Suchergebnisse für "haus mit ha alleinlage mieten"

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen besticht durch seine traumhafte Lage inmitten unberührter Natur. Von der leicht erhöhten Position des Anwesens aus eröffnet sich ein atemberaubender Rundumblick, der sowohl die Schönheit der nahen Hügellandschaft als auch die Shilouette des Schöckels umfasst. Diese privilegierte Lage garantiert eine perfekte Mischung aus Ruhe und Inspiration. Eine entzückende Villa im klassischen Landhausstil mit Turm, gebaut um 1900 vermittelt Exklusivität und Gemütlichkeit. Besondere Details schaffen eine Atmosphäre zeitloser Eleganz. Das Erdgeschoss besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit Zugang auf die Terrasse und einem gemütlichen Erker. Zwei elegante Kachelöfen verbreiten Wärme und Gemütlichkeit. Küche und Sanitärräume finden sich angrenzend. Über eine offene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit seinen 4 Zimmern und Badezimmer. Zwei Zimmer verfügen über einen Balkon, eines über einen Erker mit unvergleichbarer Aussicht. Beeindruckend sind auch die hohen Kellerräume. Vor einigen Jahrzehnten wurden hier noch die Speisen für die Herrschaften zubereitet und die Wäsche gewaschen. Zwei charmante Dependancen ergänzen das Ensemble und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gästehaus, Atelier oder Home Office. Weitere Wirtschaftsgebäude bieten Platz für Arbeitsgeräte. Eine prachtvolle, einzigartige Immobilie, die noch etwas finanzielle Zuwendung braucht. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 245.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Bauernhaus

Ursprünglich um 1900 erbaut bietet dieses Bauernhaus noch alle Gestaltungsmöglichkeiten mit ca. 120m² Wohnfläche und weiteren ca. 300m² an Wirtschaftsgebäuden. Der Wohnbereich ist zum Teil noch sehr ursprünglich erhalten, muss aber renoviert werden. Die Gesamtfläche ist arrondiert und misst 25.841m². Sie ist für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Anschlüsse sind vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Diese prächtige Villa, deren Ursprung bis ins Jahr 1885 zurückreicht, thront majestätisch über drei beeindruckende Etagen und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 3,4 Hektar, welches einen atemberaubenden Blick über den Mondsee und in das Herz des Salzkammerguts öffnet. Das Hauptgebäude der Liegenschaft, mit einer großzügigen Fläche von knapp 500 m² besticht nicht nur durch seine imposante Größe, sondern auch durch seine bemerkenswerte Architektur, zeitlose Anmut und malerischen Charme. Die kunstvoll gestalteten Fassaden, welche aus verschiedenen Materialien wie Marmor, Holz und Terrakotta gefertigt sind, verleihen der Villa eine zeitlose Eleganz. Mit insgesamt 10 anspruchsvollen Zimmern, darunter 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer bietet diese Immobilie reichlich Platz für komfortables Wohnen. Umgeben von einem weitläufigen Park mit altem Baumbestand fügt sich diese zauberhafte Villa harmonisch in die umliegende Landschaft ein und bietet Ihnen eine ruhige Oase der Erholung. Diese repräsentative Residenz besitzt eine große geschichtliche und kulturelle Bedeutung und macht diese Immobilie zu einem begehrten Juwel für anspruchsvolle Käufer, die nach Exklusivität und Eleganz suchen! Ein herrschaftliches Anwesen, welches derzeit im Dornröschenschlaf auf Sie wartet! Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses außergewöhnliche, märchenhafte Schlösschen zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die wunderschöne südburgenländische Landschaft und einer tollen Kombination aus großem Grundstück und einem renovierten "Dreikanter". Dieses Anwesen ist ein Juwel in der Natur und bietet Ihnen die perfekte Kombination zu wohnen und ländlicher Idylle! Der Wohnraum wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m² bietet Ihnen dieses Anwesen ausreichend Platz, um sich frei zu entfalten. Die Beheizung erfolgt über eine Holzzentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der traumhafte Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und einfach nur genießen! Einige weitere Details: - Gesamtgrundstücksgröße laut Grundbuch ca. 52.832 m² (arrondierte Fläche). - Widmung: Bauland Dorf (ca. 4.766 m²) und Grünland Land- und Forstwirtschaft - Solaranlage für Warmwasser - schöne Terrasse mit östlicher Ausrichtung Ein Carport bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Im Jahr 2013 erfolgte Renovierungsarbeiten: - neue Dacheindeckung - Verstärkung und teilweise Erneuerung des Dachstuhles - neue Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen - neue Böden, Fenster, Türen und Verfliesungen - neuer Lehmputz und die Malerei Nun noch zur Aufteilung der Räumlichkeiten: Gästezimmer mit eigenem Bad, eine Werkstatt, ein Heizraum und ein Abstellraum. Über einen überdachten Eingang gelangen Sie in den Haupt-Wohnbereich mit Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Vorraum zum Badezimmer mit WC und Waschbereich. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Lebensraum verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in der Natur! Ich freue mich sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche "Platzerl" zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] -> Hier geht es zu einem virtuellen Rundgang Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Gebäude wird seit 2009 laufend saniert und bietet weiteren Raum zum Vergrößern. Raumaufteilung: EG: Werkstatt, Lager, Stiegenhaus, Heizraum/Waschküche, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum, Fitnessraum, Archiv; Außenbereich: Stroh/ Heulager, Landwirt. Lager, Schaftstall mit Überdachung, Carport; OG: Stiegenhaus, Schlafzimmer 1, Ankleide, Flur, Schlafzimmer 2, Ankleide, Flur, Bad, WC, Wohnzimmer, Koch- Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer 3, Balkon DG: Stiegenhaus, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Gang, Büro, Bad mit WC, Schlafzimmer 3, Schlafzimmer 4, Koch- Wohn- Essbereich, Dachterrasse Es sind noch diverse Fertigstellungsarbeiten notwendig! Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Wasserversorgung erfolgt durch einen eigenen Brunnen und Abwasser kommt in eine Senkgrube. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei. Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Übernahme kurzfristig möglich. Neugierig geworden - alle Details erhalten Sie per Emailanfrage - wir können nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante landwirtschaftliche Anwesen wartet darauf, zu neuem Leben erweckt zu werden! Es besteht aus einem sanierungsbedürftigem Wohntrakt, einem Stallgebäude, einer geräumigen Einstellhalle sowie einem Wirtschaftsgebäude, welches zu Garagen- und Arbeitsflächen umgestaltet wurde. Eine großzügige Holzhütte, welche derzeit als Lager- und Einstellfläche dient, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Grundstücksgröße: ca. 101033 m², davon ca. 99392 m² LW-Nutzgrund Wohnfläche: ca. 258 m²Garagenfläche: ca. 147 m²Einstellhalle: ca. 126 m²Stallfläche: ca. 164 m²Dachboden: ca. 355 m²Keller: ca. 22 m²Sonstiges: eigener Brunnenteilweise Gewölbeflächen im Wohntrakt Kachelofen Tischherd Möglichkeit Waldflächen zusätzlich zu erwerben Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Sie! Das Oö. Grundverkehrsgesetz 1994 (Oö. GVG 1994) umfasst Rechtserwerbe an land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken und an Baugrundstücken sowie Rechtserwerbe an allen Grundstücken durch Ausländer, und zwar in der Form, dass die Eintragung bestimmter Rechtserwerbe im Grundbuch erst nach der Genehmigung durch die Grundverkehrsbehörde erfolgen kann.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Strom, Wasser und Kanal wurden erneuert und an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Glasfaser Anschluss ist auch vorhanden. Dieses Bauernhaus bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Die Alleinlage gewährleistet Privatsphäre, während Hartberg und die Thermenregion Bad Waltersdorf mit all ihren Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Die umgebende Natur lädt zu erholsamen Momenten ein. Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 10.400 m² bietet dieser Bauernhof Raum für Entfaltung und Kreativität. Die Bruttogeschoßfläche von 215 m² für Wohnzwecke und weitere 215 m² für sonstige Nutzungen lassen Raum für die Verwirklichung Ihrer Vorstellungen. Eckdaten: Lage: Thermenregion Bad Waltersdorf Entfernungen: ca. 5-10 Minuten nach Hartberg, ca. 10-15 Minuten zur Thermenregion Bad Waltersdorf (inkl. Golfplatz, Thermen, 5-Sterne Hotel Steirerhof, Wanderwege) Grundstücksgröße: ca. 10.400 m² Wohnfläche: 215 m² (erweiterbar) Nutzfläche Sonstiges: 215 m² (erweiterbar) Gesamtnutzfläche: 430 m² Besonderheiten: Alleinlage im Grünen Privatsphäre und Ruhe Erweiterung der Nutzflächen gemäß Steirischem Baugesetz möglich Umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten Beeindruckende Naturumgebung mit Wald und Bäumen Maximale Freiheit und Harmonie mit der Natur durch Uneinsehbarkeit Erfahrenes Planungsbüro für Umbau- und Sanierungsarbeiten vorhanden... [Mehr]

#Landwirtschaft

Dieses Jagdrevier wird ab dem Jagdjahr 2021 mit einer Pauschalabschussgrundsatzvereinbarung vergeben. Mit etwas über 2.000 ha ist dieser Revierteil ein Jagdbezirk eines größeren Forstbetriebes. Es ist gut begehbar und liegt inmitten einer größeren Hegegemeinschaft, welche für das gegenseitige Vertrauen seiner Mitglieder und die beachtliche Qualität seiner Rotwildbestände bekannt ist. Der angegebene Rehwildbestand wird mit ca. 100 Stück angegeben. Gamsen kommen nur im Winter als kleinere Rudel ins Revier. Schwarzwild ist Standwild und wird an einigen genehmigten Kirrungen bejagt bzw. ganzjährig bei Begegnung. Der Auerhahnbestand schwankt im Revier und beläuft sich auf ca. zehn Stück auf zwei Balzplätzen. Birkwild wird zwar gesichtet, allerdings nur in sehr geringer Zahl. In einer sehr schönen Lage befindet sich das Jagdhaus. Abschussplan für den Pächter / Abschussnehmer: Rotwild: 3 Hirsche Kl. I, 1 - 2 Hirsche Kl. II, 3 Hirsche Kl. III, Gamswild: 1 Gamsbock Kl. I, II pro Periode, 1 Gamsbock Kl. I, II, Revierteil, 1 Gamsgeiß Kl. I, II, Revierteil Steinwild: 1 Steinbock Kl. I pro Periode, 1 Steinbock Kl. III Rehwild: 5 Rehböcke Kl. I, 3 Rehböcke Kl. II Auerwild: 1 Hahn pro Periode Pachtperiode 6 Jahre, Option auf Verlängerung Seehöhe: ca. 1.790 m höchster Punkt Reviereinrichtungen: Jagdhaus, ca. 80 Boden- und Hochsitze, einige Kilometer Pirschsteige, angelegte Wildwiesen Wintergatter: ca. 30 ha, Rehwild 11 Hauptfütterungen und 6 Herbstfütterungen... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnliche historische Bauernhaus, das etwa 400 Jahre alt ist, befindet sich in idyllischer Alleinlage und bietet einen beeindruckenden Mix aus Tradition und modernem Komfort. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 10.000 m² und einer Wohnfläche von ca. 310 m² bietet dieses Anwesen viel Platz und Privatsphäre. Das Bauernhaus wurde hochwertig und stilecht saniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Das Erdgeschoss ist gemauert, während das Obergeschoss teilweise in traditioneller Holzblockbauweise errichtet wurde, was eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören mehrere Kachelöfen und Küchenherde, die nicht nur für wohlige Wärme sorgen, sondern auch den traditionellen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine Zirben Stube und eine gotische Stube bieten eine besonders gemütliche Atmosphäre, während gemalte Holzdecken und Balken den Charme und die handwerkliche Kunstfertigkeit vergangener Jahrhunderte sichtbar machen. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und diverse Wohn- und Nebenräume. Dieser Bereich wurde gerade hochwertig renoviert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Er dient zukünftig als eigenständige Wohnung, die jedoch jederzeit wieder problemlos mit dem Rest des Hauses verbunden werden kann. Das Anwesen verfügt über zwei Kapellen, eine evangelische und eine christliche, die auf dem Grundstück stehen und als stille Orte der Besinnung dienen. Eine geräumige Tenne bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein traditioneller Getreidespeicher, der Troadkasten mit Getreidemühle, zusätzlichen Stauraum bietet. Mehrere gemütliche Stuben laden zum Verweilen ein. Das Haus kann auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden, was Flexibilität bei der Nutzung bietet. Zur Ausstattung gehört auch eine moderne und neue Pelletsheizung für effiziente Wärmeversorgung. Ein Dachboden bietet Ausbaureserve für zusätzlichen Raumbedarf. Eine Garage vervollständigt die Annehmlichkeiten dieses Anwesens. Die großzügige Nutzfläche von etwa ca. 400 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungen, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als repräsentatives Domizil für Liebhaber historischer Bauten. Insgesamt verbindet dieses einzigartige Bauernhaus historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in einer einmaligen Alleinlage. Es ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen und den Charme historischer Architektur zu schätzen wissen. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Einzigartiges Mehrfamilienhaus in Alleinlage - Ihr Traum in den Tiroler Bergen Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus am Mieminger Plateau, eingebettet in die atemberaubende Landschaft der Tiroler Berge. Diese Immobilie bietet nicht nur eine exklusive Alleinlage sondern auch eine direkte Verbindung zur Natur und ist sowohl für Deutsche als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitwohnsitz geeignet. Im EG befindet sich eine kleine Wohnung mit Wohnküche , Schlafzimmer, Bad, extra WC. Nebenan im EG befindet sich auch eine größere Wohnung mit Wohnküche, 3 Zimmer zur freien verfügung und ein Bad mit WC. Im Obergeschoss gibt es einen großen Wohnraum mit offener Küche ca 90 qm einen Hauswirtschaftstaum mit ca. 8 qm, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer mit ca. 15 qm und einen begehbaren Schrankraum mit ca. 9 qm und ein Bad mit ebenfalls ca. 9 qm. Objektbeschreibung: Art des Hauses: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten Wohnfläche: Ca. 244 m² Kellerfläche: Ca. 60 m² Grundstücksgröße: Ca. 5.500 m² Besonderheiten: Lage: Einzigartig in den Tiroler Bergen am Mieminger Plateau, bietet dieses Anwesen nicht nur Privatsphäre und Ruhe, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Wasserquelle: Die Immobilie verfügt über eine eigene Quelle – ein seltenes und wertvolles Gut in dieser Region. Bio-Kläranlage: Nachhaltigkeit und Umweltschutz werden durch eine moderne Bio-Kläranlage gewährleistet. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Hauptwohnsitz oder als Freizeitwohnsitz. Für Deutsche ohne Einschränkungen als Hauptwohnsitz nutzbar. Weitere Informationen: Das Haus hat zurzeit keinen Anschluss an das öffentliche Stromnetz (Anschluss möglich). Um komplett autark zu sein, ist hier eine Photovoltaik-Anlage zu empfehlen. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartige Lage und ihre nachhaltige Ausstattung aus. Sie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur. Alle Wohnungen bieten zudem moderne Einbauküchen und sind auch möbliert. Die großzügigen Wohnflächen und der ausgedehnte Keller bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das weitläufige Grundstück lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein und bietet genug Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung in privater Atmosphäre. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Investitionsprojekt in einer der begehrtesten Lagen Tirols zu finden. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine wertbeständige Kapitalanlage. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen!... [Mehr]

#Bauernhaus #barrierefrei #ruhig

2 Objekte in idyllischer Alleinlage ca. 3 km von Unterweißenbach entfernt a) Sternchenbau mit einer Baufläche von 525 m², Baujahr ca. 1973, Wfl. ca. 73 m², Zentralheizung mit Holz (über Tischherd), Wasserbezugsrecht, kleine Senkgrube, nicht barrierefrei, HWB 418,6 kWh/m²a b) ehem. Bauernhof, Baujahr ca. 18. Jhdt, Wfl. ca. 100 m² (kein Plan vorhanden), Zentralheizung mittels Holz (über Küchenofen), Wasserbezugsrecht, Senkgrube, nicht barrierefrei, HWB 509,4 kWh/m²a insgesamt 26669 m² Grundfläche, davon ca. 9500 Wald (Anflug bis 80 jährig, teils Buchen, teils Fichten, Holung und Bringung über Weg möglich, Lagerungsmöglichkeit auf eigener Wiese), der Rest besteht aus verbuschten Flächen und Wiese sowie den Gebäudeflächen Die Liegenschaft wird als Ganzes verkauft, Zufahrt teils öffentlich, teils privat. KP 249.500,00 Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Herrschaftlicher Vierkanthof mit 6 Pferdeboxen in einzigartiger Panorama-Alleinlage! Die erstmals im 18. Jhdt. erwähnte Hofstatt liegt in wunderbarer Panorama-Alleinlage in der Gemeinde Gschwandt, nahe der charmanten Stadt Gmunden am Traunsee, inmitten von Wiesen und Feldern auf ca. 35 Hektar Land. Über die letzten Jahre behutsam saniert und auf modernsten Standard gebracht, widerspiegelt dieser einzigartige Bauernhof eine Symbiose aus modernem Wohnkomfort und rustikalem Landleben. Begeisterte Reiter finden auf diesem Anwesen ein Eldorado, um ihrem Hobby nachzugehen. Moderne Stallungen mit geräumigen Boxen bieten ideale Bedingungen für Pferdehaltung. Rings um das Anwesen befinden sich weitläufige Wiesenflächen und Wald, um Koppeln zu errichten und um auszureiten. Auch Fischer kommen bei diesem einzigartigen Anwesen nicht zu kurz, da sich auf der Liegenschaft zwei Teiche befinden, um seinem Hobby zu frönen. Der dazugehörige Wald lädt zudem zu langen Spaziergängen ein. Der Vierkanthof: Wie es sich für einen Herrenhof gehört, betritt man den Wohntrakt im Erdgeschoss über einen zentralen Mittelgang, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Der Weg führt weiter in die gemütliche Stube, mit großzügiger Küche samt Kachelofen und zu weiteren Zimmern, welche sich mannigfach nutzen lassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein großzügiges Wohnzimmer. Der - noch nicht ausgebaute - Dachboden im Wohntrakt bietet Ihnen allerhand Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Ein wahres Highlight des Wohntraktes ist die beinahe 77 m² große Sonnenterrasse mit Ihren spektakulären Sichtachsen in die Weiten des Salzkammerguts. Alles in Allem bietet Ihnen diese einmalige Liegenschaft unzählige Entwicklungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über dieses einzigartige Anwesen zu erfahren! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]