Suchergebnisse für "haus mit großer garage"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderschön gelegene Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Toplage. Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. Das Haus verfügt über Keller + 2 Ebenen mit großer Küche, Essbereich, einem großzügigen Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Vorraum mit Garderobe, 2 Toiletten. Im Keller befindet sich ein großer Technikraum der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, Abstellraum, Infrarotkabine. Ein großer Garten mit Terrasse und einem Swim Spa mit Gegenstrom Funktion runden dieses Angebot perfekt ab. Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Pool, Sauna, Grillstelle, Lounge-Möbel - Alles nach Ihrem Geschmack. Beheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Wenn Sie ein Fan von offenem Grundriss sind, auf Qualität achten und sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen, sind Sie hier an der richtigen Adresse. Sie sind im Grünen, doch mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentlich mit dem Autobus und mit dem Auto) auch schnell in Wien. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER FOLGENDE FLÄCHEN • ca. 145,45m² Wohnfläche (EG, OG) • ca. 76,60m² Keller • ca. 607m² Grundfläche Die genaue Raumaufteilung und Zimmergrößen pro Ebene sehen Sie im beiliegenden Plan - bei den Fotos. AUSSTATTUNG • große Küche mit viel Platz und großer Kücheninsel • Außen-Rollläden • Alarmanlage • Heizung: Gas - Zentralheizung • Kamin • Sicherheitstüren • Infrarotkabine im Keller • Einfahrt mit Parkmöglichkeit für 2 Autos • Swim Spa mit Gegenstrom Anlage Ein Energieausweis ist gerade in Erstellung. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten. Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien www.ifin.at • Ihr Immobilienmakler für Wien und Niederösterreich Please do not hesitate to contact us, if you would like to have the information in English. We would be pleased to provide you with the details in English. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang #Terrasse

Badebungalow auf Pachtgrund mit direktem Seezugang! Zum Verkauf gelangt ein Badebungalow, welcher sich auf einem Pachtgrundstück am Donau-Oder-Kanal in Groß-Enzersdorf befindet. Der Kauf ist an den Abschluss eines Pachtvertrages gebunden. Die Pacht beträgt € 13.800, zzgl. Betriebskosten pro Jahr und der Vertrag wird auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption abgeschlossen. Bei der Verpächterin muss eine Kaution in Höhe von 3 Jahrespachtzinsen (€ 41.400, ) hinterlegt werden. Beschreibung: Der Badebungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², welche sich wie folgt aufteilt: Vom Vorzimmer gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Blick auf den Donau-Oder-Kanal, in die Küche, in das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und in die 3 Schlafzimmer. Zwei kleine Abstellräume sind vorhanden. Der Garten bietet genügend Platz zum Spielen, weiters ist ein kleiner Sitzplatz unter der Terrasse und ein eigener Badesteg vorhanden. 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab! Lage und Infrastruktur: Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig. Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazierengehen, Laufen, Wandern oder Radfahren ein. Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2. Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Haus mit Pool - Schlüsselfertig In ruhiger Siedlungslage von Groß-Schweinbarth wird dieses Einfamilienhaus schlüsselfertig inklusive Küche angeboten. Die zwei Wohngeschoße haben eine Nutzfläche von ca. 145 m², die optimal auf 4 Zimmer plus alle Nebenräume aufgeteilt ist, wobei jede Etage durch eine Terrasse erweitert wird. Die Vorbereitung eines Swimmingpools ist vorhanden.2 PKW-Garagenplätze komplettieren das Angebot. Zu erwähnen ist auch die Nähe zum Kindergarten und zur Volksschule, die gut erreichbar sind. HWB: 37,6 kWh/m²a Dachterrasse: ca. 40m²Erdgeschoß: Vorraum, offene Wohnküche, Toilette mit Waschbecken, Technikraum, Speiseraum, Terrasse Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Toilette, 3 Schlafzimmer, Terrasse Bezugsfertig: sofort Kaufpreis: € 629.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #Versteigerung #möbliert #ruhig

Hinweis: Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein. Bungalow mit direktem Seezugang – Ihr Zweitwohnsitz in unmittelbarer Nähe zu Wien Dieser charmante Bungalow, Baujahr 1975, bietet Ihnen Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zu Wien direkt am Wasser zu wohnen und den Luxus eines privaten Seezugangs zu genießen. Nur eine kurze Fahrt von der Stadtgrenze Wien´s entfernt, erwartet Sie auf einem gepflegten Grundstück von etwa 260 m² eine Oase der Ruhe und Erholung – der perfekte Zweitwohnsitz, um die Seele baumeln zu lassen. Auf rund 44 m² Wohnfläche verteilen sich ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum und ein praktischer Abstellraum. Das 2020 komplett renovierte Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und wurde modern gestaltet. Eine DAN-Küche inklusive Geräte ist bereits vorhanden und spart Ihnen den Aufwand einer aufwendigen Kücheneinrichtung. Für zusätzliche Erholungsmomente im Freien sorgen zwei großzügige Terrassen, die zu entspannten Stunden im Sonnenschein oder geselligen Abenden am Außenkamin einladen. Ein 5 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, zwei PKW Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Nutzen Sie die unmittelbare Nähe zum Wasser für entspannte Tage am See, für Bootsfahrten oder für ein erfrischendes Bad direkt vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit in einer Lage, die ideal mit der Stadtnähe zu Wien harmoniert. Dieser Bungalow könnte Ihr persönlicher Rückzugsort am Wasser werden – ein Zuhause mit Urlaubsflair, wann immer Sie es möchten. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen. Ihr ganz persönliches Refugium wartet auf Sie. Es handelt sich hier um ein Superädifikat - das bedeutet, dass dieser Bungalow im Eigentum auf einem Pachtgrund steht. Der Pachtvertrag wird auf 10 Jahre abgeschlossen. Die jährliche Pacht beträgt im Moment EUR 9.508, . Weitere Informationen und genaue Kostenaufstellung erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage! KEYFACTSGST: ca. 260m²WFL: ca. 44m²Teilmöbliert, DAN Küche inkl. Geräte Badezimmer mit bodenebener Dusche Elektroheizung inkl. Heizmatten im Wohnzimmer Wasser, Kanal, Strom, SAT TV, Gasanschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden Kunstofffenster - 3fach verglast inkl. Außenläden, Fliegengitter und versperrbar Eigener Brunnen für Gartenbewässerung2 Parkplätze, 2 Terrassen, Keller Seezugang LAGE UND INFRASTRUKTURDas Freizeit- und Erholungsgelände am Mariensee bietet mit etwa 3 Hektar Wasserfläche eine ruhige und familiäre Atmosphäre. Groß-Enzersdorf selbst zeichnet sich durch ausgezeichnete Infrastruktur und umfassende Nahversorgung aus: Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden. Familienfreundlich und gut ausgestattet mit Kindergärten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium, ist die Gegend ideal für Jung und Alt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Nationalpark Donau-Auen lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen ein – einfach ideal für Naturliebhaber. Ein Tenniscenter sowie zahlreiche weitere Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab. Mit der Buslinie 26A ab Groß-Enzersdorf gelangen Sie direkt zur U2 und haben so eine hervorragende öffentliche Anbindung nach Wien. DIGITALER VERKAUFSPROZESSDiese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Es handelt sich hier um einen transparenten, strukturierten, dynamischen sowie zeitgemäßen Verkaufsprozess! Der Angebotsprozess startet am 01.11.2024 11: 00h => weitere INFORMATIONEN und DERZEITIGES HÖCHSTGEBOT Bei diesem Verkaufsprozess handelt es sich um KEINE AUKTION ODER VERSTEIGERUNG! Für den Verkäufer besteht keine Verkaufspflicht, somit kann auch das höchste Gebot abgelehnt werden. Wenn Ihr Gebot angenommen wird, wird wie üblich ein schriftliches Kaufanbot abgegeben, sowie im Anschluss ein notarieller Kaufvertrag errichtet. Beachten Sie das Informationsvideo am Ende dieses Exposés. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.500m Klinik <5.750m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.750m Universität <500m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Polizei <1.750m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.750m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Seezugang #möbliert

Dieses Ferienhaus mit privatem Seezugang bietet ihnen ausreichend Platz die sonnigen Tagen mit Ihren Liebsten tagtäglich zu genießen. Es hat einen Wohnraum, Küche mit Essplatz, Bad mit WC, Schlafzimmer und einen weiteren außenliegenden Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Geheizt wird elektrisch und gekühlt wird mit einer Klimaanalage! Das Grundstück verfügt über einen direkten Badezugang inkl. einer befestigten Parkbucht gegenüber dem Haus mit Anschaffungskosten in der Höhe von EUR 25.000.Grundstücksgröße.: ca. 300 m² Wohnnutzfläche: ca. 57 m² Zimmer: 4– Anschlüsse vorhanden: Kanal , Strom,– Wasser(Brunnen) Dieses Objekt wird teilmöbliert übergeben. Bei diesem Haus handelt es sich um ein Ferienhaus auf einem Pachtgrund. Es besteht keine Möglichkeit bei dieser Ferienimmobilie einen Hauptwohnsitz zu gründen! Der Pachtgrund wird auf ca. 11 Jahre abgeschlossen und die Pacht beträgt € 6.900.- jährlich. KAUFPREIS: € 119.000,- Provision: 3 % + 20 % MwSt. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,5% exkl. USt Vertragserrichter Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

GROSS-REIPERSDORF/ Pulkau Auf der Ebene unter dem Manhartsberg liegt dieses urige, alte Weinviertler Bauernhaus in einer kleinen Ortschaft nahe der Stadtgemeinde Pulkau. Diese Liegenschaft wartet auf neue Besitzer, die sich nicht scheuen, mit viel Liebe und neuen Ideen eine komplette Generalsanierung durchzuführen, um die Gebäude wieder in neuem Glanze erstrahlen zu lassen. Ein ungeschliffener Rohdiamant, der auf seinen Schliff wartet! Die Liegenschaft besteht aus dem Bauernhaus, das durch eine Einfahrt in den großen, uneinsehbaren Innenhof zu betreten ist. Im Wohnhaus finden sich folgende Räumlichkeiten mit ca. 90m² Wfl.: Küche, 3 Zimmer, Bad/WC. Ebenso im hinteren Teil ein weiterer kleiner Wohntrakt mit ca. 40m² (VR, Küche, Zimmer) und auch diverse Kammern und Abstellräume. Die Beheizung erfolgt zurzeit mit Einzelöfen. Über einen Durchgang gelang man auf den rückwertigen Grundstücksteil, der mit einem Schuppen, alten Stallungen und einem Stadel ausgestattet ist, welche viele diverse Nutzungen offenlässt, wie z.B. Tierhaltung! (Insgesamt ca. 792m²!) Zusätzlich steht ein ca. 374m² großer Grüngarten zur Verfügung, nur durch eine kleine Gasse vom Hauptgrundstück getrennt, welcher mit großen, schattenspendenden Bäumen und Sträuchern bewachsen und mit einer kleinen, alten Werkstätte/ ehemalige Schmiede versehen ist. Dieses Gartenparadies ist eingefriedet und kann als Blumen- und Kräuteroase, Spielwiese für Kinder oder Hundeauslaufplatz bestens dienen. Gesamtgrundgröße: ca. 1.166m²! Gute Infrastruktur in der Kleinstadt Pulkau, welche ca. 2 Auto-Minuten entfernt liegt. Weitere Städte in der Nähe sind Eggenburg, Retz und Horn. Kaufpreis: € 89.000, Herr Mokesch [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <6.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

großes Haus in Top Lage ❤ In der beliebten Wohngegend •Krottensee-Hofgarten• befindet sich dieses tolle Haus mit Blick auf den Grünberg und den Traunstein in absolut sonniger Lage. Dieses Hightech Haus wurde aufwendig und sehr hochwertig saniert (Dach , teilweise Bäder, Verrohungen, Außenanlagen usw. ) mit sehr viel Liebe zum Detail. Aufgrund der elektrischen Wärmewellenheizung hat das Haus geringe Betriebs- und Heizkosten von aktuell € 259,- (Gemeindeabgaben + Strom). Jeder Raum ist Videoüberwacht und Alarm gesichert. Türen können über Handy geöffnet werden uvm. Die 280 m² verteilen sich auf drei Stockwerke, in jeden Stockwerk gibt es ein Badezimmer und WC. Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls in jedem Stockwerk vorhanden. Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben? Perfekt! Dann fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé mit allen Infos! Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick: Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtethervorragende Dämmung clever aufgeteilter Wohnflächedrei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit herrlicher Grünruhelage Ideal für gemütliche Sommerabendedurchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche WC + Dusche im Erdgeschoss für Gästegemütliches Badezimmer mit WC im OG Praktischer Technikraum Luftwärmepumpe / Fußbodenheizunginkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZDieses Haus bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein hochwertiges Neubauhaus und wollen in entspannender Grünlage leben? Perfekt! Dann fragen Sie direkt an und erhalten das detaillierte Exposé mit allen Infos! Hier für Sie die wichtigsten Punkte auf einem Blick: Ziegelmassivhaus hochwertig im Jahr 2024 errichtethervorragende Dämmung clever aufgeteilter Wohnflächedrei Schlafzimmer im Obergeschoss und ein großzügiges Wohn- Esszimmer An den Wohn- Essbereich anschließende Nordwest Terrasse mit herrlicher Grünruhelage Ideal für gemütliche Sommerabendedurchdachte Aufteilung der Sanitärbereiche WC + Dusche im Erdgeschoss für Gästegemütliches Badezimmer mit WC im OG Praktischer Technikraum Luftwärmepumpe / Fußbodenheizunginkl. zwei Stellplätze für Ihr KFZDieses Haus bietet den perfekten Mix für Jungfamilien oder Paare, die sich Ihren Wohntraum perfekt gestalten wollen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den einzigartigen Möglichkeiten verzaubern die diese Liegenschaft bietet! Sie haben Fragen dazu oder wollen einen persönlichen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie am besten gleich an - [Telefonnummer entfernt] - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen und können von der Realität abweichen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <8.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der idyllischen und familienfreundlichen Gemeinde Groß-Enzersdorf erwartet Sie diese moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus hochwertigem Wohnkomfort, großzügigen Räumlichkeiten und einem sonnigen Garten mit direktem Zugang ins Grüne. Ein kleines Highlight: Direkt gegenüber des Gartens liegt ein liebevoll gestalteter Spielplatz – ideal für Familien mit Kindern! Erdgeschoss – Lebensraum für gemeinsame Momente Einladender Flur: Der lange Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe und begrüßt Sie mit einem warmen, offenen Ambiente. Flexibler Raum: Ein zusätzliches Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Badezimmer: Modern ausgestattet mit einer bodengleichen Walk-In-Dusche und WC. Offene Küche: Der großzügige Küchenbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein – der perfekte Treffpunkt für die ganze Familie. Wohn-/Essbereich: Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten – ideal für gemütliche Sommerabende. Vom Garten gelangen Sie durch einen separaten Zugang direkt ins Freie, was den Komfort zusätzlich erhöht. Obergeschoss – Ihr Rückzugsort Drei Schlafzimmer: Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume – ideal für Ihre Familie oder Gäste. Wellness-Badezimmer: Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche und WC – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden. Stilvolle Details: Der Treppenaufgang mit integrierten Spots schafft eine besondere Atmosphäre. Dachgeschoss – Stauraum mit Potenzial Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum, der durch eine praktische Dachtreppe erreichbar ist – ideal für saisonale Gegenstände oder Erweiterungsmöglichkeiten. Keller – Heller Wohnkeller mit vielen Möglichkeiten Nutzräume: Ein Technikraum und ein separater Waschraum bieten Funktionalität auf hohem Niveau. Zwei große Räume: Mit ihren großen Fenstern und robusten Stahlbetonwänden sind die Räume vielseitig nutzbar – ob als Fitnessraum, Hobbybereich oder Spielzimmer. Technische Highlights und Ausstattung Energieeffizienz: Fußbodenheizung auf allen Ebenen mittels Luftwärmepumpe. Fensterqualität: 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz. Bauweise: Keller in Stahlbeton, übrige tragende Wände aus massivem Ziegelbau. Zentralstaubsauger: Bequem und modern für maximale Sauberkeit. Beleuchtung: Integrierte Deckenspots im Wohnbereich und entlang des Treppenaufgangs sorgen für eine stilvolle und stimmungsvolle Beleuchtung. Internet: Glasfaseranschluss für schnelles Surfen und Arbeiten. Böden: Hochwertige Fliesen verleihen allen Räumen ein modernes und elegantes Erscheinungsbild. Ein Zuhause wie dieses – mit hochwertiger Bauqualität, moderner Technik, integrierter Beleuchtung und einer familienfreundlichen Lage – ist eine absolute Rarität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Detailunterlagen und persönliche Einsicht: Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Frau Nina Ferner sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die im Erdgeschoß liegenden Räumlichkeiten werden genutzt als Wohnung. Nach Absprache mit der Hausverwaltung, könnten diese genutzt werden als: 1 große Wohnung2 kleine Wohnungen mit getrenntem Eingang Geschäftslokal Kombination Geschäftslokal und Wohnung Ein hohes Carport sowie eine kleine Garage/Nebenraum sind ebenfalls vorhanden Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Raus aus der Stadt! Perfekte Liegenschaft für Familien und Naturliebhaber! Zum Hauseingang gelangen Sie über den Vorgarten. Der großzügig gestaltete Vorraum, bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Vom Vorraum gelangen Sie in den sehr gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Durch die anschließende Glasfront in den Garten, wird das tiefe Raumbewusstsein nochmals intensiviert. Durch die gute Situierung der Küche bietet diese viel Platz um sich kreativ, kulinarisch entfalten zu können. Ein Highlight ist sicher die, an die Küche angrenzende, Speis. Welche sehr geräumig ist und viel Platz bietet, um Ihre Einkäufe zu verstauen. Selbstverständlich befindet sich eine Toilette ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein weiterer Abstellraum unter dem Aufgang. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die Schlafräumlichkeiten sind zentral begehbar und verfügen ihrerseits über ausreichend Stauraum, für Ihre Kleidung und Accessoires. Das Master-Bedroom hingegen verfügt über einen eigenen, begehbaren Schrankraum. Ein Fenster im Badezimmer versorgt den Raum mit frischer Luft und Tageslicht. Weiters verfügt das Bad über eine Badewanne sowie eine Dusche und Toilette. Der Dachboden verfügt ebenfalls noch über Stauraum. Fakten im Überblick: * moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage * gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * Wohnräume verfügen über Echtholzparkett Landhausdiele Eiche * Sanitärkeramik von Villeroy&Boch, Armaturen Grohe "Essence neu" * modere Fliesen in den Nassräumen * Luft-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Rollläden mit E-Antrieb * Homeway Multimediapaket * Leerverrohrungen für zukünftige E-Tankstellen * PKW-Stellplatz Groß-Enzersdorf ist sowohl ein Traum für Paare als auch für Jungfamilien. Die Stadt bietet unter anderem eine breit gefächerte Auswahl an Kindergärten und Schulen. Von VS über Mittelschule bis hin zum Bundesgymnasium & Bundesrealgymnasium ist sehr viel vertreten. Die öffentliche Anbindung bis Wien ist mit einem regionalen Bus vorhanden, dieser bringt Sie in rund 20 Minuten bis zur U2 Aspernstraße. Mit dem Auto sind sie ebenfalls in rund 25 Minuten beim Donauzentrum (Shoppingcenter). Ca. 5 Minuten benötigen Sie zum Marchfeldcenter, welches mit 15 Shops alles für den täglichen Bedarf bietet (Hofer, DM, Müller, Billa Plus, Apotheke, etc.). Ebenfalls gibts es einmal wöchentlich einen Frischemarkt in Groß-Enzersdorf, auf dem unter anderem regionalen Produkte angeboten werden (Blumen, Gemüse, Fleisch und vieles mehr). Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]