Suchergebnisse für "haus mit grünblick zu kaufen"

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung: Zum Verkauf gelangt diese bezaubernde, adaptierte 4-Zimmer Reihenhaus (Klimavorbereitung im Wohnzimmer) mit Freiflächen (Terrasse und Garten) + Garage in einem Neubau Nähe des Badeteichs Süßenbrunn im 22. Wiener Gemeindebezirk. Lage: Die Busstation 25A befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 15 Minuten zu U1 (Rennbahnweg). Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Badeteich Süßenbrunn sind in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Genießen Sie die ruhige Lage im Grünen, in einer wundervollen Umgebung! Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorzimmer: 16,31 m²Bad + WC 1: 6,28 m²Zimmer 1: 13,41 m²Zimmer 2: 14,24 m²Garten: 24,39 m²1. Obergeschoss: Vorzimmer: 3,08 m²Bad + WC 2: 5,79 m²Wohnküche: 48,26 m²Terrasse: 9,17 m²2. Obergeschoss: Vorzimmer: 2,19 m²Zimmer: 18,38 m²Bad + WC 3: 4,34 m²Terrasse 7,25 m²Keller mit Bad + WC 4: 69,26 m²Garage: 15,49 m²Kosten EUR 749.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte in Donaustadt: Erstbezug im Grünen, mit viel Ruhe und Lebensenergie**Erstklassige Villa im Doppelhaus-Stil in Wien Donaustadt – Ruhe und Komfort vereint!**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien! Diese erstklassige, bestandsfertige Neubau-Villa bietet auf 231m² alles, was das Herz begehrt. Auf 3 Etagen verteilen sich 8 Zimmer, ein wunderschöner Garten, 3 Terrassen, 2 Stellplätze, 2 Bäder und 2 WCs – ein echtes Juwel.• Großzügiger Wohnbereich: Lichtdurchflutet und modern, mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Steinböden. • Luxuriöse Ausstattung: Fußbodenheizung und Kamin für ein gemütliches Ambiente. • Traumhafte Außenbereiche: Süd-Terrassen mit herrlichem Grünblick. • Erstbezug: Ein makelloses Zuhause, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. • Perfekte Lage: Gute Verkehrsanbindung, nahe Schulen und Kindergärten. Erleben Sie luxuriöses, modernes Wohnen in einer ruhigen, grünen Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie in Ihrem zukünftigen Traumhaus willkommen zu heißen! Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos! Raumaufteilung:• Vorzimmer• Flur/ Stiegenhaus• 4 Schlafzimmer• sehr große Wohnküche mit allen Anschlüssen• 2 Badezimmer• 2 separate WC´s• großer Hobbyraum• ausgebautes Kellergeschoss / Abstellraum/extra Zimmer (ohne Fenster) Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 98A• U-Bahnlinie U2Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herr Schneider Phillipp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Stockerau. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser charakterisiert, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Das wunderschöne 580 m² große Grundstück beeindruckt mit seinem alten Baumbestand, der viel Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre schafft. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme und bietet auf etwa 158 m² Wohnfläche sämtliche erdenkliche Annehmlichkeiten. Durch einen reizvollen Innenhof mit Garage gelangen Sie ins Hausinnere. Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein tageslicht-durchfluteter Vorraum auf Sie wartet. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist auch hier separat. In diesem Stock befinden sich vier Zimmer (siehe Plan), eines davon mit Zugang zur sehr großen Terrasse (ca. 25 m²). Dachboden zum Aufstocken vorbereitet. Das Haus ist vollunterkellert wobei jeder verfliest ist, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem gibt es ein Weinstüberl mit Erdkeller, Nassräume und zur individuellen Nutzung drei weitere Räume. Energieeffiziente Bauweise und zwei Systeme zur Wärmeerzeugung (Gas und Holz) runden diese Liegenschaft ab. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exclusive Villa mit eigenem Lift im Haus, Pool und Grünblick - Neubau Erstbezug EG - ca. 130 m² - Raumhöhe 2,70 m: Großes Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugängen zur Terrasse, Grünfläche und Pool (650 x 400) - WC mit Handwaschbecken - Abstellraum/Speis - Liftstation OG ca. 120 m² - Raumhöhe 2,50 m: Master Bedroom mit eigenen Badezimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster und Terrassentüre), Zugang zur Terrasse und Schrankraum - 4 weitere Zimmer (3 davon mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Fenster) - Abstellraum - Liftstation DG ca. 32 m² - Raumhöhe 2,37 m: Heller großer Raum mit Ausgängen zur Terrasse - Liftstation Keller ca. 95 m² - Raumhöhe 2,50 m: Eingangsbereich - großer Raum mit Zugang zur Grünfläche - Technikraum - Zugang zur Doppelgarage (36 m²) - Liftstation Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wie z B Klimaanlage - Fußbodenheizung - E-Rollläden - Lift - Pool (650 x 400) - hochwertige Bodenbeläge - Doppelgarage ( 36 m²) usw. Die Marktgemeinde Hinterbrühl, liegt eingebettet in der lieblichen Wienerwald-Landschaft. Weltbekannt ist Hinterbrühl nicht nur als Kurort sondern auch wegen Sehenswürdigkeiten wie der Seegrotte, dem Naturpark Sparbach und der Höldrichsmühle. Die Schönheit des Ortes zog nicht umsonst schon Künstler wie Ludwig van Beethoven, Franz Schubert, Richard Wagner oder Ferdinand Raimund in ihren Bann. Bis heute lassen sich hier wunderbare Ausflüge mit Kindern oder naturnahe Auszeiten und Kurzurlaube verbringen. Die Seegrotte ist Europas größter unterirdischer See und gilt als Natur-Denkmal. Ein Muss für Familien ist ein Besuch im Naturpark Sparbach. Er wurde 1962 eröffnet und ist damit der erste Naturpark Österreichs. Das weitläufige Gelände begrüßt seine Gäste mit alten Baumriesen und romantischen Ruinen, schönen Wanderwegen und tollem Abenteuerspielplatz. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.125m Apotheke <1.975m Klinik <3.975m Krankenhaus <2.450m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.100m Höhere Schule <4.350m Universität <7.975m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.450m Einkaufszentrum <4.900m Sonstige Bank <1.300m Geldautomat <1.300m Post <1.275m Polizei <1.150m Verkehr Bus <75m Bahnhof <4.850m U-Bahn <8.150m Straßenbahn <6.475m Autobahnanschluss <2.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese stilvolle Wohnung befindet sich im Hochparterre eines wunderschönen Wiener Altbaus, an der Ecke Dannebergplatz 20/Neulinggasse 5 im 3. Bezirk gelegen. Im direkt vis a vis befindlichen Arenbergpark mit den mächtigen Flaktürmen können Sie entspannen oder einen Kaffee in der Meierei genießen. Dort finden auch Veranstaltungen statt. Der interessanten Historie der Wohnung Nr.. 2 begegnen Sie sofort nach dem Betreten. Einer der ersten Eigentümer war der Marineoffizier von Mossig, Nachfahre des Freiherrn Joseph Lazarich von Lindaro, der eine bedeutende Rolle im Militär der Habsburgermonarchie spielte. Seine Erbin Olga von Mossig-Zupan, eine bekannte Malerin, lud in den 50er Jahren des letzten Jahrhunderts regelmäßig zu Literaturzirkeln in den Salon der Wohnung ein, bei denen u.a. auch Helmut Qualtinger zu den Gästen zählte. Einige Bilder in der Wohnung sowie die Wandmalerei im Eingangsbereich stammen von ihr und untermalen den stilvollen Eindruck. (Bilder und Möbel sind nicht im Preis inbegriffen) Die komplette Wohnung wurde 2015 liebevoll saniert, wobei die Außenfenster restauriert und die Innenfenster erneuert wurden. Der Parkettboden ist noch original. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den großzügigen Vorraum, an dessen linker Seite sich ein kleiner Klopfbalkon befindet. Geradeaus rechter Hand kann man den Salon bestaunen, einen Raum mit besonderem Flair. Durch die großen Fenster, die den Raum in helles Licht tauchen, haben Sie auch einen wunderschönen Blick in den Arenbergpark. Das Highlight dieses Raumes stellt aber der einzigartige, sehr gut erhaltene Originalkamin dar, den man so nicht mehr oft in einer Wiener Wohnung findet. Durch eine hohe Doppelflügeltür gelangen Sie einen weiteren Raum, in dem auf Grund des vielen Lichtes, das durch die hohe Fenster einfällt, der Originalparkett besonders gut zur Geltung kommt. Durch eine weitere Doppelflügeltür gelangen Sie wieder in den Vorraum und von dort nach rechts in den Flur zu weiteren Räumen. Gleich linker Hand befindet sich die Küche. Diese ist mit allem ausgestattet, was Sie für köstliche Mahlzeiten benötigen. Vom Küchentisch aus können Sie durch ein großes Fenster den Innenhof erblicken. Von der Küche aus betreten Sie eines der beiden Bäder, in welchem sich ein großes Fenster zum Lüften, eine Walkin-Dusche und eine Waschmaschine befinden. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das separate WC und das zweite Bad. Hier gibt es neben der Badewanne, in welcher Sie nach einem anstrengenden Tag herrlich entspannen können, auch noch eine Toilette. Die Gastherme, welche die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt, ist ebenfalls hier untergebracht. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen aus man durch die großen Fenster auf die Grünfläche des Sebastianplatzes blickt. Eine Besonderheit in einem dieser Räume ist der zu dieser stilvollen Altbauwohnung passende, ebenfalls originale Kamin. Den Abschluss bildet ein kleineres Zimmer, das ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört noch ein knapp 40 m² Magazin im Keller (separater Grundbucheintrag), das sich vielseitig nutzen lässt. Wenn Sie an einer großzügigen Altbauwohnung mit vielen originalen Details und besonderem Flair interessiert sind, freue ich mich Ihnen diese bei einer persönlichen Besichtigung zu präsentieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der dritte Bezirk "Landstraße" ist unter anderem aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt ein ganz besonderes Grätzl. Dort findet man alles, was der naturliebende Stadtmensch braucht: Viel Stadt, aber auch viele Erholungsmöglichkeiten! Und inmitten dieses sympathischen Grätzls, gleich beim grünen Arenbergpark mit seinen Flaktürmen, liegt auch unsere heutige 5-Zimmer-Altbauwohnung auf einer Fläche von ca. 179 m² im Hochparterre gelegen. Die U3 ist in nur wenigen Gehminuten am Rochusplatz zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinie 4A sowie die Straßenbahnlinie O. Die Liste der zur Verfügung stehenden Infrastruktur ist lang: Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind nur einen Steinwurf entfernt. Aber auch Kunst- und Naturliebhaber*innen kommen hier direkt vor der Haustür auf ihre Kosten, bspw. mit einem Besuch im Schloss Belvedere, im Botanischen Garten oder im Schweizer Garten. Nett ist auch ein Besuch des nahegelegenen Rochusmarktes. Weitere Infos in unserem detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie - neben einem ausführlichen Exposé - sehr gerne versorgen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Holzhaus in Schrems, Niederösterreich – Stilvolles Wohnen mit Galerie-Schlafzimmer und malerischer Aussicht Dieses traumhafte Holzhaus vereint modernes Wohnen und naturnahes Leben auf ca. 128 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen es zum perfekten Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2001, saniert im Jahr 2022 Wohnfläche: ca. 128 m2Bauweise: Holz Heizung: Moderne Fußbodenheizung mittels Gas sowie ein gemütlicher Kamin Keller: Voll ausgebaut mit Hobbyräumen Einzigartiges Raumkonzept: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten eröffnen einen unvergleichlichen Blick auf die idyllische Landschaft. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer im Obergeschoss, das wie eine Galerie über dem Wohnzimmer thront und eine offene, luftige Atmosphäre schafft. Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten Galerie-Schlafzimmer mit Blick in den Wohnbereich Hochwertige Materialien und behagliche Fußbodenheizung Komfort und Funktionalität: Zwei elegant ausgestattete Bäder mit Fenstern bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Abstell- und Speisekammer schaffen zusätzlichen Stauraum für eine optimale Organisation. Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Südwestausrichtung für ganztägige Sonneneinstrahlung Zwei Garagen und vier Außenstellplätze E-Ladestationen für nachhaltige Mobilität Idyllische Lage mit idealer Infrastruktur: Trotz der ruhigen und idyllischen Lage bietet das Haus eine hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und ein Arzt sind schnell erreichbar. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Daniel Robin Schmidt telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

*** RAABA / LAMMBERG - *** TOLLES GRUNDSTÜCK MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK ? MIT FERTIGER EINREICHPLANUNG FÜR EIN EINFAMILIENHAUS *** Dieses großzügige Grundstück bietet in ruhiger Lage und mit einem herrlichen Grünblick eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksgröße von 1.513 m² und einer genehmigten Einreichplanung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 221 m² ist alles für den sofortigen Baubeginn vorbereitet. Eine Doppelgarage und ein Pool sind ebenfalls Teil der Planung, sämtliche Anschlüsse befinden sich bereits an der Grundstücksgrenze. Das geplante Haus vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und setzt auf barrierefreies Wohnen. Dank des bereits eingeplanten Lifts sind alle Ebenen mühelos erreichbar, was sowohl den Komfort erhöht als auch eine langfristige Nutzung in jeder Lebensphase ermöglicht. Diese vorausschauende Planung macht das Haus zu einem zukunftssicheren Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird. Ein Baubescheid liegt bereits vor, sodass Sie direkt mit Ihrem Bauvorhaben starten können. Option für das gesamte Projekt Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Projekt zu erwerben. Dieses umfasst ein Gesamtgrundstück von 3.027 m² mit genehmigter Einreichplanung für zwei baugleiche Einfamilienhäuser mit jeweils 221 m² Wohnfläche. Der Preis für das gesamte Projekt beträgt ? 1.190.000,-. Eckdaten: Grundstücksgröße 1.513 m², genehmigte Einreichplanung für ein Einfamilienhaus mit 221 m² Wohnfläche, HWB 43,43, Baubescheid ist vorhanden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Ihr neues Zuhause oder Ihr Investmentprojekt zu realisieren. Baubeginn ab sofort möglich! .... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Stil-Altbauwohnung mit rd. 70 m² Wohnnutzfläche in der Bandgasse in Mitten des hippen 7. Bezirks, umgeben von zahlreichen Restaurants, Bars und Geschäften. Gelegen ist die komplett in den ruhigen Innenhof gerichtete Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) eines prachtvollen und gepflegten Altbauhauses mit reichlich gegliederter Straßenfassade aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre südseitige Ausrichtung mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen. Der aktuelle Grundriss mit viel Gestaltungsfreiraum (siehe unverbindliche Planvorschläge) und die zentrale Lage im 7. Bezirk unweit der Mariahilfer Straße runden das Angebot ab. INFOS ZUR WOHNUNG WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 69,8 m² ZIMMER: 2 GESCHOSS: 3. Stock (ohne Lift) AUSRICHTUNG: Süd RAUMHÖHE: Bis zu ca. 3,4 m ZUSTAND: Sanierungsbedürftig HIGHLIGHTS Südseitige Hofruhelage mit Grünblick in die benachbarten Baumkronen Großflächige Holzkastenfenster Flügeltüren Adaptierbarer Grundriss (siehe unverbindliche Planvorschläge) Zentrale Lage mitten im 7. Bezirk - MQ, Volkstheater, Mariahilfer Straße, Neubaugasse uvm. fußläufig erreichbar HAUS/ALLGEMEINTEILE Kellerabteil als Zubehör Überdachte Fahrradabstellfläche und Fahrradraum im Innenhof Betriebskosten: EUR 103,20 Rücklage: EUR 75,28 USt. 10%: 10,32 Gesamt: EUR 188,80 p.M. derzeit (exkl. Strom und Gas) KAUFPREIS EUR 460.000,00 NEBENKOSTEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Dieses charmante renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, dass sich in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg befindet - am idyllischen Ölberg - derzeit auf zwei Ebenen, bietet reichlich Platz für eine Familie. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet auch noch reichlich Potenzial die Liegenschaft zu vergrößern. Der Garten ist südseitig ausgerichtet Lage Dieses traumhafte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar. Trotz der idyllischen Lage gelangen Sie mit dem Auto in nur ca. 30 Minuten in das Zentrum von Wien. Trotz der Grün-Ruhelage, finden sich alle Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Nahebereich der Liegenschaft. Ausstattung Terrassenanzahl: 1Keller: vorhanden Teilweise möbliert Heizung: Zentralheizung mit Öl Flächen Kellerfläche: ca.34m²Nutzfläche: ca. 155m²Wohnfläche: ca. 115m²Zusatzinformationen Garagenplätze: 1Anzahl Badezimmer: 1Stellplatz: Garage Baujahr: ca. 1979 Anzahl WC: 1Dachboden Kaufpreis: € 1.090.000,-Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Sascha Günthner Gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #hell #ruhig

- DAS HAUS:- Diese wunderschöne Liegenschaft stammt aus der Zeit aus der Jahrhundertwend.- Sie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens.- Nächst Josefstäüdterstraße in der Albergasse.- Es handelt sich um ein prachtvolles Jugendstilhaus aus 1902.- Das Dach wurde 2019 ausgebaut. • Die Immobilie verfügt über einen modernen Lift. • Die Fassaden und das Stiegenhaus wurden renoviert. • Die Immobilie erstrahlt in neuem Glanz.(seit 2022)- DIE LUXUSWOHNUNG TOP 11 in der 3. ETAGE mit 100% GRÜNBLICK: Dieses außergewöhnliche Stilapartement besticht durch seine erstklassige Grünruhelage und dem hohen Ausstattungsniveau. Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt. Sie wurde einer High End Renovierung unterzogen.• 1 helles Vorzimmer mit Ausblick ins Grüne.• 1 großzügiger Wohn- Essbereich (ca. 24m²) mit Grünblick.• 1 ruhiges Schlafzimmer (ca. 14m²) mit Grünblick• 1 großes Badezimmer (ca.8m²) inkl WM Anschluss mit Fenster und Grünblick• 1 offene Küche• 1 WC• 2 Abstellräume vis a vis des Wohnungseigangs mit gesamt ca.4,50m² ( WM - Anschluss und Anschluss für 2. WC vorhanden)- AUSSTATTUNG:• Die Raumhöhe beträgt über 3,30 m.• Hochwertigste Badausstattung Walk In Shower• Fußbodenheizung (Gas - Brennwertgerät) Großer Abstellraum• Fischgrätparkett Eiche poliert• Dopperlverglasung aller Fenster• Flügeltüren mit Reliefportalen• Wohnungseingangstüre Klasse WK3• diverse original Stilelemente usw. DIE LAGE / VERKEHRSANBINDUNG / INFRASTRUKTUR: Die Lage ist sicher eine der besten rund um die Josefstädterstraße. Eingebettet zwischen der Florianigasse und der Josefstädterstraße ist sowohl die Infrastruktur als auch die Nahversorgung des täglichen Lebens als hervorragend zu bezeichnen. Der Lifestyle einer modernen Stadt und der historisch wertvolle und kulturell hochstehende Wert dieses geschichtsträchtigen Bezirk spiegelt sich hier wie kaum wo anders mit all seinen Facetten wieder. Hier werden alle Wünsche kulturell interessierter Menschen erfüllt. Beginnend bei dem ständig an Beliebtheit gewinnenden Kolorit aus Lokalen jeder Art bis zu dem vielfältigen Geschäftsangebot wird hier jeder Bedarf erfüllt. In geringer Reichweite finden sich Altwiener Cafes und Restaurants mit tollen Schanigärten, Kunstgallerien, Theater, Avantgarde Kultur, usw. Aber auch sehr gute Schulen, Kindergärten, Geschäfte aller Art und nicht zu letzt eine U Bahnstation, nicht weit entfernt vom Zentrum Wiens, dem 1. Bezirk. U Bahn Stationen U6, sowie die Straßenbahnlinien 2,5 und 33 ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne Gewähr und jede Haftung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel , Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

*RARITÄT*... Moderne Neubauwohnung in ruhiger Lage nähe MAGNA IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für Singles und Pärchen" *FREIER MIETZINS* - ATTRAKTIVES INVESTMENT - Perfekt für Investoren und Kapitalanleger Die sehr helle und moderne Wohnung besitzt eine Wohnfläche i Hv. ca. 32 qm und einen Balkon i Hv. ca. 6 qm. Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Haus (Baujahr 1995) im 1. Stock und verfügt über eine großes Wohn-Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche, einen Vorraum und einen herrlichen Balkon mit Grünblick. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist nicht mit hochwertigen Einbaumöbeln, weiteren Möbeln sowie einer kompletten Küche ausgestattet und befindet sich in ausgezeichneten Zustand. HARD FACTS: Ruhige Lage Top Zustand Herrlicher Balkon Schöner Grünblick Freier Mietzins Schöne Küche Gute Energiewerte Modernes Badezimmer mit WM-Anschluss Hochwertige Einbaumöbel Fa. Ladenstein TG-Stellplatz Keller "JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE. Ihr Vorteile auf einen Blick: LAGE und AUSBLICKIdeal für Eigennutzer und Investoren mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit und Nutzbarkeit Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM ODER IHR 1. INVESTMENTDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon

Wohnen wo andere Urlaub machen ! Haus in Ledenitzen zu kaufen !! Dieses 2006 errichtete Holzriegelhaus befindet sich auf einem kleinen Grundstück von ca. 621 m² und vereint Komfort mit einer idyllischen Lage inmitten der Natur in Ledenitzen. Der atemberaubende Blick auf den Mittagskogel und die umliegende Berge machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Die Betriebskosten inkl. Heizung, Strom und Versicherung betragen ca.€ 387,00 / Monat... [Mehr]