Suchergebnisse für "haus mit garten mieten"

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche freistehende Ziegelmassiv-Reihenhaus - mit überdachtem Carport - und bietet Ihnen auf 3 Etagen ein wunderbares Zuhause und Platz für die ganze Familie. Es wurde 2016 in MASSIVBAUWEISE errichtet und besticht durch die optimale Raumaufteilung. Der geräumige 52m² große Wohn/Ess/ Küchenbereich ist ein gemütlicher Familienmittelpunkt. Das Haus bietet Ihnen Lebensqualität Pur auf 3 Etagen! Die Busverbindungen 99B; 99A bringen Sie zur U-Bahn - Station Seestadt sowie Bahnhof Aspern Nord. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: im unteren Bereich: herrlicher Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang in den gemütlichen Gartenhochwertige große Küche mit Steinarbeitsplatte Terrassenfläche mit elektrischer Sonnenbeschattunggeräumiger Eingangsbereich WC mit Handwaschbecken und Fenster Abgang in den Kellerim oberen Bereich: 3 gemütliche Schlafzimmergeräumiges Vorzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken mit Verbau und Fenster Ausziehleiter zum Spitzbodenim Kellerbereich: der Keller wurde bereits in mehrere Räume unterteilt Technikraum mit Waschmaschinenanschlussweitere Highlights: BWT Anlage Heizungsart: Luft-Wärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung (Kühlung möglich) Photovoltaik Anlage mit Fronius Wechselrichter Klimaanlage in allen Wohnräumen Alarmanlage Strom Notausschalter Elektrische Rollläden Starkstromanschlussund, und, und ...... Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck' Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Fotos des Hauses folgen noch! Haus mit ca. 600 m² Garten. Wintergarten, Gartenhütte und eine Terrasse befinden sich ebenfalls am Grundstück. Sie haben ihren eigenen Zugang zum See!

#Doppelhaus #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Inmitten der idyllischen Umgebung der Neustiftgasse entsteht eine exklusive Doppelhausanlage, die höchsten Wohnkomfort mit modernem Design verbindet. Die Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf umfasst insgesamt 18 Doppelhäuser, jedes bestehend aus einem Erd- und Obergeschoss, gefertigt in solider Massivbauweise. Die Architektur besticht durch moderne Flachdächer und großzügige Terrassen, die einen nahtlosen Übergang zwischen Drinnen und Draußen schaffen. Jedes Doppelhaus bietet zwei PKW-Stellplätze und einen Abstellraum. Optional kann ein Carport errichtet werden, um Ihren Fahrzeugen zusätzlichen Schutz zu bieten. Die Erschließung der Grundstücke erfolgt über zwei Zufahrtsstraßen, die eine bequeme Anreise gewährleisten. Zusätzlich stehen den Bewohnern zwei Zugangswege zu den Gärten zur Verfügung. Besonders einzigartig ist die direkte Verbindung der Doppelhäuser 29-36 zur "Neuen Fischa", einem natürlichen, hochwasserunbeeinflussten Gerinne. Dies schafft eine idyllische Umgebung und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Erleben Sie den Doppeltraum Pottendorf und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnpark begeistern. Key Facts18 Doppelhäuser (36 Häuser) ca. 118m² Wohnnutzfläche Attraktive Freiflächen Grüne Lage an der Neuen Fischa Top Verkehrsanbindung (A3) & Pottendorfer Bahnlinie Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vorbereitung Photovoltaik-Anlage Ausstattung Willkommen im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf, wo Modernität auf Romantik trifft und höchster Wohnkomfort auf charmante Details trifft. Die innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung Ihrer Wohnräume, während sie gleichzeitig für wohlige Wärme und Behaglichkeit in Ihrem Zuhause sorgt. Erleben Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt und Ihren Wohnraum zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Die hochwertigen Kunststofffenster mit Alu-Deckschale vereinen modernes Design mit ausgezeichneter Wärmedämmung und bieten Ihnen eine klare Sicht auf die umgebende Natur, während sie gleichzeitig für optimale Energieeffizienz in Ihrem Zuhause sorgen. Die edlen Feinsteinzeugfliesen verleihen Ihren Böden und Wänden einen zeitlosen und eleganten Look. Ihre robuste Beschaffenheit macht sie nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders langlebig - perfekt für den anspruchsvollen Lebensstil moderner Romantiker. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und Wärme des Weitzer Echtholz Eiche Parkettboden Landhausdielen. Diese hochwertigen Parkettböden bringen rustikalen Charme und zeitlose Eleganz in Ihre Wohnräume und schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Erleben Sie das Zusammenspiel von moderner Technologie und romantischem Flair im Schaumann-Wohnpark - Doppeltraum Pottendorf und machen Sie Ihr Zuhause zu einem Ort, an dem sich Träume erfüllen. Zusätzlich wurde am 20. März 2024 im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. Bitte beachten Sie, dass dies eine Chance ist, Ihr Zuhause zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, Ihr neues Traumhaus in einer unserer exklusiven Doppelhaushälften zu entdecken. Genießen Sie modernes Wohnen in bester Lage und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz als zuverlässiger Bauträger. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Mit herzlichen Grüßen, Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf “WNG“ e. Genossenschaft m.b.H. Reisenbauer Ring 2/1/1 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <5.425m Kinder & Schulen Kindergarten <675m Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <150m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Bahnhof <925m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Haus in Wiener Neudorf, einer Gemeinde, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet! Mit einer Wohnfläche von rund 109 m², welche um einen rund 440m² großen Garten ergänzt wird, bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie einen wunderbaren Rückzugsort und Lebensmittelpunkt. Vor allem überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Abgerundet wird das Wohngefühl durch die hochwertigen und langlebigen Materialien. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, welcher Ihnen zunächst den Wohn- und Essbereich des Hauses eröffnet. Hier befindet sich einerseits die separate Küche, ebenso wie ein zwei großzügige Zimmer, das Badzimmer und ein eigener Abstellraum. Auch gelangen Sie über den Vorraum in den 1. Stock, welcher als Rückzugs und Ruheort dient und über drei Zimmer verfügt. Auch verfügt das Haus über ein Kellergeschoss, welches frei nach Belieben genutzt werden kann. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch den großzügigen Eigengarten, welcher nach einem langen Arbeitstag einen ruhigen Rückzugsort bietet, ebenso wie erholsame Momente an warmen Sommertagen, an denen Ihnen das Pool eine willkommene Abkühlung ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen, oder mit Freunden und Familie gesellige Abende verbringen. Die Lebensqualität wird durch praktische Annehmlichkeiten wie einen eigenen Stellplatz und die Möglichkeit, die Geschäfte des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen abgerundet. Für Pendler bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto ist man rasch in Wien und den umliegenden Ortschaften. Durch die Nähe zu Busverbindungen und dem Bahnhof sind Sie bestens angebunden und erreichen rasch die Wiener Innenstadt und umliegende Orte. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Zugang zur Autobahn, was die Mobilität erheblich erhöht. Dieses Haus in Wiener Neudorf bietet nicht nur eine erstklassige Lage und hervorragende Annehmlichkeiten, sondern auch ein Gefühl von Zuhause. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und den Alltag in einem harmonischen Umfeld genießen. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihres potentiellen neuen zu Hauses gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns über das Kontaktformular oder telefonisch unter der angegebenen Nummer. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Wir möchten Sie der guten Ordnung halber darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht, sofern die Verkäuferin dieses Kaufanbot annimmt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten und Doppelgarage Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Immobilie bietet auf ca. 140m² viel Platz für Ihre Familie und überzeugt mit durchdachten Raumaufteilungen und hochwertiger Ausstattung. Das Haus umfasst: Ein gemütliches Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Sitzlandschaft und direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten und genügend Stauraum, ideal für Kochliebhaber und Familienessen.5 Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten – perfekt für eine Familie oder auch als Büro- oder Gästezimmer nutzbar. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die den Komfort des Hauses abrunden. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum, sodass auch Hobby und Freizeitaktivitäten nicht zu kurz kommen. Der schöne Garten ist der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, mit einer gepflegten Rasenfläche und ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Grillabende mit Freunden und Familie. Zusätzliche Highlights: Ruhige Lage in einer beliebten Wohngegend Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten Großer Keller für zusätzlichen Stauraum Dieses Einfamilienhaus bietet sowohl viel Platz für die Familie als auch eine perfekte Verbindung von Komfort und Natur. Ein ideales Zuhause für all jene, die in einer zentralen, aber ruhigen Lage wohnen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gepflegtes gediegenes Haus mit Keller EG OG Dachboden Große sonnige Terrasse Nebengebäude Gartenfläche laut Vereinbarung Möbliert oder teilmöbliert zu mieten Parkettböden Keller: Ölheizung, Abstellraum EG: Einbauküche Esszimmer Wohnzimmer Wc OG: 3 große Zimmer Bad mit Wanne und Dusche getrennt. Wc Einfahrt als Garage nutzbar Stellplätze sonnige Terrasse Nebengebäude Garten Sicherheitseingangstüre Alarmanlage Arzt, Apotheke, Gemeindeamt, Post, Supermarkt Kirche, Bushaltestellen, Bahnhof fussläufig erreichbar Marktgemeinde Rohrbach liegt wunderschön im Naturschutzgebiet Rosalia, ausgezeichnete Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Tennisplatz, Baseball, Naturbadeteich, viele gesellige Vereine.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gemütliche 45m²-Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten Haus im Bez. Graz-Eggenberg, das den perfekten Rückzugsort bietet. Umgeben von einem großen Garten mit diversen Obstbäumen (Kirschen, Marillen und Weichsel), können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage mit Freunden oder Familie zu verbringen. Zudem ist ein Gemüsebeet zum Anpflanzen von Gemüse oder Kräutern vorhanden. Auch ein Carport steht zur Verfügung, sodass ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt (Buslinie 65 - Blümelstraße), Bim (Linie 6 - Dreierschützengasse) oder (Linie 1 - Georgigasse) , sodass Sie die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Drogeriemarkt DM) Café's, Bäckerei Sorger, Konditorei Klescher, Restaurants, Tankstelle, Bank - alles ist in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die FH Joanneum mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 10min zu erreichen. Für kleine Wanderungen oder Spaziergänge bietet sich der "Hausberg" Plabutsch, die Burgruine Gösting oder das Schloss Eggenberg an, die auch gleich in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die Wohnung unterteilt sich in einen kleinen Vorraum, Küche, kleines Bad inkl. WC und Dusche, Schlafzimmer und einem großen Ess- und Wohnraum. Optional kann der anliegende Schuppen und ein kleines Kellerabteil für Habseligkeiten Stauraum bieten. Das Büro oberhalb und die Kellerräumlichkeiten werden vom Vermieter weiterhin genutzt. Allerdings ist er in den Sommermonaten geschäftlich viel unterwegs und selten bis wenig anwesend. Aufgrund eines Umzugs ist eine Vermietung ab 01.09.2025 möglich. Besichtigungen können gerne ab Mai 2025 entgegen genommen werden. Diese Wohnung vereint charmantes Wohnen mit vielen praktischen Vorteilen und ist ideal für Singles oder Paare. Die Anzeige richtet sich bevorzugt an Nicht-Raucher Innen und Personen ohne Haustiere. Fotos gibt es keine, da die Räumlichkeiten bis Juli noch bewohnt sind. Kosten: Miete 450€ Betriebskosten (Kanal etc.) 100€ Gesamt: 550€ Verbrauchskosten (2 Personen Haushalt): Heizung 86€ Strom ca. 60€ Wasser 31€ Gesamt: ca. 177€ Gesamtkosten: ca. 725€... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese gemütliche 45m²-Wohnung befindet sich in einem kleinen, charmanten Haus im Bez. Graz-Eggenberg, das den perfekten Rückzugsort bietet. Umgeben von einem großen Garten mit diversen Obstbäumen (Kirschen, Marillen und Weichsel), können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage mit Freunden oder Familie zu verbringen. Zudem ist ein Gemüsebeet zum Anpflanzen von Gemüse oder Kräutern vorhanden. Auch ein Carport steht zur Verfügung, sodass ihr Fahrzeug stets geschützt ist. Die zentrale Lage dieser Wohnung ist ein weiteres Highlight. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen kurzen Fußweg entfernt (Buslinie 65 - Blümelstraße), Bim (Linie 6 – Dreierschützengasse) oder (Linie 1 - Georgigasse) , sodass Sie die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens schnell erreichen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, Drogeriemarkt DM) Café’s, Bäckerei Sorger, Konditorei Klescher, Restaurants, Tankstelle, Bank – alles ist in unmittelbarer Nähe. Außerdem ist die FH Joanneum mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 10min zu erreichen. Für kleine Wanderungen oder Spaziergänge bietet sich der „Hausberg“ Plabutsch, die Burgruine Gösting oder das Schloss Eggenberg an, die auch gleich in unmittelbarer Nähe zu finden sind. Die Wohnung unterteilt sich in einen kleinen Vorraum, Küche, kleines Bad inkl. WC und Dusche, Schlafzimmer und einem großen Ess- und Wohnraum. Optional kann der anliegende Schuppen und ein kleines Kellerabteil für Habseligkeiten Stauraum bieten. Das Büro oberhalb und die Kellerräumlichkeiten werden vom Vermieter weiterhin genutzt. Allerdings ist er in den Sommermonaten geschäftlich viel unterwegs und selten bis wenig anwesend. Aufgrund eines Umzugs ist eine Vermietung ab 01.09.2025 möglich. Besichtigungen können gerne ab sofort entgegen genommen werden. Diese Wohnung vereint charmantes Wohnen mit vielen praktischen Vorteilen und ist ideal für Singles oder Paare. Die Anzeige richtet sich bevorzugt an Personen ohne Haustiere. Fotos gibt es keine, da die Räumlichkeiten bis Juli noch bewohnt sind. Kosten: Miete 450€ Betriebskosten (Kanal etc.) 100€ Gesamt: 550€ Verbrauchskosten (2 Personen Haushalt): Heizung 86€ Strom ca. 60€ Wasser 31€ Gesamt: ca. 177€ Gesamtkosten: ca. 725€ (je nach Verbrauch)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Achtung derzeitige Möbel müssen drinnen bleiben!! (Höchstens Tische/Sofas können geändert werden) Das Objekt wird mittels Zentralheizung mit Pellets beheizt. Im Hof gibt es einen großen Schuppen der genug Platz zum lagern bietet. Ein unterirdischer kleiner Keller im Garten ist auch zu finden. Den Garten kann man gut zum anbauen verwenden aber auch zum entspannen. Das Haus selbst wirkt sehr gemütlich und besitzt viele Stauräume. Das Haus liegt in einer ruhigen Lage am Silbersberg. Infrastruktur: Kindergarten 1,7km Volksschule 2,2km Mittelschule 2,2km Allgemeinmediziner 2,3km Bank 1,8km Supermarkt 1,8km Bahnhof 1,1km Immer per Whats App oder SMS erreichbar.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Küche, Esszimmer, Wohnzimmer gemeinsam Im Obergeschoss 3 Schlafzimmer Badezimmer, WC, Heizraum (NEUE Pellets Heizung), neuer Edelstahlkamin aussen, neue Heizkörper, Abstellraum, 2 große Terassen, Parkplatz für 3 Autos, Internorm Fenster 3fach Verglasung... [Mehr]

We are on the lookout for a new roommate who vibes with our shared home life. We both work part-time and love starting or ending the day with a meal together when it happens, but we also respect personal space. Partying? Sure, sometimes! But the wild 20s are behind us—let's just say we appreciate a good night's sleep too. Now, about the house—it's not some shiny new luxury pad, but an old, character-filled place with a soul. That also means it occasionally needs a little love, so if you're someone who doesn't mind tightening a screw, unclogging a drain, or just rolling with the quirks of an older home, you'll fit right in. If you're easygoing, responsible, and enjoy a mix of social time and independence, we'd love to meet you! About us: Jasmin (31y) finds joy in a balanced lifestyle. Yoga helps her stay grounded, while crafting allows her to unleash her creativity. She is currently balancing a part-time job with the challenge of building her own business. She enjoys being surrounded by people but equally values personal time to recharge. Likes cooking — not only for herself but also for the lovely people around the house. ;) Laurenz (31y), half engineer, half dude, with a passion for DJing and a club next to his bed. He is always working on some DIY-projects or riding his motorcycle. Joining Laurenz for his morning routine means interesting conversations about product ideas or the optimal shape of cerial grains.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Doppelhaushälfte in MIETE mit KAUFOPTION in schlüsselfertiger Ausführung - große Terrasse - moderne Fassadengestaltung in weiß und grau FERTIGSTELLUNG - ÜBERGABE BINNEN 3 MONATE AB MIETVERTRAG MÖGLICH! Sie haben hier die Möglichkeit diese Doppelhaushälfte um 1.320, /mon zu mieten verbunden mit einer Kaufoption für die nächsten 5 Jahre. Für die Kaufoption ist ein Betrag von 69.000, bei Mietvertragsabschluß zu bezahlen. Dafür haben Sie die Möglichkeit, das Haus im Laufe der nächsten 5 Jahre JEDERZEIT um einen Kaufpreis von 400.000, zu kaufen (lediglich angepasst um den VPI). Sollten Sie das Haus in den nächten 5 Jahren nicht kaufen, endet der Mietvertrag nach diesen 5 Jahren und das bezahlte Optionsentgeld von 69.000, verfällt. Somit ist es wichtig, dass Sie das Haus wirklich kaufen wollen - es ist nicht lediglich ein Mietshaus! Zu der Miete von 1.320, kommen noch die Betriebs- und Verbrauchskosten wie Strom, Müll, Kanalgebühr... hinzu. Diese geräumige Doppelhaushälfte mit großer Terrasse wurde in einer Sackgasse in ziegelmassivbauweise errichtet. In diesem Haus sind 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Badezimmer, 2 WCs, Wohn- Esszimmer und ein Technikraum/Abstellraum. Ein Pool ist gegen einen Aufpreis von 20.000, möglich. Die Bemusterung für die Schlüsselfertigstellung kann noch vom Mieter/Käufer selbst gewählt werden (in gewissem finanziellen Rahmen). Das Haus wird mittels Luft- Wasser- Wärmepumpe der Marke Samsung oder LG mit Fußbodenheizung im ganzem Haus beheizt, auch eine Klimaanlage ist in allen Zimmern vorhanden, 3-Scheibenfenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern, Sicherheitseinganstüre und vieles mehr. Das Haus gliedert sich in: Erdgeschoß: • Vorraum ca. 7,31 m² • WC ca. 2,04 m² • Technikraum/Abstellraum ca. 6,81 m² • Wohnzimmer/Küche ca. 35,35 mit Ausgang durch die große Schiebe/Hebetüre auf die • Terrasse ca. 28,53 m² und in den • Garten ca. 100 m² Obergeschoß: • Vorraum ca. 11,47 m² • WC ca. 2,04 m² • Schrankraum/Abstellraum ca. 5,15 m² • Bad ca. 6,94 m² • Zimmer ca. 10,44 m² • Zimmer ca. 11,69 m² • Zimmer ca. 11,69 Die Highlights: • modernes Design / technisch neuerster Stand • grosser Garten mit Terrasse • Klimaanlage • sehr gute Infrastruktur und Anbindung nach Wien Lage und Umgebung: Kottingbrunn liegt etwa 15 Minuten südlich der Wiener Stadtgrenze und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Ärzte, Apotheke, div. Gastronomie- und Heurigenlokale, Nahversorger wie Billa, Penny, Lidl, Bipa usw. Auch das Wasserschloss mit dem Schloßpark in dem regelmäßig Veranstaltungen wie der Weihnachtsmarkt; Kino im Park und vieles mehr abgehalten werden, machen Kottingbrunn zu einer äußert lebenswerten Wohngegend. Kindergärten und Schulen finden sie direkt in Kottingbrunn oder in den umliegenden Ortschaften. Auch Sport kommt in Kottingbrunn nicht zu kurz: Golf und Tennis Höllrigl, der ASK Kottingbrunn Fußball und die Natur direkt vor der Haustüre bieten für alle Altersgruppen und Sportarten (walken, laufen, radfahren, usw.) perfekte Voraussetzungen. Aber auch die rasche Anbindung mit dem Auto über die Südautobahn in verschiedene Richtungen macht Kottingbrunn sehr interessant. • Wien Rathausplatz: ca. 35 Minuten • Wien Flughafen: ca. 28 Minuten • Eisenstadt Zentrum: ca. 35 Minuten • Wiener Neustadt Zentrum: ca. 21 Minuten Wer die öffentliche Verkehrsanbindung bevorzugt, findet mit dem Bahnhof Bad Vöslau (ca. 1,8 km, Fahrrad 6 Minuten), Kottingbrunn oder Leobersdorf eine ideale Verbindung: alle 30 Minuten fährt ein Zug zum Bahnhof Meidling der in ca. 25 Minuten erreichbar ist. Bei allen 3 Bahnhöfen stehen kostenlose Park and Ride Anlagen zur Verfügung, in Leobersdorf sogar ein Parkhaus wo ihr PKW geschützt steht. Energieausweis: HWB B 36 kWh/m²a, fGEE: A+ 0,60 Mievertrag/Kaufoption: Die Vertragserrichtung erfolgt über Kanzlei Lexacta - Frau Mag. Juritsch, Theaterplatz 4, 2500 Baden. Die Kosten für den Mietvertrag mit Kaufoption belaufen sich auf 1.500,- zzgl. USt. Kontaktperson: Hr. Michael Vajk Sollten Sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich sehr gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Ihr Kontakt Michael Vajk Net Makler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 HWB Klasse: B... [Mehr]