Suchergebnisse für "haus mit großer garage"

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem Traumhaus am See auf Pachtgrund! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet zahlreiche Highlights und einen atemberaubenden Platz direkt am türkisblauen Badesee. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohnzimmer empfangen, das mit einem charmanten Kachelofen und einem atemberaubenden Ausblick in den Wintergarten besticht. Dieser bietet Ihnen einen nahtlosen Blick auf den idyllischen See, der zum Entspannen einlädt. Weiterhin erwartet Sie eine voll ausgestattete Küche, die mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet ist. Eine gemütliche Essecke schafft den idealen Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Auch das behagliche Schlafzimmer ist wie alle anderen Räume bequem vom Vorraum aus erreichbar, was den Grundriss besonders praktisch und einladend macht. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein Badezimmer mit einem großen Handwaschbecken und einer Badewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt dafür, dass Sie alle Haushaltsutensilien ordentlich verstauen können. Ein besonderes Highlight des Hauses ist ein weiteres Schlafzimmer mit einem barrierefreien Badebereich und direktem Zugang zur wundervollen Terrasse mit einem idyllischen Teich und Grillplatz. Der Badebereich ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Eine stilvolle Glaswand trennt diesen Bereich elegant ab. Unter der Terrasse finden Sie zusätzlichen Stauraum praktisch und gut durchdacht. Nur wenige Stufen trennen Sie vom wunderschönen See, der im Sommer zum Schwimmen und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der weitläufige Badesteg bietet reichlich Platz zum Entspannen und Sonnenbaden, sodass Sie die idyllische Atmosphäre voll und ganz genießen können. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Zugang zur Terrasse von wo Sie den Blick über das Marchfeld schweifen lassen können. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum. Die Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für ein kleines Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Außerdem bietet diese Liegenschaft noch einen Brunnen. Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrundstück, es handelt sich um eine Doppelparzelle mit einer geschätzten Grundfläche von ca. 560 m². Ein neuer Pachtvertrag wird für 10 Jahre abgeschlossen, wobei die jährliche Pacht EUR 12.706,- beträgt. Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine unvergleichliche Lage am Wasser. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum vom Wohnen am See wahr! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-kubicek.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ihre Immobilie - unsere Kunden: Perfekte Vermittlung seit über 90 Jahren. Wir bringen seit mehr als 90 Jahren erfolgreich Immobilienbesitzer und Käufer/Mieter zusammen. Ob Haus, Grundstück oder Wohnung - für unsere 1.300 vorgemerkten Kunden suchen wir derzeit Immobilien in Wien und Niederösterreich. Als stolzer Träger des IMMY-Qualitätspreises stehen wir für höchste Servicequalität und freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten. Kontaktieren Sie uns noch heute! immo-kubicek.at| [Tel]Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Licht, Raum und Wärme eine harmonische Einheit bilden. Dieses charmante Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand von Groß-Enzersdorf vereint moderne Technik mit behaglichem Wohngefühl. Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche plus voll ausgebautem Keller und Dachboden entfaltet sich ein Raumangebot, das Platz für Familie, Homeoffice und kreative Entfaltung bietet. Die südseitige Ausrichtung, großzügige Fensterflächen (Holz Alu Fenster von Josko) und ein liebevoll gestalteter Garten schaffen eine Atmosphäre voller Lebensfreude. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Entspannen vor dem Kamin oder beim Arbeiten im Keller – hier fühlt sich jeder Moment besonders an. Technisch überzeugt das Haus mit einer Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung, Photovoltaik und Solarthermie. Ein 1000-Liter-Pufferspeicher sorgt für effiziente Wärmeverteilung, ergänzt durch einen Holzofen mit Wärmetauscher. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet – sondern auch Komfort auf höchstem Niveau. Key Facts: Wohnfläche ca. 130m²4 Zimmer Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich Großes Bad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss Bussystem für Lichter und Jalousien Offener Kamin im Erdgeschoss Alle Räume sind mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung ausgestattet Garage mit Garagentor, Wallbox Anschluss und direktem Zugang zum Garten Wäscheschacht Naherholung vor der Haustürunverbaubarer Grünblick Raumaufteilung im Überblick Erdgeschossgroßzügiger Eingangsbereichweitläufiger Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich Abstellkammer Gäste-WCZugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss2 großzügig südlich gerichtete Zimmer mit Zugang zum Balkon1 Schlafzimmer mit Einbauschrank1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WCStiegenaufgang in den voll ausgebauten Dachboden mit 2 Räumen Kellergroßzügiger Keller mit Tageslicht Waschküche mit Dusche Technikraum Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 679.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Mag. Marina Seirer Immobilienberaterin & Interior Designerin Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Valmacor Objekt Nr.: 3358/1930 Dieses und weitere Angebote auf www. VALMACOR.at Exklusives Architekten-Juwel im neuen Villenviertel von Groß-Enzersdorf bei Wien Diese im Jahr 2015 errichtete Architekten-Villa in massiver Stahlbeton-Bauweise vereint modernes Design, höchste Bauqualität und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf einem 398 m² großen Eigengrund gelegen, bietet sie 243,46 m² Wohnfläche sowie insgesamt 364,79 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen inklusive hochwertigem Wohnkeller mit Tageslicht. Die Villa beeindruckt durch ihre klare Architektur, lichtdurchflutete Räume, exklusive Ausstattung und eine Vielzahl an Sonderleistungen. Auf Wunsch kann sie komplett möbliert übernommen werden, wie abgebildet. Raumaufteilung & Highlights Erdgeschoss => Repräsentativer Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Zugang zur Garage => Technikraum => Großzügiges Living ( 60,10 m² ) mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich => Über 5 m hoher Luftraum ( !! ) mit natürlichem Lichteinfall => Maßgefertigte DAN-Designerküche mit hochwertigen Bosch-Geräten => Edler, wandintegrierter TV-Bereich => Bodentiefe Holz-Alu-Schiebetüren ( 3-fach verglast, Wärmeschutz & Sonnenschutz ) mit Zugang zur Terrasse und Garten Garten => Gepflegte Rasenfläche mit eleganter Pflasterterrasse => Zwei Sonnenschutz-Markisen am Haus => Stilvolle, automatisierte Gartenbeleuchtung mit LED-Elementen Obergeschoss => Drei helle Zimmer ( ideal als Kinder-, Jugend- oder Arbeitszimmer ) - alle mit maßgefertigten Tischlereinbauten => Großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Einbaumöbeln => Galerie mit Glasgeländern und Blick in den Luftraum Dachgeschoss => Master Bedroom mit angrenzendem, begehbarem Garderoberaum mit Fenster => modernes Bad en Suite mit XL-Dusche, WC und Handtuchtrockner => Zugang zur 42,71 m² großen Terrasse mit Weitblick Kellergeschoss ( 74,70 m² ) => Wohnkeller ( 51,60 m² ) mit Tageslicht => Waschküche mit Abstellmöglichkeit ( 15,80 m² ) => Technikraum mit moderner Luftwärmepumpe ( 7,30 m² ) Das Kellergeschoss wird ebenso wie das gesamte Haus durch den Boden beheizt oder gekühlt. Darüber hinaus ist die Villa mit einer geräuscharmen, modernen Wohnraumbelüftung mit Erdwärmeschlauch, ohne Energieverschwendung ausgestattet, die im Sommer für eine angenehme Temperierung in Kombination mit der Kühlung durch den Boden und der teilweisen Klimatisierung sorgt. Weitere Sonderleistungen erfahren Sie gerne auf Anfrage Fazit Diese Villa bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau - durchdacht bis ins letzte Detail, technisch auf dem neuesten Stand und eingebettet in eine ruhige, exklusive Wohnlage in Groß-Enzersdorf bei Wien. Die Übergabe erfolgt lastenfrei spätestens 6 Wochen nach Kaufpreis-Treuhanderlag. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen unter [Tel] gerne beratend persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/1930 This and more offers on www. VALMACOR.at This architect-designed villa, built in 2015 using solid reinforced concrete construction, combines modern design, top-quality craftsmanship, and a well-thought-out living concept. Located on a 398 m² private plot, it offers 243.46 m² of living space and a total of 364.79 m² of usable space, spread across four levels, including a high-quality daylight basement. The villa impresses with its clear architecture, light-filled rooms, exclusive furnishings, and a variety of special features. Upon request, it can be handed over fully furnished, as shown in the images. Layout & Highlights Ground Floor * Representative entrance area with wardrobe, guest WC, and access to the garage * Technical room * Spacious living area ( 60.10 m² ) with open-plan living, dining, and kitchen space * Over 5 meters of open space ( !! ) with natural light * Custom-made DAN designer kitchen with high-quality Bosch appliances * Elegant, wall-integrated TV area * Floor-to-ceiling wood-aluminum sliding doors ( triple glazing, heat and sun protection ) with access to the terrace and garden Garden * Well-maintained lawn with an elegant paved terrace * Two sun protection awnings on the house * Stylish, automated garden lighting with LED elements Upper Floor * Three bright rooms ( ideal as children´s, youth, or workrooms ) - all with custom carpentry installations * Large bathroom with bathtub, shower, double sink, WC, and built-in furniture * Gallery with glass railings and a view into the open space Attic * Master bedroom with adjoining walk-in wardrobe room with a window * Modern en-suite bathroom with an XL shower, WC, and towel warmer * Access to the 42.71 m² terrace with panoramic views Basement ( 74.70 m² ) * Living basement ( 51.60 m² ) with daylight * Laundry room with storage space ( 15.80 m² ) * Technical room with modern air-source heat pump ( 7.30 m² ) The basement, like the entire house, is heated and cooled via underfloor heating. In addition, the villa is equipped with a quiet, modern residential ventilation system with a geothermal pipe, ensuring energy-efficient cooling and pleasant indoor temperatures in summer, in combination with the underfloor cooling and partial air conditioning. Special Features Worth Mentioning can be obtained if inquired. Conclusion This villa offers modern living at the highest level - thoughtfully designed to the last detail, technically state-of-the-art, and set in a quiet, exclusive residential area in Groß-Enzersdorf, near Vienna. The handover will take place free of encumbrances, no later than 6 weeks after the payment deposit. Has this property retained your interest ? If so please request your personal unbinding offer or call us in advance, Mr. Corneliu TANASESCU will remain personally available at [Tel] for any question or advisory consultancy that you may need. Doesn't this object correspond to your requirements? You may find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit einer imposanten Bergwelt und intakter Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige sanierungsbedürftige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück von knapp 1.000 m² in Ebreichsdorf. Beide Häuser sind voll unterkellert und bieten damit viel zusätzlichen Stauraum. Die Objekte eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder als Ausbau- bzw. Neubauprojekt. Ein entsprechender Sanierungsbedarf ist gegeben, bietet jedoch auch Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Eckdaten: Wohnfläche Haus 1: ca. 84,44 m² (Baujahr 1954) Haus 2: ca. 97,65 m² (Baujahr 1973) Grundstücksfläche: ca. 998 m²Unterkellerung: Haus 1ist sind voll unterkellert Raumaufteilung: Haus 1 – Baujahr 1954, ca. 84,44 m², voll unterkellert Erdgeschoss:+ Vorraum – ca. 7 m²+ Küche – 14,90 m²+ Zimmer – 16,60 m²+ Zimmer – 14,60 m²+ Bad – ca. 4 m²+ WC – ca. 2 m²Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, gesamt ca. 70 m²Dachgeschoss: 2 Zimmer Haus 2 – Baujahr 1973, ca. 97,65 m², voll unterkellert Erdgeschoss:+ Vorraum – 9,00 m²+ Zimmer – 22,13 m²+ Wintergarten+ Küche – 14,52 m²+ WC – ca. 2 m²+ Garage – 27,56 m²Obergeschoss (Wohnbereich):+ Wohnraum – 27,06 m²+ Schlafzimmer – 16,28 m²+ Küche – 16,67 m²+ Speis – 3,00 m²+ Flur – 8,12 m²+ Bad – 3,15 m²+ WC – ca. 2 m²+ Abstellraum – 1,75 m²Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, gesamt ca. 80 m²Lage Die Liegenschaft befindet sich in schöner Ruhelage von 2483 Ebreichsdorf. Im großzügigen Garten befindet sich ein Nebengebäude das ausreichend Stauraum für Gartenutensilien etc. bietet. Für Detailinformationen zur Liegenschaft stehe ich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Gemütlich urige Stammkneipe im Waidhofner Bezirk wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Stammgäste vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich eine toll geschnittene Wohnung mit hohen Decken. Im Erdgeschoss gibt es noch zusätzlich eine kleine private Wohneinheit. Ein Innenhof sowie überdachte Autoabstellplätze und eine Garage ist vorhanden. Der Erdkeller sorgt für perfekt gekühlte Getränke. Das Haus könnte auch komplett als Mietzinshaus umgebaut werden, oder würde sich auch als Ordination eignen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Wer das Ländliche und Idyllische liebt, wird sich in dieser wunderschönen Umgebung im westlichen Weinviertel sofort zuhause fühlen. Suchen Sie ein Haus abseits des hektischen Stadtlebens, einen Ort, wo Sie das Leben in vollen Zügen genießen können? Dann könnte dieses charmante Anwesen genau das Richtige für Sie sein. Das Haus befindet sich auf einem liebevoll gepflegten sowie sonnigen Grundstück und bietet eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die idyllische Lage, die frische Luft und die reizvolle Landschaft schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten, sei es beim Radfahren, Nordic Walking oder Wandern. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von ca. 721 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 87 m² und verfügt zusätzlich über ein kleineres Nebengebäude. Besonders für Liebhaber traditioneller Bausubstanz bietet dieses Haus die Möglichkeit, sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Das massiv errichtete Gebäude weist einen soliden Bestand auf, der nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden kann. Das Anwesen befindet sich seit mehreren Jahrzehnten im Familienbesitz, wurde stets gepflegt und laufend instand gehalten. Die Fenster sind bereits zweifach verglast (Kunststoff). Ein besonderes Highlight ist der großzügige und mit viel Liebe angelegte Garten, welcher den Charakter eines Selbstversorger-Gartens trägt. Hier können Sie Ihren eigenen Obst- und Gemüseanbau verwirklichen oder einfach die Natur genießen. Die Bauland-Agrar-Widmung des gesamten Grundstücks eröffnet dabei zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich: - Bad - Toilette - Gang - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und eine Dachbodenfläche mit ca. 40 m² sowie Potenzial für zusätzlichen Wohnraumausbau. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung (2000 l Tank). Die Kombination aus weitläufigem Garten, idyllischer Ruhelage und der Nähe zur Ortsmitte macht diese Liegenschaft besonders attraktiv - ideal für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Eggendorf im Thale ist ein Dorf in Niederösterreich sowie eine Katastralgemeinde im Bezirk Hollabrunn. Im Ort findet man eine Volksschule, einen Spielplatz, kleine Gassen, eine neugotische Kirche aus dem Jahr 1899 und einen großen Sportplatz samt Beachvolleyplatz. Im Ort halten die Buslinien 810 und 811, die Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Liegenschaft. In der näheren Umgebung findet man einige Biohofläden und Bauernläden, wo sich etwa saisonales Gemüse oder Eier kaufen lassen. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, wo zahlreiche Bildungsinstitutionen (Hollabrunn gilt als Schulstadt) sowie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten. Auch die Excalibur City (ein Einkaufzentrum und Vergnügungspark an der tschechischen Grenze) bietet sich optimal für Ausflüge mit der gesamten Familie an. Genießen Sie das Leben so wie Sie es verdient haben, in einer Unterkunft, die Ihren Ansprüchen auch wirklich gerecht wird. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 230.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2301 Groß-Enzersdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, die Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Dieses großzügige Haus vereint modernen Komfort mit der gemütlichen Atmosphäre eines traditionellen Zuhauses und ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die einen Rückzugsort in der Nähe der pulsierenden Stadt suchen. Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch öffentliche Buslinien erreichen Sie die umliegenden Städte und das Stadtzentrum von Wien schnell und unkompliziert. So können Sie die Vorzüge des Stadtlebens genießen, während Sie gleichzeitig in der Ruhe und Beschaulichkeit von Groß-Enzersdorf wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die renommierte Universität ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet nicht nur Bildungsmöglichkeiten, sondern auch ein reges studentisches Leben. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in der Nachbarschaft, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem und ohne lange Wege erledigen können. Das Haus selbst besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die einer modernen Lebensweise gerecht werden. Helle, einladende Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten grillen oder einfach nur die Sonne genießen und im eigenen kühlen Nass zu entspannen. Dieses Haus in Groß-Enzersdorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und sich Ihr neues Zuhause zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wunderbaren Hauses! Gehen Sie bereits jetzt durch Ihr neues Zuhause mit unserer 3D Visualisierung: https://storage.net-fs.com/hosting/7895275/12/Achtung: Es wird darauf hingewiesen, dass es aktuell keinen Plankonsens gibt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage in Groß-Enzersdorf Wir haben eine spezielle Video-Besichtigung eines Musterhauses vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. Das Haus besticht durch die hochwertige Ausstattung sowie durch die moderne Architektur Dieses hochwertige Reihenhaus wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113,4 m², verteilt auf zwei Etagen. Weitere ca. 59,4 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südwestlich ausgerichtete Garten mit einer ca. 17,5 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zu dem Garten. Über eine Vollholzstiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich drei Zimmer sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne befinden. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und kann somit beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum genutzt werden. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören ebenso zur Grundausstattung. Die idyllische und grüne Lage am Rande Wiens bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Die Gegend in Groß-Enzersdorf ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Nur wenige Schritte und Sie können die ländliche Atmosphäre in vollen Zügen genießen. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten am Nationalpark Donau-Auen Lobau, welcher mit seiner Artenvielfalt auf so kleinem Raum in Mitteleuropa einzigartig ist. Der fußläufig nur ca. 10 Minuten entfernte idyllische Ortskern von Groß-Enzersdorf lädt Sie zum Bummeln ein. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Darüber hinaus eignet sich das nahegelegene Marchfeld Center bestens für ein Einkaufserlebnis. Und auch die gute Anbindung nach Wien müssen Sie keineswegs verzichten - mit dem Autobus 26A erreichen Sie in ca. 21 Minuten die Linie U2, welche direkt in das Stadtzentrum Wiens verkehrt. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 659.900,- Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Großes Einfamilienhaus mit kleinen Vorgarten und eingebautem Pool für weitere Informationen bitte ich Sie die Bilder oben durchzuschauen. Grundfläche-653m. Wohnfläche-426,8m. Schlafzimmer-6

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1068503 Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 mit ca. 162 m² Wohnfläche auf einem 992 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Das Haus bietet fünf helle Zimmer, ein hell gefliestes Hauptbad mit Dusche und Badewanne, eine Einbauküche mit Abstellkammer sowie eine praktische Gästetoilette im Erdgeschoss. Betreten Sie den einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie direkt in die geräumige Garage mit Platz für zwei Autos oder in den Flur gelangen. Die Küche öffnet sich zum Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Swimmingpool gelangen – ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Vom Flur führt die Treppe ins Obergeschoss, wo ein offener Raum als zentrale Verbindung zu drei separaten Zimmern dient. Ein Zimmer hat einen kleinen Balkon, ein weiteres eine Dachterrasse, die noch fertiggestellt werden kann. Hier befindet sich auch das Hauptbad. Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Untergeschoss finden Sie zwei weitere Räume und den Heizungsraum. Für die Gartenbewässerung sorgt eine Grundwasserpumpe, beheizt wird das Haus mit Gas. Einige Bereiche bieten dabei Raum für Modernisierungen und individuelle Gestaltung, um das Haus an heutige Wohnansprüche anzupassen. Großzügige Räume, Garten und Pool eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu schaffen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein großes Ziegelmassivhaus mit voll ausgebautem Walmdach kommt zum Verkauf. Der dazu gehörige Tennisplatz befindet sich auf Bauland und bietet hiermit großes Ausbaupotential. Zwei Garagen und ein massives Gerätelager sind wie der beheizbare Swimmingpool im Kaufumfang enthalten. Die idyllische Lage an einem der Quellflüsse der Wien verspricht kühle Sommertage. Eine lange Natursteinmauer grenzt das Grundstück zum Bach und dem darüberliegenden Wäldchen ab. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Seiteneingang führt vom Tennisplatz in einen kleinen Aufenthaltsraum, weiter zur Toilette und der Umkleide mit Dusche. Eine elektrische Sauna von Klafs steht bereit. Waschküche mit Schwimmbadtechnik, Heizraum und Lagerraum befinden sich in diesem Teil des Kellers. Die Zentralheizung kann mit festen Brennstoffen oder Heizöl leicht befeuert werden. Im hinteren Teil des Kellers, jenseits des Stiegenaufgangs ins Erdgeschoß, ist der große Sportraum mit Tischtennistisch und Parkettboden untergebracht. Der Öllagerraum befindet sich unter dem Treppenhaus. Vom rückseitigen Haupteingang betritt man eine Diele mit Gäste-WC. Über wenige Stufen kommt man rechts in die Wohnküche mit großem Essplatz, weiter ins geräumige Wohnzimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südseitige Terrasse und weiter zum Swimmingpool. Von der Diele links geht es in den Schlafbereich. Ein Garderoberaum, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Waschtisch, Bidet und zusätzlichem WC befinden sich hier. Der Wohnbereich ist wie die Nassräume mit Fliesen ausgestattet, um die optimale Funktion der Niedertemperaturfußbodenheizung zu gewährleisten. In den Schlafräumen liegt Parkett. Im Dachgeschoß geht es rechts in ein großes Wohnstudio mit Küchenzeile und Schwedenofen. Links kommt man in ein geräumiges Zimmer, welches als Gästebereich und Büro genutzt wurde. Ein komplett eingerichtetes Bad mit Systemdusche, Bidet, Waschtisch und Toilette ergänzt den Gästebereich. Ein praktischer kleiner Abstellraum ist vorhanden. Jede der drei Etagen verfügt über 125 m² Nutzfläche. Das Haus bietet somit ausreichend Wohnraum, auch für mehrere Generationen. Der weitläufige Garten ist leicht terrassiert gestaltet und liebevoll bepflanzt. Vom Westen beginnend steht an der Grundgrenze eine Garage mit elektrischem Rolltor und Freistellplätzen für zwei weitere PKW. Ein ferngesteuertes Tor erlaubt die Zufahrt zur zweiten Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Ein massives Gerätehaus ist an diese Garage angebaut. Von der Straße ist der Garten dank einer Hecke nicht einsehbar. Vor dem Haus, südlich ausgerichtet liegt das beheizbare Schwimmbecken, welches von der vor dem Haus befindlichen Terrasse über drei Stufen erreicht wird. Eine Außendusche bietet zusätzliche Abkühlung. Ein gemauerter Gartengrill, zwei Brauchwasserbrunnen, eine schön gemachte Wasserentnahmestelle und eine Stiege zum Bach befinden sich im Garten. Auf der nächsten Fläche Richtung Osten befindet sich der mit Granit-Kleinsteinpflaster belegte Zugangsweg zum Haus und zwei gemütliche Sitzgruppen. Von hier kann man den Tennisspielern auf der nächsten Terrasse zuschauen. Der Sandplatz ist bestens drainagiert und verfügt über Turniermaße. Er wird über einen der beiden Brunnen bewässert. Der vorige Eigentümer war Baufachmann und geprüfter Tennislehrer und hat auf die laufende Wartung von Tennisplatz und Haus hohen Wert gelegt. Östlich des Tennisplatzes, etwas unterhalb befindet sich eine Gerätehütte und ein Parkplatz für mindesten fünf PKW. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und es ist entsprechend der beigefügten Grobstudie möglich, vier zusätzliche Wohneinheiten in Form zweier Doppelhäuser zu errichten. Somit könnten auch Bauträger an dem Projekt interessiert sein, zumal das bestehende Haus mit eher geringem Aufwand auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden könnte. 38er-Porotherm Ziegel, Dreischeiben-Thermofenster, Niedertemperaturfußbodenheizung bieten für das relativ frühe Baujahr eine gute technische und statische Basis für eventuell geplante Umbauten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Hans Kubitschka jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]