Suchergebnisse für "haus mit garten mieten villach"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Haus in einer idyllischen Umgebung? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Dieser charmante Bungalow befindet sich in der beliebten Stadt Villach in der malerischen Region Kärnten und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einem Kaufpreis von 398.000,00 ? und einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist dieses Haus ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Doch auch als Single oder Rentner werden Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen. Der Bungalow verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus besticht nicht nur durch seine gepflegte und ansprechende Optik, sondern auch durch eine großzügige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur entspannen und den Grünblick auf die umliegende Natur genießen. Neben der Terrasse bietet das Haus auch 4 Stellplätze, sodass Sie sich keine Gedanken um einen geeigneten Parkplatz machen müssen. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine entspannte Atmosphäre und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie werden sich hier schnell wie zu Hause fühlen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für alle Alltagsbedürfnisse finden Sie in der Nähe des Hauses alles, was Sie brauchen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Villach in Kärnten nicht nur durch seine ideale Lage, sondern auch durch seine gemütliche Atmosphäre und die zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Haus persönlich zeigen zu dürfen. Energieausweis in Arbeit! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: inn... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dies könnte Ihr neues zu Hause sein! In der wunderschönen Stadt Villach in Kärnten steht dieses charmante Schmuckstück. Mit einer sehr guten Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, guten Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. haben Sie mit diesem Haus den Jackpot erwischt! Mit einer großzügigen Fläche von 141 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Domizil alles, was das Herz begehrt. Ob Sie ein gemütliches Familienleben führen oder Ihr Home-Office einrichten möchten - hier können Sie all Ihre Ideen verwirklichen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Laminat und Teppichboden ausgestattet, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Bestehend aus * 2 großen Schlafzimmern (EG, 1.OG) * WC * Badezimmer extra * Terrasse mit Gartenzugang * Waschküche * Kachelofen * 2 Wohnzimmer * Einbauküche * Carport * Garage * uvm. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Villach wartet auf Sie - für nur 415.000,00 € könnte dieses Juwel schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie es ist, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lernen Sie die Highlights des Büros/der Praxis kennen:- Zentrale Lage & optimale Infrastruktur: Wir befinden uns im Herzen von Villach, direkt an einer beliebten Einkaufsstraße mit zahlreihen Geschäften, Restaurants und Cafés.- Ideale Anbindung: Unabhängig ob mit dem Auto oder der Bahn - mit der Garage im Haus und dem nahen Bahnhof bleiben keine Wünsche offen.- Große Fensterflächen: Natürliches Sonnenlicht für ein gutes Arbeitsklima. Objektbeschreibung: Hier finden Sie eine helle, großzügige Büro- oder Praxisfläche in der zweitgrößten Stadt Kärntens! Diese top gelegene Immobilie bietet Ihnen auf 122m2 vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, Ideal für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Raumaufteilung:- Helles Großraumbüro mit viel Fensterfläche- Separates Büro mit viel Fensterfläche- Küche für konstruktive Pausen- Vorraum- Flur- Toilette Ausstattung:- Personenaufzug: Barrierefreier Zugang zu den Räumlichkeiten für Sie und Ihre Kunden.- Einbauküche: Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und komfortable Pausen.- Flexible Raumgestaltung: Die Räume können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden.- Gute Isolierung: Dank Doppelverglasung herrschen beste Arbeitsbedingungen Besondere Vorteile: - Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zum Bus- Zugbahnhof, einfach Anreise.- Erholungsmöglichkeit: Die nähe zur Draupromenade bietet ideale Bedingungen für kurze Pausen an der frischen Luft.- Einstiegskonditionen: Um Ihnen den Start zu erleichtern, ist die Miete für die ersten 12 Monate auf 6€ netto/m2 herabgesetzt. Etablieren Sie Ihr Business/ Ihre Praxis mit reduzierter Miete. Anschließend beträgt die Nettomiete 8,94€ netto/m2.Die beigefügten Visualisierungen sind lediglich Beispiele, Sie können das Büro ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine Gewerbeeinheit in bestens frequentierter Lage: Top-Lage direkt am Bahnhofsplatzpraktische Raumaufteilung bestens als Büro, Ordination oder Geschäftslokal nutzbarhelle Räumlichkeiten 1 vollwertiges Badezimmer mit WC sowie ein weiteres WC vorhanden Lage im 1. Obergeschoss mit Lift Zentralheizung Fernwärmeattraktiver Mietpreis von Euro 6,50 netto pro Quadratmetergünstige Gesamtmiete von € 1303.- Euro netto für Unternehmer darin sind die Betriebskosten- und Heizkosten-Akonten bereits inkludiert Provisionsfreie Vergabe direkt vom Eigentümer Als Parkmöglichkeiten stehen die zahlreichen Abstellplätze der Kurzparkzone direkt vor dem Haus zur Verfügung. Des weiteren gibt es für den Mieter bzw. Mitarbeiter die Möglichkeit extern eine Monatskarte/Jahreskarte in der Parkgarage am Bahnhofplatz günstig zu erwerben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Gratis Dauer-Parkplätze Villach-Lind und Piccostraße. Im Vermietungsprozess sowie der laufenden Hausverwaltung steht Ihnen die Buwog als verlässlicher und kompetenter Vermieter samt Ihrer Expertise und Know-how zur Verfügung. Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.500 Wohnungen, davon rund 10.000 Einheiten im Süden Österreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <125m Klinik <650m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <475m Universität <2.675m Höhere Schule <2.900m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.350m Bahnhof <100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das liebevolle Anwesen liegt am Rande einer ruhigen Siedlungslage und verfügt über einen gepflegten, weitläufigen Garten und eine Terrasse, die eine erholsame Oase zum Entspannen bietet. Das Haus bietet zudem alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Von einer gut ausgestatteten Küche bis hin zu behaglichen Schlafzimmern und komfortablen Badezimmern - hier finden Sie alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. Das Haus wird teilmöbliert zur Verfügung gestellt. Aufteilung: (ca. 133 m2 Wohnnutzfläche) EG=66,84 m2: * überdachter Eingangsbereich * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * Bad * WC * Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer OG= 66,64 m2: Vorraum-Stiegenhaus * Bad * WC * 4 Zimmer * Terrasse über Garage (ca. 16 m2) * Balkon (ca. 6 m2) Keller= 44,59 m2: * Fitness-Raum * Waschraum mit Saunakabine und Solarium * Lagerraum * Heizraum und Tankraum Weiters stehen: * 1 großer, gepflegter Garten (ca. 800 m2) * 1 Garage * 1 Carport mit Lagermöglichkeit * 1 Außenstellplatz zu Ihrer Verfügung. Die Miete beläuft sich monatlich auf € 1.650,- Die Betriebskosten betragen monatlich € 103,- Die Heizkosten betragen monatlich € 347,- und werden 1x jährlich abgerechnet. Die Gesamtbelastung monatlich ist somit: € 2.100,- Die Kaution beträgt € 6.300,- Heizung+Warmwasseraufbereitung: Ölheizung Zentralheizung mit Heizkörpern Die Garage ist mit einem Flachdach versehen, das bietet die Möglichkeit einer zusätzlichen Dachterrasse. Auch ein kleines Gartenhäuschen bietet Platz zum Zusammensitzen und für Gartengeräte. Das Haus ist zurzeit vermietet, wird aber mit 31.05. 2025 frei. Wir sind mit der Vermietung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung. Ernst Ferlitsch, [Tel] oder unter [Email]... [Mehr]

Mitten im Herzen von Villach in der Leiningengasse wird eine Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Top 3: Vermietete Kleinwohnung Diese ca. 43 m² große Wohnung teilt sich in eine helle Wohn- Essküche, in ein Schlafzimmer, Vorraum und ein Bad mit WC auf. Sie ist bis 31.05.2025 befristet vermietet und beinhaltet ebenfalls einen überdachten Parkplatz. Anleger aufgepasst: Wir haben Ihnen bereits die Arbeit abgenommen und für Sie einen passenden Mieter für die Wohnung Top 3 gefunden. Die monatliche Nettomiete beträgt € 367,00. Das Haus wird mit einer zentralen Ölheizung befeuert. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Villach! In Villach-Landskron erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem 799 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und knappen 90m² im Dachgeschoss, sohin einer Gesamtfläche von ca. 210m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten knapp 25m² großen Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellkammer. Das Haus ist vollunterkellert mit rund 120m² und bietet mit seinen fünf Kellerräumen viel Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht eine Holzheizung zur Verfügung. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die große Garage mit integrierter Grube für Hobbymechaniker, ein zusätzliches Carport sowie ein Gewächshaus im Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Landschaft. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in Villach sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Villach! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/trb-1601-mre/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Villach! In Villach-Landskron erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972, das auf einem 799 m² großen Grundstück gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss und knappen 90m² im Dachgeschoss, sohin einer Gesamtfläche von ca. 210m², bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten knapp 25m² großen Terrasse, drei geräumige Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der großzügige Eingangsbereich rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellkammer. Das Haus ist vollunterkellert mit rund 120m² und bietet mit seinen fünf Kellerräumen viel Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, alternativ steht eine Holzheizung zur Verfügung. Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die große Garage mit integrierter Grube für Hobbymechaniker, ein zusätzliches Carport sowie ein Gewächshaus im Garten. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine herrliche Aussicht in die umliegende Landschaft. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die zentrale Lage in Villach sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Dieses renovierungsbedürftige Haus ist ideal für handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie ausschöpfen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Villach! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/trb-1601-mre/... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Stadthaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Villach. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die umliegenden Berge und die Stadt und sind gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Das Haus ist zwar renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, es ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten: z.B. zwei Wohnungen und eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, eine Maisonette oder drei Wohnungen. Auch ein Abriss und kompletter Neubau mit größerer Nutzfläche wäre auf der ca. 547m² großen Liegenschaft denkbar. Im Erdgeschoss war früher ein kleines Geschäft untergebracht. Auch Lagerräume und ein WC sind vorhanden. Die nun leerstehenden Räume (ca. 100m²) bieten sich für eine weitere gewerbliche Nutzung oder auch für den Umbau in eine Wohnung an. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, einer Wohnküche, Bad und WC. Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung mit ca. 60m², bestehend aus 2 Zimmern, einer Wohnküche und Bad mit WC. Auf dem Grundstück steht auch noch ein Nebengebäude mit Lagerflächen, Hausbrunnen sowie ein kleiner Garten. Vor dem Haus an der Straße und im Hof gibt es genügend PKW-Abstellplätze. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu einer Bushaltestelle optimal. Auch für Familien ist diese Immobilie perfekt geeignet, da sich in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind schnell zu erreichen und erleichtern Ihnen den Alltag. Zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie beim Kauf der passenden Immobilie zu unterstützen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Villach. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Wohnfläche: ca. 62 m² Ausstattung: Diele: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Wohn-/Essraum: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Loggia. Schlafraum: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Loggia: Die Loggia wurde als zusätzliches Zimmer ausgebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus führt eine kleine Treppe direkt in den Garten. Badezimmer: Helles Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Separates WC: Praktisches, separates WC. Besonderheiten: Garten: Die Wohnung im Hochparterre bietet direkten Zugang zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Parkmöglichkeiten: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden. Keller: Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, dass bestehende Mietverhältnis endet nach Absprache mit dem Mieter. Diese Wohnung eignet sich als Anlegerwohnung ist aber auch perfekt für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Villach suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <425m Klinik <925m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <675m Universität <3.950m Höhere Schule <4.125m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <550m... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Hotel #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Unternehmer und Gastgeber aufgepasst! - Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Villach. Der Grundstein ist bereits gelegt, hier heißt es: "Sofort loslegen & durchstarten". Der perfekt eingeführte Ganzjahresbetrieb ist sehr gut gebucht und weist eine hervorragende Auslastung vor. Das gesamte Business kann inklusive Buchungen, den Stammgästen, dem gesamten Onlineauftritt inklusive dem Buchungstool sofort übernommen und weitergeführt werden. Ein ausgeklügeltes System mit einer Online-Buchungsplattform und dem Self-Check-In per Zugangscode erleichtert den Ablauf enorm und ist von überall aus steuer- und bedienbar. Der Erfolg ist quasi garantiert! Diese erst kürzlich sanierte & modernisierte Pension mit Zimmern & Apartments befindet sich in ruhiger Lage von Villach, eingebettet zwischen Wiesen und einer herrlichen Bergkulisse. Dieses Ensemble besteht aus 3 Gebäuden und bietet neben 6 Zimmern mit Dusche, noch 7 voll ausgestattete Apartments, sowie 4 weitere Wohnungen, die derzeit an Langzeitmieter vermietet sind. Eine davon kann auch perfekt als Privat-/Betreiberwohnung genutzt werden. Im Haupthaus befindet sich außerdem die 2021 neu eingebaute Küche, ein Wäscheraum mit Bügelmaschine, ein Büro, eine Toilette, sowie ein großzügiger Aufenthalts- oder Frühstücksraum. Alle Apartments und Zimmer bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sind voll möbliert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Aufteilung: Die gesamte Liegenschaft teilt sich in 3 Gebäude auf. Das Haupthaus mit Frühstücksraum, Zimmern und Garage, dem Zubau mit Apartments und einem weiteren freistehenden Haus mit 4 Wohnungen und Keller. Bemerkenswert ist, dass dieses Trio ab dem Jahr 2021 größtenteils renoviert und mit neuen Küchen inkl. energiesparenden Elektrogeräten ausgestattet wurde. Ein großer Garten bietet ausreichend Platz zum Erholen und für eine individuell gestaltbare Wohlfühloase. Außerdem gibt es 2 Gartenhäuser, die je nach Bedarf genutzt werden können. Direkt hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Parkplatz. Haupthaus/Haus 1 bestehend aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Frühstücksraum, Büro, Abstellraum, WC, Küche, Wirtschafts-/Wäscheraum, Garage und Carport. Obergeschoss: 5 Doppelzimmer mit Dusche und WC, 1 Doppelzimmer mit Dusche und WC sowie einer Küchenzeile, 2x Balkon, 1x Abstellraum Dachboden Zubau/Haus 2Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 voll ausgestattete Apartments mit ~55m² und ~92,13m² sowie ein großer Abstellraum, der von außen begehbar ist Obergeschoss: 4 weitere Apartments mit Balkon zwischen ~20 und ~60 m²Dachboden: Rohzustand, ausbaufähigfreistehendes Haus/Haus 3: Kellergeschoss: Technikraum, 2 weitere Räume als Abstell- und Kellerräume Erdgeschoss: 2 Wohnungen zu je ~40 und ~45 m², sowie ein Tankraum und ein von außen begehbarer Abstellraum Obergeschoss: 1 große Wohnung, ~104 m² mit Balkon Dachgeschoss: 1 große Wohnung, ~80 m² mit Terrasse Villach, eine pulsierende Stadt mit Flair und Charme Willkommen in der Urlaubsregion Villach - Faaker See - Ossiacher See Ob Skifahren auf der Gerlitzen im Winter, Baden im Sommer, ein Besuch in der Kärnten Therme, ein Ausflug nach Italien oder Slowenien, wandern am Dobratsch oder Flanieren in der Innenstadt - VILLACH ist zu jeder Jahreszeit eine Reise wert. Somit ist dieses Objekt in ruhiger und doch zentraler Lage der Garant für Ihren Erfolg! Informationsmaterial/Besichtigungen Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Bei konkretem Interesse kann Einsicht in die Buchungsauslastung, sowie in die Umsätze des Unternehmens genommen werden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, dh. wir vertreten beide Parteien. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die einzelnen Räume sind zentral über einen Vorraum erreichbar, vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die Terrasse und dort erschließt sich das sehr sonnige, ebene und trockenes Grundstück mit ausgezeichnetem Fernblick. Objektdate: Grundstücksgröße lt. Grundbuch ca. 1.173m2Wohnfläche ca. 114m2 / Nutzfläche ca. 57m2 (Flächenmaße sind ca. Angaben) Kellergeschoss Hauptkeller ca. 29m2Heizraum ca. 11m2Vorraum / Stiege ca. 16m2Summe Keller ca. 57m2Erdgeschoss Küche ca. 12m2Wohnzimmer ca. 32m2Garderobe ca. 4m2WC ca. 2 m2Diele / Stiege ca. 7m2Summe Erdgeschoss ca. 56m2Obergeschoss Schlafzimmer ca. 17m2Kinderzimmer 1 ca. 11m2Kinderzimmer 2 ca. 12m2Bad ca. 7m2Abstellraum ca. 4m2Vorraum / Stiege ca. 6m2Summe Obergeschoss ca. 58m2Balkon Obergeschoss ca.6m2Wohnfläche Gesamt ca. 114m2Sanierungen: alle Fenster komplett erneuert Dach komplett erneuert Dämmung Mansardenschräge Fassade und Unteransicht - gestrichen Sanitär: Bad komplett erneuert 2011 WC EG erneuert Keller – zusätzliche Dusche eingebaut, Boden gefliest Terrasse vergrößert und erneuert Pflasterung Außenbereich SAT-Anlage Garage: elektrisches Garagentor, mit separatem Abstellraum, erreichbar auch durch eine extra Tür vom Garten aus. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]