Suchergebnisse für "haus mit pool in st.pölten"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Modern, effizient und stilvoll – dieses großzügige Zuhause vereint luxuriösen Komfort mit nachhaltiger Technologie. Perfekt für mehrere Generationen oder als Anlageobjekt – erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Eckdaten • 4 Wohneinheiten à 58,12 m² • Grundstücksfläche: 906 m² • Baujahr: 2020 (Fertigstellung 2022) • Zimmeranzahl: 8 • Badezimmer: 4 mit Dusche, Badewanne und WC • Lage: Annabichl, familienfreundlich und sonnig, nur 100 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln Highlights +) Nachhaltigkeit trifft Technik: 10-k W-Photovoltaikanlage, Erdwärmepumpe, Vollwärmeschutz und Fußbodenheizung – Ihr Zuhause ist fit für die Zukunft! +) Luxuriöse Materialien: Italienische Fliesen und Vollholztüren mit versteckten Scharnieren verleihen jedem Raum Eleganz. +) Komfortabler Alltag: Smart-Home-System für Licht, Beschattung und Zugangskontrolle sorgt für Bequemlichkeit auf Knopfdruck. +) Idyllischer Außenbereich: Großzügiger Garten (500 m²), Sonnenterrasse (40 m²) und ein einladender Salzwasser-Pool bieten Entspannung pur. +) Perfekte Fensterlösungen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollos und Insektenschutz. +) Parken leicht gemacht: Elektrisches Einfahrtstor für komfortablen Zugang. Handeln Sie jetzt! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Raphael Hofmann [Telefonnummer entfernt] IMMOSKY Kärnten Schulen: Volksschule und Kindergarten befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Krankenhaus und Apotheke befinden sich wenige Minuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist nur 60m entfernt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zur Liegenschaft: Inmitten der vielfältigen Landschaft des Weinviertels in traumhafter Ruhelage, wartet das herrliche Grundstück mit einem charmanten kleinen, aber feinen Haus (knapp 50m² auf rund 500m² Grundstücksfläche) auf seine neuen Eigentümer. Lassen Sie sich durch das etwas zurückhaltende Äußere des kleinen Hauses aber nicht täuschen! Es hat nämlich so einiges zu bieten! Mittelpunkt des gut in Schuss gehaltenen Hauses ist jedenfalls die Wohnküche: Hier steht Ihnen eine Einbauküche mitsamt Herd und Dunstabzug sowie Einbaukühlschrank und Mikrowelle zur Verfügung. Praktischerweise sind Wände und Boden verfliest und somit leicht sauber zu halten. Ein Esstisch bietet gut Platz für fünf Personen und dank der großen Fenstertüre, die auf die Terrasse führt, fällt auch viel Tageslicht in den Raum. Ein großzügiger Wandverbau bietet beachtlich Stauraum. Von der Wohnküche aus erfolgt außerdem der Zugang zu einem weiteren Zimmer, in dem sich ein großes Bettsofa und ein wunderbar geräumiger Kasten befinden dieses eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Zusätzlich stehen noch ein extra Abstellraum zur Verfügung. Wie Sie die beiden Räume nutzen, steht Ihnen völlig frei ob als Büro, Kinder- oder Gästezimmer ganz wie Sie mögen. Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie Wc, Waschbecken mitsamt Unterschrank, Dusche und sogar die Waschmaschine hat noch Platz. Für Wärme im ganzen Haus sorgt eine Gasheizung - in der Küche in Form einer Fußbodenheizung, im Bad kann bei Bedarf eine Infrarotheizung zugeschaltet werden. In der Übergangszeit ist die Beheizung des Holzofens in der Küche meist ausreichend. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. An heißen Tagen werden Sie aber vor allem die Klimaanlage (Split-Gerät), die im ganzen Haus für wohltuende Kühle sorgt, schätzen. Die Außenrollos inkl. Insektenschutz halten zusätzlich Hitze ab. Herd und Waschmaschine sind neu und können, wie auch die Möbel und die Gartengeräte, von den neuen Besitzern übernommen werden. Der liebevoll gepflegte Garten hat viel Platz für Blumen und Gemüse und die mittels Regensensor gesteuerte Beregnungsanlage übernimmt hier das Gießen für Sie. Im mit Solarpaneelen beheizbaren Pool, finden Sie in der heißen Jahreszeit herrliche Abkühlung. So erfrischt, lassen sich auf der großzügigen Terrasse dann im Schatten der Markise entspannte Stunden verbringen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen im Haus gibt es TV-Empfang via Satellit. Das Grundstück ist mit dem Auto befahrbar die Errichtung eines Starkstromanschlusses zum Aufladen eines Elektroautos ist hier ebenfalls möglich! Eine moderne Alarmanlage sorgt für Sicherheit und kann bequem via Handy-App gesteuert werden. Zur Lage: Im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich liegt am Fuße des Steinberges, inmitten von Weinbergen, die Stadtgemeinde Zistersdorf. Sie besteht aus neun einzelnen Ortschaften, darunter Gaiselberg mit etwa 5475 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Im Jahr 1160 wurde Zistersdorf erstmals urkundlich erwähnt, 1250 dann als eine von Mauern umgebene Stadt gegründet. Das Stadtrecht wurde Zistersdorf im Jahr 1284 verliehen. Bekannt wurde Zistersdorf, als man im August 1930 erstmals auf Rohöl stieß. Die Fördermenge war allerdings so gering, dass es nicht zur Ausbeute reichte. Die spätere Bohrung in Gösting II (1934) war jedoch überaus ertragreich und trug deshalb wesentlich zur Entwicklung des Weinviertels und seiner Wirtschaft bei. Zistersdorf hat zudem Sehenswertes aus alter Zeit zu bieten: So etwa die teilweise erhaltene, alte Stadtmauer und den Pulverturm oder Schloss Zistersdorf, in dem sich heute die Landesberufsschule befindet. Nicht zu vergessen, die Wallfahrtskirche Maria Moos, die das älteste Quellenheiligtum Niederösterreichs beherbergt. Gaiselberg ist vor allem wegen seiner Hausberganlagen sowie den archäologischen Funden (Urnenfelder) bekannt. Der Hausberg gehört zu den gut erhaltenen Wallburganlagen. Er besteht aus einem fast kreisförmigen Erdwerk, in dessen Zentrum sich ein kegelförmiges Mittelwerk befindet von den Einwohnern auch Gugelhupfberg genannt. Um den Hausberg herum sind im Verlauf der Zeit, die für das Weinviertel einzigartigen Kellergassen entstanden von den Einheimischen werden sie liebevoll Dörfer ohne Rauchfang genannt. Gaiselberg hat Sommer wie Winter viel zu bieten: Ob wandern, baden, Rad fahren, Wellness oder kulinarische Genüsse all das lässt sich dank Jakobsweg, zahlreicher Radwege, Aussichts- oder Spielplätze, dem Wildpark Ernstbrunn oder den vielzähligen Heurigen hier herrlich genießen. Ebenso sind die Kulturveranstaltungen der Felsenbühne Staatz bestens bekannt und beliebt. In Zistersdorf stehen zahlreiche Gesundheits- und Sozialeinrichtungen, Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Bundeshauptstadt erreichen sie nach nur etwa 30 Minuten Fahrzeit. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Der Traum vom Traumhaus kann hier wahr werden. Wir verkaufen in Lauterach dieses top gepflegte Einfamilienhaus mit herrlicher Poolanlage. Das Haus wurde in den Jahren 2021 - 2023 umfassend saniert. Im Aussenbereich wurde der Holzschirm und die komplette Fassade neu gemalt. Alle Fenster wurden durch 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster ersetzt. Innen wurde eine neue Küche eingebaut, neu gemalt und im OG wurden sämtliche Fussböden erneuert. Wenn Sie ein Haus suchen, in dem Sie wunderbare Abende auf der Sonnenterrasse oder vor dem heimeligen Holzofen genießen wollen, dann sind Sie hier genau richtig. Und das Beste? Das Haus ist wie aus dem Ei gepellt, Sie können ohne Baustress einziehen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der schönen Gemeinde Blumau-Neurißhof steht ein charmantes Einfamilienhaus zum Verkauf, das durch seine großzügige Raumaufteilung und vielfältige Annehmlichkeiten besticht. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 927 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Etagen. Zudem verfügt es über einen ausgebauten Kellerbereich. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2001, der den Wohnkomfort erheblich verbessert hat. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche, die Platz für gemeinsame Kochabende bietet. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einem Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre sorgt. Außerdem gewährt es direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, von der aus Sie in den Garten gelangen. Ein großzügiger Vorraum ermöglicht den Zugang zu allen Etagen des Hauses, einschließlich Dachgeschoss und Keller. Das Dachgeschoss umfasst einen geräumigen Vorraum, der als Verbindung zu zwei Schlafzimmern und einem schönen Badezimmer dient. Zudem bietet der Balkon im Dachgeschoss einen herrlichen Ausblick auf den Garten und dient als zusätzliche Freifläche zum Entspannen. Der Keller des Hauses beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Gästezimmer, Hobbyräume oder Büro nutzen lassen. Der Garten bietet mit dem Swimmingpool Erholung an heißen Tagen und mit dem Grillplatz den idealen Ort für entspannte Grillabende. Diese Immobilie punktet zudem mit einer Garage samt Grube und einem Carport direkt davor. Der Raum über der Garage bietet zusätzlichen Platz und eignet sich perfekt als Fitness- oder Abstellraum. Somit ist dieses Einfamilienhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien, die ein großzügiges und gepflegtes Zuhause suchen. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht bitten wir Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) - Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wunderschönes Landhaus mit herrlichem Blick auf das Stift Göttweig und in die Wachau, idyllisch auf einer Anhöhe liegend. Das großzügig gestaltete Gebäude in Ziegelmassivbauweise überzeugt durch den weitreichenden Fernblick, sowie den beeindruckenden Blick zum Stift Göttweig. Das Erdgeschoß gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich und einer Sofaecke neben dem Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick in die Wachau bietet. Zudem gibt es ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie drei Schlafzimmer. Das WC ist separat. Das Obergeschoß wurde teilweise ausgebaut und könnte bei Bedarf noch erweitert werden. Der ausgebaute Teil unterteilt sich in drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC extra. Im Erdgeschoß sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme, der zusätzlich auch den Vorraum beheizt. Bad , WC und Vorraum im EG sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Erdgeschoss, Obergeschoss sowie der Keller werden durch Radiatoren beheizt. Der Heizkessel wurde im Jahr 2006 erneuert. Der beheizte Keller ist funktional unterteilt und umfasst einen Wellnessraum mit Sauna, eine Dusche mit WC, eine Werkstatt, einen Lagerraum sowie den Heizraum mit integrierter Waschküche. Zusätzlich gibt es einen separaten Ausgang vom Keller in den Garten. Der gepflegte Garten beherbergt einen solarbeheizten Pool mit Gegenstromanlage. Eine Garage bietet Platz für ein großes und ein kleineres Auto, zusätzlich gibt es einen Autoabstellplatz auf dem Grundstück. Die großzügige Hauseinfahrt rundet das Gesamtbild ab. Koffer packen und einziehen! Furth liegt unmittelbar neben Mautern, an der Grenze zur Wachau. Die Bahnstation ist etwa 500 Meter vom Haus entfernt, die Bushaltestelle ca. 300 Meter. Mit dem Auto erreicht man Wien in etwa 45 Minuten, die Stadt Krems ist in rund 10 Minuten erreichbar. St.Pölten in 25min., Dürnstein in 14min. Im Ort befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Apotheke, Bank, Adeg und ein Café. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Bauhofer-Kucharowits gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 178.0 kWh/(m²a) Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wampersdorf! Dieses bezaubernde Anwesen bietet ein gemütliches Zuhause für eine große Familie auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Garten mit duftenden Rosen lädt zum Verweilen ein, während der Pool, die Sauna, der Grillplatz und die Terrasse ideale Orte für Entspannung und Unterhaltung darstellen. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und der Option, die daneben liegenden Grundstücke mit ca. 219m² und ca. 264m² zu erwerben, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und einer Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wien bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine bequeme Anbindung in die Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Wampersdorf zu Ihrem Traumhaus werden kann! Kaufpreis: € 370.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine sehr großzügig angelegte Villa mit Pool, Solar und automatischer Gartenbewässerung Nähe Spittal/Drau (Gemeinde Mühldorf). Dieses Traumhaus lässt keine Wünsche offen. Errichtet wurde dieses wunderschöne Haus im Jahre 2000, ursprünglich waren 2 eigene Wohneinheiten geplant, aktuell wird die zweite WE als Großraumbüro genutzt. Im EG gelangt man über einen sehr einladenden Garderobenbereich in den vom Tageslicht durchfluteten, offen angelegten Küchen-Ess- und Wohnzimmerbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse wo man in absoluter Ruhelage "relaxen" und die Seele so richtig baumeln lassen kann. Vom exklusiv ausgestatteten Designerbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Whirlpool gelangt man direkt in den begehbaren Kleiderschrank mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Auf dieser Etage befinden sich außerdem noch ein WC, Abstellraum und Speis. Über die elegante Innenstiege gelangt man ins OG, wo sich 2 Zimmer und 1 Bad/WC befinden. Auch die zweite Wohnung befindet sich im OG und umfasst einen großen Küchen-Wohn-Essbereich welcher derzeit als Büro verwendet wird sowie 1 SZ, Schrankraum, Bad, WC und Abstellraum. Diese Wohnung wäre über eine nordseitig anzulegende Außenstiege separat zugänglich. Das Haus ist komplett unterkellert, neben der großen Doppelgarage mit installierter "wallbox" für das Aufladen von e-Autos gibt es noch den Heizraum, Tankraum, Geräteraum, Waschküche sowie weitere vier Kellerräume mit Solarium, DU/WC. Sämtliche Anschlüsse für Sauna und Whirlpool sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird mittels Öl-ZH, im Wohnzimmerbereich gibt es noch zusätzlich einen Kamin. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine im Gartenbereich installierte Solaranlage, auch eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein Rasenroboter sind vorhanden. Der Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht! Im Jahre 2009 wurde ein chlorwasserbedriebener Pool eingebaut und mit einer perfekt geplanten, überdachten "outdoor-Küche" ergänzt. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wampersdorf! Dieses bezaubernde Anwesen bietet ein gemütliches Zuhause für eine große Familie auf zwei Ebenen. Der wunderschöne Garten mit duftenden Rosen lädt zum Verweilen ein, während der Pool, die Sauna, der Grillplatz und die Terrasse ideale Orte für Entspannung und Unterhaltung darstellen. Mit ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos und der Option, die daneben liegenden Grundstücke mit ca. 219m² und ca. 264m² zu erwerben, bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Reitmöglichkeiten und einer Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Wien bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und eine bequeme Anbindung in die Stadt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie, wie dieses Haus in Wampersdorf zu Ihrem Traumhaus werden kann! Kaufpreis: ? 370.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses 2022 auf diesem märchenhaften Fleckchen Erde erbaute Haus mit insgesamt drei Luxuswohnungen ist absolut neuwertig. Man erkennt auf Anhieb, wie viel Herzblut und Liebe von den Eigentümern in dieses Objekt gesteckt wurden. Das Haus selbst besticht neben seiner traditionell-modernen Architektur vor allem auch durch seine wunderschön ausgeführten Holz- und Steinarbeiten. Die hier präsentierte Gartenwohnung gilt als eigentliches Highlight – hier fühlt man sich definitiv sofort zu Hause angekommen. Das dabei umgesetzte Wohnkonzept zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Ebene. Ein namhaftes, heimisches Unternehmen war mit der Ausstattung beauftragt, hier ist definitiv etwas Besonderes entstanden. Der Blick durch die großzügig bemessenen Glasfronten auf die umliegende Tiroler Bergwelt wird Ihnen den Atem rauben. Direkt gelangen Sie auf die sich in drei Himmelsrichtungen orientierende große Terrasse. Der Ausblick von der großen Sonnenterrasse aus ist einfach ein Traum. Diese Weite und den Blick über grüne Wiesen und Felder hinweg auf die Berge und auf das Kitzbüheler Horn sind äußerst rar geworden am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Die Gartenwohnung besticht mit Design und Qualität. Der wunderschön angelegte und zudem pflegeleichte Garten beherbergt sogar einen perfekt integrierten Außenpool. Liebhaber besonderer Automobile kommen beim Anblick der Tiefgarage definitiv auf ihre Kosten. Hier sind zwei Stellplätze für die Schätze Ihres Fuhrparkes vorhanden. Dieses attraktive Gebäude wird mittels einer modernen, auf Wärmepumpe basierenden Fußbodenheizung versorgt. Die neuwertige Bausubstanz des geräumigen Hauses und die wohnliche Gestaltung der Residenz in Verbindung mit der sensationellen Lage ergeben ein hochinteressantes Immobilienangebot.... [Mehr]

Geschäftslokal in St.Pölten! Attraktive Rendite in einem wachstumsstarken Markt! In zentraler Lage von St.Pölten, in der Josefstraße, umgeben von einer lebhaften Fußgängerzone und attraktiven Einkaufs-möglichkeiten gelangt ein ca. 65m² großes Geschäftslokal zum Verkauf. Das Objekt ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt eine attraktive Rendite, sodass eine interessante Investitions-möglichkeit für Kapitalanleger gegeben ist. Besonderheiten: Zentrale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Grundsätzlich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Wellness, Beauty, Einzelhandel) möglich HWB 91Kaufpreis lastenfrei: € 120.000,-, zuzüglich Kaufnebenkosten. Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Schöne sofort Beziehbare 2 Zimmerwohnung (Erdgeschoß), sucht dringend Nachmieter! Super Lage: 20min nach St.Pölten, ebenso 20min nach Krems! 56 m2, Miete 465 Euro (plus 140 Euro vorschuss für Betriebs- und Heizkosten, tatsächlicher verbrauch wird abgerechnet!), Kaution 1815 Euro, Küche mit E-Geräten vorhanden ohne Ablöse! Genügend freie und gratis Parkplatzwahl vor der Tür! Raumaufteilung: Voraum mit zwei kleinen Abstellräumen (eine für Garderobe, eine für Waschmaschiene) Bad mit Dusche, WC separat, große Wohnküche und danach Schlafzimmer mit Abstellraum (kann als Begehbarer Schrank genutzt werden), alles neu Renoviert und neue Hackschnitzelheizung, kein lästiges einheizen notwendig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Traumgrundstück sanierungsbedürftigem Haus, Garage, Pool Das in mehreren Bauabschnitten errichtete Haus ist zwar in die Jahre gekommen, aber gepflegt. Man betritt die Liegenschaft durch einen überdachten Einfahrtsbereich, der Platz für ein Auto bietet. Von hier kommt man in das Haus. Es ist ebenerdig und zum Teil unterkellert. In der geräumigen Diele bieten Einbaukästen viel Stauraum. Ein heller Kachelofen bildet das Herzstück zwischen Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Anschließend an zwei weitere Zimmer befindet sich ein sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Bidet, Weiter gibt es in dieser Einheit einen kleinen Wirtschaftsraum und ein WC. Über den Innenhof betritt man einen Raum, der teilweise unterkellert ist. Daran anschließend befinden sich der Technikraum mit der Ölzentralheizung und einer Luftwärmepumpe, die für die Erwärmung des Wassers sorgt, der Tankraum und eine Werkstatt. Ein großzügiger Saunaraum mit Dusche, WC, Aufenthalts- und Schlafmöglichkeit bildet den Abschluss der Gebäude Richtung Garten. Hier ist auch die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Im Garten mit großem Pool, Nussbaum und viel Fläche zum Verwirklichen der eigenen Wünsche kann man herrlich entspannen. Das Grundstück hat auch gartenseitig eine Zufahrtsmöglichkeit. In der sehr großen Garage befindet sich auch die Pooltechnik.... [Mehr]