Suchergebnisse für "haus mit heizraum"

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Gelegenheit - Kleines sanierungsbedürftiges Haus zum Grundstückpreis in ruhige Siedlungslage in Bruck an der Leitha! Dieses Grundstück hat 531 m² mit einem kleinem Haus Baujahr 1939, letzte Sanierung 1967.Verbaute Fläche ca. 68 m². Raumaufteilung.: Erdgeschoss.: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Bad mit Dusche, WC separat, Vorraum. Der Rohdachboden ist ausbaufähig mit ca. 20 m². Teilkeller mit 30 m², Heizraum. Gas Zentralheizung, der alte Ofen für Feste Brennstoffe ist auch noch vorhanden. Alles ist sehr sanierungsbedürftig, jedoch Funktionstüchtig! Es liegen keine Pläne, Bau - oder Benützungsbewilligung im Bauakt auf, Altbestand! Gartenfläche ca. 430 m²Gartengeräteschuppen! Besichtigen Sie jetzt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Das teilweise, optisch renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen, ländlichen Ortslage, mit einem großzügigen Gartengrundstück. Durch eine sonnige Veranda, die von zwei Seiten von außen begehbar ist, gelangt man in einen Vorraum, von dem man dann in die einzelnen weiteren Räume gehen kann. Alle Räume befinden sich in einer Ebene. Das Bad ist barrierefrei. Neben den Haupträumen gibt es noch eine Speis, Abstellraum und einen Heizraum. Beheizt wird die Liegenschaft wahlweise mit Öl oder kostengünstig mit festen Brennstoffen. Veranda/Wintergarten ist beheizbar(1 Radiator). Das Haus wird im Innenbereich nach einer optischen Adaptierung wieder eine richtige Wohlfühloase. Die Wohnfläche ist inkl. dem in der Ebene integriertem Heizkesselraum, aber ohne dem. Öltankraum Das Haus wurde ca.2005 adaptiert. Lage Der Ort hat in wenigen Schritten eine Bushaltestelle, ein Kaufhaus und ein Gasthaus. Mit dem Auto oder Bus ist man in 10 Minuten in Waidhofen/Thaya., wo man alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Geschäfte, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und Behörden findet. Sonstiges Die Wohnräume sind bis auf einige kleine Türstaffel barrierefrei. Wald und schöne Spazierwege sind ganz in der Nähe und ohne Auto erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Verfügbar ab sofort innerhalb 12 Wochen. Preis ist Verhandlungsbasis. Pool nicht inbegriffen. Dachboden OG: 3 Zimmer, Bad mit WC und Badewanne, möbliert EG: Wohnzimmer, Essküche mit Einbauküche inkl Kochinsel, Side by Side Kühlschrank mit Frischwasserspender und Eisspender, Backofen mit Dampfgarer, Ceranfeld mit Induktion, neuer vollintegrierter Geschirrspüler, Dunstabzug mit Abluft über Kamin, Einbaumikrowelle, Tischherd zum zusätzlichen Heizen mit Holz und Kohle, Kamine saniert, Bad mit WC und Dusche möbliert, Abstellraum, Windfang/Vorhaus Keller: Partyraum, Sauna, Abstellraum, Waschküche, Heizraum mit Ölbrennwertzentralheizung vor ca. 3 Jahren eingebaut. Öltankraum für 5000l mit Außeneingang, Garage Haus rundum gepflastert, komplett drainagiert und abgedichtet, 3 Sickerschächte, Stellplätze für 4 PKW+Garage uvm... Die Verhandlungsbasis reduziert sich nicht, wenn die Möblierung/Küche nicht benötigt wird. Ca 140m2 Wohnfläche, ca 60m2 ausgebauter Keller. Komplettsanierung ab 2015: Böden Laminat und Fliesen, Vollwärmeschutz 12cm im Jahr 2020 installiert, alle Fenster 3fach verglast Kunststoff, alle Innentüren neu außer im Keller, alle Heizungs- und Wasserleitungen neu, alle Heizkörper neu, komplette Elektrikleitungen und Sicherungskasten neu, Satanschluss in jedem Raum, Lan Anschlüsse, alle Wände innen mit weißem Reibputz, teilweise Holzdecken (alle neu), Alu Kaltdach, neue Alubalkongeländer OG und EG, Gagaragentor elektrisch mit Funk 2 FFB, Geräteschuppen hinter dem Haus uvm. Besichtigung und Verkauf ohne Makler. Termin vereinbaren und jederzeit besichtigen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preis: € 240.000,- Grundstücksgröße: 374 m² Verbaute Fläche: 94m² Wohn- Nutzfläche: ca.170m² Garten: 280m² Obergeschoß: großer Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, überdachte Terrasse Kunststoffenster Untergeschoß: 2 Zimmer, Garage, Heizraum/Waschküche, Öltankraum (4 x 1.000 Liter Tanks), Abstellraum Alles in Massivbauweise errichtet. Ölzentralheizung mit Heizkessel Sehr günstige Ruhelage. Ca. 5 Minuten nach Mattersburg, ca. 10 Minuten nach Eisenstadt und ca. 30 Minuten nach Wien Die Liegenschaft ist erschlossen, das heißt Strom, Wasser und Kanalanschluß sind in das Haus eingeleitet. Laut Auskunft des Gemeindeamtes Zemendorf-Stöttera sind sämtliche infrastrukturellen Gegebenheiten, wie öffentliche Haltestellen (Bus), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch, zwei Fleischhauer, Kinderkrippe und Kindergarten, Volksschule, Bankomat, Arzt und Lebensmittelgeschäft sind in Zemendorf-Stöttera vorhanden. Dachgeschoß-ausbau ist möglich (Plan vorhanden). Platz für 2 PKWs, 1 mal Garage, 1 mal in der Einfahrt Das Haus ist sofort beziehbar. Einbauküche ist vorhanden, die restlichen Räume sind leer. Einfach Möbel rein und wohnen. Besichtigung am Wochenende nach telefonischer Terminvereinbarung unter Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolles, großzügiges Haus mit Garten und Terrasse 8311 Markt Hartmannsdorf Das, sich am Ortsrand von Markt Hartmannsdorf befindliche Haus in moderner Bauweise, wurde in Massivbauweise errichtet und bietet aufgrund der Lage sowie der der Außenbereiche, ein ganz besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum. Nicht nur die räumliche Einteilung wird Sie verzaubern, sondern auch die Terrasse im OG und der liebevoll angelegte Garten. • Keller: Vorraum, Garage, Heizraum, Pelletslagerraum • EG: geräumiger Windfang/Wintergarten (rd 33 m2), Diele, Bad/WC, großzügige Wohnküche (rd. 30 m2), Zimmer, Wohnzimmer • OG: Vorraum, Bad/WC, 4 Zimmer wovon 2 Zimmer mit Zugang zur Überdachten Terrasse • Wohnnutzfläche EG: 112,13 m² • Wohnnutzfläche OG: 77,70 m2 • Nutzfläche Keller: rd. 49 m² • Baujahr: erbaut 1955 im Jahr 2016 saniert, zu- und umgebaut • Beheizung: Pelletsheizung – errichtet 2021 • Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen • Grundgröße: 851 m² • Außenbereich: liebevoll angelegter Garten mit Terrassenbereich, großzügige Terrasse im Obergeschoß - von 2 Zimmern aus begehbar • Lage: Ortsrandlage im ländlichen Gebiet mit Infrastruktur • Infrastruktur: Nahversorger, Bäcker, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle usw., in wenigen Minuten erreichbar. Rund 13 Kilometer bis Feldbach und 14 Kilometer bis Gleisdorf sowie 9 Kilometer zur Autobahnauffahrt • Bezug: 4 Monate ab Kauf Sie suchen ein Haus mit besonderem Wohngefühl in ländlicher Gegend und Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 449.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 58 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Wohnung EG (51 m2) - Bezugsfertig: Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer • Wohnung OG (75 m2) - Bezugsfertig: Vorraum/Stiegenaufgang, Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad/WC (Badewanne, Dusche), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC extra, Balkon (10 m2) • DG (95 m2) - Vorbereitet: großer Wohnraum, 2 weitere Zimmer, WC extra, (Renoviert aber keine Böden, eigener Sicherungskasten, eigene Wohnungsstation für Heizung/Warmwasser, Vorbereitungen für Bad/WC und Küche) • KELLER (40 m2): Heizraum, Raum (ehemals Öltankraum), Kellerraum, Erdkeller • AUSSEN: WC Garten, Werkstatt/Hobbyraum, Erdkeller, Waschküche, Abstellraum, Loggia mit auffaltbare Fenster und Holzgrill (18 m2), überdachter Abstellplatz, Garten, Obstgarten, Steinhaus (30 m2) mit Terasse am Waldrand mit Weitblick • 4 PKW-Stellplätze, Garage (40 m2) mit elektrischem Tor und Wartungsgrube *** Voll-Renovierung: 2021/2022: • alle Böden neu (Vinylboden Eiche, in den Wohnräumen Holzparkett darunter), alle Wände gespachtelt und weiß gestrichen • Küche EG und OG neu inkl. Geräte (Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd/Ofen, Dunstabzug, Geschirrspüler) • Badezimmer neu (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Anschluss Waschmaschine) • komplette Wasserinstallation inkl. Kanal neu (alle Leitungen und Abflüsse neu im Haus, neue Leitung vom Wasserzähler bis Haus, neuer Kanal Haus bis Straße) • komplette Heizung neu (Vaillant Gas-Heizkessel Eco VIT VKK286/4 inkl. Multifunktionsspeicher all STOR plus VPS500/3-5 500Liter mit 3 separaten Vaillant-Wohnungsstationen Thermo JET 45E je Stockwerk, alle Heizkörper, Verrohung etc. neu) – Abrechnung über Wärmemengenzähler in eigener Wohnungsstation • komplette Elektrik neu (neuer Hauptsicherungskasten, eigene Sicherungskästen je Stockwerk, alle Leitungen etc. neu – 4 separate Strom-Zähler (EG, OG, DG, Allgemein, neue stärkere Zuleitung zum Haus) • neue SAT-Anlage mit Verteiler im Keller und Anschlüsse je Stockwerk • Glasfaseranschluß mit Verteilerschrank zentral im Keller und Ethernet-Verkabelung in alle 3 Stockwerke • Gegensprechanlage bei Einfahrt und Eingangstor mit Video • Neue Pflastersteine im Hof, Neuer Zaun mit Schiebetor, Neues Balkongeländer • Neues Schließsystem mit Hauptschlüssel und eigenen Schlüssel für EG und OG mit Zugang zu Keller und Werkstatt • Bau ca. 1970 (Ziegel und Blechfalzdach) • Renovierung ca. 2000 (Kunststofffenster und Wärmeschutz) • alle Fenster mit elektrischen Außenrollos * PV-Anlage 4,5 k Wp am Dach mit Wechselrichter im OG von 2013... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Haus mit Charme und viel Platz! Die ca. 210,7 m² große Wohnfläche dieses Objekts teilt sich in UG und EG wie folgt auf: EG: - Vorraum - Arbeitsraum - Abstellraum - WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Über das EG erhalten Sie Zugang in den Garten. OG: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - WC - Bad - Abstellraum KG: - Heizraum - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 Hier haben Sie eine Menge Platz Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die einzelnen Räume. Die Holztüren sowie die Holztreppe ins Obergeschoss verleihen dem ganzen Haus einen gemütlichen Stil. Die vielen Fenster im gesamten Haus und das offene Stiegenhaus lassen das Haus sehr lichtdurchflutet wirken. Neben der Küche, in der Sie über die Fenster den Blick ins Freie genießen können, sind im EG noch ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer zu finden. Für genug Stauraum und Platz ist durch den Abstellraum und das Arbeitszimmer gesorgt. Über die Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Hier ist ein Bad und wie auch im EG ein extra WC zu finden. Außerdem befinden sich hier die 3 Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. An Platz mangelt es bei diesem Objekt also mit Sicherheit nicht. Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch Sie noch mehr Platz und Stauraum gewinnen. Zudem befindet sich im Keller der Heizraum mit der Wärmepumpe. Damit Sie Ihr Auto nicht im Freien stehen lassen müssen, bietet Ihnen die Garage Platz für einen PKW. Außerdem können Sie hier auch Holz, Werkzeug oder andere Gegenstände verstauen bzw. lagern. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße auch optimal für eine Neubebauung bzw. die Planung eines Projektes. Insbesondere möchten wir auf beiliegenden Gefahrenzonenplan hinweisen. Lage: Dieses charmante Haus besticht auch mit seiner wunderschönen Lage. Der große, idyllische Garten mit tollem Blick in die wunderschöne Mühlviertler Natur bietet viel Platz und Privatsphäre. Der Ort ist fußläufig erreichbar und Ausgangspunkt für verschiedene Wanderwege. Auch ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hort und eine Volksschule sind schnell erreicht. Der Kinderspielplatz und die Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit ist auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Kosten aus dem 4. Quartal 2022: - Grundsteuer ca. € 66,32 - Wassergebühr ca. € 10,00 - Kanalgrundgebühr ca. € 12,50 - Abfallgrundgebühr/HH ca. € 20,00 Dies ergibt eine Gesamtbelastung von ca. € 108,73 pro Quartal. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie schon bald neuer Eigentümer dieses Objekts! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

Haus mit Charme und viel Platz! Die ca. 210,7 m² große Wohnfläche dieses Objekts teilt sich in UG und EG wie folgt auf: EG: - Vorraum - Arbeitsraum - Abstellraum - WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Über das EG erhalten Sie Zugang in den Garten. OG: - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - WC - Bad - Abstellraum KG: - Heizraum - Raum 1 - Raum 2 - Raum 3 Hier haben Sie eine Menge Platz Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die einzelnen Räume. Die Holztüren sowie die Holztreppe ins Obergeschoss verleihen dem ganzen Haus einen gemütlichen Stil. Die vielen Fenster im gesamten Haus und das offene Stiegenhaus lassen das Haus sehr lichtdurchflutet wirken. Neben der Küche, in der Sie über die Fenster den Blick ins Freie genießen können, sind im EG noch ein gemütliches Wohnzimmer und ein Esszimmer zu finden. Für genug Stauraum und Platz ist durch den Abstellraum und das Arbeitszimmer gesorgt. Über die Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss. Hier ist ein Bad und wie auch im EG ein extra WC zu finden. Außerdem befinden sich hier die 3 Schlafzimmer und ein weiteres Arbeitszimmer. An Platz mangelt es bei diesem Objekt also mit Sicherheit nicht. Das Haus ist teilweise unterkellert, wodurch Sie noch mehr Platz und Stauraum gewinnen. Zudem befindet sich im Keller der Heizraum mit der Wärmepumpe. Damit Sie Ihr Auto nicht im Freien stehen lassen müssen, bietet Ihnen die Garage Platz für einen PKW. Außerdem können Sie hier auch Holz, Werkzeug oder andere Gegenstände verstauen bzw. lagern. Dieses Objekt eignet sich aufgrund der Grundstücksgröße auch optimal für eine Neubebauung bzw. die Planung eines Projektes. Insbesondere möchten wir auf beiliegenden Gefahrenzonenplan hinweisen. Lage: Dieses charmante Haus besticht auch mit seiner wunderschönen Lage. Der große, idyllische Garten mit tollem Blick in die wunderschöne Mühlviertler Natur bietet viel Platz und Privatsphäre. Der Ort ist fußläufig erreichbar und Ausgangspunkt für verschiedene Wanderwege. Auch ein Bäcker, ein Kindergarten, ein Hort und eine Volksschule sind schnell erreicht. Der Kinderspielplatz und die Sportanlage befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Damit ist auch für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Kosten aus dem 4. Quartal 2022: - Grundsteuer ca. € 66,32 - Wassergebühr ca. € 10,00 - Kanalgrundgebühr ca. € 12,50 - Abfallgrundgebühr/HH ca. € 20,00 Dies ergibt eine Gesamtbelastung von ca. € 108,73 pro Quartal. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und werden Sie schon bald neuer Eigentümer dieses Objekts! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

"Großzügiges Haus in der Amethyststadt Maissau" Das angebotene Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der beliebten Amethyststadt Maissau. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mittels Öl-Zentralheizung geheizt. Es unterteilt sich in Kellergeschoß, Erdgeschoß und Obergeschoß und wird komplett möbliert verkauft. Vom Haus aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Schloß Maissau sowie auf die umliegende Gegend mit den malerischen Weinbergen und sanften Hügeln. Der Keller bietet neben einer Garage, dem Heizraum und dem Tankraum mit 3 x 2000 l Öltanks zusätzliche Lagerräume, die vielseitig genutzt werden können. Das Erdgeschoß umfasst eine Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC sowie einen Balkon. Im Obergeschoß befinden sich eine Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, Vorraum und ein Balkon. Aufgrund seiner Größe und Aufteilung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Wenn gewünscht, kann durch einen Umbau ein zweiter separater Eingang geschaffen werden. Weiters ist es möglich, einen Zubau oder ein zweites Haus auf dem Grundstück zu errichten. Im Garten gibt es zwei weitere Garagen. Der gepflegte Zustand sowie der Obstbaumbestand mit Schattenplätzen sorgen für erholsame Stunden im Freien. Das Haus befindet sich vis à vis einer Tankstelle mit Nahversorger und kleinem Café. Die Autobushaltestelle ist nur ca. 80 m entfernt. Der Bahnhof in Limberg-Maissau ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Maissau liegt am Übergang vom Weinviertel zum Waldviertel. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten mit einem attraktiven Rad-und Wanderwegenetz, ausgezeichneten TOP-Heurigen, die für kulinarischen Genuss sorgen sowie ein aktives Vereinsleben machen Maissau zu einer Wohlfühlstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 284.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.8... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Alte Schule/Neues Wohnen - Ein Haus voller Gefühle... Das ursprüngliche Schulgebäude aus der Jahrhundertwende bietet einen extravaganten Mix aus klassischem Altbauflair und modernem Wohnkomfort. Ein offenes und zwangloses Wohnkonzept mit weitläufigen und hohen Räume verleiht dem Haus eine einzigartige Atmosphäre und bietet Platz für Freiraum und Individualität. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder das Zusammenleben von zwei Familien ist bei diesem multifunktionalen Haus mit zwei separat nutzbaren Wohnebenen auf insgesamt ca. 255 m² problemlos möglich. Genießen Sie die herrliche Grünruhelage und die sanfte Hügellandschaft des Weinviertels inmitten des Naturparks Leiser Berge! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss ca. 112 m²: großzügiges Entré, vier Zimmer, ein Abstellraum, zwei Bäder, zwei WC, Heizraum Obergeschoss ca. 143 m²: zwei große Zimmer 61m² und 62 m², Küche, Bad, WC, südostseitige Terrasse mit Fernblick HEIZUNG: Gaszentralheizung, teilweise mit Fußbodenheizung ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 60 GRUNDSTÜCK: 1.555 m² Grundstücksgröße. Flächenwidmung ist Bauland Agrar. Der Garten ist südostseitig ausgerichtet und liebevoll bepflanzt. AUSSTATTUNG: Holz- und Steinböden, Steinwolldämmung, Holzkastenfenster im Erdgeschoss, Kunststofffenster im Obergeschoss, Solaranlage für Warmwasser, Brunnen, zwei Autoabstellplätze, Dachboden mit Fenstern VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Gas LAGE & INFRASTRUKTUR : Klement ist ein idyllisches Dorf in den Leiser Bergen und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Ernstbrunn im Bezirk Korneuburg. Klement erreichen Sie mit dem Auto von der Wiener Stadtgrenze (Strebersdorf) über die A22 und B6 in ca. 35 min/40 km. Kindergarten, Volks- und Mittelschule mit Schwerpunkt Ökologie, Arzt, Zahnarzt, Supermärkte, Restaurants, Fleischhauer, Postpartner, Bank, Trafik und Apotheke finden Sie im ca. 6 km entfernten Ernstbrunn. PREIS: ? 475.000,- Ein wunderschöner Ort zum Leben! Ich freue mich Ihnen diese Rarität präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes stre... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

OBJEKTBESCHREIBUNG Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten in zentraler Ruhelage und guter energietechnischer Ausstattung. Für Anleger oder eigene Nutzung mit Teilvermietung. Derzeit EG Wohnung auf 1 Jahr vermietet. 1. OG zur eigenen Nutzung oder ebenfalls zur Vermietung. Abstellplätze für 4 PKW und überschaubarem Gartenanteil, der nicht viel Arbeit bereitet, sondern nur Erholung. E-Station für PKW und Fahrrad. LAGE Absolute Zentrumslage in Walding mit sehr guter Anbindung nach Linz. Geschäfte des täglichen Bedarfes und Hausärzte sind nur 500 m entfernt. Zug und Busverbindung nach Linz in 2 min fußläufig erreichbar. AUSSTATTUNG Das Haus wurde 1986 in Ziegelbauweise errichtet, jedoch durch oftmalige Sanierungen nachträglich technisch bestens ausgestattet: 1989: Dach Bramac Ziegel 2000: Solaranlage, die dann wegen Hagelschaden nochmals 2021 erneuert wurde (16 m²) 2009: neue Wärmeisolierung Fassade 2009: Fenstertausch auf Holzfenster mit Alu außen, 3-fach Verglasung 2011: Photovoltaik mit 6,5 kWh mit 10 k W Speicher für E-Auto Ladung und Einspeisung ins Netz 2011: Luftwärmepumpe Heizungsart: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher 300 l, Fußbodenheizung und extra Heizkörper + 2 Bäder und 4 WC im Haus + 4 Schlafzimmer + Jalousien, Raffstore und Fliegengitter + Bad jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet + Zusatzofen im Wintergarten für die Übergangszeit + Klimaanlage im OG + Glasfaserkabel vorhanden + Belüftungssystem in den Wohn- und Schlafräumen + Biohort Radgarage mit Ladestation + E Station für Auto Garage + Küchen voll ausgestattet + 2 Balkone und 1 Terrasse + Zugangskontrolle mit Gegensprechanlage AUFTEILUNG Erdgeschoss (82,60 m²) - eigene Wohneinheit 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnraum, Terrasse, WC Obergeschoss: (108,48 m²) - eigene Wohneinheit 2 Schlafzimmer, Wohnraum, Wintergarten, Küche, Bad, WC, Loggia und Balkon Keller: (40,92 m²) - nur teil unterkellert 2 große Lagerräume und Heizraum Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihren Kontakt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin: Kontakt: Karin Panholzer, TEL: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] KOSTEN Das Haus wird um Euro 520.000,- angeboten. Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann bei dringendem Wohnbedarf wegfallen), Vertragserrichtung ca. 1 % monatl. Betriebskosten ca. 400,- inkl. Strom für Heizung. RECHTLICHES Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese exklusive Immobilie ist ein erstklassiges Anlageobjekt in einer der Top-Urlaubsdestination. Das luxuriöse Apartment liegt in Haus am Ennstal, in der Urlaubsregion Schladming-Dachstein, und lässt mit seiner einer luxuriösen und edlen Ausstattung nahezu keine Wünsche offen. Mit rund 170 m² Wohnfläche und mit 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmern ist das Apartment bestens für bis zu 6 Personen geeignet. Das absolute Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutet Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und Billardtisch. Die Fenster erstrecken sich bis zum Giebel, so dass Sie die traumhafte Lage mitten in den Bergen vollends auskosten können. An kühleren Tagen sorgt der designschöne Kamin für ein besonderes Wohlfühlambiente. Die exklusive Einbauküche mit Kochinsel ist mit modernen und praktischen Geräten ausgestattet, darunter ein Weinkühlschrank. Das Master-Badezimmer begeistert mit einer privaten Sauna und einer freistehenden Whirlwanne. Von den Balkonen und in den Wohnbereichen genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Auch in Sachen Nachhaltig und Bauweise punktet diese Immobilie auf ganzer Linie. Die bewährte Holzmassivbauweise verbunden mit einem Außenwandwärmeverbunddämmsystem sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage ergänzen das nachhaltige Konzept. Haus im Ennstal wurde vor einigen Jahren zum offiziell schönste Dorf Europas gekürt - und das auch zu Recht. Hier urlaubt man inmitten der grandiosen Südwände des Dachsteins und der Schladminger Tauern. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot im Sommer wie Winter und die ausgezeichnete Infrastruktur machen die Urlaubsregionen zu einer der Top-Destinationen in den Alpen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie im Detail vorzustellen! Über Ihre Vorteile, Rechte und Pflichten als Käufer informieren wir Sie sehr gerne. Senden Sie uns das Anfrageformular oder wenden Sie sich direkt an: Richard Pirnbacher, Telefon: [Tel] , Email: [Email] . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. © Tourismus Fotos: Hauser Kaibling - www.hauser-kaibling.at... [Mehr]