberg machen sie zum perfekten Ort für unvergessliche Sommerabende mit Freunden. Viel Platz & Komfort im Kellergeschoss Neben großzügigen Lager- und Technikräumen befinden sich hier eine eigene Werkstatt sowie die 82 m² große Garage. Eine beheizte Garageneinfahrtsrampe und eine E-Ladestation sorgen für zusätzlichen Komfort. Modernste Technik & hochwertige Ausstattung Das Haus verfügt über eine komplette KNX-Steuerung, die per Tablet, Smartphone oder zwei Wandeinheiten bedient werden kann. Außerdem sind eine Alarmanlage, Außenbeschattung, eine PV-Anlage sowie Klimaanlagen in allen Wohnräumen vorhanden. Fast das gesamte hochwertige Inventar ist im Kaufpreis enthalten! Die Möbel und Tischlerarbeiten erfüllen höchste Ansprüche und werden Ihnen lange Freude bereiten. Perfekt durchdachte Außenbereiche Ihre Einkäufe können Sie direkt vor der Haustür ausladen. Zwei private Einfahrtstraßen ermöglichen eine komfortable Ausfahrt ohne Rückwärtsfahren. Zudem gibt es ausreichend Stellplätze für bis zu 10 Autos - ideal, wenn Freunde zu Besuch kommen. Grundstück & Pachtvertrag Das Haus wurde auf einem Pachtgrund errichtet. Informieren Sie sich über die Merkmale eines Pachtvertrags mit diesem Video: https://youtu.be/j2VXc YCd Trc. Diese Liegenschaft verfügt über einen Vertrag auf unbestimmte Dauer, bei dem das Stift Klosterneuburg bis 2068 auf eine Kündigung verzichtet und sich zur Verlängerung des Vertrags bereit erklärt hat. Ein Wechsel auf einen Baurechtsvertrag kann mit dem Stift Klosterneuburg neu verhandelt werden. Der monatliche Bauzins beträgt derzeit € 1.275,80. Das Grundstück hätte einen aktuellen Marktwert von ca. € 950.000,-. Dank des Pachtvertrages profitieren Sie von geringeren Anschaffungs- und Finanzierungskosten! Lage mit hoher Lebensqualität Die Schwarze Lackenau bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Mehrere Parkanlagen und Erholungsgebiete - darunter der Aupark, die Donauinsel und der Marchfeldkanal - laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Eurospar, Hofer und Billa befinden sich an der nahegelegenen Prager Straße. Familien mit Kindern profitieren zudem von einem breiten Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Perfekte Verkehrsanbindung • In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A22-Donauuferautobahn. • Direkt vor der Hauseinfahrt befindet sich eine Bushaltestelle der Linie 34A, die Sie in ca. 13 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf (U6, S-Bahn) bringt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erzählen wir Ihnen mehr und präsentieren Ihnen dieses perfekte Haus vor Ort. Für dieses Objekt haben wir außerdem eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at/3801-985 Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin an, falls Sie noch keine Finanzierungszusage haben. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie liegt in der beliebten Wohngemeinde Schleißheim bei Wels. Von hier aus erreichen Sie den Welser Stadtplatz in ca. 10 Autominuten. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und ist somit u. a. ideal für Familien mit Kindern geeignet. Im nahen Thalheim bei Wels finden Sie alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, wie auch einen Kindergarten, die Volks- und auch eine Landesmusikschule vor. In unmittelbarer Nähe fahren Linienbusse zu den weiterführenden Schulen in Wels und auch Kleinbusse für die Volksschüler. Golf-Freunde haben den nächsten 18 Loch-Platz sprichwörtlich vor der Türe, nur ca. 8 km sind es zum www.golfclub-wels.at. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 330m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Auf insgesamt 8 Zimmern können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ob als großzügiges Familienhaus oder als luxuriöses Anwesen für Sie allein, hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Lebensstil zu leben, wie Sie es möchten. Ein Highlight dieses Hauses sind die drei Terrassen und der Balkon, von denen aus Sie einen wunderschönen Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden veranstalten oder einfach nur die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen. Im Innenraum überzeugt das Haus mit modernen und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die offene Wohnküche bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und gleichzeitig mit Ihren Lieben zu kommunizieren. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, bieten Ihnen einen ultimativen Komfort. Das Haus ist außerdem mit Gas, Kabel- und Satelliten-TV sowie einer Alarmanlage ausgestattet, um Ihnen ein sicheres und komfortables Wohnen zu garantieren. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit dem Bus sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zum örtlichen Kindergarten und der Volksschule ein großer Vorteil. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Schleißheim begeistern und machen Sie Ihren Wohntraum zur Realität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Gut zu wissen: 2022/2023 - Klimaanlage (10 KW) und Photovoltaik-Anlage (7 KWP) Fassade - Wärmedämmverbundsystem (20 cm EPS) Gasheizung Fenster: Aluminiumrahmen Schüko, teilweise 2fach teilw. 3fach verglast Vollholztüren vom Tischler Böden: Betonboden geschliffen und beschichtet, Büroboden in Corian Aufwendige Tischler Einbauten/Möbel - Oberflächen in Corian Berührungslose Steuerung E-Installation LED-Beleuchtung in Decken (integrierte PV-Anlage) Eingangsportal Höhe 5 m Geländer Aluminium Heimkinoanlagemotorgesteuerte Vorhänge Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zum Verkauf steht eine gut aufgeteilte 60m² 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoß in zentraler Lage in Asten. Durch die naheliegende Autobahn und Schnellstraße ist sie an Enns, Steyr und Linz gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich nicht nur viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Kindergarten sondern auch die Donauauen mit einer Vielzahl attraktiver Freizeit- und Sportangebote sowie Bademöglichkeiten am naheliegenden Pichlingersee und Ausee. Die Wohnanlage ist um einen begrünten und ruhigen Innenhof gebaut, an der Außenseite stehen genügend Freiparkplätze zur Verfügung. Durch einen optimalen Grundriss und südwestliche Ausrichtung sowie eine großzügige Loggia mit wunderschönem Blick in die Voralpen und auf Schloss Tillysburg ist die Wohnung sehr freundlich und hell. Sowohl vom Autostellplatz in der Tiefgarage als auch vom Kellerabteil aus ist die Wohnung über einen Lift erreichbar und somit barrierefrei.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Ortschaft Rosenau - nur wenige Minuten vom Attersee entfernt - befindet sich diese hochwertige Liegenschaft. Durch zwei völlig getrennte Wohneinheiten mit je eigenem Eingang ergeben sich Nutzungsmöglichkeiten für zwei Generationen, zur einzelnen Vermietung oder auch zum einzelnen Verkauf (die Wohneinheiten sind bereits parifiziert). Die Wohneinheit im Obergeschoß im Ausmaß von ca. 110m² erreicht man über das eigene Stiegenhaus und gliedert sich in: • Garderobenbereich mit Zugang zur Speis (klimatisiert)• Flur mit zentralem Zugang in die Räumlichkeiten• Hochwertige Küche mit Insel, Tischherd, Steinplatten und kleiner Sitzgelegenheit• Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten• Wohnzimmer mit Kachelofen (vom Flur zu bedienen)• Wintergarten mit verschiedenen Öffnungsmöglichkeiten und Heizmöglichkeit• Kleines Bad mit Dusche• Bad mit Wanne und Waschmaschine• WC mit kleinem Waschbecken• Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon• Kinder-/Arbeitszimmer mit Ausgang auf Balkon• Aufgang zum Dachgeschoß mit Nutzung für Hobbys Der Charakter der Wohneinheit wird geprägt durch ausreichende Lichtdurchflutung, hochwertige Ausstattung und Freiluftfeeling im Wintergarten. Die Wohneinheit im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 97 m² hat einen eigenen Eingang mit großer, teilüberdachter Terrasse für gemütliche Stunden im Freien und gliedert sich in:• Großer Garderobenbereich• Flur mit zentralem Zugang in die Räumlichkeiten• Hochwertige Küche mit großem Ceranfeld und Steinplatten• Esszimmer im sonnigen Erker• Wohnzimmer mit Kachelofen (mit Wärmeauslass im Flur)• Bad mit begehbarer Dusche• WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse• Kinder-/Arbeitszimmer• Abgang ins Kellergeschoß mit Fitness- Hobbyraum Der Charakter der Wohneinheit wird geprägt durch moderne Ausführungsdetails, hochwertige Ausstattung und das Freiluftfeeling auf der überdachten Terrasse. Weitere Details zu den Raumaufteilungen finden Sie auch in den angefügten Grundrissplänen. Der Keller hat einen Außenzugang und kann somit auch von beiden Parteien genutzt werden (Technikräume gemeinsam, Lagerräume getrennt). Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Durch die Möglichkeit der Nutzung der jeweiligen Kachelöfen reduzieren sich die niedrigen Betriebskosten nochmals entsprechend. Der Wellness-Faktor kommt hier keinesfalls zu kurz: Eine Infrarotsauna im Keller, ein eigenes Saunahaus für bis zu 6 Personen und ein Außenpool mit Abdeckung, eigener Wärmepumpe (zum Heizen und Kühlen!), Außendusche und ausreichend Liegeflächen (mit elektrischer Markise) bieten hier jederzeit Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Im Sommer ist man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad am Ufer des Attersees und genießt den hohen Freizeitwert und die Kulisse des Attersees ... Die zwei Doppelcarports sind großzügig dimensioniert und auch eine Garage (derzeit als Werkstätte genutzt) kann zur Unterbringung von Cabrio, Oldtimer oder für sonstige Hobbies dienen. Einfahrtstor und -tür werden automatisch bedient und können von den jeweiligen Wohneinheiten gesteuert werden. Auch an die Sicherheit wurde gedacht: Eingangs- und Kameraüberwachung, getrennte Alarmanlagen, ein Generator, der beide Wohneinheiten bei Stromausfall versorgen kann ... Einen umfassenden Eindruck zur Immobilie erhalten Sie auch im Video (siehe unten) oder gerne auch im Zuge einer Besichtigung vor Ort. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsbereit - wollen Sie den Sommer 2025 bereits in der Nähe des Attersees genießen? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #möbliert

Das gepflegte Einfamilienhaus in Kollnbrunn, nahe Bad Pirawarth, bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein geräumiges und behagliches Zuhause suchen. Das im Jahr 1979 massiv erbaute Haus überzeugt mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 175 m², verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und 2 Bäder. Das Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 725 m² und umfasst eine herrliche Terrasse von 28 m² sowie einen gepflegten Swimmingpool, der mit Solarenergie erwärmt werden kann. Die Ausstattung des Hauses beinhaltet eine möblierte Küche und Klimaanlagen in einem Schlafzimmer sowie im Wohnzimmer, welche an heißen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Böden sind teils mit hochwertigen Fliesen, teils mit Parkett versehen und die großen Fenster verfügen über Außenjalousien sowie integrierte Fliegengitter. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung und Festbrennstoffe. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit 5 k W installiert, welche zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt. Das Haus ist nach Kaufvertrag beziehbar und verspricht einen hohen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Nutzen Sie diese seltene Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Pompöses Einfamilienhaus mit Pool – Anif Gegenständliches gut ausgestattetes und gepflegtes 4 Zimmer Einfamilienhaus liegt in einem uneinsichtigen Garten mit kleinem Seerosenteich und Pool. Fakten: • Lage: 5081 Anif, Neu Anif • Grundstückfläche gesamt: ca. 498 m² • Wohnfläche: ca. 244,55 m² • Zimmer: 4 • Boden: Parkett, Marmor, Granit, Dielenböden • elektrische Beschattungssysteme • BUS-System, automatisierte Steuerung • Alarmanlage • gläserne Wendeltreppe bis ins Dachgeschoss • Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool • offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf überdachte Terrasse • Wohnbereich mit Kamin und Getränkebar • Billiard Zimmer • 3 Schlafzimmer • Ankleideraum • Separate Toilette • Marmorbad mit doppeltem Waschtisch • teilweise unterkellert • Pool mit Gegenschwimmanlage und Outdoor-Dusche - Seerosenteich... [Mehr]

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparker eigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in der Region Neuhofen an der Krems? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen. Auf einer Fläche von insgesamt 132 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Diese schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ermöglicht auch einen lichtdurchfluteten Raum. Der Boden ist mit hochwertigen Teppichboden ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine Deckenkühlung für den Sommer ist auch eingebaut die für ein optimales Raumklima sorgen.. Ein Highlight der Immobilie ist der Westbalkon, der sich über die gesamte Länge der Bürofläche erstreckt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie in den Pausen entspannen oder Ihre Kunden bei einem Meeting beeindrucken. Auch eine Teeküche mit Einbauküche und ein WC mit Waschbecken stehen Ihnen zur Verfügung. Für einen bequemen Zugang zu den Büros sorgt ein Personenaufzug, der auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet ist. Zusätzlich gehören zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage zur Immobilie, die für Sie und Ihre Mitarbeiter reserviert sind. Die Bürofläche ist mit einer modernen DV-/EDV-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie ohne großen Aufwand Ihre technischen Geräte anschließen können. Auch der Empfang von Kabel- oder Satelliten-TV ist möglich. Bürotische und Drehsesseln stehen im Büro und können genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie und Ihre Mitarbeiter auch ohne Auto gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugt von diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Büro- oder Praxisfläche persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Realisierung Ihrer beruflichen Ziele zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <375m Kinder & Schulen Kindergarten <25m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <775m Polizei <50m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.550m Bahnhof <750m Straßenbahn <9.050m Flughafen <7.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Gemeinde Neuhofen an der Krems in Oberösterreich. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Post, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof. Somit bietet die Lage eine gute Infrastruktur und eine gute Möglichkeit zum Arbeiten.... [Mehr]

#ruhig

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Naturjuwel umgeben von Wäldern in absoluter Ruhelage. Dieses Anwesen in der Nähe von Feldkirchen in Kärnten bietet Ihnen eine Vielzahl von Besonderheiten: ein privater Pool, ein eigener Schwimmteich/Fischteich, ein malerischer Bach, welcher direkt am Grundstück vorbeifließt und zur Entspannung einlädt. Die eigene Quelle unterstreicht den naturnahen Charakter dieses besonderen Ortes. Das charmante Haus mit einer Wohnfläche von ca. 130m² (70m² EG, 60m² UG) bietet ausreichend Platz und Komfort. Hier können Sie sich den Traum von einer Ruheoase/Entspannungsoase, in welche Sie zu jederzeit entfliehen können, verwirklichen. Genießen Sie die Schönheit der Natur und die Ruhe dieses einmaligen Anwesens, das dennoch nur einen Steinwurf von Feldkirchen in Kärnten entfernt liegt und somit eine perfekte Kombination aus Rückzug und Nähe zur Stadt bietet. Dieses versteckte Paradies hat laut Grundbuch eine Grundstücksfläche von 9930m².... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

GANZ GROß E KLASSE: Wunderschönes neues Wohnhaus mit Doppelgarage, Pool und 4 Schlafzimmern. Entdecken Sie dieses ca. 139 m² große, neue Einfamilienhaus, eingebettet in die Natur. Die zentrale Lage wird Sie begeistern, ideal für Familien und Naturliebhaber und wenige Schritte vom Spar, Kindergarten, Hort, Volksschule.... entfernt. Preis vom Haus ist Verhandlungssache - Nach dem Besichtigungstermin haben Sie die Möglichkeit ein Angebot zu legen! Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues, tolles Zuhause! Habe ich Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie eine Besichtigung, dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage. Wegenast Gerlinde [Telefonnummer entfernt] ICH NEHME MIR GERNE ZEIT FÜR SIE Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool in zentraler Bestlage Entdecken Sie dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhausmit angebauter PKW-Garage im Herzen von Kufstein. Gelegen mitten im Zentrum, ineiner ruhigen und sonnigen Sackgasse. Die Zufahrt führt über eine privateasphaltierte Straße. Das Wohngebäude besteht aus einem Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121,77 m², ist bis auf die Garage voll unterkellert undwurde im Jahr 1989 errichtet. Das Ausmaß der Grundparzelle beträgt lt. GB-Auszug 815 m², wobei hiervon 226 m² auf Baufläche Gebäude und 589 m² auf die Gartenfläche inkl. Pool mit Gegenschwimmanlage entfallen. Die gepflegte und hochwertige Ausstattung, sowie fortlaufende Anpassungen verleihen dem Haus ein gehobenes Ambiente. Dievorhandene Bausubstanz (Massivbauweise) und Aufteilung bietet die Möglichkeit, sowohl im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen als auch im Erdgeschoss denderzeitigen Grundriss zu verändern. Das Wohngebäude verfügt zudem über einensehr geräumigen, unausgebauten Dachboden, der über eine ausziehbare Treppezugänglich ist. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und Zugang in den Wintergarten, der auch über einen offenen Kamin verfügt Tischler-Stube im Tiroler Stil mit Essecke, auch hier genießen Sie die wohlige Wärme des Kachelofens Großzügiger Garderobenbereich Sehr gepflegte Küche mit Essbereich und Speisekammer Büro, welches auch als Umkleideraum genützt werden könnte1 Schlafzimmer Zwei separate WCs Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet Raumaufteilung im Keller: Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung, da eine separate Außenstiege vorhanden ist Wirtschaftsraum mit ca. 21,79 m² mit Zugang zum Technikraum für den Pool Partyraum/Hobbyraum über ca. 29,38 m²Gästezimmer mit anschließendem Badezimmer inkl. WCEin weiterer Raum mit ca. 8,81 m², der als Zimmer genützt werden könnte Weiterer Lagerraum, Tank- und Heizungsraum Absolutes Highlight: Die finnische Sauna, die zum Genießen und Verweilen einlädt, ergänzt durch ein separates WC und ein Duschraum zur Abkühlung Außenbereich: PKW-Garage mit ca. 26,33 m² und anschließendem Werkraum/Geräteraum mit ca. 10,07 m² (elektr. Tor + Starkstromanschluss vorhanden) Großer Vorhof mit weiteren Stellflächen für 2 Gäste PKWs Poolbereich: 4m x 8m großer und uneinsichtiger Pool mit Natursalzbehandlung – ganz ohne Chlor! Eine verschiebbare Abdeckung über dem Pool sorgt dafür, dass das Wasser immer sauber bleibt. Außendusche Lage: Diese attraktive Liegenschaft liegt mitten in der Stadt Kufstein, was Ihnen einehervorragende zentrale Lage bietet. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage besticht das Objekt durch eine absolute Ruhelage, ideal für ruhesuchende Stadt- und Naturliebhaber. Gute Verkehrsanbindung nach Wörgl, Deutschland oder in die umliegenden Schigebiete (z.B. Skiwelt Wilder Kaiser) Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Flair undnaturnaher Idylle! Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, da dieserderzeit in Erstellung ist. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmenkeinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz derangebotenen Immobilie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus im Herz der Stadt Kufstein zu erwerben und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen! Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

HIGHLIGHTS:• wunderschöner Garten• Fernblick• hochwertige Küche• 6 Zimmer• Pool• Schwedenöfen• Garage und Carport• Ausbaupotential im Dach Hier stellen wir Ihr neues Zuhause vor. Dieses perfekt gepflegte Haus bietet alles was man sich wünscht. Die großartige Raumaufteilung auf drei Wohnebenen, einem perfekt gepflegten Garten, einem wunderschönes Pool und eine Aussicht nach Süden versprechen beste Wohnqualität (trotz der Nähe des Gewerbegebiets). Das große Grundstück ist auf der Vorderseite eben, dort befinden sich neben dem massiv gebauten Haus auch die Garage und ein Carport. Der Garten ist lieblich angelegt und fällt hinter dem Haus ab, dort finden Sie das große Pool und eine Gartenhütte. Das Haus besitzt drei Wohnebenen, wobei Balkone und die große Terrasse auf der Südseite zusätzlichen einen hohen Erholungswert bieten. das Haus betritt man in einen Vorraum, von dem man in alle Bereiche des Hauses kommt. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche, voll möblierte Küche, eine Schlafzimmer, ein Bad und ein Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein noch nicht ausgebauter Teil des Dachbodens, der noch zusätzliches Potential bietet. Im Untergeschoss befinden sich derzeit ein großer Wohnraum und ein weiterer großer Raum, vor dem die große Terrasse liegt. Ein kleines Zimmer mit Infrarotkabine und ein weitere als Bad vorbereiteter Raum gehören in den den Wohnbereich. Zusätzlich gibt es auch noch einen Wirtschaftsraum. FAZIT: INSGESAMT EIN HAUS DAS BEGEISTERT! RAUMAUFTEILUNGUG: zwei große Zimmer, Zimmer mit Infrarotkabine, Duschraum (nicht fertiggestellt), Wirtschafts- und Heizraum EG: kleiner Vorraum, große Diele, Große Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer OG: zwei Zimmer, halber Dachboden noch ungenutzt AUSSTATTUNGPool, Große Küche mit Essbereich, Garage, Carport, Infrarotkabine, kleiner Teich, Grillplatz, Poolhaus, Schwedenöfen, uvm.. INFRASTRUKTURIn der Nähe finden Sie in direkter Umgebung ein Shoppingcenter, Billa+ und auch alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte und Supermärkte, die Ihnen den Alltag erleichtern. VERKEHSANBINDUNGDie Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle, der Sie entweder ins Zentrum von Stockerau oder nach Spillern bringt und Sie befinden sich in der Nähe des Autobahnanschluss OST. Lage:• ca. 7 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Stockerau, bzw. Spillern• Mit dem Auto ca.1 Minuten zur A22KOSTENKaufpreis: 638.000 Euro3,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3 % Maklerhonorar + 20 % Ust. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]